-
ЖК "Олимпийский"
Жилой комплекс "Олимпийский" на просп. Шевченко, 31
Заказчик: ООО «Менеджмент Инвестментс»
Подрядчик: строительная компания "Стикон"
Особенностю комплекса явлется то, что это апартаменты, то есть прописаться в здании будет нельзя. Строится он на месте некого начатого в незапамятные времена строения. Долгое время направляющиеся в направлении парк "Победа" - Французский бульвар проходили мимо этого каркаса забытой стройки.
Дом возможно интересен лицам приобретающим апартаменты для сдачу в аренду. Здание расположено в курортной зоне и до Чкаловского пляжа через санаторий "Аркадия" недалеко. Наверное и тем, кому прописка не принципиальна комплекс тоже придётся по душе, тем более что двухкомнатные квартиры имеют большую площадь.
Строить здание начали в І-м квартале 2018, а планируют закончить в 4 квартале 2019 года, но Стикон по традициям должнен опоздать со сдачей, хотя в данном случае многое зависит от заказчика, так как Стикон только строит.
Здание имеет монолитный каркас, материал межквартирных перегородок и внешних стен - газобетон, керамические блоки и любимый "Стиконом" кирпич.
Фасад как минимум выразительный, его предполагается облицевать керамогранитом, но инвесторы, будте бдительны. В ЖК "Балковский" на иллюстрациях фасад имел окраску разными цветами, но дом вообще был сдан без отделки и панорамных окон. Облик ЖК Дмитриевского в 1-2 очередях тоже далёк от задуманного. По этому не зря на сайте застройщика упомянут кирпич, всё мжет закончится тем, что он выступит в качестве единственного фасадного материала.
Один из риэлторов указал, что 16-й этаж нежилой и является противопожарным, а в подвале размещены кладовые. Действительно, на сайте застройщика отсутствует именно планировка 16-го этажа.
В здании всего одни трёхкомнатные апартаменты находящиеся на 30 этаже, там же оборудованы три двухуровневые однокомнатные квартиры. Остальные апартаменты 1 и 2 комнатные примерно в равной пропорции.
На 2 - 29 этажах располагается двеннадцать апартаментов, на которые приходится четыре пассажирских лифта и два грузовых.
1-комнатные (64.78, 64.80, 64.80, 65.66, 65.72, 66.94 кв. м.)
2- комнатные (77.43, 77.55, 122.41, 122.42, 117.51, 117.52 кв. м.)
На 30 этаже 7 однокомнатных (одноуровневые 53.27, 82.82, 83.04, 88.03 2 и двухуровневые 91.67, 101.49, 102.56 кв. м.), 2 двухкомнатных (109.37, 110.60 кв. м.) и 1 трёхкомнатные апартаменты (131.11 кв. м.)
Подземной парковки не будет.
[IMG]https://a.radikal.ru/a23/1808/61/fa0879b6adfa.jpg[/IMG][IMG]https://a.radikal.ru/a03/1808/d1/c917d74598b8.jpg[/IMG]
[B][COLOR="red"][mod][/COLOR][/B]
-
Звичайно, коли люди купують нерухомість, вони розбираються - що саме вони купують, чи то апартаменти, чи то квартира. Як на мене, саме в Одесі, цей статус житла вже давно не дивує. А с приводу того, що ЖК не дуже гарний на вигляд - то це точно поняття суб"єктивне, бо мені він нагадує трошечкі нью-йоркські хмарочоси)
-
[QUOTE=Юлія198;70630554]Звичайно, коли люди купують нерухомість, вони розбираються - що саме вони купують, чи то апартаменти, чи то квартира. Як на мене, саме в Одесі, цей статус житла вже давно не дивує. А с приводу того, що ЖК не дуже гарний на вигляд - то це точно поняття суб"єктивне, бо мені він нагадує трошечкі нью-йоркські хмарочоси)[/QUOTE]Ну не все разбираются. Я написал в помощь. В Одессе апартаменты строят, но не очень часто. В основном в курортной зоне. Например полукруглый дом у армянской церкви в Аркадии, Гринвуд за Чкаловским или переделка Будовой дома отдыха у парка "Юнность".
Про внешний вид немного убрал текста. Пусть будет просто выразительный фасад, а то ещё за антирекламу сочтут. Мне он не очень нравится, но я расстроюсь если Стикон выгонит просто кирпичную коробку.
[QUOTE=Серджио R.J.;70630897]А мне за ссылку на сайт застройщика в своё время "нарушение" выдали, ибо реклама[/QUOTE]
Понял что перепутал, это сайт подрядчика, а не застройщика. Стикон только выполняет заказ. Там по ссылке 90 % техническая информация ну и таблица с диаппазоном цен без привязки к конкретным квартирам. Мне не ясно, почему выше - дороже, ведь приходится ждать лифта, а вид с высоты разве стоит этого. И подобное у других застрощиков тоже. Правда читал о некой строительной фирме, которая продавала квадратные метры, а не виды.
А ещё на сайте не упомянута подземная парковка, наверное её будет. Но рядом есть большая наземная парковка дворца спорта.
-
Попытался найти что-нибудь о застройщике, наткнулся на [URL="http://nikorupciji.org/2017/04/06/vmesto-demontazha-svaj-vyisotka-oshfornaya-kompanyya-zastrayvaet-odessu/"]журналистсткое расследование[/URL], которое не пролило свет на это дело. ООО возможно создавалось под строительство этого дома, но в статье подозревали связь с Будовой. Строит же Стикон.
-
Але ж там будуть швидкісні ліфти - домчать як ракета. Тим більш, що апартаментів заплановано небагато.
А вид насправді дивовижний - майже все місто на долоні. Що не кажіть, а саме місце - дуже гарне, вдале.
-
[QUOTE=Юлія198;70635933]Але ж там будуть швидкісні ліфти - домчать як ракета. Тим більш, що апартаментів заплановано небагато.
А вид насправді дивовижний - майже все місто на долоні. Що не кажіть, а саме місце - дуже гарне, вдале.[/QUOTE]
Если никто не будет выходить на других этажах, то может и домчат. Не катался в новостроях, но логично, что чем выше живёшь, тем дольше добираться, особенно в час пик.
-
[QUOTE=Train_01;70626558]Жилой комплекс "Олимпийский" на просп. Шевченко, 31
Заказчик: ООО «Менеджмент Инвестментс»
Подрядчик: строительная компания "Стикон"
Особенностю комплекса явлется то, что это апартаменты, то есть прописаться в здании будет нельзя. Строится он на месте некого начатого в незапамятные времена строения. Долгое время направляющиеся в направлении парк "Победа" - Французский бульвар проходили мимо этого каркаса забытой стройки.
Дом возможно интересен лицам приобретающим апартаменты для сдачу в аренду. Здание расположено в курортной зоне и до Чкаловского пляжа через санаторий "Аркадия" недалеко. Наверное и тем, кому прописка не принципиальна комплекс тоже придётся по душе, тем более что двухкомнатные квартиры имеют большую площадь.
Чем может обернуться отсутствие прописки? спасибо!
-
И кто в теме? Насколько активно покупают? Есть ли здесь те, кто купил? Поделитесь мнением.
-
слышала, что для этой стройки закупили специальные кран, все таки 30 этажей. Интересно построят???
-
[QUOTE=володя ульянов;70712122]И кто в теме? Насколько активно покупают? Есть ли здесь те, кто купил? Поделитесь мнением.[/QUOTE]
У мене знайомі купили.
Мені здається, що інститут прописки відходить вже, як атавізм - відпаде як хвіст.
-
[QUOTE=володя ульянов;70712133]слышала, что для этой стройки закупили специальные кран, все таки 30 этажей. Интересно построят???[/QUOTE]
Так а чому ні? Технології сучасні дозволяють, у Стікона - досвід і репутація. Я читала про хмарочоси, які будували в 30-ті(!) роки 20-го століття на Манхеттені. Вони стометрові будівлі будували в такі шалені терміни, але всі витримали. Їх тільки підривали потім, щоб нові, вищі поставити)
-
[QUOTE=Юлія198;70754313]Вони стометрові будівлі будували в такі шалені терміни, але всі витримали[/QUOTE]Только это не про Стикона. Как вы говорите он имеет репутацию, но репутация это надёжного, но бюджетного и очень медлительного застройщика.
И по опыту иных его зданий скорее всего будет не то, что на картинке, а снова простой фасад из оранжевого кирпича.
[QUOTE=Юлія198;70754276]У мене знайомі купили.
Мені здається, що інститут прописки відходить вже, як атавізм - відпаде як хвіст.[/QUOTE]
Ну а в школу как и в детский сад?
-
Як особисто на мене, то мені достатньо - надійний і якісний. Щодо вигляду фасаду, то я б не була такою категоричною. По-перше, це не факт, а лише Ваші побоювання. По-друге, це інший проект, взагалі відрізняється від всіх.
А з приводу прописки - ані в дитячий садок, ані в школу прописка не потрібна, тільки адреса фактичного проживання. Зі старшою дитиною жили в Києві, ходила в найближчий садок від квартири, яку виніймали в аренду. Зараз вже можна підписати декларацію з будь-яким лікарем, а не ходити в місцеву поліклініку за місцем прописки.
-
[QUOTE=natali45892;70982979]
Кстати купила по прямой цене без агентских услуг[/QUOTE]
сейчас агентские сами застройщики платят. Но если понравились, то чего не порекомендовать)
-
[QUOTE=Юлія198;70760616]Як особисто на мене, то мені достатньо - надійний і якісний. Щодо вигляду фасаду, то я б не була такою категоричною. По-перше, це не факт, а лише Ваші побоювання. По-друге, це інший проект, взагалі відрізняється від всіх.
А з приводу прописки - ані в дитячий садок, ані в школу прописка не потрібна, тільки адреса фактичного проживання. Зі старшою дитиною жили в Києві, ходила в найближчий садок від квартири, яку виніймали в аренду. Зараз вже можна підписати декларацію з будь-яким лікарем, а не ходити в місцеву поліклініку за місцем прописки.[/QUOTE]
И все таки в школу приоритет по месту прописки или официальной регистрации. С врачами да, полегче, но стоит поторопиться - хорошие лимит выбирают свой быстро.
-
Сами смотрим тут квартиру, нравится место и то, что Стикон строит. Школу можно в районе выбрать, прописка роли не играет. Коллега из Киева сына устраивал в школу, естественно без прописки:) выбирал то, что нравится, взносы решают:) Но если критично, то всегда же можно в жилой перевести и зарегестирроваться. Не вижу в этом проблему.
-
[QUOTE=Gigi;71081403]выбирал то, что нравится, взносы решают:)[/QUOTE]Взяточничество это не вариант.
-
Так это не взяточниство, а благотворительный взнос назывется сейчас. Без него даже по прописке не вариант.
Я это к тому, что место прописки/регистрации не обязывает и не привязывает к конкретной школе, поликилинике и прочее.
-
[QUOTE=Gigi;71081827]Так это не взяточниство, а благотворительный взнос назывется сейчас. Без него даже по прописке не вариант.
Я это к тому, что место прописки/регистрации не обязывает и не привязывает к конкретной школе, поликилинике и прочее.[/QUOTE]
Прикрытое взяточнество. Единственный вариант - жить по законам.
-
[QUOTE=Train_01;71081874]Прикрытое взяточнество. Единственный вариант - жить по законам.[/QUOTE]
То есть не отдавать ребенка в школу ?)))