Кондоминиум, ОСМД, ЖЭК. Тарифы, законодательство (*)

[QUOTE=SerP13;74114894]1) ОСМД создано? (на всякий случай, может управляете собраниями без ОСМД)
2) Устав типовой? Что там про управителя у вас вписано?

Вообще по данному вопросу 50%...[/QUOTE]

ОСМД создано, спасибо, сейчас найду устав, почитаю там.

[QUOTE=Sergio78;74109880]а как могут быть индивидуальные договора если поставщиком тепла является ТЭЦ? у кого то есть такое? ... т.е объявление висит верно и с января 2020 тариф за 1 Гкал 1700 грв примерно? тогда по идее должен быть перерасчет размера субсидии с января так как существенно меняется стоимость услуг + вводится новая услуга по распределению газа?[/QUOTE]

Извините оговорочка. Прямые договора, а не индивидуальные.
Если договор прямой, то тариф остался 1229.2 если коллективный , то теперь 1767,648

ну прямые они индивидуальные и есть))

[QUOTE=оленька240374;74119152]Если договор прямой, то тариф остался 1229.2 если коллективный , то теперь 1767,648[/QUOTE]
зазеркалье

[QUOTE=Sergio78;74119161]ну прямые они индивидуальные и есть))[/QUOTE]

Ну так вы спрашивали у кого так, я вам отвечаю - у нас так. Был коллективный до этого отопительного сезона, за весну лето собрали документы, погасили долги и перешли на прямые. Теперь и цена меньше))))) повезло, и не имеем мороки с долгами по отоплению.
Суть договора не в том кто поставляет тепло(поставщик один) , а как происходит расчет за полученое тепло , напрямую- ТГО -ПОТРЕБИТЕЛЬ, или ТГО-ОСМД. В первом случае договор прямой, во втором коллективный.

[QUOTE=Бугеря Игорь;74120413]зазеркалье[/QUOTE]
Я бы сказала -идиотизм! Чем отличаются договора?? В итоге потребитель один и тот же - мы с вами

Оленька, т.е . если создано ОСМД, показания снимаются по общедомовому счетчику и потом выставляются ОСМД жильцам в пересчете на квадратный метр то можно перейти на индивидуальные договора по отоплению? Поставщик- одесская котельная на Пересыпи... что для этого нужно, есть какой то алгоритм?

[QUOTE=Sergio78;74120861]Оленька, т.е . если создано ОСМД, показания снимаются по общедомовому счетчику и потом выставляются ОСМД жильцам в пересчете на квадратный метр то можно перейти на индивидуальные договора по отоплению? Поставщик- одесская котельная на Пересыпи... что для этого нужно, есть какой то алгоритм?[/QUOTE]

705-61-00 единый телефонный диспетчер КП ТГО

Добрый день. Кто в курсе.
у нас ОСББ. На первом этаже открыли шаурму....
Вопрос, куда написать и как их оттуда убрать?
Председатель сказал, что это частная собственность и он ни на что не влияет.

[QUOTE=Shostka2011;74122099]Добрый день. Кто в курсе.
у нас ОСББ. На первом этаже открыли шаурму....
Вопрос, куда написать и как их оттуда убрать?
Председатель сказал, что это частная собственность и он ни на что не влияет.[/QUOTE]Если это частная собственность, то ПРОСТО ВАШЕГО ЖЕЛАНИЯ мало.
Нужно выяснять, есть ли разрешение на такую деятельность и тд.

Начните с того, что Председатель должен попросить у шаурмы все разрешительные документы

[QUOTE=Shostka2011;74122099]Добрый день. Кто в курсе.
у нас ОСББ. На первом этаже открыли шаурму....
Вопрос, куда написать и как их оттуда убрать?
Председатель сказал, что это частная собственность и он ни на что не влияет.[/QUOTE]

а шаурма это плохо? наливайка это плохо)

[QUOTE=Sergio78;74120861]Оленька, т.е . если создано ОСМД, показания снимаются по общедомовому счетчику и потом выставляются ОСМД жильцам в пересчете на квадратный метр то можно перейти на индивидуальные договора по отоплению? Поставщик- одесская котельная на Пересыпи... что для этого нужно, есть какой то алгоритм?[/QUOTE]
Да, все именно так.
Иду в личку

[QUOTE=ptera-s;74122473]а шаурма это плохо? наливайка это плохо)[/QUOTE]
Шаурма это не очень хорошо, но еще хуже вонь, тараканы и крысы.

ну так Вы её закроете жалобами в службы надзора если оно мешает и нету выгоды)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли ОСМД заключить договор на ведение бухучета с ФОПом имеющим свидетельство на оптовую торговлю господарчими товарами. Насколько это правомерно?

Торговля и бухучет это несовместимые услуги.

на ск я в курсе то ведение ОСМД гораздо легче чем торговлю с овсеми налогами) но тоже требует знаний бухучёта

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Верно ли , что по закону решение собрания о выборе УК и об утверждении тарифа на содержание дома должно быть вручено либо отправлено почтой в течении 10 дней с момента принятия решения?
И верно ли, что, если с УК председатель подписал коллективный договор на обслуживание ОСМД, он отказывается показывать этот договор? Речь идет о том, что нигде не было информации о тарифе, вплоть до начала февраля, председатель на вопросы жильцов отвечал, что ждите платежки, все узнаете. Платежки за январь разнесены, калькуляцию тарифа предоставили через несколько дней, договор не показывают, мотивируя тем, что директор УК "не разрешил", соответственно никто не видел и протоколов собрания, на котором принято это решение.
Каков правильный алгоритм действий жильцов? Является ли правомочным выставление счетов? Т.к. изначально ОСМД создано для того, чтобы уйти от другой УК и обслуживать дом самостоятельно.

[QUOTE=Idee Fixe;74133170]Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Верно ли , что по закону решение собрания о выборе УК и об утверждении тарифа на содержание дома должно быть вручено либо отправлено почтой в течении 10 дней с момента принятия решения?
И верно ли, что, если с УК председатель подписал коллективный договор на обслуживание ОСМД, он отказывается показывать этот договор? Речь идет о том, что нигде не было информации о тарифе, вплоть до начала февраля, председатель на вопросы жильцов отвечал, что ждите платежки, все узнаете. Платежки за январь разнесены, калькуляцию тарифа предоставили через несколько дней, договор не показывают, мотивируя тем, что директор УК "не разрешил", соответственно никто не видел и протоколов собрания, на котором принято это решение.
Каков правильный алгоритм действий жильцов? Является ли правомочным выставление счетов? Т.к. изначально ОСМД создано для того, чтобы уйти от другой УК и обслуживать дом самостоятельно.[/QUOTE]

Ваш председатель не прав и его действия незаконны.
Для начала предложите председателю ознакомиться с этим: [URL="https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14"]https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14[/URL]
А особенно внимательно со статьями 10, 12, 13 и 14 вышеприведённого закона.

[QUOTE=Watsup;74133656]Ваш председатель не прав и его действия незаконны.
Для начала предложите председателю ознакомиться с этим: [URL="https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14"]https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14[/URL]
А особенно внимательно со статьями 10, 12, 13 и 14 вышеприведённого закона.[/QUOTE]

Спасибо , председателя ознакомили со статьями, в которых указаны сроки ознакомления жильцов с решением, она пока выбрала тактику прятаться от всех. Планируем коллективом вручить письменное заявление с просьбой показать договор с УК и протоколы собрания.