Пристройка балкона с узаконением -кто делал себе?

Может кто-то в последнее время делал.
Мне надо в стандартной хрущевке на черемушках расширить балкон метров на 6-8 со всем легальным пакетом документов (не первый этаж).
Телефончики, расценки прошу в личку, здесь не публиковать.
Заранее спасибо.

А можно ли пристроить балкон? Не расширить, а новый сделать на 9-м этаже? И узаконить такой балкон как-то можно?

.......разузнаю, напишу во вторник-среду

[QUOTE=Irene;2230932]А можно ли пристроить балкон? Не расширить, а новый сделать на 9-м этаже? И узаконить такой балкон как-то можно?[/QUOTE]

честно говоря я вообще не понимаю людей которые так делают
во-первых это в любом случае небезопасно, во-вторых уродуется фасад здания, итак уже весь город поизуродовали
на месте властей я бы запретил это делать под любым предлогом, и никаких разрешений, просто кто-то кормушку боится потерять...

[QUOTE=Andreas;2262128]честно говоря я вообще не понимаю людей которые так делают
во-первых это в любом случае небезопасно, во-вторых уродуется фасад здания, итак уже весь город поизуродовали
на месте властей я бы запретил это делать под любым предлогом, и никаких разрешений, просто кто-то кормушку боится потерять...[/QUOTE]
Ну это ваше мнение, а иногда бывают обстоятельста, когда балкона нет, а нужен. Знаю, что многие просто так делают, но мне хотелось бы всё официально. И почему это небезопасно, если правильно сделать?

[QUOTE=Irene;2262346] И почему это небезопасно, если правильно сделать?[/QUOTE]

Потому что при проектировании дома нагрузка на несущие конструкции в виде балкона была не предусмотрена и правильно можно сделать только поставив этот балкон на сваи, чего Вы точно делать на 9-ом этаже не будете.
На месте Ваших соседей я бы подняла очень большую бучу, т.к. есть риск снижения прочности дома.

[QUOTE=Andreas;2262128]честно говоря я вообще не понимаю людей которые так делают
во-первых это в любом случае небезопасно, во-вторых уродуется фасад здания, итак уже весь город поизуродовали
на месте властей я бы запретил это делать под любым предлогом, и никаких разрешений, просто кто-то кормушку боится потерять...[/QUOTE]

Бу-га-га-)))
Как можно изуродовать хрущевку, не подскажете, ваше эстетство?-))

[QUOTE=Irene;2262346]Ну это ваше мнение, а иногда бывают обстоятельста, когда балкона нет, а нужен. Знаю, что многие просто так делают, но мне хотелось бы всё официально. И почему это небезопасно, если правильно сделать?[/QUOTE]

Расширять существующий балкон можно, причем до на 80 см без переоформления техпаспорта.
Пристраивать новый можно только путем полного демонтажа перекрытия и установки новой плиты. В центре так часто делают, но там деревянные стропила а не бетонные плиты.

[QUOTE=Werton;2262747]Расширять существующий балкон можно, причем до на 80 см без переоформления техпаспорта.
Пристраивать новый можно только путем полного демонтажа перекрытия и установки новой плиты. В центре так часто делают, но там деревянные стропила а не бетонные плиты.[/QUOTE]

Нельзя, я лично летом 2007 интересовалась в управлении градостроительства и архитектуры.
Чтобы официально получить такое разрешение нужны экспертиза, проект реконструкции, согласие соседей, технадзор и т.д. Посчитав во сколько это выльется, я отказалась от этой идеи, проще было купить другую квартиру в большим балконом. Неофициально я связываться не стала, чтобы не создавать проблем в будущем. В Москве уже принялись за такие балконы и пристройки, сейчас подтягивается Киев (было несколько сюжетов по ТВ о сносе подобных сооружений), уверена, что Одесса не упустит возможность поснимать денег, когда бюджет начнет трещать.

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Сначала определимся с тем, что считают самовольньїм строительством. Для зтого обратимся к ст. 376 Гражданского кодекса УкраиньІ (далее — ГКУ).
Словарь =(Считают сооружение, другеє недвижимое имущество,
разрешения или надлежаще денного проекта, или с существенньїми нарушением строительньїх норм и правил.)

Всю разрешительную процедуру в строительстве условно разобьем на пять зтапов:
1. Оформление права на земельний участок. Зто может быть право собственности или пользования земельним участком. Как альтернативу статья 24 Закона о застройке предлагает возможность строительства на чужой земле. Тогда застройщику понадобится нотариально удостове-
ренное согласие собственника (а если участок находится в пользовании — собственника й землепользователя) земельного участка на его застройку.
2. Получение разрешения на строительство обьекта градостроительства (далее — разрешение на строительство). Иногда зтим разрешением становится соответствующее распоряжение о предоставлении земельного участка для размещения обьекта градостроительства. Разрешение на строительство действительно в течение 2-х лет. Его видают исполнительние органи соответствующих советов, Киевской й Севастопольской городс-ких госадминистраций. С ним застройщик вправе начать сбор исходньїх данньїх й проектирование, но еще не име-ет права вьіполнения строительньїх работ.
3. Получение исходньїх данньїх. К ним Закон об архитектуре относит архитектурно-планировочное задание й техническиеусловия. Механизм ихпредоставленияустановлен постановлением № 2328. Региональньїе й местние правила застройки могут предусматривать й другие видьі исходньїх данньїх (о региональньїх правилах застройки см.,
в частности, в Типових правилах застройки).
4. Проектирование. На зтом етапе осуществляют не только
проектньїе, но й проектно-изискательньїе работи и подготавливаютсметную документацию. Разработанний проект подлежит согпасованию с местньїми органами градостроительства й архитектурьі (отдельно по каждой стадии для двух- или трехстадийньїх проектов) (см. ДБН А.2.2-3-2004 "Проектирование. Состав, порядок разработки, со-
гласования й утверждения проектной документации для строительства").
5. Получение разрешения на вьіполнение строительньїх работ. Его видает инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (далее — ГАСК) согласно Положенню о разрешении. Зтот же документ содержит Перечень строительньїх работ, требующих разрешения.
Лишь при наличии последнего документа застройщик вправе приступать собственно к строительству. В зависи-мости от региона й вида обьекта вся разрешительная про¬цедура может занять от нескольких месяцев до двух лет.
Кратко о главном:
1. Разрешительная процедура состоит из пяти зтапов и может занять от нескольких месяцев до двух лет.
2. Именно сложности в ее прохождении часто подталкивают к самовольному строительству.
[U][B]Последствия для нарушителей закона[/B][/U]Начнем с самого худшего, что может случиться с застрой-щиком, которий решил пренебречь законом, — с уголовной ответственности.
[B]Уголовная ответственность[/B]
Закон № 578 дополнил Уголовний кодекс УкраиньІ (да¬лее — УКУ) статьей 1971. Ее часть 3 за самовольное строительство предусматривает штраф от 300 до 500 необлага-емьІхминимумов доходов граждан(НМДГдляопределения размера штрафа— 17 грн, т. е. штраф в пределах 5100— 8500 грн), или арестдоб месяцев, или ограничение свобода до 3 лет, а часть 4 — лишение свободу от 1 до 3 лет.
Но не все так страшно. Самовольное строительство считают преступлением, только если оио осуществля-ется на самовольно занятом земельном участке, да й то при условии, что такой самозахват нанес значительньїй ущерб — 100 й более НМДҐ. А более жесткое наказание (по ч. 4 ст. 197'УКУ) ожидает при самовольном строительс-тве на земельном участке, захваченном лицом, ранее суди-мьім за зто преступление, или если зто совершила группа лиц, либо когда речь идет о земельних участках особенно ценньїхземель, земель в охранньїх зонах, зонах санитарной охраньї, санитарно-защитньїх зонах или зонах особого ре-жима использования земель.
Заметимтакже, что Госкомзем Украйни разделяетса-мовольное занятие земельного участка й использова-ние земельного участка без правоустанавливающих документов (см. письмо ГоскомземаУкраиньІ от 16.08.06 г. № 14-17-4/6045). Позтомулица, которьіе просто не успели надлежаще оформить правоустанавливающие документи на земельний участок, но фактически получили его в собс-твенность или в пользование (решением органов исполни-тельной власти или местного самоуправления), могут рас-считьівать на избежание уголовного преследования.
Не показалось ли вам, что в отдельньїх случаях можно рискнуть и отказаться от сложной, дорогой й долгой разрешительной процедури? Если да, то спешим напомнить, что законо-дательство не ограничивается только уголовной ответственностью. Есть еще административная й имущественная.
Административная ответственность
По ст. 97 Кодекса УкраиньІ об административньїх право-нарушениях (далее — КоАП) за самовольное строительс¬тво домов или сооружений налагают штраф: на граждан от 5 до 10 НМДГ (85—170 грн), а на должностньїх лиц — от 9 до 18 НМДГ (153—306 грн). Казалось бьі, заплатить 170 или даже 306 гривен штрафа — зто, вроде, немного. Особенно
1 Для классификации преступления НМДГравен налоговой социальной льготе, то єсть с 01.01.08г. — 257,50грн, а 100 НМДГ, соответственно, — 25750 грн.
Однако 97-й статьей дело не обойдется. Во-первьіх, сложно представить самовольное строительство без нарушения еще нескольких норм. Ответственность за несоблюдение трех из них находим в ст. 96 КоАП:
— несоблюдение государственньїх стандартов, норм и правил во время проектирования, размещения, строительства й реконструкции обьектов или сооружений (штраф на граждан от 1 до 10 НМДГ (17—170 грн), а на должностньїх лиц — от 5 до 20 НМДГ (85—340 грн);
— предоставление недостоверной информации об условиях проектирования й строительства или необоснованньїй отказ в ее предоставлении (штраф на должностньїх лиц—от 2 до 5 НМДГ (34—85 грн));
— проектирование обьектов й сооружений с нарушением градостроительной дркументации, вьіполнение строительньїх или реставрационньїх работ без разрешения или утвержденного проекта либо с отклонением от него (штраф на граждан от 1 до 10 НМДГ (17— 170 грн), а на должностньїх лиц — от 5 до 20 НМДГ (85—340 грн)).
Дела о таких нарушениях рассматривают инспекции ГАСК (ст. 2446 КоАП).
Кроме того, инспекции ГАСК имеют право предоставлять предписания относительно прекращения самовольного стс ительства (п. 4 Положення № 253). Й хотя непосредственно за неисполнение такого предписания ответственность не установлена, рьічагов влияния у инспекции ГАСК достаточно. Вспомним лишь о необходимости ввода построенного обьек-та в зксплуатацию й подсоединения его к инженерньїм сетям. Без ГАСК зтого сделать практически невозможно.
Теперь об ответственности имущественной. Ее предельї зафиксировал Закон об ответственности.
[U]Имущественная ответственность[/U]
Речьидето штрафах, которьіеугрожаютпредприятиям, их обьединениям, учреждениям й организациям независимо от форм собственности, осуществляющим проектирование, работи построительству, реконструкции, реставрации й ка-питальному ремонту, являющимся заказниками в строитель-стве или обьединяющим функции заказника й подрядчика. Конечно, если они допустят одно из наруигений, упомяну-тьіхвст. 13акона об ответственности. Перечень достаточно большой, но для нашей консультации достойньї виймання только некоторьіе из них

[B]Проведение строительньїх работ без разрешения на их вьіполнение или без утвержденной проектной документации [/B] =50% стоимости зтих работ
[B]вьіполнение строительньїх работ, не соответствующих государст-венньїм стандартам, нормам й правилам или проектним решениям [/B] 10% стоимости вьіполненньїх работ
[B]принятие в зксплуатацию обьектов, возведенньїх с нарушением законодательства, или/и местньїх правил застройки населенньїх пунктов или проектних решений [/B] 5% стоимости соответствующих обьектов
[B]осуществление отдельньїх видов хозяйственной деятельности в строительстве, подлежащих лицензированию, без получения лицензии [/B] = в размере плати за видачу лицензии на соответствующий вид хозяйственной деятельности в строительстве
[B]уклонение от вьіполнения или несвоевременное вьіполнение предписаний инспекции ГАСК [/B]= 50 НМДГ (850 грн)
[B]зксплуатация или использование домов или сооружений после окончания строительства без принятия их государственньїми приємними (техническими) комиссиями [/B]= 10% стоимости вьіполненньїх работ
[B]несоблюдение региональньїх или местньїх правил застройки во время планирования й застройки населенньїх пунктов, режима использования й застройки земель, на которьіх предусмотрена перспективная градостроительная деятельность [/B]=25 НМДГ (425 грн)

И даже если предприятие уплатило штрафьі, оно должно устранить допущенньїе нарушения й возместить нанесённьїе убьітки.

Дела о правонарушениях рассматривают все те же инспекции ГАСК, соблюдая при зтом Положение о штрафах. Решение должностного лица инспекции о наложений штрафа оформляют постановлением о наложений на предприятие штрафа за правонарушение в сфере градостроительства. Предприятие должно уплатить штраф в 15-дневньІй срок со дня его напожения. При неуплате его взьюкивает инспекция по решеюто суда.
[U][B][I]и Кратко о гпавном:[/I][/B][/U]
1. Застройщика, которьій решил пренебречь зако¬ном (его должностньїх лиц), могут привлечь к уголовной, административной или имущественной ответственности.
2. Инспекциям ГАСК предоставлено право вьіносить предписания относительно прекращения самовольного строительства.
3. Уплата штрафов не освобождает нарушителя от возмещения убьітков й устранения нарушений.
[I][B][U]Право собственности на самострой[/U][/B][/I]=Согласно ч. 1 ст. 331 ГКУ право собственности на новую вещь, изготовленную (созданную) лицом, приобретается им, если иное не установлено договором или законом. Для недвижимости зта норма уточнена в следующеи части ста-тьи 331 ГКУ и ч. 2 ст. 376 ГКУ (определе-ние термина "самовольное строительство" мьі приводили в начале материала):
Цитата =[I]самовольное строительство недвижимого имущества, не
предполагает права собственностина него.[/I]Правда, право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может бьіть [B][U]по решению суда [/U][/B]признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельномучастке, которьій небьіл ему отведен с зтой целью, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество (ч. З ст. 376 ГКУ).
Если же земельньїй участок остается в чужом владении (пользовании), то [U][B]суд может [/B][/U]признать право собственности на построенную недвижимость за собственником (поль-зователем) земельного участка, если зто не нарушает права других лиц. В связи с зтим давайте не~забьівать, что большинство земель у нас остается в государственной й коммунальной собственности, а распоряжаются ею город-ские, поселковьіе, сельские советьі й соответствующие ор-ганьї исполнительной власти (п. 12 Переходньїх положений Земельного кодексе УкраиньІ).
Конечно, лицо, которое самовольно что-то построило, имеет право на возмещение расходов на строительство, если право собственности на новостройку будет признано за собственником или пользователем земельного участка.
Впрочем...
.. .собственник (пользователь) земельного участка не всегда стремится стать собственником построенного обьекта, но при зтом может возражать против признання права собственности на недвижимое имущество за само-вольньїм застройщиком. В зтом случае возведенное иму¬щество подлежит сносу лицом, которое осуществило (осу-ществляет) самовольное строительство, или за его счет. Те же последствия закон предусматривает й для случаев, когда самовольное строительство нарушает права других лиц.
Иначе обстоят дела со случаем, когда...
...строительство считают самовольньїм в связи с су-щественньїми отклонениями от проекта, или нарушением прав других лиц либо с существенньїми нарушениями строительньїх норм й правил. В такой ситуации суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может обязать застройщика провести соответствующую перестройку. Хотя, если провести ее невозможно или лицо, которое осуществило (осуществляет) строительство, отказьівается зто сделать, то недвижимость опять-таки снесут за счет застройщика. Более того, лицо, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, обязано возместить расходьі, связанньїе с приведением земельного участка в предьідущее состояние.

[U][B][I]Кратко о главном:[/I][/B][/U]
1. ЧтобьІ получить право собственности на построенньїй обьект, одного факта окончания строительства недостаточно.
2. Суд вправе признать право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество за лицом, которое его построило. Необходимое условие — такому лицу предоставляют в собствен-ность (пользование) земельний участок под уже построенное недвижимое имущество.
3. Если право собственности на новостройку признают за собственником или пользователем земельного участка, лицо, осуществившее самовольное строительство, имеет право на возмещение расходов на строительство.
4. Возведенное имущество должно бьіть снесено за счет лица, которое его построило, если:
— такое строительство нарушает права других лиц;
— собственник (пользователь) земли не желает стать собственником построенного обьекта й не хочет, чтобьі таким собственником признали застройщика;
— или же строительство имеет существенньїе отклонения от проекта (нарушение строительньїх норм й правил), а застройщик отказьівается провести соответствующую перестройку.
[B]Защита прав застройщика[/B]МьІ прекрасно понимаем, что самовольное строительство является незаконним. Й все же вьінужденьї поговорить о защите нарушителей закона. Почему? Так как бьівают ситуации, когда нарушение єсть, но виньї нет.
Например, когда кто-тоунаследовал недвижимость, которая бьіла возведена незаконно. Или когда ви приобрели корпора¬тивнеє права юридического лица, которое до зтого самоволь¬но построило для производственньїх потребностей дополни-тельное помещение. Можно понять (хотя й не оправдать!) й тех лиц, которьіеотваживаются на самовольное строительство из-за чрезвьічайной сложности й дороговизньї разрешительной процедури, причиной которьіх часто является коррупция.
Сначала вспомним о варианте защитьі, котормй тре-бует от владельца (собственником он еще не стал) минимума усилий. Вариант примитивньїй — ничего не делать. Как ни странно, но такой способ защитьі довольно зффективен. Приведем пример. Вдалеком 1997 году автор зтой статьи посоветовап своєму товарищу, которьій получил от местной власти требование снести им самовольно поставленный во дворе гараж, не делать ничего. Результат — гараж стоит до сих пор. Причина в том, что принудительньїй снос обьектов само-вольного строительства — достаточно хлопотное дело, на которое местние чиновники не всегда соглашаются (ведь на сегодня согласно п. 5 Заключительньїх положений Закона о регистрации прав ее проводит бюро технической инвентаризации. БТИже пользуются Временньїм положением.
=им придется обращатьея всуд а следитьза исполнением решения суда будетуже исполнительная служба). Позтому сносят самовольно построенную недвижимость ньінче очень редко. Единственное исключение — мальїе архитектурньїе форми. Да й то, касается зто в большинстве случаев рознич-ной торговли (особенно на ринках или рядом с ними).
Впрочем, зтот простой-способ абсолютно не пригод-ньій для тех, кто хочет произвести отчуждение принадлежащей ему (фактически, но не на праве собс¬твенности) недвижимости. Ведь для зтого закон требует нотариального удостоверения договора, которое ни один нотариус не сделает без предоставления правоустанавливающего документа с соответствующей отметкой о регистрации права собственности.
Позтому для них остается лишь так назмваемое уза-конивание построенного обьекта. Существуеттолько два варианта зтого процесса.
[B][U]ПЕРВЬІЙ[/U][/B] — зто официапьное прохождение всех разрешительньїх процедур—от оформлення земли для получения разрешения на вьіполнение строительньїх работ до ввода обьекта в зксплуатацию. Зту процедуру уже рассмотрели.
[B]ВТОРОЙ[/B] (альтернативний) вариант — упомянутое вьіше обращение в суд с иском о признаний права собственности на недвижимое имущество. Такой способ защитьі предук мотрен ч. 2 ст. 16 ГКУ й часто является более бистрим, хотя й не таким простим, как зто кажется сначала.
ВО-ПЕРВЬІХ, к кому обращаться с зтим иском?
= статья 15 ГКУ определяет, что "каждое лицо имеет право на защиту своего гражданского права при его нарушении, непризнании или оспаривании". Из зтого несложно сделать вывод, что и ответчиком должен бить тот, кто (в нашем случае) не признает право собственности. Некоторьіе юристи предлагают не совсем честний вариант, по которому спор относительно права создают искусственно (с подставньїм лицом) й для надежности рассматривают в "своем" третейском суде. Оставим зто на совести таких "специалистов". Ми же предлагаем иное — обратиться за регистрацией самовольно построенного обьекта в БТИ. А после отказа в регистрации (а БТИ, безусловно, откажет) обращаться с иском в суд.
ВО-ВТОРЬІХ, задумаємся, удовлетворит ли суд иск?
Приведем некоторьіе условия, которие могут посодействовать победе истца в суде в подобном деле.
УСЛОВИЯ, КОТОРЬІЕ ПОМОГУТ УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ЗАСТРОЙКУ ЧЕРЕЗ СУД
1. Наличие права на земельний участок. Зто не обя-
зательно должно быть право собственности — вполне достаточно арендовать участок под застройкой. Но без зтого шансов на положительное решение суда почти не будет. Обратите внимание, что право собственности или пользования земельним участком возникает только после получения государственной регистрации соответствующего правоустанавливающего документа (ст. 125 ЗКУ).
2. Подтверждение факта самостоятельного (хозспособом) или за счет истца строительства. Последнее маловероятно, поскольку, заявив о наличии подрядчика, истец тем самим создаст ему проблеми, фактически подтвердив нарушение закона зтим подрядчиком (осуществление строительньїх работ без разрешения инспекции ГАСК). Что же касается хозспособа, то достаточньїми доказательствами будут документи, которие подтверждают закупку строительньїх материалов, приобретение или арендованых (материалов и оборудования), соответствующие бухгалтерские документи по веденню строительства.
3. Соответствие обьекта строительным нормам, противопожарным и другими. Чтобы судьи не сказали приблизительно следующее: "Конечно, можно признать право собственности за застройщиком. Но если ему завтра на голову упадет балка, я буду чувствовать себя виноватьм. Позтому прежде чем принимать решение, я должен удостовериться, что зтот обьект соответствует установленньїм нормам". Как убедить суд в таком соответствии? Естьтолько два варианта. Первый—предоставить акт государственной приемочной комиссии. Разумеется, что в случае самовольного строительства такого акта не будет. Позтому остается вариант№ 2 — експертиза, которую может назначить сам суд.
4. Отсутствие нарушения прав третьих лиц. Конечно, тяжело предоставить доказательства того, что вьі чужих прав не нарушаете. А вот отсутствие возражений (или их необоснованность, если возражения все же существуют) со сторони собственника земельного участка (если у застройщика он только в пользовании) является обязательньїм.
5. Соответствие построенного обьекта градостроительной документации, требованиям земельного й природоохранного законодательства. Понятное дело, обьект, построенньїй самовольно, генеральним планом не предусмотрен. Однако он должен вписьіваться, как минимум, в план зонирования населенного пункта. Врядли суд признает право собственности на промишленний обьект в рекреационной зоне или наоборот. То же касается соблюдения требований относительно предназначения земельного участка й соблюдения ограничений, установленньїх в защитньїх зонах или полосах (при их наличии).
Завершением же узаконивания самовольно построенной недвижимости будет ее регистрация в БТИ.
Процедура регистрации подробно изложена во Временном положений. Позтому обратите внимание на следующее: правоустанавливающим документом, которьій зарегистрировать БТИ, при "нормальной" процеду-
(получение разрешений, проектирование, вводе зксплуатацию) будет свидетельство о праве собственности (см. раздел 6 Временного положення), а при судебной процедуре — решение суда (п. 10 Перечня правоустанавливающих документов, на оснований которьіх проводится регистрация прав собственности на обьектьі недвижимого имущества (приложение 1 кп. 2.1 Временного положення)).
[B][U]Кратко о главном:[/U]1. Существует два зффективньїх варианта узаконивания самовольной застройки:
— официальное прохождение всех разрешительньїх процедур;
— обращение в суд с иском о признаний права собственности на недвижимое имущество.
2. ЧтобьІ реализовать второй вариант, предлагаем сначала обратиться за регистрацией самовольно построенного обьекта в БТИ. А после отказа в регистрации — с иском в суд.[/B]
:crazy_pilot:
[I]журнал "Всё о бухучёте" № 7 (1404) 24 янворя 2008[/I]

:(
Лёля, спасибо за информацию. Идея забыта навсегла

[QUOTE=Andreas;2262128]честно говоря я вообще не понимаю людей которые так делают
во-первых это в любом случае небезопасно, во-вторых уродуется фасад здания, итак уже весь город поизуродовали
на месте властей я бы запретил это делать под любым предлогом, и никаких разрешений[/QUOTE]
хорошо что таких никогда не пустят

Реальность жизни такова = всегда строили настраивали и будут строить где не попадя (по разным причинам и соображениям), правда = чем ты выше взлетел (по социальной лестнице) тем безнаказанее твои действия.

[QUOTE=Werton;2262724]Бу-га-га-)))
Как можно изуродовать хрущевку, не подскажете, ваше эстетство?-))[/QUOTE]

вот это правильно! Зачем мелочиться, давайте изуродуем ее еще больше!

«Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах» (с)

[QUOTE=efilatov;2302399]вот это правильно! Зачем мелочиться, давайте изуродуем ее еще больше!

«Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах» (с)[/QUOTE]

Вы уж будьте так добры, автора цитатки приведите.
"С" в скобках никак на автора не указывает.
Воровство контента - хуже разрухи стократ.
Особенно у Михаила Афанасьевича.

[QUOTE=Werton;2303555]Вы уж будьте так добры, автора цитатки приведите.
"С" в скобках никак на автора не указывает.
Воровство контента - хуже разрухи стократ.
Особенно у Михаила Афанасьевича.[/QUOTE]

лучше бы Вы озадачились внешним видом города в котором Вы живете, а
не тем, как я привел цитату.

[QUOTE=efilatov;2304297]лучше бы Вы озадачились внешним видом города в котором Вы живете, а
не тем, как я привел цитату.[/QUOTE]

Как утром встаю так сразу и озадачиваюсь-))

Подскажите пожалуйста, как узаконить присоединенный самозахват, на котором стоит забор и половина гаража ( а половина на законной земле) .Самозахват=0,8 сотки . Не узаканивают постройки и грозят снести.Заранее спасибо.

[QUOTE=KELA69;10323634]Подскажите пожалуйста, как узаконить присоединенный самозахват, на котором стоит забор и половина гаража ( а половина на законной земле) .Самозахват=0,8 сотки . Не узаканивают постройки и грозят снести.Заранее спасибо.[/QUOTE]

Помогу Вам в узаконении самовольно захваченной земли и строений.
я этим профессионально занимаюсь не первый год. Обращайтесь 795-33-05, или 098-683-79-84

[QUOTE=liflo;11778654]Помогу Вам в узаконении самовольно захваченной земли и строений.
я этим профессионально занимаюсь не первый год. Обращайтесь 795-33-05, или 098-683-79-84[/QUOTE]

Интересно !
А как называется фирма в которой Вы этми профессионально занимаетесь и главное КАКИЕ ГАРАНТИИ (в том числе порядосности)?

Друзья, подскажите, можно ли сейчас, на законных основаниях, построить пристройку на первом этаже хрущовки? Типа кирпичный балкон, размером примерно 5*2 метра? Дом внутри квартала.

Чем эти действия регламентируются? Нет ли "пошаговой инструкции"?
Есть ли фирмы, которые выполняют такие строительные работы + берут на себя узаканивание пристройки?

И еще вопрос, если один из собственников квартиры участник ВОВ, дает ли это какие-то льготы или упрощение процесса?

и меня очень интересует процесс узаконивания пристройки таких же размеров только на 3 этаже, если стоять будет на сваях. Если кто в курсе или сталкивался с таким уже, подскажите с чего начинать..

я тоже интересуюсь вопросом расширения своего балкона на втором этаже на законных основаниях!!!!??????

А у меня такая история:покойная мать расширила балкон в хрущевке 20лет тому назад всего-то на 50 см.и стоял он никому не мешал все эти годы.Такое расширение не очень заметно да и со стороны двора расположено.Только доски со старой обшивки начали сыпаться .рама не закрываться и поменяла я обшивку на пластик а окна на м\пластик этим летом на своем балконе.Соседи тут-же нажаловались в ГАСК и теперь пришла повестка в суд о сносе.Соседка сверху отказалась подписать разрешение .Видно ее рук дело.Форумчане.подскажите кому-то снесли балкон по решению суда и как это происходит?Может подскажете совет дельный.Заранее спасибо.

Подскажите, пожалуйста! такая ситуация - планируется возводиться пристройка на 1 этаже 5- этажного дома на Филатова( дом внутри дворов).Родной балкон есть, но есть желание увеличить площадь квартиры за счет его увеличения , ну и соответсвенно перепланировку в самой квартире (передвижение стен - не несущих). Вопросс, в следующем, что в первую очередь делать - официально оформлять или строить а потом оформлять, и сколько по времени и по деньгам обойдется узаканивание этого строения.

Всем здрасте. На Молдаванке в старом дворе ,на 1 эт,сделала пристройку ~7 кв.м ,самовольно.Соседи сказали,что приходили из жека,хотят оштрафовать. Подскажите, кто может штрафовать и как бы малыми потерями всё узаконить, или получить какое-то разрешение.Куда поэтапно обращаться. Заранее благодарна.

Подскажите, пожалуйста! планируется возводиться пристройка на 1 этаже 5- этажного дома на генерала Петрова( дом внутри дворов).Родного балкона нет. Вопрос в следующем, что в первую очередь делать - официально оформлять или строить а потом оформлять, и сколько по времени и по деньгам обойдется узаканивание этого строения, в связи с выходом нового законодательства по пристройкам?

А я хочу пристроить балкон на 2-м этаже "панельной чешки", кто пристраивал расскажите как и если можно координаты тех кто строил.

да лучше организации телефон которя этим занимается.

[QUOTE]А у меня такая история:покойная мать расширила балкон в хрущевке 20лет тому назад всего-то на 50 см.и стоял он никому не мешал все эти годы.Такое расширение не очень заметно да и со стороны двора расположено.Только доски со старой обшивки начали сыпаться .рама не закрываться и поменяла я обшивку на пластик а окна на м\пластик этим летом на своем балконе.Соседи тут-же нажаловались в ГАСК и теперь пришла повестка в суд о сносе.Соседка сверху отказалась подписать разрешение .Видно ее рук дело.Форумчане.подскажите кому-то снесли балкон по решению суда и как это происходит?Может подскажете совет дельный.Заранее спасибо. [/QUOTE]

С властями лучше не шутить, у нас соседи года два назад пристроили балкон на два окна незаконно. Через 2 месяца приехал экскаватор и снес его под чистую)

Хотим пристроить балкон на 1 этаже (дом 10-этажный, ОСМД).
Должно быть все законно.
Подскажите,какие документы нужны и с чего начать?

[QUOTE=Vasilisa_;25028705]Хотим пристроить балкон на 1 этаже (дом 10-этажный, ОСМД).
Должно быть все законно.
Подскажите,какие документы нужны и с чего начать?[/QUOTE]

Как результаты? Может просветите? У меня точно такая-же ситуация-балкон на 1 этаже (дом 10-этажный, ОСМД)

[QUOTE=Alexxey;27096948]Как результаты? Может просветите? У меня точно такая-же ситуация-балкон на 1 этаже (дом 10-этажный, ОСМД)[/QUOTE]

Мы,случайно,не соседи?))

все может быть) я живу на Головковского. Так есть информация?

[QUOTE=Alexxey;27103394]все может быть) я живу на Головковского. Так есть информация?[/QUOTE]


Информации много,но нам такое не подходит,т.к. дороговато выходит.
Пока ждемс.

сколько сегодня стоят документы на балкон? 3-5тыс?

[QUOTE=Мерседес-Бенц;27895846]сколько сегодня стоят документы на балкон? 3-5тыс?[/QUOTE]

Балкон бывает разрой площади, от этого исходит цена.

[QUOTE=ПравоПроект;27947682]Балкон бывает разрой площади, от этого исходит цена.[/QUOTE]

А если балкон 2 кв.м. - то какая например цена может быть? :)

[QUOTE=Ольга Красивая;27953135]А если балкон 2 кв.м. - то какая например цена может быть? :)[/QUOTE]

к сожалению, неоправданно для такого метража

[QUOTE=ПравоПроект;27947682]Балкон бывает разрой площади, от этого исходит цена.[/QUOTE]

20 метров на 2 этаже

Подскажите.Я планирую делать балкон(утеплять),но т.к он неровной формы в некорорых местам на 50-80 см его нужно выдвинуть,на это нужно брать разрешение?

Мы пристраиваем (строим и делаем навесные) балконы на первых этажах. У нас большая база проектов пристроек на все вкусы. И еще. Мы УЗАКОНИВАЕМ пристройку балкона. То есть заказчику не нужно самому бегать со всеми этими бумажками - он в итоге получает паспорт БТИ квартиры с внесенным в него балконом.Правда, это делаем пока только в Москве и в области. Наши координаты: 8(495)669-60-12, 8(495)669-83-41. zabory-alma.ru

Здраствуйте. Живу я в пятиэтажке на пятом этаже. Сделала капитальный ремонт своего убитого балкона и расширила его на 40 см по сторонам. Теперь нужно это расширение узаконить. Ездила в ГАСК, они мне сказали сделать проект нового балкона, получить градостроительный документ с Главной ихней Архитектуры, а потом уж к ним с этим всем. В главное архитектурное я уже написала заявление, но мне сказали, что в любом случае они дают отрицательный ответ, а ГАСК будет сам уже решать разрешить или нет мне узаканивание. Поэтому прошу подсказать мне фирмы, которые занимаются проектирование балконов. Заранее Вам благодарна.

проверьте личные сообщения

Добрый день!
Хотим пристроить балкон, 1эт 5-ти этажного дома, 2 окна (кухня, комната), дом кооперативный, квартира в кредит.
Подскажите, плиз, с чего начать, какие нужны документы и сколько примерно готовить денег?:)

по-моему, пока квартира находится в кредите вы не можете ее реконструировать или иным способом ей распоряжаться без согласия банка. начните с банка

[QUOTE=ifhbr;32464339]по-моему, пока квартира находится в кредите вы не можете ее реконструировать или иным способом ей распоряжаться без согласия банка. начните с банка[/QUOTE]

разрешение в банке - это самое простое:) Я узнавала, они дают официальное разрешение (за отдельную плату) без проблем

Мне писали, что надо ехать в архитектуру к глав. архитектору Одессы и там решать вопрос. Кооперативный дом - это который к ЖЭКу не относиться? А то я что-то путаю.

ответов в теме не вижу.
опишу планы:
дом жэковский
хрущ
этаж 4
расширить вперёд и продлить на кухню

какая процедура действий?

вапрос!
Знач,планируется пристройка балкона на 10-15 квадратов и полное юридическое согласование проекта
Прошу прайсы в личку. И цены по каждой позиции.
Планируется под ключ ( с утеплениям,окнамами,отделкой и проводкой и прочее.)
Обувал,кидал и прочих "мастеров" настоятельно просим не беспокоить,т.к будем составлять договор на выполнение строит.работ
Приветствуются фирмы и фирмочки с большой базой проектов
Желающе "по-быстрячку срубить баблишек"-просьба не беспокоить
Любители красиво "обувать" клиентов-просьба не беспокоить
Любители работать "по глазам"-просьба не беспокоить
Любители воровать стройматериалы-просьба не беспокоить.
Фирмы-Посредники и всякая шваль-просьба не беспокоить
Приветствуются строй.фирмы (не посредники),которые работают на авторитет (не то,о чем вы подумали)

Так вопрос или манифест? Осталось только землю рабочим и фабрики крестьянам;). После такого перечня требований и пожеланий реально соотвествующих Вашим требованиям контор которые могут заинтересоваться Вашим объемом работ на территории Украины не осталось:).

[QUOTE=Duke_Vito;35151255]Так вопрос или манифест? Осталось только землю рабочим и фабрики крестьянам;). После такого перечня требований и пожеланий реально соотвествующих Вашим требованиям контор которые могут заинтересоваться Вашим объемом работ на территории Украины не осталось:).[/QUOTE]
)) ухаха..сейчас другие времена, но бабло нужно всем и всегда

Добрый вечер ... может кто подскажет как действовать .... лет 5 назад пристроили балкончик, на 3 окна в 5 эт. доме, дом внутри двора не фасад, само строение с 1 до 3 этажа бомбили вместе с соседями что б дали построить пришлось кинуть на лапу нач.жека. построили жили не тужили но вот начались снова письма нам приходить угрожают передать док-ты в гаск согл ст. 150 КУоАП. соседка с 1 этажа вроде бы узаконили свой балкон через суд. если были случаи подскажите. ???

[QUOTE=Metzler;35150195]вапрос!
Знач,планируется пристройка балкона на 10-15 квадратов и полное юридическое согласование проекта
Прошу прайсы в личку. И цены по каждой позиции.
Планируется под ключ ( с утеплениям,окнамами,отделкой и проводкой и прочее.)
Обувал,кидал и прочих "мастеров" настоятельно просим не беспокоить,т.к будем составлять договор на выполнение строит.работ
Приветствуются фирмы и фирмочки с большой базой проектов
Желающе "по-быстрячку срубить баблишек"-просьба не беспокоить
Любители красиво "обувать" клиентов-просьба не беспокоить
Любители работать "по глазам"-просьба не беспокоить
Любители воровать стройматериалы-просьба не беспокоить.
Фирмы-Посредники и всякая шваль-просьба не беспокоить
Приветствуются строй.фирмы (не посредники),которые работают на авторитет (не то,о чем вы подумали)[/QUOTE]
Присоединяюсь к вопросу, ответ в личку пожалуйста.

[QUOTE=Xeqtr;37474443]Присоединяюсь к вопросу, ответ в личку пожалуйста.[/QUOTE]

в личке

[QUOTE=ПравоПроект;37475127]в личке[/QUOTE]

тоже хочу в личку ответ :)

[QUOTE=Тамила;34073795]ответов в теме не вижу.
опишу планы:
дом жэковский
хрущ
этаж 4
расширить вперёд и продлить на кухню

какая процедура действий?[/QUOTE]

Тоже очень интересует. Только без продления на кухню.

[QUOTE=Lana.L;38886489]Тоже очень интересует. Только без продления на кухню.[/QUOTE]

ну надо ж хоть чуть-чуть подробнее вопрос задать. Получите такую стандарстную цену, по такому стандартному вопросу, что может мало не показаться.

Добрый день! Увеличили балкон на 2,7м2.сколько будет стоит узаконить?

Подскажите, пожалуйста, я живу на 10м єтаже , хочу продлить балкон в сторону своей комнаты, чтоб соединить комнату с балконам. К кому надо обратиться , чтоб получить разрешение на это и у кого можно узнать цену?

Есть кто живой?

Лет 15 назад пристроили балкон. Сейчас вот решили перестроить и нарастить до 1.5 м.
Явились представители ЖЭКа с электриками и угрозами отрезать свет до предоставления документов.
Балкон (до реконструкции ) включен в план квартиры уже давно.
Что делать? Имеют право отрезать свет??? Или вызвать милицию, чтобы забрали рабочих?

Добрый день. Подскажите пожалуйста какие шаги и пути для узаканивания пристройки сейчас в обычной квартире, двух этажного дома, в Центре города. Сколько в наше время сейчас стоимость этого всего дела до конца с приватизацией примерно. История такая: После расселения каммуны осталась наша доля только и мы на первом этаже живём, внутри двора пристроили себе возле входа в квартиру 2 кв м с окном, так как без окна нам не разрешают установить газовые приборы в квартире, тоесть делали реконструкцию, соседи двора не против. Приватизации была, но после узаканивания этих 2 кв.м хотим сделать новую приватизацию для того чтоб подключить газ.
Если кто знает или проходил все это или к кому обратится знает, подскажите буду признательна. Заранее СПАСИБО!

Подскажите пожалуйста сколько будет стоить пристроить балкон на первом этаже(пятиэтажки) ,вынос примерно на 2.5 метра ,ширина примерно 7 метров. Интересует цена под ключ с оформлением

Что то тема заглохла. Ни кто не строит балконы?
Поделитесь пожалуйста информацией, возможно ли самому,как то , без помощи посредников сделать разрешение на постройку балкона?

АП теме. Сколько стоит узаконить пристроенный балкон?

Сколько будут стоить разрешительные документы на балкон и его строительство, 2 этаж центр ? И с какой организации начать ? Спасибо.

я собі робив 4 роки тому. обійшлось недорого, особливо якщо родичі у мерії є)))

Коммунальщики могли-бы начать демонтаж всех левых балконов и потом через суд взыскивать стоимость демонтажа с тех кто их построил