Кто-нибудь продает 1-комнатную в 16-этажках?
Сорри за офтоп...
Вид для печати
Кто-нибудь продает 1-комнатную в 16-этажках?
Сорри за офтоп...
[QUOTE=Federiko;7589500]Можно принять решение о создании ОСМД, но только учитывая перспективы его работы во главе с конкретным руководителем, не надо забывать о том , что это несколько оплачиваемых должностей и не малые расходы на бюрократическую (в хорошем смысле) статью - помещение, канцелярия, такси (копытные расходы) и пр. и др. Тут и посчитать надо. Повторюсь, что в идеале тоже мечтаю видеть Свое ОСМД, но если мы кулаку предпочтем палец, давайте рассматривать этот палец, они разные бывают. А то будем потом выбирать между шилом и мылом как 17 января.[/QUOTE]
Добрый день всем!
У меня есть конкретная кандидатура на должность председателя ОСМД 8 корпуса, это человек, который показал себя при работе нашей инициативной группы и общественной организации. Но его знают наши люди, все остальные жильцы с ним не знакомы.
Но основное - это определиться с членами правления, которые являются полноправными представителями всех жильцов и в дальнейшем могут даже переизбирать председателя. Также необходимо избрать членов ревизионной комиссии, которые будут следить за правильностью расходования общих средств.
Т.е. фактически, необходим костяк неравнодушных людей в правление и в ревизионную комиссию. Председателя же можно проверить только в деле.
Относительно инициаторов собраний - да, действительно, собрание 23-го числа происходит по инициативе председателя ОСМД "Житло-2007".
Собрание жильцов 2-х 16-этажек - это инициатива общественной организации.
На собрание 23-го мы пригласили и председателя ОСМД "Житло-2008", сможем сравнить тарифы каждого из ОСМД.
Во избежание хаоса у нас разработана повеста и регламент собрания, и есть практический опыт проведения подобных мероприятий. Первоначально будет проведена регистрация собравшихся, на основании чего можно будет сделать выводы о легитимности принимаемых решений.
Уважаемые, счастливые обладатели сданных квартир в домах на Говорова 10А. Т. к. вы теперь часто будете в своих домах, сообщайте пожалуйста, если у вас будет возможность, в каком состоянии строительство корпуса 9. Заранее спасибо.
[QUOTE=submarina;7601938]Уважаемые, счастливые обладатели сданных квартир в домах на Говорова 10А. Т. к. вы теперь часто будете в своих домах, сообщайте пожалуйста, если у вас будет возможность, в каком состоянии строительство корпуса 9. Заранее спасибо.[/QUOTE]
Уважаемая Submarina, мы еще не обладатели квартир (свидельств права собственности и даже актов приема-передач не имеем), но когда станем ими, обязательно будем информировать Вас. Тем более общественную организацию никто не распускает и она будет работать.Котельная , которая установлена над 8-й, будет обогревать и 9-й корпус. После ввода в эксплуатацию 9-ки перед ее жильцами станет вопрос о присоединении к ОСМД, которое обслуживает 8-й корпус.Так что, забот общих у нас будет много: двор, электро.-и газоснабжение, мусор, цветы и т.п.Будем сотрудничать?
А меня очень интересует Говорова 2 и 2а!!!!! Очень странная ситуация сейчас.Пробуем купить2-х к квартиру(еще не сданную) В этих корпусах квартиры продают от 71 до 85к. Присматриваемся к ним. Интересно какая реальная цена от хозяев???? Или это все хитрости агенств недвижимомти : "за 71к только что купили, но осталась точно такая же за 85к"????
[QUOTE=Lychik_1;7613316]А меня очень интересует Говорова 2 и 2а!!!!! Очень странная ситуация сейчас.Пробуем купить2-х к квартиру(еще не сданную) В этих корпусах квартиры продают от 71 до 85к. Присматриваемся к ним. Интересно какая реальная цена от хозяев???? Или это все хитрости агенств недвижимомти : "за 71к только что купили, но осталась точно такая же за 85к"????[/QUOTE]
Так Вы сходите в ЧГС или ТФ Инвест. К ним скорее всего продавцы обращаются и возможно они знают что продается. Летом в 9-м корпусе ЧГС продавал по цене 7007 грн м2.
Есть еще один момент - если агенство недвижимости не хочет давать координаты продавцов (что естественно). Узнайте номер квартиры, а затем у ЧГС попробуйте узнать владельца. Либо попросите их передать владельцу ваши данные, чтоб он с вами связался. Вариантов много :)
в чгс квартиры вообще по 88!!!!!!!!!!!!!!8-0
[QUOTE=Lychik_1;7613316]А меня очень интересует Говорова 2 и 2а!!!!! Очень странная ситуация сейчас.Пробуем купить2-х к квартиру(еще не сданную) В этих корпусах квартиры продают от 71 до 85к. Присматриваемся к ним. Интересно какая реальная цена от хозяев???? Или это все хитрости агенств недвижимомти : "за 71к только что купили, но осталась точно такая же за 85к"????[/QUOTE]
Простите, а от 71 до 85 к - это что?
[QUOTE=MariVol;7605679]Уважаемая Submarina, мы еще не обладатели квартир (свидельств права собственности и даже актов приема-передач не имеем), но когда станем ими, обязательно будем информировать Вас. Тем более общественную организацию никто не распускает и она будет работать.Котельная , которая установлена над 8-й, будет обогревать и 9-й корпус. После ввода в эксплуатацию 9-ки перед ее жильцами станет вопрос о присоединении к ОСМД, которое обслуживает 8-й корпус.Так что, забот общих у нас будет много: двор, электро.-и газоснабжение, мусор, цветы и т.п.Будем сотрудничать?[/QUOTE]
Уважаемая Marivol, подскажите пожалуйста, а каким образом будет отапливаться 2 и 2а.
[QUOTE=ОО Говорова 10А;7582983]Уважаемые Инвесторы (жильцы) вновь сданных домов!
Напоминаем Вам, что в эту пятницу [B]23 октября в 18-30 [/B]в помещении СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой (ул. Ивана Франко, 27, 6,5 ст. Б.Фонтана) состоится общее собрание [B]жильцов корпуса 8[/B] (Зоопарковая 10).
На повестке дня - присоединение к ОСМД "Житло-2007" или создание своего ОСМД, а также необходимость запуска котельной на этот отопительный сезон.
[B]Вниманию жильцов корпусов 2 и 2А![/B]
Ваше собрание состоится во вторник [B]27 октября в 18-30 [/B]в помещении Приморской райадминистрации в актовом зале на 4-м этаже (ул. Канатная, 134, 2 ст. Б.Фонтана).
На повестке - присоединение к ОСМД "Житло-2007" или создание своего ОСМД, а также необходимость запуска котельной на этот отопительный сезон.
Просьба иметь с собой паспорт.
С уважением,
ОО "Защита прав инвесторов "Говорова 10А"
Тел. 798-41-55[/QUOTE]
Внимание, сегодня собрание!!!!! С собой иметь кроме паспорта копию договора.
[QUOTE=Lychik_1;7618866]в чгс квартиры вообще по 88!!!!!!!!!!!!!!8-0[/QUOTE]
А по какой цене сейчас Вам ЧГС предлагал в гривне?
[QUOTE=ОО Говорова 10А;7582983]Уважаемые Инвесторы (жильцы) вновь сданных домов!
Напоминаем Вам, что в эту пятницу [B]23 октября в 18-30 [/B]в помещении СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой (ул. Ивана Франко, 27, 6,5 ст. Б.Фонтана) состоится общее собрание [B]жильцов корпуса 8[/B] (Зоопарковая 10).
На повестке дня - присоединение к ОСМД "Житло-2007" или создание своего ОСМД, а также необходимость запуска котельной на этот отопительный сезон.
[B]Вниманию жильцов корпусов 2 и 2А![/B]
Ваше собрание состоится во вторник [B]27 октября в 18-30 [/B]в помещении Приморской райадминистрации в актовом зале на 4-м этаже (ул. Канатная, 134, 2 ст. Б.Фонтана).
На повестке - присоединение к ОСМД "Житло-2007" или создание своего ОСМД, а также необходимость запуска котельной на этот отопительный сезон.
Просьба иметь с собой паспорт.
С уважением,
ОО "Защита прав инвесторов "Говорова 10А"
Тел. 798-41-55[/QUOTE]
Почему 8корпус отдельно от 2и 2"а"? В чем смысл разных мест собраний?
Сдали их в одно время.
Тем более котельная на 8 корпусе)))
[QUOTE=sottt;7622503]Почему 8корпус отдельно от 2и 2"а"? В чем смысл разных мест собраний?
Сдали их в одно время.
Тем более котельная на 8 корпусе)))[/QUOTE]
На корпусах 2 и 2а отдельная котельная (одна на два дома). У 8-ки котельная общая будет с 9-й и 7-й.
Вопрос к людям связанным с новостройкой по Говора,10А. Размышляю над приобретением в этом доме квартиры, но беспокоит вопрос по поводу электроснабжения. Читал Выше, что дом подключат по "временной схеме" (из-за конфликта ЧГС и Облэнерго). Может у кого есть свежая информация, есть ли надежда на быстрое решение этой проблемы???
[QUOTE=espirit;7621718]Простите, а от 71 до 85 к - это что?[/QUOTE]
это -2х комн в 2 или 2а, была,,,,,
[QUOTE=Igorenya;7621844]А по какой цене сейчас Вам ЧГС предлагал в гривне?[/QUOTE]
по курсу исходя из 88 тыс уё
[quote=Lychik_1;7629715]по курсу исходя из 88 тыс уё[/quote]
Это за какой метраж??
Подскажите. не могу сказать точно номер дома, то ли 10 А, то ли 10В.. 16-этажка. Почём реально там кв.м, и что с этим домом и документами? Как нам сказали уже сдан, а вот по документам договор инвестирования.., что это значит?..
Интересуюсь из-за предложения о покупке..
[QUOTE=loli;7637374]Это за какой метраж??
Подскажите. не могу сказать точно номер дома, то ли 10 А, то ли 10В.. 16-этажка. Почём реально там кв.м, и что с этим домом и документами? Как нам сказали уже сдан, а вот по документам договор инвестирования.., что это значит?..
Интересуюсь из-за предложения о покупке..[/QUOTE]
мы тоже хотим там купить, но цена уже кусается. говорят,что один дом сдан, а второй вот-вот сдастся. а договор инвестирования еще, так как хозяин на себя оформлять право собственности не хочет - все равно продавать собрался;), зачем морока лишняя. а 16-ти этажки вообще кажется 2 и 2а. но интересно еще то что разные риэлторы по-разному их называют, то ближе к дороге 2 то 2а!!! это для всех загадка! а если не секрет за сколько вам предлагают и сколько комнат?
Уважаемые инвесторы 8 го корпуса, расскажите про прошедшее собрание, к чему пришли : что решили про ОСМД, про отопление?
[QUOTE=Lychik_1;7639790]мы тоже хотим там купить, но цена уже кусается. говорят,что один дом сдан, а второй вот-вот сдастся. а договор инвестирования еще, так как хозяин на себя оформлять право собственности не хочет - все равно продавать собрался;), зачем морока лишняя. а 16-ти этажки вообще кажется 2 и 2а. [COLOR="Red"][B][U]но интересно еще то что разные риэлторы по-разному их называют, то ближе к дороге 2 то 2а!!! это для всех загадка! [/U][/B][/COLOR]а если не секрет за сколько вам предлагают и сколько комнат?[/QUOTE]
вот, вот. Мне тож, при покупке эти горе риЭлторы показывали квартиру (чертежи) что моя квартира в доме, который дальше от дороги, а вот в этом году узнал обратное, пока никаких действий не предпринимал, но ...
Уважаемые инвесторы (жильцы) корпусов 2 и 2А!
Сегодня в 18-30 состоится общее собрание жильцов в помещении Приморской райадминистрации в актовом зале на 4-м этаже (ул. Канатная, 134, 2 ст. Б.Фонтана).
На повестке - создание ОСМД, необходимость запуска котельной на этот отопительный сезон и процедура регистрации прав собственности.
Просьба иметь с собой паспорт.
С уважением,
ОО "Защита прав инвесторов "Говорова 10А"
Тел. 798-41-55
[QUOTE=espirit;7641517]Уважаемые инвесторы 8 го корпуса, расскажите про прошедшее собрание, к чему пришли : что решили про ОСМД, про отопление?[/QUOTE]
Состоялось предварительное собрание будущих жильцов 8-го корпуса. Из 120 квартир на собрании присутствовали жильцы 45 квартир. Большинство присутствующих высказались за создание ОСМД, которое бы обслуживало только 8-й корпус.Т.е. одна котельная-одно ОСМД. Больше половины из присутствующих высказалась за пуск котельной в этом отопительном сезоне.Присутствующий на собрании член правления соседнего сданного в 2007 году дома Александр Федорович сообщил, что по опыту его дома нам удастся это сделать(запустить котельную) в лучшем случае в феврале 2010г.Лично мое мнение, что это тоже было бы неплохо. Для того чтобы принять решения по этим и другим вопросам, жильцам необходимо собраться в большем количестве, т.е более 50%. Инициативная группа начнет обзвон жильцов, к сожалению, нет у многих квартир телефонов. Если вы знаете своих соседей, возьмите у них телефоны и сообщите.Нам нужно на следующей неделе собраться в более полном составе.
[QUOTE=Lychik_1;7639790]мы тоже хотим там купить, но цена уже кусается. говорят,что один дом сдан, а второй вот-вот сдастся. а договор инвестирования еще, так как хозяин на себя оформлять право собственности не хочет - все равно продавать собрался;), зачем морока лишняя. а 16-ти этажки вообще кажется 2 и 2а. но интересно еще то что разные риэлторы по-разному их называют, то ближе к дороге 2 то 2а!!! это для всех загадка! а если не секрет за сколько вам предлагают и сколько комнат?[/QUOTE]
Ближе к дороге корпус №2.
[QUOTE=Дангол;7626556]Вопрос к людям связанным с новостройкой по Говора,10А. Размышляю над приобретением в этом доме квартиры, но беспокоит вопрос по поводу электроснабжения. Читал Выше, что дом подключат по "временной схеме" (из-за конфликта ЧГС и Облэнерго). Может у кого есть свежая информация, есть ли надежда на быстрое решение этой проблемы???[/QUOTE]
Как сообщил нач. СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" ему удалось принципиально договориться с Одессаоблэнерго, и к марту 2010 года будет сдана в эксплуатацию вторая ТП, от которой будут питаться корпуса 2, 2А и 9.
Для этого уже построено здание этой ТП (возле 9-го корпуса), закуплен кабель, намечена трасса прокладки. Если зима будет не холодной, то прокладка 2-х кабельных трасс начнется в этом году.
Осталось воочию увидеть подписанное ТУ и следить за его исполнением.
[QUOTE=MariVol;7680620]Ближе к дороге корпус №2.[/QUOTE]
а нам там квартиры показывали как в 2а!!!!!!!!!!!!!!!!
каковы новости по 8 корпусу? когда будем подписывать Акты приемки-передачи?
[QUOTE=doctor9;7686224]каковы новости по 8 корпусу? когда будем подписывать Акты приемки-передачи?[/QUOTE]
Добрый день!
Вы сначала убедитесь, что готовы подписать этот Акт и Вас устраивает все, что сделано в Вашей квартире. Если же нет, обращайтесь к прорабу на стройке для устранения выявленных недоделок. И уже после этого можно подписывать данный Акт приема-передачи квартиры.
Помимо этого, рекомендую сделать собственный обмер квартиры для того, чтобы сопоставить с первоначальными данными. Согласно договоров, допустимым отклонением является 2% (в большую или меньшую сторону). Если у Вас оказалось больше квадратных метров, возможно надо будет доплатить, если же меньше - то доплатить должны Вам :)
Но эти вопросы необходимо решать непосредственно с ТФ-Инвест или Черноморгидростроем, в зависимости от того, с кем Вы заключали договор.
А потом расскажете нам, как у Вас все прошло :)
Удачи!
Вчера видел один из первых подписанных Актов приема-передачи квартиры.
Основная его цель - сопоставление проектной и фактической площади квартиры, закрепление точного адреса и номера квартиры, и создание на его основе технического паспорта в БТИ.
Относительно качества передаваемой квартиры необходимо писать второй Акт, в присутствии прораба дома, с описью всех выявленных недостатков. Этот Акт необходимо писать на имя нач. СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" Мартынюка В.Ф., регистрировать его у секретаря, и копию отдать прорабу на стройке. Одну копию оставить себе.
Как сказали в ЧГС, все Акты приема-передачи будут выдаваться у них в офисе на Ивана Франко 27, в не зависимости от того, с кем подписывались договора - с ЧГС или с ТФ-Инвест, начиная с 5 ноября.
Надо предварительно записаться по телефону 63-16-04
регистрировать у секретаря в ЧГС на франко? Кстати, а кто будет принимать лифты, и прочую общую движимость и недвижимость? вероятно новое ОСМД? но его нет и когда будет пока непонятно. Лично я считаю что работающий лифт неотъемлемая часть моей квартиры на 9-м этаже, и пока не узнаю что лифты в рабочем состоянии, подписывать акт не собираюсь.
Уважаемые форумчане!
Сегодня выяснил дополнительную информацию. Акты приема-передачи квартиры необходимо подписывать только [B]после[/B] того, как Вы согласились с площадью передаваемой квартиры, качеством выполненных работ и общей комплектацией данной квартиры.
Второй Акт (или Заявление на имя нач. СУ-463), передаваемый прорабу на стройку, есть просто инициативой инвестора и служит для фиксации выявленных недоделок и даты предъявления претензии.
В случае, если площадь квартиры больше, чем это предусмотрено в договоре, и Вы сомневаетесь в правильности обмера, можно сделать так называемый контрольный замер. Для этого необходимо вызвать инженера БТИ на объект, и сделать технический паспорт, который в дальнейшем можно использовать для оформления Свидетельства права собственности и регистрации. Главное, чтобы в квартире не было перепланировок и других изменений.
Для контрольного замера Акт приема-передачи не нужен, необходим только договор, паспорт, идентификационный код и Акт ввода в эксплуатацию дома.
Будут вопросы - пишите.
Federiko, мы к сожалению, еще не скоро запустим лифты в своих домах.
Пока мы не создадим ОСМД, пока в домах не будет жить большинство жильцов, лифты и прочее будет сложно запустить. Это надо понимать.
Думаю, уже весной 2010-го можно будет полноценно заняться эксплуатацией наших домов, сделать пусконаладочные работы по крышным котельным, и прочее.
Добрый день!
1) Был сегодня в своей будущей квартире. /корпус 8/
Сразу возник вопрос касательно подводки труб на кухню. Их там просто нет...
Посмотрели у соседа этажом выше - аналогично. Полное отсутствие.
Даже дыры в стене нет, откуда, по идее, через ванную комнату и туалет, должны быть проведены данные трубы...
В подписанном договоре написано "...розведення труб до сантехнічних приладів та радіаторів"...
Кто-то может прокомментировать данную ситуацию?
2) Звонил по указанному телефону 63-16-04 - второй день не могу дозвониться.
Телефон верно указан?
Спасибо!
[QUOTE=doctor9;7814096] 1) Сразу возник вопрос касательно подводки труб на кухню. Их там просто нет... [/QUOTE]
Обратитесь к прорабу Вашего дома, он сидит в прорабской, в одноэтажном здании, при входе справа от ворот.
[QUOTE] 2) Звонил по указанному телефону 63-16-04 - второй день не могу дозвониться.
Телефон верно указан?[/QUOTE]
Телефон указан верно, сегодня я дозвонился.
Но как мне сказали, если договор подписывался с ТФ-Инвест, то и Акт приема-передачи должны выдавать они.
ТФ-Инвест будет это делать с 10 октября. Их тел. 337-429, 784-13-95
Моя предыдущая информация о том, что Акты будут выдавать всем в ЧГС, не правильная. Это мне сообщил человек, который сидит в здании ЧГС, но, как оказалось, к ЧГС отношения не имеет ...
Приношу свои извинения.
[QUOTE=Carob;7813877]Federiko, мы к сожалению, еще не скоро запустим лифты в своих домах.
Пока мы не создадим ОСМД, пока в домах не будет жить большинство жильцов, лифты и прочее будет сложно запустить. Это надо понимать.
Думаю, уже весной 2010-го можно будет полноценно заняться эксплуатацией наших домов, сделать пусконаладочные работы по крышным котельным, и прочее.[/QUOTE]
Я понимаю, что завтра никто меня на девятый этаж не повезет, на то есть множество причин, но господа, если дом сдан в эксплуатацию все механизмы должны быть налажены, а в нашей ситуации может оказаться, что и механизмов никаких нет, как труб в квартире Доктора 9.
[QUOTE=Federiko;7814864]Я понимаю, что завтра никто меня на девятый этаж не повезет, на то есть множество причин, но господа, если дом сдан в эксплуатацию все механизмы должны быть налажены, а в нашей ситуации может оказаться, что и механизмов никаких нет, как труб в квартире Доктора 9.[/QUOTE]
Как раз наличие всех предусмотренных механизмов и их наладка - есть отвественность застройщика, который будет передавать все это хозяйство на баланс ОСМД.
Т.е. именно от жильцов, являющихся владельцами своих квартир, будет зависить, смогут ли они стать полноценными и неравнодушными со-владельцами своего общего имущества в виде механизмов, сетей, техпомещений и придомовой территории.
Как говорят жильцы на других ветках этого форума - главное, чтобы повезло с председателем :)
Все жильцы же не могут заниматься одновременно общими вопросами :)
В-общем, как всегда, вопрос доверия и честности первого лица :)
Carob, Вы писали:
Как сообщил нач. СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" ему удалось принципиально договориться с Одессаоблэнерго, и к марту 2010 года будет сдана в эксплуатацию вторая ТП, от которой будут питаться корпуса 2, 2А и 9.
Вопрос:
А от какой извените меня за выражение, РП они получат питание? РП ведь еще не существует и не известно когда будет, или снова подключат по времянке?
Они говорили, что им нужно 65 млн грв. Они их что уже нашли? Или Асоль и МикроМегас проснулись? Или дядя из стольного града Киева свои хотелки перед выборами снизил? Или они всеж договорились с нужным им челом на букву "К" и решат вопрос как то планировани еще более года назад? Но ведь тогда и соседи живенько строились, а сейчас они что полностью все возьмут на себя?
Мне ОЧЕНЬ хочется взглянуть на эти ТУ и тогда картина полностью будет понятна, что и по чем и сколько денег и времени эта бадяга реально потянет.
Ув. соседи!
Ещё вопрос: туалет и ванная комната не поштукатурены.
Причём у соседа с верхнего этажа аналогично.
А в ваших квартирах проведены трубы хол/гор. воды и поштукатурены туалет/ванная?
Спасибо за ответы!
Ув. Carob!
По корпусу 8 (Зоопарковая, 10).
Собрание (второе) сейчас откладывается на неопределённое время, верно?
Спасибо!
У нас в 2-А тоже не оштукатурен санузел, трубы не проведены нигде, на кухне даже нет вытяжки и канализации. Вообщем, будем сами все делать.
Добрый день! У меня просьба, проинформируйте, пожалуйста, по поводу дальнейших действий касаемо бумажной волокиты... Я, вообще, узнала из форума о том, что 8 корпус сдался, оказывается. После того как нам ТФ-Инвест обменяли облигации, что дальше делать??? Заранее, благодарю за ответ!
[QUOTE=zva;7816082]Carob, Вы писали:
Как сообщил нач. СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" ему удалось принципиально договориться с Одессаоблэнерго, и к марту 2010 года будет сдана в эксплуатацию вторая ТП, от которой будут питаться корпуса 2, 2А и 9.
Вопрос:
А от какой извените меня за выражение, РП они получат питание? РП ведь еще не существует и не известно когда будет, или снова подключат по времянке?
Они говорили, что им нужно 65 млн грв. Они их что уже нашли? Или Асоль и МикроМегас проснулись? Или дядя из стольного града Киева свои хотелки перед выборами снизил? Или они всеж договорились с нужным им челом на букву "К" и решат вопрос как то планировани еще более года назад? Но ведь тогда и соседи живенько строились, а сейчас они что полностью все возьмут на себя?
Мне ОЧЕНЬ хочется взглянуть на эти ТУ и тогда картина полностью будет понятна, что и по чем и сколько денег и времени эта бадяга реально потянет.[/QUOTE]
Уважаемый zva!
13.11.09 наша общественная организация должна получить официальный ответ от Одессаоблэнерго о готовности ТУ к выдаче. На основании этого, мы сможем запросить эти ТУ и уже после этого можно будет судить об их выполнимости и сроках исполнения.
Вся приводимая здесь информация исходит от нач. ЧГС, документальных подтверждений пока нет.
[QUOTE=alusik27;7817553]Добрый день! У меня просьба, проинформируйте, пожалуйста, по поводу дальнейших действий касаемо бумажной волокиты... Я, вообще, узнала из форума о том, что 8 корпус сдался, оказывается. После того как нам ТФ-Инвест обменяли облигации, что дальше делать??? Заранее, благодарю за ответ![/QUOTE]
Как вновь прибывшему, повторно рассказываю.1).Подписав акт приема-передачи квартиры с ТФ-Инвестом (ЧГС), необходимо получить техпаспорт в МБТИ на ул.Троицкой,25.Телефон приемной 334404.Справочная 7801634.Срок изготовления стандартный-2 недели(на практике дольше).2).После получения техпаспорта необходимо получить свидетельство о праве собственности. Можно в юридическом департаменте Одесского горсовета.Тел.722 14 37 или в КП "Право" тел. 724 33 71.Приемные часы КП "Право"- (Пн, Ср -с10-12час, Чт-с14-16час). Срок изготовления 1 месяц. Если нужно быстрее -индивидуально решается вопрос , но за большие деньги.Далее свидетельство нужно зарегистрировать в МБТИ.3).После получения правоустанавливающих документов, необходимо обратиться к председателю ОСМД для получения дальнейших инструкций по подписанию договоров с соответствующими организациями на обслуживание, энергообеспечение, водопотребление, отопление и т.п.
[QUOTE=alusik27;7817553]Добрый день! У меня просьба, проинформируйте, пожалуйста, по поводу дальнейших действий касаемо бумажной волокиты... Я, вообще, узнала из форума о том, что 8 корпус сдался, оказывается. После того как нам ТФ-Инвест обменяли облигации, что дальше делать??? Заранее, благодарю за ответ![/QUOTE]
Добавлю еще, если Вы не в курсе событий, что из неравнодушных будущих жильцов корпусов №8, №2, №2а создана общественная организация "Защита прав инвесторов Говорова 10а".Приглашаем к участию во всех нерешенных вопросах по нашим домам. Вместе будем их решать.
[QUOTE=doctor9;7816522]Ув. Carob!
По корпусу 8 (Зоопарковая, 10).
Собрание (второе) сейчас откладывается на неопределённое время, верно?
Спасибо![/QUOTE]
Ув. doctor9!
Первое собрание было собрано по инициативе членов правления ОСМД "Житло-2007" (Говорова 10/2) на предмет вхождения к ним в ОСМД, а наша общественная организация его организовывала.
Данное собрание следует считать предварительным, для выяснения количества активных жильцов, их желания начинать ремонты в этом году, желания участвовать в управлении домом, необходимости запуска котельной в этом сезоне. Как Вы понимаете, на собрании были далеко не все и особо заинтересованных предложить свою помощь также было мало.
Поэтому считаю, что второе собрание уже необходимо собирать среди собственников квартир, получивших техпаспорта и свидетельства, с целью избрания членов правления и ревизионной комиссии для ОСМД, как это и решили люди большинством голосов на первом собрании.
Но перед этим необходимо получить Акт приема-передачи в ТФ-Инвесте (начиная с 10 ноября), сделать техпаспорт (от 1 дня до 1 мес), получить Свидетельство на право собственности (от 1 мес) и зарегистрировать его (от 1 дня до 1 мес). Но перед подписанием Акта приема-передачи Вы должны согласовать правильность высчитанной новой площади Вашей квартиры с ТФ-Инвестом, ее комплектность, качество выполненных работ ...
Или у Вас есть встречные предложения и темы для нового собрания?
[QUOTE=doctor9;7816421]Ув. соседи!
Ещё вопрос: туалет и ванная комната не поштукатурены.
Причём у соседа с верхнего этажа аналогично.
А в ваших квартирах проведены трубы хол/гор. воды и поштукатурены туалет/ванная?
Спасибо за ответы![/QUOTE]
В туалете и ванной думаю нигде нет штукатурки, потому что там у всех будет плитка, а под плитку нужна особенная, так называемая "маячная" штукатурка, тут логика есть. А вот то что труб нет это беспридел и верх свинства! Идите к прорабу! И требуйте!
[QUOTE=slavyanka;7817493]У нас в 2-А тоже не оштукатурен санузел, трубы не проведены нигде, на кухне даже нет вытяжки и канализации. Вообщем, будем сами все делать.[/QUOTE]
Уважаемая Славянка, Вы будете сами делать трубы и канализацию на весь стояк, от первого до десятого этажа?
Если в 2-А, то от 1-го до 16-го! :rzhu_nimagu:
[QUOTE=Federiko;7835856]Уважаемая Славянка, Вы будете сами делать трубы и канализацию на весь стояк, от первого до десятого этажа?[/QUOTE]
В ванной есть вход в канализацию и подвод труб. Канализацию на кухне и разводку труб будем делать сами... А вы думаете, что вам Черноморгидрострой сделает? Долго ждать будете. Прораб сказал, так должно быть...
[QUOTE=slavyanka;7837892]В ванной есть вход в канализацию и подвод труб. Канализацию на кухне и разводку труб будем делать сами... А вы думаете, что вам Черноморгидрострой сделает? Долго ждать будете. Прораб сказал, так должно быть...[/QUOTE]
Что "должно быть"? Или что не должно быть? вы согласны делать весь стояк? 50 % ваших соседей не начнут ремонт в ближайшее полугодие . (это самая оптимистическая прикидка) Или Вы имеете ввиду разводку а не подводку? тогда да, кроме счетчика на воду Вам ничего не должны.
Ну конечно, я имею ввиду разводку....А под " должно быть" прораб имел ввиду, что больше делать они ничего не будут. Счетчики, кстати, установлены.
[QUOTE=slavyanka;7846460]Ну конечно, я имею ввиду разводку....А под " должно быть" прораб имел ввиду, что больше делать они ничего не будут. Счетчики, кстати, установлены.[/QUOTE]
Вот за что я люблю женщин славянского типа.
Простите, я так и не понял, подписываем акт приема-передачи, а потом начинаем маяться с "комплектацией" и соответствием квартир, или как?
[QUOTE=espirit;7857900]Простите, я так и не понял, подписываем акт приема-передачи, а потом начинаем маяться с "комплектацией" и соответствием квартир, или как?[/QUOTE]
Если ВАС не устраивает комплектация, то зачем принимать и подписывать? Требуйте сатисфакции.
[QUOTE=Federiko;7855688]Вот за что я люблю женщин славянского типа.[/QUOTE]
Ну да, кто бы вам еще все так подробно объяснял...:mosking:
[QUOTE=slavyanka;7862932]Ну да, кто бы вам еще все так подробно объяснял...:mosking:[/QUOTE]
Кого бы еще я так внимательно выслушивал.
Ув.MariVol! Спасибо за подробные инструкции.А акт приёма-передачи уже начали подписывать с ТФ-инвестом? По поводу ускоренного процесса со всем оформлением,на сколько это дорого и надёжно? и где искать людей,занимающихся этим? спасибо
подскажите, пожалуйста, когда будет открыт доступ к дому 2а (убран забор). если дом сдали)
По предварительной информации, ТФ-Инвест с понедельника 09,11,09 начинает выдавать акты приема-передач! У меня в квартире я насчитал 12 недоделок, строители пообещали исправить.:) Будем смотреть...:)
[QUOTE=espirit;7923964]По предварительной информации, ТФ-Инвест с понедельника 09,11,09 начинает выдавать акты приема-передач![/QUOTE]
Ув. espirit! От кого у Вас такая информация?
[QUOTE=Carob;7927100]Ув. espirit! От кого у Вас такая информация?[/QUOTE]
Был сегодня на стройке, встретил соседа из 2а, он сказал, что сегодня звонил в ТФ-Инвест. Общался с девушкой, но к сожалению, не спросил имя и занимаемую должность. У Вас другая информация, а то я собирался уже к ним ехать. По Вашим вышеизложенным постам, Вы писали с 10 ноября или что-то поменялось?
К стати, на сайте http://fbu.com.ua/ru/stroi/podryad/podryad1/most-obj/most-obj_15.html не указано, что наши корпуса сданы...
[QUOTE=espirit;7927721]Был сегодня на стройке, встретил соседа из 2а, он сказал, что сегодня звонил в ТФ-Инвест. Общался с девушкой, но к сожалению, не спросил имя и занимаемую должность. У Вас другая информация, а то я собирался уже к ним ехать. По Вашим вышеизложенным постам, Вы писали с 10 ноября или что-то поменялось?[/QUOTE]
Позвоните напрямую в ТФ-Инвест, тел. 337-429, 784-13-95
По моим сведениям, Акты приема-передачи квартир будут подписывать после 20 ноября.
[QUOTE]К стати, на сайте http://fbu.com.ua/ru/stroi/podryad/podryad1/most-obj/most-obj_15.html не указано, что наши корпуса сданы... [/QUOTE]
Я лично видел подписанные Свидетельства и Акты готовности объектов к эксплуатации.
Дома сданы.
Ув. espirit!
А какие у вас недоделки в квартире? Хотелось бы у себя обратить на них внимание..
Спасибо!
что касается недоделок, думаю если все отпишут, мало не покажется. У меня к примеру через стояк можно попасть в соседскую квартиру :) Это как расценивать + или - ?
[QUOTE=doctor9;7931873]Ув. espirit!
А какие у вас недоделки в квартире? Хотелось бы у себя обратить на них внимание..
Спасибо![/QUOTE]
Ув. doctor9, у меня много недоделок по стяжке полов в разных местах, не закончена кладка стен в трех местах, отсутствует разводка труб на кухне(я так понял, что не только у меня), пробиты дыры в стенах для непонятных целей, проводка не везде проведена,т.е. надо обращать внимание на все!!!:)(к сожалению)
Обратите инимание на стяжку в ванной. Она ниже, чем на кухне. В этих помещениях установлены вентиляционные блоки на рельсах. В кухне рельсы полностью ушли под стяжку. В ванной из под стяжки торчат по пару сантиметров железа. У меня уже срезали лишние сантиметры по заявке про недостатки.
Кроме того я указала, что необходимо пробить вентиляцию в кухне и ванной, заглушить трубы (прораб Алексей обещает устранить).
Пол в ванной и [B]должен быть [/B]на несколько см [B]ниже[/B], чем во всех остальных помещениях - в случае затопления вода не зальет всю квартиру, а останется в ванной.
[QUOTE=Mrs N;7943280]Пол в ванной и [B]должен быть [/B]на несколько см [B]ниже[/B], чем во всех остальных помещениях - в случае затопления вода не зальет всю квартиру, а останется в ванной.[/QUOTE]
..и прольется к соседям
Прольется, если хозяева не подоспеют вовремя... ;)
Federiko, любят Вас все-таки женщины славянского типа :)
[QUOTE=Federiko;7945106]..и прольется к соседям[/QUOTE]
Из ванной пролиться не должна.
Я из дома 2-а. Сегодня общалась с прорабом. Появилась новая версия про унитазы. Алексей сказал, что до весны никому их устанавливать не будут ( до подключения водоснабжения). А весной будут? На прошлой неделе он утвердал, что их вообще устанавливать не будут.
На вопрос, а когда подключат водоснабжение - ответил, что после создания ОСМД и решения этой организацией всех вопросов по отоплению и водоснабжению. Но он уже для себя определил этот срок, что будет это весной . Вот только интересно наша весна начнется в марте либо в мае?
Из всего, что происходит, можно сделать вывод, что наши дома остаются строительной площадкой ЧГС "за забором". Дома вроде сданы, но в них продолжаются строительные работы. ЧГС и не планировал в ближайшее время подключение нам воды и электричества. Можно только оформлять документы и ждать лучших времен для начала ремонта.
[QUOTE=kinna;7954971]Я из дома 2-а. Сегодня общалась с прорабом. Появилась новая версия про унитазы. Алексей сказал, что до весны никому их устанавливать не будут ( до подключения водоснабжения). А весной будут? На прошлой неделе он утвердал, что их вообще устанавливать не будут.
На вопрос, а когда подключат водоснабжение - ответил, что после создания ОСМД и решения этой организацией всех вопросов по отоплению и водоснабжению. Но он уже для себя определил этот срок, что будет это весной . Вот только интересно наша весна начнется в марте либо в мае?
Из всего, что происходит, можно сделать вывод, что наши дома остаются строительной площадкой ЧГС "за забором". Дома вроде сданы, но в них продолжаются строительные работы. ЧГС и не планировал в ближайшее время подключение нам воды и электричества. Можно только оформлять документы и ждать лучших времен для начала ремонта.[/QUOTE]
унитазы - это меньшее зло, которое нам подготовил застройщик.
Вчера в Черноморгидрострое инвесторам стали предлагать произвести дополнительную оплату в размере 48,8 грн за квадратный метр за подключение к газо-, водо- и электросетям, якобы в связи с возникшими непредвиденными обстоятельствами. О сути этих обстоятельств не сообщают.
Таким образом, инвестору квартиры в 50 кв.м. надо доплатить порядка 2500 гривен, у кого 80 кв.м. - 4000 грн, ну и у кого 100 кв.м - 5000 грн.
Если учесть, что в трех сданных домах общей жилой площади будет около 25000 кв.м., то общая сумма таких дополнительных оплат составит около 1 млн. 250 тыс. грн.
Интересно, куда эта сумма будет направлена?
Ув. инвесторы, кто-то перемерял квартиру, есть расхождения или в пределах 2% прописанных в договоре?
Благодарю за ответ!
А по поводу доп.платы, после унитазов и т.д. удивляться не приходится!
[QUOTE=espirit;7923964]По предварительной информации, ТФ-Инвест с понедельника 09,11,09 начинает выдавать акты приема-передач! У меня в квартире я насчитал 12 недоделок, строители пообещали исправить.:) Будем смотреть...:)[/QUOTE]
Если не затруднит выложите то,что Вы нашли.
Что бы мы могли сразу обратить на это внимание.
Отсутствие плит и сантехники можно не включать ,я это и сам замечу))))
[QUOTE=espirit;7923964]По предварительной информации, ТФ-Инвест с понедельника 09,11,09 начинает выдавать акты приема-передач! У меня в квартире я насчитал 12 недоделок, строители пообещали исправить.:) Будем смотреть...:)[/QUOTE]
Сообщите, пожалуйста, предварительная информация подтвердилась? Кому-нибудь посчастливилось получить акт от ТФ-Инвеста за эту неделю?
[QUOTE=MariVol;8000118]Сообщите, пожалуйста, предварительная информация подтвердилась? Кому-нибудь посчастливилось получить акт от ТФ-Инвеста за эту неделю?[/QUOTE]
К сожалению, нет, не подтвердилась, пообещали "через недельку".
По поводу недоделок, читайте выше, а по контрольному замеру площади, кто-то занимался?
Получила вчера на свою однокомнатную квартиру техпаспорт в МБТИ (54 грн. за срок изготовления две недели). На следующей неделе пойду подавать документы на оформление собственности. Предварительно узнавала стоимость и сроки изготовления документов. Срок офицально только один - 1 месяц. Оплата в конце срока 180 грн.
Акт приема- передачи у меня от 30 октября. Договор инвестирования заключен с ЧГС.В апреле 2008 года я приобрела квартиру у предыдущего инвестора. У него был заключен первоначальный договор на площадь 47,17 м. В марте 2008 года с него потребовали доплату еще за два метра (доп. соглашение на общую площадь 49,25 м.) и доплату за подключение коммуникаций с чем он был не очень согласен. Т. к. я желала приобрести квартиру без долговых обязательств, то он доплатил ЧГС требуемую сумму. В акте приема- передачи у меня площадь 49,3 м. В техпаспорте после контрольного замера инженером МБТИ общая площадь 49,1. Мне выдали акт-приема передачи в ЧГС, т.к. у них ко мне не было материальных претензий. За дополнительную площадь более 2-х % и за подключение коммуникаций было заплачено полтора года назад.
Я думаю, что почти у всех будет дополнительная площадь. Когда я подписывала коллективное письмо в ЧГС в октябре, по поводу подключения электричества , то сотрудница ЧГС предупредила меня, что необходимо готовиться к оплате за дополнительную площадь. В 2-х комнатных квартирах в 16-ти этажках, по ее словам, по 5-7 метров лишней площади и никто дарить ее не собирается.
[QUOTE=kinna;8014056]Получила вчера на свою однокомнатную квартиру техпаспорт в МБТИ (54 грн. за срок изготовления две недели). На следующей неделе пойду подавать документы на оформление собственности. Предварительно узнавала стоимость и сроки изготовления документов. Срок офицально только один - 1 месяц. Оплата в конце срока 180 грн.
Акт приема- передачи у меня от 30 октября. Договор инвестирования заключен с ЧГС.В апреле 2008 года я приобрела квартиру у предыдущего инвестора. У него был заключен первоначальный договор на площадь 47,17 м. В марте 2008 года с него потребовали доплату еще за два метра (доп. соглашение на общую площадь 49,25 м.) и доплату за подключение коммуникаций с чем он был не очень согласен. Т. к. я желала приобрести квартиру без долговых обязательств, то он доплатил ЧГС требуемую сумму. В акте приема- передачи у меня площадь 49,3 м. В техпаспорте после контрольного замера инженером МБТИ общая площадь 49,1. Мне выдали акт-приема передачи в ЧГС, т.к. у них ко мне не было материальных претензий. За дополнительную площадь более 2-х % и за подключение коммуникаций было заплачено полтора года назад.
Я думаю, что почти у всех будет дополнительная площадь. Когда я подписывала коллективное письмо в ЧГС в октябре, по поводу подключения электричества , то сотрудница ЧГС предупредила меня, что необходимо готовиться к оплате за дополнительную площадь. В 2-х комнатных квартирах в 16-ти этажках, по ее словам, по 5-7 метров лишней площади и никто дарить ее не собирается.[/QUOTE]
меня тоже интересует вопрос площади 2-х комн квартир в 16-этажках. Прораб говорит, что площадь у всех 73 +-2метра. Но по слухам есть квартиры 2-к с площадью 79м кв. Ктото перемерял? это правда?
[QUOTE=kinna;8014056]Получила вчера на свою однокомнатную квартиру техпаспорт в МБТИ (54 грн. за срок изготовления две недели). На следующей неделе пойду подавать документы на оформление собственности. Предварительно узнавала стоимость и сроки изготовления документов. Срок офицально только один - 1 месяц. Оплата в конце срока 180 грн.
Акт приема- передачи у меня от 30 октября. Договор инвестирования заключен с ЧГС.В апреле 2008 года я приобрела квартиру у предыдущего инвестора. У него был заключен первоначальный договор на площадь 47,17 м. В марте 2008 года с него потребовали доплату еще за два метра (доп. соглашение на общую площадь 49,25 м.) и доплату за подключение коммуникаций с чем он был не очень согласен. Т. к. я желала приобрести квартиру без долговых обязательств, то он доплатил ЧГС требуемую сумму. В акте приема- передачи у меня площадь 49,3 м. В техпаспорте после контрольного замера инженером МБТИ общая площадь 49,1. Мне выдали акт-приема передачи в ЧГС, т.к. у них ко мне не было материальных претензий. За дополнительную площадь более 2-х % и за подключение коммуникаций было заплачено полтора года назад.
Я думаю, что почти у всех будет дополнительная площадь. Когда я подписывала коллективное письмо в ЧГС в октябре, по поводу подключения электричества , то сотрудница ЧГС предупредила меня, что необходимо готовиться к оплате за дополнительную площадь. В 2-х комнатных квартирах в 16-ти этажках, по ее словам, по 5-7 метров лишней площади и никто дарить ее не собирается.[/QUOTE]
меня тоже интересует вопрос площади 2-х комн квартир в 16-этажках. Прораб говорит, что площадь у всех 73 +-2метра. Но по слухам есть квартиры 2-к с площадью 79м кв. Ктото перемерял? это правда? и сколько хотят доплаты за метр?
У меня 2-х в 2-а площадь 78.2метра, сказали, что доплата не потребуется. перемерял, получилось где-то так.
[QUOTE=Lychik_1;8017474]меня тоже интересует вопрос площади 2-х комн квартир в 16-этажках. Прораб говорит, что площадь у всех 73 +-2метра. Но по слухам есть квартиры 2-к с площадью 79м кв. Ктото перемерял? это правда? и сколько хотят доплаты за метр?[/QUOTE]
Уже дважды приходил инженер из БТИ для переобмера квартир в 16-этажках и в 8 корпусе.
В корпусе 2А (по новому это Говорова 10/4) в 2-комнатных, расположенных на южной стороне (смотрят на Зоопарковую/Фонтанскую дор.), практически все квартиры по 77,06 кв.м. - это по договору. Фактический метраж будет известен на след.неделе, после получения техпаспортов.
На западной стороне (те которые смотрят на 8 и 9 корпуса) у двоих инвесторов по договору было оплачено за 72,5 кв.м., а по факту - 79 (это люди сами измеряли).
Поэтому, чтобы не гадать, люди просто вызывают инженера БТИ для контрольного замера, в результате которого они получают готовый техпаспорт на квартиру. Для этого нужно только отнести свои документы (копии договоров с приложениями, паспорт и инд. код) на Пушкинскую 37/угол Троицкой и оплатить за то время, которое необходимо. За двушку за неделю изготовления стоит около 120 грн.
Потом полученный техпаспорт можно использовать для оформления Свидетельства на право собственности.
Имея на руках уже готовый техпаспорт, с верными данными БТИ, можно общаться с застройщиком по поводу дополнительных оплат за добавленные метры. Стоимость должна определяться из ваших первоначальных договоров, но это есть предмет торга :)
Кстати, есть и обратные примеры - вместо 56 кв.м фактически 53 кв.м., т.е. расхождение больше 2%. Переговоры с застройщиком по возвращению средств возможны только при наличии готового техпаспорта :rtfm:
Если учесть, что по данному договору цена за кв.м. была около 4500 грн, и недостороено 3 кв.м. , то цена вопроса составит 13500 грн. Есть за что бороться!
Кто платил за подключение коммуникаций?
Всем привет!
На этой неделе пойду посмотрю сколько в Акте приёма-передачи указано кв.м.
Без оплаты за подключение (2,5-3 т.грн.) Акт пиема-передачи ТФ-Инвест не подпишет, верно?
Ещё вопрос: у меня в квартире /корп.8/ окна сплошные, т.е. проветрить комнаты без открытия дверей невозможно. Это так должно быть?
А почему мы обязаны платить? Разве это не входит в понятие "сданный дом, который введен в эксплуатацию"? Это же просто наглая попытка сбить с жильцов еще денег! И если у ЧГС нет финансов на подключение дома, то на какие же средства они новую 16-этажку строят!? Лично у меня нет никакого желания еще кому-то что-то платить.По контракту у нас должны быть плиты, мойки и унитазы. Даже учитывая то, что ставили бы дешевое оборудование, сумма, на которую нагрели нас всех получается внушительная. Так что это не мы им, а они нам должны! :nea:
[QUOTE=doctor9;8034591]Всем привет!
На этой неделе пойду посмотрю сколько в Акте приёма-передачи указано кв.м.
Без оплаты за подключение (2,5-3 т.грн.) Акт пиема-передачи ТФ-Инвест не подпишет, верно?
Ещё вопрос: у меня в квартире /корп.8/ окна сплошные, т.е. проветрить комнаты без открытия дверей невозможно. Это так должно быть?[/QUOTE]
А что, кто-то уже заплатил за так называемое "подключение"?
И что значит: "Без оплаты за подключение (2,5-3 т.грн.) Акт пиема-передачи ТФ-Инвест не подпишет, верно? " Это что - рэкет? Где написано что мы должны платить такие деньги. Это мы не должны подписывать акты пока строители не приведут дом в порядок. Разве им не нужны подписанные акты? Нужны. Нам дешевле будет скинуться и поставить их в рабочее положение, чем отстегивать еще и еще. Уверен, потом выяснится что лифты и котельная в полном некомплекте, и нас опять будут иметь, потом опять и опять, тут либо они нас либо мы их, Вероятно, нужно собираться и решать эту проблему. Они сдали дом. Фигушки, что они сдали. в 8-ке за полтора последних года они только лестницы к порадным приставили. Он пустой! И никто не собирался его доделывать. Согласны без унитазов? Отлично, какие гибкие ребята, да на них можно кататься! Поехали! Эх прокачу, закричали мы и поскакали без унитазов, плит, сантехники, подключения, лифтов, и чего там еще! Кому нравится быть дойной козой? вперед, платите! Или вы уже?
тогда поздравляю, но не прячьте далеко свои вымена.
Как я писала выше, за подключение коммуникаций и лишнюю площадь заплатил предыдущий инвестор перед продажей мне квартиры. Сегодня я сдала документы в КП "Право" на оформление собственности. Документы приняли, но сказали, что пока не решен вопрос о нашем почтовом адресе. Застройщик должен представить им эти документы. После их представления начнут оформлять документы. Срок получения документов 16 декабря. Потом надо будет еще регистрироваться в МБТИ. Мне сказали, что уже подали документы еще 2 человека из нашего дома.
Как мы говорили на собрании, что ЧГС должен через два месяца после сдачи дома, т.е. 27 декабря передать дом ОСМД либо другой организации. У нас есть уже какие-либо наметки на организацию своего ОСМД (2 и 2-а)? Время летит быстро до 27 декабря ЧГС может сам создать свой карманный ОСМД и поставить нас перед фактом.
ЧГС требует оплаты за подключение коммуникаций 48 гривен за каждый метр.Иначе не выдаст акт приёма-передачи.Они ставят перед фактом
Добрый день!
Был сегодня в "ТФ-Инвесте".
Предоставили на подпись два документа:
1) Доп. соглашение от 05.10.2009г. к Договору между ЧГС, ТФ и мной, в котором указана фактическая площадь квартиры, её стоимость, комплектация, строительный и почтовый адреса и срок передачи квартиры по Акту приема-передачи.
2) Акт приема-передачи квартиры от 17.11.2009г. /без подписей/.
Предложено подписать данные документы и завтра /или через неск.дней/ забрать подписанные док-ты в ЧГС.
Что касается доплаты 48 грн/м, то ТФ-Инвест этим не занимается.
Вероятно, этот ничем не обоснованный финансовый вопрос возникнет в ЧГС, когда приду за подписанным Актом...
Такая ситуация на сегодня.
[QUOTE=doctor9;8049321]Добрый день!
Был сегодня в "ТФ-Инвесте".
Предоставили на подпись два документа:
1) Доп. соглашение от 05.10.2009г. к Договору между ЧГС, ТФ и мной, в котором указана фактическая площадь квартиры, её стоимость, комплектация, строительный и почтовый адреса и срок передачи квартиры по Акту приема-передачи.
2) Акт приема-передачи квартиры от 17.11.2009г. /без подписей/.
Предложено подписать данные документы и завтра /или через неск.дней/ забрать подписанные док-ты в ЧГС.
Что касается доплаты 48 грн/м, то ТФ-Инвест этим не занимается.
Вероятно, этот ничем не обоснованный финансовый вопрос возникнет в ЧГС, когда приду за подписанным Актом...
Такая ситуация на сегодня.[/QUOTE]
Уточните, пожалуйста, что это за "срок передачи квартиры по акту передачи ". Заранее благодарна.
в доп.соглаш. указано /если правильно помню/ "10 дней со дня подписания доп.соглашения". :rtfm:
Предлагают купить квартиру на Говорова 10а по переуступки права по договору инвестирования. Как это делается? Какие риски? Кто может, просветите пожалуйста! Заранее благодарен!
[QUOTE=Coguar;8051337]Предлагают купить квартиру на Говорова 10а по переуступки права по договору инвестирования. Как это делается? Какие риски? Кто может, просветите пожалуйста! Заранее благодарен![/QUOTE]
Ув. Coguar, нюансы есть, читайте ...
[url]http://www.domik.net/mod/main/articles/dcx-1/cat12277/id111058267/[/url]
[url]http://kharkovestate.com/articles/articles/pereustupka_prav_newbuild.htm[/url]
[url]http://kievgrad.info/Statji/1/637/[/url]
[QUOTE=Federiko;8039629]А что, кто-то уже заплатил за так называемое "подключение"?
И что значит: "Без оплаты за подключение (2,5-3 т.грн.) Акт пиема-передачи ТФ-Инвест не подпишет, верно? " Это что - рэкет? Где написано что мы должны платить такие деньги. Это мы не должны подписывать акты пока строители не приведут дом в порядок. Разве им не нужны подписанные акты? Нужны. Нам дешевле будет скинуться и поставить их в рабочее положение, чем отстегивать еще и еще. Уверен, потом выяснится что лифты и котельная в полном некомплекте, и нас опять будут иметь, потом опять и опять, тут либо они нас либо мы их, Вероятно, нужно собираться и решать эту проблему. Они сдали дом. Фигушки, что они сдали. в 8-ке за полтора последних года они только лестницы к порадным приставили. Он пустой! И никто не собирался его доделывать. Согласны без унитазов? Отлично, какие гибкие ребята, да на них можно кататься! Поехали! Эх прокачу, закричали мы и поскакали без унитазов, плит, сантехники, подключения, лифтов, и чего там еще! Кому нравится быть дойной козой? вперед, платите! Или вы уже?
тогда поздравляю, но не прячьте далеко свои вымена.[/QUOTE]
Уважаемые инвесторы! Federiko абсолютно прав! Платить нельзя!
Предлагаю разработать план действий по данному мероприятию на коллективном собрании,тех, кто еще не платил. А именно: написать официальный коллективный запрос в ЧГС, на предмет объяснений данного побора и правомочий!
Уважаемые Инвесторы Черноморгидростроя!
В наше распоряжение поступили два документа, которые СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" предъявляет Инвесторам перед подписанием Актов приема-передачи квартир (см. приложения).
Основанием для дополнительных оплат являются договора на развитие инфраструктуры города по водопользованию и водоотведению, а также на право подкючения газа. Самих договоров для ознакомления не предоставляют.
Необходимо отметить, что в приведенном Расчете задействованы также корпуса 3, 4, 5 и 6, которые были сданы в 2007-2008 годах, и сбор средств по которым возможно еще не произведен в полном объеме.
Таким образом, можно предположить, что если не будет собрана необходимая сумма (3 млн. 231 тыс. 770 грн), то и дома не будут подключены к водопользованию, водоотведению и к газу. Хотя все вышеуказанные коммуникации уже подключены к четырем давно сданным домам.
Также необходимо учесть, что у Застройщика не решен вопрос по электроснабжению, и в дальнейшем возможно требование с его стороны дополнительных оплат еще и по подключению электричества.
Для решения этих вопросов необходим общий сбор жильцов, укрупнение инициативных групп и скоординированные действия по переговорам с Застройщиком, либо решение другими способами.
Просьба сообщить, кто готов вступить в Общественную организацию для решения данных вопросов.
С уважением,
ОО "Защита прав инвесторов "Говорова 10А"
"В связи с существенным повышением стоимости строительства"? Интересный аргумент ненасытных господ строителей. Я покупал квартиру в два раза дороже, чем они такую же сейчас продают, не в убыток себе. Может пойти и потребовать разницу, аргументируя их же логикой? деньги за доплату в принципе пустяковые, но как задолбали жлобы всех рангов, которые используют все возможности чтобы вытягивать из людей деньги. В то время как сами нагло не выполняют свои обязательства, прокручивают годами наши деньги, из прекрасного проекта строят низкокачественные "совковые халабуды", экономя на всех материалах, отдают нам наполовину сделанный дом, но не могут отпустить нас с миром а требуют еще денег. Если не обламать этим упырям резцы, они будут сосать из нас кровь, нервы и деньги еще долго. посмотрите - корпуса 3,4,5, давно сданы, но их тоже пытаются доить. Как сказал один человек, ненавидящий жлобов-кровососов : "Возьмемся за руки друзья, чтоб не пропасть по одиночке".
Давайте говорить открыто:
1. СУ-463 ЧЕрноморгидростроя в лице его начальника Мартынюка В.Ф. на уступки не идет - дома сданы в эксплуатацию с 2-годичной задержкой (без компенсации), квартиры не оборудованы сантехоборудованием и плитами (без компенсации), качество внутренних работ неудовлетворительное (без компенсации).
2. Коммуникации не подключены - должны оплатить инвесторы;
качество и комплектность домового оборудования и сетей (лифты, котельные и прочее) - не установлено, возможно потребуются дополнительные расходы - также за счет инвесторов.
3. Одновременно с этим, ведется строительство еще двух нераспроданных корпусов - десятиэтажка (7-й корпус, около 6500 м2) и 16-этажка (1-й корпус, 10500 м2). Квартиры в данных домах не продаются, однако деньги на строительство есть. Если посчитать себестоимость строительства по сегодняшним расценкам по 400 дол./м2 (или 3200 грн/м2), то для строительства двух этих корпусов необходимо 6 800 000 дол. или 54 400 000 грн.
Если раскинуть эти дополнительно возникшие непредвиденные расходы на данные дома, то получится аж по 188 грн на каждый кв. метр (3 200 000 грн/17 000 м2 = 188 грн/м2). Т.е. себестоимость будет не 3200 грн/м2, а 3388 грн/м2 (или 424 дол., а не 400).
Неужели это такая большая сумма для Застройщика?
Тем более, что квартиры продавались ТФ-Инвестом по цене 1506 дол. за кв. метр еще в сентябре 2007 - мае 2008, и все инвесторы покупавшие квартиры в этот период, оплатили трижды эти подключения коммуникаций?
Где предел жадности?
Или это уже БЕСПРЕДЕЛ?
Мне кажется, что никто не прогарантирует, даже при оплате данной суммы в ЧГС факт подключения и дату!!! А опять появится термин "ориентировочно".
Ну, вот и все, теперь ты можешь плакать - пришла пора за все платить по векселям, мне тесно жить, и я хочу чтоб маклер, мой уголок на площадь большую сменял.
Что будем делать товарищи?
Отзовитесь, кто платил, чем закончилось?!