Тема: 
ему ничего не мешает. просто ему никто не заплатит, а пошлют на 3 буквы.Сообщение от multik
| ||
ему ничего не мешает. просто ему никто не заплатит, а пошлют на 3 буквы.
Я, вероятно, неясно выразился ))
Сколько процентов маклеров у нас сегодня работает официально (с оплатой в пенсионный, доходов с фл во все соцстрахи)?
И как их научить платить налоги и работать по-белому, если у них под ногтями черное...
Никакая постанова не заставит их работать в рамках закона, пока на их место не придут люди новой формации, новое поколение. если хотите... А так, с понтом сослаться на какую-то постанову, чтоб лиших 20 грн (взято с потолка) себе в карман кинуть за каждый просмотр - это уже вы решайте, будете ли вы им деньги платить... С тем же успехом он может сегодня потребовать от вас компенсации его времени из расчета 10 долларов в час, а также транспортных расходов ))
Инфа от знакомого риэлтора, который советовал поторопиться с просмотрами вариантов квартир - "пока это бесплатно".
все, конечно, может быть... бывает даже и такое, что маклера правду говорят, но больше это похоже все-таки на развод.
Ню-ню)) Вы знаете, что такое жить на съемной квартире в удовольствие? Это когда в любой момент тебе могут повысить плату на четверть. В лучшем случае, а в худшем - выставить в две недели, потому что продать решили и предупредили, когда уже покупатели пришли. Афигенное удовольствие, особенно, если семья с детьми.
Расширять возможности – гораздо увлекательней, чем сокращать потребности.
------------------------------------------------------------------------------------------
Прожитый день возврату и обмену не подлежит.
У меня как раз такая херня. и за последние 5 месяцев плату за квартиру подняли 2 раза х 50$ = 100$. Зашибись...
Статьи по теме недвижимости
http://realt.ua/Statti/View1stt.php?idn=5573
http://www.domik.net/mod/forum//forumdisplay.php?f=11
In Mickey Mouse we Trust
Прошлой осенью искали дом за городом. Все загородные просмотры - платные. Оплачивается время и бензин маклера, если сделку делаешь с этим агентством - деньги возвращают.
Местный профессор Хиггинс.
TALE QUALE.
если маклер вас туда и обратно вез - это подлежит оплате, если же вы туда/обратно сами добираетесь - какого, извините, хрена анество вообще взялось за объект, на который они добраться могут только за счет клиента? ))
кстати, купили?
Да, купили. Но это вообще, такое с(т)ранное агентство было.
Местный профессор Хиггинс.
TALE QUALE.
1. Себестоимость одного м2 (без учёта покупки земельного участка) реально колеблется в пределах от 200-300 у.е. (это действительно так)
2. Рентабельность строительных компаний порядка 200-1000%. Кто не верит - прямая дорога за консультацией в международный институт бизнеса www.iib.com.ua
3. Для справки - рентабельность штатовских строительных компаний: частных 5-6%, государственных 1-2% (и за эти 2% они друг другу горло перегрызают)
4. Как в стране, в которой имеет место следующее: Бродячие собаки насмерть загрызли 11-летнего мальчика или дети становятся жертвами бездомных собак недвижимость может стоить больше, чем в Германии?
http://www.chemodan.com.ua/home/ge_home_Goe003-01-03068.html
Выберите дом/квартиру -> поиск и посмотрите цены
Гёттинген
Когда уже наши наедятся????
По поводу того, что афтар собирается взять кредит - вот несколько статей в аттачменте.
Последний раз редактировалось {Totoro}; 01.12.2008 в 09:10.
In Mickey Mouse we Trust
По ходу: продаю свою однокомнатную в Семи Самураях. Коробка уже готова. Квартира на 7м этаже, панорамный вид на Балковскую(поскольку в большинстве самурайческих квартир вид - на соседей, панорамный вид - это не маленький +), не шумно, не пыльно. Весь пай уже выплатил, так что под неё можно без проблем оформить рассрочку. 54 квадрата, свободная планировка, металопластик, счетчики и т д Самураев "Прогресс строй" должен был сдать (не в плен, а согласно договору) в 1м квартале этого (2006) года. Но, по правде, скорее всего это будет весной следующего (2007). Нам жить негде
- поэтому и продаём. А до весны цена точно подскочит, да и на сколько я в курсе, раньше Самураев в Одессе никаких новостроев реально не сдадут. А там еще на первом этаже гипермаркет строят, под боком садик и школа. Корче, мой патриотизм к вложеным деньгам может быть безграничным, но место - реально перспективное. Хочу 61 бакинских тонны. Еще можно поговорить. Или мы не в этом Городе?
788-03-87, 80505214868
to Barbarossa, мой совет - волю в кулак - и потерпи чуток..
а еще лучше подойти к строителям договариваться - хотяб начать делать ремонт (а квартиру снять)
саму квартиру всегда успеете продать!
а вот купить... и опять ждать... тотже ремонт... понту мало..
столько ведь ждали...
сдадут куда денуться!
а пока срочат (можно на это надавить) можно начать делать ремонт...
Держитесь! не продавайте....
(деньги завтра ничто - а недвижимость после сдачи будет дороже, да и будет где жить)
Жизнь нужно брать по МАКСИМУМУ!
Один интересный нюанс при покупке новостроя: когда дом сдастся, вам обязательно скажут, что там появились пара лишних метров, за которые вы должны будете заплатить - или же вам вернут ваши деньги. Учитывая то, что ваш новострой строился примерно годик и цены выросли, то естественно, деньги, которые вам вернут - курам на смех! Так что придется платить... Или в суд подавать... Но кто будет подавать в суд? Заплатите и все... Так что приготовьтесь напоследок (вернее, перед грядущим ремонтом) выложить еще пару-тройку тысяч... Мы выложили...День добрый форумчанам и форумчанкам!
Надумали мы с мужем покупать квартиру в новострое...Прошлись по риелторским конторам - это пестня, а не процесс, лучше отговорите нас....
Опыта покупки недвижимости у обоих нету, все как в превый раз
Подскажите, кто сейчас строит? Как происходит процесс покупки квартиры в новострое?
Очень интересен опыт, грабли, ньюансы, слухи и прочая инфа и какая сейчас нормальная цена км метра в центре???
Спасибо!!
Не факт. Может быть площадь и уменьшится. Мы не требовали доплат.Один интересный нюанс при покупке новостроя: когда дом сдастся, вам обязательно скажут, что там появились пара лишних метров, за которые вы должны будете заплатить - или же вам вернут ваши деньги. Учитывая то, что ваш новострой строился примерно годик и цены выросли, то естественно, деньги, которые вам вернут - курам на смех! Так что придется платить... Или в суд подавать... Но кто будет подавать в суд? Заплатите и все... Так что приготовьтесь напоследок (вернее, перед грядущим ремонтом) выложить еще пару-тройку тысяч... Мы выложили...
А они так составляют договора, что невозможно потребовать доплату. Там получается, что, допустим, "если площадь колеблется в большую или меньшую сторону в районе 5 %, то это на стоимость не влияет". Но как-то так хитро написано, что не сразу поймешь, в чем дело... Но в любом случае знаю троих, кто доплачивал. И я - в их числе... Конечно, не говорю еще про всех своих новоявленных соседей...Они тоже все доплачивали...
КТо застройщик, если не секрет? Доплачивали за метраж по ценам сегодняшним или по старым?
Я никогда не видел фильмов про роботов, чтобы робот был пьяный
Застройщик - "Монолит". Доплачивали по старым, фиксированым ценам прошлого года. Жаба ,конечно, давила, но все равно дом нормальный и потихонбку все подключают и благоустраивают.
Тока, кажется, они цены сейчас задрали не по-детски...
А при доплате что-то подписывали? Какие-то допсоглашения к договору? Доплачивали "в белую" или "в черную"?
Офигеть, если честно, мой совет - получите свидетельство на квартиру обращайтесь в суд с требованием вернуть доплату!
Я никогда не видел фильмов про роботов, чтобы робот был пьяный
Все было по-белому, по взрослому, через банк, с квитанциями и доп. соглашениями... С кем судиться?! У меня даже юриста приличного нет...
А свидетельство на квартиру я получаю уже месяца 4 - БТИ тоже не спешит никуда...
ЧЕЛОВЕЧЕК, я имела в виду, что мы как компания -застройщик от своих инвесторов не требовали доплат, т.е. жильцы оплатили суму договора и все
А что касается техпаспортов. Чтобя сами жильцы не мучились и не били ноги, мы заказываем их сами в МБТИ. Мог бы их заказывать и Заказчик -УКС горсовета, но это будет тягомотина еще та....
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки