Квартплата в новостроях

[QUOTE=artyr222;2405749]У нас осмд но почемуто на своих дверях написали жек ))) спасибо за ответ. А вот если я не согласен с тарифом (допустим уборка лестници зп с пардной в 10 эт 800 грн в месяц )можно ли это пересмотреть .[/QUOTE]

ОСМД общим собранием жильцов устанавливает тарифы. Если большая половина жильцов дома откажутся платить за уборку лестничной клетки, то тариф понижается на какуюто сумму. В этом случае у Вас просто не будут убирать и все. НО прийдет санэпидемстанция и оштрафует председателя. А он оштрафует вас и будет прав.

[QUOTE=N_A_T_K_A;2408053]Название в студию, сэр. Название конторы, которая с жильцов получает по полной программе, а работу выполняет кое-как.[/QUOTE] Сорри мэм, но я не занимаюсь черным пиаром и озвучивать наименование фирмы, окпо, банковские реквизиты, код по статистике, код св-ва по ндс, код ипн, юр. адрес, почтовый адрес, фио директора, бух-ра, фио учредителей, список можно продолжить - не буду.
Буду публиковать только факты. Сорри еще раз, если чем-то Вас расстроил.

[QUOTE=Посторонний В;2408939]Сорри мэм, но я не занимаюсь черным пиаром и озвучивать наименование фирмы, окпо, банковские реквизиты, код по статистике, код св-ва по ндс, код ипн, юр. адрес, почтовый адрес, фио директора, бух-ра, фио учредителей, список можно продолжить - не буду.
Буду публиковать только факты. Сорри еще раз, если чем-то Вас расстроил.[/QUOTE]

Простите, но что такое "факты" без главных действующих лиц, тобиш фирмы. А ОКПО, счета и.т.д. и.т.п. заинтересуют скорей налоговую, чем рядовых потребителей. Это ИХМО.
Вопросов больше нет

Кстати очень нужная тема! Я кстати хотела спросить что такое этот ВЭР ? это та необходимая для дома дома штука на содержание дома, правильно? Я вот немного не понимаю, за что такие огромные деньги (несколько штук в месяц) за дом платить? ну консьерж, ну уборка, ну мусор ну т.п. У нас 3,285 грн. за кв.м. в доме квартир 700!!! Возьмем 100 м квартиру, умножим получим 60-70 баксов (есть квартиры больше, есть меньше) это просто пример, умножаем 60 на 700, и ап!!! получаем 42 000 долларов просто на содержание одного дома:rtfm:. И кому это в карман плывет? кондоминимум не создавали, т.к. жильцов еще мало, а кто-то хитрый и большой взял и все организовал. И бухгалтер вежливо распечатал на простой белой бумажке расценки (именуемые расчетной книжкой) и кладет в кассу наличные купюры за квартплату.
Я понимаю вода, тепло, свет... но остальное ведь должно быть меньше:stop:? или я ошибаюсь? вразумите меня пожалуйста

За такую цену за кв.метр должны отдельно каждую квартиру натирать до блеска, пока хозяева трудовую копейку зарабатывают! Приведу смету расходов на месяц нашего частного жэка (сто-ть в грн. за кв.метр в т.ч.НДС):
1. уборка лестничных клеток - 0,11
2. уборка придомовой тер-ии - 0,22
3. уборка подвалов, тех.этажей, крыш - 0,03
4. вывоз и утилизация мусора - 0,115
5. вывоз снега - 0,05
6. полив дворов, клумб, покос газонов - 0,07
7. дератизация - 0,05
8. дезинсекция - 0,03
9. освещение лестн.клеток, подвалов, подкачка и подогрев воды - 0,07
10. э/э для лифтов - 0,06
11. обслуживание лифтов - 0,17
12. освещение придомовой терр-ии - 0,06
13. осбл-ие внутридомовых систем водотепло обеспечения, водоотведения, сливной канализации - 0,18
14. очистка канализационных люков - 0,02
15. обслуживание вентканалов - 0,02
16. подготовка к эксплуатации в зимний период - 0,06
17. обслуживание диспетчеризации - 0,015
18. обслуживание видеооборудование - 0,07
19. прочие расходы - 0,10
Итого, в т.ч. НДС - 1,50
Если учесть, что в домах городского подчинения (обслуживаются дэзами), сейчас оплата примерно 0,5 – 0,7 грн./кв.метр (цену указал не точно, могу ошибаться), то частный жэк получается ооочень выгодное предприятие для его учредителей. Еще такой момент, попытался выяснить в частном! жэке общую площадь квартир в нашем доме: ответ ни чем не отличался от ответа тетушек из дэза (надеюсь Вам знакомы эти слова и выражение лица). Один из учредителей позже сказал таки что 8тыс.кв.м., в чем я сомневаюсь, думаю больше – Акт приемки дома на баланс мне не был показан. Теперь посчитаем:
- по п.1: 0,11грн.*8000 кв.м. = 880 грн./мес. зарплата за уборку 3-х парадных по 10 эт. 5 дней в неделю каждым утром. Такую зарплату не в каждой фирме дадут сразу, где требований больше, чем просто мести. Считаю, что можно было обойтись и меньшей суммой – это труд разнорабочего, а не человека с образованием
- по п.2: 0,22*8000 = 1760 грн./мес. зарплата за уборку двора в 100 кв.метров, 2-а раза в день и 5 дней в неделю. Извините, но это уже 350 у.е., а двор как не блестел так и не блестит. Про нормы я вообще молчу, а они существуют – в зависимости от покрытия тротуаров и проезжей части, устанавливается периодичность уборки дворов, в т.ч. мокрой уборки.
- п. 3 вообще должен отсутствовать: подвалы в собственности фирм, вместо тех.этажей сделали квартиры, а крышу ежемесячно не метут за 3 коп. с квадрата, в итоге 240 грн. каждый месяц.
- пп. 10,11,17,18 - то же самое, ну не включили еще лифт и не установили камеры, зачем же плату за это брать.
- п.13 тоже странный, вроде как на эти услуги должны быть отдельные договора с производителями Инфоксомводоканалом и Теплопостачанням, читал про это на сайте города.
Ну и т.д. Да кстати, меня в жэке предупредили чтобы я не лез в их коммерческую деятельность, они ведь Частное Предприятие, а не дэз какой-то, их Закон о предприятиях охраняет. Пригрозили, что скажут соседяи что я за забор не заплатил 100 у.е., так он у меня еще по договору со строителем оплачен ("порядчик выполняет благоустройство территории"). Та я и не лез бы, если бы они так нагло не лезли ко мне в карман ! Пока борюсь с ними рублем: все что не выполнили в отчетном месяце, не оплачиваю. На уровень городской оплаты еще не вышел, но стремлюсь к этому !

[QUOTE=Посторонний В;2431280]Приведу смету расходов на месяц нашего частного жэка (сто-ть в грн. за кв.метр в т.ч.НДС)[/QUOTE]

Знаете, меня больше всего убивают не сами расценки, а уравниловка, к ним применяемая.
Почему на квадратный метр площади квартиры в 52 и в 110 расценки одинаковые?
Вот, допустим в 110 кв.м. живет один человек, а в 52 - трое. Вопрос: За кем больше убирают?:)

Меня интересует есть ли субсидии в новых домах? Если есть,то считаю ето не правильным.Хочется жить с людьми примерно одного социального уровня.И почему я должна буду платить за них не маленькие деньги.

[QUOTE=Тётя Соня;2405767]а чё так дорого горячая ?:confusion:[/QUOTE]
а 11.62 не хотите? и 2с копейками за холодную.
Это кондоминимум, типа частного ЖЕКа.
Вообще такой вопрос, как как-то контролировать законность такого повышения цен?

[quote=Посторонний В;2431280]- по п.1: 0,11грн.*8000 кв.м. = 880 грн./мес. зарплата за уборку 3-х парадных по 10 эт. 5 дней в неделю каждым утром. Такую зарплату не в каждой фирме дадут сразу, где требований больше, чем просто мести. Считаю, что можно было обойтись и меньшей суммой – это труд разнорабочего, а не человека с образованием[/quote]
из 880 грн как минимум 250 пойдет на налоги и прочие отчисления, 30 - на швабру, метлу, спецодежду и прочие необходимые вещи. Думаешь, много желающих мести 30 загаженых коридоров и лестничных пролетов за 600 грн? Или по-твоему прибрать офис площадью до 100 кв.м намного тяжелее? Если ты действительно так считаешь, то сделай эту работу один день сам и получи за это заслуженые 30 грн!

Люди за удовольствие надо платить. Хотите жить в красивом и чистом доме платите! Лучше заплатить,чем возмушатся,принять позу и не платить из принципа.Ну разбегутся они все и будете вы жить в сарае с вонючим подьездом,о котором говорил профессор Преображенский.Вы же купили квартиру в новом престижном доме,так храните его таким. Толку от етих возмушений.

[B]zarema[/B], та не вопрос )))
просто хочется обоснованных доводов, а не заморочек из серии "нам так захотелось"

[QUOTE=Святой Михаил;2432688]из 880 грн как минимум 250 пойдет на налоги и прочие отчисления, 30 - на швабру, метлу, спецодежду и прочие необходимые вещи.[/QUOTE]
ты видел зарплатную ведомость, сколько там на руки дворнику ? про налоги не надо, в таких конторах пишут 150 грн. оклад, 100 на руки в лучшем случае, а реальную зп платят по черному, чтобы налоги не платить. по другому они не умеют.
[QUOTE=Святой Михаил;2432688]Думаешь, много желающих мести 30 загаженых коридоров и лестничных пролетов за 600 грн?[/QUOTE]
вижу что по твоему получается один дворник на парадные, другой на двор, третий на клумбы. таки да, проблема в кадрах - где ж их стока найти, спецов ? уже и в селах никого не осталось, а дворников все нет...
[QUOTE=Святой Михаил;2432688]Или по-твоему прибрать офис площадью до 100 кв.м намного тяжелее? Если ты действительно так считаешь, то сделай эту работу один день сам и получи за это заслуженые 30 грн![/QUOTE]
я подумаю над твоим предложением. в свою очередь могу предложить ко мне на ремонт в качестве разнорабочего под молдаванами по расценке 50 грн./рабочий день.

2 Zarema
Услуги ЖКХ направлены на удовлетворение потребностей по условиям проживания и нахождения в помещениях, в соответствии с нормативами, нормами, стандартами, порядками и правилами (из Закона). И цены на них должны устанавливаться соответствующие. Если в эти услуги включено еще и удовольствие - то нема вопроса, тока оно, удовольствие, нормами не регламентируется. Оно - категория субъективная. Кто-то получает удовольствие от просмотра горбатой горы... А у нас получается, что цены в таких вот частных жэках/осмд/жск/ ипр. устанавливаются как за удовольствие, а результат мы получаем в соответствии с нормами, в которых об удовольствии ни слова.

[QUOTE=Serge MxS;2432677]а 11.62 не хотите? и 2с копейками за холодную.
Это кондоминимум, типа частного ЖЕКа.
Вообще такой вопрос, как как-то контролировать законность такого повышения цен?[/QUOTE]

*ушла покупать кипятильники* ))))

[QUOTE=Тётя Соня;2433900][B]zarema[/B], та не вопрос )))
просто хочется обоснованных доводов, а не заморочек из серии "нам так захотелось"[/QUOTE]

Абсолютно согласна. Одна фраза электрика, подключавшего нам свет квартире: "Вы же где-то нашли ... тыс. долларов на эту квартиру, а как мне дать 60 грн. возмущаетесь" :good:

Я попросила его предоставить мне чек о его услугах, включающих НДС и вежливо поинтересовалась платит ли он за эту "услугу" налоги. :D
посмеялись-разошлись. А ведь он еще по идее получает зарплату с поборов жильцов за содержание в доме своего электрика, сантехника и т.п.:search:
Вот и все руководствуются такими принципами.
пы.сы. а если дом новый и починке не подлежит(я надеюсь), подъезд не вылизан а просто собран крупный мусор (иногда)... и т.п.
А суммы набегают огромные:rtfm:

[quote=Посторонний В;2434024]ты видел зарплатную ведомость, сколько там на руки дворнику ? про налоги не надо, в таких конторах пишут 150 грн. оклад, 100 на руки в лучшем случае, а реальную зп платят по черному, чтобы налоги не платить. по другому они не умеют.
[/quote] Это ж до какой степени надо быть глупым и жадным, чтоб ради экономии на налогах в 200 грн в месяц рисковать, указывая зарплату в 3 раза меньше минимальной? Такими фокусами занимаются только тогда, когда в компании хотя бы несколько десятков человек с зарплатами более 500 уе. В противном случае таким заниматься вообще нет смысла.
[quote=Посторонний В;2434024]вижу что по твоему получается один дворник на парадные, другой на двор, третий на клумбы. таки да, проблема в кадрах - где ж их стока найти, спецов ? уже и в селах никого не осталось, а дворников все нет...[/quote]
А сколько времени по-твоему должно уходить на уборку одного этажа и лестничного пролета? 2 минуты? Тогда не ругайся, что за эти две минуты не успели ни мусор смести, ни тем более влажную уборку провести.
А я вот думаю, хватит ли нам в 7 самураях трех уборщиц на 7 парадных. И это не считая дворников. Хотя зарплату каждой думаю платить раза в 2 больше, чем у вас.
[quote=Посторонний В;2434024]я подумаю над твоим предложением. в свою очередь могу предложить ко мне на ремонт в качестве разнорабочего под молдаванами по расценке 50 грн./рабочий день.[/quote]Нет уж, я ни в одном посте не утверждал, что считаю 50 грн в день хорошей зарплатой. А вот ты намедни утверждал, что 880 грн (часть из которых - налоги) - это зарплата для человека с образованием (к которым я и тебя отнес).

2 Миша
880 грн./мес для бездарности не потолок, ей, бездарности подавай от 200 у.е., на меньшее бездарность не согласна. а там хоть метлой махать, хоть гагарина в космос запускать. она, бездарность везде прорвется. а по твоим раскладам: 7 дворников на подъезды, еще 7 на каждый двор возле подъезда для комплекса самураев. Миша, с учетом твоих предложений по оплате дворникам, хочу узнать стоимость расходов по статьям. буду так сказать смета/кошторис планируемых затрат на тему содержание дома и придомовой территории. Ну чтобы образованному (с твоей легкой руки) человеку цифири увидеть. А то без цифирь получается из пустого в порожнее.

[QUOTE=Drugaya26;2405200]Отопление 4,9 за метр отапливаемой S
ВЭР 52,46 в месяц
содержание консьержев 57,30 в месяц
холд вода 1,86 кубометр
гор вода 6,59
свет как у всех 0,2436
Дом Микромегаса[/QUOTE
ВЭР 25 грн
содержание консъержа 25 грн
хол. вода 1,86
гор 6,59
отопление 4 грн во время оттопительного сезона
ДОм Микромегаса Квадратура 42 кв. общей отапливаемой 38

[QUOTE=Demons;2452066][QUOTE=Drugaya26;2405200]Отопление 4,9 за метр отапливаемой S
ВЭР 52,46 в месяц
содержание консьержев 57,30 в месяц
холд вода 1,86 кубометр
гор вода 6,59
свет как у всех 0,2436
Дом Микромегаса[/QUOTE
ВЭР 25 грн
содержание консъержа 25 грн
хол. вода 1,86
гор 6,59
отопление 4 грн во время оттопительного сезона
ДОм Микромегаса Квадратура 42 кв. общей отапливаемой 38[/QUOTE]-
по какому адресу проживаете?( улица?)
потому как все тарифы выше перечисленные мной -висят у нас на входной двери в парадную ):)ни больше-ни меньше )

[QUOTE=Demons;2452066]
ВЭР 25 грн
содержание консъержа 25 грн
хол. вода 1,86
гор 6,59
отопление 4 грн во время оттопительного сезона
ДОм Микромегаса Квадратура 42 кв. общей отапливаемой 38[/QUOTE]
ВЭР у Вас в пределах городских цен 0,60 грн/м2.
Интересно еще позиции и стоимость/кошторис увидеть, если не затруднит.