Вид для печати
[QUOTE=maksi2;35587232]...Счётчик по крайней мере защитит меня, от хитросделанного председателя, который в теплый день как сегодня например, (за окном +13 несмотря на зимний месяц) захочет прикрутить подачу тепла с 65 градусов до 40, улавливаете смысл?...[/QUOTE]
Изменится потребление газа, главная составляющая тарифа и при честном председателе "тёплый январь" должны увидеть жильцы в своих платёжках.
отказ от горячего водоснабжения - не очень хороший вариант в нашем новострое, т.к. - автоматический отказ от отопления с.у. , где проектом, для обогрева, предусмотрен только полотенцесушитель
[QUOTE=K.R.B.S;35598819]Изменится потребление газа, главная составляющая тарифа и при честном председателе "тёплый январь" должны увидеть жильцы в своих платёжках.[/QUOTE]
а при не честном??? или честном наполовину,
это всё равно что приходить в РЭС и говорить: "а вы знаете я спалил света за декабрь на 50 гривень, вы ж мне верите, да?" :-) шучу
но мне легче верить приборам учёта, как то спокойнее чтоли.
[QUOTE=multik;35596159]...и хрен знает сколькими котлами... [/QUOTE]
В каждой секции свой котёл.
при нормальном ОСМД, тепло счетчик наверное окупиться лет-так через 10 (не забываем о ежегодных поверках, ТО что тоже влетает в копеечку), когда уже его менять надо будет
[QUOTE=lgor;35598984]при нормальном ОСМД, тепло счетчик наверное окупиться лет-так через 10 (не забываем о ежегодных поверках, ТО что тоже влетает в копеечку), когда уже его менять надо будет[/QUOTE]
при нормальном, при честном...
кому щас можно верить кроме как себе?
будем надеятся на лучшее, но почему бы просто не прописать в уставе строчку "[I]не возбраняется установка внутриквартирного прибора учёта тепла[/I]".
А я бы уже вооружившись алгебраическим калькулятором пересчитал сам стоит его ставить или нет.
[QUOTE=K.R.B.S;35598959]В каждой секции свой котёл.[/QUOTE]
это плюс )
[QUOTE=maksi2;35598886]а при не честном??? или честном наполовину,[/QUOTE]
Оба таких управляющих идут... в " тёплый январь"
[QUOTE]мне легче верить приборам учёта, как то спокойнее чтоли. [/QUOTE]
Не совсем корректно по отношению к общине. Перекос и разницу между приборами учёта тепла поквартирно и общим потреблением надо будет чем-то гасить, а в этом случае честный управляющий обидится очень.
Зачем их придумали, производят и продают? Ради перекоса? И община тут не при чём. Речь идёт о банальном приборе учёта. Так и на водомер можно сказать что он создаёт перекос тем у кого счётчиков нет. Про "тёплый январь" правильно.
[QUOTE=maksi2;35599103]будем надеятся на лучшее, но почему бы просто не прописать в уставе строчку "[I]не возбраняется установка внутриквартирного прибора учёта тепла[/I]". [/QUOTE]
Да вам в собственной квартире не запрещается вообще ничего, только стены несущие не трогайте. :)
[QUOTE=K.R.B.S;35598959]В каждой секции свой котёл.[/QUOTE]
в секц.Б 3 котла, в секц. В ни одного. 3 котла обслуживают обе секции.
[QUOTE=multik;35597091] Я вообще буду крайне удивлен, т.к. пока ответа на вопрос "кто должен опломбировать счетчик" - не нашел. А неопломбированный счетчик - это, знаете ли, шутка юмора :)
[/QUOTE] как кто ? А кто же будет пломбировать счетчик на холодную и горячую воду ? А кто будет устанавливать тариф на горячую воду?
Точно также и калориии тепла( в которые уже все забито даже с плюсом ) .
Я думаю изобретать велосипед не стоит - за нас уже это сделали давно ... Есть методики расчета , проектные институты с расчетами и печатьями ...
[QUOTE=multik;35591782]...И не забывайте про неплательщиков.
Откуда прикажете брать деньги на оплату газа, если за отопление исправно платит треть, с боями - половина квартир? Возможно, в этом кроется главная причина... [/QUOTE]
Лихая Сталинская тройка ИГ с газовыми ключами перекрывает должнику тепло (раздатки в подъезде по-моему), а если он замёрзнет, угрюмо обещают теми же ключами его согреть )
[QUOTE]А неплательщики, помноженные на воровитого управляющего, приводят к такому резонансу, что мама не горюй ))[/QUOTE]
Вор должен сидеть в тюрьме!
[QUOTE]4. Уставные органы объединения, их полномочия
и порядок формирования
4.1. Уставными органами объединения является общее собрание его членов, правление и ревизионная комиссия объединения.[COLOR="red"]забыл указать жильцов[/COLOR]
4.2. Высшим органом управления объединения является общее собрание.
4.3. Общее собрание может принимать решения по всем вопросам, касающимся деятельности объединения.
4.4. Общее собрание созывается и проводятся согласно требованиям настоящего Устава и действующего законодательства.
4.5. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов объединения..[COLOR="red"]забыл указать жильцов[/COLOR]
4.6. К исключительной компетенции общего собрания членов объединения относятся:
• утверждение Устава объединения, внесение изменений в него; [COLOR="red"]для чего его писать чтобы переписать опять лохотрон[/COLOR]
• избрание членов правления (в том числе - председателя правления),
• досрочном прекращении полномочий любого лица, избранного в состав правления (в том числе - председателя правления),[COLOR="red"]оставь только то что в кавычках[/COLOR]
• избрание ревизионной комиссии (ревизора) объединения, или определение аудитора;
• досрочном прекращении полномочий ревизора, любого лица, избранного в состав ревизионной комиссии,[COLOR="red"] нашел ошибки досвидос[/COLOR]
• расторжения договора с аудитором,
• вопрос об использовании объектов, находящихся в общей собственности членов объединения;
• установление ограничений на пользование объектами, которые находятся в общей собственности объединения; тут не понял
• принятие решений о передаче в аренду объектов, находящихся в общей собственности членов объединения, физическим и юридическим лицам;
• утверждение сметы, изменений в сметы, баланса объединения и годового отчета; [COLOR="red"]тоже самое[/COLOR]
• определение размеров взносов и платежей членов объединения;
• принятие решений о реконструкции и ремонте дома или о возведении хозяйственных сооружений;[COLOR="red"]какое возведение ваще пипец[/COLOR][/QUOTE]
полный бред
Ну хорошо счетчики в топку !!!! Сосед скажет - а я люблю свеживый воздух в -20 . Как тогда?
Председатель вор?
[QUOTE=maksi2;35599391]Зачем их придумали, производят и продают? Ради перекоса? И община тут не при чём. Речь идёт о банальном приборе учёта. Так и на водомер можно сказать что он создаёт перекос тем у кого счётчиков нет...[/QUOTE]
Защищаться счётчиком от собственного ОСМД?
И по воде будет разница, хотя будут стоять поквартирно счётчики, но будет общий [U]такой же[/U]. Ты будешь мерить свои гиги тепла, а газовый счётчик газкубы.
С теплом гораздо сложнее. Тепло как говорил Вини Пух вот оно есть и вот его нет. Надувательство.
[QUOTE=multik;35599466]Да вам в собственной квартире не запрещается вообще ничего, только стены несущие не трогайте. :)[/QUOTE]
меня же цитируете :-)
[QUOTE=maksi2;35596665]кроме порчи имущества в виде а-ля сноса несущих стен и.т.п.[/QUOTE]
[QUOTE=godlin;35599771]
какое возведение ваще пипец
полный бред[/QUOTE]
а как же рюмочная во дворе? :prankster2:)))
[QUOTE=K.R.B.S;35599669]Лихая Сталинская тройка ИГ с газовыми ключами перекрывает должнику тепло (раздатки в подъезде по-моему), а если он замёрзнет, угрюмо обещают теми же ключами его согреть )[/QUOTE]
Ужас. Не хотелось бы строить отопление по принципу у кого больше газовый ключ
[QUOTE=patrik77;35599931]Ну хорошо счетчики в топку !!!! Сосед скажет - а я люблю свеживый воздух в -20 . Как тогда?...[/QUOTE]
30% внесёт за тёплые стены потолок и пол соседей и свои батареи пусть несёт на Староконный )
[QUOTE=godlin;35599771]полный бред[/QUOTE]
Ваши комменты держат меня в тонусе :)
Не соизволите ли более конструктивно подойти к вопросу проблематики данного пункта?
• определение размера материального или другого поощрения членов объединения и правления;
прикольно замутил
обязательно нужно вписать что органами объединения является собственники
утверждение договора с управителем независимо от суммы такого договора
• принятия в объединение новых участников, ау народ идите все сюда
• исключение лиц из состава участников объединения, собственники досвидос пришел народ
• утверждение любых сделок между объединением и любым лицом, избранным в состав правления,
• утверждение любых сделок между объединением и любым лицом, избранным в состав ревизионной комиссии (ревизором).
зачем писать сначала ограничения а потом разрешить все
4.9. Правление имеет право принимать решения по всем вопросам деятельности объединения тоже самое другими словами
4.17. К компетенции правления объединения относятся:
• подготовка сметы, баланса и годового отчета объединения; повторюсь лучше квартальный
[QUOTE=K.R.B.S;35600366]30% внесёт за тёплые стены потолок и пол соседей и свои батареи пусть несёт на Староконный )[/QUOTE] Я имел ввиду открытое окно в мороз
[QUOTE=multik;35600316]Ужас. Не хотелось бы строить отопление по принципу у кого больше газовый ключ[/QUOTE]
Эффективное управление - адекватные меры воздействия. Не платит - не получает услугу. Первые годы и так будет непросто... орду спекулей придётся на себе тянуть.
[QUOTE=patrik77;35600483]Я имел ввиду открытое окно в мороз[/QUOTE]
Ну зачем же так напиваться...?
[QUOTE=godlin;35600408]обязательно нужно вписать что органами объединения является собственники[/QUOTE]
органами управления ОСМД прописаны в статье 10 Закона.
Статья 10 Закона предполагает исключительно тот же набор опций, что и предложенная редакция устава.
Прямо предусмотрено, что высшим органом управления является собрание участников ОСМД, которыми могут быть только собственники квартир\офисов\магазинов\кладовок\паркомест.
Для того, чтобы органами объединения стали именно собственники (я так понимаю - все, в т.ч. не являющиеся членами ОСМД, правильно?), необходимы изменения в закон.
В противном случае ваш устав будет противоречить закону, а созданное ОСМД (если его таки зарегистрируют в такой редакции, что в принципе, вполне вероятно) по сути не будет являться ОСМД.
[QUOTE=K.R.B.S;35600566]Эффективное управление - адекватные меры воздействия. Не платит - не получает услугу. Первые годы и так будет непросто... орду спекулей придётся на себе тянуть.[/QUOTE]
Мыслишь здраво. Но вот методы, пропагандируемые тобой, какие-то не гуманные.
Есть категория должников, чьи долги будут множиться только оттого, что городской бюджет клал на ваши субсидии. Есть категории должников, чьи неплатежи действительно вызваны утратой работы (или не дай бог - кормильца). А есть должники, которые просто клали на свои долги по жизни и на нашу котельную в частности.
В любом случае, бороться с позиции грубой физической силы негоже ни с первыми, ни со вторыми, ни с третьими (хотя так хочется).
[QUOTE=godlin;35599771][COLOR=red]какое возведение ваще пипец[/COLOR][/QUOTE]
[URL="http://od-news.com/index.php?option=com_content&task=view&id=29337&Itemid=2"]Так понятнее[/URL]?
Про рюмочные во дворе также верно подмечено.
п.10.1 ???Почему членом объединения не может быть лицо представляющее интересы собственника помещений по доверенности (на срок действия таковой)?
[QUOTE=iura2007;35601822]п.10.1 ???Почему членом объединения не может быть лицо представляющее интересы собственника помещений по доверенности (на срок действия таковой)?[/QUOTE]
[QUOTE][B]Стаття 9.[/B] Членство в об'єднанні
Членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є
власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у
багатоквартирному будинку. [/QUOTE][URL="http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/print1330787402046268"](с) Закон об ОСМД[/URL]
Не может лицо по доверенности быть членом. Точно так же, как лицо по доверенности не может быть хозяином вашей квартиры.
В отношении квартиры: продать сможет если доверенность позволяет, но продавцом все-рано будете значиться вы.
Также и с членством в объединении. Участвовать в собрании, голосовать, подписать устав лицо по доверенности сможет, но именно от вашего имени, т.е. в протоколе и в уставе будет указано "член ОСМД Иванов И.И., чьи интересы на основании доверенности представляет Петров П.П."
PS спасибо за нормальный вопрос :)
[QUOTE=multik;35601498][URL="http://od-news.com/index.php?option=com_content&task=view&id=29337&Itemid=2"]Так понятнее[/URL]?
Про рюмочные во дворе также верно подмечено.[/QUOTE]
я имею ввиду что должен быть запрет
не проводити ремонтні роботи, що супроводжуються шумом проводити з 21 до 8 години в будні та цілодобово в вихідні
если можно то допустить выходные дни
Даже если кто-то захочет поштробить стены в выходные с 9 до 22.00 - он имеет на это полное право, и ОСМД ничего не сможет с этим сделать.
Вспоминаем базовые установки и положения гражданского кодекса, а также незабвенное
"закон (в данном случае правило), идущий вразрез с действующим законодательством %название страны%, признается ничтожным" и не пишем ерунды в кодекс. Засмеют :)
Просить жильцов можете не пилить стены по выходным, приказывать,- увы, даже если он эту писульку подпишет)
[QUOTE=godlin;35602617]
если можно то допустить выходные дни[/QUOTE]
С какого перепуга?
Вы будете 3 года по выходным сверлить, а как я буду детей спать укладывать?
[QUOTE=Manhetten;35602937]Даже если кто-то захочет поштробить стены в выходные с 9 до 22.00 - он имеет на это полное право, и ОСМД ничего не сможет с этим сделать.
Вспоминаем базовые установки и положения гражданского кодекса, а также незабвенное
"закон (в данном случае правило), идущий вразрез с действующим законодательством %название страны%, признается ничтожным" и не пишем ерунды в кодекс. Засмеют :)
Просить жильцов можете не пилить стены по выходным, приказывать,- увы, даже если он эту писульку подпишет)[/QUOTE]
Статья 24 Закона [URL="http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/4004-12/print1330787402046268"]"Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення"[/URL] с вашим мненем не согласна:
Проведення на захищених об'єктах ремонтних робіт, що
супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з двадцять
першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні -
цілодобово.
Под термином "захищенний об'єкт" в данной статье подразумеваются жилые здания в т.ч. (смотреть выше в самой статье 24).
Спасибо за хороший вопрос.
Всем пис. Соблюдайте законы. :)
как раз три года хватит)
[QUOTE=multik;35603107]Статья 24 Закона [URL="http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/4004-12/print1330787402046268"]"Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення"[/URL] с вашим мненем не согласна:
Проведення на захищених об'єктах ремонтних робіт, що
супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з двадцять
першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні -
цілодобово.
Под термином "захищенний об'єкт" в данной статье подразумеваются жжиіе здания в т.ч. (смотреть віше в самой статье 24).
Спасибо за хороший вопрос.
Всем пис. Соблюдайте законы. :)[/QUOTE]
Ок , значит поменяли опять нормы, давно не слежу, не вопрос.
Я про саму идею, ОСМД не в состоянии наложить на владельцев жилья придуманные ограничения, даже если очень хочется, если те ущемляют его права согласно действующему законодательству :)
Другой вопрос, по-человечески "тихий час" наверняка обсуждается.
Прочитал устав, его конечно еще редактировать и редактировать, но начало положено.
У меня на данный момент вопрос, есть насчет учредительного собрания - везде пишется, что сборы будут провомочны в случае присутствия более 50% собственников. Вы вдумайтесь, какое количество человек придется собрать одновременно, чтобы сборы считались правомочными. Такие сборы надо проводить как минимум 1 раз в год. Потом, если будут новые собственники квартир и они захотят вступить в ОСМД, опять собирать такое количество человек?
Также, если необходимо будет что-то большое отремонтировать, лифт, например, цена которого более 10000 гривен, опять собирать сборы??
[QUOTE=Do$;35603273]опять собирать сборы??[/QUOTE]
да-да, обязательно проведя перед этим тендер ))
теперь серьезно:
1. не все инвесторы на момент проведения учредительного собрания зарегистрируют право собственности, а значит не будут собственниками, а значит, не попадут в 100%, от которых нужно 50%
2. для последующих собраний есть путь "письменный опрос"
Території, що безпосередньо прилягають до житлових будинків, будівель поліклінік, амбулаторій, будинків відпочинку, пансіонатів, будинків—інтернатів, дитячих дошкільних закладів, шкіл та інших навчальних закладів, бібліотек
Допустимі рівні звуку (дБА)
70
вдень
60
вночі
[QUOTE=Manhetten;35603241]Ок , значит поменяли опять нормы, давно не слежу, не вопрос.
Я про саму идею, ОСМД не в состоянии наложить на владельцев жилья придуманные ограничения, даже если очень хочется, если те ущемляют его права согласно действующему законодательству :)
Другой вопрос, по-человечески "тихий час" наверняка обсуждается.[/QUOTE]
в данном контексте речь не об обязанностях владельца жилья, а об обязанностях члена ОСМД
наличие в уставе осмд прописанных прав и обязанностей члена осмд (или как вы выражаетесь - "придуманных ограничений") - прямое требование статьи 7 закона об осмд.
[SPOILER="о содержании обязанностей можно спорить, но в уставе они должны быть.
много прав и обязанностей (МОЖНО КОПИПАСТИТЬ) прописано в типовом уставе ОСМД (на базе которого составлен предложенный мною проект), а также в привилах користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків (постанова Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572):"][I][U]4. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на: [/U]
своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством;
відшкодування збитків, завданих їх майну та/або приміщенням, шкоди, заподіяної їх життю чи здоров'ю внаслідок незадовільного утримання будинку, гуртожитку або ненадання чи надання не в повному обсязі послуг, відповідно до законодавства;
переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.
5. Власник квартири, житлового приміщення у гуртожитку має право за погодженням з членами сім'ї здавати внайм (в оренду) квартиру, житлове приміщення у гуртожитку або кімнату квартири та укладати інші договори відповідно до законодавства. Користування наймачем (орендарем) квартири, житлового приміщення у гуртожитку (кімнати) здійснюється згідно з договором найму (оренди).
[U]7. Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: [/U]
укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору;
оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;
дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;
проводити за власні кошти ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди);
використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання;
не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян;
дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, житловому приміщення у гуртожитку, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними;
не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, гуртожитку, підтримувати чистоту і порядок в ньому.
9. У приміщеннях житлових будинків і гуртожитків заборонено:
зберігати вибухонебезпечні чи екологічно шкідливі речовини і предмети;
голосно співати і кричати, користуватися звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму з двадцять другої до восьмої години;
проводити у робочі дні з двадцять першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні цілодобово ремонтні роботи, що супроводжуються шумом. Власник, наймач (орендар) приміщення, в якому передбачається проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців прилеглих квартир, житлових приміщень у гуртожитку про початок зазначених робіт. За згодою мешканців усіх прилеглих квартир, житлових приміщень у гуртожитку ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Рівень шуму, що утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен перевищувати санітарних норм;
утримувати на балконах і лоджіях тварин, зокрема птицю, і бджіл;
12. [U]Балансоутримувач житлового будинку і гуртожитку або уповноважена ним особа несе відповідальність перед власником, наймачем (орендарем) приміщення житлового будинку і гуртожитку в разі:
[/U]
ненадання або надання не в повному обсязі послуг, що призвело до збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків;
зниження якісних показників послуг, порушення встановлених договором строків усунення несправностей або перевищення допустимих перерв у наданні послуг - шляхом зменшення розміру плати та виплати споживачеві компенсації в розмірі, встановленому законодавством.
[/I][/SPOILER]
Предлагаю активистам озвучить запланированную на эту неделю дату и время поездки в Стикон, может кому-то из посетителей данной темы будет интересно принять участие.
Могу принять участие до чт,далее в командировке.
[QUOTE=multik;35603364]да-да, обязательно проведя перед этим тендер ))
теперь серьезно:
1. не все инвесторы на момент проведения учредительного собрания зарегистрируют право собственности, а значит не будут собственниками, а значит, не попадут в 100%, от которых нужно 50%
2. для последующих собраний есть путь "письменный опрос"[/QUOTE]
Насчет первого собрания я согласен, а как в следующие разы, когда надо утверждать бюджет на следующий год, тоже письменным опросом и принимать людей в члены ОСМД тоже письменным опросом?
Хорошо, если будем принимать решение письменным образом, то тогда я бы подкорректировал бы следующий пункт, если человек воздерживается от письменного голосования, то его голос будет считаться как за принятие решение. А то иначе будет очень низкая активность голосования, а так все будут подстегнуты, и будут знать, что если не пришли то их голос считается как за принятие решения.
Также если делать общие сборы, то тоже самое явка будет очень низкая, конечно можно было бы ввести систему небольших шштрафом за неявку на собрание без уважительной причины, тогда народу бы больше приходило бы. Я читал в каком-то другом уставе было такое. Хотя это и жестко, но зато работает.
В плане тамбуров, это дело каждого, ничего против не имею, хотя я их не особо люблю. Но если организовывать тамбуры, нарушается устав, во-первых происходит якобы захват общей площади, которая принадлежит всем жильцам и нарушаются правила пожаробезопасности.
[QUOTE=Do$;35612429]я бы подкорректировал бы следующий пункт, если человек воздерживается от письменного голосования, то его голос будет считаться как за принятие решение.[/QUOTE]
Этого делать нельзя. Нельзя не просто "нельзя", а нельзя КАТЕГОРИЧЕСКИ.
Во-первых, это противоречит общим принципам гражданского права (молчание не может расцениваться как согласие кроме случая, когда это прямо предусмотрено законом или договором). А устав ОСМД - не закон и не договор.
Во-вторых, это прямой путь к махинациям. Завтра председатель таким образом скорректирует свою зарплату до 1 млн. грн., сославшись на то, что он на майские праздники в 4 часа утра совершал поквартирный обход всех членов ОСМД. Против того, чтобы увеличить ему зарплату подписалось лишь 4 человека из 100 членов. И председатель будет абсолютно прав.
[QUOTE=Do$;35612429]А то иначе будет очень низкая активность голосования, а так все будут подстегнуты, и будут знать, что если не пришли то их голос считается как за принятие решения.
Также если делать общие сборы, то тоже самое явка будет очень низкая, конечно можно было бы ввести систему небольших шштрафом за неявку на собрание без уважительной причины, тогда народу бы больше приходило бы. Я читал в каком-то другом уставе было такое. Хотя это и жестко, но зато работает.[/QUOTE]
Подстегните процедурой автоматического исключения из числа членов ОСМД тех лиц, которые, к примеру, трижды подряд не принимали участие в собрании. Просто нужно избавляться от тех, кто числится в ОСМД для галочки (и своей пассивностью блокирует работу общего собрания) и, с другой стороны, мотивировать тех, кто в ОСМД с целью принятия реального участия в управлении домом.
Подстегивание штрафом - прямой путь в суд. И позиция ОСМД в этом суде будет заведомо проигрышной.
[QUOTE=Do$;35612429]
В плане тамбуров, это дело каждого, ничего против не имею, хотя я их не особо люблю. Но если организовывать тамбуры, нарушается устав, во-первых происходит якобы захват общей площади, которая принадлежит всем жильцам и нарушаются правила пожаробезопасности.[/QUOTE]
Тут дело даже не в уставе. Организовать тамбур в доме без ОСМД тоже нельзя без согласия абсолютно всех владельцев квартир и помещений. Я просто хочу обратить внимание и членов ОСМД, и лиц, не являющихся членами, на эту особенность украинского законодательства.
по поводу тамбура.....наша квартира в самом конце коридора...т.е. если мы не хотим - никто не сможет делать тамбур....так?
[QUOTE=Mursicc;35614170]по поводу тамбура.....наша квартира в самом конце коредора...т.е. если мы не хотим - никто не сможет делать тамбур....так?[/QUOTE]
Да... но почему вы не захотите, не ясно.
На это есть веские причины?
[QUOTE=Mursicc;35614170]по поводу тамбура.....наша квартира в самом конце коредора...т.е. если мы не хотим - никто не сможет делать тамбур....так?[/QUOTE]
без вашего согласия не смогут
но кроме вашего согласия нужно согласие еще 499 человек
это все по закону
на практике можно получить решение малиновского суда о законности возведения тамбура :) только цена квадратного метра будет кусючей :) а можно просто возвести тамбур, выдав вам один ключ от двери и чхать на ваше мнение, устав ОСМД и законы... тут все индивидуально.
и мне еще страшно подумать....если у меня совсем маленький ребенок...как договориться с соседями что б днем пару часов не сверлили и не долбили...что б можно было уложить ребенка спать в положенное время
[QUOTE=multik;35614243]без вашего согласия не смогут
но кроме вашего согласия нужно согласие еще 499 человек
это все по закону
на практике можно получить решение малиновского суда о законности возведения тамбура :) только цена квадратного метра будет кусючей :)[/QUOTE]
это замечательно...тамбуры - это хламосборники))
[QUOTE=Mursicc;35614275]тамбуры - это хламосборники))[/QUOTE]
согласен :)
а еще по поводу окон....читала что они двухкамерные..а как насчет энергосбнрегания...не уточнили пока???
[QUOTE=Mursicc;35614246]и мне еще страшно подумать....если у меня совсем маленький ребенок...как договориться с соседями что б днем пару часов не сверлили и не долбили...что б можно было уложить ребенка спать в положенное время[/QUOTE]
боюсь, что это нереально.
издержки новостроя.
если днём не сверлить, после 8 не сверлить и ночью.
когда же сверлить, а сверлить много.
[QUOTE=pad;35615086]боюсь, что это нереально.
издержки новостроя.
если днём не сверлить, после 8 не сверлить и ночью.
когда же сверлить, а сверлить много.[/QUOTE]
да...но здесь в новостроях мне иногда удается договориться))))))))
[QUOTE=Mursicc;35617829]да...но здесь в новостроях мне иногда удается договориться))))))))[/QUOTE]
даст бог и в этот раз договоритесь.
[QUOTE=Mursicc;35614246]и мне еще страшно подумать....если у меня совсем маленький ребенок...как договориться с соседями что б днем пару часов не сверлили и не долбили...что б можно было уложить ребенка спать в положенное время[/QUOTE]
что скажете на счет спать на прогулке?
я планирую так. иначе нереально.
кроме того ваш, к примеру, спит с часу до трех, а мой с 11 до часу, а потом еще с 16 до 18.
а когда тогда ремонты делать?
я б вообще попросила всех сделать ремонты в первые три месяца после сдачи дома)))
Насчет ремонтов мое мнение такое:
1. Сдали дом...
2. Полгода на утряску самого дома... усадка и т.д.
3. Спустя пункт 2, посмотреть чо да как в доме. Сколько людей уже начали ремонт делать, какие тарифы месячные, есть ли интернет\тв в доме, кто ОСМД.
4. Посмотреть чо там соседи, делают ли что-то, познакомится.
5. После 8 месяца начать спокойный ремонт с адекватным темпом.
6. Дождаться первой зимы, посмотреть как с отоплением в доме, как с гор. водой, как тепло в квартире
7. На весну переехать.
[QUOTE=pad;35619081]Насчет ремонтов мое мнение такое:
1. Сдали дом...
2. Полгода на утряску самого дома... усадка и т.д.
3. Спустя пункт 2, посмотреть чо да как в доме. Сколько людей уже начали ремонт делать, какие тарифы месячные, есть ли интернет\тв в доме, кто ОСМД.
4. Посмотреть чо там соседи, делают ли что-то, познакомится.
5. После 8 месяца начать спокойный ремонт с адекватным темпом.
6. Дождаться первой зимы, посмотреть как с отоплением в доме, как с гор. водой, как тепло в квартире
7. На весну переехать.[/QUOTE]
видимо, вас все устраивает в вашем нынешнем жилье. счастливчик ))
[QUOTE=шотакойе;35620008]видимо, вас все устраивает в вашем нынешнем жилье. счастливчик ))[/QUOTE]
а вас устроит сделать ремонт, а через год получить небольшие трещенки из-за усадки дома?
а вас устроит жить когда снизу\сверху\сбоку все долбят и сверлят?
а вас устроит платить по промышленым тарифам за воду\отопление потому что извините 70% не платит, потому что они не спешат
а вас устроит отсуствие тепла, потому что за тепло заплатило 30% квартир с секции?
помоему я пишу вполне реальные вещи.
[QUOTE=pad;35620174]а вас устроит сделать ремонт, а через год получить небольшие трещенки из-за усадки дома?
а вас устроит жить когда снизу\сверху\сбоку все долбят и сверлят?
а вас устроит платить по промышленым тарифам за воду\отопление потому что извините 70% не платит, потому что они не спешат
а вас устроит отсуствие тепла, потому что за тепло заплатило 30% квартир с секции?
помоему я пишу вполне реальные вещи.[/QUOTE]
дом уже построенный стоит 3й год. думаете еще пол года решат проблемы с трещинками? может быть, но не глобально. чтоб быть полностью уверенным, надо подождать еще года 2-3)
все долбят и сверлят в рабочее время, когда моя семья не находится дома, кроме младшенького. но проблема решаема способом, описанным мною выше. вот только пыль, окна не откроешь, но шопаделать.
отсутствие тепла не устроит, но я рассчитываю на его присутствие.
а если выбирать между экономией на тарифах и новым жильем, я выбираю новое жилье.
[QUOTE=шотакойе;35620616]дом уже построенный стоит 3й год. думаете еще пол года решат проблемы с трещинками? может быть, но не глобально. чтоб быть полностью уверенным, надо подождать еще года 2-3)
все долбят и сверлят в рабочее время, когда моя семья не находится дома, кроме младшенького. но проблема решаема способом, описанным мною выше. вот только пыль, окна не откроешь, но шопаделать.
отсутствие тепла не устроит, но я рассчитываю на его присутствие.
а если выбирать между экономией на тарифах и новым жильем, я выбираю новое жилье.[/QUOTE]
окей.
по отоплению. каждую квартиру можно отключать отдельно от отопления.вроде ставят распределители
наверное мы тоже не сразу переедем
[QUOTE=multik;35601266]...Но вот методы, пропагандируемые тобой, какие-то не гуманные...[/QUOTE]
Я видел ни одну компанию, которую "гуманитарии" довели до банкротства. Да так, что сейчас учредители ещё в кредитах. Зато накормили кучу менеджОров и остальных гуманистов.
Вообще, когда юрист пишет о гуманности (особенно, если занимается адвокатской деятельностью) читаю с улыбкой
[QUOTE]Есть категория должников, чьи долги будут множиться только оттого, что городской бюджет клал на ваши субсидии.[/QUOTE]
Переезжает (с доплатой) в жильё поскромнее и рассказывает городской власти, что не может заплатить за воду 90грн.
[QUOTE]Есть категории должников, чьи неплатежи действительно вызваны утратой работы [/QUOTE]
У меня хватает иждивенцев, пусть решают свои проблемы не за счёт ОСМД. Дать время можно, пару месяцев, а далее ОСМД не кредитная организация.
[QUOTE](или не дай бог - кормильца) [/QUOTE]
Вопросов нет, поможем.
[QUOTE]А есть должники, которые просто клали на свои долги по жизни и на нашу котельную в частности. [/QUOTE]
Вот этим ребятам будет тяжело ходить... на них положит не только ОСМД, но и весь комплекс. Они не будут отапливаться и вообще жить за наш счёт.
[QUOTE]В любом случае, бороться с позиции грубой физической силы негоже ни с первыми, ни со вторыми, ни с третьими (хотя так хочется)[/QUOTE]
Вот только букварь включать не надо ) Прекрасно понимаешь,что меры описанные мной ранее (отключение от сетей) предпринимаются в отношении частной собственности на основании судебного решения. Понятно, что остальное аллегория. Подключиться должнику назад будет дорого, а если прописать в уставе оч. дорого. Думают пусть головой, а не кредитным местом.
[QUOTE=Do$;35612429]...Хорошо, если будем принимать решение письменным образом, то тогда я бы подкорректировал бы следующий пункт, если человек воздерживается от письменного голосования, то его голос будет считаться как за принятие решение. [/QUOTE]
В корне неправильно, этого нельзя допустить.
[QUOTE]В плане тамбуров, это дело каждого, ничего против не имею, хотя я их не особо люблю. Но если организовывать тамбуры, нарушается устав, во-первых происходит якобы захват общей площади, которая принадлежит всем жильцам и нарушаются правила пожаробезопасности.[/QUOTE]
Тамбур будет на 3, или на 6 квартир (такая у нас планировка этажа). Может вместо двери решётка, но она там просто просится. Я (в том числе) для этого входные двери передвинул на 2 метра.
[URL="http://smi.liga.net/articles/2013-01-22/8021727-v_chem_opasnost_dolgov_po_zhilishchno_kommunalnym_uslugam.htm"]В чем опасность долгов по жилищно-коммунальным услугам?[/URL]
Страшно создавать ОСМД ))
Долги не выбить, от предоставляемых услуг не отключить... Может лучше перейти на темную сторону Силы и никому ничего не платить? :)
Позволю взять в свои руки организацию обсуждения устава (если это конечно кому-то надо).
Для этого предлагаю всем, у кого есть юридическое образование или опыт управленческой работы почитать проект. У кого нет, но есть желание принять участие - спросить мнение у знакомых юристов или просто выразить свое личное мнение по проекту. Приветствуется любое конструктивное мнение любого человека, способного формулировать мысль. Вопросы приветствуются. Комментарии из серии "все не так" и "все должно быть наоборот" принимаются только при условии если к комментарию будет прилагаться ваша версия того или иного пункта либо хотя бы минимальное обоснование вашей позиции художественным русским\украинским языком.
Думаю, что по статье 1 будет минимум замечаний\предложений. По статье 4 и 5 комментариев должно быть много (надеюсь).
В связи с этим комментарии к проекту для удобства принимаются постатейно на форуме сайта **************.ua (после регистрации ОСМД отдам в ОСМД и доменное имя, и весь контент).
Ветку на ОФ мы уже переросли (поиск в 150 страницах этой темы начинает напрягать).
Также добавлю, что лично у меня самого за эти пару дней возникли предложения по внесению изменений, которые непременно озвучу.
Вноситься пока никакие изменения в проект устава не будут дабы не плодить множество различных версий. Обсуждать будем только проект и предложения по проекту. Через время предложения, получившие максимальное одобрение (или минимальную критику) будут внесены в обновленный проект устава.
Также напомню, что это все-таки проект устава, который будут принимать владельцы квартир секций Б и В и именно они будут на собрании утверждать устав (не я). Поэтому участие инвесторов от секции Б и В максимально приветствуется и именно их мнение, как бы мы/вы не хотели, будет решающим.
[QUOTE=multik;35635057]Позволю взять в свои руки организацию обсуждения устава (если это конечно кому-то надо)[/QUOTE] Надо, надо! Multik, [URL="http://www.**************.ua/index.php/osmd"]хорошая работа ![/URL] все разложено по косточкам и как на ладони.
[QUOTE=patrik77;35636644]Надо, надо! Multik, [URL="http://www.**************.ua/index.php/osmd"]хорошая работа ![/URL] все разложено по косточкам и как на ладони.[/QUOTE]
ниче се, уже домен зарегестрировал, с joomla-ой могу помочь если че )
[QUOTE=lgor;35637256]с joomla-ой могу помочь если че )[/QUOTE]
Был бы весьма признателен ))
При чем не только я один ))
вопрос к знатокам, а счетчик тепла считает когда температура воды менее 40 С?
[URL="http://www.segodnya.ua/economics/gkh/Ukraincev-zastavyat-obzavestis-schetchikami-na-teplo-i-vodu.html"]Украинцев заставят обзавестись счетчиками на тепло[/URL]
[QUOTE=multik;35637476]Был бы весьма признателен ))
При чем не только я один ))[/QUOTE]
ну если че надо пишите, буду рад помочь
[QUOTE=lgor;35637504]ну если че надо пишите, буду рад помочь[/QUOTE]
надо красивый внешний вид, чтоб соседский ОСМД обзавидовался :)
[QUOTE=multik;35637561]надо красивый внешний вид, чтоб соседский ОСМД обзавидовался :)[/QUOTE]
ок, тогда мне надо доступ для админки, и потом возможно понадобиться еще доступ через фтп, пока повыбираю шаблоны (я так понимаю это joomla 2.5?)? пишите в личку
[QUOTE]Украинцев заставят обзавестись счетчиками на тепло
Населению нужно будет успеть установить счетчики до 1 октября 2017 года.[/QUOTE]
Если гора не идёт к Магомеду...
Лично мое мнение...
Надо завести один единый сайт домов, который построил стикон.
В нем разграничить сайт на дома, сделать единую точку общения жильцов всех домов стикона.
Выдать права ОСМД руководителю на добавление\удаление\редактирование документов в рамках своего дома.
Это будет и прозрачно для всех, и можно будет всегда подчерпнуть удачную идею у соседнего дома.
[QUOTE=maksi2;35598646]Кто пломбирует счётчики... А кто вывозит мусор? :-) Организация, с которой у ОСМД заключён договор на оказание разовых или постоянных услуг, будь то вывоз мусора или пломбирование счётчиков, за которую кстати заплатит лично его хозяин как и за периодическую поверку.[/QUOTE]
Как-то я пропустил эту реплику...
Т.е. предлагаете обслуживание котельной и сетей отдать на откуп ТГО/частного ЖЕКа?
Скажите, пожалуйста, те кто имеет опыт. Я хочу на кухне построить стену, чтобы часть от кухни отделить для балкона. К кому это надо обратиться и что для этого сделать?
[QUOTE=Ируччи;35639015]Скажите, пожалуйста, те кто имеет опыт. Я хочу на кухне построить стену, чтобы часть от кухни отделить для балкона. К кому это надо обратиться и что для этого сделать?[/QUOTE]
В Стиконе согласовывайте перепланировку до ввода в эксплуатацию.
Напомню, что сегодня среда той недели, на которой кто-то хотел попасть в Стикон.
По теплу есть рациональное предложение (не уверен пока, что его можно успешно реализовать, но все же):
Заложить в смету ОСМД стоимость счетчиков тепла. На общем собрании утвердить, что цена счетчика выплачивается на протяжении, скажем, 12 месяцев.
На аккумулированные средства закупить счетчики оптом и установить их [B]всем без исключения[/B]. С этого момента считать тепло только по тарифу на Гкал.
Но тут опять же - 10 человек выплатят ОСМД полную стоимость своих счетчиков, а 30 человек положат болт. Считаю справедливым в этой ситуации все лишаки по отоплению вешать на неплательщиков. Но вот законно ли это будет - не могу пока сказать.
Спасибо за подсказку. Теперь хоть буду знать с чего начинать.[QUOTE=multik;35639088]В Стиконе согласовывайте перепланировку до ввода в эксплуатацию.[/QUOTE]
Добрый день! Хочется узнать мнение о Таврии-В в секции Ж, будет ли она мешать жителям 1-го этажа????????
[QUOTE=Ируччи;35642958]Спасибо за подсказку. Теперь хоть буду знать с чего начинать.[/QUOTE]
были вчера в офисе Стикона, переаланировками они заниматься не будут, сказали, делайте что хотите, но техпаспорт на квартиру получите типовой.
Перепланировки, объясню в 2х словах.
Стикон для ввода дома в эксплуатацию заказывает в БТИ технический паспорт на дом с поэтажными планами. Менять под каждого владельца поэтажные планы - дело действительно хлопотное.
Но.
Заказывая в БТИ технический паспорт на квартиру, у вас не должно возникнуть никаких проблем при перепланировке квартиры, если вы просто переносили внутренние перегородки.
В подтверждение - цитата из п.3.2 [URL="http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01"]Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна[/URL]:
[QUOTE]Не належать до самочинного будівництва:
***
***
***
для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
- перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу або влаштування перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
- збільшення площі вбиральні за рахунок об'єднання ванної кімнати з вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням;
- влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
- влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
- демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
- демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
- демонтування або влаштування перегородок між приміщеннями кухні і житлової кімнати;
- зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
- перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень;
- засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
[/QUOTE]Если ваша перепланировка вписывается в оговоренные параметры, причин для волнений быть не должно. Техпаспорт будет без отметки "самочинне будівництво".
PS наш дом точно не занесен в реестр недвижимых памятников
был сегодня возле на строики .
Секция Е - остекление полным ходом
секция Д - ходила ходуном (из окон выглядывали вентиляционные трубы. Видимо делают вентиляцию)
секция Ж - колоны и облицовка полным ходом
Куча бетономешалок , толи паркинг льют . Все краны при деле . Возле секции Г разгружали кирпич и газобетон . Экскаватор носился ...
под "Ж" и к старой ТП расчищена площадка и чтото там меряли геодезисты .
Куча народу , давно такого не наблюдал ...
Даже старенькая бабушка с коляской проходила, остановилаь и долго долго любовалась движением на строике :)
[QUOTE=patrik77;35645421]был сегодня возле на строики .
Секция Е - остекление полным ходом
секция Д - ходила ходуном (из окон выглядывали вентиляционные трубы. Видимо делают вентиляцию)
секция Ж - колоны и облицовка полным ходом
[B]Куча бетономешалок , толи паркинг льют[/B] . Все краны при деле . Возле секции Г разгружали кирпич и газобетон . Экскаватор носился ...
под "Ж" и к старой ТП расчищена площадка и чтото там меряли геодезисты .
Куча народу , давно такого не наблюдал ...
Даже старенькая бабушка с коляской проходила, остановилаь и долго долго любовалась движением на строике :)[/QUOTE]
заливают очередной кусок последнего слоя над паркингом,
+ красят трубы, и прокинули силовой кабель на этажные щитки
[QUOTE=multik;35639458]По теплу есть рациональное предложение (не уверен пока, что его можно успешно реализовать, но все же):
Заложить в смету ОСМД стоимость счетчиков тепла. На общем собрании утвердить, что цена счетчика выплачивается на протяжении, скажем, 12 месяцев.
На аккумулированные средства закупить счетчики оптом и установить их [B]всем без исключения[/B]. С этого момента считать тепло только по тарифу на Гкал.
[/QUOTE] Идея очень хорошая . Нужно вынести на собрание . А там будет видно .
Дело в том, что у нас еще будут офисы и магазин с панорамным остеклением, которые будут потреблять тепла в несколько раз больше за кв. м. нежели квартиры. Магазин - я бы сказал раз в 10 .
Ну потратится каждый на этот счетчик - зато экономия будет!!! Хочеш спать с приоткрытым окно - пожалуйста открывай окно, и приятных тебе снов .
если будет интерес магу узнать цену на тепловые счетчики
[QUOTE=godlin;35647337]если будет интерес магу узнать цену на тепловые счетчики[/QUOTE]
Конечно интересует, и если оптом дешевле, то идея действительно хорошая:) В добавок, при оптовой установке дружно и на этом сэкономим. Каждый будет создавать свой климат у себя в квартире и почему это должно быть за чужой счет :) Я За :)
[QUOTE=patrik77;35645421]был сегодня возле на строики .
Секция Е - остекление полным ходом :)[/QUOTE]
Наконец-то дошла очередь стекления до моей квартиры:rolleyes:на фото вставляют рамы в маленькой комнате.
[QUOTE=patrik77;35646222]Идея очень хорошая . Нужно вынести на собрание . А там будет видно .
Дело в том, что у нас еще будут офисы и магазин с панорамным остеклением, которые будут потреблять тепла в несколько раз больше за кв. м. нежели квартиры. Магазин - я бы сказал раз в 10 .
Ну потратится каждый на этот счетчик - зато экономия будет!!! Хочешь спать с приоткрытым окно - пожалуйста открывай окно, и приятных тебе снов .[/QUOTE]
Правильное замечание!И затягивать с этим вопросом не стоит.
[QUOTE=lugleb;35643575]Добрый день! Хочется узнать мнение о Таврии-В в секции Ж, будет ли она мешать жителям 1-го этажа????????[/QUOTE]
При покупке рассматривала вариант первых этажей, но т.к. в Стиконе ничего вразумительного по поводу границ Таврии не могли сказать, то взяла этаж поближе к небу. Изначально на плане видно, что Таврия будет выходить за границы дома. В этом случае у вас под окнами будет простираться крыша Таврии до дороги. Если границы магазина не расширят - то будут под окнами разгружаться машины и ночью освящать комнату светодиодная вывеска.
Наличие ТАВРИИ-В в секции означает одно.
Тараканам\прусакам быть в доме и жить с радостью!
[QUOTE=pad;35650513]Наличие ТАВРИИ-В в секции означает одно.
Тараканам\прусакам быть в доме и жить с радостью![/QUOTE]
Реклама санкционирована администратором :)
ооо, неужели все поняли что счётчики это экономия? )))
[QUOTE=Яна Анатольевна;35649937]При покупке рассматривала вариант первых этажей, но т.к. в Стиконе ничего вразумительного по поводу границ Таврии не могли сказать, то взяла этаж поближе к небу. Изначально на плане видно, что Таврия будет выходить за границы дома. В этом случае у вас под окнами будет простираться крыша Таврии до дороги. Если границы магазина не расширят - то будут под окнами разгружаться машины и ночью освящать комнату светодиодная вывеска.[/QUOTE]
Плюс: тараканы, крысы, мыши, крики по громкоговорителю какие у них вкусные продукты, куча жужжащего оборудования холодильники и т.д. да и риск пожара никто не отменял.
[QUOTE=maksi2;35654470]ооо, неужели все поняли что счётчики это экономия? )))[/QUOTE]
сосед моего сотрудника, имеет счетчик (все обошлось в 5тыс грн, правда год назад), квартира такая же как и у сотрудника (около 100кв м, новострой лет 5), оплаты по счетчику на 30 грн в мес. меньше + будущие поверки и тд и тп, так что не всегда это экономия
[QUOTE=multik;35639458]По теплу есть рациональное предложение (не уверен пока, что его можно успешно реализовать, но все же):
Заложить в смету ОСМД стоимость счетчиков тепла. На общем собрании утвердить, что цена счетчика выплачивается на протяжении, скажем, 12 месяцев.
На аккумулированные средства закупить счетчики оптом и установить их [B]всем без исключения[/B]. С этого момента считать тепло только по тарифу на Гкал...[/QUOTE]
Зарплату работникам котельной (которые дежурят в ночную), сантехнику как будем считать? Стоимость газа,электроэнергии для работы насоса котла, амортизация и ТО оборудования, отопление общественных зон?
Или будет 2 книжки по отоплению в Гкалориях и отдельно вышеперечисленное.
Сколько стоит Гкалория на 17 этаже в двух метрах от котла и на первом этаже? По счётчику одинаково? А газа и эл. энергии сколько тратится, чтобы доставить эту калорию на первый этаж?
Не берите пример с ценр. отопления там в разы заложили в тариф и им счётчики не мешают.
А в своём ОСМД за всё платим мы и затраты на отопление гораздо выше, чем чьи-то гкалории на счётчике. Или придётся лупануть тариф, что и гкалорий не захочется.
[QUOTE=patrik77;35646222]...Дело в том, что у нас еще будут офисы и магазин с панорамным остеклением, которые будут потреблять тепла в несколько раз больше за кв. м. нежели квартиры. Магазин - я бы сказал раз в 10...[/QUOTE]
Мы их возьмём к себе по тарифу для юрлиц - они за всё заплатят )
[QUOTE=multik;35639458]По теплу есть рациональное предложение (не уверен пока, что его можно успешно реализовать, но все же):
Заложить в смету ОСМД стоимость счетчиков тепла. На общем собрании утвердить, что цена счетчика выплачивается на протяжении, скажем, 12 месяцев.
На аккумулированные средства закупить счетчики оптом и установить их [B]всем без исключения[/B]. С этого момента считать тепло только по тарифу на Гкал...[/QUOTE]
"И тут Остапа понесло" (с)
5000грн. счётчик + установка и бантики = 6000грн. умножь на 500 квартир...
Ты только на днях писал, что жильцы потерявшие работу не смогут за канализацию 20грн. заплатить и тут на тебе аттракцион невиданной щедрости )
[QUOTE=K.R.B.S;35657553]"И тут Остапа понесло" (с)
5000грн. счётчик + установка и бантики = 6000грн. умножь на 500 квартир...
Ты только на днях писал, что жильцы потерявшие работу не смогут за канализацию 20грн. заплатить и тут на тебе аттракцион невиданной щедрости )[/QUOTE]
Согласен, идиллия.
Слухи, что в Одессе люди спят на матрацах набитых долларами и бриллиантами (напополам) сильно преувеличены.
Даже несмотря на благословения.