Вопросы купли-продажи недвижимости.

Всем привет, возник вопрос:
Кто-нибудь сталкивался с покупкой квартиры вместе с кредитом, возлагая на себя кредитные обязательства предидущего "не потянувшего" кредит заёмщика

[QUOTE=Rodich;1702577]Всем привет, возник вопрос:
Кто-нибудь сталкивался с покупкой квартиры вместе с кредитом, возлагая на себя кредитные обязательства предидущего "не потянувшего" кредит заёмщика[/QUOTE]

сталкивался. Вопрос в чем?

[QUOTE=Morron;1695482]Здравствуйте!

Возник следующий вопрос:
Исходные данные: Трехкомнатная приватизированная квартира. Приватизация осуществлялась на 5 человек (3 семьи - 1 + 2 + 2 в последних двух по несовершеннолетнему ребенку).
Есть желание выкупить долю у 2 из совладельцев (в результате будет жизнь одна семья которая будет досматривать отца, чтоб не подумали что коммуну делаем;) )

Вопрос: Возможно ли такой вариант? Как правильно это сделать? C какими трудностями можно столкнуться?

PS. В качестве "выкупа" будет приобретена однокомнатная квартира, то есть ребенка будет куда прописать.[/QUOTE]

Такой вариант возможен. Выкуп доли собственности, подойдите к любому нотариуса вам объяснят процедуру.

[QUOTE=ВВК_;1703045]сталкивался. Вопрос в чем?[/QUOTE]
Как это происходит, хотя бы в 2-х словах, конкретизировать не могу, но скоро, возможно, придёться столкнуться и и тогда...

[QUOTE=Rodich;1705983]Как это происходит, хотя бы в 2-х словах, конкретизировать не могу, но скоро, возможно, придёться столкнуться и и тогда...[/QUOTE]
идете в банк. Читаете договор кредитный того человека, даете банку все необходимые справки, страхуетесь и если банк согласен вы берете на себя все обязательства по этому договору.

Не понял, а переоформить договор на меня? И ещё: того человека кредитовало государство. Что-то меняет?
П.С. Извини, если напрягаю

[QUOTE=Rodich;1710738]Не понял, а переоформить договор на меня? И ещё: того человека кредитовало государство. Что-то меняет?
П.С. Извини, если напрягаю[/QUOTE]

Именно переоформить договор (оформить заново), но вы еще должны соответствовать платежеспособностью, возрастом, положительной кредитной историей (не обязательно). Если государственый то сложнее, я не сталкивался с таким, скорее всего если это какой то льготный кредит от государства то чтобы его получать надо подходить по ихним критериям.

Ребята, подскажите, съориентируйте по ценам, сколько может стоить квартира в хорошем жилом состоянии, р-н Таирово, ул. Королева/Вильямса, 3к, общая 68, раздельный сан.узел, балкон +лоджия.... этаж средний.

Спасибо :)

В Авизо посмотри цены на аналогичные предложения.

точно!

Не смотри в Авизо!:stop:, не порть себе настоение и нервы, ищи продающих хозяевов, думаю в 85-90к уложишся

Rodich,поздно :suicide: уже посмотрела.. ТОлько я не купить хочу, узнаю на продажу :)

:), ясно, ну тогда предлагай, в первую очередь, своим знакомым людям и уверяй их, что им чертовски повезло, что ты у них есть и это же действительно правда, если грамотные оценят, если квартира у тебя чистая, можно и без агенства продавать, быстрее получится, хотя если у тебя продажа с целью покупки (наверное так, правда?), то тогда...

Доброго времени суток... столкнулся с вопросом:
Вот ситуация
Есть квартира в новом сданном доме и ее хотят купить...
Но есть два выхода купле продажи
1) Это компания застройщик не имеет право продовать свои квартиры, переоформляет на своего человека и я покупаю ее через нотариус. При этом я плачу деньги за нотариус за переоформление и т.д
и второй вариант
2) Компания дает мне документ на инвистирование, но так как дом уже сдан то я иду и оформляю уже ее сам... но я перевожу все деньги через банк и мне остается только чек оплаты и этот договор..И только тогда они начинают оформление...
Вот вопрос: Насколько это может быть честно... То есть не будет ли там еще на ту квартиру еще 5 человек? Может ли быть такое...
Кто знает или сталкивался помогите...
Может что-то не уточнил спрашивайте...
Зарание благодарен..

Два варианта
1) В сданном доме дождаться получения правоустанавливающих документов продавцом и оформить сделку куплей-продажей.
2) Переоформить договор инвестирования через стр.компанию

В 1 случае дороже, но спокойней, во втором дешевле но неспокойней:)

И еще узнайте получили ли документы соседи по этажу, парадной.
Если нет и никто не получал Вопрос а сдан ли дом в эксплуатацию:rtfm:??

[QUOTE=Мa_xxx;1736458]И еще узнайте получили ли документы соседи по этажу, парадной.
Если нет и никто не получал Вопрос а сдан ли дом в эксплуатацию:rtfm:??[/QUOTE]

Да дом полностью сдан люди живут... все есть газ, свет, вода...

Возник вопрос, что нужно улучшить свои жилищные условия. Много искали, пересмотрели массу вариантов. И вот понравилась одна квартира, но при авансировании выплыл факт, что она продается по доверенности. Прежние хозяева давно уехали на ПМЖ в Израиль, у тех кто ее продает доверенность от них на право заключать сделки купли-продажи, заверенна эта доверенность израильским нотариусом. Текст ее на украинском языке, и нотариус в заверенной копии прописала, что она владеет украинским и ивритом. Стоит ли доверять таким документам, имеют ли они силу на Украине?

[QUOTE=AndreyC;1740109]Возник вопрос, что нужно улучшить свои жилищные условия. Много искали, пересмотрели массу вариантов. И вот понравилась одна квартира, но при авансировании выплыл факт, что она продается по доверенности. Прежние хозяева давно уехали на ПМЖ в Израиль, у тех кто ее продает доверенность от них на право заключать сделки купли-продажи, заверенна эта доверенность израильским нотариусом. Текст ее на украинском языке, и нотариус в заверенной копии прописала, что она владеет украинским и ивритом. Стоит ли доверять таким документам, имеют ли они силу на Украине?[/QUOTE]

Имеют силу, нормальное дело. Остальное проверить у нотариуса.

[QUOTE=AndreyC;1740109]Возник вопрос, что нужно улучшить свои жилищные условия. Много искали, пересмотрели массу вариантов. И вот понравилась одна квартира, но при авансировании выплыл факт, что она продается по доверенности. Прежние хозяева давно уехали на ПМЖ в Израиль, у тех кто ее продает доверенность от них на право заключать сделки купли-продажи, заверенна эта доверенность израильским нотариусом. Текст ее на украинском языке, и нотариус в заверенной копии прописала, что она владеет украинским и ивритом. Стоит ли доверять таким документам, имеют ли они силу на Украине?[/QUOTE]

С доверенностью я бы не связывался. Очень стремный вариант. Наверное квартира еще стоит ниже рыночной? Случайно не в районе ИДЕАЛа?