На сегодняшний день в Одессе много управляющих компаний.
Интересно услышать одесситов, ОСМД которых работают или работали с управляющими компаниями, их плюсы и минусы. :)
Вид для печати
На сегодняшний день в Одессе много управляющих компаний.
Интересно услышать одесситов, ОСМД которых работают или работали с управляющими компаниями, их плюсы и минусы. :)
Плюсы - возможно будет меньше проблем у ОСМД, минусы - тариф будет дороже на 30-100%. Могу дать более расширенную информацию, в личку пишите.
В доме создано ОСМД. Подыскиваем хорошую управляющую компанию, р-н Таирово. Поделитесь опытом , у кого он уже есть1
Пользуемся услугами "ТОВ "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ МАЙСТЕР".
Вроде и не дорого - 1.90 грн./м2, но и сказать что-то хорошее про них не получается.
Уборка зачастую на тяп ляп. Такое ощущение, шо в ЖЭК'е.
Руководитель очень необязательный. Много обещает, но не выполняет.
Есть кто пользуется услугами Ренесанса?
[QUOTE=asmua;68572106]Пользуемся услугами "ТОВ "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ МАЙСТЕР".
Вроде и не дорого - 1.90 грн./м2, но и сказать что-то хорошее про них не получается.
Уборка зачастую на тяп ляп. Такое ощущение, шо в ЖЭК'е.
Руководитель очень необязательный. Много обещает, но не выполняет.
Есть кто пользуется услугами Ренесанса?[/QUOTE]
пользуемся услугами компаниИ "МАСТЕР" уже несколько лет, не соглашусь с тем, что как в ЖЕКЕ. небо и земля, однозначно. да есть в определенных случаях трудности но они решаемы и всегда решались, идеальных нет. в целом довольны.
[QUOTE=asmua;68572106]Пользуемся услугами "ТОВ "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ МАЙСТЕР".
Вроде и не дорого - 1.90 грн./м2, но и сказать что-то хорошее про них не получается.
Уборка зачастую на тяп ляп. Такое ощущение, шо в ЖЭК'е.
Руководитель очень необязательный. Много обещает, но не выполняет.
Есть кто пользуется услугами Ренесанса?[/QUOTE]
Так же интересует мнение жильцов, чьи дома обслуживает Ренесанс.
[QUOTE=Stepan Che;70794068]Так же интересует мнение жильцов, чьи дома обслуживает Ренесанс.[/QUOTE]
по роду деятельности сталкиваюсь, по отзывам так себе....
У меня в доме обслуживает: Управляющая компания "КОИН" - упаси Боже Вам с ней заключить договор, рассказывают много делают мало!
[QUOTE=Stepan Che;70794068]Так же интересует мнение жильцов, чьи дома обслуживает Ренесанс.[/QUOTE]
Доброго дня. Тоже пользуемся Мастер второй год. И тоже интересует Ренессанс. Территориально ближе, и есть моменты, которые не устраивают в работе с Мастер.
[QUOTE=Denys Sokolov;71158880]Доброго дня. Тоже пользуемся Мастер второй год. И тоже интересует Ренессанс. Территориально ближе, и есть моменты, которые не устраивают в работе с Мастер.[/QUOTE]
А чем не устраивает работа мастера, если не секрет? Тоже пользуемся..
Подскажите, есть ли какая-то управа на ОСМД и кто курирует / контролирует их работу? Ситуация следующая. Купил сыну 1-комнатную квартиру. Живет в ней по факту 2 человека ( и то не всегда второй человек живет) , прописан один человек. ОСМД / управляющая компания приняла решение начислять за вывоз мусора за 4-х проживающих. Мотивирует это тем, что к нему часто ходят гости и от них много мусора. Поэтому ОСМД прикрывшись решением соседей (которых мой сын в глаза не видел) приняла решение, что он должен платить за 4-х человек. Куда обратится с жалобой на действия ОСМД?
[QUOTE=stamps-ukraine;72570269]Подскажите, есть ли какая-то управа на ОСМД и кто курирует / контролирует их работу? Ситуация следующая. Купил сыну 1-комнатную квартиру. Живет в ней по факту 2 человека ( и то не всегда второй человек живет) , прописан один человек. ОСМД / управляющая компания приняла решение начислять за вывоз мусора за 4-х проживающих. Мотивирует это тем, что к нему часто ходят гости и от них много мусора. Поэтому ОСМД прикрывшись решением соседей (которых мой сын в глаза не видел) приняла решение, что он должен платить за 4-х человек. Куда обратится с жалобой на действия ОСМД?[/QUOTE]
Увы, управа на гнилое руководство ОСМД это только решение собрания совладельцев и суд.
Посылайте их на юх... и платите за мусор согласно количества проживающих. Кому не нравится, пусть подают на вас в суд и доказывают, что иначе. Хотя странно, что у вас оплата за мусор не с м2.
А есть те, кто заключил договор с УК "Хозяин"? Офис расположен на Асташкина, 25, раньше на Нежиской. Вроде, директор выходец из Ренессанса. Не получается найти реальные отзывы.
[QUOTE=дмитруха;70354679]пользуемся услугами компаниИ "МАСТЕР" уже несколько лет, не соглашусь с тем, что как в ЖЕКЕ. небо и земля, однозначно. да есть в определенных случаях трудности но они решаемы и всегда решались, идеальных нет. в целом довольны.[/QUOTE]
Здравтсвуйте. Подскажите как с ними заключить договор? нам только сейчас жек сообщил чтобы выбирали
[QUOTE=Веточка Сакуры;72641365]Здравтсвуйте. Подскажите как с ними заключить договор? нам только сейчас жек сообщил чтобы выбирали[/QUOTE]
Отписал и скинул вам в личку
[QUOTE=Веточка Сакуры;72641365]Здравтсвуйте. Подскажите как с ними заключить договор? нам только сейчас жек сообщил чтобы выбирали[/QUOTE]
Очень не советую связываться с Мастером !
Список управляющих компаний по Одессе, какие отзывы, кто сталкивался?
[URL="https://telegra.ph/Upravlyayushchie-kompanii-Odessy-05-24"]https://telegra.ph/Upravlyayushchie-kompanii-Odessy-05-24[/URL]
[QUOTE=stormdancer;72646227]Очень не советую связываться с Мастером ![/QUOTE]
Информативно :good:
[QUOTE=_MasteR_;72750103]Информативно :good:[/QUOTE]
Могу подробней если тебя интересует ! Сантехники воруют, ключи не отдают, материалы за которые уплочены деньги так и не привезли, на телефон перестал отвечать, работу не закончили, несколько раз переделывали, в самом Мастере начальника не могу поймать и никто там не отвечает когда он будет.
Так устроит ?
Буду благодарна, если кто-то расскажет об управляющей компании Комфорт-сервис.
[QUOTE=flower270;72987312]Буду благодарна, если кто-то расскажет об управляющей компании Комфорт-сервис.[/QUOTE]
тоже очень интересно
Бона Вита
Бона Вита от Стикона устраивает служащих по принципу дотационных работников, чтоб с государства потом деньги брать на их зарплату, поэтому в Бона Вите такие нищенские зарплаты и соответственно качество работников как администраторов, так и технического персонала.
Друзья, ни за что в жизни не подписывайте договор с УК "Коин". Не побоюсь этого слова - хапуги. Люди, которым наплевать на уход за домом, и на собственную репутацию. Они просто как паразиты проникают в дома, и потом выдавливают из жильцов все соки при любой возможности. Речь не идет даже о попытках диалога с собственниками. Они понимают, что выгнать УК очень сложно, потому что сложно мобилизировать жильцов на более поздних стадиях.
[QUOTE=SAN.OSBB;73544836]Друзья, ни за что в жизни не подписывайте договор с УК "Коин". Не побоюсь этого слова - хапуги. Люди, которым наплевать на уход за домом, и на собственную репутацию. Они просто как паразиты проникают в дома, и потом выдавливают из жильцов все соки при любой возможности. Речь не идет даже о попытках диалога с собственниками. Они понимают, что выгнать УК очень сложно, потому что сложно мобилизировать жильцов на более поздних стадиях.[/QUOTE] как по мне, ерунду вы говорите, проблема разорвать договор? Это риторический вопрос, никаких проблем с этим нет вообще.
А чего так мало отзывов и обсуждений УК ?
[QUOTE=морской лев;73671902]ПОБОЙСЯ БОГА, ТЫ ЧТО ГОВОРИШЬ ? Леопольд трусливый, выходи ...[/QUOTE]
Посто ни о чем, аргументируйте?
ук жкс вузовский - подделка подписей протокола уповноваженой особы, отсутствие диалога, обман бабушек "а мы из жека - подпиши". миг555 - попытка подделать подписи осмд 18.01.20 минуя законы уведомлений объявления и собрание жильцов без инициативной группы жильцов, сказки о том что они будут нами управлять - попутались кто прислуга и что хозяева жильцы.
Очень негативная "компашка". "Руководитель" лжец и вор при чем неуравновешенный псих.
Про "мастер" негативные отзывы. Судебные тяжбы, могут отключить электричество всем на основании неуплаты одного из жильцов пока не начали угрожать судом за такие действия... Не дают доступа к подвалу для проветривания, при том что сырость пошла даже по внешней стене на средних этажах. Установили глухие окна в подвалах без возможности проветривания и что в целом запрещено. Просьб жильцов не слышат.
Не рекомендую никому
Добрый день. Облазила весь интернет, отзывов о компании Комфорт-Сервис и о Ренессанс нигде нет.. Может кто помочь? На рынке они 4 года, не ужели никто ничего не написал до сих пор? Ни плохого ни хорошего.
А очень бы хотелось узнать о них..
Управляющая компания ОСМД "Бона Вита" от строительной компании "Стикон", далеко не фонтан. Говорят много, делают мало. И расценки по отоплению не понятно от куда берут, чат дома не однократно жалуется.
[QUOTE=Gold Child too;74311925]Добрый день. Облазила весь интернет, отзывов о компании Комфорт-Сервис и о Ренессанс нигде нет.. Может кто помочь? На рынке они 4 года, не ужели никто ничего не написал до сих пор? Ни плохого ни хорошего.
А очень бы хотелось узнать о них..[/QUOTE]
Мы сейчас с Комфорт-Сервисом,решили уйти,выкачка денег под разным соусом.Чеков ни на что нет
[QUOTE=Maria_Od;74179807]Про "мастер" негативные отзывы. Судебные тяжбы, [B]могут отключить электричество всем на основании неуплаты одного из жильцов[/B] пока не начали угрожать судом за такие действия... Не дают доступа к подвалу для проветривания, при том что сырость пошла даже по внешней стене на средних этажах. Установили глухие окна в подвалах без возможности проветривания и что в целом запрещено. Просьб жильцов не слышат.
Не рекомендую никому[/QUOTE]
ну и кому нужны такие управленцы?...
[QUOTE=дмитруха;70354679]пользуемся услугами компаниИ "МАСТЕР" уже несколько лет, не соглашусь с тем, что как в ЖЕКЕ. небо и земля, однозначно. да есть в определенных случаях трудности но они решаемы и всегда решались, идеальных нет. в целом довольны.[/QUOTE]
зачем менять шило на мыло? ЖЭК хоть не высовывается и не хамит
со 100 грн УФ ещё и воруют [url]https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/39964885/[/url]
пооткрывали несколько фирмочек в разных областях, работникам по отзывам зарплату не платят, будут хорошо они работать?...
[url]https://clarity-project.info/edrs/?search=%22%D0%A1%D0%A2%D0%A3%D0%9F%D0%90%D0%9A%20%D0%90%D0%9D%D0%94%D0%A0%D0%86%D0%99%20%D0%9C%D0%98%D0%9A%D0%9E%D0%9B%D0%90%D0%99%D0%9E%D0%92%D0%98%D0%A7%22[/url]
[url]https://20.ua/ru/od/gosucherezhdeniya-kommunalnyie-sluzhbyi/kommunalnyie-predpriyatiya-i-sluzhbyi/master-upravlyayuschaya-kompaniya.html[/url]
2016 год [url]https://odessitua.com/news/51540-v-odesse-upravlyayuschaya-kompaniya-razvela-zhiteley-osmd-na-hostel-v-podvale-doma.html[/url]
у кого есть положительные отзывы о какой-то УК, буду благодарна +++!)
прочитала кучу инфы о нескольких, чуйка, что уходить с ЖЭКа не стОит (хоть у УК чуть ниже тарифы, но управы на них вряд ли найдёшь)...
или есть пусть не ангелы, но хоть порядочные и не хамы?) кто своим сотрудникам платит зарплату вовремя?)
[QUOTE=Zevs3331;74564343]Управляющая компания ОСМД "Бона Вита" от строительной компании "Стикон", далеко не фонтан. Говорят много, делают мало. И расценки по отоплению не понятно от куда берут, чат дома не однократно жалуется.[/QUOTE]
Это проблемная компания
Так там аферисты директора - Лариса Ципинська, Лилия Руднева, Евгений Диордийчук
Цыпинская платит нищенские зарплаты от дворников до инженеров Бона Виты , зарплаты в конвертах , официалка минимальная 4170 грн, остальное в конверте 1000 грн или 2000 грн
А в накладной дома жителям пишут что премии директору дома по 120-140 тысяч гривен
За лифты по полмиллиона
За обслугу эту в виде дворников, инженеров, сантехников , электриков, администраторов по полмиллиона
Бухгалтера там обосранные сидят в этой БонаВите, знают что соучастники преступлений и афёры, то одна уволилась не выдержала, то другая.
Евгений Диордийчук свою охранную фирму от родственника протолкнул
Лилия Руднева устроила мужа своего на зарплату в 20 тысяч , выдумали профессию ему имидж мэйкер, он ходит по стиконовский домам сидит и пьет кофе))) у администраторов , это вся работа)))
Евгений Диордийчук судя по жалобам администраторов домов , склоняет их к сексу за повышение зарплаты или в должности. Теперь ясно что главные администраторы там получили должность через интим.
Руднева вообще не платит за работу - не проплатила ремонт лифтов и обслуживание, не оплатила систему контроля доступа в дома.
Проблемная эта Бона Вита.
Крючковых обманывают, а они ничего не знают даже.
Сосут с Крючковых бабло.
[QUOTE=SAN.OSBB;73544836]Друзья, ни за что в жизни не подписывайте договор с УК "Коин". Не побоюсь этого слова - хапуги. Люди, которым наплевать на уход за домом, и на собственную репутацию. Они просто как паразиты проникают в дома, и потом выдавливают из жильцов все соки при любой возможности. Речь не идет даже о попытках диалога с собственниками. Они понимают, что выгнать УК очень сложно, потому что сложно мобилизировать жильцов на более поздних стадиях.[/QUOTE]
1000%
Я столкнулась с управляющей компанией на Французском бульваре, где мы впервые купили квартиру в новострое, до этого всегда жила в старом фонде. Я конечно не могу сравнивать, но с Бона Витой никаких проблем нет, всегда идут на встречу и содержат дом в прекрасном состоянии! Девочки администраторы вежливые, очень стараются. Во дворах всегда чисто и ухоженно, за этим следят. Стоят экобоксы, а не совдеповские мусорки. Лично в нашем доме красивая картинная галерея, которую организовала и дополняет управляющая компания. К тарифам вопросов нет, все обоснованно. В общем УК отличная, лично меня все устраивает.
[QUOTE=король и королева;74564354]Мы сейчас с Комфорт-Сервисом,решили уйти,выкачка денег под разным соусом.Чеков ни на что нет[/QUOTE]
Добрый день. А можно подробнее о проблемах с этой компанией? В нашем ОСМД сейчас некоторые совладельцы очень активно топят за заключение договора с этой компанией. ОСМД небольшое, центр города, старый фонд, проблем - выше крыши. Идут споры и очень хотелось бы услышать мнение тех, кто с ними уже работает, а особенно тех, кто хочет от них уйти. Слышала, что расторгнуть договор с управляющей компанией, практически, невозможно, вплоть до судебных тяжб.
[QUOTE=Tanka;75072815]1000%[/QUOTE]
1000000000% правда !
[QUOTE=SAN.OSBB;73544836]Друзья, ни за что в жизни не подписывайте договор с УК "Коин". Не побоюсь этого слова - хапуги. Люди, которым наплевать на уход за домом, и на собственную репутацию. Они просто как паразиты проникают в дома, и потом выдавливают из жильцов все соки при любой возможности. Речь не идет даже о попытках диалога с собственниками. Они понимают, что выгнать УК очень сложно, потому что сложно мобилизировать жильцов на более поздних стадиях.[/QUOTE]
10000000000% правда !
[QUOTE=Tanka;75072815]1000%[/QUOTE]
10000000%
Попробую оживить тему. Есть все-таки компания, которой можно довериться? Или везде шлак и все самим?
з.ы. Вообще я несколько удивлен, что за столько лет не придумали ничего толкового. Вроде ж дело интересное и домов много. А куда ни глянь - везде один негатив и бездействие
Кого-то обслуживает компания "Сервис плюс"? Поделитесь отзывами
[QUOTE=Ританя;75272595]Добрый день. А можно подробнее о проблемах с этой компанией? В нашем ОСМД сейчас некоторые совладельцы очень активно топят за заключение договора с этой компанией. ОСМД небольшое, центр города, старый фонд, проблем - выше крыши. Идут споры и очень хотелось бы услышать мнение тех, кто с ними уже работает, а особенно тех, кто хочет от них уйти. Слышала, что расторгнуть договор с управляющей компанией, практически, невозможно, вплоть до судебных тяжб.[/QUOTE]
Только сейчас с третьего раза пытаемся уйти,через адвокатов.
Люди, есть ли опыт сотрудничества с УК Затишок?
[QUOTE=missia;76185941]Люди, есть ли опыт сотрудничества с УК Затишок?[/QUOTE]
Это все клоны "УК МАСТЕР" (Андрей Ступак).
Следите за руками:
Директор в ЗАТИШОК - Маркал Владислав Анатольевич.
Он же ФОП.
Контактный номер его ФОПа - это номер Лоскутова Руслана.
Руслан - директор и учредитель очередного клона УК МАСТЕР - БУДИНОК СЕРВИС.
Вопросы есть?
[QUOTE=Condominium;76186224]Это все клоны "УК МАСТЕР" (Андрей Ступак).
Следите за руками:
Директор в ЗАТИШОК - Маркал Владислав Анатольевич.
Он же ФОП.
Контактный номер его ФОПа - это номер Лоскутова Руслана.
Руслан - директор и учредитель очередного клона УК МАСТЕР - БУДИНОК СЕРВИС.
Вопросы есть?[/QUOTE]
вопросов нет, только комментарии, невыразимые словами
[QUOTE=Ританя;75272595]Добрый день. А можно подробнее о проблемах с этой компанией? В нашем ОСМД сейчас некоторые совладельцы очень активно топят за заключение договора с этой компанией. ОСМД небольшое, центр города, старый фонд, проблем - выше крыши. Идут споры и очень хотелось бы услышать мнение тех, кто с ними уже работает, а особенно тех, кто хочет от них уйти. Слышала, что расторгнуть договор с управляющей компанией, практически, невозможно, вплоть до судебных тяжб.[/QUOTE]
Ушли.Теперь они на нас подали в суд и требуют денег,за то чего нет.Мы суд выиграли.Они подали ещё.
Не, ну Бона Вита обосралась с тарифами на отопление в ноябре по полной. Таких сумм ещё нужно поискать. 31 грн за квадрат и это при своей крышной котельной. Ещё и предоплату собрали.
[QUOTE=FunnyF;75878939]Кого-то обслуживает компания "Сервис плюс"? Поделитесь отзывами[/QUOTE]
Мутная (плохая) компания , с красивым сайтом и instagramом . По факту заявленные услуги на сайте , например: отчетность финансовая по квартальная, годовая не предоставляются . Дворник убирает на 15%. Парадные которые должны были убирать, не убирают, говорят техперсонал найти не могут на уборку - и так уже больше года .
Хотя денюшку со 120 квартир дома собирают более 900 долларов в месяц (.
И вообще домов у них по городу более 200, тч бизнес у них хороший
[QUOTE=Piratys;71050236]У меня в доме обслуживает: Управляющая компания "КОИН" - упаси Боже Вам с ней заключить договор, рассказывают много делают мало![/QUOTE]
В Плохой Одессе вчера ролик выложили, как Коин дерется с людьми
У меня родственники живут в Коиновском доме
Свет по 8
И если кто не заплатит вовремя за услуги, не успел человек, Коин блокирует чипы, люди не могут попасть домой
[QUOTE=Ольга76;77528217]В Плохой Одессе вчера ролик выложили, как Коин дерется с людьми
У меня родственники живут в Коиновском доме
Свет по 8
И если кто не заплатит вовремя за услуги, не успел человек, Коин блокирует чипы, люди не могут попасть домой[/QUOTE]
Свет по 8 грн за киловатт?
Наш дом обслуживает Коин, свет у нас по 1,68. Нооо , они творят беспредел в другом . Конечно очень наглые.
[QUOTE=spiderman5;77528611]Свет по 8 грн за киловатт?[/QUOTE]
да! 16 ти этажный, не газифицированный к тому же, с электроплитами
[QUOTE=Ольга76;77528768]да! 16 ти этажный, не газифицированный к тому же, с электроплитами[/QUOTE]
Да уж, купить такую недвижимость - это худший вариант. Продать по нормальной цене при таких тарифах будет не возможно.
[QUOTE=spiderman5;77530129]Да уж, купить такую недвижимость - это худший вариант. Продать по нормальной цене при таких тарифах будет не возможно.[/QUOTE]
Когда покупали, все было в процессе сдачи и строилось, никто ж не предполагал, что такое будет. Продавать не планируют, сам дом и квартира нравятся
Поделюсь нашим опытом созданием ОСМД и выбором компании для обслуживания. Может кому-то будет интересно.
У нас старая хрущевка, после ЖЭКа. Дом был доведён то такого состояния, что в отопительных трубах спичками дырки затыкались. Нас обслуживал Фонтанский. Когда посчитали сколько денег мы платим в год, и что за эти деньги сделано (не сделано), то стало понятно, что надо уходить.
Встал вопрос кто будет заниматься домом. Никто из собственников не хотел брать на себя объем работ, связанных с постоянным поиском сантехников, электриков и т.д. Начали искать компанию. Многих перебрали, подкупала и цена в 3,50 за кв.м. Но всегда стоял вопрос а кто будет распоряжаться деньгами и как? Нашли решение. Мы взяли не управляющую компанию, а обслуживающую. В Законе такого нет, но по факту есть. Деньги с жильцов собирает ОСМД, председатель правления контролирует средства. А с обслуживающей компанией заключили договор на комплексное обслуживание дома. В обслуживание входят базовый набор услуг: сантехник, электрик, дворник, бухгалтер, юрист, администратор. Есть своя диспетчерская и аварийная. Каждый месяц председатель перечисляет со счета ОСМД деньги по договору обслуживания.
Тариф у нас 7 грн/м. Тариф мы утверждали сами так, чтобы деньги оставались на счету ОСМД на ремонтные работы. Обслуживающая компания только обслуживает дом. Ремонтируемся мы за свои деньги, которые заложены в нашем тарифе. Работы по ремонту также делает обслуживающая компания (но можем нанимать и сторонних). Составляется смета, и если все подходит, то они выполняют работы, мы оплачиваем.
Получается: ежемесячно мы платим за обслуживание плюс деньги остаются на счету для выполнения ремонтных работ.
Такой себе промежуточный вариант между полным управлением ОСМД и управляющей компанией.
Компания называется Комфорт Сервис.
[QUOTE=irenalove1978;77715726]Поделюсь нашим опытом созданием ОСМД и выбором компании для обслуживания. Может кому-то будет интересно.
У нас старая хрущевка, после ЖЭКа. Дом был доведён то такого состояния, что в отопительных трубах спичками дырки затыкались. Нас обслуживал Фонтанский. Когда посчитали сколько денег мы платим в год, и что за эти деньги сделано (не сделано), то стало понятно, что надо уходить.
Встал вопрос кто будет заниматься домом. Никто из собственников не хотел брать на себя объем работ, связанных с постоянным поиском сантехников, электриков и т.д. Начали искать компанию. Многих перебрали, подкупала и цена в 3,50 за кв.м. Но всегда стоял вопрос а кто будет распоряжаться деньгами и как? Нашли решение. Мы взяли не управляющую компанию, а обслуживающую. В Законе такого нет, но по факту есть. Деньги с жильцов собирает ОСМД, председатель правления контролирует средства. А с обслуживающей компанией заключили договор на комплексное обслуживание дома. В обслуживание входят базовый набор услуг: сантехник, электрик, дворник, бухгалтер, юрист, администратор. Есть своя диспетчерская и аварийная. Каждый месяц председатель перечисляет со счета ОСМД деньги по договору обслуживания.
Тариф у нас 7 грн/м. Тариф мы утверждали сами так, чтобы деньги оставались на счету ОСМД на ремонтные работы. Обслуживающая компания только обслуживает дом. Ремонтируемся мы за свои деньги, которые заложены в нашем тарифе. Работы по ремонту также делает обслуживающая компания (но можем нанимать и сторонних). Составляется смета, и если все подходит, то они выполняют работы, мы оплачиваем.
Получается: ежемесячно мы платим за обслуживание плюс деньги остаются на счету для выполнения ремонтных работ.
Такой себе промежуточный вариант между полным управлением ОСМД и управляющей компанией.
Компания называется Комфорт Сервис.[/QUOTE]
Мы,тоже 5-этажка ели по судам от этой фирмы потом отделались.И в конце все деньги со счета ушли.
[QUOTE=король и королева;77715900]Мы,тоже 5-этажка ели по судам от этой фирмы потом отделались.И в конце все деньги со счета ушли.[/QUOTE]
А можно подробнее? Причину по которой не сработались.
Мне как председателю, не понятно как деньги могут уйти со счета, если у компании нет доступа к счету. Доступ есть только у председателя.
[QUOTE=irenalove1978;77715726]Поделюсь нашим опытом созданием ОСМД и выбором компании для обслуживания. Может кому-то будет интересно.
У нас старая хрущевка, после ЖЭКа. Дом был доведён то такого состояния, что в отопительных трубах спичками дырки затыкались. Нас обслуживал Фонтанский. Когда посчитали сколько денег мы платим в год, и что за эти деньги сделано (не сделано), то стало понятно, что надо уходить.
Встал вопрос кто будет заниматься домом. Никто из собственников не хотел брать на себя объем работ, связанных с постоянным поиском сантехников, электриков и т.д. Начали искать компанию. Многих перебрали, подкупала и цена в 3,50 за кв.м. Но всегда стоял вопрос а кто будет распоряжаться деньгами и как? Нашли решение. Мы взяли не управляющую компанию, а обслуживающую. В Законе такого нет, но по факту есть. Деньги с жильцов собирает ОСМД, председатель правления контролирует средства. А с обслуживающей компанией заключили договор на комплексное обслуживание дома. В обслуживание входят базовый набор услуг: сантехник, электрик, дворник, бухгалтер, юрист, администратор. Есть своя диспетчерская и аварийная. Каждый месяц председатель перечисляет со счета ОСМД деньги по договору обслуживания.
Тариф у нас 7 грн/м. Тариф мы утверждали сами так, чтобы деньги оставались на счету ОСМД на ремонтные работы. Обслуживающая компания только обслуживает дом. Ремонтируемся мы за свои деньги, которые заложены в нашем тарифе. Работы по ремонту также делает обслуживающая компания (но можем нанимать и сторонних). Составляется смета, и если все подходит, то они выполняют работы, мы оплачиваем.
Получается: ежемесячно мы платим за обслуживание плюс деньги остаются на счету для выполнения ремонтных работ.
Такой себе промежуточный вариант между полным управлением ОСМД и управляющей компанией.
Компания называется Комфорт Сервис.[/QUOTE]
А какие работы выполняет компания -если ремонты Вы делаете за свой счет , еще и можете нанимать других людей?. В чем смысл тогда УК?. И из 7 грн сколько уходит в УК?
"Обслуживающая компания только обслуживает дом." какие виды работ при этом выполняются?