Многоэтажные "нахалстрои" в частном секторе…

Может и не резонанс, но потихоньку набирает обороты… Поэтому предлагаю обсудить [URL="http://lurkmore.to/%D0%9C%D1%8B_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%B5%D0%BC_%D0%BD%D0%B0%D0%B4_%D1%8D%D1%82%D0%B8%D0%BC"]заранее[/URL]…

[URL="http://lurkmore.to/%D0%A1%D1%83%D1%82%D1%8C_%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0"]Суть такова[/URL]. Любой геймер, который играет в [URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%81%D0%B8%D0%BC%D1%83%D0%BB%D1%8F%D1%82%D0%BE%D1%80"]градостроительный симулятор[/URL] (например в [URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/SimCity"]SimCity[/URL]) Вам скажет, что город в этом классе игр строятся не только в ширину и длину, но и в высоту.

В данный момент в Одессе набирают обороты так называемой "четырехэтажной + массандровский этаж" застройки. Это когда в частном секторе выкупается 1-2-3-4 прилегающих участка и на них возводится мини-многоэтажка под видом частного жилого дома.

Горисполком о сабже от [URL="http://yug.odessa.ua/index.php/home/arc/522"]независимой газеты ЮГ[/URL] (Осторожно! Многа букаф. Только для любителей про цирк с конями).

Немного видео от канала "[URL="http://www.youtube.com/user/nodessacom?feature=watch"]Новая Одесса[/URL]":

[YOUTUBE]EAfC1lAXmD8[/YOUTUBE]

[URL="http://grad.ua/%D0%BD%D0%B0%D1%85%D0%B0%D0%BB%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8-%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%81%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B0/"]ТРК ГРАД[/URL]:

[YOUTUBE]0DfBH1M3GRY[/YOUTUBE]

Куда же без [URL="http://*************/statji/chto_nam_stoit_dom_postroit_kak_i_pochemu_rastut_nahalstroi_v_chastnom_sektore_odessi_891.html"]Таймера[/URL]:[SPOILER="Баттхёрт от Таймера"][B]Что нам стоит дом построить? Как и почему растут нахалстрои в частном секторе Одессы[/B]

[I]В строительной отрасли Одессы новая тенденция: прямо посреди частного сектора, как грибы после дождя, растут многоквартирные дома. Типовые бетонные коробки строятся незаконно, но это не мешает застройщикам успешно продавать в них квартиры. [/I]
Строительство многоквартирного дома – достаточно сложная с бюрократической точки зрения процедура, требующая значительного количества разрешений и согласований. Любому застройщику необходимо пройти целый ряд инстанций и соблюсти, по крайней мере формально, немало различных условий для того, чтобы начать строительство.
Впрочем, некоторым из них удаётся творить чудеса и возводить здания без особой бюрократической волокиты, к тому же там, где подобное строительство совершенно не предусмотрено и вопреки интересам одесситов. Вот как это происходит.
[B]Многоквартирный «нежданчик».[/B]
Преимущества жизни в частном доме очевидны любому: тишина, чистый воздух, а главное – ощущение самостоятельности и независимости, которое наилучшим образом передаёт известная пословица «мой дом – моя крепость». Именно поэтому жители частного сектора весьма нервно относятся к любым попыткам реконструировать их кварталы и построить многоквартирные дома на месте частных.
Тем не менее, в последнее время частный уют «дачных» кварталов всё чаще нарушают «незваные гости» - вполне полноценные многоквартирные пятиэтажки, вырастающие прямо по соседству с частными домами.

[IMG]http://*************/uploads/2013/08/13770991726222.jpg[/IMG]
[I]Пятиэтажка на Львовской. Построена и заселяется[/I]

Подобных объектов в городе насчитывается около 10: на улицах Долгой, Львовской, Левитана, Дмитрия Донского строительство уже завершено, и в свежевыстроенные высотки уже заселяются жильцы, на улицах Александра Невского, Бригадной, Авдеева-Черноморского и других строительные работы в самом разгаре. Однако квартиры в этих домах уже продаются, и некоторые из них уже нашли своих покупателей. Например, агентство недвижимости «Атланта» уже продаёт по 32 тысячи долларов однокомнатные квартиры в доме на участке на улице Александра Невского, 66, в котором в данный момент только частично построили первый этаж.
Все здания строятся по одному и тому же типовому проекту и по одной и той же схеме. Это позволяет предположить, что мы имеем дело не с отдельными эпизодами, а с новой строительной схемой, за которой, по всей видимости, стоят одни и те же не в меру предприимчивые застройщики.
[B]Как они это делают?[/B]
Схема выглядит просто, как и всё гениальное. Во-первых, частные лица покупают у частных же лиц находящийся в частной собственности земельный участок (иногда - несколько). Законно? Вполне.
Далее, на своём земельном участке новый собственник решает построить частный жилой дом, либо реконструировать существующее строение, на что и получает соответствующее разрешение. Стоит отметить, что такие разрешения выдаются значительно проще, чем разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Пока всё тоже законно.
А дальше интересно. Вместо частного дома на участке начинают строить полноценную пятиэтажку. Правда, здесь застройщикам приходится идти на небольшой трюк. Дело в том, что по закону индивидуальное дачное строение не может быть выше четырёх этажей. Поэтому пятый этаж застройщики выдают за мансарду.
Поскольку строение проходит как «индивидуальное», никаких отдельных квартир в нём быть не может. Поэтому, с точки зрения закона, здесь продаются не квартиры, а часть строения: в итоге, с формальной точки зрения, это будет частный дом на 40-50 собственников.
Ловкость рук – и никакого мошенничества!

[IMG]http://*************/uploads/2013/08/13770992061064.jpg[/IMG]
[I]Пятиэтажка на Долгой[/I]

[B]Почему это плохо?[/B]
Читатели уже поняли, что о данной схеме мы пишем, как о чём-то не очень хорошем. И это действительно так. Подобное строительство действительно является крайне вредным явлением по целому ряду причин.
Во-первых, конечно, подобные стройки грубо нарушают интересы обитателей соседних частных домов. Представьте себе, что напротив вашего частного коттеджа поднимается в небо пятиэтажный дом, закрывающий вам солнце, а жильцы этого дома из своих окон будут любоваться вашей личной жизнью. Согласитесь, хорошего мало.
Во-вторых, реализация такой схемы позволяет застройщику избежать целого ряда платежей в городской бюджет: инициаторы строительства не платят ни за землю, ни долевой взнос участия в развитие инфраструктуры, ни другие обязательные платежи.
В-третьих, качество строительных работ и соблюдение всех норм никто не контролирует. В результате никто не может гарантировать, что новый дом будет безопасен для жильцов и их соседей.
В-четвёртых, в случае каких-либо конфликтов или неприятностей владельцам квартир в пятиэтажках будет весьма непросто добиться справедливости. Ведь никаких квартир у них де-юре нет, а есть лишь «часть домостроения». Соответственно, никаких обязательств перед ними у застройщика нет просто потому, что и застройщика, собственно-то говоря, не существует. И если что-то пойдёт не так, счастливые обладатели жилья могут оказаться у разбитого корыта без всякой надежды получить жильё или вернуть свои деньги. В частности, эти проблемы скорее всего возникнут на этапе подключения домов к коммуникациям: свету, газу, воде и так далее.
Кстати о коммуникациях. Частный сектор в принципе не приспособлен для того, чтобы здесь стояли многоквартирные дома. Ведь даже самый большой частный дом, в котором живёт даже 10 человек, создаёт совсем иную нагрузку на инфраструктуру, чем полноценная многоэтажка на полсотни жильцов. Электрические сети, водопровод, канализация, дороги, социальная инфраструктура – всё это в частном секторе определённо не рассчитано на многоквартирные дома и соответствующее им количество людей. Последствия могут быть самыми печальными как для жильцов многоэтажек, так и для «законных» жителей района.
[B]Законно ли это?[/B]
Когда мы попытались узнать, что думают по поводу происходящего власти, результат получился удивительный: чиновники в один голос заверяют, что строительство незаконно, но также единодушно уверяют, что останавливать незаконную стройку должны не они.
Взять хотя бы уже упомянутую стройку на Александра Невского, 66: незаконность строительства в разное время отмечали Киевская районная администрация, городское управление архитектуры и градостроительства, государственная инспекция архитектурно-строительного контроля. Казалось бы, вполне исчерпывающий список инстанций. Но строительство успешно продолжалось.

[IMG]http://*************/uploads/2013/08/13770992669425.jpg[/IMG][I]Стройка на Александра Невского[/I]

Впрочем, жильцы соседних домов всё-таки нашли выход: они обратились в Киевский районный суд, который 26 июня постановил остановить строительство на Александра Невского, 66. А когда застройщик проигнорировал решение суда, одесситы обратились в милицию. 24 июля Киевский райотдел милиции начал уголовное производство по ст. 382 УК Украины (неисполнение судебного решения). Это помогло: вскоре после этого строительство заморозили. А на днях стройплощадку окружили новым забором: местные жители опасаются, что в ближайшее время под его прикрытием строительство продолжат.
Ещё более нахально ведут себя застройщики на улице Бригадной, 4. Данный объект также признан незаконным всеми инстанциями, присутствует решение суда на запрет строительства и уголовное производство по факту неисполнения решения суда. Но это, похоже, не производит на застройщиков никакого впечатления, и строительство продолжается.

[IMG]http://*************/uploads/2013/08/13770994527189.jpg[/IMG][I]Стройка на Бригадной[/I]

Между тем, буквально в 70 сантиметрах от стройплощадки находится стена частного дома, где проживает пенсионер Сергей Никитченко. В его двор будут выходить пять окон и один дверной проём нового здания. Из-за близости строительных работ по дому пенсионера уже пошли трещины. Мужчина опасается, что в один прекрасный день его жильё попросту рухнет.
[B]Кто это делает?[/B]
Кто же стоит за схемой застройки частного сектора? Ответить на этот вопрос не так уж и просто – это ещё одна характерная черта данной схемы.
Если при строительстве обычных высоток существуют документы, по крайней мере указывающие на компанию-застройщика и её руководителей, что даёт достаточно оснований для дальнейшего расследования, то здесь ничего подобного нет.
Мы кое-что знаем лишь о собственниках земельных участков, на которых строятся дома. Земельные участки под застройку на улице Александра Невского купили Лидия Кравченко и Валентина Варламова. Варламова и некая Наталья Падарина (по слухам, её дочь) являются владельцами участков, на которых строится здание на Бригадной. По неподтверждённой пока информации, они и их родственники также являются владельцами и других участков.

[IMG]http://*************/uploads/2013/08/13770995336249.jpg[/IMG]

Ни одна из этих женщин не является сколь угодно публичным лицом: известно лишь, что Падарина и, возможно, Варламова являются или до недавнего времени являлись гражданками Российской Федерации.
Между тем, не может быть никаких сомнений в том, что для реализации столь масштабной схемы необходимо, чтобы за ней стоял некто достаточно богатый для того, чтобы в короткий срок вложить в проект значительные средства и достаточно влиятельный для того, чтобы заставить власти смотреть на нахалстрои сквозь пальцы.
Личность этого человека нам ещё предстоит выяснить.
[B]Кто их остановит?[/B]
На этот простой вопрос ответа нет. Чиновники кивают друг на друга и сетуют, что не имеют полномочий пресечь незаконное строительство.
Ясно одно: по крайней мере по двум объектам имеются решения суда, запрещающие строительство, и даже уголовные дела по неисполнению этих решений. Если эти дела будут должным образом расследованы, а виновные понесут показательное наказание то, возможно, это заставит застройщиков задуматься о том, а стоит ли продолжать чреватый такими последствиями проект.
Так что в настоящий момент право и обязанность вмешаться в ситуацию имеют в первую очередь правоохранительные органы: милиция и прокуратура. От того, насколько активно они будут заниматься расследованием, возможно, зависит дальнейшая судьба многочисленных нахалстроев в частном секторе.

[I]Николай Яковенко, Юрий Ткачёв[/I][/SPOILER]
Таймер об этом уже писал:
[SPOILER="Moar Таймера"][URL="http://*************/news/v_prokurature_rasskazali_o_nahalstroe_na_brigadnoy_905.html"]В прокуратуре рассказали о нахалстрое на Бригадной[/URL]

[URL="http://*************/news/pyati_tajnie_nahalstroi_v_chastnom_sektore_dostali_odessitov_899.html"]Многоэтажные «нахалстрои» в частном секторе достали одесситов[/URL]

[URL="http://*************/news/jiteli_odesskogo_prigoroda_protiv_stroitel_stva_mnogokvartirnogo_doma_posredi_chastnogo_sektora_237.html"]Пригород Одессы: посреди частного сектора пытаются втиснуть высотку[/URL][/SPOILER]
ЗЫ Надо было добавить опрос: "Как Вы относитесь к многоэтажным застройкам в частном секторе?".

Массандровский... А чего уж тогда не инкерманский или новосветский этаж?

2 такие штуки выросли в частом секторе возле 31 школы. Смотрятся ужасно, что внешне, что вид из окон этих "домов"..

Строят, значит есть на такое жильё спрос.... Кто-то же его покупает....

сегодня это не удевление, дома растут как грибы после дождя.

[QUOTE=Joda;41034599]Массандровский... А чего уж тогда не инкерманский или новосветский этаж?[/QUOTE]


:rzhu_nimagu::rzhu_nimagu::rzhu_nimagu: массандровский этаж:rzhu_nimagu:

Кстати да, частники любят нагишом полежать возле своего дома или ещё чем погрешить, так что когда эти нахалстрои заселятся, ютуб просто разорвёт :laugh:

В Черноморке на Торговой 7 строят такую вот тоже общагу на 500-600 гастарбайтеров на участке в 10 соток в частном секторе. Соседи - обычные люди, пожилые, просто в ужасе. Рядом два 5-ти этажных дома, но там хоть нормы заселения соблюдены, а тут - 5 этажей, на каждом по 20 конур по 10 кв.м. каждая, в каждой - 4 койки. Канализации нет, выгребная яма... Пожарного проезда между домами (т.е. расстояние 4 м.) нет, реальная конюшня...

И если у них получится построить такое под Одессой, ждите такого же и в городе. И не только в частном секторе... в любом месте. Гостиница Зирка будет казаться райским тихим уголком.

ГАСК молчит, хотя люди уже отправили документы и в прокуратуру, и в Киев... все отписались, что мол, все решает ГАСК... если у них пройдут первые объекты, ни у кого в городе, кто живет в частном доме, нет шансов на спокойную жизнь...

Вот еще адреса, где это началось:

[url]http://dumskaya.net/news/tretij-etag-protiv-pyatogo-vladelcy-odesskih-kot-028884/[/url]

Зря стараетесь. Была бы это последняя проблема в Одессе! А так... Остановить этих идиотов не сможет никто уже. Но вы не сдавайтесь главное!!!
Не знаю как кто, а я себе уже присмотрел новое местожительство по соседству. Думаю лет на 10-15 хватит, а там будем посмотреть....

У нас на 7 линии Люстдорфской тоже уже котлован вырыли. Застройщики наглые, угрожают соседским домам. На вопрос есть ли у них документы и разрешения на строительство, говорят есть все в офисе, а когда проверили - нет ничего. Заявляют, что купили участок, брехня - выкупили старый дом, снесли (тоже без разрешения). На видео выше некий Константин в красной футболке - обнаглевший типаж. Когда на очередной конфликт приехала милиция и депутат (даже) вел с ними себя нагло, огрызался. Тогда то и выяснилось с помощью того самого депутата, что документов у них никаких не имеется.
наверняка теперь ждут, когда через взятки им вручат кадастровый номер, и они смогут построить на этой земле все,что угодно. Только у нас там подпочвенные воды не очень глубоко.

А самое главное, что соседние , частные дома абсолютно потеряют цену, их просто никто покупать не будет, кто возместит " упущенную выгоду" Это сейчас надо выигрывать суды потом будет поздно.

мне интересно , на сколько устойчивы такие дома . не думаю , что там всё соблюдено и просчитано , и подводка а комуникациям города которые врядле расчитаны в том районе на многоэтажку. я бы побоялась в таком доме покупать квартиру .

[QUOTE=Ананке;41041027]мне интересно , на сколько устойчивы такие дома . не думаю , что там всё соблюдено и просчитано , и подводка а комуникациям города которые врядле расчитаны в том районе на многоэтажку. я бы побоялась в таком доме покупать квартиру .[/QUOTE]
При 6 балах жителям обеспечена экскурсия в катакомбы :-)
Вобще нужно быть идиотом чтобы там покупать жильё.

На Слободке уже 5 домов таких построили,или Слободка это не Одесса.

когда то были нормы и правила по застройке в частном секторе вплоть до размеров дома и его этажности , интересно сейчас , что то такое есть. и как минимум санитарные нормы в посторойке домов думаю не отменяли .

На Слободке уж совсем "бюджетный" вариант, скворечник. Думали , что переселили кого-то из трущоб сначала

Нормально. всё из пенобетона. Скоро из пенопласта сроить будут. Та нехай строють эти курятники и без землетрясения посыпятся через пять лет.

[QUOTE=srul;41042893]Нормально. всё из пенобетона. Скоро из пенопласта сроить будут. Та нехай строють эти курятники и без землетрясения посыпятся через пять лет.[/QUOTE]
радужная перспективка :)

[QUOTE=srul;41042893]Нормально. всё из пенобетона. Скоро из пенопласта сроить будут. Та нехай строють эти курятники и без землетрясения посыпятся через пять лет.[/QUOTE]

судя по тому, как стремительно они берутся за дело и как быстро строят и заселяют людей (не давая дому даже отстояться), то посыпаться они могут куда раньше.

Там другое веселее в этих домах. Насколько я знаю, все жильцы такого дома не являются отдельными владельцами квартир, а являются СОвладельцами одного большого дома. Со всеми вытекающими из этого "радостями" по юридической линии. Может, не абсолютно во всех домах, но очень во многих именно такая ситуация. Знакомые долго искали в подобном доме квартиру, это их остановило.

ещё бы не остановило , сосед наберёт кредитов на ремонт а ты потом вместе с ним расчитывайся . в таких домах лучше арендовать квартиру но не покупать .

[QUOTE=Terra_cotta;41043642]Там другое веселее в этих домах. Насколько я знаю, все жильцы такого дома не являются отдельными владельцами квартир, а являются СОвладельцами одного большого дома. Со всеми вытекающими из этого "радостями" по юридической линии. Может, не абсолютно во всех домах, но очень во многих именно такая ситуация. Знакомые долго искали в подобном доме квартиру, это их остановило.[/QUOTE]

Слышала (но это слухи, не знаю, правда или нет), что теперь с таких совладельцев требуют еще по8 тыс долларов за разделение. И коммунальные услуги в таких домах в разы дороже.

[QUOTE=Terra_cotta;41043642]Там другое веселее в этих домах. Насколько я знаю, все жильцы такого дома не являются отдельными владельцами квартир, а являются СОвладельцами одного большого дома. Со всеми вытекающими из этого "радостями" по юридической линии. Может, не абсолютно во всех домах, но очень во многих именно такая ситуация. Знакомые долго искали в подобном доме квартиру, это их остановило.[/QUOTE]
Будет ситуация как недавно тут с Красными зорями. Отожмёт кто-то землю у такого дома и тогда поймут что такое "нахалстрой".

чесно говоря у меня иногда просто не укладываеться всё , что твориться в стране. на минуточку пришли построили дом продали и свалили а вы разбирайтесь как хотите . и самое интересное пока строят ни одной проверяющей организации сколько не пиши не дозавешься а вот как только продали всё , свора чинушь тут уже с открытими папками стоят и ждут пока ручку окупюрят

[QUOTE=Ананке;41044247]чесно говоря у меня иногда просто не укладываеться всё , что твориться в стране. на минуточку пришли построили дом продали и свалили а вы разбирайтесь как хотите . и самое интересное пока строят ни одной проверяющей организации сколько не пиши не дозавешься а вот как только продали всё , свора чинушь тут уже с открытими папками стоят и ждут пока ручку окупюрят[/QUOTE]
В этой насквозь прогнившей банановой республике чины уже давно привыкли собирать урожай ДВА раза.
Первый раз когда дают согласие когда строят такой "новострой"
Второй раз когда обманутые жильцы пытаются добиться правды.
Скатываемся медленно в каменный век.

если бы каменный век , там где хижину поставил там и живешь а тут где не ступни везде заплати или вообще отдай .:(

Дааа ! бабки рулят, скор они и сами не будут рады, но остановиться не могут, свои же съедят.

[QUOTE=Terra_cotta;41043642]Там другое веселее в этих домах. Насколько я знаю, все жильцы такого дома не являются отдельными владельцами квартир, а являются СОвладельцами одного большого дома. Со всеми вытекающими из этого "радостями" по юридической линии. Может, не абсолютно во всех домах, но очень во многих именно такая ситуация. Знакомые долго искали в подобном доме квартиру, это их остановило.[/QUOTE]

жильцы в таких домах являются СОвладельцами с выделенными в натуре долями, на которые оформляется право частной собственности. неужели никто в жизни не сталкивался с тем, как разделяют обычную квартиру между родственниками? так вот, обычную квартиру в натуре разделить не возможно, т.к. кухня, санузел и т.д. общие, поэтому вот там рельные траблы, а в этих домах в каждой квартире все свое и поэтому выделение в натуре совершенно спокойное. кстати, как пример, это комнаты в коммуне. ведь жильцы там как бы совладельцы, но право собственности на комнаты у каждого жильца свое. потому что квартира изначально коммунальная. на этом основании комнаты и продают. и почему то это никого не смущает.
короче, все там нормально с оформлением.

угу ,вы еще нам расскажите о законе защищающем права граждан:rzhu_nimagu:

[QUOTE=Ананке;41046268]угу ,вы еще нам расскажите о законе защищающем права граждан:rzhu_nimagu:[/QUOTE]

девушка, если вы мне покажите этот закон "О защите прав граждан", я съем свой диплом)))))
или уж уточните каких граждан, каких прав и от кого "защищающем" и я вам расскажу, не вопрос)))

[QUOTE=Ананке;41046268]угу ,вы еще нам расскажите о законе защищающем права граждан:rzhu_nimagu:[/QUOTE]

Ага, и если, что - суд решит всё по справедливости. Удивляют люди прилетевшие с другой планеты с наивной мыслью о порядочности, не сняв скафандр излагают желаемое.

[QUOTE=Эрундит;41046671]Ага, и если, что - суд решит всё по справедливости. Удивляют люди прилетевшие с другой планеты с наивной мыслью о порядочности, не сняв скафандр излагают желаемое.[/QUOTE]

ага, и еще удивляют люди, которые далеки от каких либо Законов, судов и новостроев, рассуждающие о проблемах, которые никогда их не коснутся (оформление документов на квартиру в многоквартирном частном доме) и никогда, даже хоть для общего развития, не прочитавшим хоть один Закон Украины, чтобы не позориться.
" И вы, в присутствии 2-х людей с университетским образованием позволяете себе давать советы космического масштаба и космической же глупости" (с)

[QUOTE=STORMWITCH;41046627]девушка, если вы мне покажите этот закон "О защите прав граждан", я съем свой диплом)))))
или уж уточните каких граждан, каких прав и от кого "защищающем" и я вам расскажу, не вопрос)))[/QUOTE]

ешьте на здоровье!
ЗАКОН УКРАЇНИ

Про захист конституційних прав громадян на землю

Цей Закон визначає фінансові засади щодо реалізації громадянами України прав власності на землю відповідно до статті 14 Конституції України.

Стаття 1. Вартість робіт із землеустрою щодо виготовлення документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки, при передачі безоплатно земельних ділянок у власність громадянам України

Вартість робіт із землеустрою щодо виготовлення документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки, при виділенні в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) не може перевищувати п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Вартість робіт із землеустрою щодо виготовлення документа, який посвідчує право власності на земельну ділянку, при передачі безоплатно земельних ділянок у власність громадянам України відповідно до статті 121 Земельного кодексу України, крім випадків, визначених частиною першою цієї статті, не може перевищувати дев'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Стаття 2. Прикінцеві положення

1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.

2. Частину четверту статті 29 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., N 51, ст. 553) після слів "та їх посадові особи" доповнити словами "громадяни України, яким передані безоплатно у власність земельні ділянки відповідно до статті 121 Земельного кодексу України".

3. Кабінету Міністрів України у тримісячний строк з дня набрання чинності цим Законом:

привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;

вжити заходів щодо створення при місцевих органах виконавчої влади центрів надання селянам безплатної юридичної допомоги з питань, пов'язаних з реалізацією ними прав на земельні частки (паї) та на майнові паї відповідно до чинного законодавства;

забезпечити перегляд і скасування міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону.

[QUOTE=Эрундит;41047068]ешьте на здоровье!
ЗАКОН УКРАЇНИ

Про захист конституційних прав громадян на землю

Цей Закон визначає фінансові засади щодо реалізації громадянами України прав власності на землю відповідно до статті 14 Конституції України.

Стаття 1. Вартість робіт із землеустрою щодо виготовлення документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки, при передачі безоплатно земельних ділянок у власність громадянам України

Вартість робіт із землеустрою щодо виготовлення документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки, при виділенні в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) не може перевищувати п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Вартість робіт із землеустрою щодо виготовлення документа, який посвідчує право власності на земельну ділянку, при передачі безоплатно земельних ділянок у власність громадянам України відповідно до статті 121 Земельного кодексу України, крім випадків, визначених частиною першою цієї статті, не може перевищувати дев'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Стаття 2. Прикінцеві положення

1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.

2. Частину четверту статті 29 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., N 51, ст. 553) після слів "та їх посадові особи" доповнити словами "громадяни України, яким передані безоплатно у власність земельні ділянки відповідно до статті 121 Земельного кодексу України".

3. Кабінету Міністрів України у тримісячний строк з дня набрання чинності цим Законом:

привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;

вжити заходів щодо створення при місцевих органах виконавчої влади центрів надання селянам безплатної юридичної допомоги з питань, пов'язаних з реалізацією ними прав на земельні частки (паї) та на майнові паї відповідно до чинного законодавства;

забезпечити перегляд і скасування міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону.[/QUOTE]

дорогуша, у каждого закона есть свое название, которое относит тот или иной закон к конкретной отрасли. очень жаль, что для вас "закон, защищающий права граждан" только тот, который вы привели.))) для меня, к счастью, есть еще оч много законов.

[QUOTE=STORMWITCH;41046627]девушка, если вы мне покажите этот закон "О защите прав граждан", я съем свой диплом)))))
или уж уточните каких граждан, каких прав и от кого "защищающем" и я вам расскажу, не вопрос)))[/QUOTE]
:rzhu_nimagu:словоблудие и не более. решили показать мне , что юрист . так у нас пол страны стараниями кивалова юристы . и диплом кушать не надо он пластиковый и невкусный. мне так всё понятно, достаточно четко высказались.:rzhu_nimagu: я так понимаю работы нет скучно поэтому попристаем на форуме особенно к новеньким .:)

[QUOTE=STORMWITCH;41046627]девушка, если вы мне покажите этот закон "О защите прав граждан", я съем свой диплом)))))
или уж уточните каких граждан, каких прав и от кого "защищающем" и я вам расскажу, не вопрос)))[/QUOTE]

Приятного аппетита!!!
[IMG]http://im6-tub-ua.yandex.net/i?id=175980925-32-72&n=21[/IMG]

спасибо)))))
Констит́уція ( лат. constitutio — установлення, устрій, порядок) — основний державний документ ( закон ), який визначає
державний устрій, порядок і принципи функціонування представницьких, виконавчих та судових органів влади, виборчу
систему, права й обов'язки держави, суспільства та громадян. Інші закони держави, як правило спираються на конституцію.

вы бы ее хоть почитали, чтобы быть в курсе)))))
Коституция визначає права и обязанности граждан. и что дальше? вы теперь знаете что вам можно и что вы должны.
есть, например, Закон "о защите прав потребителей", который опирается на то, что Конституция дает определенные права гражданам. но защита этих прав обозначена имено в законе.биьтак с каждым отдельно звятым правом. под каждое право гражданина есть закон о его защите.
вон выше цитировали закон о защите права на землю.

да, и вы меня увели от основной темы.
так вот, оформление данных квартир совершенно спокойное и не сложное.
эй, правоведы, хоть кто то пытался оформить такую квартиру и у кого то не получилось? расскажите, чтобы люди знали факты, а не разговоры ни о чем.

Во во.! вот так люди и попадают к таким " дипломированным" специалистам, которые кроме как занести ваши баби и создать Вам проблеммы , а потом решить их за ваши деньги ... Кашмар и это пишет специалист с дипломом, так и хочеться спросить , Вы хоть адрес вашего учебного заведения знаете? Вы конечно извините, просто одна пришла , и даже адрес не могла назвать ,- папа бабки завозил.

[QUOTE=STORMWITCH;41047451]да, и вы меня увели от основной темы.
так вот, оформление данных квартир совершенно спокойное и не сложное.
эй, правоведы, хоть кто то пытался оформить такую квартиру и у кого то не получилось? расскажите.[/QUOTE]

я ж и говорю, за 8 куе совершенно спокойно и не сложно, по всей видимости.

[QUOTE=STORMWITCH;41047451]да, и вы меня увели от основной темы.
так вот, оформление данных квартир совершенно спокойное и не сложное.
эй, правоведы, хоть кто то пытался оформить такую квартиру и у кого то не получилось? расскажите, чтобы люди знали факты, а не разговоры ни о чем.[/QUOTE]

Cразу бы сказали, что Вы юрист этой компании, тогда другое дело - работайте.

я сразу говорю, оформляла свою такую квартиру. я не работаю сейчас. в декрете.
для людей заинтересованных в данном вопросе, скажу, что при заключении договора инвестирования любой недвижимости смотрите документы компании на землю. если все в порядке, то выделение вашей доли в готовом сданном доме вообще не проблема и стоит как обычное оформление любой недвижимости. при этом застройщик дает право самим заниматься документами или берет на себя это бремя за 1500 уе. (у нас так было).


прошу обратить внимание, что я не имею в виду недобросовестных застройщиков, а говорю только о тех, кто в соответствии со всеми нормами и требованиями сдал жилье в эксплуатацию и выделил доли в многоквартирном доме инвесторам в частную собственность.

В юридическом смысле жить в таких кв-рах--как на пороховой бочке.

Помню, в прошлом году одна мадам (не помню ник её) продавала подобное здесь ,на форуме, однухи по 16 куе, и клялась,что де-юре--всё гуд.
Видел видео в нете, как в России приехала техника и разваляла такой вот дом на хрен (опять же из-за юрид. нюансов). И вот стоят жильцы и наблюдают,как их апартаменты сносят у них на глазах.

[QUOTE=STORMWITCH;41048008]я сразу говорю, оформляла свою такую квартиру. я не работаю сейчас. в декрете.
для людей заинтересованных в данном вопросе, скажу, что при заключении договора инвестирования любой недвижимости смотрите документы компании на землю. если все в порядке, то выделение вашей доли в готовом сданном доме вообще не проблема и стоит как обычное оформление любой недвижимости. при этом застройщик дает право самим заниматься документами или берет на себя это бремя за 1500 уе. (у нас так было). это нормальная цена за такую услугу у любого юриста.


сама недавно оформила новострой ( нормальный из камня)) обошлость 56 кв м - 600 гр, а юрист компаний мог оформить за 300 у е +доверенность на оформление.

честно, сказать по цене сейчас ничего не могу. здорово, что у вас так вышло. давно не занималась этим вопросом. видимо, исключив из цепочки БТИ, действительно услуга подешевела. спасибо за информацию)))

ой ой ой, я тут у мужа уточнила, фирма по 500уе оформляла. 1500 - это наш котел стоил)))) попутала слегка цифры. давненько было, подзабылось)))))

Вот и мне перепало....! Вот такой "шикарненький" дом построили у нас по соседству.
Слободка ул Рачкова
Что могу сказать..... это жесть!
[URL=http://radikal.ru/fp/695a2613d27e45ff9f9c94b4fcb215ba][IMG]http://i024.radikal.ru/1308/38/28b9c3f17aea.jpg[/IMG][/URL]

Дааа... видимо архитектор "дипломированный" специалист...

Он наверное увидев дело рук своих, съел перед домом свой диплом.

В этом хоть балконы на балконы похожи, напротив Водограя на Левитана в аналогичном доме на балкончики (размеры наверное 0,5Х0,70 см) без слез смотреть невозможно.

[QUOTE=Ананке;41041850]когда то были нормы и правила по застройке в частном секторе вплоть до размеров дома и его этажности , интересно сейчас , что то такое есть. и как минимум санитарные нормы в посторойке домов думаю не отменяли .[/QUOTE]
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Документ 3038-17 Про регулювання містобудівної діяльності
ДБН 360-92** Государственные строительные нормы "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и многие другие нормативы, ...обязательные к исполнению для органов государственного управления, местного и регионального самоуправления предприятий и организаций независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности, общественных объединений и граждан, которые осуществляют проектирование, строительство и благоустройство на территории городских и сельских поселений.
[QUOTE]Сообщение от STORMWITCH
девушка, если вы мне покажите этот закон "О защите прав граждан", я съем свой диплом)))))[/QUOTE]
или уж уточните каких граждан, каких прав и от кого "защищающем" и я вам расскажу, не вопрос)))
Любой закон регламентирует права (т.е. является основанием для защиты прав). Приятного аппетита! :)
Да, ссылочка: на Левитана/королева: [url]https://forumodua.com/showthread.php?t=1541045&page=1[/url]
[url]http://static.forum.od.ua/attachment.php?attachmentid=5229566&stc=1&thumb=1&d=1353503699[/url]

3 года назад чуть не купила такую квартирку, только на ул. Кордонная (Черемушки), только после того как сделка не состоялась (вовремя мозги включились), сотрудники агентства недвижимости, сами признали, что оформление очень проблемное, и неизвестно, что с этими домами через лет 5 будет.

[QUOTE=week8.wee;41049376]Вот и мне перепало....! Вот такой "шикарненький" дом построили у нас по соседству.
Слободка ул Рачкова
Что могу сказать..... это жесть!
[URL="http://radikal.ru/fp/695a2613d27e45ff9f9c94b4fcb215ba"][IMG]http://i024.radikal.ru/1308/38/28b9c3f17aea.jpg[/IMG][/URL][/QUOTE]
Это не жесть…

Япония - вот это [URL="http://images.yandex.ua/yandsearch?stype=image&lr=145&source=psearch&text=%2B%D1%83%D0%B7%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%2B%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%2B%D1%8F%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F"]ЖЕСТЬ[/URL]:

[IMG]http://img15.nnm.ru/imagez/gallery/d/7/c/f/5/d7cf5eb28bdca8850af4ed76c768c29d_full.jpg[/IMG]
[IMG]http://img12.nnm.ru/imagez/gallery/f/7/d/6/b/f7d6b0d69dd80cdff989194148099227_full.jpg[/IMG]
[IMG]http://s50.radikal.ru/i128/0812/41/23e5f455ab70.jpg[/IMG]
[SPOILER="Слабонервные проходят мимо…"][IMG]http://anime.aplus.by/uploads/posts/2010-07/thumbs/1280525386_b13dfb5550.jpg[/IMG][/SPOILER]

[QUOTE=yarosha;41052678]Это не жесть…

Япония - вот это [URL="http://images.yandex.ua/yandsearch?stype=image&lr=145&source=psearch&text=%2B%D1%83%D0%B7%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%2B%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%2B%D1%8F%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F"]ЖЕСТЬ[/URL]:

[IMG]http://img15.nnm.ru/imagez/gallery/d/7/c/f/5/d7cf5eb28bdca8850af4ed76c768c29d_full.jpg[/IMG]
[IMG]http://img12.nnm.ru/imagez/gallery/f/7/d/6/b/f7d6b0d69dd80cdff989194148099227_full.jpg[/IMG]
[IMG]http://s50.radikal.ru/i128/0812/41/23e5f455ab70.jpg[/IMG]
[SPOILER="Слабонервные проходят мимо…"][IMG]http://anime.aplus.by/uploads/posts/2010-07/thumbs/1280525386_b13dfb5550.jpg[/IMG][/SPOILER][/QUOTE]

А как жежеж рояль-то заносить??????

У их роялей клавиатура тоже вертикальная)))

[QUOTE=week8.wee;41049376]Вот и мне перепало....! Вот такой "шикарненький" дом построили у нас по соседству.
Слободка ул Рачкова
Что могу сказать..... это жесть!
[URL=http://radikal.ru/fp/695a2613d27e45ff9f9c94b4fcb215ba][IMG]http://i024.radikal.ru/1308/38/28b9c3f17aea.jpg[/IMG][/URL][/QUOTE]
Скоро еще один по соседству появится - ул.Бехтерева угол Училищной, возле трансформаторной будки, на территории бывшего школьного двора....тоже жесть....Прораб в начале сказал, частный дом и почти не обманул, фигня, что фундамент заливается по периметру участка....
У меня знакомая в одном из таких домиков живет, сделано ногами, 3 года вообще никаких документов не было, от газа уже отказалась - немеряно денег нужно было заплатить(((, а вот от воды не откажешься, теперь головная боль и работаем на договор с Инфоксводоканалом...

[QUOTE=Лелик2008;41055328]У их роялей клавиатура тоже вертикальная)))[/QUOTE]
Дело в том, что если [URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%BE%D1%8F%D0%BB%D1%8C"]рояль[/URL] поставить вертикально и клавиатуру повернуть на девяносто - получится [URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%BE"]пианино[/URL]. В любом случае это все разновидности [URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%BE"]фортепиано[/URL]. Так утверждает Википедия.

Другое дело, что почитав выступления Капитанов (и Капитанш) Очевидность задаешься простым вопросом из философской дисциплины, именуемой "[URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0"]Риторика[/URL]": "Таки да! И что? Это кто-то покупает? Покажите мине этих идиотов!".

ЗЫ [URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%B4%D0%B8%D0%BE%D1%82"][B]Идио́т[/B][/URL] (от [URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D0%B3%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%8F%D0%B7%D1%8B%D0%BA"]др.-греч.[/URL] [FONT=palatino linotype]ἰδιώτης[/FONT] — «частное лицо») — человек, живущий в отрыве от общественной жизни, не участвующий в общем собрании граждан [URL="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81_%28%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%29"]полиса[/URL] и иных формах государственного и общественного демократического управления.

Я не против, главное, что бы обязательно не забывали про массандровский этаж!

[QUOTE=Наххал;41055837]Я не против, главное, что бы обязательно не забывали про массандровский этаж![/QUOTE]

Это там, где Массандру распивают?

[IMG]http://im7-tub-ua.yandex.net/i?id=540483577-54-72&n=21[/IMG] [IMG]http://im4-tub-ua.yandex.net/i?id=115711668-61-72&n=21[/IMG]

Просветите необразованную, шо это - массандровский этаж?

[QUOTE=Риша;41055622]Скоро еще один по соседству появится - ул.Бехтерева угол Училищной, возле трансформаторной будки, на территории бывшего школьного двора....тоже жесть....Прораб в начале сказал, частный дом и почти не обманул, фигня, что фундамент заливается по периметру участка....
У меня знакомая в одном из таких домиков живет, сделано ногами, 3 года вообще никаких документов не было, от газа уже отказалась - немеряно денег нужно было заплатить(((, а вот от воды не откажешься, теперь головная боль и работаем на договор с Инфоксводоканалом...[/QUOTE]
Уже сдан дом и люди вселились.Слободская/Нерубайской.
[URL=http://radikal.ru/fp/626271535af64e008e5fcada728a2700][IMG]http://s017.radikal.ru/i407/1308/a8/55d6dcd3ded5.jpg[/IMG][/URL]
Вот так стоился дом.
[URL=http://radikal.ru/fp/47b55e8d92044bc293b428b577e6e646][IMG]http://s019.radikal.ru/i633/1308/03/93e9707e7e97.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/fp/7e2d8df8e70043cc81cf8c3f6642b2bd][IMG]http://s57.radikal.ru/i156/1308/8f/f3b40fd691d1.jpg[/IMG][/URL]
квартиры в таких курятниках продают по долям и по договору дарения, если строение через суд будет признано незаконно то плакали денежки новых владельцев. ГАСК на данном этапе всячески содействует в согласовании и оформлении таких нахалстроев за не бесплатно конечно. Но всему когда то приходит конец...

[QUOTE=week8.wee;41049376]Вот и мне перепало....! Вот такой "шикарненький" дом построили у нас по соседству.
Слободка ул Рачкова
Что могу сказать..... это жесть!
[URL=http://radikal.ru/fp/695a2613d27e45ff9f9c94b4fcb215ba][IMG]http://i024.radikal.ru/1308/38/28b9c3f17aea.jpg[/IMG][/URL][/QUOTE]

Что касается таких новостроев, то у них возможно и есть право на жизнь, но опять же таки при определённых условиях. К примеру этот дом достаточно спорный, вернее его материал очень спорный. Это термодом со всеми вытекающими последствиями. Но был бы он монолитно-каркасный + красный или белый кирпич, то было бы очень даже не плохо.Так же добавим нормальную крышу, хорошую планировку и большие балконы и получим дом-конфетку. А теперь возникает вопрос, где же их строить? Но пока что ответим на вопрос, где их строят сейчас, их строят в элитных районах типа Фонтана, так же на Таирова в частном секторе, который не снесли при совке либо же Черёмушки. Однако там они совсем не нужны. На Фонтане должны стоять либо везде частные дома, либо высотки, как и на Таирова. На Черёмушках в той части где они строят тоже только частные дома. А вот на Слободке, где этот дом и построен, ему самое место. Из плюсов, данный район, а вернее часть до ул.Воробьёва не является как таковым частным сектором, а скорее квартирами на земле, так что возведение такого дома не так критично по сравнению с ситуацией когда сначала идёт частный дом на 10 сотках, а за ним вот такое непонятное строение на те же, только соседские 10 соток.Малоэтажная застройка - это тоже +. В совесткие времена времена строили во сновном 9-ти этажные много подъездные дома или 16 этажки свечки и как по мне это было правильно. Проходя мимо таких домов, человек чувствует себя достаточно комфотно, а проходя мимо огромного дома в 22 этажа и длинной в пол улицы, это как по мне не очень. Ну и обновление жилого фонда, лучше уже такой дом, чем развалюха которая со дня на день упадёт.

Пока будет спрос, а он будет (от 30 куе за комнатку), будут и такие стройки!!! Причём они уже есть и на Фонтане, например напротив Сантима на Львовской (соседи, купившие сотку земли за 40 куе наверное очень рады )))))

[QUOTE=Эрундит;41056750]Это там, где Массандру распивают?

[IMG]http://im7-tub-ua.yandex.net/i?id=540483577-54-72&n=21[/IMG] [IMG]http://im4-tub-ua.yandex.net/i?id=115711668-61-72&n=21[/IMG][/QUOTE]
Именно, тем более нахал строй , практически мое дочернее предприятие :)
[QUOTE=Лелик2008;41056977]Просветите необразованную, шо это - массандровский этаж?[/QUOTE]

Этаж для распивания массандровских вин, давняя традиция , начатая еще князем Голициным , у которого в каждом доме был такой этаж, позже многие из дворянства переняли эту моду, например такой этаж есть во дворце графа Воронцова !

Это временная уловка для быстрого зароботка денег соответствующими службами. Неужели не ясно? Сейчас якобы не замечают и берут деньги. Через год-два, когда насоберут немножко, "вдруг заметят явные нарушения" и опять за деньги начнут сносить и регулировать.
А нормы и правила застройки в частном секторе и целевое использование и назначение участков никто не отменял. Схема проста как мир. Двойные деньги с одного страждущего.

[QUOTE=SEPTEMBER.;41060753]Это временная уловка для быстрого зароботка денег соответствующими службами. Неужели не ясно? Сейчас якобы не замечают и берут деньги. Через год-два, когда насоберут немножко, "вдруг заметят явные нарушения" и опять за деньги начнут сносить и регулировать.
А нормы и правила застройки в частном секторе и целевое использование и назначение участков никто не отменял. Схема проста как мир. Двойные деньги с одного страждущего.[/QUOTE]
Ну что за республика, эти кавказцы, китайцы, и прочие "нерусские" сидят во всех эшелонах власти и нам, вечно страждущим, жить мешают!!!!:laugh:

[QUOTE=SEPTEMBER.;41060753]Это временная уловка для быстрого зароботка денег соответствующими службами. Неужели не ясно? Сейчас якобы не замечают и берут деньги. Через год-два, когда насоберут немножко, "вдруг заметят явные нарушения" и опять за деньги начнут сносить и регулировать.
А нормы и правила застройки в частном секторе и целевое использование и назначение участков никто не отменял. Схема проста как мир. Двойные деньги с одного страждущего.[/QUOTE]

Потом снесут, построят и опять продадут.Безотходный круговорот денег.

[video=youtube;1xAcG9blLtk]http://www.youtube.com/watch?v=1xAcG9blLtk[/video]

[QUOTE=week8.wee;41057123]Уже сдан дом и люди вселились.Слободская/Нерубайской.

квартиры в таких курятниках продают по долям и по договору дарения, если строение через суд будет признано незаконно то плакали денежки новых владельцев. ГАСК на данном этапе всячески содействует в согласовании и оформлении таких нахалстроев за не бесплатно конечно. Но всему когда то приходит конец...[/QUOTE]А позвольте задать несколько вопросов?

Эта лестница для того, чтобы навернутся (особенно зимой)?

[IMG]http://s017.radikal.ru/i407/1308/a8/55d6dcd3ded5.jpg[/IMG]

Здесь строили прямо поверх гаража?

[IMG]http://s019.radikal.ru/i633/1308/03/93e9707e7e97.jpg[/IMG]

Два этажа поверх одноэтажного здания непонятно какого года постройки?

[IMG]http://s57.radikal.ru/i156/1308/8f/f3b40fd691d1.jpg[/IMG]

Ну, и под стеной трамвайная линия…

ЗЫ Дубль-ГИС: Нерубайская 36, частный дом, 1 этаж…
Остановка "Хлебозавод №3", 12-й, 15-й трамвай, 32, 33, 87, 126, 135 автобус, 87, 197, 198, 203, 214, 215, 237 маршрутки!
Транспорта очень много и это удобно…

[QUOTE=yarosha;41061030]А позвольте задать несколько вопросов?

Здесь строили прямо поверх гаража?
Два этажа поверх одноэтажного здания непонятно какого года постройки?
Ну, и под стеной трамвайная линия…
ЗЫ Дубль-ГИС: Нерубайская 36, частный дом, 1 этаж…
Остановка "Хлебозавод №3", 12-й, 15-й трамвай, 32, 33, 87, 126, 135 автобус, 87, 197, 198, 203, 214, 215, 237 маршрутки!
Транспорта очень много и это удобно…[/QUOTE]
Постройка 2012г.на часный дом,который старой постройки,без фундамента!!!!!
Теперь назревает ещё один вопрос........долго ли простоит это строение без фундамента.

[QUOTE=week8.wee;41057123]Уже сдан дом и люди вселились.Слободская/Нерубайской.
[URL=http://radikal.ru/fp/626271535af64e008e5fcada728a2700][IMG]http://s017.radikal.ru/i407/1308/a8/55d6dcd3ded5.jpg[/IMG][/URL]
Вот так стоился дом.
[URL=http://radikal.ru/fp/47b55e8d92044bc293b428b577e6e646][IMG]http://s019.radikal.ru/i633/1308/03/93e9707e7e97.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/fp/7e2d8df8e70043cc81cf8c3f6642b2bd][IMG]http://s57.radikal.ru/i156/1308/8f/f3b40fd691d1.jpg[/IMG][/URL]
квартиры в таких курятниках продают по долям и по договору дарения, если строение через суд будет признано незаконно то плакали денежки новых владельцев. ГАСК на данном этапе всячески содействует в согласовании и оформлении таких нахалстроев за не бесплатно конечно. Но всему когда то приходит конец...[/QUOTE]

Быстренько однако построили, я как-то проезжала, думала просто второй этаж достраивают, а тут оказывается дом многоквартирный))) Интересно у этого дома фундамент есть, т.к. многие частные дома старой застройки на Слободке не имеют полноценных фундаментов, только по периметру???
А у нас стройка во всю гудит и шумит не смотря на праздничный день, так подмывает пойти поругаться, совсем оборзели!!!
Может у себя вместо летней кухни тоже узенькую 5-этажку построить и превратить в гостиницу???)))

[QUOTE=week8.wee;41061558]Постройка 2012г.на часный дом,который старой постройки,без фундамента!!!!!
Теперь назревает ещё один вопрос........долго ли простоит это строение без фундамента.[/QUOTE]
[ATTACH=CONFIG]6714425[/ATTACH]

Как в сказке "Три поросёнка" :)

[QUOTE=Риша;41062002]Быстренько однако построили, я как-то проезжала, думала просто второй этаж достраивают, а тут оказывается дом многоквартирный))) Интересно у этого дома фундамент есть, т.к. многие частные дома старой застройки на Слободке не имеют полноценных фундаментов, только по периметру???
А у нас стройка во всю гудит и шумит не смотря на праздничный день, так подмывает пойти поругаться, совсем оборзели!!!
Может у себя вместо летней кухни тоже узенькую 5-этажку построить и превратить в гостиницу???)))[/QUOTE]
Вот Вам и ответ:
[QUOTE=week8.wee;41061558]Постройка 2012г.на часный дом,который старой постройки,без фундамента!!!!!
Теперь назревает ещё один вопрос........долго ли простоит это строение без фундамента.[/QUOTE]
Не хочу делать выводов, но… Три (SIC!!!) бетонные плиты поверх стен непонятно какой толщины (скорее всего два камня) и без фундамента!

[U][I][B]Это КАПЕЦ, Камрады!!![/B][/I][/U]

[QUOTE=SEPTEMBER.;41060753]Это временная уловка для быстрого зароботка денег соответствующими службами. Неужели не ясно? Сейчас якобы не замечают и берут деньги. Через год-два, когда насоберут немножко, "вдруг заметят явные нарушения" и опять за деньги начнут сносить и регулировать.
А нормы и правила застройки в частном секторе и целевое использование и назначение участков никто не отменял. Схема проста как мир. Двойные деньги с одного страждущего.[/QUOTE]

Но пока это произойдет, проблем у соседей и коммунальных служб будет выше крыши - обычно они не тянут свою воду/газ/канализацию, а врезаются в существующие, не рассчитанные на такую нагрузку. И как-то резво они стали появляться в последние месяцы... Учитывая, что все подписывает зам.нач. ГАСКА, непосредственный начальник ГАСКА Рябоконь понимает, что это риск, но денег кому-то очень хочется... Пора людям, кто пострадал от этого, банально объединяться и ехать блокировать КиевБудСтрой - это единственная управа на ГАСК и его загребателей.

[QUOTE=STORMWITCH;41048008]я сразу говорю, оформляла свою такую квартиру. я не работаю сейчас. в декрете.
для людей заинтересованных в данном вопросе, скажу, что при заключении договора инвестирования любой недвижимости смотрите документы компании на землю. если все в порядке, то выделение вашей доли в готовом сданном доме вообще не проблема и стоит как обычное оформление любой недвижимости. при этом застройщик дает право самим заниматься документами или берет на себя это бремя за 1500 уе. (у нас так было).


прошу обратить внимание, что я не имею в виду недобросовестных застройщиков, а говорю только о тех, кто в соответствии со всеми нормами и требованиями сдал жилье в эксплуатацию и выделил доли в многоквартирном доме инвесторам в частную собственность.[/QUOTE]

Хорошо, простой пример - земля отведена под застройку индивидуального жилого дома, не выше 3 этажа, на площади 10 соток, не более 1200 кв.м. На этом месте строится халабуда в 5 этажей и около 3000 кв.м. на 500-600 гастарбайтеров (по 4 человека в комнате 10 кв.м.). Зам. Нач. Гаска это все подписывает (разрешение на строительство), потом он по ходу подпишет и бумаги при сдаче объекта. Но назначение участка по закону ИНОЕ и разрешенные объемы застройки - в разы меньше. Кого это останавливает? сходите в черноморку - 14 ст., ул. Торговая 7 - строится шарага с нарушением ВСЕХ санитарных и строительных норм, но все документы у них подписаны замом Рябоконя... Так что ни у одного такого объекта документы не в порядке.

Вопрос только в одном - когда соберется хотя бы пара сотен пострадавших и накатает телегу во все инстанции по всем таким объектам... и плакали тогда Ваши деньги...

Да уж. Таким застройщикам только и надо, что побыстрее слепить из говна пулю, продать шустренько (поэтому и цены такие) и след их простынет мгновенно. А пока люди, купившие такие (не поворачивается язык это назвать квартирами) скворечнички, где можно с соседом по дому пить на брудершафт, не выходя из своих домов, поймут, что очень и очень много расходов все еще впереди - будет уже поздно. Я даже не понимаю, кто именно захочет такое купить, ну, разве что, престарелым родителям или сыну-дочке студентам, ведь даже семье из 3ёх человек там будет тесно.

[QUOTE=yarosha;41061030]А позвольте задать несколько вопросов?

Эта лестница для того, чтобы навернутся (особенно зимой)?

[IMG]http://s017.radikal.ru/i407/1308/a8/55d6dcd3ded5.jpg[/IMG]

Здесь строили прямо поверх гаража?

[IMG]http://s019.radikal.ru/i633/1308/03/93e9707e7e97.jpg[/IMG]

Два этажа поверх одноэтажного здания непонятно какого года постройки?

[IMG]http://s57.radikal.ru/i156/1308/8f/f3b40fd691d1.jpg[/IMG]

Ну, и под стеной трамвайная линия…

ЗЫ Дубль-ГИС: Нерубайская 36, частный дом, 1 этаж…
Остановка "Хлебозавод №3", 12-й, 15-й трамвай, 32, 33, 87, 126, 135 автобус, 87, 197, 198, 203, 214, 215, 237 маршрутки!
Транспорта очень много и это удобно…[/QUOTE]

Да, транспорта очень много. И почти весь ездит у них под окнами. Не удивлюсь, если в доме уже есть трещины. А совсем рядом (справа от этого домика) строится еще одна такая же халабуда.
В квартале стоит еще один домик. Раньше я его называла скворечником теперь курятником, потому что жильцы этих домов ведут себя так, будто они все еще живут у себя в селе. Пьют, курят, разговаривают по телефону, ругаются с женами на лестницах, отмечают все праздники так что слыщит вся улица. И живут там видно полуглухие люди, поэтому разговаривают и слушают музыку очень громко. А с такой высоты и на узких улицах их слышно больше, чем хотелось бы. А рядом живут соседи с маленькими детьми и больными стариками. А прислушиваться к призывам соседей никто не желает.
Когда строился первый курятник помощником депутата, он мне лично рассказывал, что это будет двухэтажный домик только для его семьи. В итоге, 3 этажа по 4 квартиры. А помощник сбежал, когда все соседи стали жаловаться на его квартирантов. Если не ошибаюсь, дом он продал агентству недвижимости, которые половину квартир продали, половину сдают.

[QUOTE=-=Elena=-;41063142]Да, транспорта очень много. И почти весь ездит у них под окнами. Не удивлюсь, если в доме уже есть трещины. А совсем рядом (справа от этого домика) строится еще одна такая же халабуда.
В квартале стоит еще один домик. Раньше я его называла скворечником теперь курятником, потому что жильцы этих домов ведут себя так, будто они все еще живут у себя в селе. Пьют, курят, разговаривают по телефону, ругаются с женами на лестницах, отмечают все праздники так что слыщит вся улица. И живут там видно полуглухие люди, поэтому разговаривают и слушают музыку очень громко. А с такой высоты и на узких улицах их слышно больше, чем хотелось бы. А рядом живут соседи с маленькими детьми и больными стариками. А прислушиваться к призывам соседей никто не желает.
Когда строился первый курятник помощником депутата, он мне лично рассказывал, что это будет двухэтажный домик только для его семьи. В итоге, 3 этажа по 4 квартиры. А помощник сбежал, когда все соседи стали жаловаться на его квартирантов. Если не ошибаюсь, дом он продал агентству недвижимости, которые половину квартир продали, половину сдают.[/QUOTE]
"Люди" которые снимают квартирки в таком доме ведут себя не адекватно...Мало того,что у них постоянно крики,пьянки, гости наркоманы,да они ещё ведут ночной образ жизни,покоя от них ни днём,ни ночью нет.И самое возмутительное,что ни кто,ни где не работает!!!!
Покупают такие скворечники единицы,в основном снимают.Так что таким терять не чего,а кто и покупает такое"жильё" скоро очень пожалеет о выброшенных деньгах на ветер.
Придёт время,когда действительно заставят снести это безобразие в частном секторе.

[QUOTE=week8.wee;41063494]"Люди" которые снимают квартирки в таком доме ведут себя не адекватно...Мало того,что у них постоянно крики,пьянки, гости наркоманы,да они ещё ведут ночной образ жизни,покоя от них ни днём,ни ночью нет.И самое возмутительное,что ни кто,ни где не работает!!!!
Покупают такие скворечники единицы,в основном снимают.Так что таким терять не чего,а кто и покупает такое"жильё" скоро очень пожалеет о выброшенных деньгах на ветер.
[B]Придёт время,когда действительно заставят снести это безобразие в частном секторе.[/B][/QUOTE]
[B]Снести заставят[/B] это верно, а вот со словом "[B]действительно[/B]" очень сомневаюсь :)

Какой заставят снести... скорее весь частный сектор снесут, тем более что у половины нет приватизации либо ее аннулировали ранее. А такие нахалстрои - первый тревожный звонок, и я удивляюсь, почему жители вокруг этих строек спокойно реагируют на них или не в состоянии повлиять на ситуацию, ведь потом окна всех жильцов сего дома смотрят им во двор...
Я не понимаю... тут чтобы построить второй этаж или пристройку надо опрашивать всех соседей на предмет разрешения, а тут же рядом выстаривают эти дома по всей Слободке тышком-нышком, все молчат.

[QUOTE=It was...;41064134]Какой заставят снести... скорее весь частный сектор снесут, тем более что у половины нет приватизации либо ее аннулировали ранее. А такие нахалстрои - первый тревожный звонок, и я удивляюсь, почему жители вокруг этих строек спокойно реагируют на них или не в состоянии повлиять на ситуацию, ведь потом окна всех жильцов сего дома смотрят им во двор...
Я не понимаю... тут чтобы построить второй этаж или пристройку надо опрашивать всех соседей на предмет разрешения, а тут же рядом выстаривают эти дома по всей Слободке тышком-нышком, все молчат.[/QUOTE]

Я сегодня не молчала, пошла поздравила строителей с праздником, прораба не было, пришлось ихнему главному (который вызвался) объяснить про законодательство Украины, сказала, что всех денег они не заработают, намекнула, что пока их начальство отдыхает, они пашут, а нужно тоже отдыхать!!! Но это я понимаю только мне они мешали в выходной праздничный день, остальным по барабану, даже которые напротив живут...Кого поднимать я не знаю...а сама не осилю...но желание есть этот беспредел остановить...
пы.сы. Стройка остановилась! Тишина!

[QUOTE=It was...;41064134]Какой заставят снести... скорее весь частный сектор снесут, тем более что у половины нет приватизации либо ее аннулировали ранее. А такие нахалстрои - первый тревожный звонок, и я удивляюсь, почему жители вокруг этих строек спокойно реагируют на них или не в состоянии повлиять на ситуацию, ведь потом окна всех жильцов сего дома смотрят им во двор...
Я не понимаю... тут чтобы построить второй этаж или пристройку надо опрашивать всех соседей на предмет разрешения, а тут же рядом выстаривают эти дома по всей Слободке тышком-нышком, все молчат.[/QUOTE]

Никто не молчит. В случае с нашем переулком (на 7 линии) никто даже разрешения не спрашивал, никакие подписи соседи не ставили для разрешения стройки. Просто снесли дом и вырыли фундамент. Но слухи-то ходят. И когда люди узнали, что именно будет строится на этом месте - сразу же понесли письма во все инстанции и куда только можно. Пока это все на этапе вырытого фундамента, и когда на стройку начали свозить блоки для фундамента, люди опять вышли, вызвали милицию. Поэтому, я считаю, что может и есть хоть малейшая возможность прекратить это строительство на начальном этапе, потому что снести уже построившийся дом будет невозможно. Мэр со своей неразлучной подружкой кувалдой вряд ли придет рушить такие строения. Хотя , в центре недавно рыпался, пристройку какую-то бодал.

Законодательство, регламентирующее строительство и эксплуатацию объектов строительства, достаточно проработано, чтобы бороться со строительным произволом. У нас, по-моему, юристы недостаточно образованы, чтобы вести подобные дела, а "власть"(те, кто нами "владеет"), понятно, в чём заинтересована...

Я, в свое время, тоже ходила с письмами. Тем более, что наш курятник тоже построен на старом фундаменте еще и на катакомбах. Вы думаете мне хоть кто то ответил? а сейчас все соседи ждут, когда я выйду ругаться с этими курицами.
У нас, в основном, квартиры выкуплены. И жильцы, судя по разговорам между собой, очень горды собой. А мы периодически слушаем у кого сковородки чище и диван больше скрипит. Только я не поняла, это они хвастаются или ругаются.

[QUOTE=cerubina;41064892]Законодательство, регламентирующее строительство и эксплуатацию объектов строительства, достаточно проработано, чтобы бороться со строительным произволом. У нас, по-моему, юристы недостаточно образованы, чтобы вести подобные дела, а "власть"(те, кто нами "владеет"), понятно, в чём заинтересована...[/QUOTE]
А юристы тут причём? У нас законодательство построено по принципу "не нравиться в суд, не нравиться его решение тоже в суд". А судьи кто?

[QUOTE=It was...;41064134]Какой заставят снести... скорее весь частный сектор снесут, тем более что у половины нет приватизации либо ее аннулировали ранее. А такие нахалстрои - первый тревожный звонок, и я удивляюсь, почему жители вокруг этих строек спокойно реагируют на них или не в состоянии повлиять на ситуацию, ведь потом окна всех жильцов сего дома смотрят им во двор...
Я не понимаю... тут чтобы построить второй этаж или пристройку надо опрашивать всех соседей на предмет разрешения, а тут же рядом выстаривают эти дома по всей Слободке тышком-нышком, все молчат.[/QUOTE]
не только на Слободке.На ленпоселке таких домов уже много настроили,на Магистральной,Нескучной и ещё где-то ,неужели людям по соседству приятно когда им с этих домишек во двор заглядывают.На Магистральной эти дома строят прямо вдоль дороги,потом дорога,когда заселятся счастливые квартиросъемщики,будет заставлена машинами,или же если в образимом будущем захотят сделать тротуар на этой улице,то возле этих курятников это будет сделать не возможно

Бедные, бедные украинцы. Это не страна, это просто какая-то жопа.

[QUOTE=OPENair;41065335]А юристы тут причём? У нас законодательство построено по принципу "не нравиться в суд, не нравиться его решение тоже в суд". А судьи кто?[/QUOTE]
У всех так построено. Судьи (и прочие юристы) в массе своей несколько отличаются. Да и мы не спешим связываться с теми же судами, зная, что нас там ждёт.

[QUOTE=Klevas;41065721]Бедные, бедные украинцы. Это не страна, это просто какая-то [B]жопа[/B].[/QUOTE]Не говорите так! Даже малые де знают, что есть, а чего нет:

[YOUTUBE]1njOMDa1GWk[/YOUTUBE]

[QUOTE=nika70;41065411]не только на Слободке.На ленпоселке таких домов уже много настроили,на Магистральной,Нескучной и ещё где-то ,неужели людям по соседству приятно когда им с [B]этих домишек во двор заглядываю[/B]т.На Магистральной эти дома строят прямо вдоль дороги,потом дорога,когда заселятся счастливые квартиросъемщики,будет заставлена машинами,или же если в образимом будущем захотят сделать тротуар на этой улице,то возле этих курятников это будет сделать не возможно[/QUOTE]
А что тебя так беспокоит. Если в поле построишь хижину, никто к тебе не заглянет.:)

Заглянет. Хозяин поля, как минимум. )

Блин, а я хотела там прикупить норку для сдачи !Цена то приемлемая!У них первый дом на Петрашевского классный получился, а потом наглеть стали, добавлять этаж, вот народ и взбунтовался.А что теперь будет с этими домами?Наверное просто снесут лишний этаж, ну не могут же всё под бульдозер пустить?

[QUOTE=igorf2009;41074933]А что тебя так беспокоит. Если в поле построишь хижину, никто к тебе не заглянет.:)[/QUOTE]

Когда рядом с такими или другими домами будут строится дома нос в нос, так все друг к другу будут заглядывать.

[QUOTE=OlgaK;41075393]Блин, а я хотела там прикупить норку для сдачи !Цена то приемлемая!У них первый дом на Петрашевского классный получился, а потом наглеть стали, добавлять этаж, вот народ и взбунтовался.А что теперь будет с этими домами?Наверное просто снесут лишний этаж, ну не могут же всё под бульдозер пустить?[/QUOTE]
Ага, сщас… Найдутся соседи, которые накатают на вас например в налоговую… И буде вам "норка" для сдачи…

[QUOTE=yarosha;41076767]Ага, сщас… Найдутся соседи, которые накатают на вас например в налоговую… И буде вам "норка" для сдачи…[/QUOTE]
А я хотела это официально оформить)))) с оплатой налогов!

[QUOTE=OlgaK;41079974]А я хотела это официально оформить)))) с оплатой налогов![/QUOTE]
Могу предоставить консультацию, обо шо это Вам станет и шо Вы будете с этого иметь…
Консультация будет не бесплатна, ибо:
[LIST=1][*]Как минимум, необходимо будет провести маркетинговое исследование насчет того, за сколько и как это можно будет сдавать (в сезон, постоянно, в каком районе и прочее, и прочее).[*]На каких условиях (периодичность оплаты, способа оплаты).[*]Юридическая сторона вопроса.[*]Какова будет стоимость услуг бухгалтера, которая будет вести Ваш бизнес.[*]При необходимости - стоимость услуг юриста, которая будет вести Ваш бизнес с юридической точки зрения.[*]Расчет возможных сумм для страхования и откатов.[*]Конечно же налоги.[/LIST]Как видите, список вопросов, которые надо охватить - довольно не маленький.
Поэтому если хотите стартануть - могу вкратце примерно описать где, как, что и почем (навскидку).

В общем, если согласны (только за описание того, как и где найти ответы на вышеприведенные вопросы) - тогда с Вас 500 убитых енотов. Это совсем задаром.

[QUOTE=OlgaK;41079974]А я хотела это официально оформить)))) с оплатой налогов![/QUOTE]
налоги в нашей стране понятие оооочень растяжимое :)

[QUOTE=yarosha;41080782]Могу предоставить консультацию, обо шо это Вам станет и шо Вы будете с этого иметь…
Консультация будет не бесплатна, ибо:
[LIST=1][*]Как минимум, необходимо будет провести маркетинговое исследование насчет того, за сколько и как это можно будет сдавать (в сезон, постоянно, в каком районе и прочее, и прочее).[*]На каких условиях (периодичность оплаты, способа оплаты).[*]Юридическая сторона вопроса.[*]Какова будет стоимость услуг бухгалтера, которая будет вести Ваш бизнес.[*]При необходимости - стоимость услуг юриста, которая будет вести Ваш бизнес с юридической точки зрения.[*]Расчет возможных сумм для страхования и откатов.[*]Конечно же налоги.[/LIST]Как видите, список вопросов, которые надо охватить - довольно не маленький.
Поэтому если хотите стартануть - могу вкратце примерно описать где, как, что и почем (навскидку).

В общем, если согласны (только за описание того, как и где найти ответы на вышеприведенные вопросы) - тогда с Вас 500 убитых енотов. Это совсем задаром.[/QUOTE]

Интересовалась в налоговой, всё рассказали и объяснили задаром!

Прежде чем сдавать в аренду что-то официально, надо иметь это что-то официально. А в этом случае это не представляется возможным.

[QUOTE=Лелик2008;41081708]Прежде чем сдавать в аренду что-то официально, надо иметь это что-то официально. А в этом случае это не представляется возможным.[/QUOTE]Почему это?Тут доки на часть жилого дома, можно выделить в единицу и вперёд!Хотя меня больше волнует с такими домами их стойкость к бульдозеру , а вдруг присудят сносить, вот тогда таки ж..а!Но пока у меня только выбор вариантов, не охота с хрущёвками связываться, с малоквартирным тоже проблемы могут таки возникнуть.

[QUOTE=Ананке;41080833]налоги в нашей стране понятие оооочень растяжимое :)[/QUOTE]

Ну почему же ,на едином налоге оформляете КВЭД на сдачу жилого помещения....платите налоги по 1 группе и пенсионный и спите спокойно...
По теме, ещё сначала строительства около Аэропорта этой "многоэтажки" было интересно,чтоже это будет.... Была в полной уверенности, что какая-то гостиница , которой там самое место. Ну, блин, жилой дом, это ,конечно жесть!

[QUOTE=OlgaK;41082049]Почему это?Тут доки на часть жилого дома, можно выделить в единицу и вперёд!Хотя меня больше волнует с такими домами их стойкость к бульдозеру , а вдруг присудят сносить, вот тогда таки ж..а!Но пока у меня только выбор вариантов, не охота с хрущёвками связываться, с малоквартирным тоже проблемы могут таки возникнуть.[/QUOTE]

Ну с хрущёвками всё-таки надёжней. Главное несколько вечеров понаблюдать за домом )))))