Тема: 
Я что то читаю и совсем в шоке - это что я на своей машине не могу подъехать к своей парадной если не буду платить за парковочное место? А гости как в гости приезжают - их вообще не впустят?
| ||
Я что то читаю и совсем в шоке - это что я на своей машине не могу подъехать к своей парадной если не буду платить за парковочное место? А гости как в гости приезжают - их вообще не впустят?
Ок, предположим так и есть - избранные, то есть некий совет кооператива принимает решение.
НО.. чтобы сдавать в аренду землю или продавать ее, нужно быть ВЛАДЕЛЬЦЕМ этой самой земли. Вы верите в то, что Кооператив "Академгородок" выкупил землю ( хотя это ул. Зоопарковая, на минуточку, это не Слободка и не Таирова, то есть деньги немерянные ), то есть является СОБСТВЕННИКОМ этой земли?
Главный вопрос в этой ситуации - на каком основании происходит продажа/сдача в аренду придомовой территории?
В договоре про асс.членство ничего нет, кроме пункта 4,6, описанного выше. А вот пайщикам высотки при оформлении сделки давали свидетельство, что такой-то такой "является ассоциированным членом ОК ""Гранит"". Не поспоришь. А Устав дают почитать при офрмлении сделки.
10 этажка на закате
Видать, без юристов, как и без инициативной группы, тут дело не решится!..
Пока обсолютное большинство возмущается (но ничего не предпринимает), меншинство - покупает (читайте - арендует) места поближе к своим парадным.
Позже будет сложнее переломить ситуацию, т.к. уплаченные деньги, как водится, никто не возвращает. И арендаторы (если мы добъемся правды и права парковки вокруг СВОЕГО дома) опять будут жестоко обмануты. Выше говорилось, что аренда заключается на год.
Господа Юристы!!!! Помогите "разрулить" ситуацию!!!!
PS Если у кого есть конструктивные идеи - предлагаю начинать группироваться! нас большинство!!!
Я с Димой (юрист Академгородка) общался по поводу заезда на своей машине если ты не заключил договор, он сказал без проблем будут впускать и парковаться можешь где свободное место, но не на арендные места!
весело у вас там однако, как я посмотрю
Юристы не работают за идею, если только они не живут в этом ЖК! Вместо того чтобы покупать места, лучше бы эти деньги потратили на услуги юриста и составили коллективный иск против застройщика или кто там творит эти беспорядки
Судя по всему этажей будет не 9 во второй очереди. На фото их уже 10.
"Этапы строительства 2-ой очереди нового дома в Одессе в жилом комплексе «Академгородок»:
2-ая очередь: 9 этажный 5 секционный дом"
Одесская традиция строительства новостроев ))
не путайте людей, они и так все в шоке, то лишние квадраты, то китайские котлы, то парковка )))
10-ый этаж это мансарда, которая никогда за этаж в БТИ не считался,так для общего понимания: по документам 1 очередь -это 5-и этажный дом!!
Кстати когда можно ожидать реальную сдачу 2-ой очереди в Академгородке и будут ли сдаваться все секции одновременно ?
1 квартал 2014 - это наверное для самых отъявленных оптимистов
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Зашибись, однако.Сообщение от serejaj
ОК "Гранит" продолжает славную традицию мошенников, увековеченных Ильфом и Петровым:
"Паниковский вас всех продаст, купит и снова продаст…но уже дороже"
Молодцы ребята, отлично наловчились делать деньги из воздуха
P.S. А юристы из нашей темы, между тем, отмалчиваются.
1 очередь все 6-ти этажные по документам и в реальности.
В нижеперечисленных документах это видно http://akademgorodok.com.ua/o-proekte :
- Декларация о начале выполнения строительных работ
- Государственная экспертиза об архитектурно-строительной части проекта
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации
- Жить, как говорится, хорошо! А хорошо жить - еще лучше! - Точно! :)
Откройте тех. паспорт на свою квартиру, там указано 5-ти этажный дом (при условии, что у вас квартира в первой очереди)
МАНСАРДА (франц. mansarde), чердачное помещение под крутой с изломом крышей, используемое для жилья и хозяйственных целей. Названа по фамилии французского архитектора Ф. Мансара.
Излома крыши нет, чердак над шестым этажом есть. Так же есть декорация от Гранита в виде пластиковой юбочки.
- Жить, как говорится, хорошо! А хорошо жить - еще лучше! - Точно! :)
Деньги из воздуха!.. У кого есть лишние - делитесь ими с Димой! он еще и пару кубических метров воздуха может дать в аренду!!)
Впринципе, они как бы не при делах получаются, "идут навстречу пожеланиям трудящихся" так сказать =) остальных ни в чем формально неограничивая...
"Кто тут, к примеру, в цари крайний? Никого... Ну так я первый буду!!!" ("Падал прошлогодний снег")
я же говорю, если есть желающий заняться этим вопросом, - вопрос за деньгами не встанет (надеюсь, возможность скинуться по 100-200 гривен найдется у многих недовольных)Юристы не работают за идею, если только они не живут в этом ЖК! Вместо того чтобы покупать места, лучше бы эти деньги потратили на услуги юриста и составили коллективный иск против застройщика или кто там творит эти беспорядки
Пускай сдают в аренду места в подземном паркинге. А гостевые места для тех кто приехал-уехал-заехал_на_10_мин.
Здравствуйте! кто из первой очереди (3 секция), подскажите, кто уже сделал право собственности? не было проблем? и как вы доплачивали за "новую" кухню..? у нас кухня по замерам БТИ 19,5 кв.м., больше чем комната))
Есть новая информация по поводу 3его дома (10 ти этажка)
теперь все квартиры на последнем этаже станут двухуровневыми)))
то есть 10 мансардный стал обычным а над ним 11 мансардный (который будет 2эм уровнем квартир на 10ом)
продажи квартир на 10ом уже остановлены, видимо пока согласовывают с инженерами и меняют проект!
По вопросу парковки.
Во-первых, часть 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины - собственникам квартиры в 2-х или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования,опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме.
Жильцам, получившим свидетельство о праве собственности на свои квартиры и принадлежит право совместной собственности на всё, что предназначено для обеспечения потребностей всех собственников квартир.
В комментарии к части 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины поясняется, что режим общей совместной собственности собственников квартир установлен и на подземные гаражи, сараи, навесы, изгороди, ворота и др. Т.е. это означает, что совладельцы владеют и пользуются этим имуществом совместно, если другое не установлено договоренностью между ними.
Причём тут ОК "Гранит" к нашей придомовой территории. И на каком основании они распоряжаются нашим имуществом.
Во-вторых, почитайте Устав ОК "Гранит". Обслуживающий кооператив "Гранит" является НЕ ПРИБЫЛЬНЫМ предприятием. Пусть ОК "Гранит" предоставит калькуляцию, что будет входить в обслуживание парковочных мест и на какие нужды будет расходаваться такая сумма денег:
120 мест х 500 грн = 60 000 грн ежемесячно.
По моему 3 человека могут скинуться и для охраны 3-х авто нанять за эти деньги (1 500 грн) персонального сторожа для ночной охраны т.к. днём машин практически не будет. Или ОК "Гранит" на каждые 3-и авто поставит по человеку.
Договор предлагают заключить хоть сегодня и сразу плати. А посмотрите, что делается на этой парковке после 22-00. Темень, нет ни одного фонаря, а охрана сидит в своей сторожке.
Я считаю действия ОК "Гранит" не законными и заключённые договора также не законными.
ОК "Гранит" имеет право торговать квартирами, но никак не нашей совместной собственностью (в виде придомовой территории).
Ну что мы тут обсуждаем между собой варианты что может Гранит а что нет, пока мы тут спорим и обсуждаем они действуют, давайте назначим день время и все форумчане может у кого уже есть телефоны соседей, обзвонимся и соберемся у ок Гранит и будем это обсуждать на мести с ними.... потому как сдесь между нами это пустой разговор
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки