Разумовская 10/12, новострой

Чуть не купили сегодня квартиру на Разумовская - Садиковская. Строит Стикон. Почитали, послушали - хорошая компания, думали берем! А тут все очень интересно получается: На ограждении у них написан номер какого-то Инвест-Девелоп которые тоже продают квартиры в этом доме и дешевле + никто не знает что у них нет разрешения ГАСКа. Звонили в ГАСК, а там про эту стройку еще не слышали:shock:! Подскажите, как быть? Квартиру эту купить хочется, причем подешевле (Инвест-Дивелоп), а весь форум перечитывать времени нет:(. Боязно:(. ВСЕМ заранее спасибо за помощь!

Вы уже сами практически ответили на свой вопрос :)

сколько стоит квартира? и какая вообще. цена за метр, когда сдача дома?

Сдача 4 квартал 2009. Метр везде по разному: Стикон 1500, Инвест-Дивелоп 1200. Вот и разберись у кого брать да и стоит ли вообще... И что это за зверь Инвест-Дивелоп...

[QUOTE=стрелочка;1940079]Сдача 4 квартал 2009. Метр везде по разному: Стикон 1500, Инвест-Дивелоп 1200. Вот и разберись у кого брать да и стоит ли вообще... И что это за зверь Инвест-Дивелоп...[/QUOTE]
Правильное название "Инкор-Девелоп".
Они заказчики строительства, а "Стикон" - генеральный подрядчик.
Я не знаю насчет документов, но ИМХО "Стикон" в аферу не будет ввязываться. У него кроме этой своих площадок достаточно.
Как по мне, то участие "Стикона" это веская причина того, что стройка будет окончена. Может с небольшим опозданием (как в принципе у всех), но точно будет.

Окончена-то будет... А есть ил гарантия что купив в этом "Девелопе" мы останемся с квартирой...??? Мы за это очень переживаем... Подскажите плиз... Очень страшно...

а что подсказывать, вам необходимы специалисты, которые разбираются в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости, сами же, вы можете попасть в затруднительную ситуацию, причем специалисты не относящиеся к этим девилопам и стиконам, да и на сегодняшний день ведь на этой квартире свет клином не сошелся, звоните нам, постараемся помочь
тел. 799 0715

Большое спасибо! Сегодня уже поздно, а завтра обязательно перезвоним!

Про этот дом на форуме Стик писал, что часть квартир будет продавать Инкор.
Так что все правильно.

[QUOTE=Werton;1941701]Про этот дом на форуме Стик писал, что часть квартир будет продавать Инкор.
Так что все правильно.[/QUOTE]

Оно-то правильно, но дело в том что Стикон фирма надежная, но там дороже, а Инкор неизвестная, но там цена подходит. Вот и боязно... Может кто-то знает про этот Инкор??? Напишите пожалуйста. Спасибо!:rose:

Вы полагаете что Стикон построит только свои квартиры в доме?

[QUOTE=стрелочка;1939652]Чуть не купили сегодня квартиру на Разумовская - Садиковская. Строит Стикон. Почитали, послушали - хорошая компания, думали берем! А тут все очень интересно получается: На ограждении у них написан номер какого-то Инвест-Девелоп которые тоже продают квартиры в этом доме и дешевле + никто не знает что у них нет разрешения ГАСКа. Звонили в ГАСК, а там про эту стройку еще не слышали:shock:! Подскажите, как быть? Квартиру эту купить хочется, причем подешевле (Инвест-Дивелоп), а весь форум перечитывать времени нет:(. Боязно:(. ВСЕМ заранее спасибо за помощь![/QUOTE]

Смысл покупать, если вы не уверены на 100% в том, что все документы на дом в порядке?
Все равно вы будете заключать договор с заказчиком "Инвест-Девелоп" или "Инкор-Девелоп", а Стикон в этой ситуации выступает всего лишь посредником, а посредник - это всего лишь посредник, даже если он строит.
Выясните точно этот вопрос в ГАСК и только после этого принимайте решение.
В конце концов потребуйте показать вам эти документы в конторе у которой будете покупать, а дальше уже будете задавать более конкретные вопросы ГАСК.

[QUOTE=Werton;1941701]Про этот дом на форуме Стик писал, что часть квартир будет продавать Инкор.
Так что все правильно.[/QUOTE]

главное, чтоб не получилось что Стикон и Инкор одни и те же квартиры продали.:)

[QUOTE=Werton;1943265]Вы полагаете что Стикон построит только свои квартиры в доме?[/QUOTE]

Построить то он построит, но чтоб стать владельцем квартиры этого маловато.

[QUOTE=Черная моль;1943681]Построить то он построит, но чтоб стать владельцем квартиры этого маловато.[/QUOTE]
Так вот и я о том же! Звонила по выше указанному телефону: Агенство недвижимости:(. Я думала может адвокат который в этих вопросах разбирается... Вобщем сегодня едем к адвокату читать договор который дали в Девелопе.

[QUOTE=стрелочка;1943752]Так вот и я о том же! Звонила по выше указанному телефону: Агенство недвижимости:(. Я думала может адвокат который в этих вопросах разбирается... Вобщем сегодня едем к адвокату читать [b]договор который дали в Девелопе[/b].[/QUOTE]
А документы на землю, проект, разрешение на строительство Вам показали?

[QUOTE=стрелочка;1942971]Оно-то правильно, но дело в том что Стикон фирма надежная, но там дороже, а Инкор неизвестная, но там цена подходит. Вот и боязно... Может кто-то знает про этот Инкор??? Напишите пожалуйста. Спасибо!:rose:[/QUOTE]

на 6 фонтана возле магазина Сельпо торчат 3 этажа каркаса. Так вот их строил пару лет назад тот же Инкор. Денег собрали, выгнали что смогли и бросили.

Ну и о чем можно вообще думать, если у них нет разрешения на строительство?

у меня квартира, купленная у Инкора. это ж контора руслана торпана. пока был боделан они торчали хорошо. потом на 1.5 года заглохли, стройка стала. щас вроде бы сдаваться собираются. хотя я очень побаиваюсь... про разумовскую говорили мне , что напуганные ситуацией с Дюковской 8, все документы собирают и все так будет пучком. больше не знаю ничего. можите им сами звонить. 32-32-52(3)

а не дороговато-ли - 1500 за сваи? Сейчас на Говорова в сдающихся домах можно за столько найти.

Сегодня звонил в Стикон, спрашивал по поводу дома по ул.Кленовая
Квартиры почти все раскуплены остались только на верхних этажах.
По поводу документов сказали сразу :разрешения Гаско нет и не известно в какой период будет.
p.s. явно народ не интересует документация, главное быстро и выгодно купить.

У меня в который раз закрадывается мнение что нас (модераторов) держат за непроходимых тупиц!
[B]Leo80[/B], она же [B]"мэри"[/B] - Вы от кого будете - от Стикона или от Инкора?
И кого банить - первую или вторую?

[COLOR=Red][B]Женя1979 - обсуждение блокировки кого либо и еще в таком тоне бессмысленно. Для этого есть специальная тема.
Забанены были все работники вашей конторы - разберитесь с теми кто в этом виноват и накажите их.[/B][/COLOR]

еле строят..на уровне 4 этажа кажись..

Сваи подняли на 8-12 этажей, 5 этажей обложили кирпичом. Дом красивый получается.

А будет вообще красавец когда построится) Кстати сдачу Стикон перенёс с декабря этого года на декабрь следующего.

Была в Стиконе - цены от 800уе, радует.
2к 60м получается 48000уе, большой выбор однокомнатных.
Хотелось бы купить квартиру в этом доме, но настораживает длительное строение.
Заказчики Стикон и Инкор. Стикон знаю - хорошая фирма.А что такое Инкор.Помогите с информацией.Плиз :)))

...

[QUOTE=Еленка21;7478033]Была в Стиконе - цены от 800уе, радует.
2к 60м получается 48000уе, большой выбор однокомнатных.
Хотелось бы купить квартиру в этом доме, но настораживает длительное строение.
Заказчики Стикон и Инкор. Стикон знаю - хорошая фирма.А что такое Инкор.Помогите с информацией.Плиз :)))[/QUOTE]

Ждите зимы и будет вам еще больше счастья!!!:D:D:D
Не следует особо обольщаться на стоимость квадратного метра, не забывайте, что 800 дол.США Вы платите не за готовое жилье, а лишь за призрачную надежду... С учетом всего спектра возможных рисков, лично мне, данная цена кажется завышенной. Объективная цена на данном этапе не может составлять выше 500-600 дол.США (800 дол.США - приемлимо в случае как минимум готовой коробки и закрытого фасада).
Из преимуществ данного объекта могу выделить лишь месторасположение и привлекательный вид. Недостатков, как и у любого новостроя, больше...

Librika, волков бояться - в лес не ходить.:blum3:

[QUOTE=Еленка21;7494564]Librika, волков бояться - в лес не ходить.:blum3:[/QUOTE]

Ты из отдела продаж ?
Расскажи это инвесторам ПС, Берегов и десятка других контор.
Стикон более разумно вел инвестиционную политику,но кризис его тоже затронул.По всем объектам просрочка.

[QUOTE=Еленка21;7494564]Librika, волков бояться - в лес не ходить.:blum3:[/QUOTE]

Пошла девочка в лес пописать, увидела волка- заодно и покакала:good:
я это я на случай если вдруг волка увидете :rzhu_nimagu:

[QUOTE=yurij33;7498549]Пошла девочка в лес пописать, увидела волка- заодно и покакала:good:
я это я на случай если вдруг волка увидете :rzhu_nimagu:[/QUOTE]

Азартные заведения закрыли, последним развлечением жаждующих остался рынок недвижимости:rzhu_nimagu::rzhu_nimagu::rzhu_nimagu:

[QUOTE=Reva;7496014]Ты из отдела продаж ?
Расскажи это инвесторам ПС, Берегов и десятка других контор.
Стикон более разумно вел инвестиционную политику,но кризис его тоже затронул.По всем объектам просрочка.[/QUOTE]

Я у Стикона полтора года назад приобрела 1к, а сейчас поменяла её на 2к, и дом и район получше.Подождать могу, временем располагаю. Для меня квартира это жилье, для вас работа.

[QUOTE=Еленка21;7521663]Для меня квартира это жилье, для вас работа.[/QUOTE]

Откуда у Вас такая уверенность и для каких целей, в таком случае, Вам квартира на Разумовской (пригодной для жизни она будет минимум через года 2... скорее всего больше)...

На Глушко и Дидрихсона Стикон уже сдал дома - люди делают ремонты. Задержка строительства год.

[QUOTE=Еленка21;7549317]На Глушко и Дидрихсона Стикон уже сдал дома - люди делают ремонты. Задержка строительства год.[/QUOTE]

А что в Стиконе с зарплатами:)?

[QUOTE=Еленка21;7521663][B]Я у Стикона полтора года назад приобрела 1к[/B], а сейчас поменяла её на 2к, и дом и район получше.Подождать могу, временем располагаю.[/QUOTE]

Приобрела по 1200м2, да еще в кредит наверное и на сьемной хате обитаем

[QUOTE]Для меня квартира это жилье, для вас работа.[/QUOTE]
Нет у тебя квартиры, бумажка, которая при определенных обстоятельствах годиться на немногое. Когда будет СПС, тогда и поговорим.

з.ы с недвигой не работаю, не стоит приписывать мне свои домыслы.

[QUOTE=Еленка21;7549317]На Глушко и Дидрихсона Стикон уже сдал дома - люди делают ремонты. Задержка строительства год.[/QUOTE]

Те квартиры были выкуплены до кризиса.
Поинтересуйся % выкупленных квартир в новостроях сейчас и где Стикон собрался брать деньги, покупатели больше не берут котлован, им готовое подавай.

Я думаю - цена 800-900 уе за м для центральной части города очень нормальная.
Первую свою квартиру покупала по такой же схеме. Получила через полтора года готовую 1к, и так как семья увеличилась решили поменять её на 2к без доплаты.(цена получилась такая же).
"Усадьба Разумовского" заслуживает внимания - дом красивый и цены нормальные.

[QUOTE=стрелочка;1940079]Сдача 4 квартал 2009. Метр везде по разному: Стикон 1500, Инвест-Дивелоп 1200. Вот и разберись у кого брать да и стоит ли вообще... И что это за зверь Инвест-Дивелоп...[/QUOTE]

вы что , шутите? Покупать непонятно что за такие деньги! Они хотя бы к концу 2010 успели его построить. Часто бываю рядом. Рабочих очень мало и стройка идёт вяло. А по 1200/м2 если уж нравится Стикон, купите у него на Французском бульваре.

[QUOTE=Еленка21;7587229]Я думаю - цена 800-900 уе за м для центральной части города очень нормальная.
Первую свою квартиру покупала по такой же схеме. Получила через полтора года готовую 1к, и так как семья увеличилась решили поменять её на 2к без доплаты.(цена получилась такая же).
"Усадьба Разумовского" заслуживает внимания - дом красивый и цены нормальные.[/QUOTE]

нет, на данном этапе туда вообще соваться не нужно. Когда построят хотя бы коробку, может тогда и стоит рискнуть...

Хотелось бы услышать еще мнения по поводу этого объекта:
1.насколько объективна цена?
2.качество самого дома и домов от Стикона?
3.форма расчета через "договора бронирования"?

1.насколько объективна цена?
с учетом рисков цена завышена... новострой в сегодняшнем выражении - тотализатор в чистом виде: могут достроить и, скорее всего, цена будет выше, а могут не достроить в связи с банкротством Стикона (к примеру) и тогда плакали твои денежки... договор "бронирования" можешь только на память сохранить:)
2.качество самого дома и домов от Стикона?
понятия не имею...
3.форма расчета через "договора бронирования"?
самое слабое звено в данном предложении. Данное понимание пришло ко мне после полутора часов проведенных в офисе Стикона в ожидании получения разрешения на ксерокопирование данного "ноу-хау"!!! Если вы не готовы на 100% оплату - я бы вовсе не рекомендовал данный вариант, поскольку согласно документа все риски, связаные с валютными колебаниями ложатся на Ваши плечи.
Насколько я понял алгоритм следующий:
1. Вы оформляете договор бронирования, где указывается стоимость объекта в привязке к плавающему курсу доллара,
2. желательно в этот день оформить договор банковского вклада "Специальный" в Кредитпромбанке...
3. дополнительно Вас попросят подписать бумагу а-ля договор поручительства, согласно которому под Ваш депозит "выдадут кредит" Стикону.
4. После завершения строительства Вы обязаны "внести денежные средства на р/с Стикона", после чего с Вами оформляется нотариальный договор купли-продажи.
"Узкие" места:
1. Подписывая договор - забудьте о каких-либо сроках сдачи объекта (Стикон не прописывает штрафные санкции);
2. В случае если после ввода в эксплуатацию комплекса Стикон не захочет подписывать с Вами договор купли-продажи Вы можете расторгнуть данный договор:rzhu_nimagu:!
3. Стикон заставляет Вас открыть счет в Кредитпромбанке... но если последний не справится с кризисом, то это Ваши проблемы (см. п.4. или 2.2.5 в договоре бронирования). А если не сможете оплатить повторно!!!, тогда Стикон в одностороннем порядке расторгнет Ваш договор и заключит Договор с третьим лицом...

Вопрос заключается в том насколько Вы верите в надежность Стикона, финансовую устойчивость Кредитпромбанка и способность роста рынка недвижимости.

Кредитпромбанк -крайне ненадёжная структура

[url]http://smi.liga.net/articles/IT093621.html[/url]

Входящий в двадцатку крупнейших украинских банков Кредитпромбанк допустил дефолт по облигациям серии F


9 июня к досрочному погашению был предъявлен почти весь объем облигаций этого выпуска - около 350 миллионов гривен. Об этом "Делу" сообщили в инвесткомпании "Конкорд Капитал". Эту же информацию подтвердили и в компании "Инвестиционный капитал Украина", которая является одним из крупнейших держателей этих облигаций.

Реструктуризация или смерть


Впрочем, даже если Кредитпромбанку удастся реструктуризировать облигации серии F, на этом его трудности в 2009 году не исчерпываются. По оценкам аналитиков "Конкорд Капитал", всего до конца года к оферте может быть предъявлено облигаций на сумму около 600 миллионов гривен (в 2010-2011 годах - еще 650 миллионов гривен). И погашение этого долга банк также будет вынужден переносить на более поздний период. "Из-за того, что банк уже сейчас идет на реструктуризацию, финансовую нагрузку по другим выплатам он не вытянет и также будет пытаться ее реструктуризировать. И от того, пойдут кредиторы навстречу банку или нет, будет зависеть, останется банк жить или станет банкротом", - говорит аналитик инвест-компании Phoenix Capital Мария Майборода.


Активы Кредитпромбанка по состоянию на начало апреля составляли 13,55 миллиарда гривен, уставный капитал - 1,35 миллиарда гривен. Средства юрдических лиц - 1,12 миллиарда гривен, физлиц - 3,08 миллиарда гривен.


По данным НБУ, основным акционером Кредитпромбанка является Константинос Папунидис, уроженец Грузии и гражданин Греции. Ему принадлежит приблизительно 80%-ная доля в банке. Другим крупным бенефициарным акционером банка является Виктор Нусенкис (контролирует концерн "Энерго").

Очень странные окна - без перемычек, ограничено окно перекрытием верхнего этажа - спорное сомнительное, решение. Проект дома Павстанюков.

[QUOTE=constr;7772492]Очень странные окна - без перемычек, ограничено окно перекрытием верхнего этажа - спорное сомнительное, решение. Проект дома Павстанюков.[/QUOTE]

а мне как раз окна до потолка (перекрытия ) очень даже нравятся . Много света и хороший обзор окружающего пространства.Кроме того , низкие подоконники улучшают этот обзор

[QUOTE=Медиум;7776156]а мне как раз окна до потолка (перекрытия ) очень даже нравятся . Много света и хороший обзор окружающего пространства.Кроме того , низкие подоконники улучшают этот обзор[/QUOTE]

Куда цеплять карниз, если рама окна упирается в потолок... и что делать с гипсокартоном????

[quote=Librika;7780348]Куда цеплять карниз, если рама окна упирается в потолок... и что делать с гипсокартоном????[/quote]
Технологии не стоят на месте :) Есть огромный выбор потолочных карнизов. У нас на даче такой, один из самых простых.
С каким гипсокартоном?

[QUOTE=Librika;7780348]Куда цеплять карниз, если рама окна упирается в потолок... и что делать с гипсокартоном????[/QUOTE]

Гипсократон на потолке специально не доводят до окна, в образовавшийся проем между гипсокартоном и окном вешают карниз к потолку, получается шторы свисают с потолка, карниза не видно, хорошо смотрится.
Некоторые специально так обыгрывают.

[QUOTE=Reva;7781112]Гипсократон на потолке специально не доводят до окна, в образовавшийся проем между гипсокартоном и окном вешают карниз к потолку, получается шторы свисают с потолка, карниза не видно, хорошо смотрится.
Некоторые специально так обыгрывают.[/QUOTE]

Я не спорю, красиво смотрится... Но тут рама окна упирается в потолок!
Гипсокартоном уровень потолка опускают на 10-15 см (это если одноуровневые), створка окна расположена ниже рамы на 7-10 см. - получается в притык... а то и вообще ничего не получается.
Мне кажется - не совсем удобно.

[QUOTE=Librika;7782009]Я не спорю, красиво смотрится... Но тут рама окна упирается в потолок!
Гипсокартоном уровень потолка опускают на 10-15 см (это если одноуровневые), створка окна расположена ниже рамы на 7-10 см. - получается в притык... а то и вообще ничего не получается.
Мне кажется - не совсем удобно.[/QUOTE]

В этом месте можно гипсокартон на профиль положить(5 см)или вообще без него, светильников все равно нет. Все решаемо.
По сравнению со сроками строительства это мелочь, о которой не стоит думать

хороший дом!родители живут рядом через дорогу от дома(выше на фотке видно)!так что бываю там часто,дом строится последнне время без остановок,качество монолитного каркаса считаю отличным.сам бы с радостью там взял квартиру!может кто есть от стройки,какие сейчас цены на метр или может есть сайт?

[QUOTE=rakywok;7783643]хороший дом!родители живут рядом через дорогу от дома(выше на фотке видно)!так что бываю там часто,дом строится последнне время без остановок,качество монолитного каркаса считаю отличным.сам бы с радостью там взял квартиру!может кто есть от стройки,какие сейчас цены на метр или может есть сайт?[/QUOTE]

так как он сейчас строится, его сдадут года через 2-3

[QUOTE=Медиум;7783826]так как он сейчас строится, его сдадут года через 2-3[/QUOTE]

строится полным ходом!у них был стопор одно время,точно не помню но последние пол года точно без тормозов!а даже если и медленно,то это все равно что-то чем вообще стоять,как многие!

Действительно стройка идет, но не исключено , что это маркетинговый ход: выведут коробку, т.е. "смотрите мы уже построили осталось чуть-чуть", а потом перекинут все ресурсы на объект на Французском бульваре, он престижней будет и цены там подороже, а степень готовности и половиной не пахнет)))).

На Разумовского10/12 протянули высоковольтный кабель , подвели воду.
Стикон планирует к августу сдать дом, но реальный срок - IV квартал 2010г.
( к отопительному сезону).

[QUOTE=Еленка21;7802610]На Разумовского10/12 протянули высоковольтный кабель , подвели воду.
Стикон планирует к августу сдать дом, но реальный срок - IV квартал 2010г.
( к отопительному сезону).[/QUOTE]

Откуда информация, откуда тянули? Стройка шевелится, но кол-во стройматериала на стройке не позволяет говорить о каких-то масштабах. Срок август 2010г. - однозначно не реальный (в лучшем случае оформят коробку), 4-й квартал - никто не сдает (какой смысл сдавать комплекс в предверии отопительного сезона, если основная масса жильцов только начнут ремонт)...
Из минусов, которые уже хочется отметить:
1. толщина стен - 32 см (в т.ч.20см. польский газобетон и 10см - лицевой кирпич)... Результат: зимой - холодно, летом - жарко, кто жил в панельных домах - тот поймет!!! Рассказывать сказки о супер свойствах современных строительный материалов - можно, но верится слабо... у самого стена более 40 см (35 газобетон + 5 см. внешнее утепление пенопластом).
2. толщина межквартирных перегородок - 20 см. газобетон... с соседями можно общаться через стенку :D
3. изменение планировки - балконы с понижающ. коэф-м 0.3 заменили на полноценные лоджии с панорамным остеклением, которые объединили с жилой площадью... Можно только представить какое комфортабельное жилье Вам достанется, если Стикон начнет экономить на стеклопакетах. Где сушить белье, если основная масса квартир - однокомнатные, также остается загадкой!!!
4. "понравились" метровые колонны, которые выпирают из стен... как их обыгрывать в конечном варианте - раскажет только опытный дизайнер!
5. Лифты - четкого ответа на вопрос о производителе мне не дали... в рекламе встречал OTIS, в отделе продаж озвучили еще два варианта - белорусский или югославский (?!?!)... Но однозначно сказали, что в целях сохранности лифты запустят после того как основная масса жильцов выполнит ремонтные работы? На вопрос о том, как поднимать стройматериал на 18-й этаж - был вознагражден улыбкой!!! Остается загадкой для каких целей инсталирован грузовой лифт, но этот вопрос уже не задавал... возможно проект пересмотрят и вместо гр.лифта будет кладовка, которую тоже можно продать!!!
Резюмируя могу сказать, что в данной конфетке привлекательной является только обвертка... Так что возвращаясь к вопросу цены - она далека от привлекательной.

[QUOTE=кисенка;7822865]Кто не хочет заключать договор бронирования через банк может заключить договор бронирования и займа прям в компании. Они это конечно не всем разрешают но так намного надежнее. Дом хороший планировка отличная и район классный 15 мин и ты в центре.[/QUOTE]

А вот тут по подробнее??? Что значит не всем разрешают... не получится ли так, что на один объект будет оформлено два договора бронирования: один, как для всех - через банк, второй , как для избранный - напрямую...

Здесь есть тема Договор со Стиконом, почитайте, много интересного узнаете.

[QUOTE=shreck;7791459]Действительно стройка идет, но не исключено , что это маркетинговый ход: выведут коробку, т.е. "смотрите мы уже построили осталось чуть-чуть", а потом перекинут все ресурсы на объект на Французском бульваре, он престижней будет и цены там подороже, а степень готовности и половиной не пахнет)))).[/QUOTE]

Изначально Стикон планировал сдавать этот дом в конце этого 2009 года, а теперь перенесли на декабрь следующего, поэтому мне кажется, что с маркетинговым ходом уже не клеится, так как уже предполагается задержка на целый год!
Ну а главное, что этот дом вообще строят, если такими темпами как сейчас (если не ошибаюсь они в районе 14-го этажа сейчас), то думаю к декабрю 2010 года уже будут заканчивать.

В Стиконе на этот дом цены немного подняли - есть спрос, интересные планировки уже почти разобранны : (. В договоре срок сдачи указан 3 квартал 2010г.

поеду в понедельник в офис стикона, узнаю что к чему, хотим взять там квартиру.

[QUOTE=Igor28;8390817]поеду в понедельник в офис стикона, узнаю что к чему, хотим взять там квартиру.[/QUOTE]
Поездка состоялась?

[QUOTE=Mishel'ka;8686586]Поездка состоялась?[/QUOTE]

Состоялась и не в лучшую сторону для Стикона. Немного хамское отношение и с порога обман. Чет перехотели мы там брать квартирку. [URL="https://forumodua.com/showpost.php?p=8554768&postcount=15"]Вот[/URL] и [URL="https://forumodua.com/showpost.php?p=8686410&postcount=22"]Вот[/URL]

[QUOTE=Еленка21;8334370] В договоре срок сдачи указан 3 квартал 2010г.[/QUOTE]

это несерьёзно. Минимум 1.5 года

[QUOTE=Igor28;8689351]Состоялась и не в лучшую сторону для Стикона. Немного хамское отношение и с порога обман. Чет перехотели мы там брать квартирку. [URL="https://forumodua.com/showpost.php?p=8554768&postcount=15"]Вот[/URL] и [URL="https://forumodua.com/showpost.php?p=8686410&postcount=22"]Вот[/URL][/QUOTE]

Если не секрет, какой строительной компании отдали предпочтение.

[QUOTE=samburino;8712330]Если не секрет, какой строительной компании отдали предпочтение.[/QUOTE]

Да пока думаем )))

[QUOTE=Igor28;8689351]Состоялась и не в лучшую сторону для Стикона. Немного хамское отношение и с порога обман. Чет перехотели мы там брать квартирку. [URL="https://forumodua.com/showpost.php?p=8554768&postcount=15"]Вот[/URL] и [URL="https://forumodua.com/showpost.php?p=8686410&postcount=22"]Вот[/URL][/QUOTE]

Игорь, а что за обман если не секрет?

Ну это я так охарактеризовал - по поводу этажности )))) на стройке говорят одно, а в офисе другое, причем когда спрашивал в офисе ответ был нервным и явно не дружелюбным.

Ясно, а что в итоге сказали сколько этажей всё таки 18 или больше?

они скорее всего сами не знают. До этого, 18 или 19 этажа ещё далеко, может уже все 21-22 забацают, как напротив, на Разумовской 1 :)

[QUOTE=Smiling;8789863]Ясно, а что в итоге сказали сколько этажей всё таки 18 или больше?[/QUOTE]

Сказали 19 и типа мол "тебе какая разница" )))))

Ой, и была я сегодня на Разумовского на стройке и в офисе Стикон. В офисе разговаривали нормально. Но на стройке... Сказать, что это плохой проект - значит ничего не сказать.... Ни одна я пришла к такому мнению. На стройке столкнулась с молодым человеком - он тоже не в восторге от планировок. Самый главный недостаток в этой планировке (мое мнение) - дом эркерного типа, там вообще нет балконов, а площадь эркера (типа балкон) входит в жилую площадь. Замечу - даже не в общую... Даже не знаю, что делать. Мне очень подходит этот район.

[B]samburino[/B]
Покупайте квартиру на Котовского или Таирова, там домов с балконами тьма!!!!:rzhu_nimagu:
Поймите, дома эркерного типа, как Вы выражаетесь, это дома современной планировки, которые после сдачи будут представлены в едином стиле фасада. А это эстетика, красота, индивидуальность проекта.

Посмотрите на комплекс "Семь самураев" -это же жуть!!! мексиканский квартал, каждый на своих балконах лепит что хочет, потом все друг на друга смотрят и лицезреют сушку трусов и прочих тряпок)))))

Одумайтесь, если район подходит, нужно брать, а отсутствие балконов никак не влияет на качество самого дома. Тем более "Стикон" самопал не гонит, у них довольно таки порядочные проекты и качество постройки не самое худшее....

P.S. Если бы дом был сдан, сами бы там купили квартиру, а так в условиях кризиса ждать и рисковать не хотели, поэтому купили квартиру на Мечникова от того же Стикона, причем взяли второй этаж с ЭРКЕРОМ и без балконов.....

[QUOTE=samburino;8803300]Ой, и была я сегодня на Разумовского на стройке и в офисе Стикон. В офисе разговаривали нормально. Но на стройке... Сказать, что это плохой проект - значит ничего не сказать.... Ни одна я пришла к такому мнению. На стройке столкнулась с молодым человеком - он тоже не в восторге от планировок. Самый главный недостаток в этой планировке (мое мнение) - дом эркерного типа, там вообще нет балконов, а площадь эркера (типа балкон) входит в жилую площадь. Замечу - даже не в общую... Даже не знаю, что делать. Мне очень подходит этот район.[/QUOTE]

Я тоже смотрел эту планировку, о котоой вы пишите (однокомнатной квартиры) , ну в принципе там ничего такого сверхплохого не увидел. Там по желанию: захотите построите себе балкон, тоесть отделите от комнаты, а нет, так сделаете себе без балкона, расширите комнату. А вообще мне больше угловая двухкомнатнатная понравлась гд-то 60 м2. Планировка мне нравится, к тому же я лично всегда любил окно снизу до верху сплошное.

[QUOTE=samburino;8803300]Ой, и была я сегодня на Разумовского на стройке и в офисе Стикон. В офисе разговаривали нормально. Но на стройке... Сказать, что это плохой проект - значит ничего не сказать.... Ни одна я пришла к такому мнению. На стройке столкнулась с молодым человеком - он тоже не в восторге от планировок. Самый главный недостаток в этой планировке (мое мнение) - дом эркерного типа, там вообще нет балконов, а площадь эркера (типа балкон) входит в жилую площадь. Замечу - даже не в общую... Даже не знаю, что делать. Мне очень подходит этот район.[/QUOTE]

какая разница , в жилую или общую? От этого ни тепло, ни холодно.
Сегодня рабочие уже трудились на этажах, в отличие от предыдущих дней

У меня там квартирка 2-х комнатная по центру около 63 кв.м.. Брал более года назад, когда еще цены были заоблачные в рассрочку на год через Инкор. Выбирал между этим домом, новостроем на прохоровской и новостроем на разумовского 1. В этом районе вырос и работаю, поэтому и другие варианты даже не рассматривал.
К сожалению вследствие кризиса рассчитаться вовремя не смог, до сих пор выплачиваю, правда осталось пару штук=)
В целом дом мне нравиться, не без минусов конечно, но каждому свое, я брал за основу местоположение=)
А по поводу балкона, так я изначально просматривая планировки, выбирая свою, определил где пожертвую метрами комнаты, для балкончика. (да и балконы там есть, правда только со стороны двора.)

Недавно взял мой товарищ в этом доме однокомнатную выше 10 этажа по 950$ за метр, дороговато, но если сравнивать по чём брали вы, то сейчас конечно дешевле, чем раньше. Товарищ заплатил сразу, ему 5% от стоимости скинули. Обещают в декабре 2010 года сдать. Правда он брал не в Инкоре как вы, а в Стиконе.

я брал ниже 10, и цена была более чем в полтора раза выше=(, Сразу внес 30% ну и оплатил оформление. Сейчас конечно за эти деньги можно было 3-х искать. Ну как говориться знал бы прикуп, жил бы в сочи. Я и с машиной так попал, тоже щас процентов на 40% дешевле стоит=(

Пару недель назад, был в Инкоре, обещали сдать к лету,хотя мало вериться, мне не к спеху, ведь после того как выплачу еще на ремонт отложить денежку надо, а так даже если сейчас сдадут, то толку от нее, не жить же с голыми стенами

Тут уж да, не вы один попали и действително знал бы прикуп, жил бы в Сочи. А что конкретно сейчас вам говорит Инкор о сдаче дома, они ведь по договору изначально должны были сдавать этот дом в этом декабре? Вы дописали какое-то дополнитльное соглашение со смещением сроков сдачи или как?

кстати, уже несколько дней не видно рабочих на обьекте

Нет ничего не подписывали и не дописывали. Еще когда я консультировался по поводу приобретения у них квартиры, сразу сказали что это стройка, естественно могут быть задержки и т.д. поэтому изначально к этому и готовился.
Я ведь не полностью еще рассчитался, хотя и срок прошел. Я к ним обратился, ответили что все прекрасно понимают, и не будут начислять ни пени, ни разрывать договор и т.д.
Сказали что планируют к лету, хотя как я уже сказал, для меня это не главное.

привет, соседям!:) мы брали на Разумовской летом за 800 у е, нам скидку сделали 10 процентов, а щас цены, конечно, поднялись....что там слышно со сдачей, никто не слышал?

работы с конца 2009 не ведутся

ну да.........они так браво строили.........куда-то пропал весь заряд скорости........хотя кто знает что будет после праздников)))

надеюсь, после праздников продолжут с новыми силами...

Привет соседи.
Мы брали в октябре - по 800$ + 10% скидка.
Стикон, конечно - ХАМЫ, договор - ШАРА конкретная :rtfm:. Юрист после общения с ними разве что матом не ругался :search:, но!
Из того что я знаю, максимальное кидалово - задержка сдачи. Меня это устраивает. Срочного переезда всё равно не получится.
Перед покупкой, полтора месяца искали что-то другое. Даже с привышением сметы на 10'000$ ничего путёвого в нашем и близ лежащем районах - не нашли. Либо чешка с потолком 2,60м, либо дом на склоне, либо Дидехсона, с толпами курсантов и студентов - навсегда!, либо вид из окна на трущобы с призрачной перспективой, что их когда нибудь снесут, либо цены 95 тыс и выше.
Так что из всего богатства выбора, из эстетических и финансовых соображений, решились на Разумовского. А вариант с поподанием существует всегда, даже на готовом желье - это уж как повезет.
Кто то слышал что нибудь о паркинге???
А то что цены ростут - льстит. А если после праздников и этажи будут расти - то вообще будет не плохо.

про паркинг слышала, но они сейчас места не продают, там надо записываться и, смотря сколько будет желающих - будут уже формировать цены на место. А потом будут продавать по максимальной цене :dry:

Дружный коллектив подбирается, еще не въехали а уже все перезнакомились=))))))
А по поводу паркинга слышал то же самое, его продает вроде только стикон и цены порядка 25 000 у.е. за место, проще гараж в районе найти

White_rabbit, до постройки дома уж точно перезнакомимся))
капец, стоимость гаражика убила.....

Привет всем. Присматриваемся к покупке квартиры в этом доме, но опыта никакого нет с новостройками. Созвонились с мужчиной по объявлению, но на вопрос кого он представляет получили невразумительный ответ. Завтра идем смотреть планировки какие есть. Подскажите пожалуйста те кто купили в этом доме квартирки на что следует обращать внимание перед подписанием договора?

Все вопрос снимается с повестки дня. Начиталась про договор Стикона аж голова пухнет :)

[QUOTE=*Mirka*;9092804]Все вопрос снимается с повестки дня. Начиталась про договор Стикона аж голова пухнет :)[/QUOTE]


Для начала, прочитайте сам договор, а не то, что о нем пишут. Сами сделайте вывод.

А еще у меня вопросик к капитану Врунгелю

- Работа продолжается

[QUOTE=samburino;9160204]Для начала, прочитайте сам договор, а не то, что о нем пишут. Сами сделайте вывод.

А еще у меня вопросик к капитану Врунгелю

- Работа продолжается[/QUOTE]

Что то вопросительного знака я и не заметил.
Снаружи рабочих не видно, кран тоже не работает.
Но в дождь они и раньше, в лучшие времена не работали

А я специально сегодня ходила на Разумовскую - рабочие виднелись в желтых дождевиках, кран тоже крутился)))) так шо не нада дезонфирмировать народ - стройка продолжается)))

Желтых дождевиков не видел, но несколько АборИгенов в робе, вокруг работающего крана крутилось.
Так что панику не разводить!
Может не все, малдовани, но некоторое количество уже отпраздновали и жаждут трудового подвига - даже в дождь.
А рядом с домом я езжу по несколько раз в день - СЕГОДНЯ РАБОТАЛИ!

[QUOTE=Капитан Врунгель.;9163865]Что то вопросительного знака я и не заметил.
Снаружи рабочих не видно, кран тоже не работает.
Но в дождь они и раньше, в лучшие времена не работали[/QUOTE]

Что касается вопросительного знака - дочка купила какую-то навороченную клаву, только запятую на шла в ней

А то что работы продолжаются - это приятно

не знаю , как Стикон вчера работал, может я не заметил чего то. Мне видны этажи выше пятого.
А сегодня строители своим стуком известили соседей о продолжении стройки. Крепили (возились с нею) опалубку сверху , кран вращался ..

Люди, кто знает, как там процесс продвигается, какой этаж уже??? а то после праздников никак с работы попасть немогу, чтоб понаблюдать=(((

White_rabbit - каркас выгнали 17-18 этажей, а кирпичом обложили до 10))) но там еще ж 19 вроде как решили:(