Вид для печати
[QUOTE=Стерво4ка;64576680]а с повышением минимальной з/п и без того дорогое отопление вырастет еще и довольно ощутимо((([/QUOTE]
чисто ради интереса - какой % в стоимости отопления составляет зарплата операторов котельной, чтобы стоимость ОЩУТИМО ВЫРОСЛА?
[QUOTE=Стерво4ка;64576680]Только не всех можно на пол ставки и меньше перевести - операторов котельной не получится...[/QUOTE]
Почему не получится? Операторы могут обслуживать 2-3 (и более) недалеко находящихся котельных. И затраты по их зарплате соответственно распределяются на несколько котельных (мы называем таких операторов термином "обходные").
Если Ваша котельная одна в радиусе 10-ти км. - тогда это проблема.
[QUOTE=SerP13;64577892]чисто ради интереса - какой % в стоимости отопления составляет зарплата операторов котельной, чтобы стоимость ОЩУТИМО ВЫРОСЛА?[/QUOTE]
Не уверен что "ощутимо вырастет".
Но могу для примера привести расчет за [B]октябрь 16 г.[/B] для "среднего" дома на 100 квартир.
Важно: отопление рассчитывается [B]ежемесячно по факту[/B].
Состоит из:
[B]I. [/B]Статья: [B]"газ"[/B] - [B]8,68 грн./м2[/B]
[B]II. [/B]Статья [B]"обслуживание котельной"[/B] - [B]1,22 грн./м2[/B]
В процентном отношении:
1. Договор на обслуживание котлов - 12,79 %
2. Договор на обслуживание ШРП и узла учета - 5,78 %
3. Электроэнергия котельной - 19,84 %
4. Передача данных (GSM-модем) - 0,02 %
5. Персонал котельной - 61,56 %
[QUOTE=Condominium;64578315]Почему не получится? Операторы могут обслуживать 2-3 (и более) недалеко находящихся котельных. И затраты по их зарплате соответственно распределяются на несколько котельных (мы называем таких операторов термином "обходные").
Если Ваша котельная одна в радиусе 10-ти км. - тогда это проблема.[/QUOTE]
У нас 3 оператора на минималке на полной ставке (дежурят сутки), при росте зарплаты в 3 раза цена на отопление вырастает до 20-30% примерно, это мало? Я уже молчу про повышение кварплаты(((
[QUOTE=Стерво4ка;64579085]У нас 3 оператора на минималке на полной ставке (дежурят сутки), при росте зарплаты в 3 раза цена на отопление вырастает до 20-30% примерно, это мало?[/QUOTE]
Прошу прощения, а сколько же вы кубов газа в месяц потребляете, что сумма в 6000-8000 грн у вас вызывает повышение до 30% стоимости отопления??? O_o
На примере нашего дома - у нас около 50 кубов в месяц, это ТОЛЬКО ЗА ГАЗ около 400 000 (транспортировка и остальные расходы я опущу). И если 4 операторам поднять зп суммарно на 10 000, то у нас ВООБЩЕ не изменится цена на отопление...
А у вас как?
[QUOTE=Condominium;64578638][B]I. [/B]Статья: [B]"газ"[/B] - [B]8,68 грн./м2[/B][/QUOTE]
Это где ж такое счастье, что отопление по 8,68 грн с м2 за газ (без постоянной составляющей)?
[QUOTE=Стерво4ка;64579085]У нас 3 оператора на минималке на полной ставке (дежурят сутки)...[/QUOTE]
Как говорится - это Ваши проблемы.
Что можно делать целые сутки в современной котельной? Смотреть постоянно на манометры? Записывать каждый час в журнал температуру носителя? Или может подбрасывать постоянно уголь в топку? :old:)
У нас весь щит с котельной продублирован и вынесен на охрану. Охранники круглые сутки получают информацию. В случае отказа (или "сработки" по какому-нибудь параметру) - или перезапускают котельную самостоятельно или докладывают дальше по команде (оператор-начальник котельной-технический директор-управляющий делами-обслуживающая организация). + в течении дня "обходные" операторы.
Эти мероприятия позволили уменьшить расходы на содержание котельных.
Современные котельные позволяют дистанционно подключаться к ним и управлять всеми параметрами.
[QUOTE=Condominium;64579863]Что можно делать целые сутки в современной котельной?.[/QUOTE]А почему сразу - в "современной"?
Например, у нас новый дом (2006 год), а котельная - старьё списанное. Жулики из Стройтехснаба поставили в дом списанное барахло сороколетней давности (если кому интересно, это д...мо называется МиниДон-2, которое давным-давно уже даже не выпускается) через подставную фирму, которая "пропала" сразу же после этой махинации...
PS далеко не у всех есть охранники, кстати...
[QUOTE=SerP13;64579749]Это где ж такое счастье, что отопление по 8,68 грн с м2 за газ (без постоянной составляющей)?[/QUOTE]
1. Это не отопление - это расходы на газ. Содержание котельной рассчитыается отдельно (см. выше).
2. "Счастье" в домах, которые утвердили эту методику.
3. Еще раз обращаю внимание: отопление включили 17-го октября (а не 01-го).
[QUOTE=Condominium;64579930] Еще раз обращаю внимание: отопление включили 17-го октября (а не 01-го).[/QUOTE]Этого нет в сообщении =)
У нас, например, за октябрь 2016 отопление бесплатное... Да и за первую половину ноября 2016 (как минимум) тоже будет бесплатным )))
Так что 17 октября - не есть дата по-умолчанию )))
В любом случае, "ощутимо" вырасти может отопление ТОЛЬКО в домах с мизерной площадью, где круглосуточно сидит куча операторов. В крупных домах этого повышения никто даже не заметит
[QUOTE=SerP13;64579916]А почему сразу - в "современной"?
Например, у нас новый дом (2006 год), а котельная - старьё списанное. Жулики из Стройтехснаба поставили в дом списанное барахло сороколетней давности (если кому интересно, это д...мо называется МиниДон-2, которое давным-давно уже даже не выпускается) через подставную фирму, которая "пропала" сразу же после этой махинации...
PS далеко не у всех есть охранники, кстати...[/QUOTE]
1. Сорри. Но в большинстве домов есть консьержи (охранники). Или ОСМД планируют их нанять.
2. Предполагаю, что с МиниДоном тоже можно что-то придумать.
[QUOTE=Condominium;64579984]Предполагаю, что с МиниДоном тоже можно что-то придумать.[/QUOTE]Ага, заменить, для начала... Его даже ремонтировать никто не берется толком.
У нас 2 котельные (подразумевалось отопление и горячая вода отдельно), так уже лет 6-8 горячей воды нет ВООБЩЕ, потому что одна котельная превратилась в ремонтную базу второй, чтобы хотя бы отопление было. А горячая вода у всех квартир уже через бойлеры.
Самое смешное, что жулики из Стройтехснаба это барахло на себя записали, в ОСМД отдавать не хотят (юристы разводят руками, махинация была при строительстве через "инвестирование" аффилированной компании), а для отопления требуют 40 000 аренды ежемесячно + ремонт за счет ОСМД )))))))
Ну а самое веселое, как "правильно" всё пишут наши "независимые СМИ", например [url]http://odessamedia.net/news/odessiti-stali-zalojnikami-upravlyayuschei-kompanii/[/url] . Тот самый Саньков, который в этой статье спасителем показан, и требует ту самую аренду и отказывается передавать котельную ОСМД (он входит в структуру СТС-Инвест, о чем скромно СМИ умолчали)
[QUOTE=SerP13;64579969]Этого нет в сообщении =)[/QUOTE]
Рассчитывал, что все одесситы помнят о том, что начало октября было теплое.
[QUOTE=SerP13;64579969]У нас, например, за октябрь 2016 отопление бесплатное... Да и за первую половину ноября 2016 (как минимум) тоже будет бесплатным )))[/QUOTE]
У Вас бесплатное отопление? Как при коммунизме! И Вы еще на что-то жалуетесь? :old:)
[QUOTE=SerP13;64579969]Так что 17 октября - не есть дата по-умолчанию )))[/QUOTE]
Для ОСМД со своей котельной вообще нет никаких привязок к датам для включения отопления. Захотели - включили хоть 20 сентября. Потеплело - выключили.
[QUOTE=Condominium;64580052]У Вас бесплатное отопление? Как при коммунизме! И Вы еще на что-то жалуетесь? :old:)[/QUOTE]Жалобы начнутся, если такое [I]бесплатное[/I] ( "кто сколько надышал в квартире") отопление будет, когда реально холода начнутся )))
[QUOTE]Для ОСМД со своей котельной вообще нет никаких привязок к датам для включения отопления. Захотели - включили хоть 20 сентября. Потеплело - выключили.[/QUOTE]Это если котельная у ОСМД, а не у УК в доме, в котором создано ОСМД, но которому ничего не передано =)
[QUOTE=Condominium;64579863]Как говорится - это Ваши проблемы.
Что можно делать целые сутки в современной котельной? Смотреть постоянно на манометры? Записывать каждый час в журнал температуру носителя? Или может подбрасывать постоянно уголь в топку? :old:)
У нас весь щит с котельной продублирован и вынесен на охрану. Охранники круглые сутки получают информацию. В случае отказа (или "сработки" по какому-нибудь параметру) - или перезапускают котельную самостоятельно или докладывают дальше по команде (оператор-начальник котельной-технический директор-управляющий делами-обслуживающая организация). + в течении дня "обходные" операторы.
Эти мероприятия позволили уменьшить расходы на содержание котельных.
Современные котельные позволяют дистанционно подключаться к ним и управлять всеми параметрами.[/QUOTE]
У нас современная котельная, но охранник один и находится на улице, причем он не в штате, а от охранной фирмы. Он должен бегать открывать шлагбаум, калитку еще и на крышу скакать? Консъержей нет, так как показывает практика они бесполезны, есть видеонаблюдение.
Когда в доме 200 и более квартир может и не существенно это все, но у нас малоквартирный дом и почувствуем мы поболее других рост минималки((((
[QUOTE=Condominium;64579930]1. Это не отопление - это расходы на газ. Содержание котельной рассчитыается отдельно (см. выше).
2. "Счастье" в домах, которые утвердили эту методику.
3. Еще раз обращаю внимание: отопление включили 17-го октября (а не 01-го).[/QUOTE]
Отопление включили тогда, когда смогли собрать деньги на газ - у всех по разному, кто-то и 1 ноября.
[QUOTE=Стерво4ка;64580746]у нас малоквартирный дом и почувствуем мы поболее других рост минималки(((([/QUOTE]так какой же у вас тариф на отопление, если 6-8 тысяч грн на весь дом - это +30% к тарифу?
[QUOTE=SerP13;64581146]так какой же у вас тариф на отопление, если 6-8 тысяч грн на весь дом - это +30% к тарифу?[/QUOTE]
У нас тариф зависит от расхода газа, нет постоянной цифры, и я писала о 20-30% примерно, точно пока еще никто не считал.
[QUOTE=Стерво4ка;64581236]У нас тариф зависит от расхода газа, нет постоянной цифры, и я писала о 20-30% примерно, точно пока еще никто не считал.[/QUOTE]Вот именно, что вы даже не считали, а устроили истерику про повышение отопления на 20-30%...
Повышение 3 сотрудникам минималки это примерно 6-7000 (грубо с налогами). если эта сумма составляет 20-30% от расходов вашего дома по отоплению, то весь ваш дом в месяц тратит на отопление примерно 28000, включая покупку газа, его транспортировку, обслуживание котельной, зарплату... Другими словами, весь ваш дом сейчас тратит в месяц МЕНЬШЕ ТРЕХ КУБОВ ГАЗА (!!!). Еще более другими словами - хватит страшилки придумывать.
У меня такой вопрос: гос. регист. требуют обязательно указывать номер и дату выдачи право устанавливающего документа на квартиру ? Или можно только указать название ? И еще по чему для гос. регист. в протоколе нельзя писать шариковой ручкой ?