Скрытик - рвешь договор это не ответ.
договор уже проведен у нотариуса и де-юре собственность уже поменяла владельца.
Если я правильно понимаю - в случае неполучения денег, продавец получает геморой как отменить сделку.
|
Скрытик - рвешь договор это не ответ.
договор уже проведен у нотариуса и де-юре собственность уже поменяла владельца.
Если я правильно понимаю - в случае неполучения денег, продавец получает геморой как отменить сделку.
Дача Ковалевского,99. Это цитата из рекламы Альянса,которой верить нельзя: "Приятным сюрпризом для будущих владельцев будет:
дополнительная площадь от 60м2, не входящая в общую стоимость коттеджа - мансарда с окнами высотой от 2,4 до 3,2 метров, где Вы сможете расположить: кабинет, тренажерный или бильярдный зал." В действительности это-техэтаж,где котел.В чертежах было написано-чердак.
Так вот,у "счастливых обладателей" при оформлении теперь вымогают деньги за эту якобы " дополнительную площадь,не входящую в стоимость". Требуют доплатить сумму равную 1/3 всей стоимости коттеджа! А я упрашивала "счастливых обладателей" не связываться с этим кидаловским Альянсом!Есть тут люди которые тоже так пострадали?
Позвольте не согласиться! БТИ регистрирует в госреестре прав на недвижимое имущество уже возникшее право собственности. А возникаент право собственности после нотариального удостоверения договора и его государственной регистрации. Функцию госрегистрации договора выполняет нотариус, регистрируя договор в государственном реестре сделок.
Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень
Стаття 1. Сфера застосування Закону
1. Цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.
Стаття 5. Система органів державної реєстрації прав
1. Систему органів державної реєстрації прав складають центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, створена при ньому державна госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом (центр державного земельного кадастру) та її відділення на місцях, які є місцевими органами державної реєстрації прав.
нотариус же заверяет подписи сторон, а не регистрирует права собственности на недвижимость
Стаття 209. Нотаріальне посвідчення правочину
1. Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Беру свои слова обратно. Не читал историю вопрса. Наверное там новострой? Умничать совсем не в моем стиле.
да мы сами, вроде, не скрипачи...
Кстати, как авторитетный участник этого форума можете ли Вы высказать свое мнение по поводу возможности (или невозможности) расторгнуть (по согласию сторон) совершившуюся и надлежащим образом исполненную сделку. Например, договор дарения?
Кстати, закон, на который Вы ссылаетесь, согласитесь, мертвый.
Ничего нигде не создано. Все временно. Равно, как державну регистрцию правочинов осуществляет не державна установа, а нотариус.
Если бы им руководствовались, то ни один банк не смог бы так активно кредитовать покупку под вторичку.
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Вы не поняли мой вопрс. Я имел ввиду нечто другое. Покупка и последующий ипотечный договор без регистрации возникшего права собственности в БТИ. И договор купли-продажи и ипотечный по одному вытягу из БТИ... Да ладно. Банки все равно замерли в "глубоком пардоне"...
Социальные закладки