Тема: 
И еще вопрос, что там с ОСМД, то что нам помогают, спасибо конечно, почитав Тему с Дидрихсона у меня волосы дыбом, мы сами надеюсь будем выбирать правление, а не так , как там?
| ||
И еще вопрос, что там с ОСМД, то что нам помогают, спасибо конечно, почитав Тему с Дидрихсона у меня волосы дыбом, мы сами надеюсь будем выбирать правление, а не так , как там?
Кто и где уже не важно, главное , что у них не вышло не чего..)) И не в офисе конечно, офису у меня вообще притензий нет..пока..))Сообщение от Stick
Я отвечу по поводу выбирали... Вы сейчас еще никого выбрать не можете... кворум не соберете, а дом должен уже обслуживаться и как то доводится до ума. Я вас уверяю, Стикон на ОСМД ничего не имеет.. наоборот тратит время и силы на его создание. Заметьте, что чем лучше будет обслуживаться дом, тем меньше Стикону придется в нем ремонтировать во время гарантийного срока. Обратите внимание на то как сдают другие свои дома... Например Зоопарковая... Уверяю будете в ШОКЕ). На счет тарифов, в наших домах тарифы достаточно низкие.. вначале.. потом находятся недовольные.. все ломают, устраивают переворот и устанавливают свои правила.. часть людей согласны, часть нет, кто то платит, а ктото принципиально новому правлению нет, накапливаются долги... и потом выйти из такого положения очень сложно. По поводу навязывания председателя... Андрей не плохой парень, поднял дом на Мечникова, так что опыт работы есть. Это точно лучше чем кто то с нуля. И еще.. в любом доме найдутся недовольные... думающие, что ОСМД - деньги гребет лопатой, и будут вставлять палки в колеса...
Мы в ответе за тех, кого подключили!)
Спасибо.А у нас уже есть председатель Андрей? И какие у нас будут тарифы не известно?
Давайте поочереди)
1. Мы сделали там как и везде ОСМД, НО потом там нашлись умники, которые решили, что они сами с усами и отделись .... потом нашлись еще одни и так далее.. если этот процесс не остановить, то дом так и не будет нормльно экспллуатироваться...
2. В доме на Глушко мы сделали ОСМД, НО не для того что бы передать этот дом "своему" ОСМД с недоделками как тут ктото писал... в любом случае СТИКОН несет ответственность за дом много лет после сдачи-передачи...нам нет смысла сдавать халтуру.
Мы в ответе за тех, кого подключили!)
Тарифы я не знаю, но уверяю вас, что будут расчитаны как положено) ОСМД не платит налоги, если у него нет прибыли, точно не скажу сколько ее может быть, но помоему если ее будет больше чем 15% то придется платить налоги (здесь могу ошибаться).
Могу сказать только лишь, что на Тенистой у себя в доме мы платим ВЭР - 2,90грн за метр. ОСМД тоже создавался СТИКОНОМ. В доме на Шевченко тоже примерно так же. В стоимость ВЭР входит все затраты на содержание дома, лифты, охрана (у нас она стоянку еще охраняет), консъержки.
Мы в ответе за тех, кого подключили!)
На счет детской площадки и забора, скажу следующее, все в ваших руках. Наше ОСМД поставило забор и сделало площадку...
Мы в ответе за тех, кого подключили!)
Ой 2.90 если честно , как для меня многовато..Имхо
А по поводу Андрея прораба, честно говоря порадовали, почитала тему Мечникова, все о нем очень хорошо отзываются, и даже жалеют , что его ушли...
Да, это приличная сумма, особенно учитывая наши метражи. С другой стороны если ОСМД будет работать как часы и наймет проф. сантехников, лифтеров им тоже нужно платить хорошую зарплату) а также следить за состоянием дома, откладывать деньги на забор, шлагбаум и дет. площадку, то можно и согласиться. Посмотрим, что у нас из этого выйдет...Ой 2.90 если честно , как для меня многовато..
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Честно говоря я думала что на забор, мы единоразово скинемся и сделаем его...зачем откладывать? Просто нанимается бригада которая будет это делать(ну конечно после разрешения), она предоставляет смету, смета делиться на жильцов дома..ну где то так..
Возможно и так. Я написал в общем, что на все улучшения территории и самого дома ОСМД должно откладывать деньги, а после не брать постоянно заново с жильцов, а взять из отложенных денег...С учетом того, что дом новый и больших затрат на обслуживание и ремонт в ближайшее время не предвидеться...Честно говоря я думала что на забор, мы единоразово скинемся и сделаем его...зачем откладывать? Просто нанимается бригада которая будет это делать(ну конечно после разрешения), она предоставляет смету, смета делиться на жильцов дома..ну где то так..
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Деньги будут сдаваться каждй месяц, а если что-то надо будет отремонтировать ....жильци все равно будут сдавать деньги
Мы в доме тоже каждый месяц сдаем, но как дело доходит до ремонта(чего либо) деньги всеравно сдаються
Надеюсь у нас в доме будут люди которым не безразлично куда уходят их деньги
Я на такое не готов...
Мы в доме тоже каждый месяц сдаем, но как дело доходит до ремонта(чего либо) деньги всеравно сдаються
Надеюсь у нас в доме будут люди которым не безразлично куда уходят их деньги
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Тарифы взяты из ветки по Стиконовскому дому на Дидрихсона. Там серьезный конфликт по тарифам и расходу средств. Вот привели некоторые тарифы по соседним домам о цифре в 3грн. и речи нет...
Информация для размышления:
в домах по соседству, прекрасно живущих и процветающих, уже не первый год существуют следующие тарифы (тарифы включают содержание дома, придомовой территории и содержание котельных, и эксплуатацию лифтов тоже): Дюковская 14 - 1,05 грн/1 кв метр, Дюковская 8 ( там где огороженная территория с детской площадкой и т.д.) -1,60 грн/1кв метр, Нищинского -1,30 грн/1кв метр, а вот на Дидрихсона 27 только содержание дома 1,30 грн/1кв метр, затем прибавим содержание котельной в летний период 0,57 грн/1кв метр, а также прибавим обслуживание лифта (исходя из того, что пишет Елизавета и написано в моей квитанции и квитанциях моих соседей) от 0,54 до 0,57 грн/1 кв метр( что очень странно, ведь тарифы должны быть одинаковыми у всех жильцов дома, поясните Андронов???) . И того получается ,что с 1 квадратного метра квартиры члены ОСМД и жильцы дома Дидрихсона 27 должны отдать,не считая остальных услуг 2,44 гривны
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Я это тоже читала, хотелось бы тоже тариф до 1, 60 максимум, но если честно то верится с трудом , что так будет((
Сегодня открыли поликлинику, народу тьма! Машин перед поликлиникой в два ряда стоят. В общем хоть это и предполагалось но по факту хорошего мало. Думаю, что чуть позже машин будет полно и во дворе, нужно обязательно ставить шлагбаум (это разрешат точно!)
P.S. Общаясь на форуме можно подчеркнуть достаточно много интересных вещей в плане организации ОСМД и уходом за территорией. Так, в Чудо городе в парадных сидят консьержы, а в лифте установлены видеокамеры (вывод сигнала на телек консьержа) после этого чистота в лифте гарантированна, иначе был полный бардак! В общем есть много различных идей для нашего председателя....
Последний раз редактировалось Lawyer; 19.10.2009 в 11:54.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Сегодня был на стройке, забарал ручки для окон, и взял телефон человека который отвечает за счетчики, сказали что их ставят не всем подряд, а только тем кто закончил ремонты (у кого стоят нормальные входные двери что бы ничего не украли) и тем кто попросит под личную ответственность.
За себя скажу, у меня из выше перечисленного только дверь поменяна и то без обшивки пока,)) а так ремонт только начинается, а счетчики уже поставили, а мы вообщем и не просили, поставили в порядке очереди вроде..
Я сегодня забрала тех паспорт, завтра подписываю акт приема передачи квартиры...Сегодня открыли поликлинику, народу тьма! Машин перед поликлиникой в два ряда стоят. В общем хоть это и предполагалось но по факту хорошего мало. Думаю, что чуть позже машин будет полно и во дворе, нужно обязательно ставить шлагбаум (это разрешат точно!)
P.S. Общаясь на форуме можно подчеркнуть достаточно много интересных вещей в плане организации ОСМД и уходом за территорией. Так, в Чудо городе в парадных сидят консьержы, а в лифте установлены видеокамеры (вывод сигнала на телек консьержа) после этого чистота в лифте гарантированна, иначе был полный бардак! В общем есть много различных идей для нашего председателя....
Хочу встретиться с нашим председателем пообщаться и познакомится, не знает ни кто когда и где он бывает, вот кстати можно будет и спросить о шлагбауме и заборе..
Давай, т.к. тема более чем актуальна с учетом поликлиники...Можно и о тарифах уточнить и т.д. А главное где его найти (номер телефона и т.д) тоже есть вопросы...Я сегодня забрала тех паспорт, завтра подписываю акт приема передачи квартиры...
Хочу встретиться с нашим председателем пообщаться и познакомится, не знает ни кто когда и где он бывает, вот кстати можно будет и спросить о шлагбауме и заборе..
Последний раз редактировалось Lawyer; 19.10.2009 в 16:44.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки