Риелтора-профессионалы против маклеров

[Вселенская скорбь]

Знаете, что я скажу ... Ведь если риелтор пишет "от хозяина", это совсем не означает что он врет! Во-первых он может продавать свой личный объект, что у риелторов не может быть недвижимого имущества? А во-вторых он может брать комиссионные с хозяина, и покупателю реально все равно, действительно это "от хозяина" или нет. Его расходы не меняются. А вот Вам как риелтору это не выгодно, Вы хотите работать напрямую с хозяевами. Однако хочу заметить, что целевая аудитория форума это простые люди, а не посредники ...

Отвечу я, дабы разъяснить правила форума и прекратить переливание из пустого в порожнее. Маклер, риелтор (для меня это словесные игры, суть одинаковая) вполне естественно, тоже может иметь свою недвижимость и продавать или сдавать ее в разделе бесплатных объявлений. Но с пометкой "Моя собственность" и "Без оплаты посреднических услуг". Формулировка "От хозяина" весьма двусмысленна и может подразумевать, что объект действительно от хозяина, с которым маклер плотно работает, но отнюдь не исключает оплату комиссионных. Собственных объектов в разделе у маклера может быть не больше трех.

[Savinion]

А может следует создать тему для хозяевов?
И отдельно для маклеров.

Я то звоню, спрашиваю за квартиру, а они отвечают:
"А вы про какую именно? А про эту. Так надо позвонить узнать , или не продана еще."
И понеслась, разговоров на целую неделю....

[FIGOWA]

Отвечу я, дабы разъяснить правила форума и прекратить переливание из пустого в порожнее. Маклер, риелтор (для меня это словесные игры, суть одинаковая) вполне естественно, тоже может иметь свою недвижимость и продавать или сдавать ее в разделе бесплатных объявлений. Но с пометкой "Моя собственность" и "Без оплаты посреднических услуг". Формулировка "От хозяина" весьма двусмысленна и может подразумевать, что объект действительно от хозяина, с которым маклер плотно работает, но отнюдь не исключает оплату комиссионных. Собственных объектов в разделе у маклера может быть не больше трех.

согласен с этим!!! потому что значительное количество недвижимости предлагается именно от хозяина, а не доверенного лица...

[Tucson]

А может следует создать тему для хозяевов?
И отдельно для маклеров.

Я то звоню, спрашиваю за квартиру, а они отвечают:
"А вы про какую именно? А про эту. Так надо позвонить узнать , или не продана еще."
И понеслась, разговоров на целую неделю....

Ха! А Вы думаете если будут две отдельные темы, то маклера не будут лезть с объявлениями в тему к хозяевам? В этом то и суть, если сейчас запрещено, а им плевать, представляете если им дать волю!!!
Напоминаю речь идёт только о неадекватных!!

[ЗЛАЯ КИСА]

Поддерживаю, ведь есть люди которые желают обращаться и работать только с риелторами ( масса причин), а есть желающие прочесть объявление от хозяина позвонить и въехать без комиссионных ( разные достатки у людей) и не тратить время на звонки где тебе ответят, что это агентство.

[Tucson]

Старый знакомы Ден 3-4-5, перевоплатился в сдам1 и телефончик новый 0970778919. Но "мебель облицовки" выдаёт его з головой.

Сдам 2-к квартиру возле привоза 300уе комнаты смежные вся бытовая техника и необходимая мебель облицовки чистое жилое состояние 0970778919.
Сдам 1-к квартиру на 6-й станции Большого Фонтана 2300 5\9 харьковка вся бытовая техника и необходимая мебель облицовки чистое жилое состояние 0970778919

[Tucson]

катя дронова 0634724012 0954775998. Успешно существует. Уже 4 объявления.

[Анджелина Джоли]

А может следует создать тему для хозяевов?
И отдельно для маклеров.

Я то звоню, спрашиваю за квартиру, а они отвечают:
"А вы про какую именно? А про эту. Так надо позвонить узнать , или не продана еще."
И понеслась, разговоров на целую неделю....

полностью поддерживаю!

[Savinion]

полностью поддерживаю!

Только что позвонил человеку по квартире, девушка-маклер выслушала меня, поспрашивала этаж номер секции, сумму и пообещала уточнить и набрать через 5 минут.
Прошло 1,5 часа - никто не перезвонил.
На фига тратить мое время на маклеров которые должны связаться с хозяевами, которые должны им ответить на когда просмотр и есть ли такая еще в продаже,
если можно задать вопрос продавцу?

Если б был раздел продавцов, то я к маклерам просто не заходил бы вообще никогда

[Яхта Абрамовича]

Только что позвонил человеку по квартире, девушка-маклер выслушала меня, поспрашивала этаж номер секции, сумму и пообещала уточнить и набрать через 5 минут.
Прошло 1,5 часа - никто не перезвонил.
На фига тратить мое время на маклеров которые должны связаться с хозяевами, которые должны им ответить на когда просмотр и есть ли такая еще в продаже,
если можно задать вопрос продавцу?

Если б был раздел продавцов, то я к маклерам просто не заходил бы вообще никогда

А Вы не учитываете, что до хозяина не всегда можно дозвониться? Они тоже знаете ли непостоянные, занят, спит, гуляет и т.д.

[asm76]

Только что позвонил человеку по квартире, девушка-маклер выслушала меня, поспрашивала этаж номер секции, сумму и пообещала уточнить и набрать через 5 минут.
Прошло 1,5 часа - никто не перезвонил.
На фига тратить мое время на маклеров которые должны связаться с хозяевами, которые должны им ответить на когда просмотр и есть ли такая еще в продаже,
если можно задать вопрос продавцу?

Если б был раздел продавцов, то я к маклерам просто не заходил бы вообще никогда

Вы бы нет, а вот не радивые и нахальные маклера, будут лезть в раздел хозяев и пхать туда свои вариаты, а как технически это можно сделать не понятно?

[Iveta]

Если б был раздел продавцов, то я к маклерам просто не заходил бы вообще никогда

Наивный человек! В разделе продавцов-хозяев и в разделе арендодателей-хозяев 90% объявлений будет от посредника.
Мне, как хозяину больше нечего делать, как сидеть в Интернете и сдавать, продавать свои квартиры, тратить свое время, деньги на рекламу и т.д. и тому подобное. Я выйду к своему подъезду, сорву объявление, сдам-продам Вашу недвижимость, позвоню, скажу свои условия и ВСЕ!!! Дальше буду просто ждать арендатора или покупателя, НИЧЕГО при этом не вкладывая и не портя себе нервы. Лень, дорогой наш Савиньон, страшная штука и Вы ее ничем и никогда не поборите! Поэтому, никогда не будет РЕАЛЬНОЙ темы с одними владельцами. Им просто будет ЛЕНЬ там размещаться...

[Tucson]

У нас на Форуме около 35 платных тем от агенств и риелторов. Наш город относительно не большой и всё колличество продаваемых и сдаваемых объектов, в принципе крутится во всех агенствах и участников одно и тоже. За исключением каких то эксклюзивов, и объектов, хозяева которых принципиально не сотрудничают с риелторами.Возьмите те же Сландо Емаркет и д.р. ресурсы, там бывает что идёт объявление о продаже от хозяина, а через пару висит этот же объект но от посредника.

Это я говорю к тому, что в принципе колличества платных тем (а они ещё переодически добавляются) достаточно. А вот остальной раздел Продам Сдам должен быть только для хозяев, кто хочет дополнительно прорекламировать свой объект.
И человек зашедший на форум, с чётким желанием (возможностями) купить-снять от хозяина идёт в свой раздел и там смотрит. А что он видит? Засилие объявлений от маклеров в формате что скопировал со своей базы то и вставил на Форум, или описание которое не соответствует действительности?
А дальше идёт цепная реакция, один риелтор-идиот, все риелтора-идиоты итог который мы имеем на сегодняшний день, массовое не желание работать с посредниками.
Парадокс этого бизнеса, который зародился относительно давно, а прогрессирует в обратную сторону. Не так как в других сферах где выжили сильнейшие и професиональные, а наооборот.
Толпы вновь изпечённых маклеров из бывших домохозяек, парикмахеров, продавцов, а иногда и менеджеров и директоров, устремились в недвижимость за лёгкой добычей. К ним присоединилось население из областных центров. И в итоге мы видим то к чему это привело:
-одни сидят тупо строчят объявление как роботы в надежде что кто то пока не забанили им позвонит.
-другие даже не удосужились выучить название улиц и коверкают их на манер "как слышится так и пишется"
-третьи не имеют ни малейшего понятия о том что они продают

И т.д. можно продолжать до бесконечности, а результат один не желание людей сотрудничать не только с ними а с этим бизнесом в целиком!

[Tucson]

Артем 95

Сдам 2кв на Серова,1/2эт,к смежн 16 и 12,кух 8м,балкон.,т/душ,2х к котёл,вся бт,т 097 9955479

Сдам ком в2кв ком разд,все удобства,для 1го 1т,для пары 1.2гр т 0979955479

Ну как так можно???? Неуважение ни к тем кто снимет через него, ни к хозяевам данных объектов!!!!

[Solne4naЯ]

senykot1 ваше имя уже знает вся Одесса, вас зовут Оксана или как вы себя называете Ксюша.
Гоните на Дмитрия всякую ересть как только совесть позволяет писать в его адресс, сами ж звоните представляетесь клиентом и приходите в квартиру и потом начинаете ету квартиру рекламировать.
Ко мне вы ж приходили когда я сдавал квартиру, Дмитрий привел вас показал квартиру вы сказали что до утра подумаете, а потом как только он ушел вы сразу пришли ко мне напрямую и начали всякие гадости говорить про Дмитрия , и начали меня переманывать на свою сторону.Это у вас такая конкуренция .
Мне особенно понравился ваш муж который вчера пришел под именем Гена и начал более подробно узнавать про квартиру, про то какая цена и что., а когда узнал что Я сдаю через Дмитрия и других проверенных маклеров начал меня обзывать нецензурной бранью, и проклинать.


Оксана угомонитесь уже и успокойтесь,Сами вышпиониваете квартиры выставляете на форуме и все пытаетесь переложить на других маклеров.
У меня много знакомых риэлторов и маклеров и на вас жалуются что постоянно вы чужие обьекты воруете, будьте очень острожны за ето можно получить по тыкве.

senykot1, это разве не про вас???

[Tucson]

Куда бахнул? Каких сообщений? Вы пьяная что ли?

[Tucson]

OlgaOlga777 0979762331,0938360171 Ольга. Решила помаклерить. 4 объекта за день.
Отдадим должное объявления красивые с фото!

[Аркадий Плаза]

)))

[Odessit2012]

Добрый день, господа. Я, как, пока еще, арендатор квартир, хотел бы высказать свое мнение.
Тема действительно актуальная, автор молодец.
Уже устал от цинизма, хамства, бестактности маклеров. Звонки в 9 и позже вечера - типа вот только что появилась квартира как Вам нужна (и именно практически 100% маклеров ВСЕГДА знает что именно мне нужно), я не знаю что там, не видел/не видела квартиры (так некоторые и говорят), но нужно срочно завтра смотреть, а то уйдет.. Мне надоело то, что сидя на форуме, многие маклеры не удосуживаются выложить фото квартир - уже 21 век, и раз вы пользуетесь рекламой через интернет - будьте добры пользоваться ею как подобает..
Здесь действительно есть профессионалы, с которыми приятно общаться, они понимают и чувствуют клиента.. но большая часть - полнейший неадекват, рвачи и просто хамло..
Желаю автору и всем порядочным и нормальным людям взаимопонимания и только приятных эмоций!

[1Eva]

Тема действительно актуальная, автор молодец.

А в чём актуальность?
Маклер ничуть не обращает внимание на здешние "разоблачения". Более того, заводит новый аккаунт и продолжает искать себе клиентов.
Эта тема-просто сотрясание воздуха ИМХО
Что касается призыва ТС бороться с "маклерами-однодневками", которые мешают "профессиональным риелторам", заверяю вас, что эти, так называемые "однодневки", в основном и являются теми самыми "проФФесионалами"