Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

Всем привет!
Искал квартиру, риэлтор предложил пентхаус (он же тех. этаж, как я понимаю) в секции Д Люксембурга.
Пробежался по сообщениям в ветке, и, как видно, идея не фонтан, хотя цена и соблазнительная.
Просьба подтвердить/опровергнуть.
Спасибо!

[QUOTE=Таксист Шлыков;44887925]Всем привет!
Искал квартиру, риэлтор предложил пентхаус (он же тех. этаж, как я понимаю) в секции Д Люксембурга.
Пробежался по сообщениям в ветке, и, как видно, идея не фонтан, хотя цена и соблазнительная.
Просьба подтвердить/опровергнуть.
Спасибо![/QUOTE]
Если тех.этаж (нежилой фонд)
Засудим и выселим на...

[QUOTE=multik;44846604]согласие презюмируется
однако, если мне не изменяет память, с 21 ноября (дата регистрации) ни один человек не изъявил желание вступить в ряды членов осмд[/QUOTE]
у нас есть желание. первые числа февраля. к кому надо подойти и с какими документами? можно в личку. спасибо

Во первых доков на терасса у них нет и на крышу могут выходить все жители дома она не вашей небудет а ее эксплуатация будет расцениваться как само захват. Крыша по тех условиям не уксплатационная. Второе они заняли эвакуационные пажарные выход с чем ужэ несогласны все жители. А такжэ летом жарко зимой холодно давление воды небудет она уже слабое. Поройтесь на форуме. а пентхаус в этих домах начинаешься с последнего этажа на котором лифт останавливаешься. Секция б и в например пентхаус 16 - 17 этаж а переделки 18 этаж . Также узнайте этажность и увидете что вам предлагают квартиру 18 этаже 16этажного дома!! И так далее. А также котельная с вами рядом что не допустимо пожарным нормам а пажаров сейчас валом по одессе , недумаю что она обрадуеться. бесплатно только сыр в мышеловке

[QUOTE=K.R.B.S;44888322]Если тех.этаж (нежилой фонд)
Засудим и выселим на...[/QUOTE]

Для перевода из нежилого фонда требуется согласие соседей и немного денег, у ук деньги есть а согласием соседей выступают они!!! если ситуация с их правлением не поменяется то через годика пол будет вам жилой...


[QUOTE=Таксист Шлыков;44887925]Всем привет!
Искал квартиру, риэлтор предложил пентхаус (он же тех. этаж, как я понимаю) в секции Д Люксембурга.
Пробежался по сообщениям в ветке, и, как видно, идея не фонтан, хотя цена и соблазнительная.
Просьба подтвердить/опровергнуть.
Спасибо![/QUOTE]

Если площадь 63м2, то я её тоже видел в продаже.... фонд нежилой, договор подразумевает слово в устной форме перевести через некоторое время в жилой!!! Если не ошибаюсь предлагали по переуступке, СПС ещё нету... Советую не брать, на нормальных этажах полно квартир продают, с приходом к власти ОСМД там начнут наводить порядок, вам придется куда-то обращаться, суды, ГАСКи и т.п., и цена станет менее соблазнительной!!!

[QUOTE=K.R.B.S;44887557]Пришёл в ук в 15 уже никого нет...
Взял сетку тарифов по квартплате ничего слишком завышенного нет.
А вот по отоплению вопросы о газоанализаторах, которые стикон должен поставить. Почему они в тарифе?[/QUOTE]

ну если мусор который вывозит стикон, свалка которая сейчас во дворе, изгаженные подъезды, освещенные места без света и т.д. и т.п. это как надо, тогда ДА дело действительно в газоанализаторах...

кстати о нежилом: никто не слыхал о продажах кладовки в секции Б?

[QUOTE=K.R.B.S;44887557]Пришёл в ук в 15 уже никого нет...
Взял сетку тарифов по квартплате ничего слишком завышенного нет.
А вот по отоплению вопросы о газоанализаторах, которые стикон должен поставить. Почему они в тарифе?[/QUOTE]

Не поделитесь ли тарифами?

[QUOTE=zezer;44869081]лифт работает, в коридоре светло, в квартире сижу в футболке не замёрз, вода, ээ не вырубают, сдадут Ж с паркингом будут шлагбаумы и детские площадки, потом ОСМД с тарифами человеческими, просто немного терпения, главное без паники[/QUOTE]
Сколько стоит:
отопление квм?
вода хол.гор. куб?
и квт элэнергии?

[QUOTE=Начальник паники;44889372]Не поделитесь ли тарифами?[/QUOTE]
Отопление 5.91грн. квм
Квартплата 2,39 квм.

[QUOTE=K.R.B.S;44888322]Если тех.этаж (нежилой фонд)
Засудим и выселим на...[/QUOTE]

Вот она родная)))))

http://od.rio.ua/odessa/search/nedvizhimost/kvartiry/prodam/ul-kosvenaja-246655.html

[QUOTE=K.R.B.S;44889422]Отопление 5.91грн. квм
Квартплата 2,39 квм.[/QUOTE]

Спасибо.

За отопление круглогодично или по факту отопительного сезона?

Кстати, за тех. этажи.

Доводилось сталкиваться с тем,что в Москве тех. этажи сдают (иногда продают, но не очень охотно) творческим тихим людям (если не тихие, то дают волшебный пендаль и находят других) под мастерские, но при этом выход на крышу держат свободным. И нужно сказать эта услуга пользуется популярностью. Чем выше этаж, тем люди все более творческие)))).

Спасибо, примерно понял.
Уточнение, речь идет о 18м этаже секции Б. Пишут, что двушка на 58.9 квадратов (этажность дома кстати уже указана 18)
Ну т.е. это точно то самое тех помещение, других вариантов нет?

[QUOTE=Начальник паники;44889447]...За отопление круглогодично или по факту отопительного сезона?[/QUOTE]
по-факту, итак, как для Одессы дорого.

А в Д котельная на техэтаже ))
А я уж было подумал, что вообще все плохо...

[QUOTE=K.R.B.S;44889375]
Сколько стоит:
вода хол.гор. куб?
и квт эл.энергии?[/QUOTE]
В этом доме кто-то знает эти тарифы?

[QUOTE=K.R.B.S;44890036]по-факту, итак, как для Одессы дорого.[/QUOTE]

Дык, котел же супер-бупер какой)))))) Он за дешевле отказывается работать, из принципа))))))

[QUOTE=Eros;44889227]ну если мусор который вывозит стикон, свалка которая сейчас во дворе, изгаженные подъезды, освещенные места без света и т.д. и т.п. это как надо, тогда ДА дело действительно в газоанализаторах...[/QUOTE]
Ты бы на вопрос ответил. Это я и сам вижу.
Мусор стикон вывез, с освещением парадных будем решать, на входные двери ставят замки сегодня.

[QUOTE=Начальник паники;44890113]Дык, котел же супер-бупер какой)))))) Он за дешевле отказывается работать, из принципа))))))[/QUOTE]
Постараюсь сделать скан.
В тарифе зп двум бухгалтерам, 4 оператора + начкот.
Налоги на зп.
Ежемесячные поверки и т.д.
Это ещё без подпитки и расхода ээ котельной.
Цена товара (газа при загрузке 50%) составляет 50% от тарифа. А газ подешевел, после челобитной Царю всея Руси.

[QUOTE=K.R.B.S;44890397]Постараюсь сделать скан.
В тарифе зп двум бухгалтерам, 4 оператора + начкот.
Налоги на зп.
Ежемесячные поверки и т.д.
Это ещё без подпитки и расхода ээ котельной.
Цена товара (газа при загрузке 50%) составляет 50% от тарифа. А газ подешевел, после челобитной Царю всея Руси.[/QUOTE]

Я понимаю что з-п бухгалтеров там лишь частично, одни же не только администрируют людей из котелен, а сан.техники, электрики или там тоже на 2 сантехников 1 бухгалтер? Нужно разбираться, было бы реально неплохо иметь разбивку стоимости в переводе на затраты по статьям.

Газ подешевел-то, но не для народа, и Ахметов передумал покупать валидольный завод)))

Узнал сегодня за свой газобетон:) оказывается в 20-х числах со всего комплекса собирали "лишнее", я задал вопрос куда оне смотрели когда у меня пол стены разобрано,правда Володя прораб обещал подсобить.