Дом на Платановой 82 от "Фамильный дом"

[Rulyasik]

по правилам юриспруденции нужно от каждого собственника получить нотариальное согласие (оформление такого согласия у нотариуса стоит 100-200 гривней).
как нам известно во многих новостроях хозяева квартир не объявляются по нескольку лет.
Выделить в натуре мне кажется не очень реально в такой ситуации, нужно с юристом обсудить.

НУ может есть свои и плюсы.Тогда БАнк или Государство за какие то долги не сможет отьборать это недвижемое имущество без согласия остальных,так как это тот же переход к другим собственникам,но кто ж захочет добровольно это дарить? Так получается?

[-=FaysT=-]

С пропиской проблем не будет. А с продажей таки да - тут нюанс...Я лично, если б в будущем не оставлял квартиру родителям, в эту покупку б жало не мокнул.

[-=FaysT=-]

Кстати, еще в тему - при продаже такой квартиры, есть вариант, когда юрист рассылает предложение всем собственникам выкупить "долю" и если по истичению месяца никто не откликается, спокойно совершается сделка.
Так же, на правах сабжа темы - если кому будут интересны 46 квадратов в этом доме, уже с проплаченными под отделку перегородками ( 9 метров детская, 12 спальня, небольшой санузел и остальное кухня-гостинная) по цене 42 куе, можете стучаться в личку.

[Yow]

с 50 или 60 собствениками как и выше писал шансы равны нулю

та ладно! вон риелторы сами понакупали квартир на перепродажу и уже сейчас до сдачи дома продают по спекулятивным ценами)) думаю, что кто-кто, а риелторы в этом вопросе разбираются! так что, можно не парится: отдать квартиру на продажу в агенство - там продадут... это во-первых... во-вторых возможно до сдачи дома сделают так, что дадут не долю, а отдельную квартиру (как сказали - этот вопрос на рассмотрении)... в третих, ещё не заехали, а уже думать продавать? ))... ну и в четвёртых: вообще, лишь бы сдали! вон, "жк ступени" - я туда ездил, ну наверное года 1.5 назад точно: первые два дома были проданы полностью, а в доме, где только подвалы заливали оставалось 4 квартиры (со слов отдела продаж)... так зайдите к ним на ветку на этом форуме -> первые два дома ещё до сих пор не сданы! хотя 1.5 года назад там уже на лестнице перила приваривали! а сейчас уже по второму разу отвалившуюся плитку на цоколе перестелили... поэтому "красивая бумажка" с обещанием отдельной квартиры - ещё ничего не означает!.. так что, пусть достраивают и вводят в эксплуатацию, а там, будем жить поживать и добра наживать (по крайней мере - я))...

[OlgaK]

Я звонила в отдел продаж, так по телефону не хотят о документах говорить, стрёмно мне это.Хотя интерес есть.Выбираю между Кадором и малоквартирным из-за ограниченности средств.

[Rulyasik]

Кстати, еще в тему - при продаже такой квартиры, есть вариант, когда юрист рассылает предложение всем собственникам выкупить "долю" и если по истичению месяца никто не откликается, спокойно совершается сделка.
Так же, на правах сабжа темы - если кому будут интересны 46 квадратов в этом доме, уже с проплаченными под отделку перегородками ( 9 метров детская, 12 спальня, небольшой санузел и остальное кухня-гостинная) по цене 42 куе, можете стучаться в личку.

НУ так не только в таких домах такая проблема с продажей,возьмите любой Кооперативный дом.Там тоже нельзя продать квартиру без протокола собрания Кооператива,где все будут согласны на продажу такой квартиры как части комплексной собственности.

[romik)))]

Вопрос к владельцам - дом уже сдали в эксплуатацию? Если нет - на какой стадии находится строительство? И когда официально заявляли о сроках сдачи дома?

[turbik78]

сдан или нет - не в курсе, но построен уже давно, в "таврию" прохожу мимо

[-=FaysT=-]

газовщики сейчас работают. Полностью сдан будет, со всеми коммуникациями и документами к концу месяца. Обещают на этой недели, но мало вериться.

[-=FaysT=-]

Свет уже дали. Котлы вот вот поставят. Кстати, квартиры сдаются как полноценная хата, а не часть домовладения.

[-=FaysT=-]

Работают газовщики. Котлы установлены. Делают разводку.

[!!!ЛЕНА!!!]

Может тут сидят риелтеры которые купили для перепродажи квартир. Прошу написать в личку какие есть варианты квартир и стоимость. Хочу купить для себя.

[Макфа]

Отзовитесь жильцы этого дома.Как условия, коммуналка-платежи?

[STORMWITCH]

Отзовитесь жильцы этого дома.Как условия, коммуналка-платежи?

условия отличные.
коммуналка: газ по книжкам в одессагаз (счетчики у всех), свет и вода по счетчикам в ОСМД, который оплачивает за весь дом по суммарному итогу со сверкой по общим счетчикам на доме (вода, свет).
дополнительно оплачивается в ОСМД уборщица, вывоз мусора, бухгалтер, председатель, сантехник по трудовым договорам (может еще что то, не помню). до НГ было 40грн/мес. сейчас еще не знаю.

[ksyuwa1]

Уважаемые одесситы!

В первую очередь хочу обратиться к тем,кто связан с покупкой квартир СК Фамильный Дом по адресам: Костанди 127, Рыбачья 34, Кордонная 84, Платановая 82 и 2-й пер.Сурикова. Прошу Вас откликнуться!!!!!
Откликнуться тем, кто пострадал в этой мошеннической схеме по продаже квартир в малоквартирных домах,от рук компании СК Фамильный Дом и ее владельца Коврова Д.А. Я купила квартиру и малоквартирном доме у компании СК Фамильный дом, не имея представления что такое малоквартирный дом в частном секторе. Теперь проезжая мимо этого недостроя вижу, что дом не будет достроен НИКОГДА!!!! При покупке квартиры Ковров Д.А.гарантировал, что есть все документы, улажены проблемы с соседями. Но это оказалось ложью. Я узнала,что земельный участок находится в аресте. Множество дел по сносу находится в судах Одессы и Киева. Я опомнилась, хотела вернуть деньги, но моя попытка оказалась тщетной. Обратившись к маклерам, они стали отрицать свою причастность к продаже квартир и свою причастность к Фамильному Дому. Хотя не так давно они рекламировали мне эту квартиру и говорили, что никаких проблем нет. Обращалась в милицию, но милиция не реагирует. В связи с тем, что они покрывают эту мошенническую коррупционную схему. Хочу обратиться к тем, кто пострадал, откликнитесь!!! Давайте объединим наши усилия по возвращению наших денег. Звоните по телефону 0938826443 Оксана И хочу еще обратиться к тем, кто еще думает купить квартиры в таких домах. ЛЮДИ,ОПОМНИТЕСЬ! ЗА СЫРОМ НАДО ХОДИТЬ В МАГАЗИН , А НЕ В МЫШЕЛОВКУ!!!!!!!

[Ibra]

печально все это.Держитесь.Но скажу честно,надо было много раз обдумать. Я когда то смотрел там квартиру,но передумал,как и Набережный квартал.
Искренни желаю,что у вас получилось вернуть деньги

[Бондаренко Алекс]

есть ряд людей, которые специально разгоняют истерики вокруг Фамильного дома. Я купил квартиру и доволен - все сдалось. Да по срокам затянули конечно но цена\качество все равно лучше, чем у крупных застройщиков.

[-=FaysT=-]

Заселился в дом один из первых. Тоже всем доволен. Документы дали - полный пакет. Свой котёл, коммуналка не дорогая. Считаю дом лучше, чем квартиры в а-ля Радужных.

[Ibra]

Заселился в дом один из первых. Тоже всем доволен. Документы дали - полный пакет. Свой котёл, коммуналка не дорогая. Считаю дом лучше, чем квартиры в а-ля Радужных.

а на квартиру какие документы? как часть домовладения ?или тех паспорт на отдельную квартиру и право собственности?

[-=FaysT=-]

Техпаспорт на отдельную квартиру, право собственности, вытяг с реестра. С пропиской - никаких проблем. Да вообще - никаких проблем нету. Отсутствие двора - единственное, что не нравится. Но ! Я всегда становлюсь машиной перед домом. Абсолютно всегда, чем может похвастаться далеко не каждый житель других домов. Так же много экстремалов, что и ночуют машинами перед домом. Я, в свою очередь, снимаю место на крытой стоянки в 6 минутах хотьбы. Аэропортовский рядом, на 7км/Эпицентр/Метро развязка отличная. Арт Шат за углом. Вообщем, живу я третий год и всем доволен. Но сейчас проинвестировплся в Кадор на Литературной - все таки море поближе и площадь побольше. И то, долго выбирал эту 35 ю жемчужину и остановился на ней только из за этажности 12-14 этажей. Не переношу и не хочу этих 24-х этажных муравейников.