Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

[pad]

О, спасибо за наводку, в редакции устава Звездного есть важный пункт, который довольно толково сформулирован:

не допускати самовільного переобладнання або перепланування житлових та нежитлових приміщень, руйнування несущих конструкцій будинку, в тому числі у фундаменті, зовнішніх та несучих стінах, балках та інших будівельних опорах, сходових маршах, відгороджуючих конструкціях, сходових майданчиках, сходових клітках, входах та виходах будинку та стінах, що огороджують проходи, міжповерхових, надпідвальних та горищних перекриттях, парапетах, фронтонах та конструкціях даху, покрівлі, люках та інших виходах на дах та покрівлю, загальних балконах та лоджіях перехідних зон, заміни та перестановки технічного обладнання в них. У випадку порушення цього пункту, нести відповідальність, передбачену законодавством України (в тому числі за нанесені збитки неподільному майну житлового комплексу) та за власний рахунок привести несущі та інші конструкції будинку у стан, що зазначений в технічній документації забудовника;

Крайне херовый пункт.
Банально запрещаете людям стеклить их лоджии. Вопрос - с какого перепуга?

[maksi2]

Надо внести в устав 2 пункта:
1) Стеклить лоджии можно.
2) Ставить счётчики тепла можно.

[iura2007]

Надо внести в устав 2 пункта:
1) Стеклить лоджии можно.
2) Ставить счётчики тепла можно.

И учёта электроэнергии.С возможностью заменить на двух или трёх тарифные.В нашем комплексе без газа это будет акктуально.

[multik]

Крайне херовый пункт.
Банально запрещаете людям стеклить их лоджии. Вопрос - с какого перепуга?

Не вижу, чтоб по тексту был запрет стеклить СВОЮ лоджию.
По тексту вижу, что запрещается порча общих балконов и лоджии переходных зон.

Кстати, скользкой вопрос - тамборы. Фактически являются хищением общего имущества. К ним у общественности какое отношение?

А в какой секции в квартирах остались незастекленные лоджии?

[multik]

И учёта электроэнергии.С возможностью заменить на двух или трёх тарифные.В нашем комплексе без газа это будет акктуально.

Я сторонник, чтобы осмд не выступало посредником между жильцом и облэнерго.
UPD: но решение по этому вопросу в любом случае будет принимать собрание.

[multik]

Крайне херовый пункт.
Банально запрещаете людям стеклить их лоджии. Вопрос - с какого перепуга?

Еще одна ремарка: внешний вид фасадов.
Я бы рекомендовал запрет какого-либо изменения фасадов (речь, к примеру, об утеплении квартиры пенопластом по наружной стене поверх декоративного кирпича).
Установку кондиционерных блоков на фасаде можно разрешить по типовой форме (к примеру обязывая всех прятать блоки в коробки, стилизованные под расцветку фасадного кирпича). Но сомневаюсь, что такую норму устава одобрит большинство К тому же не уверен, что это технически возможно

[Lyashch]

  Показать скрытый текст

Инициативная группа

Секция Б:
1. Lyashch
2. IROCE

Секция В:
3. GLinK87
4. КсенияТ
5. vikosha80
6. Жрица

Секция Г:
7. Do$
8. FrenchUA

Секция Д:
9. Mursicc
10. Ируччи

Секция Е:
11. vado

Секция Ж:
12. BLONDINKA)

[vado]

Еще одна ремарка: внешний вид фасадов.
Я бы рекомендовал запрет какого-либо изменения фасадов (речь, к примеру, об утеплении квартиры пенопластом по наружной стене поверх декоративного кирпича).
Установку кондиционерных блоков на фасаде можно разрешить по типовой форме (к примеру обязывая всех прятать блоки в коробки, стилизованные под расцветку фасадного кирпича). Но сомневаюсь, что такую норму устава одобрит большинство К тому же не уверен, что это технически возможно

А где есть у нас в городе примеры подобного оформления кондиционеров?

[iura2007]

Я сторонник, чтобы осмд не выступало посредником между жильцом и облэнерго.
UPD: но решение по этому вопросу в любом случае будет принимать собрание.

Это как?!Если жильцы каждый индивидуально заключают договор с облэнерго(что конечно правильно),то каким боком собрание может запретить или разрешить заменить счётчик???!!!Максимум что должны сделать жильцы, это поставить правление в известность......

[multik]

А где есть у нас в городе примеры подобного оформления кондиционеров?

не видел

Это как?!Если жильцы каждый индивидуально заключают договор с облэнерго(что конечно правильно),то каким боком собрание может запретить или разрешить заменить счётчик???!!!Максимум что должны сделать жильцы, это поставить правление в известность......

а кто говорит о запрете замены счетчика?

[pad]

Еще одна ремарка: внешний вид фасадов.
Я бы рекомендовал запрет какого-либо изменения фасадов (речь, к примеру, об утеплении квартиры пенопластом по наружной стене поверх декоративного кирпича).
Установку кондиционерных блоков на фасаде можно разрешить по типовой форме (к примеру обязывая всех прятать блоки в коробки, стилизованные под расцветку фасадного кирпича). Но сомневаюсь, что такую норму устава одобрит большинство К тому же не уверен, что это технически возможно

Ну да.. а то что при установке кондиционера надо долбить дыры в стене - всё ок?
Глядя на этот пункт, кондиционер ставить никому нельзя т.к. дыра в стене - разрушение внешней стены.

[Any Loti]

кондёры уже с фасада стоят, один точно помню в Б.

[multik]

Ну да.. а то что при установке кондиционера надо долбить дыры в стене - всё ок?
Глядя на этот пункт, кондиционер ставить никому нельзя т.к. дыра в стене - разрушение внешней стены.

Дырка в стене и разрушенная стена - разные вещи. Не?

кондёры уже с фасада стоят, один точно помню в Б.

Значит поздно пить боржом Будут на фасаде блоки кондеров утыканы хаотично.

[pad]

Дырка в стене и разрушенная стена - разные вещи. Не?


Значит поздно пить боржом Будут на фасаде блоки кондеров утыканы хаотично.

Буду и кондёры хаотичные, и носки с трусами на бельевых верёвках и быко-лоджии, и спутниковые тарелки диаметров 90см по центру фасада, и надписи нецензурные в парадных, и обоссаные лифты, и выбитые стекла в лестничных клетках, и грязь-срач в парадной, и окурки в парадной.
Есть кто сомневается в этом?

[GLinK87]

никто не будет утеплять кирпич пенопластом,- это бессмысленно и так стена 40см.Жара будет.
Кондеры ставить будут кто как хочет, - потому что у кого то с одной стороны кровать а у другого с другой, так что магистраль увеличивать и вести по всем стенам?
А коробки в цвет - это только на элитных домах видел - аркадия,львовская.
И что касается фасада,я к примеру хочу приточную вентиляцию, проектом это не предусмотрено, придется под окнами клапаны ставить.
А по поводу тамбуров,я за,на 2-3 квартиры сделать.Хищение общего имущества обществом

[GLinK87]

Буду и кондёры хаотичные, и носки с трусами на бельевых верёвках и быко-лоджии, и спутниковые тарелки диаметров 90см по центру фасада, и надписи нецензурные в парадных, и обоссаные лифты, и выбитые стекла в лестничных клетках, и грязь-срач в парадной, и окурки в парадной.
Есть кто сомневается в этом?

...кто сомневался - в усадьбу в гости

[multik]

А по поводу тамбуров,я за,на 2-3 квартиры сделать.Хищение общего имущества обществом

В секции В общий закрывающийся коридор на 7 (9 на скворечном этаже) квартир. Чем он не устраивает?

Про "никто не будет утеплять кирпич пенопластом" - хочется надеяться

Буду и кондёры хаотичные, и носки с трусами на бельевых верёвках и быко-лоджии, и спутниковые тарелки диаметров 90см по центру фасада, и надписи нецензурные в парадных, и обоссаные лифты, и выбитые стекла в лестничных клетках, и грязь-срач в парадной, и окурки в парадной.
Есть кто сомневается в этом?

Я верю, что быдло можно победить в каждом из нас, если хорошо стараться. Я наивный?

[Raul77]

Тамбур нужно ставить на лестничную площадку с домофоном с функцией видеонаблюдения ....

[Any Loti]

В секции В общий закрывающийся коридор на 7 (9 на скворечном этаже) квартир. Чем он не устраивает?

по мне так это занадто, мне больше нравится тамбур на 2 квартиры, ну или на 4-ре, практичнее чем на все. да и решать это нужно между соседями всё таки.не всем может это понравиться,открывать кучу дверей.
а вообще тамбуры это будет ещё не скоро, далеко не всё продано,далеко не все себе покупали,перекупщиков хватае.5 лет будут все делать ремонты,меняться жильцы,лазить молдаване....

[pad]

по мне так это занадто, мне больше нравится тамбур на 2 квартиры, ну или на 4-ре, практичнее чем на все. да и решать это нужно между соседями всё таки.не всем может это понравиться,открывать кучу дверей.
а вообще тамбуры это будет ещё не скоро, далеко не всё продано,далеко не все себе покупали,перекупщиков хватае.5 лет будут все делать ремонты,меняться жильцы,лазить молдаване....

Вообще по моим личным прикидкам... новопостроенный комплекс жилой, начнет адекватно существовать только после 3-5 лет, как его ВЕСЬ сдадут. И ещё пару лет на устаканится всяких нюансов.