интересно, в стиконе можно взять список(с телефонами)? Или тут, все?
Вообще может лутше со стиконом на эту тему пообщаться ? Может Stick нам в этом поможет , если его пригласить .
Вид для печати
интересно, в стиконе можно взять список(с телефонами)? Или тут, все?
Вообще может лутше со стиконом на эту тему пообщаться ? Может Stick нам в этом поможет , если его пригласить .
[SPOILER="Тарифы, которые нам навязывают"]Несмотря на успокаивающие заявления правительственных чиновников, жилищно-коммунальные тарифы постоянно растут. Так, с 1 марта по всей стране повысилась стоимость воды для населения. При этом люди часто жалуются на то, что местные коммунальные предприятия выставляют счета, в которых суммы почему-то даже выше утвержденных тарифов. К сожалению, в большинстве случаев граждане безропотно отдают свои кровно заработанные деньги, особо не разбираясь, за что платят. Между тем нередко оказывается, что они оплачивают даже те услуги, которых не получают. Однако с произволом коммунальщиков можно и нужно бороться.
В последнее время эксперты все чаще говорят о несовершенстве системы формирования жилищно-коммунальных тарифов, ее несправедливости и злоупотреблениях со стороны коммунальных предприятий. Например, по словам директора Института города Александра Сергиенко, в Армянске (Крым) кубометр воды стоит 50 копеек, а в Бердянске (Запорожская область) - 6 гривен, то есть в 12 раз больше. Кроме того, в Бердянске после повышения тарифов зафиксирована рекордная стоимость водоснабжения и водоотвода. Если в феврале этот показатель составлял 8 гривен, то теперь достиг 10 гривен 70 копеек.
Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк заявил, что стоимость воды не изменится для потребителей, подписавших договор с поставщиком. Он подчеркнул, что именно заключенный договор, в котором четко перечислены все условия предоставления услуг, может уберечь потребителей от необоснованного завышения тарифов.
Но, как показывают жизненные реалии, даже при наличии такого договора люди не застрахованы от переплат. Примером может служить опыт киевлянина Владимира Нагорного, которому удалось доказать полную необоснованность выставленных ему счетов за коммунальные услуги и добиться снижения тарифов.
- Поначалу я, как и большинство жителей страны, не особо вникал в содержание моих счетов, - рассказал Владимир Нагорный в эфире телеканала INTV. - Но поскольку каждый месяц сумма в платежке увеличивалась, я решил разобраться, за что и сколько я плачу. Особенно меня заинтересовало, почему после установки домовых счетчиков тепловой энергии коммунальные платежи не сократились, а, наоборот, выросли на 200 гривен. В результате оказалось, что я постоянно существенно переплачивал.
Например, в квитанции была явно завышена сумма за содержание придомовой территории. Мы платили по максимальной ставке - 3 гривни 12 копеек за квадратный метр квартиры, хотя живем в 16-этажном доме, а вся придомовая территория состоит из дорожки вокруг дома и детской площадки. Я специально измерил территорию и разделил на количество квартир. Вышло по 2 квадратных метра на каждую. Кстати, жильцы соседних идентичных домов платят гораздо меньше.
Также мне удалось выяснить, что "Киевэнерго" отпускает тепловую энергию посредникам, коммунальным предприятиям, по 205 гривен за гигакалорию, а мы, потребители, платим уже по 237 гривен, если внесли деньги до 20 числа, либо по 253 гривни - если позже. Куда девается разница? На что она идет?
Первая попытка получить объяснение от сотрудников коммунального предприятия "Житлорембудсервiс" Деснянского района Киева ни к чему не привела. Меня просто "послали". Тогда пришлось поднять действующие нормативные документы, направить письма в "Киевэнерго", собрать необходимую информацию, самостоятельно рассчитать тарифы и направить коммунальщикам письменный запрос.
Прежде чем снова идти добиваться справедливости, я все-таки оплатил предъявленный мне счет в 715 гривен. Сделал это только для того, чтобы коммунальщики не выставили меня за дверь, назвав злостным неплательщиком.
- Второй поход на коммунальное предприятие увенчался успехом, так как я смог аргументированно, с помощью документов, доказать, что мне выставляют явно завышенные счета, - продолжает Владимир Нагорный. - В результате платежи удалось существенно снизить.
Например, сумма за февраль составляла 715 гривен 9 копеек. В квартире прописаны три человека. В квитанции были указаны следующие пункты:
- содержание дома и придомовой территории - 166 гривен 92 копейки;
- холодное водоснабжение и водоотвод - 104 гривни 94 копейки;
- отопление - 272 гривни 71 копейка за гигакалорию;
- горячее водоснабжение - 156 гривен 3 копейки;
- водоотвод горячей воды - 14 гривен 49 копеек.
Теперь, после того как я заключил новый договор с КП "Житлорембудсервiс", в котором записано все до мельчайших деталей, мне удалось снизить стоимость централизованного снабжения холодной водой до 52 гривен 47 копеек, централизованного отопления - до 237 гривен 70 копеек за гигакалорию. Кроме того, вскоре будет пересчитана плата за содержание дома и придомовой территории.
Таким образом, в отопительный сезон я стану платить не более 615-620 гривен в месяц, но никак не 750! То есть зимой я буду тратить более чем на 100 гривен меньше. А когда отопление отключат, то сумма в квитанции уменьшится до 380 гривен!
Уверен, что каждый человек может добиться справедливости, если будет настойчивым и скрупулезно разберется, за что он платит. Тем, кто желает добиться пересмотра тарифов, нужно обратиться в местное коммунальное предприятие, являющееся поставщиком услуг. При этом необходимо составить аргументированное письменное обращение. Тогда коммунальщики будут обязаны дать ответ.
Чтобы доказать свою правоту, стоит разобраться, как начисляются тарифы именно в вашем доме. Схему расчета стоимости тепловой энергии могу показать на своем примере.
Первым делом следует выяснить разницу между текущими и предыдущими показателями общедомового теплового счетчика, которую предоставляет инженер жэка в бухгалтерию жэка, а та, в свою очередь, передает данные в базу главного информационно-вычислительного центра. Это открытая информация, и получить ее можно на сайте www.municipal.kiev.ua. Показатель делим на общую отапливаемую площадь дома. Если счетчик установлен только на несколько подъездов, для расчета берется их площадь. Полученный результат умножаем на отапливаемую площадь квартиры. Затем эту цифру умножаем на стоимость гигакалории.
Привожу пример расчета стоимости тепловой энергии. Общий домовой счетчик тепла в январе показывал 152,13 гигакалории. Отапливаемая площадь дома - 7515,2 квадратного метра.
152,13 : 7515,2 = 0,02024 гигакалории (на квадратный метр дома).
Теперь 0,02024 гигакалории умножаем на площадь квартиры:
0,02024 х 50,7 = 1,02617.
И затем тариф 237,70 гривни умножаем на 1,02617:
1,02617 х 237,70 = 243,90 гривни.
Стоит отметить, что в парламенте уже неоднократно обсуждался вопрос введения контроля за формированием тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Однако пока не удается создать четкий и прозрачный механизм тарифообразования.
- Огромная разница между коммунальными тарифами в разных городах - это вопиющий факт, - заявил в эфире телеканала INTV народный депутат Украины, член Комитета Верховной Рады по вопросам социальной политики и труда Андрей Павловский. - Кроме того, согласно исследованиям экспертов, за последние два года жилищно-коммунальные тарифы выросли почти вдвое.
Сейчас на рассмотрении парламента находится законопроект, предлагающий четкий и прозрачный механизм формирования тарифов. Каждый человек сможет самостоятельно посчитать, за что он платить обязан, а за что нет. Но пока этот закон, неудобный для властей, не принят, людям нужно стараться самостоятельно вести борьбу с теми, кто их обирает. Следует подавать заявления в прокуратуру, иски в суды, требовать перерасчета сумм и перезаключения договоров. Результата можно добиться, только если такая борьба за свои права приобретет массовый характер.
К сожалению, в последнее время в связи с приватизацией многих предприятий общественность теряет возможность контроля тарифов. Например, если раньше изменение тарифов "Киевэнерго" утверждалось Киевсоветом и главой горгосадминистрации, то теперь частный владелец компании может не считаться с людьми.
Кроме того, качество услуг зачастую очень низкое. Поэтому хочу обратить внимание граждан на то, что, согласно действующему законодательству, если вам предоставляются некачественные услуги (например, в квартире не топят или из крана льется вода, непригодная для питья), вы вправе подать жалобу, обратиться в суд или вовсе не платить. Но только в том случае, если сможете доказать факт предоставления некачественных услуг.[/SPOILER]
Что-то я ничего не поняла, у нас в доме 5 секций которые будут сданы в один срок и создание ОСМД надо на целый жилой комплекс или только по секциям. (у нас кроме Е, Г, Д и еще есть В, Б).? Я купила квартиру в секции Б и меня очень этот вопрос тоже интересует. Тут уже кто-то предлагал встретится в субботу секции Е - я предлагаю всем секциям встретиться, все равно все не прийдут., прийдут те кто сидит на форуме и кому не безразлично.
[QUOTE=IROCE;27662222]Что-то я ничего не поняла, у нас в доме 5 секций которые будут сданы в один срок и создание ОСМД надо на целый жилой комплекс или только по секциям. (у нас кроме Е, Г, Д и еще есть В, Б).? Я купила квартиру в секции Б и меня очень этот вопрос тоже интересует. Тут уже кто-то предлагал встретится в субботу секции Е - я предлагаю всем секциям встретиться, все равно все не прийдут., прийдут те кто сидит на форуме и кому не безразлично.[/QUOTE]
Писали просто, насчет встреч по субботам летом, а не в ближайшее время.
Как по мне, сейчас собирать кворум рано еще, так как не все квартиры купили, не все на форум заходят и т.п.. А вот начать летом это самое то, как вариант можно по чуть-чуть начать составлять список жильцов с ихними контактными номерами телефонов. Если надо могу взять эту работу на себя.
Также как вариант можно пообщаться со Стиконом о предоставлении контактных данных инвесторов, правда сейчас я думаю, в Стиконе нас просто отфутболяти этот вопрос с ним надо поднимать немного позже.
Вот и отлично , контактные номера и номера секции можно скидывать в личку Do$, если он не против . Я думаю, секция Ж, должна тоже присоединяться, номера и присутствие на встречах не помешает .
[QUOTE=patrik77;27665775]Вот и отлично , контактные номера и номера секции можно скидывать в личку Do$, если он не против . Я думаю, секция Ж, должна тоже присоединяться, номера и присутствие на встречах не помешает .[/QUOTE]
Без проблем скидывайте, я займусь данным вопросом. Как по мне, помимо телефона и секции, желательно чтобы Вы указывали свое имя и номер квартиры, что несомненно будет полезным.
[QUOTE=K.R.B.S;27625250]
Октябрь 2012 надо запускать отопление. В собственности 10-15% квартир. Комплекс надо отапливать весь. Кто оплатит нужный объём газа?
Эл.энергия, вывоз мусора и т.д.[/QUOTE]
Что-то Вы меня запутали, попробую разобраться.
Разве в несданном доме возможен запуск отопления? Я думала, что обслуживание начинается после сдачи дома да и то не сразу. Ошиблась?
Да и откуда возьмутся в несданном доме собственники квартир? СПС же оформляется после сдачи.
При подписании договора в Стиконе 12 марта срок сдачи прописан 4 квартал и озвучен, как конец декабря 2012 да и то де-юре и нас сразу предупредили, что де-факто это еще + какое-то время пройдет (для себя так поняли, что пару месяцев, как минимум).
По поводу сбора данных будущих жильцов.
Мне кажется на форуме тусуются далеко не все, а в Стиконе врядли дадут координаты, т.к. с юридической точки зрения компания не имеет права разглашать эту информацию третьим лицам, коими в данном случае являемся мы. Может стоит, как вариант, периодически (т.к. думаю, что их будут срывать) весить осенью на стройке объявления о создании ОСМД и координатами активистов? Глядишь подтянутся еще люди.
[QUOTE=xifedor;27679683]Что-то Вы меня запутали, попробую разобраться.
Разве в несданном доме возможен запуск отопления? Я думала, что обслуживание начинается после сдачи дома да и то не сразу. Ошиблась?
Да и откуда возьмутся в несданном доме собственники квартир? СПС же оформляется после сдачи.
При подписании договора в Стиконе 12 марта срок сдачи прописан 4 квартал и озвучен, как конец декабря 2012 да и то де-юре и нас сразу предупредили, что де-факто это еще + какое-то время пройдет (для себя так поняли, что пару месяцев, как минимум).
По поводу сбора данных будущих жильцов.
Мне кажется на форуме тусуются далеко не все, а в Стиконе врядли дадут координаты, т.к. с юридической точки зрения компания не имеет права разглашать эту информацию третьим лицам, коими в данном случае являемся мы. Может стоит, как вариант, периодически (т.к. думаю, что их будут срывать) весить осенью на стройке объявления о создании ОСМД и координатами активистов? Глядишь подтянутся еще люди.[/QUOTE]
В плане обьявления на стройке - это не проблема будет сделать, в любом случае давай те уже сейчас собирать коррдинаты и давайте активней присылайте мне Ваши данные.
[QUOTE=Do$;27680433]В плане обьявления на стройке - это не проблема будет сделать, в любом случае давай те уже сейчас собирать коррдинаты и давайте активней присылайте мне Ваши данные.[/QUOTE]
ОК, я Вам номер скинула.
В офисе получили информацию - сдача комплекса к новому году, секция Ж - к новому году 2014..
мы скорее всего будем вашими соседями, поставили бронь на секцию Ж
Посмотрел сегодня на наружные стены квартирки-оёёй,всё в высолах
Воздействие воды, солей и мороза на строительные конструкции ухудшает их внешний вид, ускоряет процессы их старения и разрушения. Особенно страдают материалы, обладающие высокой пористостью - легкий бетон, пенобетон, известняк, кирпич, гипс, шифер. Они хорошо впитывают воду, которая является главным врагом конструкций.
Так, например, кирпичная кладка разрушается из-за замерзания воды в порах, капиллярах и трещинах керамического кирпича. Шиферные панели без защитной обработки начинают давать трещины через 2-3 года эксплуатации. Миграция воды вызывает появление высолов (белесых пятен) на поверхности кирпича, которые не только портят внешний вид здания, но и способствуют разрушению кладки.
Очень сильно надеюсь на то что компания Стикон обработает эти высолы
Кстати может кто подскажет к кому обратиться?
[QUOTE=vado;27700492]Посмотрел сегодня на наружные стены квартирки-оёёй,всё в высолах
Воздействие воды, солей и мороза на строительные конструкции ухудшает их внешний вид, ускоряет процессы их старения и разрушения. Особенно страдают материалы, обладающие высокой пористостью - легкий бетон, пенобетон, известняк, кирпич, гипс, шифер. Они хорошо впитывают воду, которая является главным врагом конструкций.
Так, например, кирпичная кладка разрушается из-за замерзания воды в порах, капиллярах и трещинах керамического кирпича. Шиферные панели без защитной обработки начинают давать трещины через 2-3 года эксплуатации. Миграция воды вызывает появление высолов (белесых пятен) на поверхности кирпича, которые не только портят внешний вид здания, но и способствуют разрушению кладки.
Очень сильно надеюсь на то что компания Стикон обработает эти высолы
Кстати может кто подскажет к кому обратиться?[/QUOTE]
Я узнавал в Стиконе, сказали, что данные выссолы будут обрабатывать ближе к моменту сдачи дома. Так, что надеюсь, так и будет.
П.С. Активнее скидываем свои кординаты в личку
[QUOTE=vado;27700492]Посмотрел сегодня на наружные стены квартирки-оёёй,всё в высолах
Воздействие воды, солей и мороза на строительные конструкции ухудшает их внешний вид, ускоряет процессы их старения и разрушения. Особенно страдают материалы, обладающие высокой пористостью - легкий бетон, пенобетон, известняк, кирпич, гипс, шифер. Они хорошо впитывают воду, которая является главным врагом конструкций.
Так, например, кирпичная кладка разрушается из-за замерзания воды в порах, капиллярах и трещинах керамического кирпича. Шиферные панели без защитной обработки начинают давать трещины через 2-3 года эксплуатации. Миграция воды вызывает появление высолов (белесых пятен) на поверхности кирпича, которые не только портят внешний вид здания, но и способствуют разрушению кладки.
Очень сильно надеюсь на то что компания Стикон обработает эти высолы
Кстати может кто подскажет к кому обратиться?[/QUOTE]
На Разумовского 10/12 тоже были "высолы" , Вы посмотрите в той ветке фотографии стройки с "высолами"(я находил) . Но сегодня же, все ОК !
Может кто в курсе , чем обработка делается? Гдето читал - обрабатывается олифой ...??
[QUOTE=patrik77;27703829]На Разумовского 10/12 тоже были "высолы" , Вы посмотрите в той ветке фотографии стройки с "высолами"(я находил) . Но сегодня же, все ОК !
Может кто в курсе , чем обработка делается? Гдето читал - обрабатывается олифой ...??[/QUOTE]
Для устранения указанных недостатков необходимо защищать наружные поверхности стен от переувлажнения и сквозного промокания при воздействии атмосферных осадков. Наиболее эффективной защитой от этого бедствия является применение водоотталкивающих средств — гидрофобизаторов.
Наиболее эффективными видами гидрофобизаторов являются кремнийорганические соединения - силиконы. Они удачно сочетают оптимальную гидролитическую стабильность, легкость фиксации молекул на поверхности строительных материалов, длительность сохранения гидрофобного эффекта и его интенсивность. Кремнийорганические молекулы, химически фиксируясь в поверхностном слое за счет наличия активных групп, «ощетиниваются» углеводородными радикалами наружу, навстречу воде, образуя тончайшую пленку силикона.
Применение кремнийорганических гидрофобизаторов не препятствует нормальному воздухообмену конструкции, не изменяет внешний вид и фактуру материалов, способствует уменьшению загрязнения фасадов и повышению теплозащитных свойств ограждающих конструкций.
Есть несколько видов кремнийорганических гидрофобизаторов: органорастворимые, водные эмульсии и водорастворимые.
Разработка последних лет - гидрофобизаторы на основе алки-лалкокси-силоксанов. Использование в качестве растворителя изопропилового спирта и химическая природа силикона позволяют наносить этот состав на влажную поверхность, что очень важно при обработке подвалов и помещений с повышенной влажностью.
После гидрофобизации дождевая вода не проникает через материал и даже через небольшие трещинки шириной до 0,3 мм (кирпичная стена, швы между панелями, блоками). Некоторые пропитки придают эффект "мокрого кирпича".
Сами силиконы (кремнийорганические полимеры) и материалы на их основе отличаются высокой термической, окислительной, атмосферной стойкостью и долговечностью. Грамотно выполненная гидрофобная защита на их основе действует минимум 5 лет. При ослаблении эффекта обработку сооружений можно повторить.
Наряду с предотвращением воздействия воды, большое значение для кладок из керамического кирпича имеет предотвращение образования высолов на поверхности сооружений. Причина высолов - миграция водных растворов солей и оснований из объема кладки на поверхность конструкций и их высыхание.
На образование высолов влияет, в первую очередь, качество строительных материалов - наличие противоморозных добавок, ускорителей твердения, количество щелочей в составе цемента. Очень важна химическая природа высолов — обычно это кристаллические соли ионной структуры.
В последнее время появились фирменные «смывки» для высолов на кислотной основе, которые при сравнимой с зарубежными аналогами эффективности в несколько раз дешевле.
После того как высолы удалили поверхность должна высохнуть (в летнее время на это требуется пол дня), затем ее следует подвергнуть гидрофобной обработке.
[QUOTE=xifedor;27679683]...Разве в несданном доме возможен запуск отопления? Я думала, что обслуживание начинается после сдачи дома да и то не сразу. Ошиблась?...[/QUOTE]
Нет, не ошиблись. Пускать собственников квартир будут после того как подадут эл.энергию и воду. Видимо ремонты начнутся следующей весной.
В секциях ГДЕ будет 1 котёл
В секциях БВ котёл
В секции Ж котёл
В секции А котёл (ведётся отселение старого дома)
Офисы (фасад) (89,3м2). В секции Ж будет супермаркет.
Напротив больших кладовок сделают ещё маленькие кладовки на 2квм.
Учредим одно ОСМД на все секции. Главное, найти честного и грамотного управляющего.
Всё будет ок! Люксембург в надёжных руках!
На верхних этажах соединят 2 однокомнатные квартиры и будет двухуровневый пентхаус.
Стяжки полов можно будет проводить после прокладки труб отопления.
Кто хочет менять планировки - газобетона (на перестенки) дадут сколько потребуется без доплаты.
В паркинге будет от 60 до 100 мест.
Воздух на верхних этажах чистый. Вид отличный.
Квартиры "на Разумовский переулок" все выкуплены. Вообще, продано уже много квартир будет проще с созданием ОСМД.
Помнится что-то говорили о лечебном учереждении,КВД не хотелось бы:))
Непонятно , на фото не совсем видно
А что известно по поводу паркинга ? Сколько стоит сейчас и ориентировочно потом ? Лифт будет опускаться в паркинг? Под какими секциями планируется?
[QUOTE=patrik77;27711218]А что известно по поводу паркинга ? Сколько стоит сейчас и ориентировочно потом ? Лифт будет опускаться в паркинг? Под какими секциями планируется?[/QUOTE]
15куе. Потом неизвестно, если осенью гривна "ляжет"... Лифт должен опускаться. По-моему под БВДЕ и под двором.