Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[spacestamp]

Можно пообщаться с Одесстроем допустим вместо оборудования одной из площадок для сушки белья во дворе или вместо одного дерева.


Как отмечали в Одесстрое, они не могут отступать от проекта, в частности устанавливать дренажную трубу, чтобы избежать проблем при сдаче секций №1-2. Изменить проект официально времени уже нет, да и зачем это Одесстрою. В такой ситуации механизм следующий - рекомендовать всем собственникам устанавливать кондиционеры так, как указано в проекте Авенира, чему будет активно содействовать Одесстрой по их словам. Дренаж пока может просто капать, да и не все инвесторы 1-2 секций, думаю, будут до весны будут делать ремонты, т.к. при осутствиии отопления нет смысла. После создания ОСМД (надеюсь к весне мы сподобимся) одним из его первых решений и будет установка дренажа через финансирование из фонда развития всего ОСМД. Более подробно механизм финансирования я предлагал в посте 3479 на странице 174.

[spacestamp]

Письмо в Одесстрой

№26 от 12.08.2013 Одесстро&#10.doc

[8marta]

Письмо в Одесстрой

Вложение 6648854

письмо прочла, все доступно и красиво и, если действовать по принципу "под лежачий камень...", то все верно, но, если учесть сложившуюся ситуацию в мире коррупции, то, думаю, вопрос решается в пользу того, кто больше предложит откат. А Одесстрою, как тому шерифу, которого не волнуют проблемы индейцев.
Но я - оптимист и хочу ошибиться в этот раз))

[Rusha]

Подскажите, стройка на пятой секции движется? А то я все "медитирую" покупать там квартиру или нет.

[spacestamp]

Подскажите, стройка на пятой секции движется? А то я все "медитирую" покупать там квартиру или нет.

Движется, заканчивают заливку цокольного єтажа и переходят к заливке первого

[spacestamp]

Для ответственных собственников рекомендую посмотреть лекцию, особенно с 48 минуты.

http://www.youtube.com/watch?v=TW-gBnFrVEA

[Svetlana_Marshal]

По правилам благоустройства на первом и последнем доме улицы должна быть памятная доска в честь кого или во ознаименование чего названа улица, а также перечисление всех названий улицы в прошлом. Действующее название улицы размещается на украинском и русском языках (что не исключает английский), а номер дома должен иметь подсветку. Думаю, что грузинское консульство можно "раскрутить" на архитектурный декор на нашем доме в честь Шота Руставели.

Идея "раскрутить" грузинское консульство ,т.е. заинтересовать - дельная, хотя и несколько фантастическая на текущий момент (учитывая то, что окружает сейчас дом) но можно же и на перспективу поработать, а вдруг в будущем станем ухоженным уголком с грузинским колоритом:
тогда необходимо дать дому имя собственное - дом на Шота Руставели прекрасно пока он один, а если домов на через 5 лет будет несколько?
и надо что-то грузинское, знаковое и благозвучное, .....к сожалению типа "Рыцарь (Дом) в тигровой шкуре" не подходит. Например, как по грузински крепость , исходя из "мой дом - моя крепость" (кстати может стать девизом нашего дома) ну и если будет имя у дома. то можно ОСМД так назвать. Существует же СОН "Ближние Мельницы" - Любой человек услышит и сразу все ясно, а то сколько их ОСМД по Одессе, как "Донов Педро в Бразилии", а с именем собственным МЫ БУДЕМ УДИВИТЕЛЬНЫМИ И НЕПОВТОРИМЫМИ ?????????

[Rusha]

Можно "Золотое руно"

[spacestamp]

В большинстве документов, которые разработала Ассоциация - проект Устава, проекты положения о выборах, о письменном опросе, о регламенте и пр. в качестве рабочего названия используется ОСМД "Ближние МЕльницы". В одном из документов использовалось также ОСМД "Клубничка" (мне лично нравится).

[UAPA]

Идея "раскрутить" грузинское консульство ,т.е. заинтересовать - дельная, хотя и несколько фантастическая на текущий момент (учитывая то, что окружает сейчас дом) но можно же и на перспективу поработать, а вдруг в будущем станем ухоженным уголком с грузинским колоритом:
тогда необходимо дать дому имя собственное - дом на Шота Руставели прекрасно пока он один, а если домов на через 5 лет будет несколько?
и надо что-то грузинское, знаковое и благозвучное, .....к сожалению типа "Рыцарь (Дом) в тигровой шкуре" не подходит. Например, как по грузински крепость , исходя из "мой дом - моя крепость" (кстати может стать девизом нашего дома) ну и если будет имя у дома. то можно ОСМД так назвать. Существует же СОН "Ближние Мельницы" - Любой человек услышит и сразу все ясно, а то сколько их ОСМД по Одессе, как "Донов Педро в Бразилии", а с именем собственным МЫ БУДЕМ УДИВИТЕЛЬНЫМИ И НЕПОВТОРИМЫМИ ?????????

Если с грузинским колоритом, то из ассоциативного ряда - Хванчкара/ Чито-Гврито/ Мимино/ Хачапури/ Мацони/ Пиросмани/ бежали робкие грузины/ Тамада/ Гамарджоба/ Биджо/ Генацвалле/ Зравствуй, дорогой / Гогона / Мишка Сукашвилли / Батоне. Правда, грузинского "колорита" мне и на Привозе хватает (на удивление меньше не становится – такое счастливое государство, а народ бежит и по большей части к "окупантам" в Россию и "чуток" на Украину), а грузинских воров в законе и в Греции.

[Svetlana_Marshal]

Если с грузинским колоритом, то из ассоциативного ряда - Хванчкара/ Чито-Гврито/ Мимино/ Правда, грузинского "колорита" мне и на Привозе хватает (на удивление меньше не становится – такое счастливое государство, а народ бежит и по большей части к "окупантам" в Россию и "чуток" на Украину), а грузинских воров в законе и в Греции.

На Привозе у нас доминируют азербайджанцы, в почем как и на других рынках нашей незалежной Украины

[Н.И.Д]

"Вот эти все и всем и будет известно после голосования членами ОСМД. И если члены ОСМД примут решение, что каждый свое жилище оборудует в силу своих финансовых возможностей и желаний так и будет.
И это не конкретно только сушилки за балконом, я уже писала я не сушу за балконом и не собираюсь сушить... Это я имею ввиду "взагали" все."
ПОДДЕРЖИВАЮ! Куражится АССОЦИАЦИЯ,А ОСМД в новострое Шота Руставелли будет работать по Закону Украины об ОСМД, по Закону Украины о коммунальных услугах" где четко указано необходимый обязательный перечень услуг для содержания дома. А остальные все предложения дело добровольное на договорных условиях. И если владелец не захочет участвовать в посадке 5-и летних елей Увы, так оно и будет. Еще раз повторяю не люди для дома, а дом для людей. С ув. Н.И.

[spacestamp]

"Вот эти все и всем и будет известно после голосования членами ОСМД. И если члены ОСМД примут решение, что каждый свое жилище оборудует в силу своих финансовых возможностей и желаний так и будет.
И это не конкретно только сушилки за балконом, я уже писала я не сушу за балконом и не собираюсь сушить... Это я имею ввиду "взагали" все."
ПОДДЕРЖИВАЮ! Куражится АССОЦИАЦИЯ,А ОСМД в новострое Шота Руставелли будет работать по Закону Украины об ОСМД, по Закону Украины о коммунальных услугах" где четко указано необходимый обязательный перечень услуг для содержания дома. А остальные все предложения дело добровольное на договорных условиях. И если владелец не захочет участвовать в посадке 5-и летних елей Увы, так оно и будет. Еще раз повторяю не люди для дома, а дом для людей. С ув. Н.И.

Уверен, что ОСМД будет работать по закону, а не по его вольной трактовке. Не стоит передергивать. Физически помочь высадить ели (делать ремонт внутри квартиры по единому проекту, устанавливать дрескод для жителей) ОСМД, конечно, никого не заставит и делать это не может, но если будет принято решение высаживать ели (устанавливать домофон, оборудовать единую дренажную систему, строить ограду вокруг дома, модернизировать теплоузлы и пр.пр.пр.) за счет средств ОСМД через целевой взнос на это (или ежемесячные платежи в специально созданный фонд), то вносить его обязаны будут даже те члены ОСМД, которые за это решение не голосовали, а также те собственники, которые вообще не хотят стать членом ОСМД (таких, кстати, по опыту, может быть достаточно много). И если ОСМД посчитает необходимым установить некие общие правила содержания совместной собственности (к которой, еще раз, фасады также относятся), то соблюдать их также придется всем. Из права собственности выткает, конечно, много каких имущественных прав, но ряд из них не носят абсолютный характер, в первую очередь это касается коллективной собственности (а то так может дойти дойдет до вычленения в натуре части трубы совладельцем общего имущества, который посчитал, что его право собственности абсолютно). Или не так?

И еще. Уважаемая Н.И.Д., Вашу кандидатуру неоднократно выдвигали на должность будущего председателя правления. На мой вгляд, будет вполне нормальным и непредусудительным, если Вы сами подтвердите свое желание. Как Вы сами понимаете, председатель ОСМД не может взяться из воздуха, через внесение его кандидатуры непосредственно на учредительном собрании, т.к. собственники должны быть уверенными и понимать профессиональные, деловые и личные качества лица, которого выдвигают в председатели, что за время учредительного собрания практически невозможно сделать. В такой ситуации было бы правильным, если, при условии Вашего согласия, Вы возглавите инициативную группу после сдачи дома в эксплуатацию. А до этого включитесь в процесс отработки документов будущего ОСМД (в короткий промежуток времени между сдачей домиа и учредительным собранием, это сделать, на мой взгляд, будет достаточно тяжело). Правление Ассоциации просит Вас выступить на заседании Ассоциации 26 августа в 15.00 со своим видением механизмов функционирования будущего ОСМД. Уверен, что если Ассоциация Вас поддержит, то и учредительное собрание также, т.к. сплоченные люди (даже если они в меньшинстве), обычно лучше проводят решение, чем неорганизованные.

[КотЛет]

Уверен, что ОСМД будет работать по закону, а не по его вольной трактовке. Не стоит передергивать. Физически помочь высадить ели (делать ремонт внутри квартиры по единому проекту, устанавливать дрескод для жителей) ОСМД, конечно, никого не заставит и делать это не может, но если будет принято решение высаживать ели (устанавливать домофон, оборудовать единую дренажную систему, строить ограду вокруг дома, модернизировать теплоузлы и пр.пр.пр.) за счет средств ОСМД через целевой взнос на это (или ежемесячные платежи в специально созданный фонд), то вносить его обязаны будут даже те члены ОСМД, которые за это решение не голосовали, а также те собственники, которые вообще не хотят стать членом ОСМД (таких, кстати, по опыту, может быть достаточно много). И если ОСМД посчитает необходимым установить некие общие правила содержания совместной собственности (к которой, еще раз, фасады также относятся), то соблюдать их также придется всем. Из права собственности выткает, конечно, много каких имущественных прав, но ряд из них не носят абсолютный характер, в первую очередь это касается коллективной собственности (а то так может дойти дойдет до вычленения в натуре части трубы совладельцем общего имущества, который посчитал, что его право собственности абсолютно). Или не так?

И еще. Уважаемая Н.И.Д., Вашу кандидатуру неоднократно выдвигали на должность будущего председателя правления. На мой вгляд, будет вполне нормальным и непредусудительным, если Вы сами подтвердите свое желание. Как Вы сами понимаете, председатель ОСМД не может взяться из воздуха, через внесение его кандидатуры непосредственно на учредительном собрании, т.к. собственники должны быть уверенными и понимать профессиональные, деловые и личные качества лица, которого выдвигают в председатели, что за время учредительного собрания практически невозможно сделать. В такой ситуации было бы правильным, если, при условии Вашего согласия, Вы возглавите инициативную группу после сдачи дома в эксплуатацию. А до этого включитесь в процесс отработки документов будущего ОСМД (в короткий промежуток времени между сдачей домиа и учредительным собранием, это сделать, на мой взгляд, будет достаточно тяжело). Правление Ассоциации просит Вас выступить на заседании Ассоциации 26 августа в 15.00 со своим видением механизмов функционирования будущего ОСМД. Уверен, что если Ассоциация Вас поддержит, то и учредительное собрание также, т.к. сплоченные люди (даже если они в меньшинстве), обычно лучше проводят решение, чем неорганизованные.

Да, по выборам кандидата на председателя ОСМД.
Предлагаю внести в Устав такое предложение: председателем ОСМД должен быть человек, постоянно проживающий в доме. Не сдающий , не собирающийся продать квартиру, не эфемерный какой-то квартиросъёмщик, который будет посещать нас раз в полгода, или человек, который взял квартиру для перепродажи .И также при продаже квартиры автоматически снимался с должности председателя.
Если человек живёт здесь, то он и болеет за наш дом. Если он взял для сдачи или продажи, то ему всё равно что будет до, во время , и после... ему главное деньги.Это моё ИМХО.

[КотЛет]

Если с грузинским колоритом, то из ассоциативного ряда - Хванчкара/ Чито-Гврито/ Мимино/ Хачапури/ Мацони/ Пиросмани/ бежали робкие грузины/ Тамада/ Гамарджоба/ Биджо/ Генацвалле/ Зравствуй, дорогой / Гогона / Мишка Сукашвилли / Батоне. Правда, грузинского "колорита" мне и на Привозе хватает (на удивление меньше не становится – такое счастливое государство, а народ бежит и по большей части к "окупантам" в Россию и "чуток" на Украину), а грузинских воров в законе и в Греции.

Теперь на счёт грузинского колорита.
Почему мы должны называться кем-то из грузин? Рядом с нами есть строение, которое построил Маразли. Почему не назваться ЖК МАРАЗЛИЕВСКИЙ (всё равно его снесут). Вообще мне нравилось название "Одесский". И чем плохо "Краян". Завод, который построили 1863 году. Я понимаю, что его разворовали и разграбили (спасибо нашей родной стране!это по поводу бедных людей с Краяна),но хоть имя останется.

[spacestamp]

Да, по выборам кандидата на председателя ОСМД.
Предлагаю внести в Устав такое предложение: председателем ОСМД должен быть человек, постоянно проживающий в доме. Не сдающий , не собирающийся продать квартиру, не эфемерный какой-то квартиросъёмщик, который будет посещать нас раз в полгода, или человек, который взял квартиру для перепродажи .И также при продаже квартиры автоматически снимался с должности председателя.
Если человек живёт здесь, то он и болеет за наш дом. Если он взял для сдачи или продажи, то ему всё равно что будет до, во время , и после... ему главное деньги.Это моё ИМХО.

Сам принцип проживания кандидата в председатели ОСМД, я бы лично поддержал, но только в качестве неформального критерия в процессе выборов. Связано это с тем, что факт проживания достаточно трудно установить - человек может проживать, но не быть зарегистрирован на своей площади (а значит юридически не проживать), или быть зарегистрирован (т.е. юридически проживать), но не проживать фактически. Да и вообще, с точки зрения закона "Про свободу пересуванняя та вильный вибыр проживання" местом проживания лица является административно-территориальная единица (вся Одесса), а не квартира. А если человек делает ремонт (в первый год все такие будут), но еще не проживает. И откуда будут знать собственники, допустим, 7 секции, что кандидат на должность проживает в 1-й, если он обманывает? А кто будет подтверждать проживание - соседи по подъезду? (я лично даже не уверен проживает ли в соседней квартире мой сосед по тамбуру или просто часто заходит в гости к своим родителям). А если у человека ночной график работы и его никто не видит? Все ли знают своих соседей в многоквартирном доме?, что-то я не уверен). То есть вопросов данная норма (хотя понятная) вызовет больше, чем ответов. Да и юстиция не пропустит такой нормы устава - дескать Конституция гарантирует равенство всех не зависимо от места проживания (а также цвета кожи, имущественного положения, национальности). Ясное дело, что если права собственности утрачивается, то автоматом утрачивается связь с ОСМД. А вообще, при правильно сконструированной системе функционирования ОСМД (к этому приложу лично максимум усилий) должность председателя носит достаточно символический характер. При неправильном организационом дизайне ОСМД - председатель ключевая фигура и его достаточно сложно подвинуть (а иногда, просто невозможно, если он создал для этого соответствующие механизмы и вцепился в должность зхубами - суды, непередача печати, несозыв общих собраний, отказ вести собрания и пр.).

[Lepra]

Теперь на счёт грузинского колорита.
Почему мы должны называться кем-то из грузин? Рядом с нами есть строение, которое построил Маразли. Почему не назваться ЖК МАРАЗЛИЕВСКИЙ (всё равно его снесут). Вообще мне нравилось название "Одесский". И чем плохо "Краян". Завод, который построили 1863 году. Я понимаю, что его разворовали и разграбили (спасибо нашей родной стране!это по поводу бедных людей с Краяна),но хоть имя останется.

ну, если вдаваться в историю, то он завод им. Январского восстания, так что давайте называться ЖК "Январский" (может и с датой сдачи, дай Бог, совпадет )
а Краян - это открытое акционерное общество холдинговая компания "Краян"..

[spacestamp]

Теперь на счёт грузинского колорита.
Почему мы должны называться кем-то из грузин? Рядом с нами есть строение, которое построил Маразли. Почему не назваться ЖК МАРАЗЛИЕВСКИЙ (всё равно его снесут). Вообще мне нравилось название "Одесский". И чем плохо "Краян". Завод, который построили 1863 году. Я понимаю, что его разворовали и разграбили (спасибо нашей родной стране!это по поводу бедных людей с Краяна),но хоть имя останется.

Лучше тогда не ОСМБД "Краян", а ОСМД "Январец" (так Краян назывался с 1922 по 1993 г. и который был разграблен и разворован в нашей родной стране при нашем всеобщем согласии и одобрении, выражаемом на выборах). А вообще, название носит второстепенный характер, а выбор в пользу названия лучше делать через рейтинговое голосование. Мне лично нравятся названия, которые вызывают улыбку, например я жил несколько месяцев в Виннице в ОСМД "Вишенка" и не прочь был бы пожить в ОСМД "Клубничка", "Яблочко", "Малинка", "Бобрик", "Жорик". А если учесть, что на Ближних Мельницах - место традиционного проживания всякого сброда, жил Мойсей Вольфович Винницкий (он же Мишка Япончик), то и ОСМД "Мишка Япончик" мне бы лично пришлось по вкусу.

[КотЛет]

Сам принцип проживания кандидата в председатели ОСМД, я бы лично поддержал, но только в качестве неформального критерия в процессе выборов. Связано это с тем, что факт проживания достаточно трудно установить - человек может проживать, но не быть зарегистрирован на своей площади (а значит юридически не проживать), или быть зарегистрирован (т.е. юридически проживать), но не проживать фактически. Да и вообще, с точки зрения закона "Про свободу пересуванняя та вильный вибыр проживання" местом проживания лица является административно-территориальная единица (вся Одесса), а не квартира. А если человек делает ремонт (в первый год все такие будут), но еще не проживает. И откуда будут знать собственники, допустим, 7 секции, что кандидат на должность проживает в 1-й, если он обманывает? А кто будет подтверждать проживание - соседи по подъезду? (я лично даже не уверен проживает ли в соседней квартире мой сосед по тамбуру или просто часто заходит в гости к своим родителям). А если у человека ночной график работы и его никто не видит? Все ли знают своих соседей в многоквартирном доме?, что-то я не уверен). То есть вопросов данная норма (хотя понятная) вызовет больше, чем ответов. Да и юстиция не пропустит такой нормы устава - дескать Конституция гарантирует равенство всех не зависимо от места проживания (а также цвета кожи, имущественного положения, национальности). Ясное дело, что если права собственности утрачивается, то автоматом утрачивается связь с ОСМД. А вообще, при правильно сконструированной системе функционирования ОСМД (к этому приложу лично максимум усилий) должность председателя носит достаточно символический характер. При неправильном организационом дизайне ОСМД - председатель ключевая фигура и его достаточно сложно подвинуть (а иногда, просто невозможно, если он создал для этого соответствующие механизмы и вцепился в должность зхубами - суды, непередача печати, несозыв общих собраний, отказ вести собрания и пр.).

Вот только не рассказывайте. То вы пишите, что только проживающие в первой и второй секции могут организовать ОСМД, так как заселятся первыми. Теперь вы говорите "Про свободу пересуванняя та вильный вибыр проживання".Если человек живёт в доме, каждый вечер во дворе, он с нами,то он настоящий председатель и в курсе всех наших событий. Если его нет пока сдаётся дом - "пошел на воздух" (тем более в первое время ОСМД).
Вы говорите ремонты. Если человек председатель, то он должен знать кто и в какой квартире ремонт делает. Поэтому я за этот пункт и если нет председателя на стройке (а он будет получать деньги), то зачем он нужен. Я буду настаивать на этом. Я должен прийти к нему домой и встретить там председателя, и покричать или поблагодарить его за работу. Как было в доме моей жены, а не ждать дня приёма, когда он из России или из Турции приедет на день приёма. Я не прав???

[КотЛет]

Лучше тогда не ОСМБД "Краян", а ОСМД "Январец" (так Краян назывался с 1922 по 1993 г. и который был разграблен и разворован в нашей родной стране при нашем всеобщем согласии и одобрении, выражаемом на выборах). А вообще, название носит второстепенный характер, а выбор в пользу названия лучше делать через рейтинговое голосование. Мне лично нравятся названия, которые вызывают улыбку, например я жил несколько месяцев в Виннице в ОСМД "Вишенка" и не прочь был бы пожить в ОСМД "Клубничка", "Яблочко", "Малинка", "Бобрик", "Жорик". А если учесть, что на Ближних Мельницах - место традиционного проживания всякого сброда, жил Мойсей Вольфович Винницкий (он же Мишка Япончик), то и ОСМД "Мишка Япончик" мне бы лично пришлось по вкусу.

Так что я СБРОД по-вашему или люди, здесь жившие, СБРОД?Вот ваша сущность Вы обидели рабочих и Зинаиду Райх(жлоб вы)Почитайте историю.