Квартиранты не хотят выселяться. что в этом случае делать?

[Аришка]

Первое заявление в полицию от собственников дома или опекунов о самовольном захвате и угрозах...Или договор с охранным агентством от собственника или опекуна)))). Всё решается мгновенно. Что Вы там огород городите. а если нет расписки то и денег не было))) А месть это хорошо она классно прописана в УК. Мы не в лесу жиыем слава богу а в провавом государстве идущем в Европу.

С охранные агентством по поводу чего Договор заключается?

[X3M]

Первое заявление в полицию от собственников дома или опекунов о самовольном захвате и угрозах...Или договор с охранным агентством от собственника или опекуна)))). Всё решается мгновенно. Что Вы там огород городите. а если нет расписки то и денег не было))) А месть это хорошо она классно прописана в УК. Мы не в лесу жиыем слава богу а в провавом государстве идущем в Европу.

пока я не вижу за окном правовое государство

[EWF]

отличный ход
Быстро и без шума/пыли .Да и в общем то и не дорого
И старикам спокойнее какое то время быть "под кнопкой "

[Аришка]

Охрана помещения)) Люди без документов в нём формальные нарушители))) Нажимается тревожная кнопка и "боатья из авто-лврца в одинаковой робе и почти одинаковыми лицами перед вами)))"... В позапрошлом году был свидетелем на фонтане принеприятой процедуры выселения бывшего мужа из частной собственности бывшей жены и матери его ребёнка, но без прав собственности и прописки. Процедура заняла пару минут и два выстрела один в воздух другой в собаку. А изрядно помятого мачО сдали патрульным(( Причём отдам должное ОА пыталось с челом просто поговорить но получилось как получилось. Был и другие пути но этот самый верный и быстрый. Можно к примеру через судебных исполнителей но это тягомотина и на круг бОльшие деньги...А так чел подписал в райотделе профилактическую бумажку что обязуется решать семейные проблемы с женой в судебном порядке но уже на улице с чемоданами)))

+111

[TengoLN]

Не лезу в менторы. Просто сейчас не смотря на финансовые сложности в стране время профессионалов. Так получилось что с разъездом семьи мне пришлось сдавать много жилья и я приобрёл за год довольно много негативного опыта причём без форсможорного быкования, которое у меня остаётся за гранью понимания, а так в стиле "ну Шпоткнулась я.....": потеряли комплект ключей, прихватили утюг, сломали холодильник, порвали штору...Ничего фотального но освдок и как то неуютно объяснять взрослым людям что утюг был и штора была целой а потом определять ценность майна с учётом мыслимо-немыслимого износа и среднестатистических цен...Плюс общение с маклеами и арендаторами порой очень милыми и адекватными людьми, что порой от понимания их сложностей сам попадаешь в неудобные позиции. Отсюда очень обрадывался когда встретил семью профессионально занимающуюся уже 10 лет темой сдачи жилья. У ребят навык наработки связи пр. За маклерские при сдаче и 10 % месячной ренты спокойно и без возни. Иногда помогаю им объявлениями на своё! же жильё здесь и на ОЛХ. У них не только накатанные и недорогие строитель, оконщик-столяр, мебельщик, спец по бытовой технике и прачечная, но и ОА, где есть и юрист на случай непредвиденного и все заняты своим...Я не рекламирую, ребята загружены по горло и пока вынуждены отказывать даже старым клиентам с новыми объектами им не хватает рук так как бизнес у них семейный, просто делюсь опытом....

[Любушка-голубушка]

Не лезу в менторы. Просто сейчас не смотря на финансовые сложности в стране время профессионалов. Так получилось что с разъездом семьи мне пришлось сдавать много жилья и я приобрёл за год довольно много негативного опыта причём без форсможорного быкования, которое у меня остаётся за гранью понимания, а так в стиле "ну Шпоткнулась я.....": потеряли комплект ключей, прихватили утюг, сломали холодильник, порвали штору...Ничего фотального но освдок и как то неуютно объяснять взрослым людям что утюг был и штора была целой а потом определять ценность майна с учётом мыслимо-немыслимого износа и среднестатистических цен...Плюс общение с маклеами и арендаторами порой очень милыми и адекватными людьми, что порой от понимания их сложностей сам попадаешь в неудобные позиции. Отсюда очень обрадывался когда встретил семью профессионально занимающуюся уже 10 лет темой сдачи жилья. У ребят навык наработки связи пр. За маклерские при сдаче и 10 % месячной ренты спокойно и без возни. Иногда помогаю им объявлениями на своё! же жильё здесь и на ОЛХ. У них не только накатанные и недорогие строитель, оконщик-столяр, мебельщик, спец по бытовой технике и прачечная, но и ОА, где есть и юрист на случай непредвиденного и все заняты своим...Я не рекламирую, ребята загружены по горло и пока вынуждены отказывать даже старым клиентам с новыми объектами им не хватает рук так как бизнес у них семейный, просто делюсь опытом....

а где можно об этой фирме почитать, ознакомиться?
И я не поняла, они занимаются помощью в сдаче квартиры и с кого берут оплату? также за выдворение проштрафивовших квартирантов происходит за чей счет? Интересно очень.

[Chemik]

Так а что непонятного. Хочешь ты сдать квартиру - звонишь этим маклерам, отдаешь ключи. Они подбирают квартирантов, сдают им твою квартиру, скажем за 10000грн в месяц, получают с квартирантов свой гонорар и с тебя ежемесячно 1000 грн (10процентов упомянутые). Зато когда квартиранты сваливают в горизонт с утюгом и шторой, тебе не нужно расстраиваться. Вроде так. Про то что штору вернут нашару и утюг ничего не сказано)). Думаю что все равно придется новые покупать за свой счет.

[Лилия3]

Так а что непонятного. Хочешь ты сдать квартиру - звонишь этим маклерам, отдаешь ключи. Они подбирают квартирантов, сдают им твою квартиру, скажем за 10000грн в месяц, получают с квартирантов свой гонорар и с тебя ежемесячно 1000 грн (10процентов упомянутые). Зато когда квартиранты сваливают в горизонт с утюгом и шторой, тебе не нужно расстраиваться. Вроде так. Про то что штору вернут нашару и утюг ничего не сказано)). Думаю что все равно придется новые покупать за свой счет.

так зачем тогда они нужны?

[Olya-lyashka]

так зачем тогда они нужны?

Посредники...
Что мало людей, которые живут за границей, а своё жильё сдают...или очень заняты....или не хотят напрягаться

[TengoLN]

Первое, как я сказал это люди, не фирма это их дело. Жена числится СПД на 2 форме муж на 3 -ей. Второе отдавая им ключи вы получаете деньги и гарантию что с квартирой ничего не случится, гарантия это опять и ещё деньги))). Причём вы проверяете состояние квартир. Третье эти люди загружены под завязку и работу не ищут, я их не рекламирую а предлагаю искать таких же, или самим таким заниматься по мере сил и способностей наличия свободного времени....Думающему, в моём случае штору очень качественно и незаметно обрезали и переподшили, на окно же поставили стопор чтоб любители распахивать не рвали углом полотно шторы. если что то случится с вашим майном они разбираются за свой счёт, иначе как верно заметил кто то зачем они нужны. Кроме того они суетятся ищут клиентов дают рекламу выполняют показы уборки поселения занимаются постельным и пр. необходимые вещи. Гарантия майна 10% от суммы, уборки стирки пастельное это всё дополнительно и как я понял достаточно доступно. Показы поселения опять же это не из вашего кармана - есть маклерские. Не надо городить огород всё просто и давно придумано. Дайте объявление людей набежит море. Сейчас многие вон таксистами подрабатывают и на такую работу думаю желающие найдутся. Нам просто повезло с исполнителями. поэтому все их клиенты за них и держатся. В любом деле есть люди которые его делают хорошо и плохо. Пока машина была в ремонте пару дней ездил на такси. Даже таксисты разные, два раза вызывал УБЕР и отказался одна машина просто рассыпалась на ходу в другой чел вообще не понимал как пользоваться навигацией в смартфоне и не представлял город. Вызвал парня из другой конторы был потрясён скоростью подачи машины и скоростью движения по маршруту объезжая пробки, а так же манерой водителя вести себя.

[annnnna]

возможно я выскажу мнение, которое уже высказывалось ране, но я раньше занималась арендой, сейчас только для моих постоянных клиентов, которые уже стали друзьями. Так вот в моем договоре на аренду есть пункт, который если коротко то- если арендатор перестал платить арендную плату и/ или коммунальные услуги, договор расторгается автоматически. Однажды мне одна мамаша заявила, что не собирается покидать квартиру, потому что у нее несовершеннолетний ребенок, а на улице зима. Но у меня разговор был короткий, твой ребенок зарегистрирован в другом месте, так что собрала манатки, или это сделаю я лично. Ее пыл быстро остыл, и на следующее утро она куда то уехала. Но я всегда решаю споры моих клиентов, и пишу на договорах мои телефоны для обеих сторон. На самом деле договор означает "временное пользование" а не владение. И еще вопрос о замках. У владельца обязательно должен быть ключ от квартиры, на случай пожара, потопа и полиции. И этот момент не обсуждается.

А можно ваши договор посмотреть? Планирую скоро сдавать квартиру пролистала в Гугле договора нету нигде такого пункта может у вас интереснее договор

[Mrs.Gordon]

Мало ли шо там есть или нет!
В СВОЕМ договоре на сдачу СВОЕЙ квартиры вы можете написать то, что вам хочется...не противоречащее здравому смыслу .

[Васильевна]

У меня на квартире живёт семья уже 9 лет. Платят не много но стабильно и вовремя. Договор заключали в "Аренда недвижимости" 9 лет назад, на год с правом продлевания. Сейчас попросила их уйти, но они отказываются, типа школа и работа рядом и мы привыкли. Предложили они мне чуть больше денег, чтобы я их не выгоняла.
Но мне сказали, если квартиранты проживают на квартире 10 лет и более, они могут иметь какие то права на эту квартиру. Не знаю правда ли это или нет. И как их выгнать я тоже не знаю. Спасибо, если кто-то сможет мне дать совет.

[Mrs.Gordon]

Весь вопрос в деньгах.
Вам нужна квартира или деньги от ее сдачи?

[Васильевна]

Деньги никогда никому не помешают.
Но чтобы не лишиться собствености, наверное лучше поменять квартирантов, т. к 9 лет это большой срок.

[Mrs.Gordon]

Не выдумывайте!)) Если спс у Вас , никакого права ни на что квартиранты не имеют.

[Штирлиц]

Я кажется знаю, откуда эти нездоровые фантазии: вроде есть закон, что если кто-то проживет более 10 лет в неприватизированной или вымороченной квартире, то имеет право оформлять собственность. Но к приватизированным квартирам, которые имеют законного собственника, это отношения не имеют.
В приведенном выше примере совершенно непонятно, что препятствует брать с квартирантов нормальную рыночную цену и дальше им сдавать?

[fantom]

Но чтобы не лишиться собствености, наверное лучше поменять квартирантов, т. к 9 лет это большой срок.

Кто вам надул в уши этот бред?

[Васильевна]

Моя квартира приватизированая. Тогда и после 10 лет съёма квартиры квартиранты не имеют никаких прав? Это так?

[Васильевна]

Дело в том, что я живу за границей, и навестить свою квартиру и квартирантов чаще раза в год я не имею возможности. Поэтому и цена сдачи кв. низкая и страх за свою недвижимость.