Встреча с директором ОПМК-8
Щоткевич Е.П. подтвердил встречу сегодня на 18.30 во дворе дома.
Итоги встречи с директором
Моё субъективное мнение о встрече с директором ОПМК-8. Увы, пропустила самое начало и конец. Обсуждались 2 ключевых момента:
1. Представители застройщика в который раз уверили, что сдача дома состоится к 01 июля 2011 года. Что весьма сомнительно (IMHO) на фоне их предыдущих обещаний. Есть проблемы с энергоснабжением дома, не могут приобрести электросчетчики у поставщика, который занимается этим в Одессе эксклюзивно. Но тем не менее НА, женщина, которая продвигает в массы идею кондоминимума, очень уверенно называла именно эту дату. Якобы она все с уполномоченными городскими органами порешает, и даже долги застройщика перед городом ей не помеха. Тут, как говорится, недолго осталось ждать (2 недели), будем посмотреть.
2. Настойчиво внедрялась в массы идея скорейшего создания ОСМД. Идея хорошая, большинство инвесторов с этим согласны. Но на сегодняшний день мы можем только говорить о намерении в будущем создать кондоминимум. Таким образом, представитель застройщика будет связываться со всеми инвесторами или их доверенными лицами, чтобы принять окончательное решение по этому поводу.
Что делать,Чтобы нас не кинула строительная фирма КП "ОПМК-8"
Добрый день. Отвечаю на вопросы соседей не проживающих в Одессе и для тех, кого интересуют документы на квартиры (т.е. право собственности - технический паспорт и сертификат ГАСКа ).
Вопрос: Почему Щоткевич Е. П. и команда во главе с Ковальчук Н.А.так спешат по-быстрому создать ОСМД?
Ответ: Ковальчук Н.А нужно стать председателем чего-либо,даже юридически незаконного ОСМД,чтобы спровоцировать инвесторов начать заселение дома (т.е. начать эксплуатацию дома беэ права собственности-сертификата ГАСК). Эксплуатация дома- это установка домофонов; закрытие территории для рабочих-строителей; левый свет,о котором она договорится.
Зачем это очень надо Щоткевичу Е,П,?
Как только инвесторы начнут осваивать дом -это даст повод Щоткевичу Е.П.отдать председателю Ковальчук Н.А. рабочие акты на дом без подпесей государственной комиссии(ГАСК). Это и называется снять с баланса строительной фирмы недострой и повесить его на голову инвесторов. Щоткевич Е.П. таким образом сэкономит на вводе в эксплуатацию 500 тыс.у.е.
Именно за это строительные фирмы и платят откат "председателям".
Вопрос: Чем грозит инвесторам снятие недостроя с баланса строительной фирмы?
Как только Ковальчук Н.А. от имени инвесторов заберет рабочие акты без подпесей ГАСКа все долги строительной фирмы станут долгами инвесторов.
(т.е. это квартиры,которые строительная фирма должна городу за нашу стройку,официальный ответ из УКСа у нас есть).
Дальше, инвесторы сами должны будут вводить дом в эксплуатацию.(т.е. согласовывать рабочие акты в ГАСКе,это стоит поряка 500тыс.у.е.).
Дальше,инвесторы попадут под штраф за незаконную эксплуатацию дома(Закон Украины ст.1 штраф-10% стоимости всего строительства).
Дальше, без сертификата ГАСКа дом не подключат к городским коммуникациям
(т.е. не будет ни воды,ни газа, ни света).
Вопрос:Как инвесторам не стать обманутыми Щоткевичем Е.П. и командой Ковальчук Н.А.?
Ответ:1. Ни в коем случаи не дать команде Ковальчук Н.А.собрать подписи на создание ОСМД и не выбирать ее председателем,чтобы у нее не было повода забрать у Щоткевича Е.П. рабочие акты, не прошедшие ГАСК.
2. Ждать получения сертификата ГАСК и технических паспортов и только потом,став собственниками квартир начать создавать ОСМД.(Никто, ни куда не опоздает,зато не кинут.Стандартный устав ОСМД есть в интернете,обратите внимание на пункт 1.4.
3. Не отпускать Щоткевича Е.П. т.е. висеть на балансе КП "ОПМК-8" пока они не дадут нам сертификат ГАСКа.
4. Обратится в Гор. исполком,который обяжет Щоткевича Е.П. сдать дом в определенные сроки.
