Квартиранты не хотят выселяться. что в этом случае делать?

[Штирлиц]

Арендатор хочет в моё отсутствие самостоятельно заменить старые окна на пластиковые. Оплата 50 на 50...

Отличное предложение! Ведь на самом деле это должен полностью оплачивать хозяин! А сколько до срока перезаключения? Если мало, то хорошим тоном будет зафиксировать цену еще хотя бы на полгода. А потом - уже дороже, ведь условия-то улучшились!

[кошк@Odessa]

Арендатор хочет в моё отсутствие самостоятельно заменить старые окна на пластиковые. Оплата 50 на 50.
Вопрос:
Почему я (хозяйка квартиры) не могу на это согласится?
Или всё-же возможно...

можете согласится! но возможны варианты последствий!

[LENYCUK]

Отличное предложение! Ведь на самом деле это должен полностью оплачивать хозяин! А сколько до срока перезаключения? Если мало, то хорошим тоном будет зафиксировать цену еще хотя бы на полгода. А потом - уже дороже, ведь условия-то улучшились!

Поддерживаю. Предложить арендаторам смену окон за счет хозяина и поднять аренду за будущие улучшения уже. Эти квартиранты пытаются "варить кашу из топора".

[Штирлиц]

ИМХО, если действовать так прямолинейно - можно и без квартирантов остаться, и МП окон...

[Missis Proper]

Елки-палки, вроде ж тут взрослы люди, а такую ерунду пишут....
или хитрые адвокаты пугают, чтоб клиентов набрать)))))))))))))
никакой арендатор никогда законным путем не заберет квартиру у собственника без согласия собственника. Ни при каких условиях. все. точка.

Ваша точка это, конечно, сильный аргумент) Одна здешняя форумчанка просто чудом не лишилась своей жилплощади, после того, как разрешила своим квартирантам сделать мелкий ремонт, вроде поклейки обоев. В конечном итоге квартира осталась ей, но у предыдущих арендодателей эти мошенники квартирку таки отсудили. И, как вы (надеюсь) понимаете, раз отсудили, значит- законно.

[кошк@Odessa]

Ваша точка это, конечно, сильный аргумент) Одна здешняя форумчанка просто чудом не лишилась своей жилплощади, после того, как разрешила своим квартирантам сделать мелкий ремонт, вроде поклейки обоев. В конечном итоге квартира осталась ей, но у предыдущих арендодателей эти мошенники квартирку таки отсудили. И, как вы (надеюсь) понимаете, раз отсудили, значит- законно.

А можно номер дела, раз вы так уверенно утверждаете, что осудили, значит знаете достаточно много. Или это просто блабла

[viva12]

У меня как раз хотят выселятся), но предупредили за неделю (при договоренности за месяц). Думаю как поступить с залоговой суммой (половина суммы аренды), вроде бы и не удобно, а с другой стороны я могла за месяц других найти. теперь в горячке искать буду. как вы думаете?

[vsa11]

А можно номер дела, раз вы так уверенно утверждаете, что осудили, значит знаете достаточно много. Или это просто блабла

вот именно, что скорее всего просто блабла.....
да и в каждом деле могут быть свои нюансы и все однозначно сравнивать нельзя.
п.с. про незаконные решения "как попросили" я умолчу..... но на такое может нарваться почти каждый.....

[Штирлиц]

У меня как раз хотят выселятся), но предупредили за неделю (при договоренности за месяц). Думаю как поступить с залоговой суммой (половина суммы аренды), вроде бы и не удобно, а с другой стороны я могла за месяц других найти. теперь в горячке искать буду. как вы думаете?

Залог не возвращать, пока не найдете других. Если простой будет не более недели - вернуть залог в полном размере. Раньше съезжают - пусть найдут замену!

[viva12]

Спасибо!, Логично.

[_ТирамиСУ_]

Арендатор хочет в моё отсутствие самостоятельно заменить старые окна на пластиковые. Оплата 50 на 50.

послушайьте. все эти покупки 50 на 50 всегда стремные. может, ваши арендаторы хорошие люди. Но когда они будут съезжать, в вашей кваритре останется половина их окон. это как бы их имущество.. зачем им это? по логике в ваашей квартире окна менять должны лишь вы, ведь эта покупка останется вашей. Они, получается, хотят сделать вам подарок. Это надо обговорить. А то, уезжая, возьмут и выдерут у вас свою половину окон... шутка, но..))

[_ТирамиСУ_]

У меня как раз хотят выселятся), но предупредили за неделю (при договоренности за месяц). Думаю как поступить с залоговой суммой (половина суммы аренды), вроде бы и не удобно, а с другой стороны я могла за месяц других найти. теперь в горячке искать буду. как вы думаете?

если у вас прописано в договоре, что залоговая сумма не возвращается при досрочном выселении, то можете не возвращать. А если нет..в принципе неделя нормальный срок, если цена квартиры адекватная.

[viva12]

обидно то, что в мае они уже что то "мутили". В апреле я им 1300 снизила т.к. карантин (думаю поддержу )) за май заплатили на 1300 меньше без предупреждения и сказали что больше нет!, я говорю тогда отдадите позже. Договор не составляли но устно о том что за месяц предупреждать говорили. В общем сказался мой опыт!)

[Missis Proper]

А можно номер дела, раз вы так уверенно утверждаете, что осудили, значит знаете достаточно много. Или это просто блабла

Читала об этой истории на форуме неоднократно в теме "Хозяева и квартиранты, загадочные и непредсказуемые существа". Простите, не запомнила места, если очень надо, поищите сами.

[Missis Proper]

вот именно, что скорее всего просто блабла.....

Бла-бла- это как раз ВАШ вариант, не надо с больной головы -на здоровую. Не знаете- просто промолчите. Писать с умным видом чушь -много ума не надо. Но из-за вас могут пострадать люди, которые вам поверят и вляпаются в серьезные неприятности.

[Missis Proper]

послушайьте. все эти покупки 50 на 50 всегда стремные. может, ваши арендаторы хорошие люди. Но когда они будут съезжать, в вашей кваритре останется половина их окон. это как бы их имущество.. зачем им это? по логике в ваашей квартире окна менять должны лишь вы, ведь эта покупка останется вашей. Они, получается, хотят сделать вам подарок. Это надо обговорить. А то, уезжая, возьмут и выдерут у вас свою половину окон... шутка, но..))

Подобная ситуация приключилась с моим родственником. Дали пожить в своем частном доме под Одессой молодой паре с ребенком, те вытащили старые окна, поставили металлопластик. Потом их выгнали, и они, когда уходили, свои окна вытащили, но старые деревянные на место не поставили. Да там и ставить уже было нечего, когда вытаскивали, все развалилось. Вот и нафиг оно хозяину было надо.

[DoDon]

У меня как раз хотят выселятся), но предупредили за неделю (при договоренности за месяц). Думаю как поступить с залоговой суммой (половина суммы аренды), вроде бы и не удобно, а с другой стороны я могла за месяц других найти. теперь в горячке искать буду. как вы думаете?

У меня условие - поставить меня в известность за 2 недели. Если условия не выполнено - удерживаю из залоговой суммы деньги аренды за 2 недели.

[DoDon]

послушайьте. все эти покупки 50 на 50 всегда стремные. может, ваши арендаторы хорошие люди. Но когда они будут съезжать, в вашей кваритре останется половина их окон. это как бы их имущество.. зачем им это? по логике в ваашей квартире окна менять должны лишь вы, ведь эта покупка останется вашей. Они, получается, хотят сделать вам подарок. Это надо обговорить. А то, уезжая, возьмут и выдерут у вас свою половину окон... шутка, но..))

Мне как-то квартирант предложил переклеить обои за его счет. Я согласился, но при этом уведомил его, что это не будет обязывать меня держать его в квартире и что при выезде из квартиры вопросы по-поводу его затрат на ремонт подниматься не будут. В итоге он обои до сих пор не переклеил.

[Маргаришка]

А если я хочу сдать угол в своей однокомнатной квартире мне тоже нужно заключать договор и платить налог? Получается, и я тоже буду жить в стесненных условиях и мне еще налоги платить?

[mej]

А если я хочу сдать угол в своей однокомнатной квартире мне тоже нужно заключать договор и платить налог? Получается, и я тоже буду жить в стесненных условиях и мне еще налоги платить?

по закону, никого не это самое, получаете прибыль, пожалуйста извольте, а договор, это Ваши личные проблемы...