Коттеджные поселки

[MachuPikchu]

Городок "АКАДЕМИЧЕСКИЙ"

(Town-House)



Комплекс из 53 двух- и трех-уровневых блокированных коттеджей с земельным участком.

Площадь коттеджей от 110 до 170 м.кв.



Достоинства:



- расположение у границы города

- хорошая транспортная развязка

- огороженная охраняемая территория

- все городские коммуникации

- обеспечение жизнедеятельности городка эксплуатационной службой

- парковая зона

- автостоянка



Расположение: Суворовский р-н, ул. Заболотного угол ул. Сахарова

Срок сдачи 1-й очереди: 1 кв. 2008 г.

Как понять все городские комуникации это и отопление городское ?

Фоты оттуда:

[MaryN]

В Фонтанке перед Вапняркой строится новый коттеджный поселок. кто-нибудь слышал о нем?

[Сантьяга]

Как-то с опозданием прочел тему о таунхаусах. Мне понравились ваши сообщения в этой теме. Они правильные. Только преждевременные
И реакция народа на вашу информацию о опыте зарубежном строительства была такой же, как тогда, когда Дж. Бруно и Коперник народу рассказывали, что земля круглая (утрирую)
Действительно - нет у нас среднего класса, нет у нас опыта строительства частного сектора и много чего у нас еще нет. И много еще будет разбитых лбов и споров, кто сильнее кит или слон.
И придем мы в конечном итоге к фанере и картону. (уж не знаю - к лучшему ли это Придем - потому что точка назначения одна, просто дороги к ней разные.
Только это все впереди. Сейчас же, мы сидим в песочнице и играемся печоком и камешками. Уже появляются термодома, уже народ утепляет дома пенополистиролом, уже появился на фасадах сайдинг. Да и кирпич с песком становятся все дороже и дороже.
Не обижайтесь вы на детей Зато они теперь знают про техкомнату
З.Ы. Дети часто в споре переходят на личности, когда по теме сказать нечего. Собственно, этим и вызвана язвительность в ваш адрес. И эммиграция тут совершенно не при чем. Не было бы эммиграции - говорили бы о глупом женском поле, о блондинках, и еще черт знает о чем.

[Hornet]

На мой взгляд в плане основного жилья не очень , только как "домик у моря".
По поводу материалов каждый решает для себя но я впринципе рад что мы еще не пришли к стенам из туалетной бумаги.
Если человек будет строить для себя он не будет дешевить с материалами а компания застройщик налепит и продаст делая умное лицо и повторяя наш дом построен из экологически-чистых материалов.

[Сантьяга]

На мой взгляд в плане основного жилья не очень , только как "домик у моря".
По поводу материалов каждый решает для себя но я впринципе рад что мы еще не пришли к стенам из туалетной бумаги.
Если человек будет строить для себя он не будет дешевить с материалами а компания застройщик налепит и продаст делая умное лицо и повторяя наш дом построен из экологически-чистых материалов.

Думается мне, с развитием строительства таунхаусов ваше мнение поменяется. Просто у нас пока не из чего выбирать.

Ну, и в отношении материалов - так всему своё время. И глобализация сделает своё "черное" дело
Когда-то, мы думали что самые лучшие легковые автомобили - это освинцованные "форды", "виллисы", "победы", которые весили по 3-4 тонны и были из толстеннешего металла с надежнейшими огромными прожорливыми движками. Вечные автомобили - до сих пор служат.
Сейчас мы ездим на авто, метал которых можно проткнуть пальцем, двигатели у них маленькие, экономичные и супертехнологичные. Срок службы такого нового авто в среднем 10 лет. Потом его выбрасывают (в страны третьего мира). Проще купить новый. И заставьте большинство ездить на огромных и неповоротливых динозаврах без кондера, абс, автомата и т.д, и т.п. (отдельные личности конечно же купят, но будут считаться в лучшем случае оригиналами и чудаками)
С прогрессом не поспоришь.

[Hornet]

Дело вкуса наверное вроде и не частный дом но и не квартира как-то середина на половину.
Обращал внимание на подобные строения на британских островах.Но они вроде так неплохо смотрелись все из красного кирпича.
Вообщем на любителя.

[Эльпидифор]

Дело вкуса наверное вроде и не частный дом но и не квартира как-то середина на половину.
Обращал внимание на подобные строения на британских островах.Но они вроде так неплохо смотрелись все из красного кирпича.
Вообщем на любителя.

Жаль, что вы не видели как эти изделия из красного кирпича строятся и что у них за начинка. Я вам немного расскажу. Ниже - разные стадии строительства изделий из красного кирпича в одной из бывших британских колоний - Канаде. Мы можем называть это туалетной бумагой, картоном, красным кирпичом, метеоритным камнем, или хризолитом - нам это простительно, ибо ни в строительство на Британских островах, ни в Канаде, вообще нигде, кроме возможно своего дачного участка в одесской области, мы явно вовлечены не были. Поэтому с нашей колокольни - все это выглядит непонятно. Мы пытаемся найти аналогии своему скромному строительному опыту - но у нас не получается, поэтому мы думаем, что все хорошее во всем мире строится из красного кирпича (а из чего же еще?!), с толщиной стены метра полтора и отоплением углем. Этому нас научил наш опыт жизни в неотапливаемой толком последние полтора десятка лет одесской панельке и рассказы крутых одесских пацанов с домами в Совиньоне, ну и наши визиты в туманный Альбион, конечно, из которых мы вынесли, что таки да: "толковое" строительство - оно конечно-таки красным кирпичом, делается, то есть от Вапнярского "элитного поселка" таки да отличия - минимальные. Это наша нехитрая логика людей, продолжающих жить в одесском панельном замке.
Но я вам хочу доложить - за последние 80 лет в Британии из кирпича не построено ни одного жилого здания, ибо это признано всем предыдущим европейским опытом развития домостроения - непрактично, дорого, неремонтнопригодно, не выполняющим толком функцию защиты от европейского (а не ближневосточного) климата. Ближний восток - да, кирпич (различного происхождения -силикатный, ракушечник, шлакоблоки и т.д.) и дувалы в три метра высотой, как раз то, к чему тяготеют жители Совиньона, очень красиво и надежно, только гранатомет может одолеть такую стену, живи не хочу. А в Европе и Северной Америке - где леса навалом, создана впечатляющая строительная индустрия, помимо силикатных заводов, и не ходят по улицам люди с гранатометами - строят так, как показано на фото ниже: ленточный фундамент из пенобетона, скрепленные намертво арматурно-швелерные несущие каркасы, на которые крепятся заводского изготовления weather-proof фанерные панели c современными утеплителями и обтянутые специальной теплоотражающей фольгой. Поверх все либо обкладывается декоративной стенкой в полкирпича, либо сайдингом, либо стакко.
Многоэтажная жилая застройка - производится почти аналогично, только к арматуре и швеллерам в каркасе добавляется монолитный бетон на месте насущих стен. И все равно на этот каркас - навешиваются фанерные панели, другого типа, естественно, для высотного домостроения. И только немногочисленное супервысотное жилье (ведь небоскребы на Западе - в основном офисные здания) строится принципиально по-другому, с минимумом фанеры.
На Украине нет жилищной строительной промышленности, зато есть промышленность для индустриального строительства - силикатные заводы и ЖБК. Поэтому на Украине жилье строят - так как строят, из кирпича и бетонных панелей - даже коттеджи, и жителям Украины даже в голову не приходит, как это можно строить из фанеры. Им всюду хочется кирпича, желательно красного, потому что из красного кирпича построены были дома для номенклатуры в московских Черемушках, а ведь в этих черемушкинских домах - было ПО ДВА ТУАЛЕТА!!! Разве могли люди, имеющие в СССР два туалета, строить для себя не по самым лучшим строительным технологиям? Нет. Для себя - все всегда строят очень хорошо, значит красный кирпич - лучший материал, причем не для отделки-облицовки - а для строительства, попрошу не путать. Это нехитрая логика жителей одесских панельных домов. Но раздражает - не она, логика зашоренных 70 летием отсутствия выбора во всем людей, а непременное желание примерить на свой советский опыт - факты заграничной действительности, и выяснив, что - эти факты никак не сопрягаются с отечественным опытом, обгадить все и вся: картонные дома, дома из папиросной бумаги, дома из папье-маше, полудома, вовсе не дома, все за границей - тупые, все - бедные, все - жадные, потому и живут в своих картонных домах. А мы - живем в панели прекрасного советского производства, и живем - ого-го, круто живем. Скоро все переедем в Совиньон и будем жить опять-таки в кирпично-панельных индивидуальных домах. Кирпич - красный, пожалуйста, сделайте чтоб было красиво...
Все это было бы смешно, когда бы не было - так грустно

[Эльпидифор]

Когда-то, мы думали что самые лучшие легковые автомобили - это освинцованные "форды", "виллисы", "победы", которые весили по 3-4 тонны и были из толстеннешего металла с надежнейшими огромными прожорливыми движками. Вечные автомобили - до сих пор служат.
Сейчас мы ездим на авто, метал которых можно проткнуть пальцем, двигатели у них маленькие, экономичные и супертехнологичные. Срок службы такого нового авто в среднем 10 лет. Потом его выбрасывают (в страны третьего мира). Проще купить новый. И заставьте большинство ездить на огромных и неповоротливых динозаврах без кондера, абс, автомата и т.д, и т.п. (отдельные личности конечно же купят, но будут считаться в лучшем случае оригиналами и чудаками)
С прогрессом не поспоришь.

Была у меня мысль когда-то провести аналогию жилищного строительства именно с автомобилестроением. Руки не дошли, спасибо, что хоть кто-то сподобился на такое объяснение.

[Сантьяга]

Это нехитрая логика жителей одесских панельных домов. Но раздражает - не она, логика зашоренных 70 летием отсутствия выбора во всем людей, а непременное желание примерить на свой советский опыт - факты заграничной действительности, и выяснив, что - эти факты никак не сопрягаются с отечественным опытом, обгадить все и вся: картонные дома, дома из папиросной бумаги, дома из папье-маше, полудома, вовсе не дома, все за границей - тупые, все - бедные, все - жадные, потому и живут в своих картонных домах. А мы - живем в панели прекрасного советского производства, и живем - ого-го, круто живем. Скоро все переедем в Совиньон и будем жить опять-таки в кирпично-панельных индивидуальных домах. Кирпич - красный, пожалуйста, сделайте чтоб было красиво...
Все это было бы смешно, когда бы не было - так грустно

Мне кажется, не все понимают, что вы сознательно утрируете действительность украинцев. Так сказать - рассматривая её под увеличитльным стеклом и отдельные моменты этой действительности. Вот и происодят "перегибы на местах". Естественно, большинство у нас живет в домах старых, которые строились еще при союзе. Взять и поменять всё и сразу - можно только по мановению волшебной палочки, которую куда-то подевали коммунисты до развала союза.
И понятно, что не строят сейчас панельные дома, строят "новые" монолитно-каркасные дома. Которые лучше, но к которым тоже не мало претензий (и качество, и слышимость, и т.д.)

Где-то посередине между вами и вашими оппонентами скрывается истина.

З.Ы. очень давно не видел строек из красного кирпича Разве что совиньон выкладывает заборы свох многочисленных захваченных территорий красным кирпичом (декоративным)

[Scarlett]

Как-то с опозданием прочел тему о таунхаусах. И реакция народа на вашу информацию о опыте зарубежном строительства была такой же, как тогда, когда Дж. Бруно и Коперник народу рассказывали, что земля круглая (утрирую)
Только это все впереди. Сейчас же, мы сидим в песочнице и играемся печоком и камешками. Уже появляются термодома, уже народ утепляет дома пенополистиролом, уже появился на фасадах сайдинг. Да и кирпич с песком становятся все дороже и дороже.
Не обижайтесь вы на детей Зато они теперь знают про техкомнату
З.Ы. Дети часто в споре переходят на личности, когда по теме сказать нечего. Собственно, этим и вызвана язвительность в ваш адрес. И эммиграция тут совершенно не при чем. Не было бы эммиграции - говорили бы о глупом женском поле, о блондинках, и еще черт знает о чем.

О чем Вы говорите. "термодома"? почитайте как меня "забили" в теме "металлопластиковые окна", когда я стала доказывать, что нужно устанавливать окна с энергосберегающими стеклопакетами. Там несколько страниц с 22й по этой теме.
https://forumodua.com/showthread.php?t=5989&page=22

[Scarlett]

А в Европе и Северной Америке - где леса навалом, создана впечатляющая строительная индустрия, помимо силикатных заводов, и не ходят по улицам люди с гранатометами - строят так, как показано на фото ниже: ленточный фундамент из пенобетона, скрепленные намертво арматурно-швелерные несущие каркасы, на которые крепятся заводского изготовления weather-proof фанерные панели c современными утеплителями и обтянутые специальной теплоотражающей фольгой. Поверх все либо обкладывается декоративной стенкой в полкирпича, либо сайдингом, либо стакко.
Многоэтажная жилая застройка - производится почти аналогично, только к арматуре и швеллерам в каркасе добавляется монолитный бетон на месте насущих стен. И все равно на этот каркас - навешиваются фанерные панели, другого типа, естественно, для высотного домостроения. И только немногочисленное супервысотное жилье (ведь небоскребы на Западе - в основном офисные здания) строится принципиально по-другому, с минимумом фанеры.
На Украине нет жилищной строительной промышленности, зато есть промышленность для индустриального строительства - силикатные заводы и ЖБК. Поэтому на Украине жилье строят - так как строят, из кирпича и бетонных панелей - даже коттеджи, и жителям Украины даже в голову не приходит, как это можно строить из фанеры. Им всюду хочется кирпича, желательно красного, потому что из красного кирпича построены были дома для номенклатуры в московских Черемушках, а ведь в этих черемушкинских домах - было ПО ДВА ТУАЛЕТА!!! Разве могли люди, имеющие в СССР два туалета, строить для себя не по самым лучшим строительным технологиям? Нет. Для себя - все всегда строят очень хорошо, значит красный кирпич - лучший материал, причем не для отделки-облицовки - а для строительства, попрошу не путать. Это нехитрая логика жителей одесских панельных домов. Но раздражает - не она, логика зашоренных 70 летием отсутствия выбора во всем людей, а непременное желание примерить на свой советский опыт - факты заграничной действительности, и выяснив, что - эти факты никак не сопрягаются с отечественным опытом, обгадить все и вся: картонные дома, дома из папиросной бумаги, дома из папье-маше, полудома, вовсе не дома, все за границей - тупые, все - бедные, все - жадные, потому и живут в своих картонных домах. А мы - живем в панели прекрасного советского производства, и живем - ого-го, круто живем. Скоро все переедем в Совиньон и будем жить опять-таки в кирпично-панельных индивидуальных домах. Кирпич - красный, пожалуйста, сделайте чтоб было красиво...
Все это было бы смешно, когда бы не было - так грустно

А Вы давно тут (в Одессе) были? У нас процентов 30, уже строят по типу "каркасных домов". Чего Вы так сердитесь. Никто не говорит, что за границей "тупые", но любой вид строительной технологии должен быть адаптирован к нашей действительности (климат, гоелогия и пр.), и вполне возможно что какие-то техологии у нас не приживаются именно потому что их не "адаптировали" "еще" или "вообще".
Да, с грустью приходится отметить, что у этой страны сложная история, что не может не отразиться на менталитете граждан, на технологих и пр.
А на нас, одесситов, не обижайтесь и если нужна Вам конструктивная дискуссия "не обижайте", мы слишком любим свой город чтобы кому-то что-то позволять говорить о нем плохое, в том числе и о "наших коттеджных поселках".
Я заинтересовалась и прочла все Ваши сообщения на этом форуме, я никак не могла понять Вы злитесь или просто пытаетесь дать добрый совет. пришла к выводу, что в общем Ваше мнение не 100%, но верное, но может стоит сменить сам стиль общения. Уверена, что Вы могли бы дать много дельных советов и рекомендаций по строительной и "коттеджной" темам, но Вас уже воспринимают агрессивно стоит Вам сказать "А", и не хотят видить истину в Ваших словах из-за постоянного сравнения "у нас - у вас".

[Сантьяга]

О чем Вы говорите. "термодома"? почитайте как меня "забили" в теме "металлопластиковые окна", когда я стала доказывать, что нужно устанавливать окна с энергосберегающими стеклопакетами. Там несколько страниц с 22й по этой теме.
https://forumodua.com/showthread.php?t=5989&page=22

Ну точно - как дети малые

Вот когда газ и электричество станет как в Европе, тогда начнут прощения просить, за глупость свою

[Алекс Солдатов]

Красный кирпич, типа, как малиновый пиджак Маладец!

[Сантьяга]

Красный кирпич, типа, как малиновый пиджак Маладец!

http://www.rudenko.kiev.ua/property/ned051207

Ну например - вот такой дом, и таки из красного кирпича

[SuperSergio]

ну я не очень понимаю сути данной перепалки. Не так давно я изучал рынок новостроя Англии. Выводы английских специалистов следующие: ПРЕОБЛАДАЮЩИМИ для англичан приоритетами при выборе жилья в данном случае остается следующие: малоэтажная застройка из традиционных материалов, а именно из красного кирпича. А все вот эти каркасные дома на основе дерева и металла с утеплением из композитных материалов там используются только для строительства жилья эконом-класса, т.е. жилья которое финансирует правительство и местные графства для самых бедных. В Америке ситуация примерно такая-же. Дома из традиционных материалов стоят дорого и в них живут более обеспеченные слои населения, т.е. те, кто может себе это позволить. Все остальные живут в домах из дерева. Во многом это связано еще и с тем, что в США и Канаде происходит достаточно интенсивная трудовая миграция. Т.е. сегодня человек работает в одном городе, а завтра в другом. Вот и все. А если вернуться к нашим украинским реалиям, то многие здесь строят дома именно для себя, и в этом случае, если кто-то хочет сказать, что дом из фанеры на стальном каркасе лучше чем дом из красного кирпича, то пусть убъется головой об стенку. Дешевле такие дома - да, но однозначно не лучше. Просто, как говорится в одной циничной поговорке: кто на что учился. Смешно же сравнивать Ролл-Ройс с Дэу и говорить, что Дэу лучше.

[job2001]

http://www.rudenko.kiev.ua/property/ned051207

Ну например - вот такой дом, и таки из красного кирпича

Хм.. а не облицовка ли это?

[Скрытик]

Хм.. а не облицовка ли это?

Она самая - в статье это и пишут.

[MachuPikchu]

ну я не очень понимаю сути данной перепалки. Не так давно я изучал рынок новостроя Англии. Выводы английских специалистов следующие: ПРЕОБЛАДАЮЩИМИ для англичан приоритетами при выборе жилья в данном случае остается следующие: малоэтажная застройка из традиционных материалов, а именно из красного кирпича. А все вот эти каркасные дома на основе дерева и металла с утеплением из композитных материалов там используются только для строительства жилья эконом-класса, т.е. жилья которое финансирует правительство и местные графства для самых бедных. В Америке ситуация примерно такая-же. Дома из традиционных материалов стоят дорого и в них живут более обеспеченные слои населения, т.е. те, кто может себе это позволить. Все остальные живут в домах из дерева. Во многом это связано еще и с тем, что в США и Канаде происходит достаточно интенсивная трудовая миграция. Т.е. сегодня человек работает в одном городе, а завтра в другом. Вот и все. А если вернуться к нашим украинским реалиям, то многие здесь строят дома именно для себя, и в этом случае, если кто-то хочет сказать, что дом из фанеры на стальном каркасе лучше чем дом из красного кирпича, то пусть убъется головой об стенку. Дешевле такие дома - да, но однозначно не лучше. Просто, как говорится в одной циничной поговорке: кто на что учился. Смешно же сравнивать Ролл-Ройс с Дэу и говорить, что Дэу лучше.

Добавлю - потому что Дэу дешевле и экономичней.

[andrew]

Товарищи - давайте прекратим бесполезный спор.
А по делу - лет шесть назад чуть не вляпался в Марин Вилас - кто что знает - как я понял - построили две хибары и все ?

[SuperSergio]

Ничего подобного. Постороили много действительно хороших домов из красного кирпича. Качество вполне достойное. Просто во главе компании стоят америкосы и они не учли, что много домов с большим метражом не построишь. Сейчас собираются строить еще и таунхаусы небольшого метража. Хотя, как на мой вкус, цена дороговата. За теже деньги можно в городе дом купить. Так что там очень много россиян и киевлян купило домов.