Лучший район для обитания

[AnisimovAndrey]

Я пишу об ОДНОМ районе!!не острова и архитектлрская)))например в ОДНОМ районе взять хорошую квартиру вторички и вывести под чистовую отделку до уровня новостроя в Том же районе-будет дешевле..

Ну в центре, например, есть интересные квартиры в старых домах, но ремонта до утра.
А купить чешку и сделать там ремонт - я даже не знаю, как чешку с ее типовыми проектами квартир можно превратить во что-то интересное? Чешка как была, так и останется чешкой навсегда. И хрущовки туда же. И убогие их подъезды - это вообще трет. Даже если совершить невероятное и превратить чешку во дворец, то заходишь ты все равно в старый крашеный подъезд с грязными ступеньками и постоянно неработающим лифтом.

[Ludmila11-09]

Ведьмочка как-то давно в Кулуарах выставляла фото объекта в центре, который ей заказали. Там под отходящей шпаклевкой гнилые балки были. И что-то очень страшное творилось с тем,что оказалось на месте потолка.

Она тогда вроде советовалась, что с этим можно сделать. Кажется, она отказалась в итоге. Но эти кадры мне врезались в память...

А мне вот довелось видеть квартиру, в которой была снята вся дранка и камыш...
Был очищен и пол, с целью заводить метал.балки для укрепления меж этажных перекрытий,
так там лежал брус целиндрованный. Мастерам его пришлось обходить обвязкой арматурой.
Его распилить не могли такой он крепкий был
Квартира фасадная по Пушкинской, если что. Кто знает толк в этом, тот поймет ))
А сама квартира?!!!,,,,, сказка! Галлерея, дымоходы под камин, высота и размеры комнат в золотом сечении...мммм...

А если квартирку слепили из оставшихся материалов после бомбежки, как это тоже имеет место быть в нашем городе, то и имеется что имеется..., на пример, двор за ЦУМом, вход с ришельевской
гдето встречала высказывание, что если в центре дом менее трех этажей, значит и качество таких домов тоже ниже

[zima od]

Ну в центре, например, есть интересные квартиры в старых домах, но ремонта до утра.
А купить чешку и сделать там ремонт - я даже не знаю, как чешку с ее типовыми проектами квартир можно превратить во что-то интересное? Чешка как была, так и останется чешкой навсегда. И хрущовки туда же. И убогие их подъезды - это вообще трет. Даже если совершить невероятное и превратить чешку во дворец, то заходишь ты все равно в старый крашеный подъезд с грязными ступеньками и постоянно неработающим лифтом.

В общем то я и писала про центр..чешки и хрущевки просто мрак а не дома..первая моя квартира купленная с мужем была чешка,но нам повезло с парадной и соседями..но все равно старались побыстрее съехать оттуда..картонные стены бррррррр

[Myaukolka]

Первая квартира в центре где я была, меня привела в шок. Я пришла платить хозяйке арендуемой мною квартиры. Это было где-то в р-не площади Л. Толстого. Мне запомнился незаасфальтированный двор. Квартирка маленькая с убогой мебелью и тремя взрослыми девами, проживающими в ней. В то время я снимала у них кв на Таирово. 16-й этаж, свои нюансы, но! При этом больше площадь, лучше состояние - короче я не поняла тогда смысла их проживания в центре.
Спустя годы я была в гостях у людей в совершенно других аппаратаментах. Одна из квартир находилась в трехэтажном доме. По 1 квартире на площадке. Ремонт там был хороший, площадь квартиры приличная. Соседей не слышно.
Другая квартира была пятикомнатная с очень интересным расположением комнат: одна из них была в каком-то другом уровне + выход на площадку - балкон.
Должно быть с тех пор я и прониклась центром. Да и толи возраст, толи синтементальность, но с годами стала любоваться архитектурой))

[Ludmila11-09]

Другая квартира была пятикомнатная с очень интересным расположением комнат: одна из них была в каком-то другом уровне + выход на площадку - балкон.
Должно быть с тех пор я и прониклась центром. Да и толи возраст, толи синтементальность, но с годами стала любоваться архитектурой))

Та комната, в другом уровне -- то комната для прислуги была. Как правило, вход в нее через кухню, а под этой комнатой-хоз помещение

А еще есть очень интересные дома в центре. Первый этаж-- под 5 метров потолки, а второй этаж -чуть больше двух. Третий и четвертый--хорошие потолки 3+ метра
Как думаете, что это за этаж?))
...да-да..., для прислуги

[Репатриант]

Если выдаёт ОШИБКУ - вот ссылка:
https://youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=Fm--a4oTA6I

[Irina Bogdanova]

Любi друзi, поделитесь мнением о райончике Бригадная/Неделина/Шклярука? Транспортная развязка поидее норм и в город ехать не далеко, т.к. все сотни тысяч Таировских жителей остаются позади. Может в этом районе есть какие-то свои косяки вроде вечных отключений света или воды?

Район, в принципе, нормальный. Относительно недалеко до моря. Но учтите, что, говоря о Шклярука, сюда прибавятся жители новостроек с Толбухина и 3-й ст. Люстдорфской дороги. Так что пробки по Люстдорфской, Водопроводной, Краснова усилятся. Шклярука станет более загруженной. Ну и в зависимости от конкретной локации, до общественного транспорта, включая маршрутки, можно топать минут 10.

[Бодрый Енот]

Ну и в зависимости от конкретной локации, до общественного транспорта, включая маршрутки, можно топать минут 10.

Да ладно, 10 минут - это не так уж страшно ))

[Ludmila11-09]

Да ладно, 10 минут - это не так уж страшно ))

если учесть , что это прогулка не по Дерибасовской, а по частному сектору мимо гаражей и стоянок...
Так понимаю вопрос по поводу дома на территории котельной...
Этот район прекраснейший для любителей частного сектора

[ALYM]

Так понимаю вопрос по поводу дома на территории котельной...
Этот район прекраснейший для любителей частного сектора

Именно к нему и присматриваюсь. Рассматривал вариант с червонным хутором, но пока ребенок маленький и нужны няньки, а потом через сколько то лет школа и всякие кружки/спортивные секции, то идею с домом в пригороде временно заморозил. А Неделина смотрится весьма компромиссным вариантом на ближайшие 10 лет, т.к. утомили муравейники. Поидее вхерачить прямо под окнами кадорко/будовы на 25 этажей там просто негде при всем желании этих уничтожителей города, ибо вокруг не халупы, а вполне основательные частные домики. Расстояние до моря вообще безразлично т.к. на море езжу только за город. Хотя может как фактор для продажи когда-то в будущем сработает.

[Elensk]

Именно к нему и присматриваюсь. Рассматривал вариант с червонным хутором, но пока ребенок маленький и нужны няньки, а потом через сколько то лет школа и всякие кружки/спортивные секции, то идею с домом в пригороде временно заморозил. А Неделина смотрится весьма компромиссным вариантом на ближайшие 10 лет, т.к. утомили муравейники. Поидее вхерачить прямо под окнами кадорко/будовы на 25 этажей там просто негде при всем желании этих уничтожителей города, ибо вокруг не халупы, а вполне основательные частные домики. Расстояние до моря вообще безразлично т.к. на море езжу только за город. Хотя может как фактор для продажи когда-то в будущем сработает.

Сейчас этот же застройщик предлагает нечто похожее на Гераневой. Если не боитесь этого "кота в мешке", то Гераневая по локации удобнее Неделина.

[ALYM]

Сейчас этот же застройщик предлагает нечто похожее на Гераневой. Если не боитесь этого "кота в мешке", то Гераневая по локации удобнее Неделина.

Надо посмотреть. На Неделина стройка полным ходом, а на гераневой пока отдел продаж говорит, что ещё не начались продажи. Ну и на Неделина есть варианты с огромными террасами. Правда некоторые этажи как общаги с десятком квартир по 30м.

[Серджио R.J.]

На Гераниевой продажи начались давно (уже месяц как).
К тому же на Гераниевой выглядит "безопаснее", так как можно заплатить 20 % сразу, потом по 500 в месяц а остаток при сдаче дома.
Да и место на Гераниевой мне кажется немного интереснее.

Но и минусы есть типа - общего коридора с 28 квартирами (не некоторые этажи а на всех этажах), этажность выше чем на Неделина, нет таких террас и тому подобное.

В общем интересная концепция, а что получится - покажет время )

[bassya]

...

Но и минусы есть типа - общего коридора с 28 квартирами (не некоторые этажи а на всех этажах), этажность выше чем на Неделина, нет таких террас и тому подобное.

В общем интересная концепция, а что получится - покажет время )

28 квартир это КАК? Что же за общага выходит? В коридоре детям забег на 100 метров можно устраивать?

[Серджио R.J.]

28 квартир это КАК? Что же за общага выходит? В коридоре детям забег на 100 метров можно устраивать?

Ну там не просто длинный коридор. Там он условно разделён, с лифтами в разных сторонах. Коридор буквой "Н"
Но если убрать условности то да, большой такой коридорище )

[bassya]

Ну там не просто длинный коридор. Там он условно разделён, с лифтами в разных сторонах. Коридор буквой "Н"
Но если убрать условности то да, большой такой коридорище )

Ради интереса поискал информацию об этом доме, они себя позиционируют как жилье бизнес класса. Интересно, что они при этом имели ввиду? Наверное, им хочется представить этот дом, как жилое пространство для успешных людей. Но тут скорее выходит экстрабюджетная стройка и квартиры для дальнейшей сдачи в аренду.

[Серджио R.J.]

Ради интереса поискал информацию об этом доме, они себя позиционируют как жилье бизнес класса. Интересно, что они при этом имели ввиду? Наверное, им хочется представить этот дом, как жилое пространство для успешных людей. Но тут скорее выходит экстрабюджетная стройка и квартиры для дальнейшей сдачи в аренду.

Бизнес? Первый раз слышу.... Они на сколько я помню позиционируют себя как "Комфорт". Везде ремонт, звукоизоляция, большая территория возле дома и много чего другого.
"Экстрабюджетно" - не согласен. Большой кусок земли, на котором 12 этажей. Та же Будова на такой же земле поместила бы 2 свечки по 24 этажа. Плюс есть звукоизоляция и много чего другого.
Точнее не "есть", а "обещают что будет".
Как по мне это средний приличный комфорт.
Но никак не бизнес

[bassya]

Технические характеристики:

Малоэтажность: 12 этажей
Класс: бизнес
Домов: 1
Стены: облицовочный кирпич и клинкерная плитка
Утепление: минеральная вата
Отопление: автономное
Высота потолков: 3м
Состояние квартиры: с ремонтом
Закрытая территория: от авто

Информация от сюда: https://dominanta-star.od.ua/nageran...EaAl-tEALw_wcB

[Серджио R.J.]

Технические характеристики:
Класс: бизнес

Окей, сдаюсь
У нас как бы нет общепринятой классификации "бизнес класса" и т.д., но если есть газобетон - это считается не бизнес классном.
Хотя высота потолков 3 м, двор без машин и т.д. - это всё прикольно, как и облицовочный кирпич

[bassya]

Я вам не оппонент, просто поддерживаю беседу. Но блин, они точно решили экономить на лифтах, лестничных маршах и пространстве необходимым для обустройства этих инженерных объектов. Я уже не говорю о том какая слышимость в этих коридорах будет, 28 квартир в которых хлопают двери, выходят - заходят люди, орут дети (иногда нетрезвые родители и их гости), гавкают собаки ... Я бы свихнулся. Хотя мне жителю частного сектора вообще не понять образ жизни жильца многоквартирного дома. Не знаю как в современных домах, а в старом фонде люди все время ждут, что кто-то что-то им будет делать. В частном доме и твой дом на тебе, и твой двор на тебе, и переулок - улица тоже на тебе, не хочешь месить болото - ложи асфальт или плитку, забилась канализация иди чистить, упало дерево иди пили, листья - снег иди убирай, хочешь красивый газон вдоль забора иди сажай (а потом с этого газона еще и собирай дерьмо собак, хозяева которых живут в высотках и привыкли что за ними во дворе их дома убирает дворник).