Вид для печати
недавно наши гости пришли к нам задумчивые и заинтригованные и спросили:"А что это за женщина к нам пристала в лифте с расспросами? Куда едем? В какую квартиру?.." По описанию внешности дамы оказалось, что это наша уборщица... :hz: А насчёт "не поздороваться"--зачем вы перед ними приседаете, если в любом случае зло смотрят в спину?
[QUOTE=Аришка;30801556]Я против консъержек! Самые отъявленные сплетницы, плетут интриги, злобные тетки, пристально смотрят в спину, когда несешь кульки с продуктами (наверное голодные и злые). Всегда все всем обязательно расскажут о проживающих жильцах![/QUOTE]
Если тётки смотрят косо и злобно, это их проблемы. Ведь их злость сжирает их самих, Вам-то что? :-)
А от доброго слова даже злобные тётки тают.
Я всегда в таких случаях спрашиваю: по-хорошему с людьми не пробовали? Поздороваться с улыбкой, счастья пожелать, конфеткой/яблочком угостить?
Они ведь на самом деле несчастные и обделённые пожилые люди. Просто при таком образе жизни далеко не все умеют сохранить доброжелательность.
Но это не значит, что доброжелательными не можем быть мы. :-)
[QUOTE=Аришка;30801556]Я против консъержек! Самые отъявленные сплетницы, плетут интриги, злобные тетки, пристально смотрят в спину, когда несешь кульки с продуктами (наверное голодные и злые). Всегда все всем обязательно расскажут о проживающих жильцах![/QUOTE]
согласна
[QUOTE=anke?;30792435]никто другой ответственность брать не хочет
жильцам без разницы кто и что - половина дома снимают квартиры и молчат и будут молчать потому что они квартиранты
остальные висят в должниках и им тем более нет никакого дела до того, что происходит в доме, а остальные кто сдает деньги переживают, а кто же этим всем будет заниматься?!
уборщицы не хотят за предложенную з\п
[B]я просто хотела уточнить, что именно входит в их обязанности - а то у нас никто ни за что не отвечает[/B],а деньги берут аж бегом[/QUOTE]
Забила в поисковике "обязанности консъержки" и надыбала Должностную инструкцию (посмотрите, если интересно). Так вот, по Вашему вопросу, один из пунктов: Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
А в остальном консъержи являются такими себе посредниками между жильцами и Председателем и ЖКС.
[SPOILER="Должностная инструкция."]Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).
Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.
Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
Режим пропуска в дом:
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
Действия консьержа:
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.
Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.
За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.[/SPOILER]
От услуг "божьих одуванчиков" следует отказаться. Устанавливайте автоматически закрывающуюся дверь с электроключом и домофоном.
А если жилец не хочет, чтобы консьержка первому(-ой) встречному(-ой) признавалась, что он дома? Может, не один? Возможно, он хочет отдохнуть от всего мира!
[QUOTE=Cthutq Gtnhjdbx;30846693]От услуг "божьих одуванчиков" следует отказаться. Устанавливайте автоматически закрывающуюся дверь с электроключом и домофоном.
А если жилец не хочет, чтобы консьержка первому(-ой) встречному(-ой) признавалась, что он дома? Может, не один? Возможно, он хочет отдохнуть от всего мира![/QUOTE]
Насколько я поняла у [B]anke?[/B] есть и домофон и консъержка. Дело в том, что быть консъержу или нет решается большинством голосов на общем собрании жильцов. Но если там половина людей, снимающих жилье, то даже не знаю как в этом случае решается вопрос.
У нас дом с двумя парадными. В певрой есть консъержка, они так хотят. В нашей нет - мы отказались.
Очень разумно, что отказались.
И так достаточно того, что околоподъездные бабки всё обо всех знают и даже муху не пропустят, чтобы о жильце всё рассказать! А, может, жилец не хочет делиться конфиденциальной информацией?
Вы настолько наивны, что думаете, будто консьержка есть хранительницей информации? Около её "будки" образуется "уголок сплетниц". Они зорко следят за жильцом и собирают информацию, обсуждают всех и каждого, смотрят кто к кому ходит и как часто. И всё это за Ваши деньги! Оно Вам надо?
Жилец хочет спокойствия!
у нас была консьержка-одуванчик, которая громко храпела на своём посту....Даже было прикольно, заходишь в парадную, и тут такая картина--консьержка, развалившись спиной на стуле, задаёт храпака :rzhu_nimagu:
Ну, Вы сами ответили на все вопросы. За Ваше бабло бабко спит на рабочем месте (!) Слава Богу, в моей парадной НИКОГДА не было такого уродства ЖКХ, как консьержка. Конечно, раньше было хуже. Ходили попрошайки, рекламисты, провайдеры, Свидетели И. (прости, Господи!) и прочее. А сейчас - красота: домофон!
[QUOTE=infiniti338;30845741]Забила в поисковике "обязанности консъержки" и надыбала Должностную инструкцию (посмотрите, если интересно). Так вот, по Вашему вопросу, один из пунктов: Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
А в остальном консъержи являются такими себе посредниками между жильцами и Председателем и ЖКС.
[SPOILER="Должностная инструкция."]Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).
Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.
Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
Режим пропуска в дом:
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
Действия консьержа:
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.
Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.
За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.[/SPOILER][/QUOTE]
это если оф.бумажка подписана.. а так эти чудо охранницы сидят там просто так.. за наши деньги..
[QUOTE=ВосемьЯ;30847438]это если оф.бумажка подписана.. а так эти чудо охранницы сидят там просто так.. за наши деньги..[/QUOTE]
все в ваших руках))
[QUOTE=Cthutq Gtnhjdbx;30847413]Ну, Вы сами ответили на все вопросы. За Ваше бабло бабко спит на рабочем месте (!) Слава Богу, в моей парадной НИКОГДА не было такого уродства ЖКХ, как консьержка. Конечно, раньше было хуже. Ходили попрошайки, рекламисты, провайдеры, Свидетели И. (прости, Господи!) и прочее. А сейчас - красота: домофон![/QUOTE]
она уже "выспалась") Теперь у нас будка с охранником и видеонаблюдением
[QUOTE=infiniti338;30848461]все в ваших руках))[/QUOTE]
нафиг ОНО мне надо...