Как купить контейнер на 7 км?

Добрый день!
Дорогие форумчане, подскажите, как купить контейнер на рынке 7 км с наименьшими потерями и без посредников? Знаю, что услуги такого рода оказывает АН "Елена", но и комиссионные у них не маленькие.:nea:
И еще очень хочеться узнать Ваше мнение: правильное ли это вложение денег (учитывая, что половина из них будут кредитные)?
На мой взгляд, это один из наиболее спокойных и менее рискованных видов дятельности: сдача контейнера в аренду. Хотя с этими разборками посление время как-то всё страшнее это затевать!:search:

добрый вечер! Вам надо искать обьявления в газетах АВИЗО и МАКЛЕР . Там я вижу люди печатают обьявления о продаже контейнеров.

Нужно было покуапать когда контейнер стоил 1000 уёв.И щас сдавать.

на самом рынке около центрального туалета есть целая площадка объявлений

можно походить по желаемым рядам - часто хозяева пишут небольшие объявления прямо у контейнера

подождите полгода, купите на 50% дешевле. Еще пару рейдов "Цунами", несколько процессов с руководством 7-го, снова заявления Юли про "закатаем под асфальт" - и их начнут скидывать массово, т.к. контейнер с железа в чистом поле, более, чем 2-3 тн стоить не может. А тут- 100-200 тн. Если начнется обвал, то за эти деньги - вы будете владельцем целой улицы :-)

Изменилась ли стоимость контейнера после начала процесса против 7км, и в связи с рейдами "ЦУНАМИ"? (ответа не знаю). Мое мнение что если покупать только для сдачи арендаторам, то очень рискованное вложение денег,процент годовых должен значительно превышать банковский или должны быть предпосылки к повышению стоимости контейнера. Стоимость вряд ли поднимется (не куда), а вероятность в дальнейшем его не продать за купленные деньги велика. Это сугубо моя точка зрения, решать Вам.

На 7ом в милици можно почти бесплатно оформить. В Елену не не надо идти, точно оденут на бабки.Это мастера развода. Сам один раз жертвой, но в аренде.
В администрацию сходи, тебе расскажут как купить и что продается.

[QUOTE=x-time;2389082]На 7ом в милици можно почти бесплатно оформить. [/QUOTE]

В милиции и бесплатно? Это что, новый анекдот?

Оформление только в администрации,там где платят рыночный сбор,ну или может как-то то по другому если оформляет "ЕЛЕНА" (этого не знаю). В милиции надо было что-то подписывать в связи с новыми вениями(может уже и что-то изменилось - утверждать не буду).

Всем добрый вечер-ночь!!!
Насчет покупки конт-ра я со всеми полностью согласна - пока лучше не стоит, риск ого-го. А подскажите тогда по поводу аренды - я говорю насчет центральных рядов, где аренда 4-5 т. у.е. Я понимаю, что это зависит и от товара и от сезона. ну так, в принципе есть ли еще понт туда стремиться?????

[QUOTE=V-1;2376557]Нужно было покуапать когда контейнер стоил 1000 уёв.[/QUOTE]

Очень согласен! Золотые слова!
Платить 100000 баксюков за металлический контейнер в надежде что администрация продлит аренду - супер рисковое мероприятие! А сколько времени понадобиться чтобы только вернуть эти деньги перед тем как контейнер начнет приносить прибыль?!!!
Есть масса других идей куда можно вложить деньги.
Сам работал в арендованом контейнере. Мой прогноз - рынок будет с каждым годом все больше и больше загибаться и без Тимошенко. Есть тенденция - хозяева контейнеров зажрались и им все мало, они поднимают арендную плату, продавцы товара должны компенсировать аренду и повышают цены на товар - покупателям товар обходится все дороже и они ищут альтернативу. И понемногу находят. Я, например, провел небольшое свое маркетинговое исследование. Общался с приезжими из Сумской, Харьковской и др. областей. Люди приехавшие посмотреть на рынок, приценится, говорили мне что приехали первый и последний раз, что у нас в Одессе дорого. Например в Харькове, товары дешевле. А все потому, что там аренда на порядок ниже чем в Одессе. А народ там тоже не лыком шит и может возить товар из того же Китая самостоятельно. Китай - большой, китайского товара - на всех оптовых покупателей из Украины хватит!
Так что будущее у 7-го, на мой взгляд, - очень облачное.
Слишком много денег просят за переуступку права аренды.

Вообще рынок себя изживает. В марте начали ломить цену в 4,5$. Это .... нет слов. Что будет в сезон. 6 ИЛИ 7. Надо в городе покупать магазин и работать. А 7ой пускай работает.

Нда, в городе, в центре, реально найти помещение метров в 50 и даже за 2-2,5 в месяц.
7-й чивот зажрался, факт.

Спасибо за отзывы. Пойду в администрацию посмотрю, что они предлагают. Потом напишу!) Хотя после всего здесь прочитанного мои сомнения в правильности такого шага только усилились. Может купить что-то тоже на 7 км, но еще строящееся? Судя по развернутым стройкам никто сворачиваться не собирается.
С другой стороны что можно купить даже за 150 тыс. и сдавать минимум за 3000? Может в каком-то новострое на первом этаже помещение?

[QUOTE=ALEKSANDRA-2008;2396264]Спасибо за отзывы. Пойду в администрацию посмотрю, что они предлагают. Потом напишу!) Хотя после всего здесь прочитанного мои сомнения в правильности такого шага только усилились. Может купить что-то тоже на 7 км, но еще строящееся? Судя по развернутым стройкам никто сворачиваться не собирается.
С другой стороны что можно купить даже за 150 тыс. и сдавать минимум за 3000? Может в каком-то новострое на первом этаже помещение?[/QUOTE]
Новострои не строят на проходных улицах.
Нормальную коммерческую недвижимость под аренду можно взять из расчета 1% в месяц от стоимости объекта, можно купить с арендаторами. Если что в личку :)

может кто то подскажет номер телефона єтой фирмы "Елена"???? Заранее спасибо

Мне кажется что больше в курсе местные риелторы, а не Елена.

Уважаемая Саша, при наличии ваших финансовых возможностях, вы можете заняться более интересным бизнесом. Но если вы в своем решении пойдете до конца и одержать победу, мы только будем за вас рады!

Но если получиться купить только место, то мы можем предложить вам купить у нас модульные конструкции и контейнера. Модульные конструкции можно легко и быстро установить. Наши контейнеры, а также модульные конструкции вы сможете увидеть здесь [url]www.containers.in.ua[/url]

Успехов в ваших начинаниях!

[B]void[/B], не нашла расценок...

[QUOTE=Jolie;3095130]может кто то подскажет номер телефона єтой фирмы "Елена"???? Заранее спасибо[/QUOTE]

Береги Вас бог от этой "Елены". Ее хозяин очень жадный и, видимо, не особенно умный человек, переживающий вследствие этого в настоящее время серьезные проблемы. Это самая не добросовестная и жадная фирма.
На толчке полно мелких маклеров, цены у которых более чем нормальные поищите.
Если интересно, могу скинуть телефончик одного из них.
Человек добросовестно отработал свой не особенно великий гонорар от начала и до конца.

А новые контейнера пододвигаются?:good:

Продам голубую 2-я площадка за 140т

Есть люди на 7, в администрации скорее всего, кот. этим занимаются.. Они знают, где и что.
Я знаю хозяев, кот. продают небольшой контейнер в сборно-разборном павильоне, где бельём торгуют, аппаратура рядом., без посредников. Если что - пишите в личку.

Проще без посредников смотреть возле лапм на контейнере посередке висят картонки с надписью "продам".. общения сразу с владельцем...
а по поводу зажрались... некоторое - таки да, а вот остальным тоже есть охота.. если в стране цена на все поднялась мин на 30% вы хотите, что бы торговое место осталась та же? Цена за аренду в кассу поднимается каждые 2 месяца, и если вы не умеете подбирать товар в сезон или работников (чаще реализаторы на 2й сидят с видом, что покупатель им дожен за 2 мес з/п))) - это ваши недочеты ведения бизнеса, а не вина "зажравшихся" владельцев т. точки!

Цена за аренду более чем обсурдна. Сейчас 4,3$ в месяц, есть и дороже, если 1$ поднимут, не знаю чем торговать, как мой друг говорит :наркотиками: надо торговать.
А цена ролет в аппаратурном ряду 120тыс$. Там 4 квадратные метра или 5метров. Бред.

никто не подскажет сколько стоит купить конт в складах.т.е. не в торговом ряду?кажется возле или за мылкой они есть

Продам стол на Поле чудес. 1200 у.е. Остальное в привате.

За оформление покупки (совсем недавно) контейнера стоимостью 170 000 Елена запросила 2000. Деньги не то, чтобы малые, но через Елену было как-то надёжнее, чем через какого-то частного маклера, хоть и за меньшие деньги.
С квартирой проще: всё равно нотариус всё проверяет, а не Агентство, так что их и кидануть не грех. А тут как-то стрёмно через маклера было.
Хотя это только по-первости. В следующий раз, думаю, обошёлся бы без Елены.

[QUOTE=transeatic;3414615]За оформление покупки (совсем недавно) контейнера стоимостью 170 000 Елена запросила 2000. Деньги не то, чтобы малые, но через Елену было как-то надёжнее, чем через какого-то частного маклера, хоть и за меньшие деньги.
С квартирой проще: всё равно нотариус всё проверяет, а не Агентство, так что их и кидануть не грех. А тут как-то стрёмно через маклера было.
Хотя это только по-первости. В следующий раз, думаю, обошёлся бы без Елены.[/QUOTE]

Вы, вероятно, не слышали о том, как Елена проверяла документы при продаже одного склада в результате чего людей элементарго кинули на пол-лимона, а Ваня - хозяин Елены до сих пор расхлебывает результаты своего рачительного отношения к работе.

[QUOTE]Цена за аренду в кассу поднимается каждые 2 месяца, и если вы не умеете подбирать товар в сезон или работников (чаще реализаторы на 2й сидят с видом, что покупатель им дожен за 2 мес з/п))) - это ваши недочеты ведения бизнеса, а не вина "зажравшихся" владельцев т. точки![/QUOTE]

Цена за аренду в кассу не сравнима с арендной ценой.Тоже считаю что цены абсурдные. Не может аренда рости до бесконечности.Как бы вы не торговали, а если аренда непомерная не поможет хорошая выручка.Она просто съест все.

[QUOTE=zarema;3419967]Цена за аренду в кассу не сравнима с арендной ценой.Тоже считаю что цены абсурдные. Не может аренда рости до бесконечности.Как бы вы не торговали, а если аренда непомерная не поможет хорошая выручка.Она просто съест все.[/QUOTE]

100%.
А с еленой дело иметь нельзя. Лично меня разводили на аренде один раз. И слышал от других. У меня есть свой риелтор.

смешно читать прогнозы относительно того , что через полгода все будет даром... Этого ожидают уже лет десять... А аренда за последний год снова поднялась... Честно говоря , меня это удивляет самого, но я опять вижу пробки на въезд.. и полные стоянки... И недвижимость на рынке дает примерно 2% , а не 1... А относительно перспективы , повторюсь- уже 10 лет все ждут , когда 7-й умрет..И когда-то 10-12 тысяч за контейнер казались безумием..И до сих пор все , что предлагает рынок приносило прибыль... А ликвидность такая , что намного проще продать или сдать контейнер , чем любую недвижимость в городе...

[QUOTE=Звягин;3420190]смешно читать прогнозы относительно того , что через полгода все будет даром... Этого ожидают уже лет десять... А аренда за последний год снова поднялась... Честно говоря , меня это удивляет самого, но я опять вижу пробки на въезд.. и полные стоянки... И недвижимость на рынке дает примерно 2% , а не 1... А относительно перспективы , повторюсь- уже 10 лет все ждут , когда 7-й умрет..И когда-то 10-12 тысяч за контейнер казались безумием..И до сих пор все , что предлагает рынок приносило прибыль... А ликвидность такая , что намного проще продать или сдать контейнер , чем любую недвижимость в городе...[/QUOTE]
Трудно не согласиться. Разговоры-разговорами, но факты-фактами.

Ну, не знаю,как людям удаётся поднимать цену на аренду контейнера. У меня 3-х тонник на 3 площадке, цена за 2 этажа
в прошлом году была 850 долларов. Стояли у меня со швейкой.
В мае решил поднять цену до 950 долл., так те, что стояли ушли, и 1,5 месяца не мог сдать контейнер. В итоге - сдал
китайцам по 850 долл. на пол-года.С учётом стоимости аренды- 70 долл + 40 долл (налог), вообще остаются копейки - 740 долл. за 2 этажа. Не сильно разбогатеешь!

Продаю контейнер в сборно разборном павильоне, для ориентировки - это там где бельё, аппаратура.
цена 30 тыс.

[QUOTE=x-time;2389082]На 7ом в милици можно почти бесплатно оформить. В Елену не не надо идти, точно оденут на бабки.Это мастера развода. Сам один раз жертвой, но в аренде.
В администрацию сходи, тебе расскажут как купить и что продается.[/QUOTE]

..а именно к Виктории Добрянской (насколько мне известно), тебе нужно обратиться.

[QUOTE=ALEKSANDRA-2008;2368627]Добрый день!
Дорогие форумчане, подскажите, как купить контейнер на рынке 7 км с наименьшими потерями и без посредников? Знаю, что услуги такого рода оказывает АН "Елена", но и комиссионные у них не маленькие.:nea:
И еще очень хочеться узнать Ваше мнение: правильное ли это вложение денег (учитывая, что половина из них будут кредитные)?
На мой взгляд, это один из наиболее спокойных и менее рискованных видов дятельности: сдача контейнера в аренду. Хотя с этими разборками посление время как-то всё страшнее это затевать!:search:[/QUOTE]

Покупать дорого, продавать дешево. Примерно то же и с арендой :).

А вы цифры (хотябы ориентировочные) огласите, тогда и будет понятно выгодно это или нет. Ведь нужно сравнивать. По сравнению со сдачей в аренду трехкомнатной бюджетной квартиры - наверняка очень выгодно :). Даже не смотря на все опаски и недовольства арендаторов.

Цифрами нужно оперировать.

На сегодня брать контейнер для сдачи в аренду смысла нет никакого, именно такие "пересдатчики контейнеров" которые их набрали и в кредит тоже, сейчас их массово продают чтобы расчитаться с долгами, или потомучто сдать не могут за "нормальные" деньги. Брать контейнер для торговли (для себя лично) это совсем другое дело, хотя я думаю цены еще опустятся.

У моей бывшей девушки в Одессе пару лет назад было чуть больше 40 контейнеров, может она их скидывает или уже скинула. Я помню там большой рынок, напишите в каком месте вас интересует контейнер и сколько денег. А у меня будет повод ей позвонить =))

А вы немогли-бы мне сбросить телефончик "Человек добросовестного" который вам помог с контейнером на 7 км.За ранее спасибо [email][email protected][/email]

Могу предложить склад на военке без посредников, это рядом с рынком 7км, если заинтересует пешите, впрочем могу помоч и с покупкой контейнера на 7 км.

Цена аренды определяется спросом и предложением. Точка.
Рентабельность ящика на седьмом в 4 раза выше, чем у недвижимости в городе. Поспорим? Снимаю офис ценой 120 тыс $ в городе, 65 м с ремонтом, за 450 $ в мес.
Сдаю два ящика на 7 км, стоимостью по 60 тыс, за 1800 каждый, минус аренда - остается 3100. Разница - 2650 $ в мес. Вопросы?
Ну, конечно риски.

[QUOTE=Andrey Shark;7120720]Цена аренды определяется спросом и предложением. Точка.
Рентабельность ящика на седьмом в 4 раза выше, чем у недвижимости в городе. Поспорим? Снимаю офис ценой 120 тыс $ в городе, 65 м с ремонтом, за 450 $ в мес.
Сдаю два ящика на 7 км, стоимостью по 60 тыс, за 1800 каждый, минус аренда - остается 3100. Разница - 2650 $ в мес. Вопросы?
Ну, конечно риски.[/QUOTE]

Потому и выше рентабельность, что выше риски

Есть простая формула:
Прибыль это плата за риск или прибыль = риск.
Каждый выбирает своё, кто хочет сидит дома с деньгами, кто хочет несет в банк, ктото еще кудато и т.д.

1 Подскажите сколько стоит сейчас контенер в центральных рядах? И за сколько его можно будет сдтать?
2 Какие документы могут гарантировать собственность такой недвижимости?
3 Какие затраты каждый месяц несет владелец?

Заранее благодарен за ответ.

[QUOTE]
3 Какие затраты каждый месяц несет владелец?[/QUOTE]

Аренда рынку +налоговые отчисления госуд. из-за свидетельства о пред. деятельности.Все остальное уже есть в этой теме --- читайте.:)

[QUOTE=Gromka;9371799]Аренда рынку +налоговые отчисления госуд. из-за свидетельства о пред. деятельности.Все остальное уже есть в этой теме --- читайте.:)[/QUOTE]

Спасибо. А аренда рынку это сколько?

[QUOTE=Firs;9381711]Спасибо. А аренда рынку это сколько?[/QUOTE]

А "центральные ряды" это где? Какая площадка?

Я не вкурсе нумерации площдок, но имелись ввиду именно вещевые ряды вроде серой, голубой и т.д.....

[QUOTE=Firs;9388934]Я не вкурсе нумерации площдок, но имелись ввиду именно вещевые ряды вроде серой, голубой и т.д.....[/QUOTE]

Голубая улица есть как на 2-й, так и на 3-й Контейнерных площадках. А Серая вообще и на 2-й, так и на 3-й Контейнерных площадках и на Складской торгово-разгрузочной площадке № 4 (Это на горе). Вас какая интересует?
Если уж решили покупать контейнер на "7-м", то поинтересуйтесь его географией

[QUOTE=Firs;9363156]1 Подскажите сколько стоит сейчас контенер в центральных рядах? И за сколько его можно будет сдтать?
2 Какие документы могут гарантировать собственность такой недвижимости?
3 Какие затраты каждый месяц несет владелец?

Заранее благодарен за ответ.[/QUOTE]
Лет через 20 и отобъете...При нынешнем раскладе...:D
О какой недвижимости идет речь? Ржавый ящик в поле-это недвижимость???:rzhu_nimagu:

М...да.Конечно недостаточно иметь просто в собственности ржавый ящик.
Нужно с ним чтото делать.,ещё и с умом.И тогда исё будет:good:

Могу с точностью сказать- стоит пользоваться только услугами частных риэлторов,их немного на рынке,но именем своим они дорожат!
Имею дело только с одним из них уже более 5 лет.Устраивает,доволен и оплатой.
Кому нужен номер-скину в ЛС.

так в какую цену сейчас контейнера?

Куча бесполезной болтовни,а по существу так никто с марта ничего и не сказал.

Я сдаю на горе , в среднем ряду контейнер 2 *20 т. по 400 у.е. в месяц. Раньше по 700 у.е. Хотя уже цены поднимаются,т.к. и там начинают торговать. Мои знакомые выставили на продажу 3 контейнера - после сняли с продажи и решили сдавать. Я выставила на продажу свой- в связи с семейным кризисом за 18000 у.е.( хотя очень жаль) но надо, разбогатею- прикуплю пару.

[QUOTE=Светлана30;13478401]Я сдаю на горе , в среднем ряду контейнер 2 *20 т. по 400 у.е. в месяц. Раньше по 700 у.е. Хотя уже цены поднимаются,т.к. и там начинают торговать. Мои знакомые выставили на продажу 3 контейнера - после сняли с продажи и решили сдавать. Я выставила на продажу свой- в связи с семейным кризисом за 18000 у.е.( хотя очень жаль) но надо, разбогатею- прикуплю пару.[/QUOTE]

Это который на горе?

[QUOTE=Mik2;2383165]подождите полгода, купите на 50% дешевле. Еще пару рейдов "Цунами", несколько процессов с руководством 7-го, снова заявления Юли про "закатаем под асфальт" - и их начнут скидывать массово, т.к. контейнер с железа в чистом поле, более, чем 2-3 тн стоить не может. А тут- 100-200 тн. Если начнется обвал, то за эти деньги - вы будете владельцем целой улицы :-)[/QUOTE]

подешевело?

[QUOTE=x-time;3410021]Цена за аренду более чем обсурдна. Сейчас 4,3$ в месяц, есть и дороже, если 1$ поднимут, не знаю чем торговать, как мой друг говорит :наркотиками: надо торговать.
А цена ролет в аппаратурном ряду 120тыс$. Там 4 квадратные метра или 5метров. Бред.[/QUOTE]

сейчас наверно тоже по 4000 зелени на центральных рядах на 7 км аренда

в 2011 г за 4000 уе на 7 км можно будет купить целый контейнер.

Ура цена упала по 50 штук забирай в любом ряду.

[QUOTE=перевозчик2;15744573]Ура цена упала по 50 штук забирай в любом ряду.[/QUOTE]

неделю назад на рыночной два этажа(20т) продали за 38т.

[QUOTE=Lolk@;15749530]неделю назад на рыночной два этажа(20т) продали за 38т.[/QUOTE]

вы имеете ввиду это дорого или дёшево? Сколько же до кризиса стоил аналогичный контейнер?

[QUOTE=МАРСЕНИЙ;15754652]вы имеете ввиду это дорого или дёшево? Сколько же до кризиса стоил аналогичный контейнер?[/QUOTE]

Еще летом он стоил 110-115.....

[QUOTE=Lolk@;15754747]Еще летом он стоил 110-115.....[/QUOTE]

А сколько он стОил летом 2008 го ?
Даже страшно подумать

знакомый работающий на 7 КМ много лет,сказал что с конца января контейнера на 7 км будуть стоить 10-15 тыс уе в хороших местах где сейчас аренда в месяц по 2500- 3000 уе.

[QUOTE=МАРСЕНИЙ;15830858]знакомый работающий на 7 КМ много лет,сказал что с конца января контейнера на 7 км будуть стоить 10-15 тыс уе в хороших местах где сейчас аренда в месяц по 2500- 3000 уе.[/QUOTE]

возможно так и будет, а возможно провоцируют людей сейчас продавать....

Вспомните доллар по 4.50. Ничего не напоминает?

[QUOTE=Diana M;15834346]Вспомните доллар по 4.50. Ничего не напоминает?[/QUOTE]
Вы так ничего не поняли ? К власти пришли враги компрадорской буржуазии .
Говорил Дилету , повторю вам - эра [b] Порто Франко Два [/b] ЗАКОНЧИЛАСЬ , нравится нам с вами это или нет.

[QUOTE=МАРСЕНИЙ;15830858]знакомый работающий на 7 КМ много лет,сказал что с конца января контейнера на 7 км будуть стоить 10-15 тыс уе в хороших местах где сейчас аренда в месяц по 2500- 3000 уе.[/QUOTE]

Вот и сказочке конец , а , кто слушал - молодец

[QUOTE=МАРСЕНИЙ;15830858]знакомый работающий на 7 КМ много лет,сказал что с конца января контейнера на 7 км будуть стоить 10-15 тыс уе в хороших местах где сейчас аренда в месяц по 2500- 3000 уе.[/QUOTE]


...а сколько при этом аренда будет??))) не сказал??))

[QUOTE=sale2010;15842321]...а сколько при этом аренда будет??))) не сказал??))[/QUOTE]


Аренда будет 300 у.е )) По идее.

Доброго времени суток форумчане. Подскажите плиз нормального маклера на 7-ом. Очень нуно.

Увожаемые форумчане, подскажите плиз нормального маклера ( риэлтора ) на 7-ом. Очень нужно.
Заранее спасибо.

Ну не может быть 300 уЁЁЁЁЁ Аренда при 1754 гр арендной платы рынку за один контейнер. Почитал эту ветку ,всё,как в русских и украинских сказках. Люди Вы в 2-3 часа ночи в жару и мороз пять-шесть лет по восемь десять часов торговали на свежем воздухе???? А??? В 95-96 Вы покупали контейнера от2000 до 5000$ Розовая 25000-28000.$ Склады на Харьковсой начинались от 30000$. Ну зачем жевать сопли и хаить тех ,кто это купил за свои кровные и не заморал свои руки в крови.
Почему нет притензий к центру города??? . Излюбленные места юности уже кем то куплены и там фиг знает что!!!! От бытовухи и заканчивая ресторанами.
Я и все другие начинали на газетах на территории кооператива Мираж. Для Непонятливых... Это кожаный ряд И до начала Поля чудес.
300$ в месяц----- нет проблем, тряхну всеми контактами, попрощаюсь с арендаторами и сам пойду торговать. А там как карта ляжет.
Но просто противно читать всё ,что пишут....зажрались и т.д и.т.п.
А Вы что создали?.Что Вы сделали для себя и своей семьи?.
Осуждать легко . Создать ОЧЕНЬ ТРУДНО.
Седьмой создан благодаря людям привыкшим пахать, как БУДЁНОВСКИЙ КОНЬ.
Отдельное спасибо Добрянскому СПАСИБО, что он создал все условия для нашей пахоты.
НЕ СУДИТЕ, ДА НЕ СУДИМЫ БУДИТЕ

[QUOTE=Manhetten;17971664]да-да, бедные, сирые и убогие обладатели контейнеров на 7-км...
Майбах теперь есть возможность менять не раз в год на новый, а раз в 3 года :cry:[/QUOTE]

так он за реализаторов (про коня буденовского)...... ;)))

[QUOTE=Manhetten;17971664]да-да, бедные, сирые и убогие обладатели контейнеров на 7-км...
Майбах теперь есть возможность менять не раз в год на новый, а раз в 3 года :cry:[/QUOTE]

ШАРИКОВ

[QUOTE=Виталик_03;17980564]так он за реализаторов (про коня буденовского)...... ;)))[/QUOTE]

ШАРИКОВ №2

[QUOTE]А Вы что создали?.Что Вы сделали для себя и своей семьи?.
Осуждать легко . Создать ОЧЕНЬ ТРУДНО.
Седьмой создан благодаря людям привыкшим пахать, как БУДЁНОВСКИЙ КОНЬ.[/QUOTE]

Т.е вы хотите сказать,что те кто снимает контейнера не пашут? И ничего не создают для своей семьи.???

Сдача контейнеров по 3000.это просто нонсенс.И возможно только в нашей идиотской стране.И многие из таких сдавальщиков,уехавших в США,вернулись и сидят тут на сдаче.Потому что,как раз там пахать и надо,а тут можно просто груду железа сдавать,за деньги,которые многие американцы мечтали бы иметь.

[QUOTE=МАРСЕНИЙ;15830858]знакомый работающий на 7 КМ много лет,сказал что с конца января контейнера на 7 км будуть стоить 10-15 тыс уе в хороших местах где сейчас аренда в месяц по 2500- 3000 уе.[/QUOTE]

ну и хде по десять....:rzhu_nimagu:....наверное там же где и хрущи по пять...:rzhu_nimagu:

:D Я,просто балдею-Аренда по 300,а как Вам февральская аренда,товарищи-прорицатели?Или,снова кто-то виноват?


Тапками не кидать!Ничего не сдаю..:search:

В другой ветке по 7 км уже писал, что неадкватность субаренды и цены на ящики во многом обусловлена непрозрачностью этого бизнеса. Те, кто сам торговал, приобрел, контейнеры и в силу большой хлопотности с торговлей перешел в разряд арендодателей, прекрасно понимают, что [B]закон рынка «Спрос рождает предложение» никто не отменял.[/B] (Понятие «справедливая цена» как раз определяется этим законом.) Продают и сдают они покупателям (арендаторам) по вменяемой цене свои торговые места, однако часть владельцев (и очень значительная) не имеют представления о реальной ситуации в торговле и на рынке. Сейчас по инерции люди барахтаются с торговлей, изматывая нервы с заморочками в порту, непредсказуемостью налоговой политики государства, отсутствием спроса (обнищание потенциальных покупателей) и т.п. При таком развитии событий, терпение у людей иссякает, и очень многие ищут другие варианты, где можно заработать денег. А делать прогнозы, сколько будет стоить завтра 20 футовый контейнер на 3 площадке дело бесперспективное. При падении спроса – не будет стоить ничего, пойдет торговля – станут ящики дорожать, и расти аренда.

[QUOTE=Сергей Степаныч;18029589]ну и хде по десять....:rzhu_nimagu:....наверное там же где и хрущи по пять...:rzhu_nimagu:[/QUOTE]

На задодской продан 20-ти тонник за 20 штук.

[QUOTE=Tasha 2;18318626]На задодской продан 20-ти тонник за 20 штук.[/QUOTE]
Так он столько и стоил когда начинали ставить улицу ( 10 штук в кассу, 7 директору, 1,8 сама железяка)

[QUOTE=перевозчик2;18321321]Так он столько и стоил когда начинали ставить улицу ( 10 штук в кассу, 7 директору, 1,8 сама железяка)[/QUOTE]

Но это было давно и потом цена продажи менялась.

А чем обусловлены космические цены аренды на Розовой, есть какое то объективное оправдание или просто так повелось?

[QUOTE=Tasha 2;18318626]На задодской продан 20-ти тонник за 20 штук.[/QUOTE]

:)Сами,то верите?
На февраль,там аренда 1.5-1.8

Сколько примерно за год можно в хорошем ряду срубить на сдаче в аренду контейнера?
Ищу для себя, купить на козырных улицах

Знакомая купила в прошлом году на Северной Поперечке 5 ти тонник за 60 тыс.Заработала за год 12 тыс,сейчас там аренда 1.2,летом и осенью больше.

Оренда на розовой в середине 3-3.8 тыс. за март.
Снимают в основном турки,китайцы и др иностранцы. Спрос большой поэтому и цена высокая.
На базаре есть агентства елена тел?,маклер-сервис в здании милиции.

[QUOTE=max999;18740351]Оренда на розовой в середине 3-3.8 тыс. за март.
Снимают в основном турки,китайцы и др иностранцы. Спрос большой поэтому и цена высокая.
На базаре есть агентства елена тел?,маклер-сервис в здании милиции.[/QUOTE]
А покупательский спрос - тоже большой?

а на розовой за сколько сейчас можно приобрести?
я смотрю на 7 км выходит 24% годовых как ни крути :)

Моё мнение что нужно искать другие способы вложения денег. На себе проверил что деньги лучше влаживать туда где есть спрос, и куда идут люди. А спрос есть на еду, Люди хотят есть. Поэтому мясо продукты, молоко итд. На 7км был около 10ти лет, и с каждым годом покупательская способность понижается. И сейчас те кто зарабатывал по 500 000уе в сезон, сейчас еле сводят концы с концами. Дома то выстроили огого, а за них плотить надо ёмаё...Умирает седьмой!

[QUOTE=Сергей Саныч...;18855940]Моё мнение что нужно искать другие способы вложения денег. На себе проверил что деньги лучше влаживать туда где есть спрос, и куда идут люди. А спрос есть на еду, Люди хотят есть. Поэтому мясо продукты, молоко итд. На 7км был около 10ти лет, и с каждым годом покупательская способность понижается. И сейчас те кто зарабатывал по 500 000уе в сезон, сейчас еле сводят концы с концами. Дома то выстроили огого, а за них плотить надо ёмаё...Умирает седьмой![/QUOTE]
Это все понятно, что молоко и мясо люди будут кушать (точно так же понятно как и то, что легкая промышленность у нас никогда не будет развита)
И как вы предлагаете вкладывать средства в молоко и мясо? Пойти на привоз и сделать базар? Или что? У меня знакомые занимаются мясом, так вот они все контрабандисты. И для того, чтобы возить мясо в Украину нужны огромные деньги.
А те кто по 500 000 в сезон зарабатывал не может сейчас концы с концами сводить. Это вздор и чепуха! И дома построили - молодцы! И платить за них надо меньше чем за квартиры.
То что умирает 7-й я слышу уже 10 лет...а аренду люди как получали , так и получают и не хилую аренду ! Найдите мне сейчас более высокую прибыль нежели контейнер на 7 км.
ЧТобы окупаемость была 5 лет, как на 7 км.
Извините , но - Хрен

[QUOTE=Мерседес-Бенц;18856146]Это все понятно, что молоко и мясо люди будут кушать (точно так же понятно как и то, что легкая промышленность у нас никогда не будет развита)
И как вы предлагаете вкладывать средства в молоко и мясо? Пойти на привоз и сделать базар? Или что? У меня знакомые занимаются мясом, так вот они все контрабандисты. И для того, чтобы возить мясо в Украину нужны огромные деньги.
А те кто по 500 000 в сезон зарабатывал не может сейчас концы с концами сводить. Это вздор и чепуха! И дома построили - молодцы! И платить за них надо меньше чем за квартиры.
То что умирает 7-й я слышу уже 10 лет...а аренду люди как получали , так и получают и не хилую аренду ! Найдите мне сейчас более высокую прибыль нежели контейнер на 7 км.
ЧТобы окупаемость была 5 лет, как на 7 км.
Извините , но - Хрен[/QUOTE]

100% поддерживаю.

[QUOTE=Мерседес-Бенц;18856146]Это все понятно, что молоко и мясо люди будут кушать (точно так же понятно как и то, что легкая промышленность у нас никогда не будет развита)
И как вы предлагаете вкладывать средства в молоко и мясо? Пойти на привоз и сделать базар? Или что? У меня знакомые занимаются мясом, так вот они все контрабандисты. И для того, чтобы возить мясо в Украину нужны огромные деньги.
А те кто по 500 000 в сезон зарабатывал не может сейчас концы с концами сводить. Это вздор и чепуха! И дома построили - молодцы! И платить за них надо меньше чем за квартиры.
То что умирает 7-й я слышу уже 10 лет...а аренду люди как получали , так и получают и не хилую аренду ! Найдите мне сейчас более высокую прибыль нежели контейнер на 7 км.
ЧТобы окупаемость была 5 лет, как на 7 км.
Извините , но - Хрен[/QUOTE]

По поводу построеных домов, за которые якобы вы платите меньше чем за квартиры- Это какая же у вас квартира? 500м кв? ТО что они построили- так и я говорю что молодцы. "12 с плюсом в четверти". А то что платить тяжело...Так сестра моя за 2 года себе построила дом за ...000 000 уе. Огромный, там аж жутко находится. 750кв жилой. Улица Ёлочная, предьтесь посмотрите на дома. И что? Меньше чем за квартиру платить? Друг? Ты сначала узнай инфу потом пиши кто за что платит. Я тебе так скажу, там только за свет около 3000грн получается. Если чек мне попадется то обязательно здесь выставлю.
По аренде...
Здесь вы правы на 100% что если купить конт на розовой и сдавать его то получается неплохо. ЭТО ДА! Так в чем проблема? Руки в ноги деньги в карманы...Вариантов море.
Считаем (примерно)... сезон на 7м это март апрель май....( по 3,5 уе в среднем) июнь июль(пустые месяца, в лучшем случае 1.8 -2.0)...Осенний сезон середина августа, сентябрь октябрь и середина ноября ( 3,5тыс уе) декабрь январь( ну если кто-то даст вам хоть 1000уе в месяц то это супер) Итого 26 000 в год ( примерно, я подчеркиваю это приблизительные цифры, они постоянно меняются+ вы как владедец железяки будете рынку около 500уе за всякую херь по налогам платить) А стоимость конт на розовой????Сколько? кто знает?
Лет 5 назад я купил на розовой конт за 260 000 уе. Во втором пролете.
К сожалению теперешних цен не знаю, но думаю что на розовой в хорошем месте точно меньше чем 100 000 не найдете. Теперь не сложно подсчитать что окупаемость около 5 лет.А через 5 лет прийдет очередь кого? правильно Юлички, а она как мы все знаем любит наш город а особенно 7км. А вы я так понимаю хотите зарабатывать сразу? не так ли?
ПО молоку и мясу... Удачного вам "сделать базар"
Удачной покупки контейнера...

Позровляю...Вы купили контейнер на 7м...Но вот ведь не задача...Осталось около 100 000уе. Что же делать? Покупать еще один?
Скажу как я сделал когда -то. Заимел себе даму которая работала в банке в депозитном отделе. Положил на счет денег...И я не боялся за то что мне их не вернут, так как все на мази было, и последние новости о риске я всегда знал. Скажу вам так...Свои 7 000 уе в месяц я имел. Так вот,тот контейнер я продал.

[QUOTE=Сергей Саныч...;18886272]Позровляю...Вы купили контейнер на 7м...Но вот ведь не задача...Осталось около 100 000уе. Что же делать? Покупать еще один?
Скажу как я сделал когда -то. Заимел себе даму которая работала в банке в депозитном отделе. Положил на счет денег...И я не боялся за то что мне их не вернут, так как все на мази было, и последние новости о риске я всегда знал. Скажу вам так...Свои 7 000 уе в месяц я имел. Так вот,тот контейнер я продал.[/QUOTE]

7000 в месяц со 100 000 тыков? не смешите мои тапки...

[QUOTE=Сергей Саныч...;18886272]Позровляю...Вы купили контейнер на 7м...Но вот ведь не задача...Осталось около 100 000уе. Что же делать? Покупать еще один?
Скажу как я сделал когда -то. Заимел себе даму которая работала в банке в депозитном отделе. Положил на счет денег...И я не боялся за то что мне их не вернут, так как все на мази было, и последние новости о риске я всегда знал. Скажу вам так...Свои [B]7 000 уе в месяц[/B] я имел. Так вот,тот контейнер я продал.[/QUOTE]

Я плохо считаю.

$7000 x 12 месяцев = $84000

Это 84% годовых на депозите при $100000?

Без комментариев ... :laugh:
Верю конечно же ... верю ... :)

Будь внимательней, там написано "Заимел себе даму которая работала в банке в депозитном отделе":good: