Червоный хутор,инвесторы отзовитесь!

[QUOTE=asoll;41570704]Между прочим у нас форум для инвесторов "Червоного хутора", а не для всяких там риелторов, которые, от нечего делать, развлекаются.[/QUOTE]

Скорее всего, не Вам, аферистам, указывать, кому и где развлекаться. Кстати, риелторы - такие же аферисты, как и Асоль.

Предлагаю инвесторам меньше слушать Асоль, кооператив и их шефа Тамару.

Если ОСМД уже создано, то это ОСМД может потребовать от застройщика передачу на свой баланс дома. Если Асоль добровольно не передаст, то через суд. В акте приема-перадачи дома необходимо указать недостатки и сроки их устранения застройщиком. Если застройщик в эти сроки не устранит - устранение недостатков можно требовать через суд + возмещение убытков. Для обеспечения требований - арест имущества Асоль. Можно недостатки устранить за свой счет, а затем эти затраченные средства потребовать от застройщика.

И пусть застройщик с высунутым языком бегает по администрациям и сельским советам для решения вопросов по устранению недостатков, но никак не люди должны в дождь оббивать стены администрации, которая вообще непонятно для кого и для чего существует.

"asoll" - это просто ник инвестора,а не представителей строительной компании.

Понедельник, 16 Сентябрь 2013 12:31
Теперь одесские недострои могут достраивать за счет городского бюджета

Народный депутат Украины Геннадий Труханов заявил, что Кабинет Министров Украины подтвердил право местных органов самоуправления перенаправлять средства из местного бюджета на достройку недостроев

Отвечая на вопрос корреспондента агентства, решается ли на уровне Киева вопрос с одесскими недостроями, Г. Труханов отметил: «надо понимать, что проблема с недостроями актуальна не только в Одессе. Это проблема в масштабах всей страны. Она очень серьезная. Киев смотрит на ситуацию таким образом: здесь есть отношения между инвестором и застройщиком. Они выстроили свои отношения согласно юридическому договору. Это взаимоотношение двух хозяйствующих форм. Один из них оказался недобросовестным, но в принципе, они должны взаимоотношения выяснять между собой. Но, в то же время, государство несет ответственность за своих граждан и за те компании, которые образовываются на рынке. Но денег в бюджете катастрофически не хватает. И таких строчек, как помощь владельцам недостроев, в бюджете не предусмотрено. Но государство идет навстречу и помогает местным бюджетам. Местные бюджеты уже должны как-то выходить из ситуации. Была предложена схема такая – освободить или перенаправить деньги, поступающие в бюджет города. То есть, поступает от застройщика в бюджет города доля города, и ее можно направить на достройку этих домов. Депутаты были согласны.

Но органы прокуратуры заметили неправильный подход к распределению денег и сделали предупреждение соответствующим органам местного самоуправления. Мы обратились в Кабмин за разъяснением, можем ли мы это сделать?! И вот сегодня пришел ответ, в котором разъясняется, что, в принципе, это компетенция городского совета. Теперь надо активно включаться, брать это решение, брать активных застройщиков и позволить им достроить те дома, которые сегодня в подвешенном состоянии».

«Государство, в свою очередь, может помочь, понимая, что городской бюджет понес это бремя непредвиденных расходов, субвенцией, тем самым выровняв непредвиденные финансовые затраты города. Вот примерно такая ситуация…», — добавил он.

[url]http://poragovorit.com/news/item/8502-teper-odesskie-nedostroi-mogut-dostraivat-za-schet-gorodskogo-byudzheta.html[/url]

это очень радостная новость )) Но как всегда, ложка дёгтя, - денег не хватало и не хватает до сих пор, долг Украины растёт, ну и можно продолжать до бесконечности... Это как рассказывают, мол подняли пенсии, а на деле поднятие от 7 до 15 грн у бабушки и дедушки. Очень хочется верить в исполнение обещаний, но верится с трудом.

А кто знает сколько не проданных квартир на обьекте и сколько всего квартир в доме

[QUOTE=*Fil;41690657]А кто знает сколько не проданных квартир на обьекте и сколько всего квартир в доме[/QUOTE]

Всего ориентировачно, если судить по записям у прораба, - 270 квартир. Было не продано - 17.

[QUOTE=MELUZINA;41692497]Всего ориентировачно, если судить по записям у прораба, - 270 квартир. Было не продано - 17.[/QUOTE]

Плюс те квартиры которые офорлены на подставных..........

Друзья,предлагаю заняться вопросом ОСМД и требовать передачи дома в наши с вами руки,иначе будем висеть в недоумении еще долго!!!

[QUOTE=Megamen;41693891]Друзья,предлагаю заняться вопросом ОСМД и требовать передачи дома в наши с вами руки,иначе будем висеть в недоумении еще долго!!![/QUOTE]

Совершенно верно. И отобрать в собственность ОСМД те 17 квартир, которые пока еще значатся за застройщиком-аферистом. За вырученные от реализации 17 квартир деньги можно дом довести до ума.

[QUOTE=MELUZINA;41692497]Всего ориентировочно, если судить по записям у прораба, - 270 квартир. Было не продано - 17.[/QUOTE]
А сколько из проданных не оплачены? Реальную картину можно получить только при принятии дома на баланс ОСМД, кооператива и пр. Беда в том, что пока реально нет организации, которая добровольно возьмет на себя ответственность за завершение строительства, включая ввод в эксплуатацию, у большинства инвесторов остается выжидательная позиция- мол АСОЛЬ обязана любыми способами выполнить взятые на себя обязательства.

[QUOTE=Megamen;41693891]Друзья,предлагаю заняться вопросом ОСМД и требовать передачи дома в наши с вами руки,иначе будем висеть в недоумении еще долго!!![/QUOTE]

Уважаемые инвесторы! Создание ОСМД хорошее дело но вот как понимаю ОСМД создается после сдачи дома в эксплуатацию застройщиком для дальнейшего обслуживания и содержания дома. А на данном этапе стоит совсем другая задача - каким образом заставить застройщика выполнить свои обязательства перед инвесторами наконец то провести действующие коммуникации - какие будут предложения??

[QUOTE=Вов@;41697278]А сколько из проданных не оплачены? Реальную картину можно получить только при принятии дома на баланс ОСМД, кооператива и пр. Беда в том, что пока реально нет организации, которая добровольно возьмет на себя ответственность за завершение строительства, включая ввод в эксплуатацию, у большинства инвесторов остается выжидательная позиция- мол АСОЛЬ обязана любыми способами выполнить взятые на себя обязательства.[/QUOTE]

В этом главная проблема - все кричат, аферисты, обманщики и всё-такое, власть и телевидение нам помогут, при полном отсустсвии каких-либо реальных идей... Проблема уже есть, назад деньги не вернут, нужно думать над решением...

[QUOTE=гюго;41699528]Уважаемые инвесторы! Создание ОСМД хорошее дело но вот как понимаю ОСМД создается после сдачи дома в эксплуатацию застройщиком для дальнейшего обслуживания и содержания дома. А на данном этапе стоит совсем другая задача - каким образом заставить застройщика выполнить свои обязательства перед инвесторами наконец то провести действующие коммуникации - какие будут предложения??[/QUOTE]

Создание ОСМД происходит собственниками квартир после ввода дома в эксплуатацию. Дом должен передаваться ОСМД со всеми техническими помещениями и в удовлетворительном состоянии.
При передаче дома на баланс ОСМД, составляется Акт приема-передачи с фиксацией всех недоделок, недостатков и разногласий с застройщиком. Согласно Закона, застройщик обязан не только устранить все выявленные при передаче дома недоделки, но и несет гарантийные обязательства (от 3-х до 10 лет) после передачи дома на баланс ОСМД (кооператива). Застройщик обязан добровольно устранять все выявленные недостатки в течение гарантийного срока, либо его обяжут их устранять через суд.

Уважаемые инвестора!!! В эту субботу, 21 сентября, в 10:00 возле дома на "Червоном Хуторе" будет телевидение - приходите, возможно это тоже шанс для решения нашей проблемы!!!

качество херастройки внушает оптимизм (фото)
смотреть фото 2
[url]http://dumskaya.net/news/v-odesse-stroiteli-vysotok-hotyat-othvatit-esche-029508/[/url]

В доме №11/1 по улице Маршала Говорова, который неоднократно упоминался в связи с застройкой дендропарка Победы, возник еще один конфликт. Жильцы многоэтажки разделились на два противоборствующих лагеря — соответственно числу обслуживающих контор, алчущих этой самой многоэтажкой домоуправлять.
До весны этого года дом обслуживала строительная компания «Ассоль», которая его и возводила. Но потом застройщику это надоело, и он передал бразды обслуживания неприбыльной организации «Ассоль-строй». Председатель последней Елена Майстренко рассказала «Думской», что за полгода работы новый кооператив успел заключить договора более чем с 60 жильцами, взвалить на себя их общий долг в 183 тысячи гривен и наладить работу со всеми поставщиками коммунальных услуг.
[url]http://dumskaya.net/news/dve-obslugivayuschie-kontory-shlestnulis-za-prav-029467/[/url]
что то напоминает....

Главная задача " Ассоль-сервис" не взвалить на себя долг жильцов , а [url]http://www.reporter.com.ua/news/geg/[/url] !!!!!

И тут [url]http://krug.com.ua/news/19700[/url]

подскажите, какой телеканал проводил репортаж?

[QUOTE=alex_max;41821894]подскажите, какой телеканал проводил репортаж?[/QUOTE]
Академия,но сюжет так и не вышел.