Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

Или "мы" - это ОСМД?
Даже не вздумайте вешать на себя их долги. Так никто не делает. Есть долг ФБИ перед Одессагаз по состоянию на 01.05.2014? [B][U]Это долг ФБИ перед Одессагаз[/U][/B]. ОСМД тут каким боком? Одессагаз пусть выбивает долг из ФБИ. ФБИ пусть выбивает долги из тех, кто услугу потреблял, но не рассчитался. ОСМД к этим долгам не имеет никакого отношения. Категорически отвечайте НЕТ.

Поверьте, я передавал общежития в коммунальную собственность - никогда новый собственник не занимался долгами старого. НИКОГДА. Есть акт. Приняли 01.05.2014? Все долги до этой даты - проблема передавшей стороны. Все долги после этой даты - проблема принявшей стороны. И точка.

От ФБИ затребовать список лиц, осуществивших авансовые оплаты на период после 01.05.2014 и потребовать перечислить все эти суммы на счет ОСМД.

ПОДДЕРЖИВАЮ.

Боюсь что за все заплатил стикон, а ук пытаеться выбить деньги назад. Шерхан+ молоканов= дружба на век

[QUOTE=multik;47529566]Или "мы" - это ОСМД?
Даже не вздумайте вешать на себя их долги. Так никто не делает. Есть долг ФБИ перед Одессагаз по состоянию на 01.05.2014? [B][U]Это долг ФБИ перед Одессагаз[/U][/B]. ОСМД тут каким боком? Одессагаз пусть выбивает долг из ФБИ. ФБИ пусть выбивает долги из тех, кто услугу потреблял, но не рассчитался. ОСМД к этим долгам не имеет никакого отношения. Категорически отвечайте НЕТ.

Поверьте, я передавал общежития в коммунальную собственность - никогда новый собственник не занимался долгами старого. НИКОГДА. Есть акт. Приняли 01.05.2014? Все долги до этой даты - проблема передавшей стороны. Все долги после этой даты - проблема принявшей стороны. И точка.

От ФБИ затребовать список лиц, осуществивших авансовые оплаты на период после 01.05.2014 и потребовать перечислить все эти суммы на счет ОСМД.[/QUOTE]
... лично я как председатель, подписать об оплате "долгов" акт сверки не собираюсь ни физически ни юридически, а посодействовать ФБИ что бы они в минус не ушли - могу, только вот квитанции чеки и другие финансовые ведомости еще не видел.
Получили списки должников в которых присутствуют сугубо те у кого есть договор с ФбИ, но на документах кроме цифр ничего нет, за что почему и без печати.
Есть смутные сомнения в несоответствии реальной бухгалтерии с изложеной в кратком виде на бумаге .
К большому сожалению время идет, праздники проходят, а дом еще не известно у кого на балансе и как его принять,технически не проблема, а вот юридически очень так-и проблематично.

[QUOTE=ojohn;47530014]Боюсь что за все заплатил стикон, а ук пытаеться выбить деньги назад. Шерхан+ молоканов= дружба на век[/QUOTE]

не знаю и знать не желаю какие там у кого мутки, но чесно начинаю жалеть что у Кивана жемчужину какую то не купил, срача и обфеккаленных стен я в тех домах после сдачи на слудующий же день и не видел.
У всех дома как дома, а у нас катакомбы темные холодные и со слоем пыли и песка везде.
Мы во благо разрушения стереотипа что у нас на лестницах ночью приведения летают, вкрутили во всех домах на каждом этаже лампочки, долго не сиял комплекс, видимо 40ватт это очень дорого да и у каждого в телефоне есть фонарь, зачем такие убытки терпеть.
Сияние комплекса в некоторых сккциях отключино в щитовой.

[QUOTE=multik;47529403]кто - мы?
собственники квартир? пусть начнут с меня, квартира №41, секция Д.

Договор не подписан по причине:
(а) непредоставления со стороны УК документов, подтверждающих, что они законным способом назначены управлять жилым комплексом,
(б) непредоставления документов, подтверждающих утверждение тарифов на обслуживание дома исполкомом горсовета,
(в) наличия в проекте договора множества пунктов, с которыми я не согласен,
(г) моего искреннего нежелания подписываться под договором, которым я "назначаю ФБИ управлять домом",
(д) неурегулированности вопроса электроснабжения и водоснабжения.

По данному факту ФБИ уведомлен письменно. На заявлении указан контактный номер телефона.
Прошло 2 месяца. Не звонят.

А мне так хочется услышать их аргументы.[/QUOTE]

я думаю что бы им для тебя подготовить официальный ответ, им придется 5 лет его готовить и пару статей закона отредактировать :)

Тоже самое вчера сказала.Это их долги!

Сегодня в 18:30 во дворе нашего комплекса состоится "флэшмоб" посвященный предстоящим праздникам и жизни нашего комплекса. Всех небезразличных ждем в указанное время во дворе!

А что УК хочет повешать долги на ОСМД? Вот это новость! Вот это развод! Долга за газ нет и быть не может, так как этот товар поставляется ТОЛЬКО по ПРЕДОПЛАТЕ![QUOTE=multik;47529566]Или "мы" - это ОСМД?
Даже не вздумайте вешать на себя их долги. Так никто не делает. Есть долг ФБИ перед Одессагаз по состоянию на 01.05.2014? [B][U]Это долг ФБИ перед Одессагаз[/U][/B]. ОСМД тут каким боком? Одессагаз пусть выбивает долг из ФБИ. ФБИ пусть выбивает долги из тех, кто услугу потреблял, но не рассчитался. ОСМД к этим долгам не имеет никакого отношения. Категорически отвечайте НЕТ.

Поверьте, я передавал общежития в коммунальную собственность - никогда новый собственник не занимался долгами старого. НИКОГДА. Есть акт. Приняли 01.05.2014? Все долги до этой даты - проблема передавшей стороны. Все долги после этой даты - проблема принявшей стороны. И точка.

От ФБИ затребовать список лиц, осуществивших авансовые оплаты на период после 01.05.2014 и потребовать перечислить все эти суммы на счет ОСМД.[/QUOTE]

[QUOTE=Eros;47531202]Сегодня в 18:30 во дворе нашего комплекса состоится "флэшмоб" посвященный предстоящим праздникам и жизни нашего комплекса. Всех небезразличных ждем в указанное время во дворе![/QUOTE]

участвую, что при себе иметь? кока-колу и ленточку? или герб и автомат? )))

4 дня назад мы вселились в квартиру на постоянное место проживания. Теперь мне надо заключить договора об оплате за услуги: свет, эл./энерг.,воду и др. Скажите, пожалуйста, с кем это делать, когда и куда подойти? Документы, т.е. СПС и прописка, у меня есть.

[QUOTE=godlin;47396889]Обслуговуючий персонал (основні робітники)
. Двірник 1660,20 2 чел 3220,79 3484,89 41818,68
. Прибиральник 1660,20 6 чел 9629,16 10418,75 125025,00
. Сантехнік 2075,26 3 чел 6391,80 6915,93 82991,16
. Електрик 2075,26 1 чел 1743,22 1886,16 22633,92

1 Заработная плата админаппарата 195570,96 16297,58
2 Начисления на зарплату админаппарата (ЕСВ на фонд оплаты труда админаппарата 36.77%) 71911,44 5992,62
3 Заработная плата обслуживающего персонала 272468,76 22705,73
4 Начисления на зарплату обслуживающего персонала (ЕСВ на фонд оплаты труда обслуживающего персонала 36.77%) 100186,76 8348,90
5 Материальные затраты (спецодежда,инвентарь) 9110,50 759,21
6 Расходы на техническое обслуживание лифтов (по договору) 77400,00 6450,00
7 Расходы на дератизацию 0,00 0,00
8 Расходы на дезинсекцию 0,00 0,00
9 Расходы на обслуживание дымовентиляционных каналов 6000,00 500,00
10 Расходы на обслуживание клапанов противопожарной автоматикика 30600,00 2550,00
11 Расходы на текущий ремонт 0,00 0,00
12 Расходы на полив дворов и клумб (вода) 3824,93 318,74
13 Расходы на уборку снега, посыпание части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями 393,75 32,81
14 Расходы на эксплуатацию номерных знаков на доме 249,96 20,83
15 Расходы на электроэнергию для освещения мест общего пользования и подкачки воды 39438,00 3286,50
16 Электроэнергия лифтов 29820,00 2485,00
17 Прочие административные и общехозяйственные расходы: 61963,40 5163,62
17.1 Расходы на служебные командировки персонала управления 3452,00 287,67
17.2 Расходы на обеспечение противопожарной охраны объектов административного назначения 0,00 0,00
17.3 Расходы на использование и обслуживание технических средств управления(вычислительные центры,узлы связи, средства сигнализации) 8630,00 719,17
17.4 Канцелярские и почтово-телеграфные расходы 7249,20 604,10
17.5 Оплата аудиторских проверок, работ(услуг) консультативного и информационного характера) 2071,20 172,60
17.6 Амортизация основных средств административного назначения 2589,00 215,75
17.7 Расходы на содержание и текущий ремонт основных средст административного назначения 6904,00 575,33
17.8 Расходы на охрану труда и технику безопасности 3452,00 287,67
17.9 Расходы на подготовку(переподготовку) кадров 6904,00 575,33
17.10 Расходы на оплату налогов и сборов (земельный налог) 0,00 0,00
17.11 Банковские расходы 15534,00 1294,50
17.12 Транспортные расходы 5178,00 431,50
ИТОГО РАСХОДОВ: 898938,46 74911,54
904116,12 75343,01[/QUOTE]
2 электрика надо брать и два сантехника
Уборщица одна на две секции, но с хорошей зарплатой.
Дворник один. (не будет успевать, тогда привлекать второго)
Ряд пунктов надо секвестировать, так как собирать за квартплату в лучшем случае получится 50 -55 тыс. а реально тыс 40 в мес.

[QUOTE=K.R.B.S;47533769]2 электрика надо брать и два сантехника
Уборщица одна на две секции, но с хорошей зарплатой.
Дворник один. (не будет успевать, тогда привлекать второго)
Ряд пунктов надо секвестировать, так как собирать за квартплату в лучшем случае получится 50 -55 тыс. а реально тыс 40 в мес.[/QUOTE]
Программа расчитывает по нормам. На определённое количество кв. м нужно определённое количество уборщиц и дворников. В такой версии тариф должен идти на утверждение.

[B]1. Розрахунок чисельності двірників[/B]

Нормативи наведеної площі для завантаження на 1-го двірника з санітарного утримання домоволодінь та прибирання міст загального користування (згідно рішення №672 від 27.11.2003 Виконкому Одеської міської Ради) :
- для жилих будинків до 5-ти поверхів 4000 кв.м.
- для жилих будинків з сміттєпроводом 3800 кв.м.
1.Розрахунок чисельності прибиральників

[B]Розрахунок явочної чисельності прибиральників здійснюється за такими нормами обслуговування [/B]

№ п/п Назва приміщень,які прибираютьс Площа,кв.м., яку треба прибирати
1. Сходи,площадки і під'їзди 840

Нужны ещё разнорабочие, но в тариф они не закладываются. Поэтому нужны не только тупо электрик и сантехник, а и то и другое вместе взятое и с руками!
У нас все универсалы - и электрик, и сантехник, и Гл. Инженер. Каждый взаимозаменяем и может выполнить любую работу.

[QUOTE=AQUAMARIT;47534040]...У нас все универсалы - и электрик, и сантехник, и Гл. Инженер. Каждый взаимозаменяем и может выполнить любую работу.[/QUOTE]
И жнец и кузнец и вообще ... молодец :)
[U]Хорошего электрика [/U]не надо ни с чем мешать.

Тарифы Вы нам рассчитывали?
Там много статей, которые на первом этапе (год,два) не потянет наш бюджет.

нужно собрать еще одно собрание на следующей неделе .

[QUOTE=K.R.B.S;47534774]И жнец и кузнец и вообще ... молодец :)
[U]Хорошего электрика [/U]не надо ни с чем мешать.

Тарифы Вы нам рассчитывали?
Там много статей, которые на первом этапе (год,два) не потянет наш бюджет.[/QUOTE]

Например? Они все будут задействованы. И если учесть, что из всех данных была только общая площадь дома, и ничего более, и еще то, что было на сайте Стикона про ваш дом, поэтому прикидывала на глаз, сколько и чего у вас может быть по аналогии с нашим домом. Реально, я согласна, у нас на первоначальном этапе, тариф был 1,97. Но, насколько я поняла, у вас уже почти все услуги есть, и договора тоже скоро будут со всеми организациями. Дайте все данные, и я с удовольствием попробую просчитать еще раз, совершенно безвозмездно;)))) Вы например знаете, сколько у вас клапанов противопожарной безопасности, сколько венткамер, сколько насосных? Стоимость их обслуживания??? И я не могу это на пальцах сосчитать... Я могу только догадываться)

[QUOTE=AQUAMARIT;47536951]Например? Они все будут задействованы.[/QUOTE]
Можно по вызову держать армию электриков и сантехников, которым будут платить за вызов и его не будет в штате
[QUOTE]Вы например знаете, сколько у вас клапанов противопожарной безопасности, сколько венткамер, сколько насосных? Стоимость их обслуживания??? И я не могу это на пальцах сосчитать... Я могу только догадываться) [/QUOTE]
2500грн. в месяц за что?
Датчики в квартирах не подключены.
Дому года нет. Должна быть гарантия на это оборудование. И что там обслуживать?
В этом списке столько мне не понятных статей, что я не только платить не буду, но и буду судиться с ОСМД если эти "услуги" оставят в таком виде.
Одна секция = один подъезд.
Зачем на каждый подъезд уборщица? Сейчас убирают раз в неделю [U]в лучшем случае [/U]и то больмень чисто.

[QUOTE=godlin;47535907]нужно собрать еще одно собрание на следующей неделе .[/QUOTE]
На котором как раз и обсудим этот список "услуг" не понятно куда, за что и кому!

Праздник жизни какой-то! Приехал поздно домой, а тут такое:)[ATTACH=CONFIG]8045351[/ATTACH]:good:

[QUOTE=nick_od1980;47544605]Праздник жизни какой-то! Приехал поздно домой, а тут такое:)[ATTACH=CONFIG]8045351[/ATTACH]:good:[/QUOTE]

Я так понимаю, это дверь УК?