Тема: 
А можно одновременно и через форум, и через объявления на досках, и через отдел продаж, и через риелторов - хуже от этого не будет ))
| ||
А можно одновременно и через форум, и через объявления на досках, и через отдел продаж, и через риелторов - хуже от этого не будет ))
Спасибо, за советы! Не пойму только, почему мало людей интересуется. По 10 за сотку с учетом проплаченных коммуникаций - говорят отличная цена. Может еще не сезон?
проблема в том,что зимой спрос меньше...и плюс денег у людей сейчас нет...сам сейчас продаю дом возле моря....ниже рыночных цен...спроса почти нет...а кто хочет купить,так безбожно торгуются....считая,что у них есть деньги,и им 10 скинешь просто так...Сообщение от Ван
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
могу сказать, как уже купивший недавно домик. -30% от "рыночной цены" это вполне реальная скидка. Если точно хотите продать. Людей с деньгами и без недвижимости очень мало, зато полно предложений от банков.
Мои высказывания не являются официальной позицией компании Intel Corp.
а где можно посмотреть предложения от банков?
На сайтах банков.
Мои высказывания не являются официальной позицией компании Intel Corp.
Мои друзья купили на торгах, которые проводила исполнительная служба по поручению банка. Уже больше года не могут оформить право собственности, так как собственник (должник банка), считает, что сумма сделки ниже рыночной и оспаривает действия банка и исполнительной службы... Это о заниженных на 30% ценах...
есть информация, что квартиры в доме уже ок 900-1100 за метр. в среднем. получается что поднимают цены?
они подняли цены еще с ноября....
я в ноябре хотел взять себе квартиру,то сказали,что реклама на бигбордах старая...цены уже поднялись...
по новой цене-ничего привлекательного для себя не увидел...
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
ну там, типа, многое продано, а тут реально купивших как то я не заметил...что то с чем то не совпадает! 150-200 квартир продано и тихо! или ...
да вот и я о том же...ну там, типа, многое продано, а тут реально купивших как то я не заметил...что то с чем то не совпадает! 150-200 квартир продано и тихо! или ...
а на вопрос,чего реклама до сих пор весит-ответ-"Маркетинговый ход"...
просто за цену 1 комнатной квартиры с новыми ценами от строителей,можно взять в городе....
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
Мы когда-то Ариадной интересовались, и нам тоже сказали что цена изменилась, а в рекламе старая. По новой цене она оказалась неинтересна. До сих пор продают...
А как они ранжируют цены на м2? 900 с видом на шоссе и поскот, 1100 с видом на море? Или другие критерии?
ну практически...
2 и 3 этаж были самыми дешевыми...чем выше тем дороже...
и минимальная 1 комнатная квартира получалась около 31000 у.е. от строителей....
ИМХО перебор...
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
Пишут, что с 1 марта повышение цен.
http://blacksea-riviera.com.ua/news/show/prazdnichnie-valentinki-v-gorode-y-morja.htm
А вид на 5-м этаже должен быть неплохой... Я аж загорелся. Но... столько НО вылазит.
И тут все бросились расспрашивать о каком-то "НО" и очередным набором "троеточий"Если начали, то рассказывайте уже.
Эмм, да вроде все уже сказали до меня.И тут все бросились расспрашивать о каком-то "НО" и очередным набором "троеточий"
1. Цена. За те 141м2+12м2 террасы на 5-м этаже в теории выходит $170к. За эти деньги, также в теории, можно и возле парка Шевченко купить с неплохими видами и в центре города. Или дом буквально за забором в Фонтанке.
2. Время. Дом сдастся через 1.5 года минимум. Еще пол года на ремонт. Инфраструктура будет строится еще дольше. Пока будут готовы садик/школа, похоже детям они уже будут не нужны. А все это время их придется куда-то возить. Уютно там вообще будет наверно лет через 7, если не больше.
3. Террасы. Они конечно шикарны, но не практичны. Что делать с открытым футбольным полем в 38м2 в холодное время, я без понятия. Да и в жару от них толку мало. Плюс из-за ступенчатости верхние этажи будут глазеть на террасы нижних, как-то не очень уютно. От открытых маленьких балкончиков тоже толку не много, а как они будут выглядеть под каленным стеклом и стоимость такого счастья - вопрос.
4. Из пункта 3 вытекает новый вопрос - а где сушить свежевыстиранное белье? Снова на открытых балконах? Красота будет, элитность. Или посреди квартиры?
5. Отсутствие централизованной вентиляции, как это делают в цивилизованных странах. Места под кондиционеры все равно будут портить вид фасада.
6. Отделка фасада. Крашеная штукатурка? А не облезет ли она через пол года?
7. Парковая зона по фотографиям не впечатлила. Дорожки из гравия? Одинокие качели - это вся детская площадка? Железный мангал? Спартанские скамейки?
8. Скоростная трасса по дороге в магазин. Отправляя ребенка за чем-то в Ривьеру всегда будешь обливаться холодным потом.
9. Как добираться в город в университет/колледж подростку? Машину покупать? Или автобусом из другого города?
10. Парковочные места покупать отдельно? То есть если есть машина, а она будет практически у всех, но без машиноместа, то что делать? Бросать ее у торгового центра? А если гости приехали? Сказать - паркуйтесь у черта на куличках?
11. Легальность всего этого строительства в целом. Да, документы они может и получили, но это еще ничего не значит. Новая власть может взять и отменить. Ибо нечего выбивать землю там, где это не предусмотрено законодательством. И будут, собственно, правы. Хотя именно высотки это может и не касается.
Но вид на море и относительная закрытость/безопасность территории манят.
В общем, надо будет съездить, посмотреть в живую
P.S.
Кстати, кто-то может сказать что на планировках значат фиолетовые, оранжевые и розовые фигуры?
Был тут на форуме один философ, но он судя по всему хотя бы объект видел.
...В общем, надо будет съездить, посмотреть в живую
P.S. Удачи в выборе жилья
с таким основательным подходом легко раскритиковать любой строящийся дом))))Эмм, да вроде все уже сказали до меня.
1. Цена. За те 141м2+12м2 террасы на 5-м этаже в теории выходит $170к. За эти деньги, также в теории, можно и возле парка Шевченко купить с неплохими видами и в центре города. Или дом буквально за забором в Фонтанке.
2. Время. Дом сдастся через 1.5 года минимум. Еще пол года на ремонт. Инфраструктура будет строится еще дольше. Пока будут готовы садик/школа, похоже детям они уже будут не нужны. А все это время их придется куда-то возить. Уютно там вообще будет наверно лет через 7, если не больше.
3. Террасы. Они конечно шикарны, но не практичны. Что делать с открытым футбольным полем в 38м2 в холодное время, я без понятия. Да и в жару от них толку мало. Плюс из-за ступенчатости верхние этажи будут глазеть на террасы нижних, как-то не очень уютно. От открытых маленьких балкончиков тоже толку не много, а как они будут выглядеть под каленным стеклом и стоимость такого счастья - вопрос.
4. Из пункта 3 вытекает новый вопрос - а где сушить свежевыстиранное белье? Снова на открытых балконах? Красота будет, элитность. Или посреди квартиры?
5. Отсутствие централизованной вентиляции, как это делают в цивилизованных странах. Места под кондиционеры все равно будут портить вид фасада.
6. Отделка фасада. Крашеная штукатурка? А не облезет ли она через пол года?
7. Парковая зона по фотографиям не впечатлила. Дорожки из гравия? Одинокие качели - это вся детская площадка? Железный мангал? Спартанские скамейки?
8. Скоростная трасса по дороге в магазин. Отправляя ребенка за чем-то в Ривьеру всегда будешь обливаться холодным потом.
9. Как добираться в город в университет/колледж подростку? Машину покупать? Или автобусом из другого города?
10. Парковочные места покупать отдельно? То есть если есть машина, а она будет практически у всех, но без машиноместа, то что делать? Бросать ее у торгового центра? А если гости приехали? Сказать - паркуйтесь у черта на куличках?
11. Легальность всего этого строительства в целом. Да, документы они может и получили, но это еще ничего не значит. Новая власть может взять и отменить. Ибо нечего выбивать землю там, где это не предусмотрено законодательством. И будут, собственно, правы. Хотя именно высотки это может и не касается.
Но вид на море и относительная закрытость/безопасность территории манят.
В общем, надо будет съездить, посмотреть в живую
P.S.
Кстати, кто-то может сказать что на планировках значат фиолетовые, оранжевые и розовые фигуры?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки