Вложений: 2
Фонтанка 1 морская сторона. 2дома по 90м.
ДВА ДОМА по 90 метров от строителей, двух уровневые,примыкающие друг к другу общей стеной через.40см.пенобетона.[B][I]дома зеркальной планировки[/I][/B].ул. ПОБЕДЫ
постройки 2010г. газ по участку,использовали как дачу,и нам не нужен был. провести ,дело двух недель и 1600 денег.готов взять на себя.
на берегу хороший писчаный пляж
ДО МОРЯ 5 МИНУТ пешком
зимой(с второго уровня) видно море -летом много зелени,деревня блин,ну кайф короче.
строился на две семьи и для себя, как дача,но вот дети ездить не хотят, да и мы с этим бл..дским кризисом немного сдулись и не тянем отделку.
участок 6 соток.
кухня 19м.кв.+3 комнаты,в одной из верхних балкон.
.подъезд от трассы до дома -шикарный асфальт.
ПОСТРОЕН из пенобетона 400мм. + 5 см.полеуретан, кровля мет.черепица( 4 слоя минваты,дождя не слышно практически.) ,окна энергосберегающие ,двери деревянные ольха ,пол -чистовая стяжка,стены отшпатлеваны,фасад оштукатурен и пошпатлеван, ну вообщем [COLOR="darkred"][B]"ОТ СТРОИТЕЛЕЙ" по 800 за метр + земля у моря [/B][/COLOR],ну типа бонус.оплада земли в ГОД 120 гр.
вода,(новый водовод,есть всегда) в/яма, свет 3 фазы .куплены два мощных кондиционера (в комплекте) беседка 4х2.5.
свои. 160 уёв. за оба
предложение думаю станет интерестным для тех кто не хочет быть кинутыми строительными компаниями .зависить от проблем .,сдан дом,не сдан, включили лифт или нет,просядет мой новострой или пронесет,повезет с соседями или как вседда???? , ТАК БЫБЕРИ себе СОСЕДА сам.
это могут быть друзья,родственники, объеденить свою и родителей трешку ,ну это я к примеру.
можно и по объявлению объедениться, главное ,что даже в таком случае получаешь 3-комнатный дом с не большим куском земли(пару машин станет,барбекю и лужайка)
[COLOR="purple"][U][B]в собственности[/B][/U] и дома и ЗЕМЛИ[/COLOR], [COLOR="darkred"][B]в близости от моря[/B][/COLOR],и экономией по ЖКХ равной [COLOR="darkgreen"]120ГР. В ГОД.[/COLOR] за оба дома.
купив пол старого дома, за те же деньги , вы один фиг будете переделывать и перестраивать,а потом достраивать,и всегда это останется пол старого дома.
[B][COLOR="blue"]0674832699[/COLOR][/B]
[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]5282583[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]5282584[/ATTACH]
Вы хочете мнений? Их есть у меня!
[QUOTE=гора;58517345]А вы считаете,что стоит отдать дачу у моря ,шесть комнат и две кухни ,на своей земле за цену трешки на Котовского ?
Мне просто хочется услышать ваше мнение. Или МНЕНИЕ других посетителей этой темы.[COLOR="Silver"]
[SIZE=1]---------- Сообщение добавлено 25.09.2015 в 08:05 ----------[/SIZE]
[/COLOR]Вижу не спешат отвечать :vvenkegif: хвосты поджали ?
Вне зависимости от цены и спроса,ну уж так сложилось исторически, трешка на Котовского - всегда была приравнена
ка2 соткам земли и частью старого дома с двумя комнатами и верандой ,ну естественно у моря,типа Фонтанка,крыжановка,вапнярка и т.д.
А,что не продаётся,так ,что сегодня продаётся $??????????
Земля не подешевела ни на грамм на морской стороне, я вложил в этот дом много,и этого много и толика коментаристов не держало в руках ,и. Все для того,чтоб он был тёплым и крепким.
Вы просто не понимаете,что есть цельно-литой дом из пенобетона -свечской потопить можно !!!!!
А вы все про В ПОЛКАМНЯ РАКУШЕЧНЕКА представляете !?!?!?!?!
То,что я угораю в цене это понятно,Но не даром -же отдать??!?!?![/QUOTE]
Эмоционально! Ни дать, ни взять.
Джаффар решил таки расправить поджатый хвост и, раз уж Вам так хотелось услышать мнение посетителей темы, извольте. Поделюсь своим.
И так, по порядку.
Лично я например, не считаю, что Вы что-то должны отдавать за какую-либо цену. Я глубоко и искренне убежден, что каждый волен просить за свой товар ровно столько, сколько ему хочется, независимо от того, насколько обоснован размер такой хотелки. Просто кто-то просит за курицу 100 гривен и продает ее, а кто-то, будучи нежно привязанным к своей Рябушке (типа: "Я в нее вложил столько труда и душевных сил!"), просит за нее 5000 гривен. И не продает ее, а наоборот, дожидается, пока Рябушка умрет от старости. Каждый куровладелец имеет право выбрать, какой путь ему для себя выбрать. Это раз.
Далее. Что касается Ваших домов. Полагаю, что нет у Вас никаких домов. У вас есть два очень-очень сильно недостроенных таунхауса. Которые одному хозяину и на фиг не уперлись. По той простой причине, что пользоваться этим как единым домом нельзя, а приобретать его целиком, чтобы потом кому-то впарить вторую половину, означает за свои деньги нажить себе многолетний геморрой типа того, с которым уже несколько лет играетесь Вы. Я это называю "выращивание геморроя из материала заказчика". Проще за половину запрашиваемой Вами цены купить готовый таунхаус и не париться с тем, куда бы засунуть второй. Да и участок у Вас, я так понимаю, не разделенный на два отдельных. Значит, покупателям еще и с этим предлагается поиграться. Это два.
Пойдем дальше. Возможно, я ошибаюсь, но, судя по фотографиям Вашего строения, ему еще очень далеко до завершения строительства. По крайней мере, складывается ощущение, что у Вас не сделаны нормально перекрытия, а просто набросаны доски поверх балок перекрытия. Под окнами нигде не видно батарей, есть ощущение, что все эти годы строение не отапливается. На втором этаже (или в мансарде, как Вам больше нравится) не сделаны потолки, сверху голая крыша. Вы нигде не показываете зон инженерных коммуникаций (кухни и санузлы), чтобы увидеть, сделана ли вообще их разводка по дому. Если это не так, значит у Вас неудачно сделана фотопрезентация, что явно не добавит интересантов. Соответственно, масштаб не завершенности строительства не соответствует масштабности цены. Это три.
Идем еще дальше. Дизайн и планировка. Изначально по проекту был вполне себе уютный домишко, небольшой, но симпатичный. Вы же, образно говоря, по чертежам Пежо умудрились сделать даже не жигули, а запорожец в худшем его варианте. Чисто внешне. Что же получилось в отношении планировок вообще не ясно. Хорошо, если не поменялись. Это четыре.
Ну и самое главное. Качество строительства. Опять таки можем судить только по фотографиям. Конек крыши явно не ровный, а с провалами, как спина у старой кобылы, по низу видимо отсутствует или плохо сделана изоляция от фундамента, иначе не знаю чем объяснить, что стены на метр сырые, фасад оштукатурен ногами, ну и т.д. Это пять.
Возможно, у Вас шикарный участок. Может быть, он даже сам по себе стоит заявленных 160 тысяч. Но Вы построили на нем очень плохой таунхаус. Как мне кажется, наиболее вероятным покупателем для Вас может стать девелопер. Компания или частник, который купит это, вложит денег, подшаманит, достроит, сделает предпродажную подготовку (типа приклеит фасадный декор, покроет короедом, разделит и расчистит участок, посадит туи и елочки) и перепродаст. Можете называть его перекупщиком, но это все таки девелопер, т.к. он из какашки должен будет сделать конфетку, ну или хотя бы леденец. Но Вы ведь против перекупщиков, Вы полагаете, что Ваш товар настолько хорош, что никакие посредники ему не нужны, "реальный покупатель" оценит и так купит. Но следует признать, что "реальный покупатель" своим бездействием и незаинтересованностью в Вашем товаре уже высказал свое мнение относительно обоснованности заявленной Вами цены за Ваш товар. Ну а девелопер, чтобы он заинтересовался Вашим домом, должен учуять запах денег, заработка на Вашем проекте. А для этого цена на Ваше строение должна очень сильно измениться. Я так думаю. Попробуйте проконсультироваться с местными девелоперами. Предполагаю, что они назовут Вам цены сильно ниже тех 140 тысяч, которые Вам якобы давали.
Вот примерно таково мое мнение, которое Вы хотели услышать. Я ни в чем не убеждаю ни Вас, ни других посетителей этой темы. Я просто делюсь своим мнением, которого Вы так хотели. Посему и меня ни в чем не стоит убеждать.
С наилучшими пожеланиями,
Джаффар
P.S. И я действительно не понимаю, "что есть цельно-литой дом из пенобетона". Вот сижу и пытаюсь понять, каким образом Вы смогли в кустарных условиях приготовить соответствующий раствор и осуществить заливку цельно-литого дома... Пока, как пишут в интернете, "ниасилил"...
