Тема: 
В зависимости от мансарды.Сообщение от Святой Михаил
а 20 тыс в какой валюте?
| ||
В зависимости от мансарды.а 20 тыс в какой валюте?
рекомендую завести себе знакомого в управлении земелиных рессурсов и проконсультироваться, как долго вы сможите спокойно жить на выбранном вами участке. не исключенно что что вы сегодня начали строить добротный дом а через 20-30 лет какойто толстый мудак захочет на ваш гос акт и на вас положить дом на 4 подъезда.
Проконсультируйте, пожалуйста..
Хочу подсчитать во что мне обошлась коробка дома из расчета квадратный метр
Предполагаю считать так:
Стоимость:
фундамента +
перекрытие 1-го этажа +
стены 1-го этажа
перекрытие 2-го этажа+
стены второго этажа +
перекрытие мансарды +
стены мансарды +
крыша
.........................
Все это разделить на суммарную площадь 1-го, 2-го этажей и мансарды
Правильно?
И еще - как считать площадь? по внешнему периметру или по сумме площадей внутренних помещений?
Спасибо
Друже! Нет времени дочитать до конца и наверно я кого-нибудь повторю, но бери типовой проект похожий на то, что ты хочешь, бери рыночные расценки на работу у знакомых строителей, найди подходящий вариант конструкций (интуитивно или на опыте) и вперед... за калькулятор! Мне самому хочется сделатьь то же самое, но на это надо убить не одну неделю, а ее нет(( Удачи!
Сразу скажу, всю тему не читал, да и вопрос не про дом. Хотел даже в раздел «Авто-мото» отправить. А вопрос такой: кто строил каменный гараж недавно с подвалом, во сколько это обошлось? Идея такая: продать металлический гараж без места, а на его месте построить каменный со вторым этажом для мастерской и подвалом-складом. Где-то 3 на 6 метров. Если без излишеств типа пластиковых окон, ламината или плитки, какой может быть бюджет такого предприятия?
найдите прораба который вам это посчитает и построит, ибо все другие цифры будут с потолка.
а если брать с потолка, то где то штук 10.
если отнять прораба и найти бригаду то исходя из слов предидущего дописувача про 10 к обойдется 8 )
если речь идёт о постройке гаража, то тут я с вами согласен.
Всем привет !
Темка супер !
Вчера пока не прочёл , спать не пошёл , а сегодня сам созрел на вопросец.
Так сложились обстоятельства, что нужно срочно строить дом (можно сказать , совершенно не запланировано) Причины для этого есть разные.
1, Участок на котором собираемся строить находиться на красной линии.
Хотя соседи говорят . что их уже лет 30 как собираются снести , но всё же , вероятность того , что снесут есть и проблема в том , что мне не понятно . что нас ожидает после сноса.
Участок приватизировать не удалось по причине той же красной линии ( где только не пытались узнать про приватизацию , всё бесполезно). Дом у бабушки (хозяйки участка ) на троих соседей. И официальной жилплощади только 25кв.м.. То есть если нас снесут . то в лучшем случае дадут 1-нокомнатную квартиру . Но есть другое мнение , что якобы если мы построим на свободном кусочке какой-нить домишко и потом нам удастся его узаконить , то нам дадут столько , сколько будет составлять общий метраж. Прописано всего 6 человек , но как нам объяснили , сейчас это уже не имеет никакого значения , хоть 20 будет прописано , при сносе смотрят только на то , сколько реально площади у нас забирают. Конечно же , всё это разговоры бабушек на лавочке ( в основной массе) , потому что добиться чётких определений от занимающихся такими вопросами структур , нам не удалось. Посему , с благодарностью принимаю все поправки
2, Можно , канешна , не спешить с постройкой , поскольку действительно , как не крути , лет 5 нас ещё не тронут . Но есть ещё другая проблема , что нам негде жить и мы уже ооооочень долго снимаем разные квартиры. Поднадоело слишком , вплоть до того , что готовы всего 5 лет (до предполагаемого сноса) пожить в своём доме , надеясь всё же , что деньги на постройку не совсем улетят в трубу , что-то же должны же нам дать??
Поэтому проблема номер 2 , это как построить дом быстро и не дорого , что бы в случае чего не было очень жалко наблюдать как его разломают.
Может существуют варианты переносного дома? Или это из области фантастики?
Ведь дом –то нужен как –минимум 2-х этажный. Да ещё привязанный к старой постройке.
3,Как нам быть с проектом ? Начитался тут кучу всего , но к выводу так и не пришёл.
Понятное дело . что нужен индивидуальный проект , и узаканивать мы его будем после того , как построим.
4.Есть ли смысл вообще говорить о том , что бы построить дом за пол года за небольшие деньги , при том , что в нашей семье в строительстве разбираются «как свиньи в апельсинах»?
5. Что это за композитный материал такой ? Искал инфу в инете , но особо не просветился.
Понял , что его только для фасадов используют .
6. Если мы всё таки на это решимся , а решимся уже 80% , то какой лучше взять кредит под это дело , учитывая , что отдавать сможем ежемесячно не более 300$ в месяц ( а лучше меньше). И потом , для стройки же не нужна сразу вся сумма. Вот как с этим быть? Зачем же брать сразу большой кредит и платить проценты за то . что деньги будут лежать в тумбочке и вытаскиваться оттуда постепенно? Я так понимаю . что нужно прикинуть общую стоимость дома и взять кредит на закупку первоначальных материалов? Но как всё это прикинуть? В нашем случае отпадает дорогостоящий проект и прораба нам бы тоже не хотелось приглашать , всё таки не дворец строим и даже не скромненький домик . а очень скромненький , потому что он должен разместиться максимум на 3-х сотках (знаю . что это возможно , но пока не знаю как.)
Фух , скорее всего что-то забыл , но надеюсь на наводящие вопросы.
Хм...что отдавать сможем ежемесячно не более 300$ в месяц ( а лучше меньше)
Ну давай немного посчитаем...
Допустим взяли кредитную линию.. (сумма кредита конечная, но проценты по кредиту выплачиваются от взятой суммы)
Допустим, скромненький домик выйдет 100000$
Ок.. для начала взяли 30000$ и осваивали их в течении 3-х месяцев
Процент по кредиту примем 12% годовых
Получается что только по процентам выплачиваете 300$ в месяц
Больше не можете? А тело кредита погашать как?
А ведь через 3 месяца возьмете еще 30000.. процент вырастет до 600$ в месяц... ну ок поднатужились и выплачиваете... опять же тело кредита нужно погашать.. а нечем..
К концу стройки, когда возьмете всю сумму, только по процентам платить придется 1000$ в месяц + тело кредита
Например, договорились с банком кредит на 10 лет...
Итого 1000$ по процентам + 800$ тело кредита ( ну.. можно конечно сделать полный расчет, после выплаты части кредита процент будет снижаться..) но тем не менее, стоит призадуматься над своим решением
На трех сотках можно 3 дома разместить!!!потому что он должен разместиться максимум на 3-х сотках
Есть у меня подозрения, что узаконить эту стройку вам не дадут. А за незаконное строение ничего кроме штрафа не дадут. Так что в первую очередь нужно уточнять вопрос возможности узаконивания этого строения.
Кредит с выплатой в 300 у.е. - даже если это одни проценты, то это не больше 30 тысяч у.е., скорее всего - существенно меньше. На эти деньги, да еще и чужими руками, что-то приличное построить сложно. Да и получить кредит под строительство весьма проблематично, если нет приличного обеспечения.
Если вы точно знаете, что строение будет временным, то тогда нужен очень быстровозводимый и дешевый по материалам дом. В таком случае возможны следующие варианты: 1) деревянный дом (можно из натуральной древесины, можно сборно-щитовой, такие дома выпускают даже в Украине фабричным способом. нужно только собрать); 2) дома сборные из цементно-стружечных плит; 3) дома сборные состоящие из металлического каркаса с утеплением и наружной облицовкой из металлопластиковых панелей (такое чудо делают даже в Одессе); 4) дома со стенами из полистирольных блоков. Все эти дома хороши тем, что практически за 2-3, а в некоторых случаях и за один месяц можно возвести коттежд в несколько этажей с полной отделкой и при этом за минимальную стоимость. По поводу кредита: если нет возможности узаконить этот дом, то банк кредит не даст. По поводу последующего расселения: если дом официально не узаконить, то стройкомпания может вообще не принимать его во внимание как самовольную постройку. Придется все долго и нудно отстаивать в суде.
Всем спасибо.
Вношу поправки.
Уже существующий дом на троих соседей , то есть доли рассчитанны на троих .
Купили мы его 10 лет назад и оформили дарственную , в которой все являются владельцами. Наша бабушка говорит , что это важно .То есть всё оформлено на 4-х человек. Бабушка , её дочка и двое внуков.
Потом уже был прописан муж дочки и ещё один родившийся сын.
У нас имеется на руках Домовая книга , значит всё прошло через БТИ и таким образом этот домишка узаконен. А вот неприватизированна только земля . на которой этот дом стоит. Якобы приватизировать не давали ещё лет 15 назад.
На данный момент прописано 6 человек , четверо из которых являются владельцами на одинаковых правах ( ну не знаю как по другому объяснить)
Жека у нас нет. Все вопросы к древним старушенциям , которые сидят в так называемом "поселковом совете"
У них даже обычную справку невозможно взять без нервов.
По поводу красной линии.
Она на нашем участке проходит в метрах 10-ти от дороги.
Добрые люди подсказали , что есть возможность приватизировать часть участка , то есть только ту , которая до этой линии .
Будем пытаться это сделать , хотя есть сомнения.
Но в любом случае , если у нас не получиться приватизировать , неужели за то , что мы имеем нам ничего не светит?
Пока старшему сыну не исполниться 18 лет (т.е. ещё 2 года ) мы многодетная семья и ещё один ребёнок у нас инвалид детства. Может по этим путям нужно куда бежать?
Запастись всевозможными бумагами от опекунского совета, общества инвалидов и т.п. Прочитать соответствующую статью закона. Там при расселении указано сколько дополнительной площади положено инвалиду детства. И никому и ни под каким предлогом не отдавайте домовую книгу.
Спасибо огромное !
Кто -то у нас сильно хотел эту домовую посмотреть.
Общество инвалидов я попробую найти (никакими благами пока не пользовались , кроме денежной помощи ежемесячной и то , нам об этом подсказали уже тогда , когда ребёнку 7 лет исполнилось )
А вот этот опекунский совет где искать?
Подсказывают ещё пойти на приём к Гурвицу , но что-то я мало в это верю , там наверное очередь на 20 лет вперёд , что-бы к нему попасть
А нам нужно уже решать , делаем мы реконструкцию дома или нет , потому что уже в сентябре нужно будет где-то жить. Надо ещё деньиг найти на постройку.
Пока решили идти к архитектору.
Ему тоже не показывать домовую? Только ксерокс?
нет, архитектору она до лампочки. Что закажете, то и нарисует: от однокомнатной будки до пятиэтажного дворца.
Опять нужен совет.
Наша бабушка была сегодня в приёмной Гурвица. Обрисовала ситуацию секретарше(судя по её словам). Та сказала ей написать заявление , взяла копию техпаспорта и копию гражданского паспорта . Во время их разговора проходил какой-то важный дяденька и эта секретарша задала ему вопрос- Как лучше нам оформлять приватизацию ?(если таковая даст Бог произойдёт ) У нас же все четверо являются собственниками. Из них двое взрослых и двое несовершеннолетних. Так вот этот дяненька сказал , что на основании какого-то там закона , если мы подпишемся за своих детей , что они тоже желают приватизировать этот участок , то они уже никогда и ничего не смогут приватизировать в будущем , поскольку , якобы , приваизировать можно только один раз и посему , соответственно , этот мужичок посоветовал приватизировать только на бабушку.
Нет ли тут какого-то подвоха? Может кто знает , где об этом прописано в законе о приватизации?
И ещё
Супер Сергио Вы писали ,что нужно прочитать соответствующую статью закона. Там при расселении указано сколько дополнительной площади положено инвалиду детства.
Не подскажете где такой документ искать?
Спасибо
Разрешите, кхе-кхе
Мансарда утеплённая 46 м.кв:
Isover 15 см
Паро/гидробарьер
Обшивка-гипсокартон
4 окна Velux
под отделку..
реализация - август 2007
8 тыщ
фуух- ну не 20...
есть кто совсем недавно закончил стройку. поделитесь во что вылилосб данное мероприятие????
заканчиваю ) коробка с коммуникациями под финишную отделку 300 у.е. за м.кв. так и получается как писали
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки