Я бы хотела в этой теме пообщаться с людьми,которые в ипотеке.Как вам оплачивается,есть ли какие-то уступки в банках для вас(это очень интересно!)?
Вид для печати
Я бы хотела в этой теме пообщаться с людьми,которые в ипотеке.Как вам оплачивается,есть ли какие-то уступки в банках для вас(это очень интересно!)?
И еще вопрос:кто уже участвует в валютных аукционах,как это все происходит и как это можно контролировать?
уже нет смысла участвовать в аукционах-при желании можно найти в каком-нибудь банке нужную сумму по такому же курсу. Сегодня наше казначейство звонило в НБУ, так там сказали, что сейчас заседают, решают стоит ли вообще проводить ближайший аукцион, в среду.
а по поводу уступок- сейчас банки потихоньку начинают понимать, что они могут сколько угодно кричать и размахивать ипотечным договором, но если не начнут договариваться с заемщиками, еще меньше получат. Ну а сейчас заемщики, в основном, переходят на аннуитет, берут отсрочку по телу кредита. На больше фантазии у банков пока не хватило, но я думаю, это не за горами. У друзей родственники взяли в Германии недвижимость, так им там банк вообще позволил выплачивать только тело кредита, без %-тут лишь бы свое забрать.
Дело в том,что свою валюту я не могу самостоятельно купить,только по курсу в банке на момент погашения кредита.Inutik,если вам не трудно,если узнаете какие-то новости о аукционах,напишите.
Хорошо, сделаем :) Думаю, завтра к обеду прояснится.
Заранее спасибо!!!!!!!!!!!!!
У меня ипотека в надре, сегодня пришла смс: оплатите 50% задолженности и платите ежемесячно на 30% меньше. Наверно только %. Еще не узнавала подробностей.
[QUOTE=lovmakers;5311837]У меня ипотека в надре, сегодня пришла смс: оплатите 50% задолженности и платите ежемесячно на 30% меньше. Наверно только %. Еще не узнавала подробностей.[/QUOTE]
скорее всего, снизят % ставку. Надре наличка(именно наличка) нужна очень!
НБУ обьявляет аукцион на 20 мая. Обеспечение участия в аукционе расчитывается исходя из курса 7.6.
Пришла поправочка, уже по 7.7.
Спасибо! Inutik,можно я еще попрошу об услуге!? Дело в том,что у меня кредит во франках и меня больше волнует именно аукцион на эту валюту.Если вы что-нибудь знаете об этом аукционе,напишите.Буду очень благодарна!!!!!!!!!
У кого еще кредит во франках?Как вам живется и платится?Я с огромным трудом взяла в банке отсрочку на 6 месяцев,к сожалению уже скоро истекает срок,придется опять платить по полной.Может знает кто,можно ли опять получить отсрочку?Кто-то делал?
Шутка из камеди клаба: Было решено заменить смертную казнь - ипотекой. Нате жрите! :)
Извините не удержался... :shine:
Меня интересует кто-то добился понижения % в Укрсиббанке меньше 11.3%
[QUOTE=Molodec;5323223]Шутка из камеди клаба: Было решено заменить смертную казнь - ипотекой. Нате жрите! :)
Извините не удержался... :shine:[/QUOTE]
Нехорошая шутка...
[QUOTE=Елена Премудрая;5322848]Спасибо! Inutik,можно я еще попрошу об услуге!? Дело в том,что у меня кредит во франках и меня больше волнует именно аукцион на эту валюту.Если вы что-нибудь знаете об этом аукционе,напишите.Буду очень благодарна!!!!!!!!![/QUOTE]
насколько я знаю, НБУ всего раз проводил такой аукцион.
[QUOTE=Елена Премудрая;5322919]У кого еще кредит во франках?Как вам живется и платится?Я с огромным трудом взяла в банке отсрочку на 6 месяцев,к сожалению уже скоро истекает срок,придется опять платить по полной.Может знает кто,можно ли опять получить отсрочку?Кто-то делал?[/QUOTE]
Франки это конечно не очень хорошо..
но в свете долларового курса, имхо более выгодно...
т.е. покупать у.е. налом и сдавать в банк... + ставка всетаки легче..,
По отсрочке я думаю второй раз можно... но тут как КК решит... пробуйте.
[QUOTE=lilya36;5323681]Меня интересует кто-то добился понижения % в Укрсиббанке меньше 11.3%[/QUOTE]
Какое понижение ниже???? депозиты сейчас под 12-13!!!
анреал!
ИМХО
Сегодня застраховался в Оранте (имущество и жизнь). Ипотека у меня в Авале. Занёс им договора страхования. А в ответ - Вы застраховались в СК, которая не аккредитована банком. Будем подавать на кредитный комитет о повышении процентной ставки.
В договоре прописано, что СК "погоджуеться" с кредитором. А, если у нас разные мнения по поводу СК?
Также прописано, что "изменение процентной ставки производится вследствие смены кредитной политики исполнительной или законодательной власти, НБУ, а также кредитора".
Интересно, пугают или реально могут что-то сделать?
А вы ещё и понижения ставки обсуждаете... :0)
А разве вы когда брали кредит,банк не указал в какой СК страховаться? Я было что-то пискнула,мол,можно я подумаю и сама решу где и когда страховаться,так на меня так посмотрели,что я аж испугалась,что сейчас вообще кредит не дадут.
Тогда Оранта входила в круг приближённых к банку СК. Сейчас осталось только три. Раньше они только "рекомендовали". Сейчас тон "рекомендаций" резко изменился!:rtfm: Открытое давление и запугивание. Мне не нравятся такие "рекомендации"...
Даааааааааа! Мне тоже многое перестало нравиться,но уже ничего не сделаешь,мы конкретнно у них на крычке!
[QUOTE=Snake28;5334848]Сегодня застраховался в Оранте (имущество и жизнь). Ипотека у меня в Авале. Занёс им договора страхования. А в ответ - Вы застраховались в СК, которая не аккредитована банком. Будем подавать на кредитный комитет о повышении процентной ставки.
В договоре прописано, что СК "погоджуеться" с кредитором. А, если у нас разные мнения по поводу СК?
Также прописано, что "изменение процентной ставки производится вследствие смены кредитной политики исполнительной или законодательной власти, НБУ, а также кредитора".
Интересно, пугают или реально могут что-то сделать?
А вы ещё и понижения ставки обсуждаете... :0)[/QUOTE]
из опыта: написать они могут что угодно, но законными методами реально заставить нельзя. Пишите жалобу на имя директора филиала, потом в обл.управление НБУ, антимонопольный комитет и общество по защите прав потребителей. Но это если хотите отстоять свои права и поссориться с банком.Вот в такой стране живем- хочешь чтоб все было по закону, а тебя еще и виноватым сделают.
Лично видела много таких ситаций, когда после жалобы банк разрешал страховаться в желаемой СК.
А ставку повысить они не могут-НБУ то запретил это делать, под любым предлогом.:D
Эх, ещё и само постановление НБУ для полной уверенности найти бы...
Да,% ставки по ипотечным кредитам до 2012 года не должны повышать,если нет грубых нарушений.Это я нашла в интернете,на этом и успокоилась.Думаю,что до 2012 года кредит выплачу.Поищите в ин-те о банках.
Никак не пойму ,что это за страхование в СК в Авале.Страховка жизни,имущества понятно.Что еще придумал банк? У меня кредит долларовый на 13 лет, за 3 года половина выплачена.В ближайшее время банки собираются ввести проплаты по кредитам 10%-20%-30%,где доллар будет < 7.Так что собирайте денежки,не торопитесь платить сейчас.Информация с интер-та.
Про повышение ставок:
"...п. 2.2 постановления НБУ № 319, которым установлено, в частности, что "внесення до кредитного договору змін щодо вартості кредиту, що не відповідає змінам облікової ставки Національного банку України, кваліфікуватиметься як порушення вимог ст. 49 Закону України "Про банки і банківську діяльність" із неухильним застосуванням адекватних заходів впливу". Таким образом, банкам с 13 октября (даты вступления в силу постановления НБУ) оставлена возможность повышать ставки только в связи с повышением учетной ставки Нацбанка, менялась с 1 января 2008 - 10 % годовых (до этого было 8 % годовых), а 30 апреля произошло еще одно повышение - до 12 % годовых. В связи с этими повышениями некоторые банки подняли свои ставки еще весной и летом. Однако многие посчитали это не столь важным и не стали беспокоить своих клиентов. Тем не менее осенью, когда они сполна ощутили дыхание мирового кризиса, банки решили все-таки обратиться к непопулярным мерам.
Волноваться заемщику, впрочем, не стоит. Нацбанк обеспечил ему защиту от неконтролируемого роста ставок по уже выданным кредитам. Достигнуто это с помощью письма от 28.10.2008 № 18-311/3496-14715. В нем указано, что при изменении процентов по существующим кредитным договорам банки могут мотивировать свои действия только колебанием учетной ставки НБУ после 13.10.2008. Причем следует отметить, что даже если предложение от банка поступило еще до принятия постановления № 319, но изменения не были надлежащим образом закреплены (не было заключено допсоглашение), то повышение автоматически отменяется.
Это абсолютная защита (во всяком случае до тех пор, пока постановление № 319 действует)."
"Размер процентов по кредиту как одно из существенных условий договора, должен быть установлен сторонами кредитного договора в согласовательном порядке.
Руководствоваться при этом следует нормами ст. 651 ГК, в соответствии с которыми изменение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом.
Конечно, положения ст. 652 ГК говорят о том, что в случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут по согласию сторон.
Значит, если в кредитном договоре не установлена возможность пересмотра банком размера кредитной ставки в одностороннем порядке, то такие действия являются неправомерными."
И продолжение из другого источника:
"...данное Постановление было отменено менее чем через 2 месяца Постановлением НБУ "Об отдельных вопросах деятельности банков" от 04.12.2008 г. № 413, которое не содержит альтернативного толкования оснований изменения процентной ставки. Отменив Постановление № 319, НБУ Постановлением № 413 дал следующую рекомендацию банкам: пересмотреть в сторону уменьшения процентные ставки по кредитам, предоставленным в иностранной валюте, с учетом качества состояния обслуживания заемщиками задолженности по основному долгу и процентами/комиссиями по нему, а также состоянию доходности банка, с целью снижения рисков невыполнения заемщиками своих обязательств по таким кредитам в случае ухудшения ликвидности с учетом состояния доходности банка и реальных возможностей заемщиков принимать меры относительно досрочного погашения кредитов.
Учитывая все вышеназванные нормативные документы, можно сделать вывод, что в случае, если в заключенном кредитном договоре присутствует пункт о возможности изменения процентной ставки кредита, кредитор имеет право изменять эту ставку при изменении НБУ учетной ставки. Вторым обоснованием изменения процентной ставки может являться наступление события, независящего от воли сторон договора, которое имеет непосредственное влияние на стоимость кредитных ресурсов банка. Но, ссылаясь на наступление таких условий, банк должен быть готов к тому, что правомерность такого обоснования ему, возможно, придется защищать в суде. Ну а потребители имеют шанс побороться с банком за более низкие проценты."
[QUOTE=Гав;5346566]Никак не пойму ,что это за страхование в СК в Авале.Страховка жизни,имущества понятно.Что еще придумал банк? У меня кредит долларовый на 13 лет, за 3 года половина выплачена.В ближайшее время банки собираются ввести проплаты по кредитам 10%-20%-30%,где доллар будет < 7.Так что собирайте денежки,не торопитесь платить сейчас.Информация с интер-та.[/QUOTE]
ага ,,, держим карман шире)
Банки в убытках и еще себя загонять будут?
Утопия.
на 22 мая назначен аукцион по франку.
Inutik! Спасибо!!!!!!!
[QUOTE=inutik;5325101]Нехорошая шутка...[/QUOTE]
Да и не к месту...
[QUOTE=Snake28;5347550]
Учитывая все вышеназванные нормативные документы, можно сделать вывод, что в случае, если в заключенном кредитном договоре присутствует пункт о возможности изменения процентной ставки кредита, кредитор имеет право изменять эту ставку при изменении НБУ учетной ставки. "[/QUOTE]
НБУ может менять учетную ставку только касательно гривны!!!!!
Причем здесь тогда доллар и франк? По ним учетные ставки в странах, где их печатают существенно снижены, почему у нас тогда проценты по кредитам в этих валютах подымают? Полная непонятка.
Всем доброго времени суток. Большая просьба сразу на меня не набрасываться с нелестными эпитетами. Вчера позвонил мне мой знакомый и сообщил об информации от работника банка (своего знакомого), что банк не имеет право выгнать заемщика, у которого в момент (или после) взятия ипотечного кредита родился ребенок, вплоть до его (ребенка)совершеннолетия.Якобы он (банк) обязан предоставить хоть какое-либо жилье. Разумеется я сейчас говорю о случае когда заемщик не выполняет взятых на себя обязательств. Здравая логика подсказывает что все это чепуха и реальностью быть не может, но все же рискну спросить: кто-то что-либо слышал на этот счет?
P.S. больно не бить и тапками не закидывать)
Такую информацию тоже слышал. Конкретных документов не видел. Надо искать, если вопрос так серьёзно стоит... Банку легче не становится, если появляется у заёмщика манюня...
[QUOTE=T_larina;5393882]Всем доброго времени суток. Большая просьба сразу на меня не набрасываться с нелестными эпитетами. Вчера позвонил мне мой знакомый и сообщил об информации от работника банка (своего знакомого), что банк не имеет право выгнать заемщика, у которого в момент (или после) взятия ипотечного кредита родился ребенок, вплоть до его (ребенка)совершеннолетия.Якобы он (банк) обязан предоставить хоть какое-либо жилье. Разумеется я сейчас говорю о случае когда заемщик не выполняет взятых на себя обязательств. Здравая логика подсказывает что все это чепуха и реальностью быть не может, но все же рискну спросить: кто-то что-либо слышал на этот счет?
P.S. больно не бить и тапками не закидывать)[/QUOTE]
Есть такое дело. Орган опеки не разрешит отчуждение жилья, пока не увидят, что права ребенка соблюдены, попросту, что у ребенка есть где жить. Многие попытались этим защититься, попрописывали детей в заложенной квартире, несмотря на прямо запрещающий это делать пункт в договоре залога. Этот пункт, кстати, является недействительным, т.к. противоречит Гражданскому Кодексу, так что не бойтесь банков, пусть кричат что угодно-закон здесь на вашей стороне. Но банк может выйти из положения, купив где-нибудь убитый домик за пару тысяч долларов и передав его в собственность ребенку. Вот тут мои знания заканчиваются, но мне кажется, что развитие событий примерно следующее: банк делает договор дарения на ребенка и думает, что выполнил условие органа опеки, но вся беда в том, что эту дарственную еще нужно ПРИНЯТЬ, а никто не может заставить это сделать. Банк оказывается в тупике и ждет совершеннолетия. ИМХО.
На прошлой неделе проскакивала информация, что ВРУ вообще запретила отбирать жилье до момента окончания выхода экономики страны из кризиса, о чем будет извещено отдельным законопроектом. Сам этот закон не видела, и и нтересно как его протащили через банковское лобби... Грядущие выборы, что ли, уже дают о себе знать?
[QUOTE=Елена Премудрая;5357975]Inutik! Спасибо!!!!!!![/QUOTE]
22 мая НБУ продал 100 с лишним тысяч франков только двум банкам- УкрСибу и Укрексиму.
[QUOTE=inutik;5398174]Есть такое дело. Орган опеки не разрешит отчуждение жилья, пока не увидят, что права ребенка соблюдены, попросту, что у ребенка есть где жить. Многие попытались этим защититься, попрописывали детей в заложенной квартире, несмотря на прямо запрещающий это делать пункт в договоре залога. Этот пункт, кстати, является недействительным, т.к. противоречит Гражданскому Кодексу, так что не бойтесь банков, пусть кричат что угодно-закон здесь на вашей стороне. Но банк может выйти из положения, купив где-нибудь убитый домик за пару тысяч долларов и передав его в собственность ребенку. Вот тут мои знания заканчиваются, но мне кажется, что развитие событий примерно следующее: банк делает договор дарения на ребенка и думает, что выполнил условие органа опеки, но вся беда в том, что эту дарственную еще нужно ПРИНЯТЬ, а никто не может заставить это сделать. Банк оказывается в тупике и ждет совершеннолетия. ИМХО.
На прошлой неделе проскакивала информация, что ВРУ вообще запретила отбирать жилье до момента окончания выхода экономики страны из кризиса, о чем будет извещено отдельным законопроектом. Сам этот закон не видела, и и нтересно как его протащили через банковское лобби... Грядущие выборы, что ли, уже дают о себе знать?[/QUOTE]
Спасибо за развернутый ответ. Это касается и детей,которые там не прописаны,я правильно понимаю?
Про мораторий,наложенный парламентом тоже слышала,но пока он вроде законодательно никак не закреплен.
[QUOTE=inutik;5398174] Но банк может выйти из положения, купив где-нибудь убитый домик за пару тысяч долларов и передав его в собственность ребенку. Вот тут мои знания заканчиваются, но мне кажется, что развитие событий примерно следующее: банк делает договор дарения на ребенка и думает, что выполнил условие органа опеки, но вся беда в том, что эту дарственную еще нужно ПРИНЯТЬ, а никто не может заставить это сделать. Банк оказывается в тупике и ждет совершеннолетия. ИМХО.
[/QUOTE]
немного добавлю: банк имеет право идти на какие-то действия только при условии что вы злостный неплательщик,т.е. совсем отказываетесь платить,но если вы платите ежемесячно в срок хоть какое-то разумно доступное ) для Вас погашение в таком случае банк может действовать на Вас не закоными методами,после которых вы вполне можете возместить ваш ущерб.
пс: незаконые- попытка возврата средств банком путём обращения в коллекторы и им подобные нелегальные организации.
[QUOTE=T_larina;5400253]Спасибо за развернутый ответ. Это касается и детей,которые там не прописаны,я правильно понимаю?
Про мораторий,наложенный парламентом тоже слышала,но пока он вроде законодательно никак не закреплен.[/QUOTE]
тут немножко не поняла, какое отношение к обьекту залога имеет ребенок, который там не прописан? Если там зарегистрированы только взрослые, то выписать их оттуда решением суда несложно. Весь фокус в данной схемме заключается в том, что орган опеки ОБЯЗАН следить за соблюдением прав детей. Соблюдаются-дают разрешение на продажу, не соблюдаются-никакой суд тут банку не поможет. Т.е., если ребенок где-то уже прописан, значит ему есть где жить и опекунский совет сюда не полезет.
А по поводу моратория, то да, президент его еще не подписал. Парламент принял небольшим перевесом голосов(вроде 243 депутата проголосовали "За". И не факт, что Ющ не наложит вето.:rtfm: Он же банкир бывший ,понимает ,что банки понесут колосальные убытки, потому как такой ситуацией не преминут воспользоваться и те, кто купил квартиру с целью перепродать, да прогадал...
А по поводу моратория, то да, президент его еще не подписал. Парламент принял небольшим перевесом голосов(вроде 243 депутата проголосовали "За". И не факт, что Ющ не наложит вето.:rtfm: Он же банкир бывший ,понимает ,что банки понесут колосальные убытки, потому как такой ситуацией не преминут воспользоваться и те, кто купил квартиру с целью перепродать, да прогадал...[/QUOTE]
Почитала я,почитала и в очередной раз убедилась,что мы(молодые семьи,купившие квартиры в кредит) никому не нужны и надеяться нужно только на себя.Главное,чтобы экономическая обстановка стабилизировалась ,была работа и здоровье.
[QUOTE=Елена Премудрая;5417843]А по поводу моратория, то да, президент его еще не подписал. Парламент принял небольшим перевесом голосов(вроде 243 депутата проголосовали "За". И не факт, что Ющ не наложит вето.:rtfm: Он же банкир бывший ,понимает ,что банки понесут колосальные убытки, потому как такой ситуацией не преминут воспользоваться и те, кто купил квартиру с целью перепродать, да прогадал
Почитала я,почитала и в очередной раз убедилась,что мы(молодые семьи,купившие квартиры в кредит) никому не нужны и надеяться нужно только на себя.Главное,чтобы экономическая обстановка стабилизировалась ,была работа и здоровье.[/QUOTE]...[/QUOTE]
100% по поводу молодых семей.
а вот до стабилизации, очень далеко...
У нас в банке аналитики предрикают снижение цен на недвижку до уровня 2002 года... в течении 2010-11. Вот такие пироги...
[QUOTE=Елена Премудрая;5417843]
...
Почитала я,почитала и в очередной раз убедилась,что мы(молодые семьи,купившие квартиры в кредит) никому не нужны и надеяться нужно только на себя.Главное,чтобы экономическая обстановка стабилизировалась ,была работа и здоровье.[/QUOTE]
я бы добавил, что не только молодые семьи не нужны и не интересуют власть имущих... :(
По этому действительно нужно надеяться на себя. И беречь свое здоровье.
Держитесь!:)
А у меня еще лучше, кредит на квартиру, квартира, строиться а в банке заложены ценные бумаги. И чем мне защищать себя и своего ребенка?
[QUOTE=Skodnik;5418422]...[/QUOTE]
а вот до стабилизации, очень далеко...
У нас в банке аналитики предрикают снижение цен на недвижку до уровня 2002 года... в течении 2010-11. Вот такие пироги...[/QUOTE]
Есть мнение что цены могут упасть еще ниже! До уровня 500у.е. а в некоторых местах и до 200 у.е. за квадрат!
[QUOTE=demiurg;5532465]
Есть мнение что цены могут упасть еще ниже! До уровня 500у.е. а в некоторых местах и до 200 у.е. за квадрат![/QUOTE]
Так примерно 200 у.е. за квадрат,и есть цена 2002 года.
[QUOTE=demiurg;5532465]
Есть мнение что цены могут упасть еще ниже! До уровня 500у.е. а в некоторых местах и до 200 у.е. за квадрат![/QUOTE]
ну тогда это будет Ваще жесть)
1-я за 15-17 квартирка) оч. хорошо)
[QUOTE=Skodnik;5533369]ну тогда это будет Ваще жесть)
1-я за 15-17 квартирка) оч. хорошо)[/QUOTE]
Чего и ждемс))) Главное что бы к тому времени эти ...надцать тысяч неисчезли)))
[QUOTE=demiurg;5536335]Чего и ждемс))) Главное что бы к тому времени эти ...надцать тысяч неисчезли)))[/QUOTE]
Типун тебе на язык)))))):rzhu_nimagu:
Ага и основными продавцами на рынке будут только банки.
Так как позабирают кучу квартир и домов у горе-заемщиков, так еще и кучу строительных компаний с инвестиционными фондами.
Будет такой себе ипотечный комбинат. Построил(в кредит у себя), продал в кредит у себя, и кредиты выдавать только сотрудникам банка.
))))
Всем привет!! У меня такой вот вопрос, может и глупый конечно, но все таки!! Недавно позвонили из банка и попросили справку о доходах за пол года, все бы ничего, но муж то теперь без работы , и стоит на учете в центре занятости:( . Кредит платим пока без задержек . И вот не знаем как быть, какую справку предьявлять:scratch_oh:
В центре занятости дают справку о том, что он без работы, но как на такую справку может отреагировать банк? Или ,может, делать лучше левую, но ведь они легко могут проверить и узнать, что он на самом деле ни где не числится! В общем не знаю как быть, как лучше поступить? Может кто то сталкивался с подобным?:shine:
[QUOTE=Sapfir Nik;5533124]Так примерно 200 у.е. за квадрат,и есть цена 2002 года.[/QUOTE]
Ну это может в Николаеве такие цены были,но никак не в Одессе.Цены начали расти весной 2001года,я покупала по 300 за метр в феврале,а в мае было уже 400-450.
[QUOTE=topic;5543823]Всем привет!! У меня такой вот вопрос, может и глупый конечно, но все таки!! Недавно позвонили из банка и попросили справку о доходах за пол года, все бы ничего, но муж то теперь без работы , и стоит на учете в центре занятости:( . Кредит платим пока без задержек . И вот не знаем как быть, какую справку предьявлять:scratch_oh:
В центре занятости дают справку о том, что он без работы, но как на такую справку может отреагировать банк? Или ,может, делать лучше левую, но ведь они легко могут проверить и узнать, что он на самом деле ни где не числится! В общем не знаю как быть, как лучше поступить? Может кто то сталкивался с подобным?:shine:[/QUOTE]
Ничего не несите... потому как могут быть проблемы при перерасмотрении КК. и могут потребовать досрочное погашение.
Либо дайте им "Липу"
[QUOTE=Skodnik;5545215]
Либо дайте им "Липу"[/QUOTE]
[B]il[/B] Обычно такую фигню со справками затевает Аваль, липу лучше не принасить, потому как это находка для СБ, справка из центра занятости наоборот может быть предлогом для получения кредитных каникул. Вы лучше скажите что за банк тогда действительно что то дельное можно посоветовать!
Спасибо в курсе.
я даже больше скажу. такую фигню со справками затевает любой нормально думающий банк. Чтобы понимать какой у него портфель.
А вот девушке действительно советую принести справку из безработицы.
[QUOTE=Skodnik;5545215]Ничего не несите... потому как могут быть проблемы при перерасмотрении КК. и могут потребовать досрочное погашение.
Либо дайте им "Липу"[/QUOTE]
А разве можно не нести? чем это аргументировать?
Кредит у нас в "Укрпромбанке":girl_sigh:
[QUOTE=topic;5549595]А разве можно не нести? чем это аргументировать?
Кредит у нас в "Укрпромбанке":girl_sigh:[/QUOTE]
Если вам нужны крелитные каникулы позвоните и спросите какие вам необходимы документы, а если нет смело несите либо липу либо безработицу, у них нет базы отчислений в налоговую!
[QUOTE=demiurg;5532465]а вот до стабилизации, очень далеко...
У нас в банке аналитики предрикают снижение цен на недвижку до уровня 2002 года... в течении 2010-11. Вот такие пироги...[/QUOTE]
Есть мнение что цены могут упасть еще ниже! До уровня 500у.е. а в некоторых местах и до 200 у.е. за квадрат![/QUOTE]
ну да, только к тому моменту эти у.е. уже будут не доллары США, а ейны или юани :)
А я считаю наоборот. Несите правду. Что они пересмотрят ? Кроме как 90+ :-):-):-). Уверен что реструктуризируют задолжность.. Если вы захотите :)
[QUOTE=demiurg;5549956]Если вам нужны крелитные каникулы позвоните и спросите какие вам необходимы документы, а если нет смело несите либо липу либо безработицу, у них нет базы отчислений в налоговую![/QUOTE] не знаю насчет "Укрпромбанка", но, когда я брал кредит в "Сведбанке" - они точно пробивали через налоговую(вряд ли официально).
[QUOTE=Alex_M;5622019]не знаю насчет "Укрпромбанка", но, когда я брал кредит в "Сведбанке" - они точно пробивали через налоговую(вряд ли официально).[/QUOTE]
У шведа всегда стояла эта база что позволяло их безопасности неплохо под зарабатывать, на наивных клиентах с липой!)))
16 июня с 9:00 до 11:00 на телеканале ГЛАС смотрите программу - активное обсуждение проблем возвращения кредитов, взаимоотношения с финансовыми и государственными учереждениями. В прямом эфире одесситы могут задать вопросы представителям общества защиты прав кредитных заемщиков "Содружество". Программа будет дублироваться в радио эфире 106,6 FM. Повтор вторник в 22:40, среда 15:00.
Ребята, кто с кредитами и с проблемами в платежах, почитайте новую Постанову НБУ №328 [url]http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=v0328500-09[/url] , в ней банки мягко сказать „попросили” проводить реструктуризацию для улучшения кредитного портфеля и возобновления проведения платежей по погашению кредитов.
Кто-то может подсказать, возможно, ли сейчас взять ипотеку?
Уважаемые форумчане! У меня следующая ситуация по кредитному договору : Сделала досрочное частичное погашение кредита и обратилась в банк сделать перерасчет по ежемесяному платежу. Кредит погашается в срок. Не отказали, но выдвинули условие- пойти к нотариусу и подписать доп.соглашение к договору по ипотеке, хотя один раз уже делали перерасчет без такового. В результате переговоров сошлись на доп.соглашении к кредитному договору, а в нем столько изменений.......1) изменили пункт начисления % за пользование кредитом по методу факт/360 ??????, где начисление % осуществляется на фактическую сумму задолженности по кредиту ежемесячно в последний день расчетного месяца??????? 2)Заемщик поручает БАНКУ и предоставляет ему право без отделього на то согласования в случ.несвоеврем.погашен.на следующий рабочий день осуществлять погашение путем списания денег с любого счета Заемщика открытого в банке в валюте или иных валютах????? Что тут банк выгадывает?Раньше было так:изменить пункт.... в части ежемесячного платежа, и все ясно и просто! А сейчас столько витеевато написано, понять ничего не могу! Может кто в курсе?Что все это значит? Пожалуйста, ответьте!
так вы сделайте точные цитаты из договоров и тогда можно будет смотреть, по вашим словам можно 2-3 варианта развития событий рассказать.
2-м пунктом банк облегчает себе работу если вы забудете или откажитесь погашать кредит, а у вас на счетах будут лежать деньги.
Это не страшный пункт, во многих договорах он присутствует изначально.
Первый пункт надо сравнивать с предыдущей редакцией.
Нотариальные изменения нужны тогда, когда есть изменения к договору ипотеки. Вот здесь может крыться опастностЬ ))) если изменения кредитного не меняют условий договора ипотеки, то нотариально ничего делать не нужно.
Так как вы погасили часть кредита досрочно, могу предположить, что изменился срок кредита, что требует изменений в ипотеке, хотя это не единственный вариант.
Всем привет!
Возникла проблема-помогите решить!
У меня кредит в банке ОТП,написала заявление на вторичную реструктуризацию.Нужно как раз и страховку оплатить,
в какую компанию выгодней сейчас страховаться?
[QUOTE=BAnni;6245639]Всем привет!
Возникла проблема-помогите решить!
У меня кредит в банке ОТП,написала заявление на вторичную реструктуризацию.Нужно как раз и страховку оплатить,
в какую компанию выгодней сейчас страховаться?[/QUOTE]
Посоветуйся со своим менеджером.
Они могут больше знать чем форумчане.:)
Аукционы вроде по 7,82, ну и + 2% - вроде правильно. Это почти по 8 грн. выходит. Смысл в них, если доллар продержится на этом же уровне (а если немножко приспустится, вообще не нужен аукцион). Нате, жрите - льготный курс - государство думает о нас!
Моей сотруднице позвонили из Укргазбанка и предложили доллары по аукционному курсу 7,75, но сказали прийти обязательно сегодня.
Я же звонила в Укрсиббанк, там сказали, что не обладают еще информацией насчет аукциона :(
Когда будут проводить аукцион? Как обычно в пятницу?
Чё, бывает ещё по средам.
Почему же так неорганизованно с аукционом получается? Разный курс, некоторые банки вообще про это ничего не знают, а ведь погасить надо до 10 числа.
Все в помощь людям.
В некоторых банках без аукционов продают доллары по льготному курсу (для погашения валютных кредитов). Например Укрпромбанк конец июля-начало августа курс 7,70.
И еще хотела задать вопрос знающим людям. Всё чаще говорят о ликвидации Укрпрома. Так вот меня в этой связи интересует вопрос. Кому я буду погашать свой кредит при ликвидации кредитора? Говорят что долги перекупят другие банки... Это можно сделать без моего согласия? И что меня ждет как должника с хорошей кредитной историей? Мне могут поменять условия кредита как в лучшую так и в худшую сторону? Банкиры ответьте пожалуйста, хочу быть готова на всякий случай.
перекупит др банк.
и без вашего согласия.
[QUOTE=Skodnik;6395620]перекупит др банк.
и без вашего согласия.[/QUOTE]
А я не должна буду с ними переподписывать договор? Или они меня только уведомят и всё? И если несложно, можно ссылку на законодательство:shine:
Заранее спасибо.
если чесно, не помню надо ли это подписывать.
Но есхи с гаком купят короративные права, то тогда отпадает.
А ссылку не дам , т.к. не знаю где искать...
[url]http://vukraine.com.ua/news/content/gde_vzyat_ipotechnyi_kredit[/url]
вчера мне рассказывали что какой то кипрский банк начинает нормально кредитовать недвижку. только первый взнос 50%.
[QUOTE=ctynzhtyjr;6593170]вчера мне рассказывали что какой то кипрский банк начинает нормально кредитовать недвижку. только первый взнос 50%.[/QUOTE]
Можно ли вообще назвать нормальным кредит с первым взносом 50%???
Это все рано, что вообще убить ипотеку!
Кто-то покупает в Укрсиббанке дол. для погашения кредита и как?Мне объяснили,что надо открыть счёт в их банке,внести туда гривны и они сами купят с нашего счёта?Маразм!
[QUOTE=lilya36;6601338]Кто-то покупает в Укрсиббанке дол. для погашения кредита и как?Мне объяснили,что надо открыть счёт в их банке,внести туда гривны и они сами купят с нашего счёта?Маразм![/QUOTE]
именно поттакой схеме работаем со Сведбанком...
[QUOTE=lilya36;6601338]Кто-то покупает в Укрсиббанке дол. для погашения кредита и как?Мне объяснили,что надо открыть счёт в их банке,внести туда гривны и они сами купят с нашего счёта?Маразм![/QUOTE]
Это не маразм, а абсолютно нормальные условия для осуществления сделки по Аукциону, технология похожа на покупку валюты на межбанке.
[QUOTE=lilya36;6601338]Кто-то покупает в Укрсиббанке дол. для погашения кредита и как?Мне объяснили,что надо открыть счёт в их банке,внести туда гривны и они сами купят с нашего счёта?Маразм![/QUOTE]
Я открыла валютный счет в УкрСиббанке (по их требованию), так называемый офсетный для погашения кредита, с которого каждый месяц 1 числа списывают процент за прошлый месяц, а 10 числа - тело кредита, если нет переплаты.
На аукцион нужно написать заявление и принести гривну, потом они покупают доллары и зачисляют их мне на валютный счет.
Это как я с ними сотрудничаю в плане ипотечного кредитования.
Гривневого счета у меня нет.
Гривневый счет должен быть. Он так у них и называется - "Аукцион".
А иначе, куда Вы ложите свои деньги - кассиру на зарплатную карточку? :)
[QUOTE=Skodnik;6246544]Посоветуйся со своим менеджером.
Они могут больше знать чем форумчане.:)[/QUOTE]
Любая рестректуризация не выгодна заемщику!
Платите сколько можете, что бы шло движение по счету.
[QUOTE=sergey19;6660023]Любая рестректуризация не выгодна заемщику!
Платите сколько можете, что бы шло движение по счету.[/QUOTE]
Ты шо лунатик?
Если им так выгодней,то почему нет?
Да банк в любом случае в наваре.
а вот сколько потеряет клиент?
Кого интересуют "льготные" аукционы:
http://economics.unian.net/rus/detail/6247
Кто знает, по какому курсу проводят аукционы и во всех ли банках должен быть одинаковый курс?
Мне в УкрСиббанке сказали, что у них курс 8,05+0,2%
В то же время, слышала, что в других проводят по курсу 8,01+0,2%
курс устанавливает НБУ
0,2% - ПФ
во всех банках курс одинаковый
[QUOTE=Матрешка;6866396]курс устанавливает НБУ
0,2% - ПФ
во всех банках курс одинаковый[/QUOTE]
Почему же тогда курсы в банках отличаются? Что-то мутят?
[QUOTE=Дали;6866423]Почему же тогда курсы в банках отличаются? Что-то мутят?[/QUOTE]
А вы девушка думали что только в брачных агентствах мутить умеют))) Банки тоже заработать хотят, потому и курс растет, население, ведь доллары на самом деле не скупает, их скупают банки, с целью навариться на курсе)
[QUOTE=demiurg;6870034]А вы девушка думали что только в брачных агентствах мутить умеют))) Банки тоже заработать хотят, потому и курс растет, население, ведь доллары на самом деле не скупает, их скупают банки, с целью навариться на курсе)[/QUOTE]
Да, вы знаете, я по простоте душевной грешила только на брачные агенства.
Просто при первой волне аукционов курс устанавливался по курсу НБУ и везде был одинаковым, а сейчас какое-то недоразумение.
Интересно, это законно?
[QUOTE=Дали;6873481]Да, вы знаете, я по простоте душевной грешила только на брачные агенства.
Просто при первой волне аукционов курс устанавливался по курсу НБУ и везде был одинаковым, а сейчас какое-то недоразумение.
Интересно, это законно?[/QUOTE]
Открываем учебник правоведения, сферы морали и закона.
Аморально да!!! Противозаконно - нет!
[QUOTE=demiurg;6879516]Открываем учебник правоведения, сферы морали и закона.
Аморально да!!! Противозаконно - нет![/QUOTE]
Спасибо, утешили, но от этого не легче:nea:
[QUOTE=demiurg;6870034]А вы девушка думали что только в брачных агентствах мутить умеют))) Банки тоже заработать хотят, потому и курс растет, население, ведь доллары на самом деле не скупает, их скупают банки, с целью навариться на курсе)[/QUOTE]
не говорите глупостей.
А девушке нужно уяснить, что есть во-первых аукционы иобычные торги, и курсы там отличаются.
А во-вторых вы путаете курс покрытия и курс списания. Банк у вас может взять гривны и по курсу 8.2+0.2%. а потом вернуть оставшуюся гривну на Ваш счет.
При целевом аукционе на погашение кредитов НБУ очень жестко следит за банками.
На обычном межбанке банк может "подкрутить курс", но нужно знать куда вы даете заявку на покупку валюты.
[COLOR="Black"]il[/COLOR]-Объясните,так какую давать заявку,чтобы банк не подкрутил ничего?В УКрсиббанке объяснили,что они покупают на межбанке +0,2 %,банк берёт гривну,после покупки ,если остаётся что-то,то возвращаетсяна мой счёт.
[QUOTE=il;6939953]не говорите глупостей.
А девушке нужно уяснить, что есть во-первых аукционы иобычные торги, и курсы там отличаются.
А во-вторых вы путаете курс покрытия и курс списания. Банк у вас может взять гривны и по курсу 8.2+0.2%. а потом вернуть оставшуюся гривну на Ваш счет.
При целевом аукционе на погашение кредитов НБУ очень жестко следит за банками.
На обычном межбанке банк может "подкрутить курс", но нужно знать куда вы даете заявку на покупку валюты.[/QUOTE]
Ну и в чем глупости??? Может вы скажите еще что рост курса доллара никак не связан со спекуляциями банков на валютном рынке и их кинулось скупать население???:rzhu_nimagu:
[QUOTE=demiurg;6940164]Ну и в чем глупости??? Может вы скажите еще что рост курса доллара никак не связан со спекуляциями банков на валютном рынке и их кинулось скупать население???:rzhu_nimagu:[/QUOTE]
уже никто не спекулирует. т.к. НБУ уже дал в репу многим
[QUOTE=Skodnik;6941634]уже никто не спекулирует. т.к. НБУ уже дал в репу многим[/QUOTE]
Даю ссылку на статью, ими давно уже кишит интернет, НБУ и есть главный виновник спекуляций и если кто-то и получил по репе, так это только кто-то кого в долю не взяли. Прошу обратить внимание как в статье бывший сотрудник НБУ, ушедший из-за несогласия с курсом нацбанка, комментирует ситуацию со спекуляциями на рынке, весь расклад на лицо!!! http://kp.ua/daily/120909/194086/
[QUOTE=lilya36;6940117][COLOR="Black"]il[/COLOR]-Объясните,так какую давать заявку,чтобы банк не подкрутил ничего?В УКрсиббанке объяснили,что они покупают на межбанке +0,2 %,банк берёт гривну,после покупки ,если остаётся что-то,то возвращаетсяна мой счёт.[/QUOTE]
Вы должны выяснить, когда укрсиб выходит на "льготный аукцион" и по какому курсу НБУ планирует продавать там деньги.
Так как банк, в принципе, может не заявляться на аукцион и купить на межбанке, тогда ваш курс будет не льготным, а рыночным.