Мы от Китобойного отказались, взяли в 5Ж и дешевле,довольны,что вовремя отказались!!
|
Мы от Китобойного отказались, взяли в 5Ж и дешевле,довольны,что вовремя отказались!!
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Мы живем на съемной квартире,нам тоже выгодней было переехать сразу,но лучше подождать и быть хоть в чем-то уверенным,чем отдать сразу половину суммы неизвестному застройщику,вернее частному лицу и без предоставления полного пакета документов,да еще и через расчетный счет не захотели,да и никаких гарантий никто не дает...
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Дай Бог чтоб все было хорошо,но в наше время проверяйте все хорошенько,чтоб не пришлось потом бегать,как сказала нам умный директор филиала Атланта,даже если что-то не так,за пару лет все порешаете,у Вас ведь будет ОСМД,а значит будете не одни,очень вдохновляет!!!После этих слов ни о какой покупке и речи быть не могло!!!
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Долго "принюхивался" к 3-х этажке на китобойной (голубой). Знакомился с владельцем, консультировался с юристами (и не одним) был на стройке-ознакомился с технологией "термодом" в и тоге купил! Готов к знакомству с соседями.
Мы тоже купили там квартиру. Долго выбирали между Радужным и этим домом. Тоже консультировались с юристами.Долго "принюхивался" к 3-х этажке на китобойной (голубой). Знакомился с владельцем, консультировался с юристами (и не одним) был на стройке-ознакомился с технологией "термодом" в и тоге купил! Готов к знакомству с соседями.
Мы тоже присматривались к этим коттеджам, хотели взять несколько блоков и объединить, остановило пару факторов - там допускались свободные планировки, а произвольно ставить кухни - влажные помещения над/под сухими запрещено, документы на такое жилье не выдадут, ну и ширина лестниц там конечно просто слезы.
Поэтому взяли в другом месте, там чуть похуже с транспортной развязкой, но получше с морем дела обстоят
В остальном - и расположение весьма неплохое, и коммуникаций внутри навалом, в общем зачетные домики, если с документами не будет проблем.
Окна разве что грустные были, казарменного типа, но это вроде как уже начали исправлять.
К слову, продавец этих двух коттеджных домов и деревянного коттеджа ближе к СТО один и тот же.
В общем, вы держите нас в курсе событий, интересно, как там и что
в первой, короткой.а Вы в первой секции или второй (длинной)?
Товарищи, купившие уже квартиры в этом доме, подскажите пожалуйста, какие документы предоставляют в отделе продаж при подписании договора о покупке квартиры в этом доме??? Говорят маленький дом уже будет сдаваться в феврале а большой в июле.Правда ли это? Комплекс понравился, собираюсь купить там квартирку!!! Всё ли у них там законно и не возникнет ли потом проблем при заселении, как пишут в верхних постах???
Нам дали предварительный договор в котором четко прописаны обязанности сторон и сроки выполнения работ. Это дог. между Физ лицом Я и физ лицом (продавец-хозяин). И договор от нотариуса (юриста) о факте передачи залоговой суммы. По срокам-да: малый в феврале, большой в июле. Сроки даны с учетом времени на сбор документов, а ремонт (как нам сообщили) можно делать как только бригада застройщиков выйдет из данного объекта.
Я проконсультировался у знакомого юриста и тот мне посоветовал проверить такую документацию при оформлении договора и уточнил, что это очень важно:
Прежде, чем заключить договор, следует поинтересоваться наличием у застройщика трёх основных документов:
1. Решение Одесского городского совета об отводе земельного участка под строительство жилого дома (именно многоквартирного, а не индивидуального жилого дома), если такого нету-это уже не законно и дом могут заставить снести);
2. Решение горисполкома о данном строительстве;
3. Разрешение инспекции ГАСКа на производство строительных работ.
Кто то из тех , кто купил, видел эти документы???
Именно эти документы я тоже просила,но мне ничего не дали...все говорили,что на предварительном будут все документы,еще просила все разрешительные именно на начало строительства , ведь изначально,как мне говорили должны были быть офисы, но потом построили и продавали ,как коттеджи, а теперь,как квартиры будут , но ни одного документа мне не показали..((
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
- вид разрешенного использования (например, ИЖС – индивидуальное жилищное строительство, строительство многоквартирных домов, земли для садоводства и огородничества, под дачное строительство, иное). Если участок имеет самый распространенный вид разрешенного использования: ИЖС или земли для садоводческого, огороднического или дачного строительства, то возведение и эксплуатация на нем многоквартирных домов не допускается.
В общем я во всем этом не очень разбираюсь, но показали технический паспорт на садовый(индивидуальный)жилой дом.(даже копия осталась), объяснили ,что это относится к гос акту на землю..
В общем показали перечисленные документы в моем посте( свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве собственности на дом; документы БТИ, фиксирующие внутреннее расположение помещений в здании с определением каждой квартиры, в том числе той, которую есть намерение приобрести (кадастровый, технический планы, экспликацию). Покупателя заверят в том, что договор купли-продажи будет зарегистрирован в реестре и по результату сделки новый собственник получит на руки законный, зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права).
А так как это все же садовый участок, то риск есть...(Мало кто из покупателей догадывается при покупке квартир в малоэтажных домах, возведенных на землях коттеджных, садовых и дачных поселков, что такие дома запрещены к возведению и эксплуатации, а владельцы, их приобретшие, не защищены законом и, более того, могут быть привлечены к серьезнейшей ответственности – сносу дома)
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Такой договор им очень выгоден,отдавая половину суммы вы уже никуда не денетесь,т.к. большие штрафные санкции,если там проблемы еще с начала оформления документов,то дальше это будут Ваши проблемы,это уже продавца не коснется...И ещё , расчет говорили только наличными,Вы просили расписку о передаче денег?
В безвыходной ситуации - выходов, как правило, несколько
Социальные закладки