Кладовка между этажами-SOS

[seagor]

На Школьном ,у счастливых обладателей кладовок, появились обьявления:с угрозами взломать замок и разрушить стены,если хозяин не явится в ЖЕК.
Кто юридически "подкован",пожалуйста,дайте оценку ситуации.

Для справки: ЖЭКи прекратили свое существование 15 января 2003 года. Назовите ЖКС который обслуживает Ваш дом, страна должна знать своих "героев". А если серьезно, то ЖКСу в Вашем доме ничего не пренадлежит, даже ржавая канализационная труба. Они назначены, чтобы содержать дом и придомовую территорию. Полагаю, хотят денег. Обратитесь к ним письменно, (только к директору ЖКС, т.к. он лицо юридическое, и его ответ будет официальным документом.), с заявлением, надлежащим образом зарегистрированым у секретаря, в соответствии каких норм действующего законодательства Вам угрожают,и т.д. и т.п. Посмотрите, что будет. Вероятнее всего, получите отписку. Полагаю, будет весьма полезен следующий документ(выложил бы на форуме, но не хочу зпнимать место, легко найдете в интернете.): Р І Ш Е Н Н Я
КОНСТИТУЦІЙНОГО СУДУ УКРАЇНИ

Рішення Конституційного Суду України
у справі за конституційним зверненням
Ярового Сергія Івановича та інших громадян
про офіційне тлумачення положень пункту 2
статті 10 Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду" та за конституційним
поданням 60 народних депутатів України про
офіційне тлумачення положень статей 1, 10
цього Закону (справа про права співвласників на
допоміжні приміщення багатоквартирних будинків)
м. Київ Справа N 1-2/2004
2 березня 2004 року
N 4-рп/2004
в и р і ш и в:

1. В аспекті конституційного звернення і конституційного
подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2
статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового
фонду" ( 2482-12 ) треба розуміти так:

1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища,
колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність
громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у
квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права
власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення
додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку, вступу до нього.

1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками)
допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.
Желаю всем удачи!

[Lady_Ice]

а как быть в том случае, если дом состоит на балансе ЖКС?(не ЖСК и не ОСМД)?

[Lady_Ice]

понятное дело что не имет права, и вы ему напомните что любые его действия будут обжалованы в суде, так что пусть добивается законными методами. Например если он наймет рабочих для разрушения кладовки, а вы в свою очередь вызовите милицию, то что он скажет милиции, я председатель, имею право разрушить кладовку на этаже (в котором даже не живет) на основании... Не теряйте время - собирите подписи соседей, о том что они не против кладовки. Что касается горючих веществ, бред какойто...

Дом кооперативный или государственный?

а каким образом в такой ситуации можно обжаловать действия в суде?что Вы скажете?что мол, я тут нахально без документов сделал себе клаовку, а теперь признайте ее моей собственностью?

[veruska]

а каким образом в такой ситуации можно обжаловать действия в суде?что Вы скажете?что мол, я тут нахально без документов сделал себе клаовку, а теперь признайте ее моей собственностью?

согласна, эти кладовки незаконые, все, тут уж как договоришся с управдомом или ЖЕКом

[Джеральдина]

и что они могут выдать офиуиальный документ?

[Garry70]

Значит все, что делают многие - допустимо??? Пойдут все топиться в колодец и вы пойдете? Претензии администрации вполне обоснованы. ЛЮБОЕ изменение в структуре несущей способности здания может повлечь свои последствия, это может проявиться не сразу, а через лет 10, но нашего человека не беспокоит завтра - ему нужно только сегодня и сейчас. И продолбить, что-то там для хранения 10 кг гнилой картошки, старого велика и пару закруток это великое дело! Другое дело, если администрация также кладет на состояние здания огромный болт и им надо только собрать дань с особо "зажиточных владельцев".

Храним детские велоспеды ,коляски.Раньше был мусоропровод с крысами и вонью,ночными наркоманами и туалетом.ЖКС ссылается на ст152,самовольное строение,хотя вопрос спорный.Стоит перестенок и дверь.Площадь не жилая,и прибыль не приносит.Спасибо всем кто консультирует.
PS Дом на Школьном,пока пресуют один дом,для экспернимента,а там видно будет.

[seagor]

и что они могут выдать офиуиальный документ?

Конечно "выдадут", если сможешь найти несуществующего управдома и ЖЭК.

[robesk]

Просто-напросто пойти к директору ЖЭКа и поговорить по душам. Нагло и жёстко. Если у вас всё по закону - чего бояться?

[NeoZ]

По сути ЖСК и ОСМД - одна правовая структура.
Кооперативы (жилищно-строительный кооператив) создавались для постройки дома, а потом так и не реорганизовались в ОСМД.
Сейчас регистрируют только ОСМД.

Для дальнейших обсуждений хорошо бы определиться о каком доме идет речь.
Судя по предписанию - дом обслуживает ЖКС (жилищно-коммунальный сервис).

[seagor]

По сути ЖСК и ОСМД - одна правовая структура.
Кооперативы (жилищно-строительный кооператив) создавались для постройки дома, а потом так и не реорганизовались в ОСМД.
Сейчас регистрируют только ОСМД.

Для дальнейших обсуждений хорошо бы определиться о каком доме идет речь.
Судя по предписанию - дом обслуживает ЖКС (жилищно-коммунальный сервис).

А, что это меняет? Балансодержатель - это тот, кто дом обслуживает, а вовсе не владелец и не совладелец дома, квартиры или даже канализационной трубы...

[NeoZ]

ОСМД - Объединение совладельцев многоквартирного дома.
Так что хозяева труб разные...

[Tad]

А, что это меняет? Балансодержатель - это тот, кто дом обслуживает, а вовсе не владелец и не совладелец дома, квартиры или даже канализационной трубы...

вообще-то балансодержатель это владелец дома. а обслуживать дом может кто угодно, по согласованию с балансодержателем - Одессалифт в своей части, облэнерго по своим вопросам, водоканал и т.д.
балансодержателем домов коммунальной собственности является соответствующее городское управление, а ОСМД - жильцы, которые доверили текущее управление домом нанятому персоналу, в т.ч. из числа своих же жильцов или сторонней управляющей фирмы.

[seagor]

вообще-то балансодержатель это владелец дома. а обслуживать дом может кто угодно, по согласованию с балансодержателем - Одессалифт в своей части, облэнерго по своим вопросам, водоканал и т.д.
балансодержателем домов коммунальной собственности является соответствующее городское управление, а ОСМД - жильцы, которые доверили текущее управление домом нанятому персоналу, в т.ч. из числа своих же жильцов или сторонней управляющей фирмы.

Не вводите людей в заблуждение. Владелец, это владелец, но никак не балансодержатель. Если дом на балансе ЖКС(балансодержатель), то это, абсолютно, не означает, что этот дом, является коммунальной собсвенностью. ОСМД и ЖСК не рассматриваем, т.к. речь идет о кладовке, в доме обслуживаемом ЖКС. Если Вы со мной не согласны, возразите, ссылаясь при этом на норму закона

[101010]

А если я против кладовки. У соседа трешка с тремя лоджиями, да еще и на площадке где можно было там и занял , 2 кладовки общ. площадью 4-5кв.м. какие меры воздействия есть на него.

[seagor]

А если я против кладовки. У соседа трешка с тремя лоджиями, да еще и на площадке где можно было там и занял , 2 кладовки общ. площадью 4-5кв.м. какие меры воздействия есть на него.

Подавайте иск в суд.

[Tad]

Не вводите людей в заблуждение. Владелец, это владелец, но никак не балансодержатель. Если дом на балансе ЖКС(балансодержатель), то это, абсолютно, не означает, что этот дом, является коммунальной собсвенностью. ОСМД и ЖСК не рассматриваем, т.к. речь идет о кладовке, в доме обслуживаемом ЖКС. Если Вы со мной не согласны, возразите, ссылаясь при этом на норму закона

это что, шутка такая? или попытка заочного обучения?
владельцем домов коммунальной собственности является территоральная громада г.Одесса, котрая выбрала себе местное самоуправление, которое (самоуправление) управляет имуществом громады, в т.ч. жилым и нежилым фондом. местное самоуправление для выполнения своих функций организовало коммунальные предприятия и поручило в их ведение жилой и нежилой фонд. и если жилой дом, находящийся на балансе города, вернее его жильцы, захотели организовать ОСМД, то они
получают с баланса города на баланс ОСМД дом со всеми потрохами по соответствующему документу. после этого ОСМД явлется владельцем и балансодержателем дома.
ссылки на законы можете получить на официальном сайте города Одесса,
там есть специальная методичка - "Объединение совладельцев многоквартирного дома. КАК СТАТЬ ХОЗЯИНОМ В СВОЕМ ДОМЕ".
обратите внимание на решение Одесского городского совета №1390-XXIV від 11.07.2003.
удачи

[seagor]

это что, шутка такая? или попытка заочного обучения?
владельцем домов коммунальной собственности является территоральная громада г.Одесса, котрая выбрала себе местное самоуправление, которое (самоуправление) управляет имуществом громады, в т.ч. жилым и нежилым фондом. местное самоуправление для выполнения своих функций организовало коммунальные предприятия и поручило в их ведение жилой и нежилой фонд. и если жилой дом, находящийся на балансе города, вернее его жильцы, захотели организовать ОСМД, то они
получают с баланса города на баланс ОСМД дом со всеми потрохами по соответствующему документу. после этого ОСМД явлется владельцем и балансодержателем дома.
ссылки на законы можете получить на официальном сайте города Одесса,
там есть специальная методичка - "Объединение совладельцев многоквартирного дома. КАК СТАТЬ ХОЗЯИНОМ В СВОЕМ ДОМЕ".
обратите внимание на решение Одесского городского совета №1390-XXIV від 11.07.2003.
удачи

Беспредметный разговор, ни одной ссылки на НПА.

[Tad]

Беспредметный разговор, ни одной ссылки на НПА.

повторенье - мать ученья.
"ссылки на законы можете получить на официальном сайте города Одесса,
там есть специальная методичка - "Объединение совладельцев многоквартирного дома. КАК СТАТЬ ХОЗЯИНОМ В СВОЕМ ДОМЕ".
обратите внимание на решение Одесского городского совета №1390-XXIV від 11.07.2003."
в указанной методичке есть ссылки на НПА
если вам лень искать, то выводы оставьте при себе.
дебаты прекращаю

[seagor]

повторенье - мать ученья.
"ссылки на законы можете получить на официальном сайте города Одесса,
там есть специальная методичка - "Объединение совладельцев многоквартирного дома. КАК СТАТЬ ХОЗЯИНОМ В СВОЕМ ДОМЕ".
обратите внимание на решение Одесского городского совета №1390-XXIV від 11.07.2003."
в указанной методичке есть ссылки на НПА
если вам лень искать, то выводы оставьте при себе.
дебаты прекращаю

"Если дом на балансе ЖКС(балансодержатель), то это, абсолютно, не означает, что этот дом, является коммунальной собсвенностью. ОСМД и ЖСК не рассматриваем, т.к. речь идет о кладовке, в доме обслуживаемом ЖКС." То, что Вы называете "коммунальной собственностью", в действительности, в соответствии Закона Украины "О приватизации" - С момента приватизации владельцы квартир являются совладельцами дома соответственно своим частям в доме, они получают право общей собственности на вспомогательные помещения дома, как на имущество, что будет перебывать в общем пользовании и не может быть отделенным, то есть владельцы квартир являются совладельцами дома в целом.

[Торри]

А вот такой вопрос. У нас в доме эти кладовки разбирались еще при его постройке. Мы квартиру в нем купили позже. Вопрос такой могу ли я занять кладовку( уже занятую). Если владельца квартиры больше чем за год я не видела, он вроде вообще не в Украине( его уже в суд вызывают за неуплату) На кладовки никакие документы не выдавались. Они ничьи.