А разве ОСМД может принять дом на баланс без подключенных коммуникаций? Тоже интересен этот вопрос
Вид для печати
А разве ОСМД может принять дом на баланс без подключенных коммуникаций? Тоже интересен этот вопрос
Именно так...и подруга сказала, что они там на собрании все проголосовали за ОСМД. Так все хотят по-быстрее делать ремонты
ОСМД - это Общество Совладелецев Многоквартирного Дома, т.е. собственники. Стать собственником без сдачи дома невозможно, дом должен быть сдан официально. Сдать дом без подключения коммуникаций нельзя. Т.е. тут дыра какая то получается. Или я ошибаюсь? Может предусмотрена какая то процедура когда дом сдают без коммуникаций? Или ушлые юристы нашли хитрый ход как избавиться от дома и переложить всю ответственность на других?
Сейчас Застройщик должен передать ОСМД дом, естестственно что без коммуникаций его никто не примет. Будут отдельные акты приема-передачи. Что жильцов все устраивает и они со всем согласны. Как-то так...
[QUOTE=home-sweet-home;66461285]ОСМД - это Общество Совладелецев Многоквартирного Дома, т.е. собственники. Стать собственником без сдачи дома невозможно, дом должен быть сдан официально. Сдать дом без подключения коммуникаций нельзя. Т.е. тут дыра какая то получается. Или я ошибаюсь? Может предусмотрена какая то процедура когда дом сдают без коммуникаций? Или ушлые юристы нашли хитрый ход как избавиться от дома и переложить всю ответственность на других?[/QUOTE]
Сдать дом без коммуникаций можно. Такие нормы были приняты сразу после кризиса 2008 года правительством Юльки. Важно понимать принципиальную разницу между "сдать дом" и "принять дом в эксплуатацию". Так вот сдать дом без коммуникаций можно, а вот принять в эксплуатацию нет. Вот этим и манипулируют недобросовестные застройщики и НК в этом один из лидеров.
Хорошо,а вот может ли по нынешним законам ОСМД взять дом,если он не введен в эксплуатацию?
И если на начало строительства ц строительной компании есть все техусловия на газ,свет и воду с канализацией- это гарантия того,что дом будет подключен к коммуникациям строительной компанией?
Т.е спихнут дом без коммуникаций на несчастных собственников. И пусть они откуда хотят оттуда и берут эти коммуникации. Хотя может это все не так? Но акт приема-передачи они же будут подписывать правильно? Вот как его можно подписать если ни черта у тебя нет? Какая то странная ситуация.
Техусловия не могут быть гарантией их выполнения.И акт сдачи-приёмки один, отдельных быть не может. Да ребята, как всё запущено.
[QUOTE=home-sweet-home;66463878]Т.е спихнут дом без коммуникаций на несчастных собственников. И пусть они откуда хотят оттуда и берут эти коммуникации. Хотя может это все не так? Но акт приема-передачи они же будут подписывать правильно? Вот как его можно подписать если ни черта у тебя нет? Какая то странная ситуация.[/QUOTE]
А что с НК не странно? Там всё через коромысло.
Вроде, ЖК Фонтан сдали без комуникаций .
Нормальная практика для НК. Скорее будет так - дом постараются спихнуть осмд. если даже члены осмд не захотят его принимать, НК просто бросит объект...
Там ведь не одна секция... ?
[QUOTE=ПавелВторой;66472320]Нормальная практика для НК. Скорее будет так - дом постараются спихнуть осмд. если даже члены осмд не захотят его принимать, НК просто бросит объект...
Там ведь не одна секция... ?[/QUOTE]
допустим, так оно и будет - дом спихнут без коммуникаций. а реально тогда осмд как-то решить эту ситуацию? или денег бешеных стоит?
[QUOTE=Lesya Sever;66477182]а реально тогда осмд как-то решить эту ситуацию? или денег бешеных стоит?[/QUOTE]
Денег больших стоит. Причем если речь идет о объекте в черте города, тогда есть определенный шанс, что шумом сможете заставить подключиться к решению вопроса городские власти. Т.е. деньги собирать все равно надо будет, но этот вопрос хоть на месте стоять не будет. Для объектов в области все куда печальней.
Да уж! Сколько 6 фонтана шумит, а толку ноль, и за доплату ничего не сделаешь.
[QUOTE=эксель;66490821]Да уж! Сколько 6 фонтана шумит, а толку ноль, и за доплату ничего не сделаешь.[/QUOTE]
Опа, уже все кролики с 6-ой готовы доплачивать? Или 3% умных? Так они и в октябре в ресторане кричали что без денег никто не достроит, 7-й канал всю запись этого шабаша показывал.
[QUOTE=эксель;66490821]Да уж! Сколько 6 фонтана шумит, а толку ноль, и за доплату ничего не сделаешь.[/QUOTE]
скажу больше. просмотрев ролик седьмого канала. этот лапоухий рассказывает что продал однокомнатную и оооооочень хотел для семьи новое жилье. но Одеком они не хотят чтоб достраивал(хотя у них есть опыт).
В такой ситуации перебирать застройщиками и от чего то отказываться очень глупо. ну лет после десяти скитаний все инвесторы недостроя возможно задумаются. или будут так же как "золотой берег"
[QUOTE=андрей951;66491441]скажу больше. просмотрев ролик седьмого канала. этот лапоухий рассказывает что продал однокомнатную и оооооочень хотел для семьи новое жилье. но Одеком они не хотят чтоб достраивал(хотя у них есть опыт).
В такой ситуации перебирать застройщиками и от чего то отказываться очень глупо. ну лет после десяти скитаний все инвесторы недостроя возможно задумаются. или будут так же как "золотой берег"[/QUOTE]
Одеком очень неоднозначный дострой-застройщик, тем более они в поле в Лиманке начинают очень масштабный проект, к этому у них немаленький ЗБ с кучей проблем, им еще и 6-ю... ну как то многовато для строителей, которые 2 дома в Аркадии не 2 и не 3 года доделывали...
[QUOTE=aksiv;66491470]Одеком очень неоднозначный дострой-застройщик, тем более они в поле в Лиманке начинают очень масштабный проект, к этому у них немаленький ЗБ с кучей проблем, им еще и 6-ю... ну как то многовато для строителей, которые 2 дома в Аркадии не 2 и не 3 года доделывали...[/QUOTE]
а кто в той аркадии недостои прогресс строя и ко быстрее доделывал?
[QUOTE=андрей951;66491488]а кто в той аркадии недостои прогресс строя и ко быстрее доделывал?[/QUOTE]
Они его еще не доделали... так что не о чем говорить...
Микромегас взял ГП-2 где был просто кусок земли и построил на нем уже дом... и те кто купил у Селезня метры там таки получат квартиры в ГП-2 он же Курортный (с нюансами но получат)
[QUOTE=aksiv;66491517]Они его еще не доделали... так что не о чем говорить...
Микромегас взял ГП-2 где был просто кусок земли и построил на нем уже дом... и те кто купил у Селезня метры там таки получат квартиры в ГП-2 он же Курортный (с нюансами но получат)[/QUOTE]
не буду спорить. сужу по левитана и по зб
[QUOTE=андрей951;66491531]не буду спорить. сужу по левитана и по зб[/QUOTE]
ЗБ?)))) в ветку ЗБ зайдите))))
что Одеком сделал за 2 года, которые у него ЗБ? Ребрендинг? Красивый рекламный ролик? Перестроил в 4-раз перегородки квартир что бы увеличить их площадь?
Кольцо трамвая перенесли? Есть четкий план по доплатам?
Одеком даже аренду на землю не имеет там!
[QUOTE=aksiv;66491585]ЗБ?)))) в ветку ЗБ зайдите))))
что Одеком сделал за 2 года, которые у него ЗБ? Ребрендинг? Красивый рекламный ролик? Перестроил в 4-раз перегородки квартир что бы увеличить их площадь?
Кольцо трамвая перенесли? Есть четкий план по доплатам?
Одеком даже аренду на землю не имеет там![/QUOTE]
если бы кое какие ребята(звезды которых проплачивает бизнес с человеческим лицом) не мешались, то люди бы в этом году получали долгожданные квартиры. а для некоторых это трамплин в мелкую одесскую политику
[QUOTE=андрей951;66491630]если бы кое какие ребята(звезды которых проплачивает бизнес с человеческим лицом) не мешались, то люди бы в этом году получали долгожданные квартиры. а для некоторых это трамплин в мелкую одесскую политику[/QUOTE]
А по подробней?
Киван проплачивает десяток активных инвесторов ЗБ, допустим (ИМХО сомнтельно, у Кивана и так по 2 брони на квартирах в Аркадии).
Каким боком это мешает строить Одекому? Каким боком это мешает получить аренду земли?
2 года строят перегородки, постят фотки укрепления колон и ставят окна по 3-ему кругу, как по мне замыливание глаз.
В Аркадии Одеком взял 2 коробки с окнами и доделывает их, сколько? 3 или 4 года? Это нормально?
Еще раз говорю, для Жаботинского это вариант, но вариант в котором квартиры не раньше 2025-2027 года.
[QUOTE=андрей951;66491630]если бы кое какие ребята(звезды которых проплачивает бизнес с человеческим лицом) не мешались, то люди бы в этом году получали долгожданные квартиры. а для некоторых это трамплин в мелкую одесскую политику[/QUOTE]
Не рассказывайте сказок, никто бы не получил в этом году квартиры и в ближайшее время тоже. Если систематически читать все ветки их "достроек" а это и ЗБ, и Гагарин плаза, и Левитана, то можно понять сразу, что НК попадет в ту же обойму длительного недостроя, инвесторов которых только разведут на новые доплаты. У людей схема заработка такая.
[QUOTE=aksiv;66491672]А по подробней?
Киван проплачивает десяток активных инвесторов ЗБ, допустим (ИМХО сомнтельно, у Кивана и так по 2 брони на квартирах в Аркадии).
Каким боком это мешает строить Одекому? Каким боком это мешает получить аренду земли?
2 года строят перегородки, постят фотки укрепления колон и ставят окна по 3-ему кругу, как по мне замыливание глаз.
В Аркадии Одеком взял 2 коробки с окнами и доделывает их, сколько? 3 или 4 года? Это нормально?
Еще раз говорю, для Жаботинского это вариант, но вариант в котором квартиры не раньше 2025-2027 года.[/QUOTE]
я не хочу поподробнее. конечно никто не вложит миллионы туда где суды от "недовольных инвесторов". Вот и замыливают пока не решится окончательно. а про человеческое лицо вы бы знали что к чему если бы действительно вникали в тему зб
[QUOTE=Вселенская скорбь;66491686]Не рассказывайте сказок, никто бы не получил в этом году квартиры и в ближайшее время тоже. Если систематически читать все ветки их "достроек" а это и ЗБ, и Гагарин плаза, и Левитана, то можно понять сразу, что НК попадет в ту же обойму длительного недостроя, инвесторов которых только разведут на новые доплаты. У людей схема заработка такая.[/QUOTE]
без доплат НИКТО НК не достроит.
[QUOTE=Вселенская скорбь;66491686]Не рассказывайте сказок, никто бы не получил в этом году квартиры и в ближайшее время тоже. Если систематически читать все ветки их "достроек" а это и ЗБ, и Гагарин плаза, и Левитана, то можно понять сразу, что НК попадет в ту же обойму длительного недостроя, инвесторов которых только разведут на новые доплаты. У людей схема заработка такая.[/QUOTE]
И ГП это 2 построенных дома, когда они их взяли. А НК на 6-ой это один дом из 2-х, а второй строить с нуля, а Одеком хорошо переносит перегородки, а как они умеют строить уже на ЗБ показали и показывают до сих пор.
[QUOTE=андрей951;66491702]без доплат НИКТО НК не достроит.[/QUOTE]
вопрос не просто в доплате, а в том, что соберут доплаты и не достроят так же.
[QUOTE=Вселенская скорбь;66491714]вопрос не просто в доплате, а в том, что соберут доплаты и не достроят так же.[/QUOTE]
если Одеком соберет доплату то достроит.
[QUOTE=андрей951;66491702]без доплат НИКТО НК не достроит.[/QUOTE]
Так вот с начала нужно что бы до инвесторов это дошло...
А судя потому, что пишут и рассказывают, то пока там еще 60-70% думают что либо им город поможет, либо страна, либо пророк Мухамед.
А вот когда дойдет, выбирать нужно нормального застройщика, так как за 100 у.е. с метра там тоже не достроят... А если платить 200-300, то уже точно не Одекому.
[QUOTE=aksiv;66491730]Так вот с начала нужно что бы до инвесторов это дошло...
А судя потому, что пишут и рассказывают, то пока там еще 60-70% думают что либо им город поможет, либо страна, либо пророк Мухамед.
А вот когда дойдет, выбирать нужно нормального застройщика, так как за 100 у.е. с метра там тоже не достроят... А если платить 200-300, то уже точно не Одекому.[/QUOTE]
я щас без стеба спрашиваю. кто по Вашему мнению может взяться (возметься) за это ? какая из СК?
[QUOTE=андрей951;66491692]я не хочу поподробнее. конечно никто не вложит миллионы туда где суды от "недовольных инвесторов". Вот и замыливают пока не решится окончательно. а про человеческое лицо вы бы знали что к чему если бы действительно вникали в тему зб[/QUOTE]
я пять лет вникаю в тему ЗБ ежедневно читая и разбирая все склоки и перечитывая все их документы а так же анализируя другие темы - там нет цели заработать на достройке, там есть цель развести людей на деньги. я надеюсь вам не надо объяснять отличие этих терминов.
[QUOTE=aksiv;66491730]Так вот с начала нужно что бы до инвесторов это дошло...
А судя потому, что пишут и рассказывают, то пока там еще 60-70% думают что либо им город поможет, либо страна, либо пророк Мухамед.
А вот когда дойдет, выбирать нужно нормального застройщика, так как за 100 у.е. с метра там тоже не достроят... А если платить 200-300, то уже точно не Одекому.[/QUOTE]
поддерживаю.
[QUOTE=Вселенская скорбь;66491747]я пять лет вникаю в тему ЗБ ежедневно читая и разбирая все склоки и перечитывая все их документы а так же анализируя другие темы - там нет цели заработать на достройке, там есть цель развести людей на деньги. я надеюсь вам не надо объяснять отличие этих терминов.[/QUOTE]
я вашу позицию понял. мое мнение отличается от того что вы пишете
[QUOTE=андрей951;66491758]я вашу позицию понял. мое мнение отличается от того что вы пишете[/QUOTE]
вы имеете полное право на любое ваше мнение, так же как и те люди, которых в самом начале этой темы предупреждали, что НК это лохотрон.
[QUOTE=андрей951;66491742]я щас без стеба спрашиваю. кто по Вашему мнению может взяться (возметься) за это ? какая из СК?[/QUOTE]
Я тоже без стеба спрашиваю, Одеком сейчас стоит с бизнес планом, четким планом достройки, и четким размером платежа с метра для достройки и его прогоняют инвесторы?
Ни одна компания из списка (Кадорр, Будова, Гефест, Стикон) этот объект в данный момент времени не возьмут.
Более мелки вполне могут. Из мелких его возьмет любой, кто договорится с Гердасом ИМХО. А вот Гердас и его интересы это уже совсем другая история!
[QUOTE=aksiv;66491789]Я тоже без стеба спрашиваю, Одеком сейчас стоит с бизнес планом, четким планом достройки, и четким размером платежа с метра для достройки и его прогоняют инвесторы?
Ни одна компания из списка (Кадорр, Будова, Гефест, Стикон) этот объект в данный момент времени не возьмут.
Более мелки вполне могут. Из мелких его возьмет любой, кто договорится с Гердасом ИМХО. А вот Гердас и его интересы это уже совсем другая история![/QUOTE]
мне ваш ответ полностью понятен
Понакупают квартир в рискованных объектах, или строят дома на склонах у моря в сейсмических опасных участков. Потом недострой,дома в море сползают...
И начинается - дайте денег,помогите,спасите. Достали уже...
[QUOTE=GaroG;66486291]Денег больших стоит. Причем если речь идет о объекте в черте города, тогда есть определенный шанс, что шумом сможете заставить подключиться к решению вопроса городские власти. Т.е. деньги собирать все равно надо будет, но этот вопрос хоть на месте стоять не будет. Для объектов в области все куда печальней.[/QUOTE]
ясно, спасибо. а что с областью не так?
[QUOTE=aksiv;66491789]Я тоже без стеба спрашиваю, Одеком сейчас стоит с бизнес планом, четким планом достройки, и четким размером платежа с метра для достройки и его прогоняют инвесторы?
Ни одна компания из списка (Кадорр, Будова, Гефест, Стикон) этот объект в данный момент времени не возьмут.
Более мелки вполне могут. Из мелких его возьмет любой, кто договорится с Гердасом ИМХО. А вот Гердас и его интересы это уже совсем другая история![/QUOTE]
а разъясните, пожаолуйста, какая выыгода ск брать такой проблемный проект как нк?
[QUOTE=Lesya Sever;66506226]а разъясните, пожаолуйста, какая выыгода ск брать такой проблемный проект как нк?[/QUOTE]
Чем больше не проданных площадей тем выгодней брать.
+ все достройщики начинают застраивать все вокруг коммерческой недвижкой, + расширять квартиры и уменьшать коридоры (доплата за метры), + доплата за изначальные метры по плану.
Итого с квартиры которая была 45 метров можно сделать 50, за 45 метров взять к примеру 45*200=9000 у.е. + по 800 за лишние метры, почему по 800, хочется так тем кто достраивает... Итого за квартиру уже 13 000 у.е. доплат.
А потом еще отдельно соберут по 1000-2000 за коммуникации.)))))
[QUOTE=Lesya Sever;66506204]ясно, спасибо. а что с областью не так?[/QUOTE]
Да с областью все нормально, только у руководства областных райцентров ни желания, ни возможности влиять на тот же Одессагаз, облэнрго и т.д. просто нет. Это я говорю о коммуникациях.
[QUOTE=aksiv;66506314]Чем больше не проданных площадей тем выгодней брать.
+ все достройщики начинают застраивать все вокруг коммерческой недвижкой, + расширять квартиры и уменьшать коридоры (доплата за метры), + доплата за изначальные метры по плану.
Итого с квартиры которая была 45 метров можно сделать 50, за 45 метров взять к примеру 45*200=9000 у.е. + по 800 за лишние метры, почему по 800, хочется так тем кто достраивает... Итого за квартиру уже 13 000 у.е. доплат.
А потом еще отдельно соберут по 1000-2000 за коммуникации.)))))[/QUOTE]
итого 15... а там добавить и какая-никакая квартира на вторичке выйдет. неплохо так придумали, чего уж, а людям некуда деваться
[QUOTE=GaroG;66507122]Да с областью все нормально, только у руководства областных райцентров ни желания, ни возможности влиять на тот же Одессагаз, облэнрго и т.д. просто нет. Это я говорю о коммуникациях.[/QUOTE]
а в черте города будто этого желания больше?)
[QUOTE=Lesya Sever;66536165]а в черте города будто этого желания больше?)[/QUOTE]
Желания нет конечно, но возможности есть. При достаточном уровне шума эти возможности могут быть задействованы. Именно поэтому в черте города недострои хоть как то достраиваются - тот же Альянс, новый маяк и т.д.
Золотой берег например, 10 лет правда достраивают. Не важно в городе или нет, проблемный объект хоть кричи хоть в бубен бей, нет политической воли, будет стоять памятником человеческой подлости и жадности.
[QUOTE=эксель;66539312]Золотой берег например, 10 лет правда достраивают. Не важно в городе или нет, проблемный объект хоть кричи хоть в бубен бей, нет политической воли, будет стоять памятником человеческой подлости и жадности.[/QUOTE]
Хмм, политической?
Типа только они решить могут?
[QUOTE=эксель;66539312]Золотой берег например, 10 лет правда достраивают. Не важно в городе или нет, проблемный объект хоть кричи хоть в бубен бей, нет политической воли, будет стоять памятником человеческой подлости и жадности.[/QUOTE]
Речь вообще изначально шла о коммуникациях, когда говорилось о достройке, естественно в привязке к НК. Потому что подключение к коммуникациям и есть основная проблема этой организации. И в этом вопросе месторасположение объекта очень даже важно. Или прокладывать коммуникации в чисто поле или подключаться к существующим в черте города.
А ЗБ это надолго и не последнюю роль тут играет склоки между самими же инвесторами. Но это отдельная тема.
Никакой материальной помощи от города не должно быть!!! Инвесторы должны сами достроить,за свои деньги. Единственно чем могут помочь городские власти, это не мешать
Вроде бы видели такие логотипы наидомах в других городах Украины.
[QUOTE=GaroG;66537253]Желания нет конечно, но возможности есть. При достаточном уровне шума эти возможности могут быть задействованы. Именно поэтому в черте города недострои хоть как то достраиваются - тот же Альянс, новый маяк и т.д.[/QUOTE]
думаю, если и в области такое случится, а у людей будет достаточно средств и желания, то и там результат выбить можно. у нас же как - хочешь помощи, помоги себе сам.
[QUOTE=Каталан;66558259]Вроде бы видели такие логотипы наидомах в других городах Украины.[/QUOTE]
НК?
Так да, они не только в Одессе
Ребята я чего-то не знаю или нас дурят? Написано [B]дом сдан[/B] Набережный квартал [URL="http://forumodua.com/showthread.php?t=1998976&p=66570334&viewfull=1#post66570334"]http://forumodua.com/showthread.php?t=1998976&p=66570334&viewfull=1#post66570334[/URL]
[QUOTE=Mirai;66571764]Он сдан,у людей уже есть Спс,сейчас делают ОСМД и после этого дают ключи для ремонта,вода точно есть,лично видела Инфоксводоканал, которые работали напротив дома. Территория не сделана,внутри все сделано полностью, счетчики все есть
Вот свет и газ под вопросом
Но вот может ли ОСМД взять дом на баланс без всех подключенных коммуникаций?[/QUOTE]
А что с арендой земли? Ещё в 2015(если не ошибаюсь) закончился договор.
[QUOTE=Mirai;66571764]Он сдан,у людей уже есть Спс,сейчас делают ОСМД и после этого дают ключи для ремонта,вода точно есть,лично видела Инфоксводоканал, которые работали напротив дома. Территория не сделана,внутри все сделано полностью, счетчики все есть
Вот свет и газ под вопросом
Но вот может ли ОСМД взять дом на баланс без всех подключенных коммуникаций?[/QUOTE]
ну чисто теоретически могут. при передаче дома на баланс осмд можно составить дефектные акты и прописать необходимые работы. только подходит ли отсутствие коммуникаций под недостащие работы - вопрос.
[QUOTE=one.sweet.angell;66571229]Ребята я чего-то не знаю или нас дурят? Написано [B]дом сдан[/B] http://forumodua.com/showthread.php?t=1998976&p=66570334&viewfull=1#post66570334[/QUOTE]
Я вот еще наткнулась на комменты, что там люди уже живут..
Это как, без коммуникаций что ли?)
[QUOTE=Mirai;66571764]Он сдан,у людей уже есть Спс,сейчас делают ОСМД и после этого дают ключи для ремонта,вода точно есть,лично видела Инфоксводоканал, которые работали напротив дома. Территория не сделана,внутри все сделано полностью, счетчики все есть
Вот свет и газ под вопросом
Но вот может ли ОСМД взять дом на баланс без всех подключенных коммуникаций?[/QUOTE]
Вы с Чайкой не перепутали? По ссылке-это НК в Крыжановке, если там есть хоть какие-то позитивные сдвиги-отличная новость, а то иметь (хоть и не очень близко, но все же по соседству) "мертвый" комплекс мало радости.
Да,я о Чайке
У меня ссылки не открылись.
Прошу прощения, кого запутала
[QUOTE=dearr;66578270]Вы с Чайкой не перепутали? По ссылке-это НК в Крыжановке, если там есть хоть какие-то позитивные сдвиги-отличная новость, а то иметь (хоть и не очень близко, но все же по соседству) "мертвый" комплекс мало радости.[/QUOTE]
если что то НК Крыжановка таки сдана, люди получают право собственности, и создают ОСМД, а вот света и газа нет и территории тоже.
[QUOTE=alimee;66586749]если что то НК Крыжановка таки сдана, люди получают право собственности, и создают ОСМД, а вот света и газа нет и территории тоже.[/QUOTE]
Классно сдана! Света и газа нет... А канализация есть?
Следующий шаг - сдать 2 секцию на Жаботинского, секция сдана - только ее нет, но люди создают ОСМД и собираются строить...
[QUOTE=aksiv;66590509]Классно сдана! Света и газа нет... А канализация есть?
Следующий шаг - сдать 2 секцию на Жаботинского, секция сдана - только ее нет, но люди создают ОСМД и собираются строить...[/QUOTE]
и смех, и грех...
[QUOTE=alimee;66586749]если что то НК Крыжановка таки сдана, люди получают право собственности, и создают ОСМД, а вот света и газа нет и территории тоже.[/QUOTE]
Оч странная конечно ситуация, что и говорить
А вы сами инвестор или как-то связаны с ними?
Молодцы конечно люди, хоть какой-то выход из ситуации найти пытаются..
Был сегодня в отделе продаж Приморских садов. Они говорят, что взяли на себя обязательства довести до ума НК в Крыжановке. В т.ч.решить все вопросы с коммуникациями. Хотелось бы понять, насколько это в их силах, т.к.если они по НК не решат, то, скорее всего, и с Приморскими садами возможны такие же проблемы. Если у кого-то будут новости - маякните.
Можете связаться с пайщиками Крыжановки лично и убедиться что никаких обязательств они выполнять не собираются, одна сплошная паутина. Ты купи- а мы потом типа все сделаем. Это Сусляк сейчас оттуда деньги качает, как продаст половину- сольётся.
Про этот НК на форуме всё мусолят и мусолят, а на квадратные метры подешевле всё равно всё ведутся и ведутся...!
[QUOTE=МангусТА1741;66683989]Про этот НК на форуме всё мусолят и мусолят, а на квадратные метры подешевле всё равно всё ведутся и ведутся...![/QUOTE]
так а кто ж не поведется с первого-то раза? нужно просто уметь анализировать и тысячу раз подумать перед тем, как выложить деньги за квартиру (а по факту они оказываются ой какие немалые). нк, думаю, уже все точно будут обходить стороной
теперь набережного нет!есть только новый и классный Гринс!
[QUOTE=Goblin3000;66770642]теперь набережного нет!есть только новый и классный Гринс![/QUOTE]
в смысле нет?
[QUOTE=ПавелВторой;66234057]Что бы достроить надо сносить 4 последних этажа, а они наверное проданы) даже с технической стороны это процесс не очень прост.
Хорошо что там не купил...[/QUOTE]
Это как раз самый сложный момент – из-за того, что «Набережный Квартал» построил на 5(!) этажей больше, чем было разрешено проектом, пайщики и представители литовской компании, которые делают все возможное, чтобы достроить этот дом, столкнулись с большими проблемами. За столь серьезные нарушения предыдущего застройщика ГАСК начислил огромные штрафы. Но диалог с мэрией уже есть и в данный момент собирается пакет документов для того, чтобы все же получить необходимые разрешительные документы и достроить дом в том виде, который есть сейчас. Чтобы люди, которые купили там квартиры, наконец, въехали в свое жилье. О сносе «лишних» этажей речь пока не идет.
[QUOTE=aksiv;66238278]Снести не проблема, Коробчинский с Орфея снес пару этажей и тут можно снести. Квартиры то проданы, но там есть куда их переселить, например во вторую секцию)))) у кроликов на руках бумажки на метры, так что покупали пентхаус, а будут жить на втором этаже причем полностью законно. Почитайте как Микромегас в Курортном разрулил, были квартиры на море 10 этаж и 60 метров, стали на город 3 этаж и 38 метров, и все согласны, выхода то нет.[/QUOTE]
Выход есть! И возможность получить разрешение на достройку дома уже в таком виде (27 этажей) тоже есть. Но для этого пайщики должны понимать, что им нужно найти общий язык между собой и, после соответствующей строительной эскпертизы, решить, какую сумму за квадратный метр нужно добавить, чтобы завершить строительство. Тем более, согласно договорам, которые заключали пайщики, такой вариант учитывался. Люди должны понимать, что если они хотят въехать в свои квартиры – придется скидываться. Город финансово помочь в достройке дома не сможет. Тот диалог, который ведется между мэрией и пайщиками – уже большой шаг вперед в процессе получения необходимой документации на достройку дома.
Интересно на кого потом штрафы эти застройщик переложит?
[QUOTE=Lesya Sever;66261608]знаете, тут то и копать нечего - лучше просто десятой дорогой обходить. вернее будет. надежднее. а то себе дороже. просто нужно признать (и принять!), что цены, которые они рисуют - сказочные. а не все сказки хорошо кончаются, ой не все.[/QUOTE]
Соглашусь, цены от «Набережного Квартала» были действительно не рыночными, на что многие и купились, а теперь страдают. Это типичная схема махинаторов в области недвижимости и нужно серьезно изучать компанию-застройщика, перед тем, как доверить ей свои деньги. Сейчас сотрудники «Квартала» испарились, а пайщики остались с недостроем, есть проблема и ее нужно решать. Поэтому инвесторам нужно объединиться, и вместо склок и обвинений кого бы то ни было решить, как им достраивать свой дом. Тем более, что у них есть серьезный партнер – представители литовской компании, которые дали в аренду участок земли под застройку и сами остались обманутыми. Это люди, которые очень заинтересованы в завершении дома, так как у них в этом доме есть часть квартир. Главное – не останавливаться и понимать, кому можно доверять, а кому нет.
[QUOTE=эксель;66302151]Это одна шайка в лице Ханера и НК. Заказчик строительства на фонтане и крыжановке, это и есть литовская фирма, названия менять они хорошо научились. Кто хочет испытать судьбу - добро пожаловать.[/QUOTE]
Компания «Ханер» - такие же пострадавшие в этом деле, как и все остальные пайщики. Они дали в аренду землю под застройку, а в ответ получили недострой, да еще попытки очернить их репутацию, связывая их имя с «Набережным Кварталом». В тот момент, когда руководство «Ханера» поняло, что имеет дело с аферистами, сразу же разорвало всяческие отношения с «Кварталом» и теперь вместе с пайщиками делает все возможное, чтобы достроить дома на Жаботинского и в Крыжановке. Оба проекта были брошены «Набережным Кварталом», но «Ханер» не бросил объекты и всячески пытается их закончить. В настоящий момент собирается документация на завершение строительства и предпринимаются попытки объединить пайщиков, что тоже непросто.
[QUOTE=Алексей20177;66916930]Компания «Ханер» - такие же пострадавшие в этом деле, как и все остальные пайщики. Они дали в аренду землю под застройку, а в ответ получили недострой, да еще попытки очернить их репутацию, связывая их имя с «Набережным Кварталом». В тот момент, когда руководство «Ханера» поняло, что имеет дело с аферистами, сразу же разорвало всяческие отношения с «Кварталом» и теперь вместе с пайщиками делает все возможное, чтобы достроить дома на Жаботинского и в Крыжановке. Оба проекта были брошены «Набережным Кварталом», но «Ханер» не бросил объекты и всячески пытается их закончить. В настоящий момент собирается документация на завершение строительства и предпринимаются попытки объединить пайщиков, что тоже непросто.[/QUOTE]
а проект дома Ханер вместе с землёй дал? :)
[QUOTE=Алексей20177;66916930]Компания «Ханер» - такие же пострадавшие в этом деле, как и все остальные пайщики. Они дали в аренду землю под застройку, а в ответ получили недострой, да еще попытки очернить их репутацию, связывая их имя с «Набережным Кварталом». В тот момент, когда руководство «Ханера» поняло, что имеет дело с аферистами, сразу же разорвало всяческие отношения с «Кварталом» и теперь вместе с пайщиками делает все возможное, чтобы достроить дома на Жаботинского и в Крыжановке. Оба проекта были брошены «Набережным Кварталом», но «Ханер» не бросил объекты и всячески пытается их закончить. В настоящий момент собирается документация на завершение строительства и предпринимаются попытки объединить пайщиков, что тоже непросто.[/QUOTE]
Поток сознания... Кому Гердас дал землю в аренду? что за чушь? Земля была Гердасом взята в аренду у города, в 2016 году он эту благополучно потерял, что кому он давал, у него "типа" какая то часть квартир (пайщики знают сколько) по договору с НК за то что НК строил на этой земле дом, квартиры эти в первой секции, вот эта первая его только и интересует. Потерпевшая сторона? Да да, что же он молча сидел и смотрел когда 27 строили? Когда ИДЕЯ типа пыталась зайти. Гердас пока с нуля и до конца не построил ни один дом. О чем говорить с ним можно? Он согласен строить вторую секцию к примеру по 200 у.е. доплаты? Он официально подготовил пакет документов и экспертизу по всей стройке? Уверен что нет! У него Граф тот же строится с судебными решениями о запрете на строительство, и Граф его намного больше интересует, там порядок цен СОВСЕМ другой.
[QUOTE=aksiv;66917678]Поток сознания... Кому Гердас дал землю в аренду? что за чушь? Земля была Гердасом взята в аренду у города, в 2016 году он эту благополучно потерял, что кому он давал, у него "типа" какая то часть квартир (пайщики знают сколько) по договору с НК за то что НК строил на этой земле дом, квартиры эти в первой секции, вот эта первая его только и интересует. Потерпевшая сторона? Да да, что же он молча сидел и смотрел когда 27 строили? Когда ИДЕЯ типа пыталась зайти. Гердас пока с нуля и до конца не построил ни один дом. О чем говорить с ним можно? Он согласен строить вторую секцию к примеру по 200 у.е. доплаты? Он официально подготовил пакет документов и экспертизу по всей стройке? Уверен что нет! У него Граф тот же строится с судебными решениями о запрете на строительство, и Граф его намного больше интересует, там порядок цен СОВСЕМ другой.[/QUOTE]
ну вот поэтому этот "отбеливатель" ханера недавнозарегившийся и пишет муть чтоб несли бабки в граф.
[QUOTE=Алексей20177;66916930]Компания «Ханер» - такие же пострадавшие в этом деле, как и все остальные пайщики. Они дали в аренду землю под застройку, а в ответ получили недострой, да еще попытки очернить их репутацию, связывая их имя с «Набережным Кварталом». В тот момент, когда руководство «Ханера» поняло, что имеет дело с аферистами, сразу же разорвало всяческие отношения с «Кварталом» и теперь вместе с пайщиками делает все возможное, чтобы достроить дома на Жаботинского и в Крыжановке. Оба проекта были брошены «Набережным Кварталом», но «Ханер» не бросил объекты и всячески пытается их закончить. В настоящий момент собирается документация на завершение строительства и предпринимаются попытки объединить пайщиков, что тоже непросто.[/QUOTE]
Что он делает? Откуда вы инфу берёте? Он сидит и думает как ещё денег собрать с людей и уйти от ответственности. Не пишите того о чём не знаете. Ничего он нигде не достраивает. Срубил денег с Фонтана и теперь Приморские сады решил запустить.
[QUOTE=MACs;66680443]Был сегодня в отделе продаж Приморских садов. Они говорят, что взяли на себя обязательства довести до ума НК в Крыжановке. В т.ч.решить все вопросы с коммуникациями. Хотелось бы понять, насколько это в их силах, т.к.если они по НК не решат, то, скорее всего, и с Приморскими садами возможны такие же проблемы. Если у кого-то будут новости - маякните.[/QUOTE]
Владелец земли один просто. Компания Будмарин дала Набережному право на застройку на своем участке. И теперь, когда Набережный смылся, Будмарин взял на себя все обязательства по завершению обьекта. Никто не ожидал, что такая большая компания как Набережный квартал, которая по всей Украине строит может так резко взять и свернуть все свои дела, кинув людей…
А Приморские сады – это уже другой обьект, где Будмарин является и владельцем земли и застройщиком. Тут не будет таких проблем, как с НК, т.к. за все отвечает одна компания, которая уже зарекомендовала себя как добросовестная и выполняющая свои обязательства.
[QUOTE=эксель;66680895]Можете связаться с пайщиками Крыжановки лично и убедиться что никаких обязательств они выполнять не собираются, одна сплошная паутина. Ты купи- а мы потом типа все сделаем. Это Сусляк сейчас оттуда деньги качает, как продаст половину- сольётся.[/QUOTE]
Да, Сусляк тот еще кадр… Помимо Набережного он фигурирует в Форесте, Гринсе, Чайке, официально причем, по документам. А для отвода глаз проводят атаки на Приморские сады, хотя там вообще другая компания строит, которая просто отдала свою землю под застройку Набережному и влетела так же, как и все пайщики. Но зато все читают форумы, сплетни, интриги, расследования, а документы никто не смотрит, так и покупают, а потом беда…
[QUOTE=ПавелВторой;66304294]Я конечно могу ошибаться.
Малоквартирные дома это ведь не жилой комплекс,можно за свои кровные построить, и продать...
А вот жилой комплекс это уже не малые деньги. И строят они счет инвесторов. То есть, купили 20 кв, из 300 вот и построили 3 этажа из 20, еще еще три этажа и т.д. Продали 200 кв, остальные не продаются, соответственно и денег нет на продолжение стройки, к тому же проблема с городом ( земля,коммуникации,нарушение норм строительства и т.д.)[/QUOTE]
Безусловно, построить жилой комплекс – это серьезнейшее и очень непростое дело. Поэтому литовцы («Ханнер») и не рискнули, получив землю в 2014-м, решили сдать ее в аренду под застройку респектабельной с виду компании «Набережный Квартал». Но, к сожалению, не учли реалий ведения бизнеса в украинских условиях и напоролись на аферистов. Набив шишек, теперь литовцы строят сами – яркий пример: сдающийся в ближайшее время дом «Граф» в Отраде и «Примоские Сады»» - также многообещающий проект, который уже активно строится. Но и заброшенные «Кварталом» дома на Жаботинского и в Крыжановке литовцы также не бросают, работают над получением документации и ищут возможности завершить стройки. Так что не путайте добросовестных застройщиков и аферистов вроде «Набережного Квартала».
[QUOTE=Ibra;66305251]вроде как и Золотая Эра я так понимаю корни тянутся из Эстонии или Литвы. Но строят и сдают свои дома.
А тут целая цепочка аферистов[/QUOTE]
Откуда такая информация? У «Золотой Эры» вполне отечественные корни, никак не связанные с людьми из Эстонии или Литвы. Как и литовская компания работает сама по себе.
А связаны между собой – Форест, Чайка, Гринс… Там даже по документам проходят особы из Набережного…Очень хочется верить, что это не будет очередной подставой от Набережного(
[QUOTE=эксель;66314539]Говорить можно всё что угодно , но строят в том же составе что и фонтан и крыжановку.[/QUOTE]
Не стоит мешать всех в одну кучу! Если вы разберетесь в вопросе, то узнаете, у «Приморских Садов» и стройкой «Набережного Квартала» совершенно разные авторы и застройщики. Единственное, что их объединяет, это общий владелец земли - литовская компания, получившая участок в аренду и по своей неосмотрительности отдавшая землю на Жаботинского под застройку Набережному. Бросив недострой, Набережный квартал исчез, а литовцы теперь разгребают за всех, пытаясь завершить объект. А вот у «Приморских Садов» совсем другая история – здесь литовцы сами начали стройку с нуля, получили все необходимые документы и нет сомнений, что закончат все вовремя и по высшему классу.
[QUOTE=Anchar;66328392]так Ханнер же когда-то пытался на этой площадке 6-го фонтана дом построить. И даже свайное поле сделал. На этом свайном поле НК и построил свой дом. Проекты Ханера и НК почти совпадают, только был 20-этажный дом (и свайное поле соответственно под эту нагрузку), а построили 27-этажный. Так что, возможно, от НК там только одно название, и Ханнер пытался воскресить свой старый проект.[/QUOTE]
Действительно, «Ханнер» начинал стройку на 6-й фонтана, но после отдал ее «Кварталу», который этот дом и сделал проблемным, достроив там лишних 5 этажей. Теперь «Квартал» всячески избегает выполнения своих обязательств, а литовцы работают над получением документации на достройку, причем уже в таком виде, в котором дом есть сейчас, чтобы люди, которые купили достроенные Набережным кварталом квартиры не остались без жилья. Перспективы, вроде есть, да и выхода другого нет – нужно заканчивать дом и заселять людей.
[QUOTE=эксель;66328795]И изначально Ханнер , он же Олимпик транс, был соучредителем нк Жаботинского- 50%, он же являлся заказчиком строительства. Так что говорить что Ханнер потерпевший я бы не стала. А то что он хочет разорвать договор с НК и получить назад участок со всем строительным набором в виде дома, говорит о многом. Отклонение от проекта это уже норма для Ханнера.[/QUOTE]
Норма – для «Набережного Квартала», а не для «Ханнера»! Заметьте, на обоих объектах, которые «Квартал» арендовал у «Ханнера», были серьезные отклонения от проектов. А вот в домах, которые литовцы строят сами ничего подобного нет – что дом «Граф» в Отраде, что «Приморские Сады» возводятся полностью согласно полученной разрешительной документации, поэтому проблем с самоволстроем у них не возникает. Зато «Квартал» наплодил строек, собрал деньги и исчез. Да еще и репутацию «Ханнеру» подпортил, да и не только ему…
[QUOTE=Профессионал;66328759]"Ханнер" - это девелопер, там весь офис 5 человек. Строит тот, кто имеет деньги и строительные ресурсы. Видимо, для "Ханнера" начал строить кто то, потом по каким то причинам разошлись, появился "НК".[/QUOTE]
В том то и дело, что контролировать действия руководства «Набережного квартала» было невозможно. Это сеть, которая разрослась по всей Украине и практически везде, скорее всего, даже не планировала заканчивать свои проекты. Поэтому изначально все было построено таким образом, чтобы максимально избавиться от любого контроля со стороны арендодателей земли. Так было во многих городах Украины, так вышло и в Одессе. Когда литовцы поняли, что проект явно идет с отклонениями, они начали привлекать соответствующие структуры, но даже это особо не помогло. На каком-то этапе «Квартал» просто ушел с объекта, бросив пайщиков и арендодателя с 27-этажным самоволстроем. Теперь это проблема всех, но только не «Квартала»…
[QUOTE=Профессионал;66330069]Думаю, что конечно был в курсе. Возможно, это было даже условием сотрудничества - они строят, что хотят, а "Ханнер" получает свою долю квартир.[/QUOTE]
Мне кажется Ханнер просто не понимал с кем имеет дело.. Набережный в то время строил по всей Украине, куча обьектов.. Понятное дело, что доверие было к компании, как и у людей, которые там квартиры купили. На Ханнер сейчас наезжать тоже не совсем правильно. Факт остается фактом – когда стало понятно, что контролировать действия застройщика просто невозможно, «Ханнер» вышел из состава учредителей и пытался воздействовать на «Квартал» уже с помощью правоохранительных органов. «Ханнер» - такая же пострадавшая сторона, как и все пайщики. Предоставив землю под застройку они, как и все остальные, до сих пор не получили положенных им квартир и кроме финансовых потерь, несут еще и имиджевые...
[QUOTE=kapustnyak;66954810]Действительно, «Ханнер» начинал стройку на 6-й фонтана, но после отдал ее «Кварталу», который этот дом и сделал проблемным, достроив там лишних 5 этажей. Теперь «Квартал» всячески избегает выполнения своих обязательств, а литовцы работают над получением документации на достройку, причем уже в таком виде, в котором дом есть сейчас, чтобы люди, которые купили достроенные Набережным кварталом квартиры не остались без жилья. Перспективы, вроде есть, да и выхода другого нет – нужно заканчивать дом и заселять людей.[/QUOTE]
У Ханнера, я так понимаю, есть договор с Набережным кварталом, да и Сусляк пока еще не сбежал и жив пока, может стоит с ним "поработать"?
Тех кто купил вторую секцию тоже заселять собираются?))) Достроят еще этажей 7, и как раз первый 34 этажный дом в Одессе будет)))
Гердас хотя бы аренду на землю восстановил? Или земля города?
"Работа над получением документации" - это суд - которым Гердас хочет отжать всю стройку с домом себе и в результате с законным основанием послать всех несогласных и 2 секцию?
Я так понимаю, что адвокатов у гердаса прибыло. Не имеет смысла доказывать очевидные вещи. Ханер , такие же аферисты как и НК, друг друга стоят.Граф с нарушениями и судами строится. Кому вы воду в уши льёте о его непричастности к нарушениям на фонтане? Про Крыжановку вообще лучше промолчу, когда это Ханнер их достраивать собирался? 25 млн надо на достройку и заплатить их должны пайщики по мнению гердаса.
[URL="https://usionline.com/2017/05/30/v-merii-reshili-ne-razbirat-5-etazhej-broshennogo-neboskreba-na-fontane/"]https://usionline.com/2017/05/30/v-merii-reshili-ne-razbirat-5-etazhej-broshennogo-neboskreba-na-fontane/[/URL]
Народ, да о чем еще можно говорить? Все в документах! Столько времени мусолить Набережный и выливать из пустого в порожнее.. Фильтруйте заказуху от фактов.. А факты гооврят о том, что господин Сусляк и его команда в лице Набережного квартала собрали деньги за вторую секцию на Жаботинского, красиво свернулись и слиняли… А сейчас массовыми информ атаками перекладывают все на владельцев земли.. при этом ОЧЕНЬ АКТИВНО продолжают выкачивать из людей деньги не испачкав свои руки… ЖК Чайка – Сусляк проходит там по всем документам..связь улавливаете?
[ATTACH]12097439[/ATTACH] [ATTACH]12097440[/ATTACH]
[QUOTE=aksiv;66103270]Вы уверены что Гердас и ко причастны не только к стройке на Жаботинского? Есть факты?
Он достаточно уверенно строит Граф, и очень похоже его достроит. А с НК он похоже не слабо влип...[/QUOTE]
Факты показывают, что на тех объектах, за которые Гердас берется лично, проблем с документами, сроками сдачи и качестве постройки не возникает. Да, есть две проблемные стройки на земле литовской компании – в Крыжановке и на Жаботинского. Но в обоих этих случаях компания Ханнер только давала землю под застройку и не принимали участия в строительстве. Обе эти стройки провалили мошенники из «Набережного Квартала», которые строили с массовыми нарушениями, отклонением от плана и главной своей целью ставили – собрать деньги с пайщиков и скрыться.
Если же вы посмотрите на дома, которые строит Гердас, то там все совсем иначе – яркий пример дом «Граф» в Отраде, он уже практически готов к сдаче и там никаких проблем в процессе стройки не возникало. Еще один его объект – «Приморские Сады» в Крыжановке сейчас находится на начальном этапе строительства, но там уже есть все разрешительные документы и все работы ведутся четко по намеченному графику. Таким же будет и проект «Манхеттен» на Филатова, 6. Вы можете лично убедиться, что пока не будут собраны все необходимые разрешения, литовцы не начнут там строительство! Это не «Квартал», здесь люди дорожат своей репутацией
[QUOTE=aksiv;66103991]Если сравнивать два объекта НК на Жаботинскго и Граф, то да - моё мнение он влип.
И мы сейчас не обсуждаем как влипли лохи, которые купили в этом доме квартиры!
Исковое заявление не видел, так что нюансов не знаю. Я знаю что Олимпекс заказчик этого дома и 200% у Олимпекса есть договор с НК, 300% этот договор уж очень интересный. НК в данном случаи строил на земле на которую у Олимпикса был договор аренды, который закончился. Одни вместо 22 этажей настроили 27, Олимпекс не продлил договор, так как целевое назначение было как бы не свечка в 27 этажей на которую и документы никто не видел. И насколько я понимаю, Олимпекс хочет выгнать НК со стройки и забрать дом себе (а скорее сложенные стройматериалы в виде дома, так как, что бы он стал домом там еще вливать и вливать), что логично и вполне возможно это договорняк с НК.[/QUOTE]
Поставить себя в такую ситуацию – это договорняк? Литовцы в стройке на Жаботинского однозначно пострадавшая сторона! Посудите сами: компания дала землю под застройку, в качестве оплаты должна была получить 60 квартир в сданном доме, но в итоге получила: брошенный объект, несданные квартиры, проблему с достройкой на несколько лет вперед и огромные имиджевые потери, ведь многие, не разобравшись в ситуации, обвиняют в случившемся руководство литовской строительной компании.
Теперь давайте посчитаем, что с этого получил «Набережный Квартал»? А это, в первую очередь, серьезные суммы денег от пайщиков – сотни тысяч долларов, которые исчезли вместе с руководством «Квартала». И как после этого можно говорить о договорняке? Ситуация простая – украинский застройщик кинул компанию, давшую землю под застройку, причем кинул вместе с пайщиками. И таких ситуаций с «НК» - десятки по всей стране. По вашей логике, все обманутые арендодатели были в сговоре с «НК»? Только почему-то выгоду на этом поимел только «Квартал», а все остальные, в том числе и «Олимпекс» остались с огромной проблемой, которую теперь нужно как-то решать…
[QUOTE=aksiv;66104453]И по поводу порядочности Олимпекса. Есть компании у которых все стройки с душком, это про Олимпекс. Вы думаете это мешает им Граф продавать? Или на манхеттен не будет клиентов, будут, уверен в этом![/QUOTE]
Тут надо понимать, что проблемы у «Олимпекса» начались только после того, как они связались с украинским, как выяснилось позже, весьма недопропорядочным застройщиком, «Набережным Кварталом». Объекты на Жаботиского и в Крыжановке изначально строил не «Олимпекс»! Литовцы только дали землю под застройку, а в самом процессе возведения дома и реализации квартир не участвовали. Теперь, когда «НК» бросил эти объекты, руководству «Олимпекса» ничего не остается, как делать все возможное для их достройки, потому что во-первых литовцы понимают, что дома строились на их земле и они несут, как минимум, моральную ответственность перед пайщиками. И во-вторых, арендодатели так и не получили, собственно, оплату за этот участок – ту часть квартир, которая им была положена по договору. Поэтому представители «Олимпекса» как никто другой заинтересованы в успешной сдаче этих домов и делают для этого все возможное.
[QUOTE=эксель;66104571]Олимпик был соучредителем кооператива и пайщиком НК Жаботинского. Строилось всё с нарушениями с его ведома. Потом он вышел из учредителей, типа нарушили проект, отдайте участок, спасибо что построили секцию. Теперь он хочет забрать участок вместе с тем что на нём находится, достроить и получить на ровном месте прибыль не вкладывая ни копейки, а это ещё пайщики должны доплатить за достройку. Сговор группы лиц это называется. А в Графе тоже, заплатит , может введёт в эксплуатацию. Просто каждый идущий дорогой НК и Дубрицкаса, должны понимать, где они живут, награда иногда находит героя.[/QUOTE]
Дело в том, что сама структура «Набережного Квартала» не позволяла вмешиваться в процесс строительства и как-то повлиять на застройщика было просто невозможно. Поэтому литовцы и вышли из состава учредителей, а позже, когда поняли что «Квартал» серьезно нарушает условия проекта, обратились в правоохранительные органы.
Ваши слова про «выгнать «Квартал», достроить и получить на ровном месте прибыль, не вкладывая ни копейки» выглядят, по меньшей мере, странно. Откуда можно получить прибыль в доме, квартиры в котором уже давно распроданы, а деньги выведены в неизвестном направлении? Заработал на этом недострое только «Квартал», а представители литовской компании: не получили положенную плату за земельный участок, остались с недостроем на руках, вынуждены решать проблемы с пятью лишними этажами, которые возвел «НК», а также, как и все пайщики должны будут довложить средства, чтобы закончить строительство дома.
[QUOTE=aksiv;66104897]Ну скажем так, строилось с нарушениями но строилось, точный хронометраж я не знаю, 27 этажей топнули, когда Олимпекс не продлился по аренде? Участок как бы и не НК и не Олимпекса, аренду он же не продлил, я так понимаю сейчас все зависнит на годы из-за этих 27 этажей. Гении пайщики решили искать помощи у мерии, и нашли, если до мерии я верил что в 2022-23 сдадут, то сейчас уже поспорил что в 2025 не раньше.
Проблему я вижу в том что 95% лохов-пайщиков - халявщики у которых нет денег (желания) добросить 200 у.е. с метра что бы стройка пошла, лохи думали что за 12 000 грн на фонтане можно купить квартиру - купили, живут уже))))
По моему мнению дороги у НК и у Олимпекса разные, а примеры итога дорог есть и в Одессе. Например фамилия - Бруквач.[/QUOTE]
Продавать будущие квартиры ниже рыночных цен, а иногда даже ниже себестоимости – одна из фирменных фишек «Набережного Квартала» для привлечения пайщиков. Такой приманкой они пользовались на многих своих объектах по всей стране и многие на это попались. Покупая квартиру в новострое люди должны понимать, у какой фирмы они ее приобретают, и соотносить уровень цен на рынке. Если цена значительно ниже, чем подобные предложения на рынке, значит, где-то есть подвох…
[QUOTE=Марсельская;66198028]А я вот считаю, что люди сами виноваты. Вот смотрю репортаж про НК на 6 ст Фонтана -плачут, что мол нас так кинули и надеются на городские власти, что они за деньги ГОР БЮДЖЕТА (то есть всех одесситов - достроят гавнострой (понятное дело, что при этом в три раза больше распилят и еще пропираться). так вот покупать на 6 ст фонтана по 13000 грн - НОРМАЛЬНО. За эти деньги можно было или на таирово или на поселке купить и нормально бы жили, но нет хочеться все на шару - ВОТ ВАМ И ШАРА!!![/QUOTE]
Надеяться на помощь из городского бюджета, действительно, не стоит. Ну не может город покрыть расходы тысяч обманутых пайщиков, которых наплодили за последние годы застройщики-мошенники, вроде «Набережного Квартала». Единственный выход для пайщиков сейчас – это объединиться и с помощью литовской компании попытаться достроить дом. Это люди, которые предоставили землю под застройку и которые сейчас активно пытаются получить все разрешительные документы на окончание строительства. Но при этом пайщикам надо понимать, что им в любом случае придется скидываться, ведь украденные «Кварталом» деньги уже не вернуть.
[QUOTE=zaharira;66024912]Значит что у нас есть, Чайка, Крыжановка, Парус, Форрест, Гринс, Приморские сады.
Кто-то может дополнить?)
И подскажите плиз, как вы поняли?
Простоо очень похожее и подозрительное?[/QUOTE]
Не стоит к этому списку приобщать «Приморские Сады». Недострой в Крыжановке – дело рук мошенников «Набережного Квартала», а проекты «Чайка», «Парус», «Форест» и «Гринс» ведут последователи «Квартала», бывшие учредители и руководители кооперативов «НК», как яркий пример – Сусляк, который там везде числится! Поэтому к этим объектам нужно повышенное внимание перед тем, как приобретать там квартиру. Нет никаких гарантий, что эти люди не поступят также, как и в случае с «Набережным Кварталом» в Крыжановке, и не скроются вместе с деньгами, бросив недострой и пайщиков.
А вот история «Приморских Садов» - совсем другая. Этот проект изначально строят представители литовской компании, которые начали работы только после получения абсолютно всех разрешительных документов и согласования всех этапов работ. Такой практики у «Квартальцев» никогда не было, так что не стоит путать людей – нет никакой связи между «Кварталом», его клонами и новым проектом «Приморские Сады», который строится согласно графику и всем техническим нормам.
Я конечно дико извиняюсь, но что-то сильно рьяно [B]Kapustnyak[/B] и [B]Алексей 20177[/B] Вы защищаете "Приморские сады". Да и манера преподношения информации меня смущает.
Я, например, долго анализировала инфо о "Приморских садах" и меня Вы не убедите, что это не тоже самое. А время покажет, кто есть кто!
Когда мы смотрели квартиру в Чайке (они только начинали) мне в отделе продаж 1000 000%% гарантировали, что это и близко не НК и никак не связаны......
P/S У меня нет цели кого-либо разубеждать или доказывать, чтобы потом не слушать проклятия в свой адрес, я просто выражаю свое мнение
[QUOTE=Алексей20177;67060298]Факты показывают, что на тех объектах, за которые Гердас берется лично, проблем с документами, сроками сдачи и качестве постройки не возникает. Да, есть две проблемные стройки на земле литовской компании – в Крыжановке и на Жаботинского. Но в обоих этих случаях компания Ханнер только давала землю под застройку и не принимали участия в строительстве. Обе эти стройки провалили мошенники из «Набережного Квартала», которые строили с массовыми нарушениями, отклонением от плана и главной своей целью ставили – собрать деньги с пайщиков и скрыться.
Если же вы посмотрите на дома, которые строит Гердас, то там все совсем иначе – яркий пример дом «Граф» в Отраде, он уже практически готов к сдаче и там никаких проблем в процессе стройки не возникало. Еще один его объект – «Приморские Сады» в Крыжановке сейчас находится на начальном этапе строительства, но там уже есть все разрешительные документы и все работы ведутся четко по намеченному графику. Таким же будет и проект «Манхеттен» на Филатова, 6. Вы можете лично убедиться, что пока не будут собраны все необходимые разрешения, литовцы не начнут там строительство! Это не «Квартал», здесь люди дорожат своей репутацией[/QUOTE]
По Манхеттену сейчас никаких действий не ведется так как судом наложен арест.
На строительство Графа арест накладывался раз 5 как следователем так и судом начиная с лета 2016 года.
Просто без проблемные стройки.
Можем еще вспомнить уголовное производство по не уплате ПДВ по Графу ;-)
Надежнейшая компания, вопросов нет.
[QUOTE=Алексей20177;67060373]Продавать будущие квартиры ниже рыночных цен, а иногда даже ниже себестоимости – одна из фирменных фишек «Набережного Квартала» для привлечения пайщиков. Такой приманкой они пользовались на многих своих объектах по всей стране и многие на это попались. Покупая квартиру в новострое люди должны понимать, у какой фирмы они ее приобретают, и соотносить уровень цен на рынке. Если цена значительно ниже, чем подобные предложения на рынке, значит, где-то есть подвох…[/QUOTE]
Я Вам задал конкретный вопрос, а Вы начали отвечать на мои сообщения которые совершенно не Вам писали.
Повторяю вопрос: У Ханнера (Олимпекса) могу еще 20 названий фирм скопировать из реестра судовых решений, я так понимаю, есть договор с Набережным кварталом, да и Сусляк пока еще не сбежал и жив пока, может стоит с ним "поработать"?
[QUOTE=Алексей20177;67060412]Не стоит к этому списку приобщать «Приморские Сады». Недострой в Крыжановке – дело рук мошенников «Набережного Квартала», а проекты «Чайка», «Парус», «Форест» и «Гринс» ведут последователи «Квартала», бывшие учредители и руководители кооперативов «НК», как яркий пример – Сусляк, который там везде числится! Поэтому к этим объектам нужно повышенное внимание перед тем, как приобретать там квартиру. Нет никаких гарантий, что эти люди не поступят также, как и в случае с «Набережным Кварталом» в Крыжановке, и не скроются вместе с деньгами, бросив недострой и пайщиков.
А вот история «Приморских Садов» - совсем другая. Этот проект изначально строят представители литовской компании, которые начали работы только после получения абсолютно всех разрешительных документов и согласования всех этапов работ. Такой практики у «Квартальцев» никогда не было, так что не стоит путать людей – нет никакой связи между «Кварталом», его клонами и новым проектом «Приморские Сады», который строится согласно графику и всем техническим нормам.[/QUOTE]
Простите, но вы просто рекламируете Ханнер. Далеко всё не так как вы описываете. Так приукрашивать может только заинтересованный человек.