Тема: 
Мы от Китобойного отказались, взяли в 5Ж и дешевле,довольны,что вовремя отказались!!
| ||
Мы от Китобойного отказались, взяли в 5Ж и дешевле,довольны,что вовремя отказались!!
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
100%, только жемчужину ждать надо.Сообщение от kara781
Да мы, скорее всего, к тому же придем. Только этот вариант на Червоном Хуторе все же значительно дешевле Жемчужины.
Пока еще ждем авторитетное мнение юриста своего.
Мы живем на съемной квартире,нам тоже выгодней было переехать сразу,но лучше подождать и быть хоть в чем-то уверенным,чем отдать сразу половину суммы неизвестному застройщику,вернее частному лицу и без предоставления полного пакета документов,да еще и через расчетный счет не захотели,да и никаких гарантий никто не дает...
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Дай Бог чтоб все было хорошо,но в наше время проверяйте все хорошенько,чтоб не пришлось потом бегать,как сказала нам умный директор филиала Атланта,даже если что-то не так,за пару лет все порешаете,у Вас ведь будет ОСМД,а значит будете не одни,очень вдохновляет!!!После этих слов ни о какой покупке и речи быть не могло!!!
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Долго "принюхивался" к 3-х этажке на китобойной (голубой). Знакомился с владельцем, консультировался с юристами (и не одним) был на стройке-ознакомился с технологией "термодом" в и тоге купил! Готов к знакомству с соседями.
поздравляем с покупкой
Мы тоже купили там квартиру. Долго выбирали между Радужным и этим домом. Тоже консультировались с юристами.Долго "принюхивался" к 3-х этажке на китобойной (голубой). Знакомился с владельцем, консультировался с юристами (и не одним) был на стройке-ознакомился с технологией "термодом" в и тоге купил! Готов к знакомству с соседями.
а Вы в первой секции или второй (длинной)?
Мы тоже присматривались к этим коттеджам, хотели взять несколько блоков и объединить, остановило пару факторов - там допускались свободные планировки, а произвольно ставить кухни - влажные помещения над/под сухими запрещено, документы на такое жилье не выдадут, ну и ширина лестниц там конечно просто слезы.
Поэтому взяли в другом месте, там чуть похуже с транспортной развязкой, но получше с морем дела обстоят
В остальном - и расположение весьма неплохое, и коммуникаций внутри навалом, в общем зачетные домики, если с документами не будет проблем.
Окна разве что грустные были, казарменного типа, но это вроде как уже начали исправлять.
К слову, продавец этих двух коттеджных домов и деревянного коттеджа ближе к СТО один и тот же.
В общем, вы держите нас в курсе событий, интересно, как там и что
в первой, короткой.а Вы в первой секции или второй (длинной)?
Сегодня ездил-смотрел. Процесс идет!
Поздравляю! Спасибо за фото, мы не решились купить, но процесс стройки и сдачи интересен)))
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Товарищи, купившие уже квартиры в этом доме, подскажите пожалуйста, какие документы предоставляют в отделе продаж при подписании договора о покупке квартиры в этом доме??? Говорят маленький дом уже будет сдаваться в феврале а большой в июле.Правда ли это? Комплекс понравился, собираюсь купить там квартирку!!! Всё ли у них там законно и не возникнет ли потом проблем при заселении, как пишут в верхних постах???
Нам дали предварительный договор в котором четко прописаны обязанности сторон и сроки выполнения работ. Это дог. между Физ лицом Я и физ лицом (продавец-хозяин). И договор от нотариуса (юриста) о факте передачи залоговой суммы. По срокам-да: малый в феврале, большой в июле. Сроки даны с учетом времени на сбор документов, а ремонт (как нам сообщили) можно делать как только бригада застройщиков выйдет из данного объекта.
Я проконсультировался у знакомого юриста и тот мне посоветовал проверить такую документацию при оформлении договора и уточнил, что это очень важно:
Прежде, чем заключить договор, следует поинтересоваться наличием у застройщика трёх основных документов:
1. Решение Одесского городского совета об отводе земельного участка под строительство жилого дома (именно многоквартирного, а не индивидуального жилого дома), если такого нету-это уже не законно и дом могут заставить снести);
2. Решение горисполкома о данном строительстве;
3. Разрешение инспекции ГАСКа на производство строительных работ.
Кто то из тех , кто купил, видел эти документы???
Именно эти документы я тоже просила,но мне ничего не дали...все говорили,что на предварительном будут все документы,еще просила все разрешительные именно на начало строительства , ведь изначально,как мне говорили должны были быть офисы, но потом построили и продавали ,как коттеджи, а теперь,как квартиры будут , но ни одного документа мне не показали..((
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
- вид разрешенного использования (например, ИЖС – индивидуальное жилищное строительство, строительство многоквартирных домов, земли для садоводства и огородничества, под дачное строительство, иное). Если участок имеет самый распространенный вид разрешенного использования: ИЖС или земли для садоводческого, огороднического или дачного строительства, то возведение и эксплуатация на нем многоквартирных домов не допускается.
В общем я во всем этом не очень разбираюсь, но показали технический паспорт на садовый(индивидуальный)жилой дом.(даже копия осталась), объяснили ,что это относится к гос акту на землю..
В общем показали перечисленные документы в моем посте( свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве собственности на дом; документы БТИ, фиксирующие внутреннее расположение помещений в здании с определением каждой квартиры, в том числе той, которую есть намерение приобрести (кадастровый, технический планы, экспликацию). Покупателя заверят в том, что договор купли-продажи будет зарегистрирован в реестре и по результату сделки новый собственник получит на руки законный, зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права).
А так как это все же садовый участок, то риск есть...(Мало кто из покупателей догадывается при покупке квартир в малоэтажных домах, возведенных на землях коттеджных, садовых и дачных поселков, что такие дома запрещены к возведению и эксплуатации, а владельцы, их приобретшие, не защищены законом и, более того, могут быть привлечены к серьезнейшей ответственности – сносу дома)
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Кстати, у Вас толковый юрист!Поделитесь телефоном,вдруг пригодится)))
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Такой договор им очень выгоден,отдавая половину суммы вы уже никуда не денетесь,т.к. большие штрафные санкции,если там проблемы еще с начала оформления документов,то дальше это будут Ваши проблемы,это уже продавца не коснется...И ещё , расчет говорили только наличными,Вы просили расписку о передаче денег?
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки