Реальный мир (*)

[QUOTE=ВВК_;28150852]не понял ?[/QUOTE]

Специально для профессионала объясняю: объява на форуме была снята в январе под соусом того, что участок продан, а в апреле оказывается, что участок все еще продается.

[QUOTE=5had0w;28159525]Специально для профессионала объясняю: объява на форуме была снята в январе под соусом того, что участок продан, а в апреле оказывается, что участок все еще продается.[/QUOTE]
на форуме у нас всегда все быстро улетает,а потом через полгода я встречаю эти объявы опять!
в то что на ОФ пишут о продаже недвиги можно делить на 5!

[QUOTE=22r;28159767]на форуме у нас всегда все быстро улетает,а потом через полгода я встречаю эти объявы опять!
в то что на ОФ пишут о продаже недвиги можно делить на 5![/QUOTE]

Это всё потому, что на ОФ нет реальных покупателей, а только читатели, сбивающие цену, которые сами ничего не покупают. :)

[QUOTE=MachuPikchu;28220296]Это всё потому, что на ОФ нет реальных покупателей, а только читатели, сбивающие цену, которые сами ничего не покупают. :)[/QUOTE]

Вот и нечего давать объявления на одесский форум. :)

[QUOTE=5had0w;28221767]Вот и нечего давать объявления на одесский форум. :)[/QUOTE]

Ну так люди продать хотят, за соломинку хватаются - вдруг сработает....

[QUOTE=MachuPikchu;28247645]Ну так люди продать хотят, за соломинку хватаются - вдруг сработает....[/QUOTE]

Люди не продать хотят, а найти лоха, который заплатит две рыночных цены. :)

[QUOTE=5had0w;28266585]Люди не продать хотят, а найти лоха, который заплатит две рыночных цены. :)[/QUOTE]

Ну не две цены, конечно. Просто получается как продавать - так дёшево, а как покупать - так дорого. Продать за любую цену может только тот, кто в дальнейшей покупке не заинтересован, т.е. ему нужен кэш и быстро. А тот, кто после продажи будет покупать другую квартиру, продаёт за такую цену, чтоб добавить то, что у него в заначке и чтоб хватило на новую покупку. Поэтому и продают годами.
А вообще-то характерно - реанимировали тему с "реальными продажами" и опять в теме только флуд, без реальных сделок :).

[QUOTE=MachuPikchu;28276834]Ну не две цены, конечно. Просто получается как продавать - так дёшево, а как покупать - так дорого. Продать за любую цену может только тот, кто в дальнейшей покупке не заинтересован, т.е. ему нужен кэш и быстро. А тот, кто после продажи будет покупать другую квартиру, продаёт за такую цену, чтоб добавить то, что у него в заначке и чтоб хватило на новую покупку. Поэтому и продают годами.
А вообще-то характерно - реанимировали тему с "реальными продажами" и опять в теме только флуд,[COLOR="royalblue"] без реальных сделок[/COLOR] :).[/QUOTE]
может их нет или ничтожно мало?:):)

[QUOTE=22r;28277067]может их нет или ничтожно мало?:):)[/QUOTE]

В прошлом году в минюсте зарегистрировано 244 тыс. сделок с недвижимостью по всей Украине. Какая-то часть этих сделок и в Одессе прошла. Так что сделки есть, другое дело что люди не слишком хотят разглашать такую информацию.

[QUOTE=MachuPikchu;28285196]В прошлом году в минюсте зарегистрировано 244 тыс. сделок с недвижимостью по всей Украине. Какая-то часть этих сделок и в Одессе прошла. Так что сделки есть, другое дело что люди не слишком хотят разглашать такую информацию.[/QUOTE]

Если не хотят открывать такую информацию то, следуя методом доказательство от противного можно с большой степени вероятности предположить, что всё не так радужно как рассказывают риелторы.

[QUOTE=Zentner120;28286248]Если не хотят открывать такую информацию то, следуя методом доказательство от противного можно с большой степени вероятности предположить, что всё не так радужно как рассказывают риелторы.[/QUOTE]

не понял логики

[QUOTE=ВВК_;28286994]не понял логики[/QUOTE]

Риелторы рассказывают что всё "ок" и теперь только рост! Положительная динамика продаж (желательно с суммами) по годам могла бы подтвердить их слова. Но данная информация остаётся закрытой что наводит на мысль что всё не так хорошо как говорят. Ты ничего не слышал а математическом методе "доказательство от противного"? Если мне не изменяет память школа 7 класс.

Не совсем логично. Да может люди не пишут о реальных сделках из-за обычного опасения. Нафига на весь рунет постить о том, что у тебя появилась кругленькая сумма после продажи квартиры? Здесь скорее должна быть информация от "беспристрастных риелторов" :) о суммах проведённых сделок, без указания конкретных адресов. Но у многих будет сомнение в незаангажированности риелторов. А вообще конечно не помешала бы более подробная информация от минюста, в разрезе городов и помесячно.

[QUOTE=MachuPikchu;28301644]Не совсем логично. Да может люди не пишут о реальных сделках из-за обычного опасения. Нафига на весь рунет постить о том, что у тебя появилась кругленькая сумма после продажи квартиры? Здесь скорее должна быть информация от "беспристрастных риелторов" :) о суммах проведённых сделок, без указания конкретных адресов. Но у многих будет сомнение в незаангажированности риелторов. А вообще конечно не помешала бы более подробная информация от минюста, в разрезе городов и помесячно.[/QUOTE]

Я лишь вынес предположение. Тому кто продал не выгодно разглашать данную информацию, верно. А вот посмотреть инфу от минюста очень хочется. Но она почему то закрыта.

проданные объекты за последнее время, цены чуток меньше заявленных (торг 2-3%)

[URL="https://forumodua.com/showthread.php?t=1327284"]https://forumodua.com/showthread.php?t=1327284[/URL]
[URL="https://forumodua.com/showthread.php?t=1313238"]https://forumodua.com/showthread.php?t=1313238[/URL]
[URL="https://forumodua.com/showthread.php?t=1310912"]https://forumodua.com/showthread.php?t=1310912[/URL]
[URL="https://forumodua.com/showthread.php?t=1310701"]https://forumodua.com/showthread.php?t=1310701[/URL]

[QUOTE=MachuPikchu;28285196]В прошлом году в минюсте зарегистрировано 244 тыс. сделок с недвижимостью по всей Украине. Какая-то часть этих сделок и в Одессе прошла. Так что сделки есть, другое дело что люди не слишком хотят разглашать такую информацию.[/QUOTE]

Т.е. на Одессу в среднем 5000 сделок в год......

[QUOTE=polkin777;28369050]Т.е. на Одессу в среднем 5000 сделок в год......[/QUOTE]

Что то как то мало насчиталось. Сделки то они только в более мение крупных городах и более мение приятных экономических зонах. В глубинках с экономикой и как следствие сделками по недвиге вообще неважно

[QUOTE=MachuPikchu;28285196]В прошлом году в минюсте зарегистрировано 244 тыс. сделок с недвижимостью по всей Украине. Какая-то часть этих сделок и в Одессе прошла. Так что сделки есть, другое дело что люди не слишком хотят разглашать такую информацию.[/QUOTE]
[url]http://www.business.ua/articles/companies/Vyroslo_kolichestvo_sdelok_s_nedvizhimostyu_bez_uchastiya_rieltorov-40794/[/url]

[QUOTE=polkin777;28369050]Т.е. на Одессу в среднем 5000 сделок в год......[/QUOTE]

[QUOTE]В течение прошлого 2012 года нотариусами Украины было заверено почти 266 тысяч договоров купли – продажи квартир и жилых домов. Указанное количество сделок почти на 4,5 процента превысило показатели 2011 года и на 18 процентов – показатели 2010 года. Таким образом, второй год подряд рынок недвижимости в Украине продолжает постепенный рост. Об этом сообщил Министр юстиции Александр Лавринович со ссылкой на статистический отчет о деятельности нотариусов Украины в 2012 году.

В разрезе крупнейших регионов Украины (по количеству проживающего населения) в 2012 году нотариусами было удостоверено следующее количество договоров купли – продажи квартир и жилых домов: в Киеве 21987 (в 2011 году – 23 267), в Донецкой области – 35029 ( в 2011 году – 32 992), в Днепропетровской области – 24 103 (в 2011 году – 22 135), [B]в Одесской области – 12 704[/B] ([B]в 2011 году – 13 465[/B]), во Львовской области – 9488 (в 2011 году – 9 466), в Харьковской области – 22 592 (в 2011 году – 22 378).

Александр Лавринович напомнил, что относительная стабилизация рынка жилой недвижимости в Украине началась в 2010 году. В этот год нотариусами было удостоверено договоров отчуждения жилого недвижимого имущества лишь на полпроцента (около 1,5 тысячи сделок) меньше, чем в 2009 году. Для сравнения, в течение 2009 года количество сделок на рынке недвижимости уменьшилось на 27 процентов относительно 2008 года. В свою очередь в 2008 году по сравнению с 2007 годом, количество сделок купли-продажи жилой недвижимости уменьшилось почти на 20 процентов.

В 2011 году рынок жилой недвижимости в Украине остановил падение, впервые с 2008 года. В частности, в позапрошлом году нотариусами Украины было удостоверено более 254,5 тыс. договоров купли – продажи квартир и жилых домов.[/QUOTE]
[URL="http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/02/18/296860"]отсюда[/URL]

Т.е. на Одесскую область в среднем приходится 1000 сделок в месяц, или 40 сделок в день (исключая воскресенье). И что характерно, в позапрошлом году (2011) продаж было больше. Интересно было бы посмотреть соотношение выставленных на продажу к проданным объектам. Только относительно точной информации о количестве продаваемых нигде не найти.

ну что никто не хочет вернутся в реальный мир???