ЖК Фаворит

[QUOTE=Ретт Батлер;9996230]Да , свежо предание да вериться с трудом :D[/QUOTE]

тем не менее, только так сейчас и говорят - спросите любого риелтора. Обязательно скажет, что цены выросли, квартир стало меньше и т.д...

[QUOTE=Ретт Батлер;9995078]Пока нет но планирую им стать - нужен совет , что делать ? и место прекрасное , и застройщик спит так как продаж нет - да и с документами проблемы , интересно за последнее время много продалось квартир ? Что посоветуете ?[/QUOTE]

:D Ну с такими то прекрасными характеристиками - вывод очевиден: выкупить оставшиеся квадратные метры и тем самым ускорить завершение строительства! И мы все, в т.ч. и Атланта будем беспредельно благодарны :rose:

Так что с разрешением на строительство господа ? - как вы собираетесь сдавать дом при его отсутствии ? а ! "исчо" один вопросик, а за газ (подключение и строительство газопровода ) скока деньог нуна шобы построить и то что вы(застройщик) не расчитались за строительство данного сигмента - ну это факт . Господа чтобы решить вопрос с финансированием данного проекта вам необходимо привести в соответствие с данными условиями, договор, защитить в нем Покупателя ,а потом выставлять на продажу этот товар - если в договоре Форсмажором являеться к примеру- противоправные действия третьей стороны (рассказать юристам долго ржать будут ) - хотя это страшно ,ЛЮДИ это действие СТРАХУЕТСЯ . Ирочка поймите и расскажите другим , что время впаривания уже прошло .... зарабатывайте свои деньги честным путем - обман он рано или поздно выйдет наружу и самое страшное за это кроме стыда иногда бывает больно и обидно . Удачи вам на этом поприще

[QUOTE=MachuPikchu;9996387]тем не менее, только так сейчас и говорят - спросите любого риелтора. Обязательно скажет, что цены выросли, квартир стало меньше и т.д...[/QUOTE]

Ну брешуть люди ... ну !? Работа такая !

[QUOTE=Ретт Батлер;10013539]Так что с разрешением на строительство господа ? - как вы собираетесь сдавать дом при его отсутствии ? а ! "исчо" один вопросик, а за газ (подключение и строительство газопровода ) скока деньог нуна шобы построить и то что вы(застройщик) не расчитались за строительство данного сигмента - ну это факт . Господа чтобы решить вопрос с финансированием данного проекта вам необходимо привести в соответствие с данными условиями, договор, защитить в нем Покупателя ,а потом выставлять на продажу этот товар - если в договоре Форсмажором являеться к примеру- противоправные действия третьей стороны (рассказать юристам долго ржать будут ) - хотя это страшно ,ЛЮДИ это действие СТРАХУЕТСЯ . Ирочка поймите и расскажите другим , что время впаривания уже прошло .... зарабатывайте свои деньги честным путем - обман он рано или поздно выйдет наружу и самое страшное за это кроме стыда иногда бывает больно и обидно . Удачи вам на этом поприще[/QUOTE]

а что, разве выше 10 этажки у нас в стране газифицируют? ЕМНП - только электроплиты...

В "Фаворите" электроплиты.

[QUOTE=Ретт Батлер;10013539]Ирочка поймите и расскажите другим , что время впаривания уже прошло .... зарабатывайте свои деньги честным путем - обман он рано или поздно выйдет наружу и самое страшное за это кроме стыда иногда бывает больно и обидно . Удачи вам на этом поприще[/QUOTE]

А Вы так и не поняли, что я не риелтор, а простой инвестор, который вложил в стройку свои честно заработанные деньги и с надеждой ждет сдачи. Читайте внимательнее.......

[QUOTE=Ретт Батлер;10013539]Так что с разрешением на строительство господа ? - как вы собираетесь сдавать дом при его отсутствии ? а ! "исчо" один вопросик, а за газ (подключение и строительство газопровода ) скока деньог нуна шобы построить и то что вы(застройщик) не расчитались за строительство данного сигмента - ну это факт . Господа чтобы решить вопрос с финансированием данного проекта вам необходимо привести в соответствие с данными условиями, договор, защитить в нем Покупателя ,а потом выставлять на продажу этот товар - если в договоре Форсмажором являеться к примеру- противоправные действия третьей стороны (рассказать юристам долго ржать будут ) - хотя это страшно ,ЛЮДИ это действие СТРАХУЕТСЯ . Ирочка поймите и расскажите другим , что время впаривания уже прошло .... зарабатывайте свои деньги честным путем - обман он рано или поздно выйдет наружу и самое страшное за это кроме стыда иногда бывает больно и обидно . Удачи вам на этом поприще[/QUOTE]

Я так поняла из контекста Вашего сообщения, уважаемый Ретт Батлер, что вопрос не предполагает ответа. Но, все же, постараюсь ответить.
Разрешение на строительство у нас есть, речь идет о продлении, поэтому сдавать мы будем, как и положено, с разрешением. Что касается газа- то я уже писала, что договор заключен и авансирован. Тех условия будут выполнятся параллельно с СМР.

[QUOTE=Ретт Батлер;9995375]Скажите Елена Владимировна , а как будет решаться вопос с теми кто оплатил полность а в указанные сроки дом недостроен до готовности к сдаче в эксплуатацию, ну и к примеру происходит перенос сдачи дома на год .... В таком случае инвестор имеет право получить проценты (пусть это метры квадратные) по инвестиции так как в течении указанного времени его деньгами пользуеться застройщик - возможен ли такой вариант ?, так как вариант доплаты , за возникновение в результате строительства "лишних" метров квадратных , в договоре оговорен !?[/QUOTE]
Не думаю, что возможен вариант получения дополнительных квадратных метров. Остаток метров учтен как ресурс необходимый на достройку дома, поэтому безвозмездная передача их вряд ли возможна. Инвестор, который внес 100% стоимости квартиры- получил сниженную, относительно других вариантов оплаты, стоимость квадратного метра.
Что касается "лишних", как Вы выразились метров, то пункт договора предусматривает корректировку по цене относительно фактической площади, а не только лишь доплату.

[QUOTE=MachuPikchu;10021939]а что, разве выше 10 этажки у нас в стране газифицируют? ЕМНП - только электроплиты...[/QUOTE]

в вашем случае газифицируют не ...-этажки, а индивидуальную крышную газовую котельню.
По поводу предложения г-на Батлера о доп.квадратных метрах - согласен на 100%... на сегодняшний день это единственный способ вернуть к себе клиентов для стабильных и уверенных в себе Застройщиков. Для тех кто не определился, а только планирует стать инвестором, - смело торгуйтесь как по стоимости объекта инвестирования, так и корректируйте договор в свою сторону... Знакомый, к примеру, и цену сбил, и в договор инвестирования (по взаимному согласию) прописал штрафные санкции за нарушение сроков ввода в эксплуатацию... Теперь более спокойно наблюдает за ситуацией... чего и вам желаю!

[QUOTE=MachuPikchu;10021939]а что, разве выше 10 этажки у нас в стране газифицируют? ЕМНП - только электроплиты...[/QUOTE]

Пардон мосье , у вас глубокие познание (отопление там просто на дровах)

[QUOTE=Елена_W;10035529]Не думаю, что возможен вариант получения дополнительных квадратных метров. Остаток метров учтен как ресурс необходимый на достройку дома, поэтому безвозмездная передача их вряд ли возможна. Инвестор, который внес 100% стоимости квартиры- получил сниженную, относительно других вариантов оплаты, стоимость квадратного метра.
Что касается "лишних", как Вы выразились метров, то пункт договора предусматривает корректировку по цене относительно фактической площади, а не только лишь доплату.[/QUOTE]

Елена Владимировна вы не ответили на вопрос , может быть такой вариант или нет ?

[QUOTE=Ретт Батлер;10066857]Елена Владимировна вы не ответили на вопрос , может быть такой вариант или нет ?[/QUOTE]

Там же черным по белому: "не думаю, что возможен такой вариант". Я ответила.

[QUOTE=Елена_W;10035078]Я так поняла из контекста Вашего сообщения, уважаемый Ретт Батлер, что вопрос не предполагает ответа. Но, все же, постараюсь ответить.
Разрешение на строительство у нас есть, речь идет о продлении, поэтому сдавать мы будем, как и положено, с разрешением. Что касается газа- то я уже писала, что договор заключен и авансирован. Тех условия будут выполнятся параллельно с СМР.[/QUOTE]

Вопрос конкретно - Одессагаз когда будет строить газопровод ? на сколько в процентах заавансирован договор ? По поводу разрешения на строительство - у вас его нет !!!!!!!!!!! оно закончило свое действие и чтобы продлить (старое ) необходимо получить новое , а что касается процедуры получения - проконсультируйтесь ...:rtfm:

[QUOTE=Librika;10039371] Для тех кто не определился, а только планирует стать инвестором, - смело торгуйтесь как по стоимости объекта инвестирования, так и корректируйте договор в свою сторону... Знакомый, к примеру, и цену сбил, и в договор инвестирования (по взаимному согласию) прописал штрафные санкции за нарушение сроков ввода в эксплуатацию... Теперь более спокойно наблюдает за ситуацией... чего и вам желаю![/QUOTE]
Что-то не припомню, чтобы хоть в один договор вносились корректировки. Что касается "сбивания цены", то могу сказать, что торг уместен, если предложение взаимовыгодно.

[QUOTE=Ретт Батлер;10067011]Вопрос конкретно - Одессагаз когда будет строить газопровод ? на сколько в процентах заавансирован договор ? По поводу разрешения на строительство - у вас его нет !!!!!!!!!!! оно закончило свое действие и чтобы продлить (старое ) необходимо получить новое , а что касается процедуры получения - проконсультируйтесь ...:rtfm:[/QUOTE]
Конкретные вопросы задают потенциальные инвесторы или инвесторы в диалоге, а не персонажи романов на форуме. Когда разрешение будет продлено(получено)- разместим его на сайте. На сколько в процентах авансирован договор с одессгазом и сам договор- эта информация, обсуждение которой находится вне моей компетенции. С договором Вы можете ознакомиться в офисе Заказчика. Если это Вам действительно интересно. Вы же не будете покупать квартиру на фамилию Ретт Батлер и прям на форуме????

[QUOTE=Елена_W;10067454]Конкретные вопросы задают потенциальные инвесторы или инвесторы в диалоге, а не персонажи романов на форуме. Когда разрешение будет продлено(получено)- разместим его на сайте. На сколько в процентах авансирован договор с одессгазом и сам договор- эта информация, обсуждение которой находится вне моей компетенции. С договором Вы можете ознакомиться в офисе Заказчика. Если это Вам действительно интересно. Вы же не будете покупать квартиру на фамилию Ретт Батлер и прям на форуме????[/QUOTE]

Пардон , возможно сильно резко пошел в наступление , к Вам лично притензий нет у Вас работа такая , а я ГАРАНТИЙ хочу а дать их никто не может , поймите зная ситуацию понимаешь, что тебя ожидает ,а попадать нет желания . Я думаю все помнят скандалы с землей иподрома а вопрос то не закрыт !? да и когда будет решен вопрос с разрешением -(дата) ?:rtfm:

[QUOTE=Ретт Батлер;10067979]Пардон , возможно сильно резко пошел в наступление , к Вам лично притензий нет у Вас работа такая , а я ГАРАНТИЙ хочу а дать их никто не может , поймите зная ситуацию понимаешь, что тебя ожидает ,а попадать нет желания . Я думаю все помнят скандалы с землей иподрома а вопрос то не закрыт !? да и когда будет решен вопрос с разрешением -(дата) ?:rtfm:[/QUOTE]
При чем здесь скандалы с землей иппподрома, это вообще к нашей площадке не имеет никакого отношения. У нас земля выделена из городских фондов. Вы же наверняка прочитали документы, зачем создавать волнение и без того взволнованных наших инвесторов. Вы же производите впечатление и даете советы, как человек, разбирающий в ситуации, так зачем же все в одну корзину? Разрешение юристы обещали до конца этого месяца.

[QUOTE=Елена_W;10068342]При чем здесь скандалы с землей иппподрома, это вообще к нашей площадке не имеет никакого отношения. У нас земля выделена из городских фондов. Вы же наверняка прочитали документы, зачем создавать волнение и без того взволнованных наших инвесторов. Вы же производите впечатление и даете советы, как человек, разбирающий в ситуации, так зачем же все в одну корзину? Разрешение юристы обещали до конца этого месяца.[/QUOTE]

Елена Владимировна , вы так сильно не волнуйтесь , а вот "Юристам" на месте застройщика я бы пинков надавал , так для скорости , да и договор заставил бы пересмотреть ...

[QUOTE=Елена_W;10067060]Что-то не припомню, чтобы хоть в один договор вносились корректировки. Что касается "сбивания цены", то могу сказать, что торг уместен, если предложение взаимовыгодно.[/QUOTE]

изменения вносились не в договор Фаворита... я же писал, что речь идет об уверенных в своих силах (соответственно и сроках) Застройщиках. Не уверен, что в случае с Фаворитом можно говорить о конкретных сроках... хотя расположение достаточно интересное.