ЖК "Новые Черемушки" на Малиновского - Гайдара

[QUOTE=Natali_k;18820333]нам тоже обьяснили, что закроют каким то раствором и т.д. и т.п., но как то стремно когда приходишь к знакомым и внешние стены цветут и всегда сырые.
А Вы "Юлька78" в какой секции обитаете? Есть предложение сходить на стройку, посмотреть что внутри дома...как перегородки стоят, оконные проемы и т.д. Возможно ли что то изменить в планировке, пока не все достроено. пишите мне ЛС[/QUOTE]

Скажите пожалуйста? Разве разрешают ходить по стройке? Заходить в дом? Смотреть коробку, проемы под окна?
Почему-то мне категорически отказывали в отделе прожаж.
Или это только мне такое говорили?

[QUOTE=serozha;18822854]Я только ЗА! Квартира у меня в пятой секции. Имеется знакомый, который тоже покупал ранее квартиру в новострое, так говорил, что как только выстраивается коробка дома, туда надо ходить и все проверять:стяжку, исполнение штукатурки, оконные проемы, собственно саму установку окон и трубы.[/QUOTE]

Я хотел посмотреть на коробку хотя бы до приобретения там квартиры. Так мне отказывали в отделе продаж. Говорят, когда краны уберут, вот тогда можно будет ходить.
Или я не прав?

[QUOTE=Natali_k;18820614]Являюсь на бумаге:). Честно еще как то не задумывалась над этим вопросом, жду пока начало постройки 5 секции. А к концу года задумаюсь и над остальными вопросами. Как насчет пройтись по стройке???[/QUOTE]

С удовольствием бы прошелся по стройке и на стройке. Но почему-то никому не показывают.
А за тройкой ( за забором) хоть любуйся.

На сколько я знаю,они должны пускать,я была на многих объектак во время стройки,везде пускали и мы ходили,правда в касках.причем мы просто хотели посмотреть,а инвесторы тем более имеют право.имхо

[QUOTE=ezhevika7;18828077]На сколько я знаю,они должны пускать,я была на многих объектак во время стройки,везде пускали и мы ходили,правда в касках.причем мы просто хотели посмотреть,а инвесторы тем более имеют право.имхо[/QUOTE]

А в "Новых Черемушках" были?

[QUOTE=AlexQ;18828468]А в "Новых Черемушках" были?[/QUOTE]

Нет.не пустили((((
но скоро хочу опять наведаться,потому что планы на НЧ уже серьезные.и пока не пустят не уйду))))

[QUOTE=ezhevika7;18828561]Нет.не пустили((((
но скоро хочу опять наведаться,потому что планы на НЧ уже серьезные.и пока не пустят не уйду))))[/QUOTE]

Планы серьезные в каком смысле? В смысле приобретения?

[QUOTE=AlexQ;18828731]Планы серьезные в каком смысле? В смысле приобретения?[/QUOTE]

Да)пока это для нас самый хороший вариант.единственное что меня беспокоит это дата сдачи комплекса.хотелось бы конечно без опозданий в 1 квартале 2012!но...

[QUOTE=ezhevika7;18829115]Да)пока это для нас самый хороший вариант.единственное что меня беспокоит это дата сдачи комплекса.хотелось бы конечно без опозданий в 1 квартале 2012!но...[/QUOTE]

У меня было такое же беспокойство со сдачей.
Но пересмотрев варианты на вторичке в хрущевке на 4тыс. у.е. выше под ремонт - решился брать новострой НЧ.

Мне просто хочется побыстрей сдачу,ремонт и заехать!и конечно то что сдачу отложили очень растроило.
Все равно темпы строительства не сильно радуют,но хорошо хоть так!!!!есть объекты которые позже начали и уже в процессе сдачи,правда есть другая сторона,что в итоге с такими темпами они сдают????

Здраствуйте инвесторы! кто то знает сколько квартир продано в даном комплексе????

[QUOTE=Атмосфера;18830232]Здраствуйте инвесторы! кто то знает сколько квартир продано в даном комплексе????[/QUOTE]

Подробная информация здесь http://www.cheremushki.od.ua/poss.html

Вопрос к инвесторам - как происходит поэтапная оплата (строят платим , нестроят что можно неплатить???) как данная ситуация описана в договоре??

[QUOTE=AlexQ;18827015]Скажите пожалуйста? Разве разрешают ходить по стройке? Заходить в дом? Смотреть коробку, проемы под окна?
Почему-то мне категорически отказывали в отделе прожаж.
Или это только мне такое говорили?[/QUOTE]

Вообще то я сейчас не уточняла, но должны пускать, т.к. изначально обещали что можно будет обговорить некоторые изменения еще в момент строительства. А 3-я секция уже готова, почти:), поэтому я считаю можно зайти и посмотреть как будет в 5-й. Все желающие организоваться пишите в ЛС. Будем штурмовать :)

[QUOTE=Natali_k;18834386]Вообще то я сейчас не уточняла, но должны пускать, т.к. изначально обещали что можно будет обговорить некоторые изменения еще в момент строительства. А 3-я секция уже готова, почти:), поэтому я считаю можно зайти и посмотреть как будет в 5-й. Все желающие организоваться пишите в ЛС. Будем штурмовать :)[/QUOTE]

Ну, да! Давайте организовываться и штурмовать, давайте вообще остановим стройку и будем ходить туда на экскурсии, как в цирк, третью же секцию уже построили, а зачем нам строить вашу пятую или нашу седьмую?... Супер идея! Я против! Есть еще разумные люди среди инвесторов?

[QUOTE=Natali_k;18834386]Вообще то я сейчас не уточняла, но должны пускать, т.к. изначально обещали что можно будет обговорить некоторые изменения еще в момент строительства. А 3-я секция уже готова, почти:), поэтому я считаю можно зайти и посмотреть как будет в 5-й. Все желающие организоваться пишите в ЛС. Будем штурмовать :)[/QUOTE]

К сожалению никто Вам не разрешит сходить на стройку и посмотреть в Вашей секции квартиру. Пока все секции не выстроятся и краны не уберут - ходить ЗАПРЕЩЕНО! (по технике безопасности - я так говорю). А вообще в отделе продаж мне говорили.

Причем здесь остановить стройку?!!!пойти посмотреть как идет стройка и остановить это разные вещи,на всех стройках пускают посмотреть в реале что за дом и квартиры.
Вы против так не идите,а люди ходят и смотрят за процессом и кстати его модно регулировать и можно просить что бы если вам стена мешает ее не возводили у вас в квартире,тогда все документы согласуются во время сдачи дома и не будет гемороя после.
Это право каждого ходить на стройку или нет)

[QUOTE=AlexQ;18843516]К сожалению никто Вам не разрешит сходить на стройку и посмотреть в Вашей секции квартиру. Пока все секции не выстроятся и краны не уберут - ходить ЗАПРЕЩЕНО! (по технике безопасности - я так говорю). А вообще в отделе продаж мне говорили.[/QUOTE]
Вобще на всех стройках есть время которое согласовывается со строителями,в основном это обеденный перерыв когда пускают на стройку,но не просто запустили и иди ходи,а вместе с человеком который показывает.выдают каски по технике безопасности.я таким образом уже на 5 стройках была,кроме НЧ.)))))

[QUOTE=ezhevika7;18843595]Вобще на всех стройках есть время которое согласовывается со строителями,в основном это обеденный перерыв когда пускают на стройку,но не просто запустили и иди ходи,а вместе с человеком который показывает.выдают каски по технике безопасности.я таким образом уже на 5 стройках была,кроме НЧ.)))))[/QUOTE]

Именно на этой стройке вы уже ходили? Смотрели? Вас пускали?

Я считаю что правильно делают что не пускают и не показывают.
Давайте будем ходить толпами и мешать работать строителям. (Глупость)
Вам показывают план квартиры на бумаге (планировку). Зайдите в детский садик или сбоку где паркинг и посмотрите со 2 по 5 этаж (там пока окна не поставили) все замечательно видно (короб, стены, потолок). На что еще смотреть?

[QUOTE=Юлька 78;18843412]Ну, да! Давайте организовываться и штурмовать, давайте вообще остановим стройку и будем ходить туда на экскурсии, как в цирк, третью же секцию уже построили, а зачем нам строить вашу пятую или нашу седьмую?... Супер идея! Я против! Есть еще разумные люди среди инвесторов?[/QUOTE]

Я из 5-й и хочу видеть, что стоят. Ну а если вы шуток не понимаете про штурмовать:), то это ваши проблемы. Они должны пускать, понятно что не по одному, поэтому и предложила обьедениться. Вот я хочу стену сдвинуть еще на начальном этапе строительства,а не потом. Если Вам в вашей 7-й ничего не хочется изменить, то мне в моей 5-й хочется.. ну зачем мне коридор шириной в 2,5 метра??? лучше гардеробную увеличить на 1 м:)

Подскажите пожалуйста, кто знает, а как обстоят дела с остеклением балконов и возможно ли это до оформления в МБТИ? На каком этапе строительства можно будет оговаривать перепланировку квартиры?

[QUOTE=AlexQ;18843795]Я считаю что правильно делают что не пускают и не показывают.
Давайте будем ходить толпами и мешать работать строителям. (Глупость)
Вам показывают план квартиры на бумаге (планировку). Зайдите в детский садик или сбоку где паркинг и посмотрите со 2 по 5 этаж (там пока окна не поставили) все замечательно видно (короб, стены, потолок). На что еще смотреть?[/QUOTE]
[QUOTE=AlexQ;18827117]С удовольствием бы прошелся по стройке и на стройке. Но почему-то никому не показывают.
А за тройкой ( за забором) хоть любуйся.[/QUOTE]

Так вы все таки хотели сходить, а Вас не пустили... что то часто вы меняете мнение:)

[QUOTE=Cашa;18846281]Подскажите пожалуйста, кто знает, а как обстоят дела с остеклением балконов и возможно ли это до оформления в МБТИ? На каком этапе строительства можно будет оговаривать перепланировку квартиры?[/QUOTE]

Когда подписывала договор говорили, что перепланировку можно будет сделать до оформления в МБТИ. Вот и хочу сходить посмотреть и поговорить.

Звонила в отдел продаж-перегородок пока нет, поэтому и нечего смотреть,но предлагают рассмотреть их планы в большем масштабе, чтобы подумать о перепланировках и принести им на рассмотрение и можно пообщаться с прорабом. Когда будут ставить перегородки будут обзванивать, мол приходите и т.д., но я уже сомневаюсь:) Лучше схожу сама на следующей неделе и пообщаюсь с прорабом.

[QUOTE=Natali_k;18846297]Так вы все таки хотели сходить, а Вас не пустили... что то часто вы меняете мнение:)[/QUOTE]

У меня уже выбора нет. Если говорят что не пускают, значит не пускают.
Да не пускают, так что мне теперь ворота сносить что ли?

[QUOTE=Natali_k;18846531]Звонила в отдел продаж-перегородок пока нет, поэтому и нечего смотреть,но предлагают рассмотреть их планы в большем масштабе, чтобы подумать о перепланировках и принести им на рассмотрение и можно пообщаться с прорабом. Когда будут ставить перегородки будут обзванивать, мол приходите и т.д., но я уже сомневаюсь:) Лучше схожу сама на следующей неделе и пообщаюсь с прорабом.[/QUOTE]

Держите нас в курсе дела. Интересно что скажет прораб по этому поводу.

[QUOTE=AlexQ;18846545]У меня уже выбора нет. Если говорят что не пускают, значит не пускают.
Да не пускают, так что мне теперь ворота сносить что ли?[/QUOTE]

не ворота оставьте целыми:)

Люди не ругайтесь, ведь мы будущие соседи:)

Как схожу на стройку всем сообщу, что можно переделывать,а что нет.

[QUOTE=Natali_k;18846750]не ворота оставьте целыми:)[/QUOTE]

:)

Подскажите у кого какой договор? С кооперативом (новые черемушки) или с Югстроем???

[QUOTE=Cашa;18846281]Подскажите пожалуйста, кто знает, а как обстоят дела с остеклением балконов и возможно ли это до оформления в МБТИ? На каком этапе строительства можно будет оговаривать перепланировку квартиры?[/QUOTE]

Оговорить перепланировку квартиры Вы можете хоть сразу после заключения договора. В отделе продаж мне сказали, что можно принести свой чертеж, написать заявление и внутренние перегородки поставят согласно этого чертежа. А вот с балконами сложнее, до сдачи дома их застеклить нельзя, т.к. это уже изменение фасада (по проекту все балконы и лоджии открытые).

[QUOTE=Атмосфера;18856100]Подскажите у кого какой договор? С кооперативом (новые черемушки) или с Югстроем???[/QUOTE]

с Кооперативом Новые Черемушки конечно же

А куда делся Юг строй И что это за строительная компания (Обслуживающий кооператив новые черемушки???)

[QUOTE=Атмосфера;18857749]А куда делся Юг строй И что это за строительная компания (Обслуживающий кооператив новые черемушки???)[/QUOTE]

Это и есть Юг-строй по моему мнению, только в лице Частного предпринимателя. (если я не ошибаюсь)

Скажи ты являешся инвестором???? Не смущает ли тебя тот факт что договор заключается с неизвесной организацией (темболее кооперативом - который будет дом обслуживать - типа Жека ??

[QUOTE=Атмосфера;18858199]Скажи ты являешся инвестором???? Не смущает ли тебя тот факт что договор заключается с неизвесной организацией (темболее кооперативом - который будет дом обслуживать - типа Жека ??[/QUOTE]

Спасибо за ваш вопрос. Но я думаю что вам стоит задать этот вопрос в отделе продаж 7350340, 700-34-04

Ув. инвесторы, кто знает какая площадь балкона в ходит в стоимость квартиры? И вобще должны ли считать балконы по общей стоимости 1 кв.м

Балконы и лоджии входят в общую площадь квартиры, но с учетом перерасчетных коэффициентов:
- для балконов = 0,6
- для лоджий = 0,8

Звонили в отдел продаж - интересовались по поводу мелких перепланировок квартиры. Ответили: - Что пока еще рано очень беспокоимся, строители еще не начинали кладку межквартирных стен, не говоря уже о внутриквартирных. Будут обязательно всех обзванивать (начиная с первых этажей и вверх) и ставить в известность о начале возведения внутриквартирных стен. Все обязательно будут извещены об этом, так как многие люди (особенно в однокомнатных квартирах) просят о перепланировках. Все пока под контролем!:)

Также хорошо ответила Юлька78:

Оговорить перепланировку квартиры Вы можете хоть сразу после заключения договора. В отделе продаж мне сказали, что можно принести свой чертеж, написать заявление и внутренние перегородки поставят согласно этого чертежа. А вот с балконами сложнее, до сдачи дома их застеклить нельзя, т.к. это уже изменение фасада (по проекту все балконы и лоджии открытые).

Пока подожду, и уже к лету буду все досконально узнавать и перепланировывать!

[QUOTE=LegoStyle;18871651]Балконы и лоджии входят в общую площадь квартиры, но с учетом перерасчетных коэффициентов:
- для балконов = 0,6
- для лоджий = 0,8
![/QUOTE]

Это общие коэфициенты для расчета общей площади квартиры, но не оплаты за кв.м. И я знаю другие коэффициенты лоджия 0,5 и балкон 0,3 согласно [url]http://www.fireman.ru/bd/snip/2-08-01-89/2-08-01-89-pr2.html[/url].
Меня интересует расчет стоимости кв.м. Для примера, на сайте моя площадь 100,39,а в договоре 98,91 :))))

Может с коэффициентами и путаю! Не вопрос:)
Но если вы обратили внимание, то между договором (приложением плана квартиры к договору) и планировкой квартиры на сайте есть небольшие расхождения - в частности, абсолютно отсутствует прачечная рядом с большим санузлом, а по договору она есть! У меня таже самая площадь что и у Вас. Если убрать этот перестенок + еще кое где что-то насчитали, то вот и получатся дополнительные метры! Все равно думаю что за дополнительные метры будем платить и еще много вопросов будет по поводу площади квартиры (почитайте другие ветки - там у всех проблема с доплатой за доп.метры) за вычетом полагающегося +-1м расхождения как оговорено по договору!

[QUOTE=LegoStyle;18872218]Может с коэффициентами и путаю! Не вопрос:)
Но если вы обратили внимание, то между договором (приложением плана квартиры к договору) и планировкой квартиры на сайте есть небольшие расхождения - в частности абсолютно отсутствует прачечная рядом с большим санузлом, а по договору она есть! У меня таже самая площадь что и у Вас. Если убрать этот перестенок + еще кое где что-то нащитали, то вот и получатся дополнительные метры! Всеравно думаю что за дополнительные метры будем платить и еще много вопросов будет по поводу площади квартиры (почитайте другие ветки - там у всех проблема с доплатой за доп.метры) за вычетом полагающегося +-1м расхождения как оговорено по договору![/QUOTE]

Поживем увидим, пока разница на доплату только 0,48 м, а может быть и в минус пойдем. Но на сайте и в договре вообще см пляшут:) А перестенки между ванной и прачечной увелить общую площадь не смогут, поэтому пока только ждать окончания сторительства.

[QUOTE=Атмосфера;18856100]Подскажите у кого какой договор? С кооперативом (новые черемушки) или с Югстроем???[/QUOTE]

Заключали договор еще в 2008 году, естественно, с Обслуживающим кооперативом "Новые Черемушки". А есть варианты ;)?

Установили уже второй кран (желтый),
Заканчивают с 1-3 секции техэтаж
Заливают в 4 секции 8-й этаж

так что на сегодняшний день. к началу 2012 года будет достроен? я в принципе могу еще подождать.... там вроде работа идет.
просто думаю, покупать не покупать. а домик - мечта а не расположение. вся семья тогда рядом жить будет)))

[QUOTE=Elena_Gejela;18979818]так что на сегодняшний день. к началу 2012 года будет достроен? я в принципе могу еще подождать.... там вроде работа идет.
просто думаю, покупать не покупать. а домик - мечта а не расположение. вся семья тогда рядом жить будет)))[/QUOTE]

Вам решать покупать- не покупать. Либо купить сейчас за 6700грн. (при 100% оплате) либо к концу года 8000грн и более.

[QUOTE=AlexQ;18990994]Вам решать покупать- не покупать. Либо купить сейчас за 6700грн. (при 100% оплате) либо к концу года 8000грн и более.[/QUOTE]

6700 это цена которую они поставили,но они с удовольствием торгуются))))
но сейчас действительно дешевле,это понятно,когда дом будет сдам цены выростут и будет точно 8000,если не больше.
НЧ очень хороший комплекс,планировка квартир очень хорошая,без преувеличений,я смотрела огромное количество вариантов и этот самы классный и расположение замечательное!единственное что хочется это сдачу дома побыстрее!потому что я хочу уже там жить,ждать еще год невыносимо))))

вот только если бы сказали, когда точно)) а то хочется обживаться как можно быстрее молодой семье на новом месте..

кстати, а как кто думает, после сдачи дома строительство второй части не отменят? мне кажется она даже лишняя... имхо....
а если не отменят, будет ли сильно это мешать жить, кто как думает? ведь это еще одна стройка и опять на несколько лет(((

[QUOTE=AlexQ;18953324]Установили уже второй кран (желтый),
Заканчивают с 1-3 секции техэтаж
Заливают в 4 секции 8-й этаж[/QUOTE]

Была сегодня на стройке, работы ведутся и еще в 5-й секции устновили внешние стены на 2-х этажах.
Относительно изменений в планировке все возможно, кроме внешних стен и застеления балконов. Я хотела с большой комнаты сделать выход на болкон... нельзя, т.к. это изменение фасада.
Площадь квартир в договорах 2008 и 2011 годов отличается, т.к. в 2008 площади были примерными, а сейчас точные (указаны на сайте), поэтому доплаты нам не избежать.
Окна планируют ставить двухкамерный профиль REHAU. Отопление-нижняя скрытая разводка (в полу), где именно не уточнили. Но в дальнейшем все можно будет уточнить у сотрудников обслуживающего кооператива,т.к.сантехники и електирики, котрые сейчас работают на стройке, вроде как останутся.
Для себя взяла план квартиры в маштабе 1:100, чтобы обдумать переделки и узнать точные размеры окна коло 1,8, дверные проемы 0,8-0,9, размеры балкона 6,2*1,2 и лоджии 3,2*1,5:)

с такими темпами к лету закончат все 7 секций, без перегородок и отделок, конечно же. (Мое мнение)

Скажите пожалуйста. Какая цена 1м.кв. на сегодняшний день?
Когда сдача дома?
Почему никто ничего не пишет?

[QUOTE=Зося с.;19152175]Скажите пожалуйста. Какая цена 1м.кв. на сегодняшний день?
Когда сдача дома?
Почему никто ничего не пишет?[/QUOTE]

А вы на пару постов поднимитесь вверх:) Цена 6700 при 100% оплате, сдача 1 кв. 2012

Вчера звонили с НЧ и попросили подойти в офис на этой -максимум на следующей неделе, так как с апреля начинают ставить внутриквартирные перегородки!!!!!!!!
Надо подойти и согласовать план внутриквартирных перегородок!!!!! Но это [U][B]пока[/B][/U] скорее всего по 1-2-3 секциям!:)

[QUOTE=Natali_k;19155104]А вы на пару постов поднимитесь вверх:) Цена 6700 при 100% оплате, сдача 1 кв. 2012[/QUOTE]

Так в 1 квартале 2012 году? или в 4 квартале 2011 года.
Раньше было в 4 квартале 2009 году.
Так кому верить?

[QUOTE=LegoStyle;19162461]Вчера звонили с НЧ и попросили подойти в офис на этой -максимум на следующей неделе, так как с апреля начинают ставить внутриквартирные перегородки!!!!!!!!
Надо подойти и согласовать план внутриквартирных перегородок!!!!! Но это [U][B]пока[/B][/U] скорее всего по 1-2-3 секциям!:)[/QUOTE]

ОГО. Перегородки? вы из этих трех секций?

Да Я с 3-й
По новым данным из офиса - Окончание строительства -1квартал 2012года! Что вполне вероятно с нынешними темпами!:good:

[QUOTE=LegoStyle;19163410]Да Я с 3-й
По новым данным из офиса - Окончание строительства -1квартал 2012года! Что вполне вероятно с нынешними темпами!:good:[/QUOTE]
У вас случайно не однокомнатная? Перепланировку делать будете? Как делали перепланировку, какой программой?

Нет у меня 3-х комнатная. Никаких особых переделок делать не буду, так как планировка меня полностью устраивает. Мелкие изменения конечно будут, но программа мне для этого не нужна:) Просто позже буду заказывать дизайнера и с ним окончательно делать визуализацию будущего ремонта

Скажите пожалуйста. НЧ будет обслуживать кто?
Будет кооператив, ЖЕК, ОСМД?
Какие коммунальные платежи будут?
Говорят что котельное отопление будет дороже чем центральное - это правда?
Я почитала про Чудо Город, так там вообще бордак, везде здирают с жильцов деньги, то за ключи с лифтов, то за охранников, то за вахтерш 9 в одной парадной штук 5.
В НЧ тоже будет такой беспредел? Тоже будут доить жильцов?

[QUOTE=Зося с.;19165619]Скажите пожалуйста. НЧ будет обслуживать кто?
Будет кооператив, ЖЕК, ОСМД?
Какие коммунальные платежи будут?
Говорят что котельное отопление будет дороже чем центральное - это правда?
Я почитала про Чудо Город, так там вообще бордак, везде здирают с жильцов деньги, то за ключи с лифтов, то за охранников, то за вахтерш 9 в одной парадной штук 5.
В НЧ тоже будет такой беспредел? Тоже будут доить жильцов?[/QUOTE]

Дом у нас уже кооперативный, никаких ОСМД и т.п. создавать не надо. Вы почитайте ветку, эти вопросы уже обсуждались. А что касается 5-ти вахтерш, охраны и т.д. так это же сами жильцы решают. Если наняли людей, то, конечно, им надо платить, бесплатно никто работать не будет. А вот надо ли?... Подумаем сообща ;).

Вот Собрались Квартиру покупать 3-х комнатную в Этом Доме ! кто подскажет Стоит? почему? какие Доводы?

Зося С. вы уже инвестор?? Или еще думаете??

От наших разговоров дом быстрее строить не начнут, его сторят тем темпами которыми могут и слава богу, что строят. И мы будем ждать, ведь пути назад уже нет. и сколько тут осталось:).

[QUOTE=Natali_k;19195821]Зося С. вы уже инвестор?? Или еще думаете??

От наших разговоров дом быстрее строить не начнут, его сторят тем темпами которыми могут и слава богу, что строят. И мы будем ждать, ведь пути назад уже нет. и сколько тут осталось:).[/QUOTE]

И правда сколько тут уже осталось. Ждали 4 года - подождем еще 4 года.
Я не инвестор пока. Думаю им стать.
А на счет попрыгать - я подумаю.

Почему бы не поговорить о крышной котельной?
Я задавала вопрос: что дешево - крышное отопление или центральное отопление? так никто и не ответил.

[QUOTE=Зося с.;19196254]Почему бы не поговорить о крышной котельной?
Я задавала вопрос: что дешево - крышное отопление или центральное отопление? так никто и не ответил.[/QUOTE]

Дешево то, что не качественно... Жизнь еще не научила?

[QUOTE=Зося с.;19196209]И правда сколько тут уже осталось. Ждали 4 года - подождем еще 4 года.
Я не инвестор пока. Думаю им стать.
А на счет попрыгать - я подумаю.[/QUOTE]

С таким отношением лучше остаться в своем частном доме и не становиться инвестором новостроя, и взять вторичку, ждать точно не придется. Я инвестор и хорошо понимала, что делаю когда им становилась. Да ожидание чуть затянулось:), но ни кто не ожидал кризиса и сейчас многие новосторои вообще стоят, а мы начали движение и уже видим результаты. Думаю, что многие инвесторы согласятся что лучше так, чем вообще смотреть на запустевшую стройку.

[QUOTE=Зося с.;19196254]Почему бы не поговорить о крышной котельной?
Я задавала вопрос: что дешево - крышное отопление или центральное отопление? так никто и не ответил.[/QUOTE]

А вы знаете стоимость по крышному отоплению? по центральному 5,04 за кв.м. Вы вроде хорошо знакомы с тарифами Чудо города. Давайте сравним:)

[QUOTE=allffa;19182994]Вот Собрались Квартиру покупать 3-х комнатную в Этом Доме ! кто подскажет Стоит? почему? какие Доводы?[/QUOTE]

Лично мое мнение и на что я ориентировалась при покупке: Документы впорядке, Всего 2 строящихся дома, а не целая куча как у других застройщиков,
Цена приемлемая и удобные условия проплаты, Планировка отличная!!! ( у меня 3-х комнатная), место расположение хорошое и очень светлое.
На данный момент дом построен почти на 50%, но осталось еще много работы по возведению оставшихся секции, межкомнатных перегородок и ввода всех коммуникаций, ну и сама сдача дома займет около 3-х месяцев. Думаю к концу года уже все будет выполнено и нам останется пережить приемку дома.

[QUOTE=Natali_k;19224372]С таким отношением лучше остаться в своем частном доме и не становиться инвестором новостроя, и взять вторичку, ждать точно не придется. Я инвестор и хорошо понимала, что делаю когда им становилась. Да ожидание чуть затянулось:), но ни кто не ожидал кризиса и сейчас многие новосторои вообще стоят, а мы начали движение и уже видим результаты. Думаю, что многие инвесторы согласятся что лучше так, чем вообще смотреть на запустевшую стройку.[/QUOTE]

:( Почему, я думаю стать инвестором. Вот только тыкать мне не нужно. Я же вам не говорю ничего плохого. Я хочу узнать подробнее, вот и спрашиваю у знающих людей. А вас вообще я не спрашивала, какое отношение вы ко мне имеете?, что грубите мне?

[QUOTE=Безумный Макс;19206776]Дешево то, что не качественно... Жизнь еще не научила?[/QUOTE]

Ну и что вы этим сказали? Хоть сами поняли?

[QUOTE=Natali_k;19224440]А вы знаете стоимость по крышному отоплению? по центральному 5,04 за кв.м. Вы вроде хорошо знакомы с тарифами Чудо города. Давайте сравним:)[/QUOTE]

Ну и что - вы хотите сказать что крышное отопление будет стоить 2грн за кв.м?

[QUOTE=Зося с.;19229136]Ну и что вы этим сказали? Хоть сами поняли?[/QUOTE]

А что не понятного? Скупой платит дважды. Этому жизнь всегда учит... Как Вам центральное отопление, которое кочегарит в солнце на улице, и почему-то не работает когда на улице холодно? Я считаю, что лучше платить пускай немного больше, но знать за что...

[QUOTE=Зося с.;19229127]:( Почему, я думаю стать инвестором. Вот только тыкать мне не нужно. Я же вам не говорю ничего плохого. Я хочу узнать подробнее, вот и спрашиваю у знающих людей. А вас вообще я не спрашивала, какое отношение вы ко мне имеете?, что грубите мне?[/QUOTE]

А я Вам и не Тыкала, и не грублю, в отличии от Вас. Просто складывается такое впечатление, что вы не спрашиваете и даже не читали ветку,а просто осуждаете за наши действия. Тут инвесторов пару человек, а советчиков очень много. Я так понимаю Вам не хочется ждать аж до 2012, а мы то ждем с 2008, вот и предложила рассмотреть другой вариант, если время поджимает, то новосторой не подходит. Ну а если конечно уже решились, то милости просим:)

[QUOTE=Зося с.;19229155]Ну и что - вы хотите сказать что крышное отопление будет стоить 2грн за кв.м?[/QUOTE]

Хотелось бы но врядли, вы вроде ознакомились с тарифами по ЧГ. Вот я и предложила Вам сообщить тариф на отопление для сравнения. самой интересно сколько будет отопление.

[QUOTE=ezhevika7;18996804]6700 это цена которую они поставили,но они с удовольствием торгуются))))
но сейчас действительно дешевле,это понятно,когда дом будет сдам цены выростут и будет точно 8000,если не больше.
НЧ очень хороший комплекс,планировка квартир очень хорошая,без преувеличений,я смотрела огромное количество вариантов и этот самы классный и расположение замечательное!единственное что хочется это сдачу дома побыстрее!потому что я хочу уже там жить,ждать еще год невыносимо))))[/QUOTE]

то есть вы хотите сказать, что можно приходить как на базар и торговаться? Мы наверное картошку покупаем?
Если сейчас 6700грн за м. то можно и поторговаться за 6400-6500грн? Какая цена , такое и качество.

[QUOTE=Зося с.;19244238]то есть вы хотите сказать, что можно приходить как на базар и торговаться? Мы наверное картошку покупаем?
Если сейчас 6700грн за м. то можно и поторговаться за 6400-6500грн? Какая цена , такое и качество.[/QUOTE]

во первых хочу вам сказать,что во всех ваших постах вы так или иначе грубите,во вторых складывается впечатление что тему вы не читаете,а если и читаете,то уж как то выборочно.

ну а теперь к вопросу,представьте себе что ,да,торговаться можно и нужно,доказывать ВАМ я ничего не собираюсь,просто это так и есть,если вы покупаете недвижимость в первый раз,прогуглите эту тему и там все подробно описывается,что торгуются все и это нормально,мои знакомые которые покупали квартиру в новострое в прошлом году себе 5 тыщ $ скинули торгуясь))))
пообщайтесь с людьми и тогда вам многое станет понятно,а вот накидываться и грубить всем это дело не благодарное....
вы сначала в сути вопроса сами разберитесь,а потом уже начинайте спорить,доказывать и выступать..
даже в самих НЧ говорят что торговаться можно если у вас есть вся сумма сразу,понятное дело если поэтапная оплата,то об этом и речи идти не может!!!!
да и еще,вас же никто не заставляет торговаться,если у вас есть возможность платить деньги не торгуясь я искренне за вас рада!!!!

Спасибо Ежевика, что подробно описали что я такая плохая. вы правы.

[QUOTE=Зося с.;19248860]Спасибо Ежевика, что подробно описали что я такая плохая. вы правы.[/QUOTE]

вы в моем посте хоть одно слово плохая увидели????я не в коей мере вас обидеть не собиралась,просто по фактам вы ничего не говорите,а только хамите,не знаю как другим,но мне это не приятно.
а то что я написала про цены,так это и есть действительно правда,как вы говорите ,это рынок недвижимости,на котором как не странно тоже торгуются,почти как за картошку на рынке)))))))
пысы.жаль что вы из всего поста увидели только про себя и какая вы,по теме ничего(((((((((((((


не будем засорять эфир разборками,думаю это не к чему))))))

[QUOTE=ezhevika7;19250563]вы в моем посте хоть одно слово плохая увидели????я не в коей мере вас обидеть не собиралась,просто по фактам вы ничего не говорите,а только хамите,не знаю как другим,но мне это не приятно.
а то что я написала про цены,так это и есть действительно правда,как вы говорите ,это рынок недвижимости,на котором как не странно тоже торгуются,почти как за картошку на рынке)))))))
пысы.жаль что вы из всего поста увидели только про себя и какая вы,по теме ничего(((((((((((((


не будем засорять эфир разборками,думаю это не к чему))))))[/QUOTE]

Да, я вполне с вами согласна что нужно торговаться. Но я как думаю, что торговаться на вторичном рынке 100% нужно, но вот на первичном - с застройщиком - это для меня ноухау. Застройщик ставит цену - мы покупаем.
Скажите или покажите мне хоть одного, кто сторговался в отделе продаж хоть на 500грн. за м.кв.?
Кто то из инвесторов откликнется? Или может быть вы Ежевика?

Конечно не будем засорять тему глупостями. Просто вы меня смешите.

Да, кстати, когда будут новые фотографии за апрель? кто в курсе? Кто то был на стройке - работа идет?

[QUOTE=Зося с.;19251554]Да, я вполне с вами согласна что нужно торговаться. Но я как думаю, что торговаться на вторичном рынке 100% нужно, но вот на первичном - с застройщиком - это для меня ноухау. Застройщик ставит цену - мы покупаем.
Скажите или покажите мне хоть одного, кто сторговался в отделе продаж хоть на 500грн. за м.кв.?
Кто то из инвесторов откликнется? Или может быть вы Ежевика?

Конечно не будем засорять тему глупостями. Просто вы меня смешите.[/QUOTE]

то что я вас смешу,это хорошо,а вот по поводу торговаться на первичном рынке,бред:застройщик ставит а мы платим,я вам могу как минимум 4 примера показать ,когда мои друзья покупали новострой,торговались и ПРЕДСТАВЬТЕ себе даже не 500гр,а на много больше скинули,я в частности тоже,друзья 2 года назад в стиконе покупали,на глушко ,скинули чуть больше 5000$,мы покупали,правда не 5 скинули,но 2700 сторговали,хочу заметить,тоже новострой.
и еще они сами (отдел продаж)не скрывают того что уступают.
они дают 2 варианта на выбор.1)либо они делают скидку на цену за метраж,2)просто приходите у вас есть 50тыс.(к примеру)квартира стоит 56(к примеру)вы кладете 50 и говорите,хотите 50?в 90% случаев они согласны,аиногда начинают тоже торговаться,но сойтись с ними можно))))

так что я рада,что для вас открыла НОУХАУ!!!!!!!!!пользуйтесь))))

[QUOTE=Зося с.;19251554]Скажите или покажите мне хоть одного, кто сторговался в отделе продаж хоть на 500грн. за м.кв.?
Кто то из инвесторов откликнется? Или может быть вы Ежевика?

Конечно не будем засорять тему глупостями. Просто вы меня смешите.[/QUOTE]

Вот я торговалась, хоть и плачу поэтапно и мы сошлись на цене гараздо меньшей чем хотело руководство НЧ. И мой знакомый тоже сторговался на подходящую ему цену. Так что нас уже с Ежевикой трое:) а вы пока одна

У меня к Вам Зося С. личный вопрос, относительно газового отпления, ведь вы живете в частном доме..значит стоит АГВ. Сколько тратите газа на отопление дома, подогрев гор.воды?
Мой товарищ тратит на обогрев дома 100 кв.м+вода+газ.плита около 1000 кубов газа ежемесячно, т.е. тратит на это 412 грн.
У нас в доме крышная газовая котельная, которая будет нас обеспечивать газом, теплом и гор.водой.. получается так??!! Значит тариф будет исходить от остоимости газа+обслуживание. Так или нет? Кто сталкивался с подобным отоплением???

Просмотрела темку Чудо Города. Нашла тарифы за август 2010 года 3.23 за метр - квартплата ( в 2011 поднялась до 3,285 за метр), 0.188 - электроэнергия, 3.6 - холодная вода, 9.96 - горячая вода и за тепло 3.68. Так что не намного больше чем в ЖЕКовских домах на 2010 год

Скажите или покажите мне хоть одного, кто сторговался в отделе продаж хоть на 500грн. за м.кв.?
Кто то из инвесторов откликнется? Или может быть вы Ежевика?


Я являюсь инвестором этого новостроя! Оплатил 100% сразу. На каждом квадратном метре сторговал по 500 грн. Так что я уже буду четвертый :)


\\\на днях был на стройке. Видимости работы там не создают, а строят: в 5- й секции уже строят 3-й этаж. В первых трех секциях заканчивают крышу.
Хочу еще отметить: "Окончание строительства дома никто на первый квартал 2012 года не переносил!!!" Окончание строительства дома 4-й квартал 2011 г. Эту информацию подтвердили мне в отделе продаж. Прошу советчиков не дезинформировать реальных инвесторов! Не путайте "окончание строительства дома" со "сдачей дома в эксплуатацию."

Здраствуй! так что у тебя по 6000 грн кв. м. получился???? Это сколько комнат и в каком году было???

Добрый день.
Вчера был на стройке к вечеру. Вот одно фото:
[URL=http://photo.qip.ru/users/rus27.nmru/150948190/167714840/][IMG]http://photo.qip.ru/photo/rus27.nmru/150948190/small/167714840.jpg[/IMG][/URL]

[QUOTE=Зося с.;19283879]Какая у вас площадь? И на сколько вы сторговались? Если не секрет?[/QUOTE]

у меня 3-х комнатная,скинули почти по 1000 на кв.м.

[QUOTE=Natali_k;19285309]у меня 3-х комнатная,скинули почти по 1000 на кв.м.[/QUOTE]

А в каком году брали? Какая была на тот день цена за кв.м.?
Спасибо.

[QUOTE=Natali_k;19261590]Просмотрела темку Чудо Города. Нашла тарифы за август 2010 года 3.23 за метр - квартплата ( в 2011 поднялась до 3,285 за метр), 0.188 - электроэнергия, 3.6 - холодная вода, 9.96 - горячая вода и за тепло 3.68. Так что не намного больше чем в ЖЕКовских домах на 2010 год[/QUOTE]

У меня выходит в частном доме 4,5грн за метр.

[QUOTE=Зося с.;19287958]У меня выходит в частном доме 4,5грн за метр.[/QUOTE]

так у вас не агв, а тец.

[QUOTE=Зося с.;19287919]А в каком году брали? Какая была на тот день цена за кв.м.?
Спасибо.[/QUOTE]

Кв.м. был 1500 у.е. в начале 2008

[QUOTE=Natali_k;19288501]
Кв.м. был 1500 у.е. в начале 2008[/QUOTE]

То есть когда вы брали - цена была за 100м.кв. 150тыс.у.е. по курсу 5грн за доллар = 300тыс.грн. и вам еще скинули грубо говоря 100тыс.грн.
Иого у вас вышло наверное при 100% оплате 200тыс.грн. 3-х комнатная?
Сейчас одно комнатная при 100% оплате стоит около 260тыс.грн. (без торга)
Что то здесь не так. Или вы шутите над нами или смеетесь.

У меня АГВ

[QUOTE=Зося с.;19289738]У меня АГВ[/QUOTE]

А как у Вас при АГВ получется такая сумма-4,5 за кв.м.? какой расход газа и площадь дома?

Зося С. , а ваша фамилия случайно не Синицкая??

[QUOTE=Зося с.;19289721]То есть когда вы брали - цена была за 100м.кв. 150тыс.у.е. по курсу 5грн за доллар = 300тыс.грн. и вам еще скинули грубо говоря 100тыс.грн.
Иого у вас вышло наверное при 100% оплате 200тыс.грн. 3-х комнатная?
Сейчас одно комнатная при 100% оплате стоит около 260тыс.грн. (без торга)
Что то здесь не так. Или вы шутите над нами или смеетесь.[/QUOTE]

Вы просчитались в расчетах 150 тыс.у.е. по 5 грн получается 750 тыс., а не 300 тыс.:)

[QUOTE=Natali_k;19291957]А как у Вас при АГВ получется такая сумма-4,5 за кв.м.? какой расход газа и площадь дома?

Зося С. , а ваша фамилия случайно не Синицкая??
А почему вы спрашиваете мою фамилию, не уж то я вас заинтересовала как плохой человек? Почему вы не спросили у меня на какой я улице живу, какой дом? Чтоб прийти ко мне в гости.


Вы просчитались в расчетах 150 тыс.у.е. по 5 грн получается 750 тыс., а не 300 тыс.:)[/QUOTE]
Ой да извините 750тыс., но все же 100тыс. сторговаться - этого я не понимаю. Ни одна строительная компания на такое не идет, как я знаю.

Natali_k
На кой вам моя фамилия сдалась? Я же у вас не спрашиваю какого у вас размера лифчик.

[QUOTE=Зося с.;19292285]Natali_k
На кой вам моя фамилия сдалась? Я же у вас не спрашиваю какого у вас размера лифчик.[/QUOTE]

Да много придираетесь, как Зося Синицкая на нашем форуме. Ну да ладно, хватит отношения выяснять. Давайте по теме

Вот присматриваюсь брать двушку в 3-ей секции. Как только закончат 4 секцию и начнут делать 5,6,7 - то тут же пойду в отдела продаж. Буду торговаться, чтоб скинули пару тыс. на метре каждом ( с 500 до 2тыс.). Мож повезет.

Вот разговор был о ОСМД.
Так вот, я бы хотела быть председателем ОСМД. Кто за?
Купив квартиру в НЧ, хотела бы поднять вопрос о формировании ОСМД.

А Вы кто, чтоб претендовать на председателя ОСМД? Кто-то Вас знает? Какие заслуги?

[QUOTE=Безумный Макс;19294282]А Вы кто, чтоб претендовать на председателя ОСМД? Кто-то Вас знает? Какие заслуги?[/QUOTE]

Я:
- бывший председатель членов кооператива ОСМД "Звезда"
- заместитель депутата
- II советчица зам генерального директора нефтяной компании
- просто жена
- просто мать троих детей

А ТЫ КТО? Чтоб задавать мне такие вопросы?
Дорасти до моего возраста, малолетка.

[B][COLOR="red"][MOD] Хамство[/COLOR][/B]