Мы снимали жильё 12лет.Слава богу два года назад купили свою.Оглядываясь назад ,скажу.Нет никакой обиды на посредников.НАГЛЕЮТ квартироздатчики.
Вид для печати
Мы снимали жильё 12лет.Слава богу два года назад купили свою.Оглядываясь назад ,скажу.Нет никакой обиды на посредников.НАГЛЕЮТ квартироздатчики.
[QUOTE=MMMM;1573919]Мы снимали жильё 12лет.Слава богу два года назад купили свою.Оглядываясь назад ,скажу.Нет никакой обиды на посредников.НАГЛЕЮТ квартироздатчики.[/QUOTE]
А можешь поподробнее.
Ну вот в чём именно это выражалось- расскажи свою историю:)
Про наглеж :) Тоже снимаем квартиру. Года полтора-два назад на съемной квартире в один прекрасный день пришла хозяйка и, горестно вздыхая, сказала, что будет вынуждена поднять квартплату на 50%, т.к. у нее подруга в ее доме (лучшее расположение, лучшее качество квартиры) сдает за столько вот. Ну и она че, дура что ли :)
В итоге к обозначенному сроку нашла квартиру и сказала, что съезжаем.
Хозяйка, чуть не плача (как раз под Новый год, 24 декабря) - да я, мол, пошутила, просто сказала, что подруга так сдает. А сейчас мол зима, кому ж я сдам, сейчас пролет и пусто совсем. Мож вы заплатите хотя бы еще за недели две вперед (естесственно, освободив квартиру), пока я кого-то найду? В качестве моральной компенсации. И вообще я передумала, я думала вам поднять на процентов 20, уже ближе к весне (т.е. через два месяца), а вы так кинули и съезжаете.
Супер, да? :)
[QUOTE=Erzulie;1575046]Про наглеж Тоже снимаем квартиру. Года полтора-два назад на съемной квартире в один прекрасный день пришла хозяйка и, горестно вздыхая, сказала, что будет вынуждена поднять квартплату на 50%, т.к. у нее подруга в ее доме (лучшее расположение, лучшее качество квартиры) сдает за столько вот. Ну и она че, дура что ли
В итоге к обозначенному сроку нашла квартиру и сказала, что съезжаем.
Хозяйка, чуть не плача (как раз под Новый год, 24 декабря) - да я, мол, пошутила, просто сказала, что подруга так сдает. А сейчас мол зима, кому ж я сдам, сейчас пролет и пусто совсем. Мож вы заплатите хотя бы еще за недели две вперед (естесственно, освободив квартиру), пока я кого-то найду? В качестве моральной компенсации. И вообще я передумала, я думала вам поднять на процентов 20, уже ближе к весне (т.е. через два месяца), а вы так кинули и съезжаете.
Супер, да? [/QUOTE]
Ну понимаешь- цены ведь растут ..... и действительно, смешно же сдавать дёшево квартиру, если она подорожала....:)
Другой вопрос- как это сделано..... Конечно же без головы. Если уж решила поднимать- то и поднимай.....
Ты понимаешь- трудно назвать наглёжем поднятие цены, когда ростут цены...:search:
Другое дело насколько- как правило, если поднимаю цену уже живущим жильцам- то всегда всё равно ниже рыночной..... Тем более если жильцы нормальные...:)
Мы последний раз сдавали трехкомнатную на Таирова за 250 у.е., а теперь родственники снимают однокомн. (но в центре) за 350 у.е. Наглеж!
[QUOTE=pupsa;1575093]Ну понимаешь- цены ведь растут ..... и действительно, смешно же сдавать дёшево квартиру, если она подорожала....:)
Другой вопрос- как это сделано..... Конечно же без головы. Если уж решила поднимать- то и поднимай.....
Ты понимаешь- трудно назвать наглёжем поднятие цены, когда ростут цены...:search:
Другое дело насколько- как правило, если поднимаю цену уже живущим жильцам- то всегда всё равно ниже рыночной..... Тем более если жильцы нормальные...:)[/QUOTE]
:) Это было года полтора-два назад. Однокомнатная чешка 1 этаж без балкона. с 250 до 375 как-то за нее ну слишком уж дофига, ИМХО :) Ах да, расположение было - 10я линия, середина кварталла - Черемушки, Космонавтов.
ПС. Сейчас снимаем однокомнатную, Таирово, 300.
[QUOTE=Erzulie;1576508]:) Это было года полтора-два назад. Однокомнатная чешка 1 этаж без балкона. с 250 до 375 как-то за нее ну слишком уж дофига, ИМХО :) Ах да, расположение было - 10я линия, середина кварталла - Черемушки, Космонавтов. .[/QUOTE]
Ну конечно это наглость....и глупость:)- (если только это не было желанием выселить жильцов)...
Именно о таком я и пмсала...
Разумеется, что и некоторые хозяева ведут себя ужасно...:(
[QUOTE=pupsa;1576784]Ну конечно это наглость....и глупость:)- (если только это не было желанием выселить жильцов)...
Именно о таком я и пмсала...
Разумеется, что и некоторые хозяева ведут себя ужасно...:([/QUOTE]
Скорее, глупость, т.к. она почти неделю уговаривала нас передумать обратно (в то время, как мы уже подписали новый контракт и заплатили риелтору). Но и возвращаться, - поди знай, что ей стукнет в голову через неделю или две :) Себе дороже будет.
[QUOTE=Erzulie;1576788]Скорее, глупость, т.к. она почти неделю уговаривала нас передумать обратно (в то время, как мы уже подписали новый контракт и заплатили риелтору). Но и возвращаться, - поди знай, что ей стукнет в голову через неделю или две :) Себе дороже будет.[/QUOTE]
Ну вот смотри- у меня другая ситуация: Комната в коммуне- снимал за 140(!)
Подняла на 160- сказал , что будет уходить....:search:
Хорошо..... Я сдала её тут же за 200. А он стал проситься обратно...
Но уже поезд ушёл...
[QUOTE=pupsa;1576792]Ну вот смотри- у меня другая ситуация: Комната в коммуне- снимал за 140(!)
Подняла на 160- сказал , что будет уходить....:search:
Хорошо..... Я сдала её тут же за 200. А он стал проситься обратно...
Но уже поезд ушёл...[/QUOTE]
200 комната? В центре?
С 140 до 160 - в принципе, немного. Хотя, если у человека доход итак невелик (иначе снимал бы отдельную), то, наверное, ощутимо. А вообще, в этой ситуации выиграли все, - и у тебя доход стал больше, и человечка подтолкнули поднять попу и сделать парочку лишних движений :)
[QUOTE=Erzulie;1575046]Хозяйка, чуть не плача (как раз под Новый год, 24 декабря) - да я, мол, пошутила, просто сказала, что подруга так сдает. А сейчас мол зима, кому ж я сдам, сейчас пролет и пусто совсем. Мож вы заплатите хотя бы еще за недели две вперед (естесственно, освободив квартиру), пока я кого-то найду? В качестве моральной компенсации. И вообще я передумала, я думала вам поднять на процентов 20, уже ближе к весне (т.е. через два месяца), а вы так кинули и съезжаете.[/QUOTE]
Мы тоже так делали - только начинаются закидоны.... типа родственники дороже сдают - так мы сразу вариантик новый подискивали, для нас приемлемый и предупреждали - не нравится - мы валим. :D
Мебелевозка и грузчики 120 уе и вы переехали за пол. дня. Правда обживаться долго потом :)
Очень действенный способ - все случаи были в нашу сторону.
[QUOTE=MyDom;1577487]Мебелевозка и грузчики 120 уе и вы переехали за пол. дня. Правда обживаться долго потом :)
[/QUOTE]
Так просто ?:) А мин 50% риэлтору за услуги, а оплата за два месяца вперед и т.д? Один переезд обходится сейчас как минимум (120-150 риэлтору, 500 (двухмесячная оплата) хозяину, 120 машина с грузчиками) 740 у.е. единовременных вложений. Это почти трехмесячная оплата аренды, далеко не у всех есть эти деньги, многие живут от зарплаты до зарплаты. Плюс сам переезд тоже занятие не самое легкое и занимательное.
Понятно, что всегда будет существовать некоторый антагонизм между хозяевами и арендаторами. Понять можно и тех и других. Каждый выбирает свою стратегию. Я обычно сдаю квартиру чуть ниже рыночной цены, поэтому имею выбор из потенциальных арендаторов. Цену повышаю только при пересдаче квартиры, если жильцы меня устраивают (правда больше года никто не жил). Я могу допустить потери в цене аренды в 15-20%, но при больших расхождениях буду поднимать стоимость.
[QUOTE=FrogQueen;1577848]Я обычно сдаю квартиру чуть ниже рыночной цены, поэтому имею выбор из потенциальных арендаторов. Цену повышаю только при пересдаче квартиры, если жильцы меня устраивают (правда больше года никто не жил). Я могу допустить потери в цене аренды в 15-20%, но при больших расхождениях буду поднимать стоимость.[/QUOTE]
Вы Золотой арендодатель!!! Правда.
С 1998 года - переезжали 6-ть раз.
Сдаём квартиру уже больше года одним и тем же людям,плату подняли всего 1 раз,ненамного.Договор заключали на пол года,а потом не продлили.У меня вопрос,имеет ли смысл данный договор если заключается он без привлечения нотариуса и в нем даже не указано агенство недвижимости через которое оформлялся договор.Т.е. в любом случае это риск и нужно полагаться на свою интуицию,могут арендаторы кинуть или нет.
[QUOTE=MADLEN;1619113]Сдаём квартиру уже больше года одним и тем же людям,плату подняли всего 1 раз,ненамного.Договор заключали на пол года,а потом не продлили.У меня вопрос,имеет ли смысл данный договор если заключается он без привлечения нотариуса и в нем даже не указано агенство недвижимости через которое оформлялся договор.Т.е. в любом случае это риск и нужно полагаться на свою интуицию,могут арендаторы кинуть или нет.[/QUOTE]
Бережёного бог бережёт. Этот договор он подписывает, там есть его паспортные данные.
Это тоже самое, как мы часто даём знакомым в долг деньги и не берём расписку. А потом......
[QUOTE=FrogQueen;1577848]Так просто ?:) А мин 50% риэлтору за услуги, а оплата за два месяца вперед и т.д? Один переезд обходится сейчас как минимум (120-150 риэлтору, 500 (двухмесячная оплата) хозяину, 120 машина с грузчиками) 740 у.е. единовременных вложений. Это почти трехмесячная оплата аренды, далеко не у всех есть эти деньги, многие живут от зарплаты до зарплаты. Плюс сам переезд тоже занятие не самое легкое и занимательное.[/QUOTE]
Точно. Мы еще, когда переезжали в последнюю квартиру, делали легкий ремонт (красили трубы (кухня, комната) и стены (балкон), клеили обои (комната), стелили линолеум (комната, коридор, кухня). Искали просто в определенном районе и определенном месте, при всем богатстве выбора другой альтернативы не было. Но, в принципе, знали, на что шли. Хозяйка, при всем при этом, звонила потом и спрашивала - о, мол, вы ремонт сделали, да? А выставляться когда? типа, обмыть? (минутный шок у нас)
Наглость - второе счастье. А сейчас мы отдаем деньги за электричество, приходят счета о неуплате, на сейчас - долг 507 грн. И че делать? Думаем, что в следующем месяце сами пойдем платить и вычтем из платы за квартиру. Неприятно. За воду она до сих пор не заплатила, даже счет нам не нашла времени выставить (с мая). Подключали кабельное, платили за подключение и долг (ее) аж двум (!) кабельщикам. (У них там по какому-то принципу долги общие. Правда, сами же и вычли из квартплаты. Сейчас вот навернулся холодильник, меняли .. как он там называется? такой огромный.. генератор? или что там такое?) В общем, тоже минус 550 грн. От старости (норд двухкамерный). По совести с холодильником че делать? ТОже вычитать из платы? Не по нашей же вине накрылся. Кто что скажет?
[QUOTE=MyDom;1487730]Улица Тульская, супер-кет Вузовский - надеемся к осени освободить часть частного дома, (т.к. построили себе свой-сами), сейчас платим 300 уе. - но видимо хозяева новым квартирантам поднимут аренду :shine: + коммунальные напополам с хозяевами.
Одна комн. 18-ть, вторая 9-ть, кухня 9, санузел совм. метра 4-ре:) - ход отдельный.
Кому надо - дам пас, когда будем "сваливать".
Посредникам - не беспокоить.[/QUOTE]
Переезжаем, слав-бох, после субботы 26-го, можно смотреть.
Тел. хозяев в-личку.
Опыт общения со съемным жильем - 7 лет. Чего только не было за эти годы, одно радует, что закончилось все это, а бывало всякое. [b][color=red]Кстати, квартир за 7 лет сменил около десятка.[/color][/b]
Бывало такое что лежишь в ванной - нежишься, получаешь удовольствие от тепла воды холодным зимним вечером, один в квартире и тут кусок штукатурки с потолка по голове как упадет, честно вам скажу, я был готов просто сходить под себя в тот момент :)
А бывало лежишь в субботу утром (часов 10 утра) в постели голый (когда жил один - любил погулять в неглиже по квартире) и тут кто то по комнате на корточках пробирается - просыпаешься и офигеваешь - ты лежишь в чем мать родила, а напротив тебя стоит хозяйка квартиры, которая пришла полить вазоны, потому как она волнуется что я (одинокий молодой человек) не справлюсь с этим сложным действием.
А еще был вариант когда хозяин квартиры умудрился взять деньги и с меня и еще с одной семьи - в результате я уже заехал, а вторая пара пыталась заехать уже ко мне - были веселые разборки :)
Еще был случай когда хозяйка доказывала мне что ее унитаз был более белым когда она мне сдала квартиру и требовала сдать унитаз при съезде в состоянии первоначальной белизны - мне как человеку сознательному пришлось 2,5 часа драить его с Доместосом - после чего его можно было продать как новый я думаю :)
Да много всякого бывало, я думаю как и у каждого кто снимает квартиры не первый год......
В Тему "Квартирный вопрос или правила съёма..." уже кинула, но мало ли, вдруг кто и в эту тему заглянет. Нужна ОЧЕНЬ квартира на Таирова или Черёмушках, да хоть где, лишь бы не Поскот. Работа в Центре и дом на Поскоте, на мой взгляд, вещи несовместимые. Если кто сдаёт или имеет знакомых с проблемой, противоположной моей, отстучитесь в личку, пожалуйста. Спасибочки :).
идея темы конечно хороша, но где результаты??? :)
один вариант на 5 страниц обсуждения. А жаль.
По весне буду сдавать свою однокомнатную в центре и обязательно начну отсюда. Из чистого человеколюбия.