Вид для печати
Добрый всем день.
Хотел бы попросить так сказать поддержку.Решились на покупку жилья в Одессе,сами будучи не отсюда,но с уважением относимся к городу и местному микроклимату)),да и в принципе ради будущего детей тоже.
Вопрос в следущем:надо найти двушку недалеко от центра в новых домах после строителей или на стадии сдачи,наверно лучше в приморском районе или совсем рядом.Порекомендуйте пожалуйста дома,которые стоит посмотреть,по цене около 1000 за квадрат.
Заранее благодарен.
Посмотрите на Маршала Говорова...приморский район, рядом парк, море недалеко да и центр тоже, там много новостроев и уже сданных и почти сданных.
P.S. Откуда кстати переезжать собираетесь в "местный микроклимат"?...просто интересно.
Не секрет,с Днепропетровской области,откровенно надоело уже в промзоне жить,хотим улучшить жил. условия за счёт смены местожительства.
[QUOTE=lexxx1;14079344]Не секрет,с Днепропетровской области,откровенно надоело уже в промзоне жить,хотим улучшить жил. условия за счёт смены местожительства.[/QUOTE]
А почему именно Одесса а не Киев, Херсон, Николаев, Симферополь?
[QUOTE=Объективный;14077620]Посмотрите на Маршала Говорова...приморский район, рядом парк, море недалеко да и центр тоже, там много новостроев и уже сданных и почти сданных.
P.S. Откуда кстати переезжать собираетесь в "местный микроклимат"?...просто интересно.[/QUOTE]
по 1000 там наврядли получиться.
[QUOTE=ВВК_;14079747]по 1000 там наврядли получиться.[/QUOTE]
И на Французском есть варианты по 1000 если правильно подойти к вопросу.
там большие метражи по 1000,и есть опасность в долгострой влезть
[QUOTE=Объективный;14079716]А почему именно Одесса а не Киев, Херсон, Николаев, Симферополь?[/QUOTE]
Херсон,Симферополь и Николаев-не вариант,по личным соображениям,Киев-дорого и шумно,спутник Киева-не оно,рассматривали Одессу и Севастополь.Здесь много плюсов,один из которых в том,что местные люди уважают,любят свой город.Может скажете банально,но это редкость.
Вообще быстро на такой вопрос и не ответишь.
[QUOTE=Объективный;14079838]И на Французском есть варианты по 1000 если правильно подойти к вопросу.[/QUOTE]
Подскажите как правильно подойти ))
Расчитываем на среднюю площадь,около 60-70 кв.м в двушке,желательно в сданом доме.
[QUOTE=lexxx1;14080277]Подскажите как правильно подойти ))
Расчитываем на среднюю площадь,около 60-70 кв.м в двушке,желательно в сданом доме.[/QUOTE]
Двушку в Приморском районе меньше 70 м в новострое вы вряд ли найдёте...обычный вариант двушки в приличном районе/доме - 70-100 м...а подходить нужно из реальной обстановки - когда человеку нужно продать а не продавать - он в цене попускается, если ему реальные деньги показываешь.
[QUOTE=Объективный;14081292]Двушку в Приморском районе меньше 70 м в новострое вы вряд ли найдёте...обычный вариант двушки в приличном районе/доме - 70-100 м...а подходить нужно из реальной обстановки - когда человеку нужно продать а не продавать - он в цене попускается, если ему реальные деньги показываешь.[/QUOTE]
на счет реальных денег это миф большой.
Да ладно, есть нормальные цены около Приморского района - мы взяли в Фаворите - и от центра не далеко и цена пока адекватная... Весной должны сдать....
[QUOTE=Skydoc;14083622]Да ладно, есть нормальные цены около Приморского района - мы взяли в Фаворите - и от центра не далеко и цена пока адекватная... Весной должны сдать....[/QUOTE]
в строящихся домах можно найти.
[QUOTE=Skydoc;14083622]Да ладно, есть нормальные цены около Приморского района - мы взяли в Фаворите - и от центра не далеко и цена пока адекватная... Весной должны сдать....[/QUOTE]
Нет времени ждать и по большому счёту гарантий никаких по сдаче в эксплуатацию,единственное что здесь подкупает-это цена,но риски большие и опять таки время.
[QUOTE=lexxx1;14079344]Не секрет,с Днепропетровской области,откровенно надоело уже в промзоне жить,хотим улучшить жил. условия за счёт смены местожительства.[/QUOTE]
Последний запах газа или чеснока, или кошачьей мочи, был в Одессе несколько дней назад. :)
Говорят выброс аммиака. Такие выбросы в Одессе в последние годы часто , но власти города до сих пор типа не знают, что это за запах , не дающий нам дышать, спать, гулять и пр. Я вот наоборот думаю, куда бы подальше.
[QUOTE=тест;14086057]Последний запах газа или чеснока, или кошачьей мочи, был в Одессе несколько дней назад. :)
Говорят выброс аммиака. Такие выбросы в Одессе в последние годы часто , но власти города до сих пор типа не знают, что это за запах , не дающий нам дышать, спать, гулять и пр. Я вот наоборот думаю, куда бы подальше.[/QUOTE]
И куда?)))
Давно не были Никополь,Днепродзержинск,Кривой Рог,Павлоград?
У вас цветочки)
кривой рог самый опасный
[QUOTE=lexxx1;14080222]Херсон,Симферополь и Николаев-не вариант,по личным соображениям,Киев-дорого и шумно,спутник Киева-не оно,рассматривали Одессу и Севастополь.Здесь много плюсов,один из которых в том,что местные люди уважают,любят свой город.Может скажете банально,но это редкость.
Вообще быстро на такой вопрос и не ответишь.[/QUOTE]
Красиво сказано.
"Пальмира" в Аркадии,ул.Генуэзская,5. Дом сдан в эксплуатацию в конце 2008г. Самое ТО!!!
[QUOTE=lana11;14091723]
"Пальмира" в Аркадии,ул.Генуэзская,5. Дом сдан в эксплуатацию в конце 2008г. Самое ТО!!![/QUOTE]
Согласен,но дороговато,однако.
[QUOTE=lana11;14091723]Красиво сказано.
"Пальмира" в Аркадии,ул.Генуэзская,5. Дом сдан в эксплуатацию в конце 2008г. Самое ТО!!![/QUOTE]
не советовала бы. Летом наплыв,т.н. "золотой молодежи",быдла и пр. колорита. Дискотеки,шум,наркоманы- далеко не все "прелести" района. Ладно ,когда дети маленькие и с родителями гулять,а если взрослые и сами вечером гуляют- плохая компания для них будет,знаете ли:dry:
Прямая дорога в "Чудо-город",одно плохо с экологией в том месте не очень.Зато Приморский район,центр города рядом.А в хорошем уютном приморском районе за 70000у.е. двушку во вторичке не так легко найти,не говоря уже о новострое.Не дорого на Таирова на ул.Вильямся,сами туда хотели, но остановились на "Фаворите".
[QUOTE=lexxx1;14085746]Нет времени ждать и по большому счёту гарантий никаких по сдаче в эксплуатацию,единственное что здесь подкупает-это цена,но риски большие и опять таки время.[/QUOTE]
Все правильно не видитесь на недострои обещанного 3 года ждут, а в нашей стране это может растянуться на 10-ки лет. Если все таки Вы решите влезть в недострой то мой вам совет не менее 95% готовности дома и это не только коробка но и коммуникации, внутреняя отделка дома, котельная, лифты и т.д. Так же внимательно изучить как строиться стройка на данный момент, по многим новостроям можно даже на этом форуме, только не ленитесь прочтите всю тему по интересующему новострою от начала до конца.:rose:
[QUOTE=lexxx1;14080277]Подскажите как правильно подойти ))
Расчитываем на среднюю площадь,около 60-70 кв.м в двушке,желательно в сданом доме.[/QUOTE]
Объективный вам правильно сказал, однако на данный момент квартиру 60-70 кв.м. в приморском районе в сданном новострое тяжело найти хотя всплывают интересные варианты но надо искать, мониторить рынок, тратить время а вы живете в другом городе:(. Наши риелторы вряд ли Вам помогут:nea:, не будут бегать и торговаться за ВАС.
Может стоит присмотреться к другим районам города за ваши деньги можно найти много интересных вариантов в других районах города. Город растянулся вдоль моря и с таирова или поселка котовского до моря не дальше чем с приморского района, а маршрутки связали весь город и даже без личного а/м. не проблема добраться из одного конца в другой конец города.
[quote=Yura 106;14096457]
Может стоит присмотреться к другим районам города за ваши деньги можно найти много интересных вариантов в других районах города. [/quote]
Поддерживаю.
Кроме того,Вам необходимо быть в Одессе.
Те снять жилье и активно заниматься поисками.
Иначе "никак"! Да и определиться с районом проживания он-лайн....:nea:
И не ведитесь на " уже сдаётся".
Вы не знаете местных нюансов о наших строителях.
Это "уже" может затянуться на оочень долго.
Ну или ,как минимум,спрашивайте здесь на форуме,прежде чем отдать свои деньги.
А то наши риЕлторы по ушам ездить умеют хорошо.
Р-н Котовского дешевле и много новостроев.НО дорога.....,вернее время потраченное на дорогу вызывает уныние.
Обратите внимание на Таирова([B]лучше[/B] [B]центр района[/B])
В центр города и к морю,можно добраться разными дорогами(в отличие от Котовского)
О Чудо -городе ,Вам правильно написали-я тоже очень не советую.
[QUOTE=lexxx1;14095761]Согласен,но дороговато,однако.[/QUOTE]
уже продают меньше, чем 1200 у.е. за кв.м. Правда, знаю квартиру за такую цену на 9 эт. А значит, нижние этажи еще дешевле.
А недавно другая новая соседка сообщила, что вообще за 1000 у.е. за кв.м купила квартиру в июне. Т.е. варианты в "Пальмире" есть разные. Что называется, на любой кошелек.
УДАЧИ Вам!
За 1000 в нормальном сдающемся доме вы врятли найдете. Минимум 1200.
ИМХО В Чудо лучше не лезть, хотя строят вроде, а это уже плюс, в Фаворит тем более, там даже не строят! Довольно много вариантов есть на Говорова, еще приличные дома в районе музкомедии, но дорогие.
[QUOTE=lexxx1;14080277]Подскажите как правильно подойти ))
Расчитываем на среднюю площадь,около 60-70 кв.м в двушке,желательно в сданом доме.[/QUOTE]
- Обратите внимание на жилкомплекс "Звёздный город0К" на ул.Армейской :good: по вашим параметрам как раз будет - лучше "Чуда" безбалконного у жд-вокзала и трассы-автострады, по крайней мере, и к морю ближе, имхо...
Недавно там смотрели 2-ху "от строителей" за 1150 у.ев/м2 - вариабельно, разумеется...:search:
Прогресс достраивает (дай ему бог здоровья и денег чтоб и наш на 16 достроил) на 13 ст на Львовской, как я понимаю скоро сдадут. Правда не знаю какой там ценовой диапазон.
За такие деньги ничего в Приморском районе нет. Плюс имейте ввиду, что ремонт обойдется Вам примерно 600-700 долларов метр (вместе с мебелью). Если Вы хотите жить в Приморском районе, то либо надо больше денег, либо надо брать меньше площадь.
Еще есть район Молдованки, улицы Дидрихсона, Дюковская, Нищинского, Ковалевского. Правда близко к морю не назовешь, зато цены 1000 за метр есть. Смотря что морем называть, до бульвара 2 км, до центра - еще ближе. Как по мне то Дюковская и Дидрихсона приятнее.
На несданные дома вообще не смотрите. Сроки сдачи могут переносится на годы.
Почитайте по новостроям темы, обратите внимание на дату первого и последнего сообщений и какая там ситуация.
Ой не ведитесь на поселок Таирова, уж очень и очень людно и машинно, чисто муравейник, спальный райн есть спальный район! Поднапрягитесь возьмите действительно на Говорова жилье или на Армейской в Звездном городке. Парковые зоны обширные, от центра не далеко, да и от любого конца города не далеко, и от выезда из города тоже.
[QUOTE=Репатриант;14104432]- Обратите внимание на жилкомплекс "Звёздный город0К" на ул.Армейской :good: по вашим параметрам как раз будет - лучше "Чуда" безбалконного у жд-вокзала и трассы-автострады, по крайней мере, и к морю ближе, имхо...
Недавно там смотрели 2-ху "от строителей" за 1150 у.ев/м2 - вариабельно, разумеется...:search:[/QUOTE]
Это сданый дом или ещё на стадии?И на чём сами,если не секрет, остановились?
[QUOTE=lexxx1;14165193]Это сданый дом или ещё на стадии?[/QUOTE]
[URL="https://forumodua.com/showthread.php?t=70219"]https://forumodua.com/showthread.php?t=70219[/URL]
Часть секций уже сданы.
[QUOTE=Reva;14165528][URL="https://forumodua.com/showthread.php?t=70219"]https://forumodua.com/showthread.php?t=70219[/URL]
Часть секций уже сданы.[/QUOTE]
Самый вроде как дешёвый вариант-секция пару месяцев до сдачи 75 квадратов по цене 1100 у.е.,итого 82,5-трошки дорого.
[QUOTE=lexxx1;14171781]Самый вроде как дешёвый вариант-секция пару месяцев до сдачи 75 квадратов по цене 1100 у.е.,итого 82,5-трошки дорого.[/QUOTE]
Ищите от инвесторов(через АН).
Часто бывает дешевле чем от строителей.
Если вас интересует площадь, то смотрите поселок котовского, [B]в сданных, обжитых домах со всеми коммуникациями.[/B]
Сейчас цены на нем проседают быстрее других районов.
[QUOTE=Reva;14172362]Ищите от инвесторов(через АН).
Часто бывает дешевле чем от строителей.
Если вас интересует площадь, то смотрите поселок котовского, [B]в сданных, обжитых домах со всеми коммуникациями.[/B]
Сейчас цены на нем проседают быстрее других районов.[/QUOTE]
Котовского не хотелось бы,Приморский район пока мониторю и от строителей,и от инвесторов.))
[QUOTE=lexxx1;14172783]Котовского не хотелось бы,Приморский район пока мониторю и от строителей,и от инвесторов.))[/QUOTE]
[URL="https://forumodua.com/showthread.php?t=191946"]Вот еще вариант.[/URL]
Но цены аналогичны и надо ждать.
[QUOTE=lexxx1;14086165]И куда?)))
Давно не были Никополь,Днепродзержинск,Кривой Рог,Павлоград?
У вас цветочки)[/QUOTE]
Я смотрю на Симферополь и Севастополь.
[QUOTE=тест;14181904]Я смотрю на Симферополь и Севастополь.[/QUOTE]
Может быть,Севастополь как раз вполне нормальный город,по-моему,Симферополь как-то не то - хаотичная застройка и вообще.
[QUOTE=lamer;14132827]Еще есть район Молдованки, улицы Дидрихсона, Дюковская, Нищинского, Ковалевского. Правда близко к морю не назовешь, зато цены 1000 за метр есть. Смотря что морем называть, до бульвара 2 км, до центра - еще ближе. Как по мне то Дюковская и Дидрихсона приятнее.
На несданные дома вообще не смотрите. Сроки сдачи могут переносится на годы.
Почитайте по новостроям темы, обратите внимание на дату первого и последнего сообщений и какая там ситуация.[/QUOTE]
Мне нравится в этом городе ситуация с недвижимостью на первичном рынке в отношении строящихся домов)),истинно по-Одесски,с юмором.В других областных центрах или оно есть,или его нет,а тут как бы дом есть,но мама дорогая попробуй угадай когда тот дом захотят сдать в жил. состояние))Молодца,специфика региона своеобразная.
Есть "сданные" дома, без единой коммуникации(свет, вода, отопление), где люди на радостях что им это разрешили, бегут оформлять правоустанавливающие документы. Так что не лишним будет перед принятием решения, глянуть вечером, а светится ли хоть несколько окошек в этом новострое.
[QUOTE=lamer;14232079]Есть "сданные" дома, без единой коммуникации(свет, вода, отопление), где люди на радостях что им это разрешили, бегут оформлять правоустанавливающие документы. Так что не лишним будет перед принятием решения, глянуть вечером, а светится ли хоть несколько окошек в этом новострое.[/QUOTE]
Улыбныло,спасибо.
Вы не смотрели "Первую Жемчужину"? Там адекватные цены и застройщик с репутацией.
И чем же всё закончилось?