Реальный мир (*)

[QUOTE=ВВК_;10700762]
Ищу 1-к хрущ на Черемушках не первый не последний этаж предлагали варианты от 38 до 45. Вариантов мало при просмотре собственники уступать значительно (не) готовы.[/QUOTE]

Шо значит не готовы ???!!! А отрабатывать деньги, убеждая продаванов в неадекватно задраных ценах, деньги тех кто реально платит, то есть покупателей когда будем, а ??? Добро пожаловать в реальный мир, учимся работать.

[QUOTE=Fallout;10726669]Шо значит не готовы ???!!! А отрабатывать деньги, убеждая продаванов в неадекватно задраных ценах, деньги тех кто реально платит, то есть покупателей когда будем, а ??? Добро пожаловать в реальный мир, учимся работать.[/QUOTE]

спасибо не надо учить, у меня уже есть у кого учиться. А что потом продаваны будут делать с меньшими деньгами на рынке ?На улицу идти жить?

[QUOTE=ВВК_;10728607]спасибо не надо учить, у меня уже есть у кого учиться. А что потом продаваны будут делать с меньшими деньгами на рынке ?На улицу идти жить?[/QUOTE]

Работать со всеми клиентами цепочки на снижение цены и завершение сделки! Если в цепочки у всех цель продать своё что бы купить другое с мин. доплатой тогда для все выгодно снижение цены! Но признайтесь наконец что вам выгодно взвинчивать цены так как бонус с каждой сделки растёт!

[QUOTE=Толстяк;10720023]не, не достаточно. надо найти точку пересечения разделов "куплю" и "продам". а то они щас далеки друг от друга. :)[/QUOTE]

А чего тут искать пересечения? Есть сумма на руках, от неё и отталкиваются. Кредитов сейчас нет, так что расчитывать на то, что покупатель "срочненько найдёт ещё тыщ 10 долларов" не приходится. Всё зависит от продавцов, от их желания уступать...

С ноября 2009г. пытаюсь купить 1комн.квартиру на Таирова в пределах 45т. уе. Предлагают чешки, харьковки, гостинки-все в убитом состоянии. Недавно смотрела квартиру на Левитана в кирпичном доме в ужасном состоянии, цена 45т.уе+5% агентские, попыталась поторговаться, но со мной даже разговаривать не захотели. Пока я думала, на следующий день квартира была заавансирована. Вот такая реальность на сегодняшний день, к большому моему сожалению!

Ишу уже год 3-ку на Фонтане и Говорова. В основном предлагаются одни и те-же квартиры разными агентствами на протяжении года.За год из тех квартир что смотрел продались две. Такая вот статистика.

[QUOTE=vkdep;10775641]Ишу уже год 3-ку на Фонтане и Говорова. В основном предлагаются одни и те-же квартиры разными агентствами на протяжении года.За год из тех квартир что смотрел продались две. Такая вот статистика.[/QUOTE]

какая ценовая категория?Метраж, состояние?Какие продались и по какой цене?

смотрю до 100 м , до 150 тыс. Те что продались - Клубничный пер. 71 метр 125 тыс. 8/10 и И.Франко 100 м за 140 тыс Обе с ремонтом.

Искал жилье для семьи почти год. Сначала только в Ильичевске (там работа) То, что мне предлагали до 65куе не подходило. В феврале 2010 мне вернули долг 15 куе и я снова решил прощупать рынок. Смотрел уже как Одессу, так и Ильичевск.
В Одессе смотрел двушки в новостроях на Говорова и Фонтане.
На Говорова предлагали только сданный ЧГС 73 квм за 89 куе, квартиры дворовые. Одну (похуже) готовы были уступить за 85 с оформлением, другую - нет.
На Педагогической (Акапулько-1) понравились квартиры 92 квм на 10, 12 и 13 этажах. За них хотели 1000 за квм. На одной уступали до 89 с оформлением. Там еще на 2-ом этаже темненькая квартира метров 110 тыщ за 73 продается. Под офис = идеально.
Еще смотрел Стикон на Глушко, но там печальная история (см. соседнюю ветку).

[QUOTE=vkdep;10776406]смотрю до 100 м , до 150 тыс. Те что продались - Клубничный пер. 71 метр 125 тыс. 8/10 и И.Франко 100 м за 140 тыс Обе с ремонтом.[/QUOTE]

я немножко знаю именно ваш сегмент рынка, в самом деле продалось намного больше вариантов, просто вы не все знаете, за это время много квартир продалось.

[QUOTE=Chemist;10776720]Искал жилье для семьи почти год. Сначала только в Ильичевске (там работа) То, что мне предлагали до 65куе не подходило. В феврале 2010 мне вернули долг 15 куе и я снова решил прощупать рынок. Смотрел уже как Одессу, так и Ильичевск.
В Одессе смотрел двушки в новостроях на Говорова и Фонтане.
На Говорова предлагали только сданный ЧГС 73 квм за 89 куе, квартиры дворовые. Одну (похуже) готовы были уступить за 85 с оформлением, другую - нет.
На Педагогической (Акапулько-1) понравились квартиры 92 квм на 10, 12 и 13 этажах. За них хотели 1000 за квм. На одной уступали до 89 с оформлением. Там еще на 2-ом этаже темненькая квартира метров 110 тыщ за 73 продается. Под офис = идеально.
Еще смотрел Стикон на Глушко, но там печальная история (см. соседнюю ветку).[/QUOTE]

не пугает что акапулько не сдан и не известно когда сдастся?

[QUOTE=ВВК_;10778967]не пугает что акапулько не сдан и не известно когда сдастся?[/QUOTE]

Акапулько-2 действительно не сдастся еще долго. А Акапулько-1 не пугал: там люди живут в несданном, лифт работает. А ЧГС, хоть и сдан, а по сути только коробка.
Впрочем, сейчас это уже не важно, я отдал задаток на квартиру в Ильичевске 98,7 кв.м за 80 с оформлением в 1-ой очереди на Хантадзе (сдан 3 года назад). 2 мин пешком до моря, парк и т.п. Да, сначала там хотели 900 за квм, т.е. 88,8 куе.

неужели сейчас в самом деле так тяжело найти 1к за 45тыс на Таирова? друзья вот-вот приступят к таким поискам и я им более радужные перспективы обрисовала, потому что точно знаю, что в мае 2009 в клюшке на 25й чап дивизии продалась 2к под ремонт за 45тыс.. при том, что продавалась долго и дороже чем за 45 никто не хотел брать..

[QUOTE=VitVik;10858842]неужели сейчас в самом деле так тяжело найти 1к за 45тыс на Таирова? друзья вот-вот приступят к таким поискам и я им более радужные перспективы обрисовала, потому что точно знаю, что в мае 2009 в клюшке на 25й чап дивизии продалась 2к под ремонт за 45тыс.. при том, что продавалась долго и дороже чем за 45 никто не хотел брать..[/QUOTE]

за это время цены подросли, Но 1-к за 45 можно вполне взять.

[QUOTE=Chemist;10776720]Искал жилье для семьи почти год. Сначала только в Ильичевске (там работа) То, что мне предлагали до 65куе не подходило. В феврале 2010 мне вернули долг 15 куе и я снова решил прощупать рынок. Смотрел уже как Одессу, так и Ильичевск.
В Одессе смотрел двушки в новостроях на Говорова и Фонтане.
На Говорова предлагали только сданный ЧГС 73 квм за 89 куе, квартиры дворовые. Одну (похуже) готовы были уступить за 85 с оформлением, другую - нет.
На Педагогической (Акапулько-1) понравились квартиры 92 квм на 10, 12 и 13 этажах. За них хотели 1000 за квм. На одной уступали до 89 с оформлением. Там еще на 2-ом этаже темненькая квартира метров 110 тыщ за 73 продается. Под офис = идеально.
Еще смотрел Стикон на Глушко, но там печальная история (см. соседнюю ветку).[/QUOTE]

будьте любезны просвятите в чем печаль Стикона на Глушко (не сообразила на какой из соседних веток об этом посмотреть)?

[QUOTE=Alena1975;10958784]будьте любезны просвятите в чем печаль Стикона на Глушко (не сообразила на какой из соседних веток об этом посмотреть)?[/QUOTE]

может печаль о поднятых ценах...

[QUOTE=ВВК_;11051931]может печаль о поднятых ценах...[/QUOTE]

Да уж, цены весны 2009 года вспоминаются с грустью...:(

ап

[QUOTE=ВВК_;10702286]больше месяца это не сильно и критично.[/QUOTE]
Виталий, а это критично?
[url]https://forumodua.com/member.php?u=148879[/url]

[QUOTE=ded1;28150233]Виталий, а это критично?
[url]https://forumodua.com/member.php?u=148879[/url][/QUOTE]

не понял ?