Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[mazurk]

Это сомнительно...
Большинство землю не имеют (нет госакта на землю), а имеют домостроение...

Верно, документов на землю нет. Есть документы на домостроение.

[mazurk]

Альтернативную по площади - это как? Больше или меньше? Или речь идет об аналогичной по площади?
И вот интересно мне... Человек живет в частном доме, имеет землю, которая стоит больше, чем любая квартира, и вместо этого ему всего лишь предлагают квартиру? Странно как-то...

Альтернатива - это примерно столько же))) на землю документов нет

[Vestna]

Верно, документов на землю нет. Есть документы на домостроение.

Одесса - город контрастов.
Где вас сносят?
Если на Молдаванке - это одно, Французский бульвар - другое.

[mazurk]

Одесса - город контрастов.
Где вас сносят?
Если на Молдаванке - это одно, Французский бульвар - другое.

Между таирово и фонтаном))

[Серджио R.J.]

Между таирово и фонтаном))

Пространство сносит, или кто?

[mazurk]

Пространство сносит, или кто?

Не знаю ещё. Решил заранее узнать как обычно бывает в таких ситуациях, чтоб быть готовым к нюансам

[Vestna]

Везде разные подходы к вопросу. Каждый застройщик на земле пытается максимально заработать. Поэтому Вам необходимо идти и лично разговаривать с ответственным.
Обычно люди торгуются. Вам предстоит серьезный взрыв мозга. Обе стороны стараются не прогадать и не оказаться в дураках.

[Mrs.Gordon]

И в конечном итоге придется согласиться на то что предлагает застройщик....хотя бы ради сбережения нервов....
Ну,или идти напролом)

[ТВОЙ ГОСПОДИН]

Ну,или идти напролом)

Это большой риск

[AnnaVast]

Добрый вечер, случилось немножко странное , есть такая новостройка в Одессе как МистоМрий на Затонского, до недавнего времени думали что это застройщик ск Мисто Мрий , но оказалось что Ск Мисто Мрий не имеет никакого отношения к стройке в Одессе, так как в Одессе главный подрядчик - Инвестиции и Инновации, и если раньше жк мисто мрий был на лун уа в списке с еще 13 домами которые строит ск мисто мрий то теперь Одесский жк отдельно и офф сайт теперь другой, и как оказалось что это был рекламный ход для привлечения клиентов и те кто думали что покупают квартиру в компании которая строит по всей Украине в итоге купили квартиру у компании которая не построила не одного дома и это ее первый проект, это норм практика ??


Ссылка на лун вот ск мисто мрий https://lun.ua/uk/%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%BC%D1%80%D1%96%D0%B9

Вот уже отдельно Жк мисто мрий https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%BC%D1%80%D1%96%D0%B9-%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%81%D0%B0


А вот статья в которой был подобный ход с махинацией типа строит фирма с имиджем а в итоге оказалось что фирма с имиджем никако отношения к стройке не имела - https://zachem.com.ua/topnews/6666-zastroyschik-vysotki-na-16-y-fontana-kinul-na-dengi-300-semey-iz-rovno-na-ocheredi-odessa.html

[Серджио R.J.]

Добрый вечер, случилось немножко странное , есть такая новостройка в Одессе как МистоМрий на Затонского, до недавнего времени думали что это застройщик ск Мисто Мрий , но оказалось что Ск Мисто Мрий не имеет никакого отношения к стройке в Одессе, так как в Одессе главный подрядчик - Инвестиции и Инновации, и если раньше жк мисто мрий был на лун уа в списке с еще 13 домами которые строит ск мисто мрий то теперь Одесский жк отдельно и офф сайт теперь другой, и как оказалось что это был рекламный ход для привлечения клиентов и те кто думали что покупают квартиру в компании которая строит по всей Украине в итоге купили квартиру у компании которая не построила не одного дома и это ее первый проект, это норм практика ??


Ссылка на лун вот ск мисто мрий https://lun.ua/uk/%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%BC%D1%80%D1%96%D0%B9

Вот уже отдельно Жк мисто мрий https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%BC%D1%80%D1%96%D0%B9-%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%81%D0%B0


А вот статья в которой был подобный ход с махинацией типа строит фирма с имиджем а в итоге оказалось что фирма с имиджем никако отношения к стройке не имела - https://zachem.com.ua/topnews/6666-zastroyschik-vysotki-na-16-y-fontana-kinul-na-dengi-300-semey-iz-rovno-na-ocheredi-odessa.html

Зависит от того, кого вы считаете "Застройщиком". У нас есть понятия заказчик и подрядчик.
Заказчик - это тот, кто "заказывает стройку". Чаще всего он является собственником земли (или арендатором), он же получает разрешительные документы. Он же чаще всего и является по договору продавцом квартир. Иногда под продавца создают отдельное юр. лицо, но документы всегда на заказчика.
Подрядчик - это наёмная фирма, которая строит. Ей дали денег - она строит, перестали давать денег - не строит. Подрядчик отвечает условно за качество стройки перед заказчиком. Перед покупателями не несёт ответственности (условно). Подрядчик по ходу стройки может меняться бесконечное число раз.
Вот есть заказчик и подрядчик. Иногда есть ещё "девелопер" или рекламное лицо какое-то. Но оно не фигурирует в Бумагах. Кто такой "застройщик" - не понятно )
Например покупая квартиру в Кадорре у вас не обязательно будет в договоре написано "Кадорр", а может быть например "ТОВ Аль-Софія", хотя на слуху будет Кадорр

Так вот по вашей стройке в разрешении на строительство 2018-го года написано:
Заказчик у вас: Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРЕКСТІН"
Подрядчик у вас: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНВЕСТИЦІЇ ТА ІННОВАЦІЇ"

По факту "Місто Мрій" у вас никогда и не фигурировало. Разве что кооператив может одноимённый создали.

P.S. Добавлю от себя. Когда застройщик строит дома по всей стране - в этом обычно ничего хорошего нет и о какой-то великой надёжности это не говорит.

[NikitkaJul]

Все настолько плохо, что это последний шанс спасти тонущий корабль. Хотя даже если дадут 20% риэлтору, качество застройки и планировок это не спасёт. Люди же не слепые!

[Серджио R.J.]

Все настолько плохо, что это последний шанс спасти тонущий корабль. Хотя даже если дадут 20% риэлтору, качество застройки и планировок это не спасёт. Люди же не слепые!

А что у них не так с качеством и планировками ?

[Vitalii]

Все настолько плохо, что это последний шанс спасти тонущий корабль. Хотя даже если дадут 20% риэлтору, качество застройки и планировок это не спасёт. Люди же не слепые!

Ооо, еще одни ... + кофе , заманчиво. сейчас просто так кофе не купишь в городе ))

[Ull9]

а..
такая тема.

кто то из застройщиков уже остановил стройку? коронавирус и все такое.

[Серджио R.J.]

а..
такая тема.

кто то из застройщиков уже остановил стройку? коронавирус и все такое.

Пока ещё нет. Будова только написала что "приостанавливаем работы на строительных площадках, требующие коллективной работы большого числа людей". Но стройки идут.

[Ull9]

судя по всему коронавирус - минимум на месяц +,
кто то наверное остановится..

[Vitalii]

Главное чтоб не навсегда ...

[Вероника 13]

Итак, новые (хорошо забытые старые) веяния на тему аренды квартир. Побывала я в конторе под названием "Империя" на Водопроводной, 1а (Бизнес -центр "Токио"). Девушка сидит в малюсенькой каморке, они НЕ риэлторы, будто бы сдают квартиры от хозяев, ты им платишь за первый месяц+ залоговую 1500 грн. и больше ничего. Они тебя состыковывают якобы с хозяевами, а договор аренды заключаешь уже непосредственно на месте. При тебе звонят хозяевам, даже дают трубку поговорить. Тебе там рассказывают басни Крылова о том, что сдача срочная, квартира после ремонта, все, плати деньги в кассу предприятия в 3 часа дня, а в 7 тебя заселяют.
Первое, что мне стало странно - отсутствие прямого коннекта с хозяевами, как будто им все равно, кто будет жить в крутой квартире только после ремонта в центре города.
Второе - подсунули договор (по просьбам могу приложить фото), пока я пыталась его читать, девушка все время тараторила.
Третье - номер телефона на OLX совершенно не соответствовал номеру барышни в офисе, мне все время перезванивали с разных номеров, говоря, куда идти, а при звонке по поводу объявления на фоне орали дети, никто толком ничего не сказал, сразу назначили встречу в офисе. "Разбирайтесь с нашим менеджером" (при единственном столике в каморке 1х1 м подозреваю, что фирма такое себе).
Четвертое - естественно, я договор не заключила, сослалась на то, что суммы такой не взяла. Решила пробить цифровой след конторы: ни 2GIS, ни Гугл ничего о ней не знают, объявление по номеру телефона единственное (что уже странно для компании). Номера телефона (их несколько) также не фигурируют ни в одной интернет-ссылке. Но хозяева квартир должны же как-то находить фирму, по логике вещей.
Пятое - обещание вернуть 100% денег, если что-то не устроило в квартире. НО! пункт "мы вам будем искать варианты, если первый не подойдет, а денежка у нас остается" - так себе аргумент.
Шестое - ФОП зарегистрирован два месяца назад. Но где находится место деятельности, любой другой инфо просто нет! ФОП в вакууме.
Не ведитесь на развод, денег вам никто не вернет, и за просто так контора работать не будет. Тем более, в эру цифровых технологий не иметь ни малейшего следа в сети - как минимум, странно. Может, поискать их объявы на столбах?
Нашла подобные истории на форуме, датированные еще 2006м годом, видимо, ребята "переодеваются" и продолжают разводить доверчивых граждан.

[Странник01]

Итак, новые (хорошо забытые старые) веяния на тему аренды квартир. Побывала я в конторе под названием "Империя" на Водопроводной, 1а (Бизнес -центр "Токио"). Девушка сидит в малюсенькой каморке, они НЕ риэлторы, будто бы сдают квартиры от хозяев, ты им платишь за первый месяц+ залоговую 1500 грн. и больше ничего. Они тебя состыковывают якобы с хозяевами, а договор аренды заключаешь уже непосредственно на месте. При тебе звонят хозяевам, даже дают трубку поговорить. Тебе там рассказывают басни Крылова о том, что сдача срочная, квартира после ремонта, все, плати деньги в кассу предприятия в 3 часа дня, а в 7 тебя заселяют.
Первое, что мне стало странно - отсутствие прямого коннекта с хозяевами, как будто им все равно, кто будет жить в крутой квартире только после ремонта в центре города.
Второе - подсунули договор (по просьбам могу приложить фото), пока я пыталась его читать, девушка все время тараторила.
Третье - номер телефона на OLX совершенно не соответствовал номеру барышни в офисе, мне все время перезванивали с разных номеров, говоря, куда идти, а при звонке по поводу объявления на фоне орали дети, никто толком ничего не сказал, сразу назначили встречу в офисе. "Разбирайтесь с нашим менеджером" (при единственном столике в каморке 1х1 м подозреваю, что фирма такое себе).
Четвертое - естественно, я договор не заключила, сослалась на то, что суммы такой не взяла. Решила пробить цифровой след конторы: ни 2GIS, ни Гугл ничего о ней не знают, объявление по номеру телефона единственное (что уже странно для компании). Номера телефона (их несколько) также не фигурируют ни в одной интернет-ссылке. Но хозяева квартир должны же как-то находить фирму, по логике вещей.
Пятое - обещание вернуть 100% денег, если что-то не устроило в квартире. НО! пункт "мы вам будем искать варианты, если первый не подойдет, а денежка у нас остается" - так себе аргумент.
Шестое - ФОП зарегистрирован два месяца назад. Но где находится место деятельности, любой другой инфо просто нет! ФОП в вакууме.
Не ведитесь на развод, денег вам никто не вернет, и за просто так контора работать не будет. Тем более, в эру цифровых технологий не иметь ни малейшего следа в сети - как минимум, странно. Может, поискать их объявы на столбах?
Нашла подобные истории на форуме, датированные еще 2006м годом, видимо, ребята "переодеваются" и продолжают разводить доверчивых граждан.

Известный лохотрон, которому много лет.