Вид для печати
[QUOTE=Mrs.Gordon;65171635]Да, земля загорается когда включен бойлер просто в сеть.[/QUOTE]
Значит где то пробивает, скорей всего тэн. Не шутите с этим может поразить электро током тем более что там вода. К тому же утечка такой дорогой электроэнергии.
[QUOTE=orient59;65170318]То есть если я правильно понял он будет служить вечно? А я то наивно полагал, что ничего вечного нет. Нужно вам еще и стиралку обслужить там на тэне знаете какие сталактиты наростают жуть. А если в тэне образуется трещина то может так током перее-шить мама не горюй. В особенности если не стоит розетка с заземлением. Советую все и в обязательном порядке проверять тэны в стиралке. Это уже из личного опыта.[/QUOTE]
а я так и делаю
Подскажите , кто как относится к тому чтоб квартира сдавалась и одновременно продавалась?
Хорошая , с ремонтом и всем наполнением.
[QUOTE=vi@;65173322]Подскажите , кто как относится к тому чтоб квартира сдавалась и одновременно продавалась?
Хорошая , с ремонтом и всем наполнением.[/QUOTE]
Я так несколько лет назад продавала квартиру и сдавала одновременно, брала только все комунальные, но мои квартиранты должны были показывать квартиру моему маклеру в любое время без меня, и съехать сразу как продалась, после того как нашелся клиент они съехали через неделю. Но там был старый фонд центр, состояние убогое, мебель на выброс, и мотаться на показы у меня не было времени, мне так было удобно. Удобно было и квартирантам что платили только все коммунальные и мне, что квартира не простаивала.
Самое интересное, что мои же квартиранты нашли мне покупателя и без моего маклера.
В вашем случае фиг кто знает когда продастся, берите по минимуму и плюс все коммунальные, и договоритесь что съехали по вашему требованию в течении недели. А бывает так, что квартиранты остаются новому владельцу, если он покупает под сдачу.
[QUOTE=Любушка-голубушка;65173236]а я так и делаю[/QUOTE]
ОЧЕНЬ ПЛОХО!!!!
Если б все поступали подобным образом, то производители бытовой техники терпели бы колоссальные убытки. А это уже тормозит мировой прогресс.
[QUOTE=vi@;65173322]Подскажите , кто как относится к тому чтоб квартира сдавалась и одновременно продавалась?
Хорошая , с ремонтом и всем наполнением.[/QUOTE]
Товарный вид всегда лучше в пустой (без кв-тов)
а там смотрите по своим обстоятельствам
[QUOTE=vi@;65173322]Подскажите , кто как относится к тому чтоб квартира сдавалась и одновременно продавалась?
Хорошая , с ремонтом и всем наполнением.[/QUOTE]
Такое работает только на очень активном рынке. Я попробовала, ерунда получается. То у квартирантов бардак, то их дома нет. Риелторы с такими квартирами практически не работают, т.к. через арендаторов легко выйти на хозяев напрямую. Да еще и арендаторы могут потенциальным покупателям пургу нести, чтобы не съезжать, если условия аренды выгодные.
Всем спасибо за мнения , в общем-то все верно ..только за коммунальные точно не хочу -того не стоит..
[QUOTE=vi@;65173322]Подскажите , кто как относится к тому чтоб квартира сдавалась и одновременно продавалась?
Хорошая , с ремонтом и всем наполнением.[/QUOTE]нормально вполне отношусь,я сейчас так и делаю, главное квартирантам дать время на поиски, да и смотря конечно какие квартиранты и показывать надо выбирать когда вам удобно и квартиранту ,а не маклерам
Когда однажды хозяева квартиры, которую я снимал, сказали мне, что будут продавать квартиру, я в скором времени нашёл другую и переехал, чтобы не было непредсказуемости.
Хорошо сошлись и хорошо разошлись.
Есть вопрос на обсуждение. В недавно отремонтированной квартире, которая сдается, появился запах газа. Так немного пахнет на кухне, но чувствуется.
Совсем недавно было поменяно газовое оборудование, а именно, двухконтурный котел- все новое, проект согласован и утвержден газовой службой.
Позвонила в Газ абонотдел. И она мне дала мне тел.705 39 07 ремонт или 04 аварийный.
Правильно ли я поступила: дала квартиранту телефон городской службы по ремонту газового оборудования , чтобы он напрямую договаривался когда он будет дома, то и мастер приходит. Платит за вызов и ремонт возможной поломки по факту собственник. Кстати сколько сейчас стоит просто вызов.
Т.е. такого понятия как районный газовщик, профилактика и т.д. уже не существует?
Еще дала телефон 04 аварийной службы, которая приезжает круглосуточно. Но это на самый крайний случай ведь? Когда там утечка газа или что похуже не ДБ. Ведь вызов аварийки наверно выльется в немалую"копеечку".
Как бы вы собственники поступили в таком случае, интересно:old:)
Сама бы обо всем договаривалась, а квартиранта бы поставила в известность что прийду.
[QUOTE=Mrs.Gordon;65189729]Сама бы обо всем договаривалась, а квартиранта бы поставила в известность что прийду.[/QUOTE]
и что в его отсутствие(квартиранта)? не все на это соглашаются
да и я еще работаю и работы много по закрытию года
а вопрос больше по газу по службам по телефонам
Это ЧП согласие квартиранта не интересно ,но в известность поставить нужно
Сама бы разбиралась с газовщиками
Почему в отсутствие? Пусть тоже дома будет, Вы же его предупредили.
Например, счетчики на воду поверять же надо? Они назначают время, и все.
[QUOTE=Mrs.Gordon;65189895]Почему в отсутствие? Пусть тоже дома будет, Вы же его предупредили.
Например, счетчики на воду поверять же надо? Они назначают время, и все.[/QUOTE]
ой, я помню эту котовасию с вызовом мастера кажется по починке колонки, когда она там была!
я звоню, мастер назначает время, квартирант на то время категорически не может, когда он может, то я не могу
и как это все еще донести до мастера...они у нас такие больно все важные!!!
[QUOTE=Mrs.Gordon;65189895]Почему в отсутствие? [U][I]Пусть тоже дома будет[/I][/U], Вы же его предупредили.
Например, счетчики на воду поверять же надо? Они назначают время, и все.[/QUOTE]
А если он не сможет? Хочет присутствовать -да пожалуйста
Но стыковать время мастера , квартиранта и себя сложно
пс ставлю перед фактом: будет мастер дата,время .Нужен доступ ,я буду тоже
если не можете присутствовать уберите ценное
Считаю что нормально работающее оборудование больше нужно мне тк это безопасность моего имущества (квартиры)
[QUOTE=Moon Cat;65189985]
я звоню, мастер назначает время, квартирант на то время категорически не может, когда он может, то я не могу
[/QUOTE]
Вообще не заморачиваюсь по этому поводу!
Заранее предупредила, время сказала, сама пришла и все.
Как правило они тоже дома )
[QUOTE=Moon Cat;65189650]Есть вопрос на обсуждение. В недавно отремонтированной квартире, которая сдается, появился запах газа. Так немного пахнет на кухне, но чувствуется.
Совсем недавно было поменяно газовое оборудование, а именно, двухконтурный котел- все новое, проект согласован и утвержден газовой службой.
Позвонила в Газ абонотдел. И она мне дала мне тел.705 39 07 ремонт или 04 аварийный.
Правильно ли я поступила: дала квартиранту телефон городской службы по ремонту газового оборудования , чтобы он напрямую договаривался когда он будет дома, то и мастер приходит. Платит за вызов и ремонт возможной поломки по факту собственник. Кстати сколько сейчас стоит просто вызов.
Т.е. такого понятия как районный газовщик, профилактика и т.д. уже не существует?
Еще дала телефон 04 аварийной службы, которая приезжает круглосуточно. Но это на самый крайний случай ведь? Когда там утечка газа или что похуже не ДБ. Ведь вызов аварийки наверно выльется в немалую"копеечку".
Как бы вы собственники поступили в таком случае, интересно:old:)[/QUOTE]
Ох...., было и у нас такое, газом пахло несколько лет, периодами как -то и не понятно как такое могло быть вообще!
Мы там не живём, это коммуна , соседей ещё двое.
Аварийка приезжала три !!!! Раза в течениии этого промежутка времени, причину якобы нашли-утечка возле счётчика, газ перекрыли и уехали, вызывайте районного газовщика или они ему сообщали , не помню уже, - пришёл сделал , деньги естественно взял и все, ушёл! На улице лето, окна открыты, пришло время включать агв, закрыли окна и о чудо, снова газом пахнет, звоним 04, приехали, вентиль пропускает на подачу газа на агв, старый -ещё тех времён, -менять нужно, опять газ перекрыли и все по новой! Сделал районный мастер, оплатили, но проблема оказывается не ушла, открываем окна , проветриваем)))) так и перезимовали и снова лето наступило, окна открыты и газом снова пахнет или воняет, кому как))) и теперь уже соседи вызывают аварийку 04, потому что я уже не верю в то что они что-то реально могут найти, -ну в смысле настоящую причину утечки газа!
Тадам..., приехавшая третий раз за весь этот период-цирк аварийка отключает две газовых плиты и уезжает- оказывается по этой новой версии утечка в них, т е одновременно получается!))) пришли два мастера , один из которых приходил ранее и его помощник, чинят две плиты( хотя у меня сомнения таки, что причина в наших плитах), включают газ -проверяют, плиты работают все хорошо, денег заработали и ..... газом таки пахнет!!!!)
Вот и говорю, починили все что только можно, что дальше делать -то будем?
Ответ последовал таки адекватный), будем искать утечку, во как!!!) это сейчас смешно, а тогда просто уже от бессилия плакать хотелось((( и это было только начало...
Продолжени следует... букв много, глазки устали
ого, целый "газовый" детектив ;)
и шо, таки была утечка где именно?