Щепной переулок

Я же предлагала собраться 30 мая в офисе и выяснить все вопросы,зачем нам ждать пока руководство соберется нам что-то объяснять,нам нужны не объяснения ,а ответы на наши вопросы и надо составить протокол собрания и все присутствующие и в том числе и руководство строй-фирмы должны поставить подписи и с этим и нашим заявлением идти в суд,а обмениваться "любезностями" на этой странице ни к чему.Мне кажется что на форуме есть люди,которые специально мутят воду и стравливают нас между собой,а мы идем на поводу,вместо того чтоб объединиться и действовать!

Как обычно в офисе никого нет,все на объектах.....непонятно только на каких.....
Перечитывая договор становится понятно что это-замкнутый круг,опираясь на пункт 4.2 нашего договора,никто из нас или из стройкомпании не имеет право требовать от неплательщиков внесения денег,так как объект не строится,я уже не говорю про сдается в срок или нет....а раз другого поступления денег нет,то и стройки нет и не будет....пока наша компания не найдет денег извне для возобновления строительства ничего не сдвинется с места-я так понимаю.
Будем звонить завтра,может хоть на этот раз они сдержат слово и проведут обещанную встречу в субботу 13 июня?!
Хотя мы можем попробовать встретится в их офисе раньше,среди недели,например,у кого какие соображения и предложения?

[QUOTE=cammomile;5584234]
Будем звонить завтра,может хоть на этот раз они сдержат слово и проведут обещанную встречу в субботу 13 июня?!
Хотя мы можем попробовать встретится в их офисе раньше,среди недели,например,у кого какие соображения и предложения?[/QUOTE]

общее собрание, я так понимаю, они еще долго будут собирать.
Давайте встретимся с директором.

Позвонили из офиса,сказали,что собрание состоится 13 числа в субботу в Щепном переулке у стройки в 10 часов.Подумайте, кто хочет войти в инициативную группу и начать вплотную заниматься нашим домом.

[QUOTE=Universum;5598646]Позвонили из офиса,сказали,что собрание состоится 13 числа в субботу в Щепном переулке у стройки.[/QUOTE]

время: 10 утра

Отлично,надеюсь разговор с компанией будет конструктивным:rtfm:

Тел. компании упорно не отвечает. Может кто более информирован: будет собрание или нет.

[QUOTE=ИгорьТ;5633248]Тел. компании упорно не отвечает. Может кто более информирован: будет собрание или нет.[/QUOTE]
нам тоже позвонили по поводу собрания, в субботу на 10 утра

Сегодня была создана группа,в неё вошли 7 инвесторов Щепного,которые будут контролировать процесс строительства,изучат движение денег и сложившуюся ситуацию в стройкомпании.
Как и предполагалось-основная наша проблема эта нежелание инвесторов,которые заплатили меньше 70%,а некоторые вообще сделали по два-три взноса,платить дальше.Много было споров по этому поводу,мне лично не понятно каким образом по мнению этих инвесторов должно продвигаться строительство,за чей счет?!Но нет,такие инвесторы упорно чего то ждут и еще и нагнетают ситуацию....
Многие кричали-расторгните договора с теми кто не платит-вопрос зачем?Это абсолютно невыгодно,если мы действительно хотим продолжения строительства-на таких инвесторов надо давить для выплаты остатка-это хотя бы потенциальные инвесторы,а не квартира безхозная в продаже.....
Второй вопрос который всех мучал где деньги которые поступили,а это соглашусь немало,почти 2/3 общей запланированной суммы и все движения денег будут проверены группой,так вот многие спрашивали где же коробка,могли бы хоть коробку выгнать она самая дешевая-так и слава богу что нам осталось сделать только самое дешевое-коробку,потому что самое дорогое в строительстве (покопайтесь в интернете) это узаконивание земли и фундамент и оно у нас есть и на него всегда идет 2/3 денег при любых габаритах строительства....А столько,сколько забито у нас свай в фундамент вообще неудивительно,почти через каждые 1,5 метра....
Есть конечно моменты которые меня лично настораживают-непонятно какими инструментами будут воздействовать на инвесторов которые не платят (я сейчас говорю о всех тех кто не выплатил хотя бы 70%),а эти инвесторы судя по встрече настроены воинственно и платить не будем и квартиры хотим,а может и не хотим может в продажу поставим и т.д.
Первая встреча группы в среду в 10 утра.
В среду вечером сообщю новости.

[QUOTE=cammomile;5646396]Сегодня была создана группа,в неё вошли 7 инвесторов Щепного,которые будут контролировать процесс строительства,изучат движение денег и сложившуюся ситуацию в стройкомпании.
Как и предполагалось-основная наша проблема эта нежелание инвесторов,которые заплатили меньше 70%,а некоторые вообще сделали по два-три взноса,платить дальше.Много было споров по этому поводу,мне лично не понятно каким образом по мнению этих инвесторов должно продвигаться строительство,за чей счет?!Но нет,такие инвесторы упорно чего то ждут и еще и нагнетают ситуацию....
Многие кричали-расторгните договора с теми кто не платит-вопрос зачем?Это абсолютно невыгодно,если мы действительно хотим продолжения строительства-на таких инвесторов надо давить для выплаты остатка-это хотя бы потенциальные инвесторы,а не квартира безхозная в продаже.....
Второй вопрос который всех мучал где деньги которые поступили,а это соглашусь немало,почти 2/3 общей запланированной суммы и все движения денег будут проверены группой,так вот многие спрашивали где же коробка,могли бы хоть коробку выгнать она самая дешевая-так и слава богу что нам осталось сделать только самое дешевое-коробку,потому что самое дорогое в строительстве (покопайтесь в интернете) это узаконивание земли и фундамент и оно у нас есть и на него всегда идет 2/3 денег при любых габаритах строительства....А столько,сколько забито у нас свай в фундамент вообще неудивительно,почти через каждые 1,5 метра....
Есть конечно моменты которые меня лично настораживают-непонятно какими инструментами будут воздействовать на инвесторов которые не платят (я сейчас говорю о всех тех кто не выплатил хотя бы 70%),а эти инвесторы судя по встрече настроены воинственно и платить не будем и квартиры хотим,а может и не хотим может в продажу поставим и т.д.
Первая встреча группы в среду в 10 утра.
В среду вечером сообщю новости.[/QUOTE]


По информации от Дольщика( Одессжилстрой).Компания выставила на продажу через " Столицу" все 13 непроданных до сего времени квартир-из 90 запланированных по проэкту ,согласитесь - это не малая доля от бесхозных. Однозначно, что в период остановки стройки эти квартиры продать практически невозможно- это опять доля тех денег, которые помоглибы сдвинуть стройку с места. На собрании присутствовало приблизительно всего около 25% Инвесторов, по всей видимости -это либо те которые уплатили почти всю сумму и хотять достроить дом, либо узнать судьбу своих денег,либо -это все Инвесторы, которые имеются на сегодняшний день по этому дома.Однозначно необходимо найти средства для продолжения стройки. По моему мнению , если до прекращения строительства, компания привлекла все средства инвесторов(а это 16 млн. из 24 ),должен вступить в силу согласно договора Закон Украины:rtfm:(к сожалению неизвестно на какую статью опирался юрист компании при разработки договора) к инвесторам не производившим проплату.Если компания докажет,что она выполнила свои обязательства перед инвестором ,то вторая сторона (тоесть неплательщики) должна распрощаться со своими взносами, а средства от продажи их квартир по существующим нынешним ценам пойдут на достройку этого дома.
Компания может обратиться к государственным органам либо к банкам и предложить оставшиеся 13 бесхозных квартир и квартиры неплательщиков ( если таковы имеются) в залог под кредит за якобы необходимые 8 млн. на достройку дома. И тогда строительство вырвется с порочного круга -Дольщик не строит потому ,что нет средств,а Инвестор не проплачивает потому, что Дольщик не строит. Но сначала так называемая Инициативная группа -если она имеет такие полномочия на то чтобы Дольщик предоставил ей доступ к базе всей информации по этому дому(смета на строительство, проплату инвесторами по договорам как наличными так и безналичными,стоимость квадратного метра для каждого инвестора на день подписания договора, документацию на закупку строительных материалов и расходы компании по строительству дома и самое основное остаток средств на счету дома в банке "Пивденном" включая проценты за срок поступления денег инвесторов с начала проэкта (а это три с половиной года)и использование этих процентов на строительство дома, должна успокоить инвесторов и снять сомнения с компании и дать возможность всем выполнять по обязательствам.
Кто считает-это возможным,прошу обсудить на форуме.

[QUOTE=Kaima;5664826]По информации от Дольщика( Одессжилстрой).Компания выставила на продажу через " Столицу" все 13 непроданных до сего времени квартир-из 90 запланированных по проэкту ,согласитесь - это не малая доля от бесхозных. Однозначно, что в период остановки стройки эти квартиры продать практически невозможно- это опять доля тех денег, которые помоглибы сдвинуть стройку с места. На собрании присутствовало приблизительно всего около 25% Инвесторов, по всей видимости -это либо те которые уплатили почти всю сумму и хотять достроить дом, либо узнать судьбу своих денег,либо -это все Инвесторы, которые имеются на сегодняшний день по этому дома.Однозначно необходимо найти средства для продолжения стройки. По моему мнению , если до прекращения строительства, компания привлекла все средства инвесторов(а это 16 млн. из 24 ),должен вступить в силу согласно договора Закон Украины:rtfm:(к сожалению неизвестно на какую статью опирался юрист компании при разработки договора) к инвесторам не производившим проплату.Если компания докажет,что она выполнила свои обязательства перед инвестором ,то вторая сторона (тоесть неплательщики) должна распрощаться со своими взносами, а средства от продажи их квартир по существующим нынешним ценам пойдут на достройку этого дома.
Компания может обратиться к государственным органам либо к банкам и предложить оставшиеся 13 бесхозных квартир и квартиры неплательщиков ( если таковы имеются) в залог под кредит за якобы необходимые 8 млн. на достройку дома. И тогда строительство вырвется с порочного круга -Дольщик не строит потому ,что нет средств,а Инвестор не проплачивает потому, что Дольщик не строит. Но сначала так называемая Инициативная группа -если она имеет такие полномочия на то чтобы Дольщик предоставил ей доступ к базе всей информации по этому дому(смета на строительство, проплату инвесторами по договорам как наличными так и безналичными,стоимость квадратного метра для каждого инвестора на день подписания договора, документацию на закупку строительных материалов и расходы компании по строительству дома и самое основное остаток средств на счету дома в банке "Пивденном" включая проценты за срок поступления денег инвесторов с начала проэкта (а это три с половиной года)и использование этих процентов на строительство дома, должна успокоить инвесторов и снять сомнения с компании и дать возможность всем выполнять по обязательствам.
Кто считает-это возможным,прошу обсудить на форуме.[/QUOTE]
Дело в том , что мне никто не сообщил о дате проведения собрания,мы обязательно пришли бы,так как оплатили 95% стоимости и у нас много вопросов к компании , даже не вопросов ,а претензий,они что звонили выборочно?
Теперь по тому что вы предлагаете,я считаю что это может быть выходом из тупика,но
надо не только [COLOR="Red"]"успокоить инвесторов и снять сомнения с компании"[/COLOR],а контролировать процесс выполнения обязательств строительной компанией и постоянно делать проверки всех счетов,так как нам дали повод сомневаться в порядочности наших строителей

Выкладываю телефоны инвесторов (с их согласия), ктр были на собрании:
80682610890 Валера
80675592717 Наташа
562124 Валентина
7199128 Мельниченко Виктор
80677903422, 479246 Комарицкая Т.Б. (Татьяна)
80503162164 Оржеховский Д.В.
80674822910, 7115607 Степанова Е.Г. (Лена, Виктория)
80674863557 Татьяна
80674805582 Анатолий, 7872424 Оксана
80975109462 Козарезнюк Александр
80963692533 Владимир
80676859896 Владимир
80972697440, 7005789 Трофимчук Игорь
80674868790 Людмила
80503906700 Александр
80505856350 Алла
80667239749 Надежда
80674802954 Андрей
7871803 Оксана
80503168111 Андрей
80674811119 Лена
80675594315 Алла
80506484257 Виктор
80674810251Тертышников С.С.
80674031779 Костюченко А.А, Георгий [COLOR="Blue"](входит в состав инициативной группы)[/COLOR]
8067484221 Игорь Анатольевич

Телефоны будем дополнять. И еще уточните, кто еще входит в состав инициативной группы.

Некое двоякое впечатление от сегодняшней встречи с компанией. Реально нас (инициативную группу) хотят использовать для выбивания долга с инвесторов-должников, при этом не особо выдавая информацию. Обещали исправиться.

Клятвенно обещают кирпич до вторника.

Компания готова продать одну квартиру (2х или 3х-комнатную) за 800 у.е./кв.м. Есть выбор этажей. Может кто подсобит в продаже?

Очередное собрание- в пятницу в 19-00 на стройке.

И что там слышно? Вторник уже прошел...кирпич завезли? Как собрание?

[QUOTE=ИгорьТ;5708088]Некое двоякое впечатление от сегодняшней встречи с компанией. Реально нас (инициативную группу) хотят использовать для выбивания долга с инвесторов-должников, при этом не особо выдавая информацию. Обещали исправиться.

Клятвенно обещают кирпич до вторника.

Компания готова продать одну квартиру (2х или 3х-комнатную) за 800 у.е./кв.м. Есть выбор этажей. Может кто подсобит в продаже?

Очередное собрание- в пятницу в 19-00 на стройке.[/QUOTE]

800 за квадрат - интересно, а какие там метражи квартир? и где этот "пошти готовый" домик?

[QUOTE=balanced;5834840]800 за квадрат - интересно, а какие там метражи квартир? и где этот "пошти готовый" домик?[/QUOTE]

Дом находится в Щепном переулке,ориентир-между улицами Базарная и Успенская,в самом начале,за ул.Преображенской,на сколько я помню были метражи и от 46 кв.м.,а максимум 89-90 кв.м.
Вам лучше перезвонить в офис компании Одесжилстрой, 712 74 11,так как квартир в продаже мало осталось.

Отпишитесь как прошло собрание в прошлую пятницу. Как там инициативная группа, будет собираться еще или как?

Пока ждем кирпич.Увидим кирпич начнем собирать деньги.Была в пятницу в офисе.Обещают на этой недели.Завтра муж проверит стройку. Напишу.

[url]http://revisor.od.ua/article/_13/[/url]
статья о строительной площадке «Одесжилстроя» в Ильичёвске

Ура,господа инвесторы! муж отрапортовал со стройки,что привезли машину с кирпичом,будем надеяться, что кирпича действительно завезут в достаточном количестве.Должники,готовьтесь хоть по немножку перечислять деньги.Просьба только о перечисленных суммах сообщать мне в личку,чтобы можно было контролировать процесс.Удачи нам всем.

Кирпич который завезли на стройку был куплен стройкомпанией из поступивших денег от инвесторов, так как кирпич который они якобы обменяли на квартиры до сих пор не пришел от завода.
Следующая встреча инициативной группы должна состоятся во вторник.
Есть идея,у меня по крайней мере, о том чтобы отныне все движение поступивших денег отображалось на бумагах и они высылались с указанием тех кто заплатил и тех кто остался должен на электронные адреса всех инвесторов, для того чтобы все были в курсе происходящего.Не знаю на сколько это возможно и будет ли большая польза от этого,но хотелось бы сделать двустороннее общение с компанией более близким и родственным:rtfm: Кто что думает по этому поводу?

Сегодня вроде собрание для всех, будут решать организационные вопросы.

Напишите пожалуйста как прошло собрание?Что вещали наши строители?

Добрый вечер собрание прошло замечательно "вещали " Алена из строительной компании и кое кто из инициативной группы в двух словах все сводилось к тому что Вы платите деньги мы будем строить платите платите и еще раз платите а о том почему до сих пор не построили тишина и куда ушли деньги которые народ уже выплитил тоже тишина Все поблагодарили инициативную группу за то что они помогли собрать с людей деньги то есть выполнили работу строительной компании как я поняла все кто платил так и платит а у остальных кризис. Денег на окончание строительства дома не хватит и что будет потом когда люди проплатят оставшиеся взносы,а у многих проплачено почти все,не понятно. А еще попросили если у кого есть друзья или знакомые с деньгами которые хотели бы приобрести квартиру приводить чтобы они нам помогли достроить Наш дом.В двух словах не получилось ну это мое личное мнение

[QUOTE=doza;6099694]Добрый вечер собрание прошло замечательно [B]Денег на окончание строительства дома не хватит [/B]и что будет потом когда люди проплатят оставшиеся взносы,а у многих проплачено почти все,не понятно. [/QUOTE]

потом будем доплачивать...
из тех цифр, которые прозвучали, денег хватает на "коробку" и еще немного..., а потом начинается самое интересное: коммуникации, оборудование и т.д.

Кто знает какой процент непроданных квартир?Может есть смысл забрать у этих "великих строителей" дом,организовать кооператив и за оставшиеся взносы и и за квартиры ,которые продадим, самим достраивать? Есть среди инвесторов люди,которые разбираются в сметах и во всем что нужно для строительства?
Нужно потребовать у наших строителей смету и расход,они обязаны предоставить нам эти бумаги,и изучив все,соответственно задать им конкретные вопросы и если не будет ответа,у нас появится основание для судебного разбирательства,нельзя давать им спокойно жить,после того как разбазарили наши деньги,это дело принципа,сколько можно их слушать? Я понимаю ,что суд дело долгое и суматошное,но если было преступление,должно быть и наказание....

[QUOTE=Marij;6109650]Кто знает какой процент непроданных квартир?Может есть смысл забрать у этих "великих строителей" дом,организовать кооператив и за оставшиеся взносы и и за квартиры ,которые продадим, самим достраивать? Есть среди инвесторов люди,которые разбираются в сметах и во всем что нужно для строительства?
Нужно потребовать у наших строителей смету и расход,они обязаны предоставить нам эти бумаги,и изучив все,соответственно задать им конкретные вопросы и если не будет ответа,у нас появится основание для судебного разбирательства,нельзя давать им спокойно жить,после того как разбазарили наши деньги,это дело принципа,сколько можно их слушать? Я понимаю ,что суд дело долгое и суматошное,но если было преступление,должно быть и наказание....[/QUOTE]

непроданных квартир 12, самим достраивать -это не выход, денег не хватит, требовать надо от них , через суд -это дело справедливое, но тяжелое и продолжительное.

насколько я знаю непроданных квартир 20 и еще вопрос как может хватить денег на коробку если сейчас они сказали что с божью помощью хватит чтобы перекрыть 4 этаж дальше опять будем вносить оставшиеся деньги но у многих же проплачено больше 80% нужно настаивать на продаже их квартир пусть ставят более выгодные условия а то они говорят что мы с вами "попали" так пусть и они свои аппетиты урежут И еще почему они говорят только о деньгах которые сейчас приходят к ним на счет а те что приходили до этого может нужно попросить у них отчет.?

Что значит денег не хвататает? Для чего избрана инициативная группа? Давайте назначим следующее собрание и потребуем у строителей подготовить отчет о проделанной работе (приход-расход=остаток). И тогда будем знать что делать:судиться или пытаться спасти дом....Ничего невозможного нет.Наказать этих Ален и Алексеев,тоже результат

Кроме непроданых квартир я так понимаю есть еще цоколь и техэтаж что тоже может пойти под продажу,но уже после того как будет сделана хотя бы коробка,иначе вкладывать не будут деньги.

Вот только что по этому поводу общалась с членом инициативной группы,он сказал что на завершение строительства необходимо 2 млн.
Долг инвесторов уже существующих на сегодняшний день ровно половина от этой суммы,остальная половина суммы легко может быть собрана с 12 непроданых квартир,есть и двухкомнатные и трехкомнатные,а также с продажи коммерческой площади,а именно 600 кв.м.,это не включая техэтаж.
Подсчитаем:если взять среднюю квадратуру квартиры в 50 метров (от 30-80 кв.м.),то свободной в продаже жилой площади тоже 600 кв.м. и если взять за кв.м .даже 800 долл. то это уже 960 тыс.,таким образом сумма в 2 млн становится очень и очень реальной на сегодняшний день.

Вы понимаете,что пока мы только общаемся наши строители могут "сделать ноги" и мы останемся ни с чем.Нужно действоватьИнвесторы, которые являются членами инициативной группы,что вы предлагаете? У вас есть план действий? опубликуйте его на форуме,а мы ознакомимся и если он реален,будем помогать и поддерживать,
если план не устроит внесем свои предложения,вы посчитайте,сколько денег у них осело,очень легко с такими деньгами исчезнуть!

Никто ноги пока делать не собирается.Работа ведется,инициативная группа собирается по вторникам в офисе в 10 часов.Желающие послушать могут тоже приходить.По расчетам,денег должно с головой хватить на достройку дома,если будут проданы оставшиеся квартиры , цоколь и техэтаж.Сейчас ведутся переговоры с николаевским заводом по поводу обмена квартир на кирпич и плиты перекрытия,чтобы достроить коробку.А пока просим перечислять деньги, кто сколько может и люди перечисляют.Перечисления были сделаны по шести квартирам и люди еще обещают перечислить деньги,за что большое им спасибо.Но этих денег все равно мало,чтобы стройка полноценно заработала.Ждем результат от переговоров с заводом.Как станет известно сообщу.А пока прошу инвесторов с задолженностью:пожалуйста перечисляйте деньги,хоть понемногу.Если будет движение, то будет шанс продать квартиру и двигаться дальше.

[QUOTE=Степанова;6161701]Никто ноги пока делать не собирается.Работа ведется,инициативная группа собирается по вторникам в офисе в 10 часов.Желающие послушать могут тоже приходить.По расчетам,денег должно с головой хватить на достройку дома,если будут проданы оставшиеся квартиры , цоколь и техэтаж.Сейчас ведутся переговоры с николаевским заводом по поводу обмена квартир на кирпич и плиты перекрытия,чтобы достроить коробку.А пока просим перечислять деньги, кто сколько может и люди перечисляют.Перечисления были сделаны по шести квартирам и люди еще обещают перечислить деньги,за что большое им спасибо.Но этих денег все равно мало,чтобы стройка полноценно заработала.Ждем результат от переговоров с заводом.Как станет известно сообщу.А пока прошу инвесторов с задолженностью:пожалуйста перечисляйте деньги,хоть понемногу.Если будет движение, то будет шанс продать квартиру и двигаться дальше.[/QUOTE]
Спасибо за информацию,хочется верить...Можете пояснить,что значит продают цоколь и тех.этаж? Может тех.этаж предлагать тем ,у кого квартиры на последнем этаже?

Пока стройка активно не заработала,никто ничего не хочет покупать.Как только будет решен вопрос со стройматериалами и начнется активное строительство в этом доме начнутся продажи.Цоколь -это очень выгодное инвестирование под офисы,а техэтажи возможно и выкупят сами жильцы,ведь они будут продаваться за полцены.:)

[QUOTE=Степанова;6168810]Пока стройка активно не заработала,никто ничего не хочет покупать.Как только будет решен вопрос со стройматериалами и начнется активное строительство в этом доме начнутся продажи.Цоколь -это очень выгодное инвестирование под офисы,а техэтажи возможно и выкупят сами жильцы,ведь они будут продаваться за полцены.:)[/QUOTE]
Спасибо за ответ

[QUOTE=Marij;6163261]Спасибо за информацию,хочется верить...Можете пояснить,что значит продают цоколь и тех.этаж? Может тех.этаж предлагать тем ,у кого квартиры на последнем этаже?[/QUOTE]

Так и планировалось изначально,мы лично брали квартиру на последнем этаже именно из этих соображений,чтобы в дальнейшем выкупить техэтаж,НО делать это будем только после того как все инвесторы-задолжники погасят свой долг и будет закрыта задолженность.А владывать деньги в техэтаж пока гуляет миллион от инвесторов,считаю нецелесообразно.

В понедельник видела как завозили и выгружали кирпич,видно что достраивают этаж,но все ведется очень медленно. Строители также заменили борд перед домом,где написано что жилье можно приобрести по такому-то адресу (не помню название АН,но точно уже не Альянс) с 0% оформлением.
Вроде бы общая встреча инвесторов должна быть в пятницу в 19 00 на стройке,еще уточню и вывешу объявление.
А по поводу плана действий инициативной группы,мое мнение следующее:у нас ситуация слава богу не такая как у некоторых строек города,которые взяли все деньги инвесторов и всё,простите,прокакали.Наши деньги ушли по назначению,группа это насколько я поняла проверила и подтвердила на собрании,в запасе у нас как минимум 2 млн резерва,о которых я говорила раньше,необходимо для начала чтобы инвесторы погасили задолженность и этим должно заниматься непосредственно руководство,а не группа,группа должна следить за движением поступивших денег и как независимый представитель от инвесторов отчитываться об этом на собраниях,а уже если будут какие то проблемы юридичиского характера,тогда нужно что-то решать.
Пока наша единственная проблема это-то,что люди не хотят платить,то что остались должны и мотивируют это тем,что они мол боятся что убежит компания,что деньги пойдут вникуда-назревает вопрос о чем они думали когда покупали несуществующе квартиры в несуществующем доме-тогда не боялись?!Группа и следит за тем,чтобы никто никуда не убежал.Просто пошла цепная,защитная реакция на события,которые происходят в городе со стройками,вот мое мнение.

[QUOTE=cammomile;6269880]Так и планировалось изначально,мы лично брали квартиру на последнем этаже именно из этих соображений,чтобы в дальнейшем выкупить техэтаж,НО делать это будем только после того как все инвесторы-задолжники погасят свой долг и будет закрыта задолженность.А владывать деньги в техэтаж пока гуляет миллион от инвесторов,считаю нецелесообразно.[/QUOTE]
Да,я согласна,у меня тоже последний этаж.я надеюсь,что когда дом достроится
мы будем первые,кто сможет выкупить техэтаж,По поводу проплаты,я не внесла только последний взнос.Ведь по договору подрядчик имеет право применять санкции,но при условии ,что сам подрядчик ничего не нарушает,получается замкнутый круг.Мне кажется ,что людям надо объяснять ситуацию ,может кто-то поймет....Спасибо ,что вы сообщаете новости

[QUOTE=Степанова;6168810]Пока стройка активно не заработала,никто ничего не хочет покупать.Как только будет решен вопрос со стройматериалами и начнется активное строительство в этом доме начнутся продажи.Цоколь -это очень выгодное инвестирование под офисы,а техэтажи возможно и выкупят сами жильцы,ведь они будут продаваться за полцены.:)[/QUOTE]

а может у стройкомпании на них есть свои планы?

[QUOTE=Декабрь;6343670]а может у стройкомпании на них есть свои планы?[/QUOT

План есть один судя по всему-продать,то что не продано и получить деньги на достройку дома...

[QUOTE=cammomile;6354252]План есть один судя по всему-продать,то что не продано и получить деньги на достройку дома...[/QUOTE]

что там слышно по поводу общего собрания? Плитами не перекрыли еще четвертый этаж, не в курсе?

Общалась сегодня с директором. Договоренности с Николаевским заводом не получилось, так что по прежнему рассчитывать приходится только на себя. Договорились с одной фирмой на поставку плит перекрытий по низким ценам.Проводили тендор.Тех денег, что есть на счете ,хватает на перекрытие половины четвертого этажа.Будут поступления, значит будем двигаться дальше. Ситуация под контролем. Пока есть движение, есть шанс продать не проданные квартиры и спокойно достроить дом.Должники проявите понимание и перечисляйте кто сколько может.Все идет в строительство.Каждое поступление денег на счет.Не дадим заглохнуть нашей стройке!

Вчера перечислили деньги хватим им на "пару кирпичиков"?

[QUOTE=doza;6375019]Вчера перечислили деньги хватим им на "пару кирпичиков"?[/QUOTE]

и мы заплатили

Мы звонили Геннадию вчера,хотели инициировать общую встречу в пятницу,не знаю успеют ли собрать всех,он вроде как согласен на вечер.Если обзвонят,встреча будет.
Я бы лично хотела выступить с предложением по поводу сроков по платежам и стройки в целом.Не уверена что все поддержат эту идею,но иначе мы будем такими темпами с нашими редкими проплатами ждать не ноября следующего года,а ноября непонятного года.Лично мое терпение начинает обрываться,нет сил больше ждать.....

[QUOTE=Степанова;6370396]Должники проявите понимание и перечисляйте кто сколько может.Все идет в строительство.Каждое поступление денег на счет.Не дадим заглохнуть нашей стройке![/QUOTE]

Как по мне,просьба перечислять кто сколько может-неправильное отношение к должникам.Мы же не на базаре милостыню просим и не себе в карман.Из за того что изначально строительная компания проявила такое лояльное отношение к погашениям задолжностей и возникла теперешняя ситуация.Стройки нет потому что нет денег от задолжников,и вместо того чтобы сказать о том что они должны выполнить свои обязательства,строители предложили еще и растянуть и без того скудные выплаты инвесторов до окончания сроков строительства и соотвественно перенесли их дважды на непонятный срок.....Понятно что строители не справляясь со своими обещаниями и перенося сроки строительства,рассрочили выплаты по пункту договора,ТЕМ САМЫМ обезопасили в первую очередь СЕБЯ от лишних скандалов,но те кто выплатили уже по 90-100% от чего они должны ждать пока задолжники соизволят выплатить кто сколько может,а вернее кто сколько захочет,ссылаясь на пункт договора-ведь в этом сейчас вся проблема!!!!Жестче нужно было быть строителям в этом вопросе и думать надо было перед тем как изобретать новые правила оплаты....Именно об этом хотелось бы поговорить на собрании.
P.S.Все претензии по этому поводу были вышеадресованы руководству компании и их политике поведения.

[QUOTE=cammomile;6392622]Как по мне,просьба перечислять кто сколько может-неправильное отношение к должникам,но те кто выплатили уже по 90-100% от чего они должны ждать пока задолжники соизволят выплатить кто сколько может,а вернее кто сколько захочет,ссылаясь на пункт договора-ведь в этом сейчас вся проблема!!!!Жестче нужно было быть строителям в этом вопросе и думать надо было перед тем как изобретать новые правила оплаты....Именно об этом хотелось бы поговорить на собрании.
P.S.Все претензии по этому поводу были вышеадресованы руководству компании и их политике поведения.[/QUOTE]

договор уже не изменить, а привлечь неплательщиков к ответственности, наверное, можно. Строительство возобновилось, а значит они нарушают условия договора. Просто строительная компание не хочет связываться с должниками, лучше заискивающе просить, чем требовать. Требования надо чем-то подкреплять ...

[QUOTE=elenkozy;6392782]договор уже не изменить, а привлечь неплательщиков к ответственности, наверное, можно. Строительство возобновилось, а значит они нарушают условия договора. Просто строительная компание не хочет связываться с должниками, лучше заискивающе просить, чем требовать. Требования надо чем-то подкреплять ...[/QUOTE]
Должники должны быть во главе инициативной группы,перечислять деньги и контролировать их движение,тогда может что-то получиться,заискивающе просить не надо,кризис ведь не навсегда,рано или поздно закончится ,продадим их квартиры и на этом надо постановить,что если до определенного срока не будут внесены деньги ,их квартиры будут выставлены на продажу,ведь у нас,кто проплатил, больше прав решать судьбу дома,главное знать законы и свои права,надеюсь на поддержку

Наши деньги ушли по назначению,группа это насколько я поняла проверила и подтвердила на собрании

Это точно? Большого стремления в предоставлении данных стройкомпанией на первом заседании группы я не заметил. Неужели таки есть прогресс в этом?
Очень жаль, что я не могу активно участвовать в работе группы, т.к. просто не бываю по вторникам в Одессе.

Степанова: большое спасибо за информирование нас. Если сможете, позвоните мне.

Надо нападать не на должников, а на строит.компанию,к началу кризиса у нас уже должна была стоять готовая коробка,тогда бы у нас не было сейчас таких проблем. какие мы имеем.Должников мало.У них в основном остался не оплаченным последний платеж и они, естественно не хотят его сейчас платить, ведь конца стройки еще не видно. А если забирать квартиры, то людям надо возвращать деньги,кот. у строителей нет.Большинство сейчас бы отказались от своих квартир, чтобы получить живые деньги и купить жилье и не мучиться.Уже не первый раз пишу,что на этом этапе квартиры не продаются.Есть 13 не проданных квартир.Продайте,если сможете! Вы думаете,что должники держатся за свои квартиры или квартиры должника быстрее продадутся?Так ведь с этой продажи должникам еще деньги их вложенные надо вернуть и что останется?Давить надо на строителей.Пусть интенсивно ищут выход из положения.Договариваются о бартере,как они нам очень давно обещают, ищут инвестора с деньгами или берут кредит или вкладывают свои деньги. Это их бизнес и они тоже обязаны вложиться.

[QUOTE=Степанова;6462591]Надо нападать не на должников, а на строит.компанию,к началу кризиса у нас уже должна была стоять готовая коробка,тогда бы у нас не было сейчас таких проблем. какие мы имеем.Должников мало.У них в основном остался не оплаченным последний платеж и они, естественно не хотят его сейчас платить, ведь конца стройки еще не видно. А если забирать квартиры, то людям надо возвращать деньги,кот. у строителей нет.Большинство сейчас бы отказались от своих квартир, чтобы получить живые деньги и купить жилье и не мучиться.Уже не первый раз пишу,что на этом этапе квартиры не продаются.Есть 13 не проданных квартир.Продайте,если сможете! Вы думаете,что должники держатся за свои квартиры или квартиры должника быстрее продадутся?Так ведь с этой продажи должникам еще деньги их вложенные надо вернуть и что останется?Давить надо на строителей.Пусть интенсивно ищут выход из положения.Договариваются о бартере,как они нам очень давно обещают, ищут инвестора с деньгами или берут кредит или вкладывают свои деньги. Это их бизнес и они тоже обязаны вложиться.[/QUOTE]
Никто не собирается нападать,к чему эти слова? Просто ответственность должны все нести и компания и должники,если показывать друг на друга пальцами "воз" с места не сдвинется,и надо не спрашивать почему не сделали ,а решать что можно сделать в этой ситуации,искать выход,в том числе и должникам надо рассчитаться,а то деньги она хотят забрать,а погасить долг не хотят,вот пусть оплатят задолженнось,дом достроится и продают свои квартиры,ведь все попали и
надо как-то выруливать,деньги нужны не только должникам....

[QUOTE=Степанова;6462591]Надо нападать не на должников, а на строит.компанию,к началу кризиса у нас уже должна была стоять готовая коробка,тогда бы у нас не было сейчас таких проблем. какие мы имеем.Должников мало.У них в основном остался не оплаченным последний платеж и они, естественно не хотят его сейчас платить, ведь конца стройки еще не видно. А если забирать квартиры, то людям надо возвращать деньги,кот. у строителей нет.Большинство сейчас бы отказались от своих квартир, чтобы получить живые деньги и купить жилье и не мучиться.Уже не первый раз пишу,что на этом этапе квартиры не продаются.Есть 13 не проданных квартир.Продайте,если сможете! Вы думаете,что должники держатся за свои квартиры или квартиры должника быстрее продадутся?Так ведь с этой продажи должникам еще деньги их вложенные надо вернуть и что останется?Давить надо на строителей.Пусть интенсивно ищут выход из положения.Договариваются о бартере,как они нам очень давно обещают, ищут инвестора с деньгами или берут кредит или вкладывают свои деньги. Это их бизнес и они тоже обязаны вложиться.[/QUOTE]

А я подписываюсь под каждым словом в этом здравом сообщении . и считаю что мы как раз и должны спрашивать со строительной компании А последнии два предложения вообще нужно написать как лозунг и приходить на каждое собрание с ним.

[QUOTE=Наталья Польская;6464339]А я подписываюсь под каждым словом в этом здравом сообщении . и считаю что мы как раз и должны спрашивать со строительной компании А последнии два предложения вообще нужно написать как лозунг и приходить на каждое собрание с ним.[/QUOTE]
для вас это сообщение "здравое" потому что вы тоже неплательщик?

[QUOTE=Marij;6476795]для вас это сообщение "здравое" потому что вы тоже неплательщик?[/QUOTE]

Добрый вечер, Ну если считать человека у которого 90 % проплаты неплатильщиком , то пусть будет по-вашему А здравое оно потому что хоть кто-то понимает что мы вправе требовать , а не просить подачек у строительной компании . Кризис здесь нипричем должна была стоять коробка до кризиса,впрочем я понимаю ,что сейчас это уже неважно.А вот по-поводу того ,что строительная компания должна предпринимать какие-то шаги как например взять кредиты под квартиры и т.д. я считаю очень правильные слова, Извините,что так размыто написала,Спасибо

Действительо некоторые банки сейчас дают кредиты под большие проценты,и было бы неплохо нашей компании сделать какие-то шаги в этом направлении.В конце концов они не первый год на рынке,друзей у них со связями и с деньгами должно было быть немало в нашем городе,которые и земли выдают и кредиты и взятки берут и все остальное....Неужели они не могут договориться с ними под залог квартир?!Если бы они взяли кредит под непроданные квартиры,а те кто должен заплатить остаток-заплатили ,стройка бы подходила к концу!!!!Вот эти два вопроса предлагаю обсудить на собрании,которое никак не состоится:rtfm:!!!!!

Сомневаюсь честно говоря что компания пойдет на какие то шаги по привлечению денег от банков,им не выгодно будет эта схема,а привлечь к ответственности их юридическим способом невозможно,не за что уцепиться в договорах....Если даже го-на Селезнева с его пирамидой МММ-Прогресс-Сроем до сих пор не могут заставить что-то сделать,хотя факты на лицо,то что уже говорить о наших....Вообще ни стыда ни совести у людей нет!!!!

[QUOTE=Наталья Польская;6482250]Добрый вечер, Ну если считать человека у которого 90 % проплаты неплатильщиком , то пусть будет по-вашему А здравое оно потому что хоть кто-то понимает что мы вправе требовать , а не просить подачек у строительной компании . Кризис здесь нипричем должна была стоять коробка до кризиса,впрочем я понимаю ,что сейчас это уже неважно.А вот по-поводу того ,что строительная компания должна предпринимать какие-то шаги как например взять кредиты под квартиры и т.д. я считаю очень правильные слова, Извините,что так размыто написала,Спасибо[/QUOTE]
Добрый вечер!Это и так понятно,что претензии основные к строителям,но ведь условия договора не выполняются не первый год,и люди должны уже не один год,значит нужно найти компромисс и внести долги,а строителям взять кредит и продолжить строительство,а если надеяться на "совесть"строителей,то ничего не изменится,а пойдут проплаты,мы сможем у них требовать продолжения стройки.Ведь мы все до кризиса видели,что стройка стоит и не принимали никаких мер кроме звонком в офис,теперь будем расхлебывать,поэтому нужны усилия со стороны инвесторов и строителей

Добрый вечер Вы конечно правы , но как мне кажется на собрания и на форуме общаются люди,которые уже почти все выплатили и добросовестно выплатят остатки а вот с неплатильщиками должна разбираться стройкомпания а мы должны давит на эту стройкомпанию, а ни друг на друга

Да уж, замкнутый круг. Пожалуй, хватит пенять на строителей. Не будут они ничего делать, т.к. на Щепном не их деньги закопаны, а наши с Вами. 13 кваритр продать почти нереально. А вот согласовать со строителями и нашими силами продать все офисы вполне было бы можно. По весьма демпинговой цене (700-800 уе/метр) и серьезных гарантиях (под активы не только стройкомпании, но и личного имущества ее учредителей) может найтись инвестор- юрлицо, желающее обзавестись офисом в центре.

давайте инициировать общее собрание на стройке на следующей неделе

Здравствуйте! Я человек сторонний, прямого отношения к стройке в Щепном переулке не имею, хотя сотрудничал со строительными компаниями в качестве субподрядчика как частный предприниматель. Хотелось бы сказать пару слов со стороны, может это хоть как-то прольет свет...
Ну во первых, насколько я помню, в те далекие времена, когда квартиры продавал Альянс, на рекламном щите было написано про двухконтурные котлы в каждой квартире. Это намного удобнее и экономичнее в оплате, более того, представьте себе, что удалось бы сэкономить при отказе от подвода коммуникаций от ТЭЦ. А при установке общедомовой котельной на крыше или в подвале стоимость оплаты услуг отоплнния принципиально не отличалось бы от стоимости ТЭЦ, а стоимость монтажа не намного больше, чем у двухконтурников. Газ же в каждую квартиру все равно подводится. А в глазах потенциальных новых инвесторов объект бы выглядел куда привлекательнее. В доказательство моих слов можете узнать как расхватывались квартиры в новых домах с двухконтурным отоплением (все дома давно сданы) и по какой цене их сейчас перепродают и сравните с другими рядом стоящими домами (многие из которых пока не сданы). Зоопарковая 1 и пер. Шампанский 7 - СМУ1 , Говорова 10-б СМУ11 Одиссей.
Теперь по поводу компании. В начале лета подходил я к ним на Левитана, поднимался на техэтаж, предлагал строительные работы за квартиры. Прорабу это абсолютно не надо (я так понял, он там такую свою прибыль закладывает, что много только руководству компании не кажется), а молодая девушка сказала, что она бухгалтер, даже мой номер телефона взяла, но пока так никто не звонил. Я так понимаю, значит так надо.
И по поводу строек. До кризиса (который начался в Одессе в конце 2006) многие строительные компании получали сверхприбыль. Рентабельность (отношение прибыли к себестоимости) переваливала за 400% (дома в парке Шевченко и по Французскому бульвару) и никто не думал, что это может прекратиться. С началом кризиса, когда банки стали прекращать кредитование, цены пошли вниз, а деньги потрачены на роскошную жизнь. Тогда строительные компании стали перекидывать деньги с объектов с низкой степенью готовности на объекты с высокой степенью готовности чтобы их закончить. Я ничего не утверждаю, но подумайте, когда сдался дом на Левитана? Проведение независимой аудиторской проверки выявляет подобные факты. Инвесторы из несданных домов (в частности Прогресс-Строй) объединяются в строительнык кооперативы, офицально регистрируются, приобретая статус юридического лица, дальше по соглашению со строительной компанией или в судебном порядке получают в собственность недостроеный объект и сами начинают его продавать ( 16 фонтана-Золотой берег - даже по телевизору рекламу крутят).
Так что у Вас ситуация не безнадежная. При нужном подходе за месяц (беру с запасом) можно этаж возводить, параллельно на готовых этажах организовывать отделочные работы. Да, и еще. Окончание строительства и сдача в эксплуатацию - это разные понятия. Начинать в квартирах ремонт и жить в доме можно и без офицальной сдачи дома в эксплуатацию.

Очень здравое сообщение.Спасибо.Есть над чем задуматься.Наши горе-строители обещают этаж за 2 месяца.Но пока что за два месяца и пол этажа не закончили.Наши люди очень терпеливые,но всякому терпению приходит конец.Думаю,что и нашему тоже.:(

Хватит ждать!!! Инициатавная группа,обращаюсь к вам;СРОЧНО ОРГАНИЗУЙТЕ СОБРАНИЕ,можно со стройгруппой составить новый доп.договор по поводу сроков строительства и если он не будет соблюдаться,организовать кооператив,и найти подрядчиков более порядочных...Неужели вы не понимаете ,что с нашего дома сливки уже сняли,и поэтому к нему потерян интерес,я слышал,что они организовали дочернее предприятие и под новым именем уже собирают деньги для новой стройки.нам нельзя ждать,они нас кинут!!!!

[QUOTE=Marij;6617547]Хватит ждать!!! Инициатавная группа,обращаюсь к вам;СРОЧНО ОРГАНИЗУЙТЕ СОБРАНИЕ,можно со стройгруппой составить новый доп.договор по поводу сроков строительства и если он не будет соблюдаться,организовать кооператив,и найти подрядчиков более порядочных...Неужели вы не понимаете ,что с нашего дома сливки уже сняли,и поэтому к нему потерян интерес,я слышал,что они организовали дочернее предприятие и под новым именем уже собирают деньги для новой стройки.нам нельзя ждать,они нас кинут!!!![/QUOTE]

Marij,не паникуйте!Инициативная группа насколько мне известно на сайте не присутствует,к тому же неоднократно говорилось что все желающие могут прийти в офис компании с предложением.Раньше насколько мне известно они собирались по вторникам к 10 утра,предлагаю всем желающим прийти туда в это время.И все обсудить.Инициативная группа лишь следит за инвестициями,но никак не является гарантом продвижений в строительстве.

[QUOTE=Konstantin_;6572940] Инвесторы из несданных домов (в частности Прогресс-Строй) объединяются в строительнык кооперативы, офицально регистрируются, приобретая статус юридического лица, дальше по соглашению со строительной компанией или в судебном порядке получают в собственность недостроеный объект и сами начинают его продавать ( 16 фонтана-Золотой берег - даже по телевизору рекламу крутят).


Все понятно,но если в Прогресс строе нашелся такой человек,я имею ввиду Ткачева,который РАБОТАЕТ у себя в кооперативе,то боюсь что из наших 78 человек ни одного такого не найдется,потому что гемморой это очень и очень большой,человек работающий не в силах будет еще паралельно заниматься и стройкой.

[COLOR="DarkRed"]Предлагаю прийти всем кто заинтересован в общении с нашими горестроителями во вторник в офис компании в 10 утра[/COLOR]

[QUOTE=cammomile;6624765]Marij,не паникуйте!Инициативная группа насколько мне известно на сайте не присутствует,к тому же неоднократно говорилось что все желающие могут прийти в офис компании с предложением.Раньше насколько мне известно они собирались по вторникам к 10 утра,предлагаю всем желающим прийти туда в это время.И все обсудить.Инициативная группа лишь следит за инвестициями,но никак не является гарантом продвижений в строительстве.[/QUOTE]
Я не паникую,просто описываю наши "радужные перспективы",так как общаюсь со знающими людьми,а представитель инц.группы и наши строители форум посещают регулярно,так как хотят знать какой информацией мы владеем.Мы можем взять человека со стороны,платить ему и он будет заниматься организацией кооператива и строительством,почитайте сообщение Константина,и таких людей не мало,неужели вы не понимаете ,что владеть ситуацией нам осталось недолго,так как они обязательно что-то предпримут для того,чтобы снять с себя все обязательства,посмотрите что происходит в городе и сделайте правильные выводы...А кто выбирал инициативную группу? И почему встречи происходят по вторникам когда люди на работе?Если в рабочий день,значит после 17 надо встречаться.В этот вторник постараюсь быть на встрече ,но в будущем надо подумать о времени и дне и не только об этом....

[QUOTE=Marij;6626009]...А кто выбирал инициативную группу? И почему встречи происходят по вторникам когда люди на работе?....[/QUOTE]

Вы были на общих собраниях?Инициативную группу выбирали инвесторы на собрании,как можно правильно выбрать человека которого мы видим первый раз в жизни?
Все говорят "давайте"и никому никогда ничего не подходит то по времени,то по идеям,то еще что-нибудь,я предлагаю никому никого не ждать,так мы будем годами собираться всем вместе,лично я прийду завтра и мне все равно кто будет из инвесторов,Геннадию нашему директору по -мойму вообще сейчас отлично-никто не звонит ему,никто не приходит-кайф,никто не капает на мозги...А я начну капать,потому что моего терпения уже нет.
Создавать кооператив нужно,завтра я хочу выяснить согласны ли они с этим,если да (это будет намного проще юридически,чем если они этого не захотят)будем назначать встречу общую и думать кто будет этим заниматься,а еще лучше как Вы и предложили нанять кого-то извне и платить ему за это деньги иначе бедный тот инвестор,который захочет возглавить кооп-в.

[QUOTE=cammomile;6624875][COLOR="DarkRed"]Предлагаю прийти всем кто заинтересован в общении с нашими горестроителями во вторник в офис компании в 10 утра[/COLOR][/QUOTE]

Встреча возле дома Левитана/Ильфа и Петрова?

предлагаю идти прямо в офис на 11 этаж,там везде указатели одессжилстроя есть и начнем к 10.30,так чтоб все желающие успели собраться....
И еще по поводу кооп.-ва,я лично пообщалась с теми,кто уже завязан в кооп-вах на других стройках города,сказали пару умных вещей,с которыми я лично согласна и мое мнение-не стоит нам ничего создавать,иначе может закончиться хуже чем есть.

Есть предложение по установке новой схемы оплаты для нас инвесторов.

[QUOTE=cammomile;6655061]И еще по поводу кооп.-ва,я лично пообщалась с теми,кто уже завязан в кооп-вах на других стройках города,сказали пару умных вещей,с которыми я лично согласна и мое мнение-не стоит нам ничего создавать,иначе может закончиться хуже чем есть.

Есть предложение по установке новой схемы оплаты для нас инвесторов.[/QUOTE]

100%

[QUOTE=cammomile;6650586]Вы были на общих собраниях?Инициативную группу выбирали инвесторы на собрании,как можно правильно выбрать человека которого мы видим первый раз в жизни?
Все говорят "давайте"и никому никогда ничего не подходит то по времени,то по идеям,то еще что-нибудь,я предлагаю никому никого не ждать,так мы будем годами собираться всем вместе,лично я прийду завтра и мне все равно кто будет из инвесторов,Геннадию нашему директору по -мойму вообще сейчас отлично-никто не звонит ему,никто не приходит-кайф,никто не капает на мозги...А я начну капать,потому что моего терпения уже нет.
Создавать кооператив нужно,завтра я хочу выяснить согласны ли они с этим,если да (это будет намного проще юридически,чем если они этого не захотят)будем назначать встречу общую и думать кто будет этим заниматься,а еще лучше как Вы и предложили нанять кого-то извне и платить ему за это деньги иначе бедный тот инвестор,который захочет возглавить кооп-в.[/QUOTE]
Я же написала,что время неудачное,так как не имела возможности посещать собрания,поэтому спрашиваю кто выбирал группу.То выпишите что кооператив нужен,в следующем сообщении не нужен,определитесь...А если к указанному договоре с горисп. сроку строители не сдадут объект,участок могут отдать под другие нужды или другой стройкомпании,а если будет кооператив, участок никто не заберет .Инвесторы на собрании проголосуют за новую схему оплаты,а потом с таким же успехом не будут платить,а будет кооператив ,с них будет другой спрос...

[QUOTE=Marij;6656536]Инвесторы на собрании проголосуют за новую схему оплаты,а потом с таким же успехом не будут платить,а будет кооператив ,с них будет другой спрос...[/QUOTE]

Какой простите другой?Вычеркивать из кооператива????Давайте это в духе коммунизма!!!Кто вам сказал что строительная компания даст согласие на организацию кооп-ва?!А я Вам скажу не даст-попробуете отсудить????Я этой фигней заниматься не хочу,потому что каждое решения суда мы будем ждать по году,если не больше и это будет не долгострой,а вечнобой!!!!!!Вы могли бы если вас так живо интересует судьба стройки подъехать в офис в любой другой день и все узнать.И,пожалуйста в будущем воздержитесь от того чтобы обсуждать мое личное отношение к кооперативу,определилась я или нет-лично мое дело.А те инвесторы которые не платили раньше,в дальнейшем не будут этого делать,независимо от членства в кооперативе.

[B][COLOR="Red"]ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЗАВТРА В ЧЕТВЕРГ В 19 00 НА СТРОЙКЕ!!!!![/COLOR][/B]

[QUOTE=cammomile;6685279]Какой простите другой?Вычеркивать из кооператива????Давайте это в духе коммунизма!!!Кто вам сказал что строительная компания даст согласие на организацию кооп-ва?!А я Вам скажу не даст-попробуете отсудить????Я этой фигней заниматься не хочу,потому что каждое решения суда мы будем ждать по году,если не больше и это будет не долгострой,а вечнобой!!!!!!Вы могли бы если вас так живо интересует судьба стройки подъехать в офис в любой другой день и все узнать.И,пожалуйста в будущем воздержитесь от того чтобы обсуждать мое личное отношение к кооперативу,определилась я или нет-лично мое дело.А те инвесторы которые не платили раньше,в дальнейшем не будут этого делать,независимо от членства в кооперативе.[/QUOTE]
Что вы так нервничаете? вы не хотитете год ждать решения суда,а долгострой вас устраивает? Создается впечатление,что вы пишите под диктовку руководителей стройкомпании ,чьи интересы вы отстаиваете?Откуда такая уверенность,что стройкомп.не даст согласие?откуда вы знаете что я не был в офисе? кто вам дает информацию о посетителях?вы вообще знаете какими правами обладают члены кооператива и для чего их создают? и один человек нам не помеха,мы можем его организовать и без вас,а ваши рекомендации по поводу воздержания оставьте для своих партнеров,вы почитайте правила общения на форуме....да вообще слово "фигня" более уместо в разговоре с тинейджерами,а здесь как я надеюсь взрослые люди общаются

[QUOTE=Marij;6656536].Инвесторы на собрании проголосуют за новую схему оплаты,а потом с таким же успехом не будут платить,а будет кооператив ,с них будет другой спрос...[/QUOTE]

Вы проконсультировались у юриста? Видимо нет...а надо.
Вы заставите неплательщиков вступить в кооператив? и еще много, много вопросов Вам надо задать компетентному в этих вопросах юристу.
Я, например, тоже против кооп. Все надо делать грамотно, а не слепо тащить на баррикаду.

[QUOTE=elenkozy;6692844]Вы проконсультировались у юриста? Видимо нет...а надо.
Вы заставите неплательщиков вступить в кооператив? и еще много, много вопросов Вам надо задать компетентному в этих вопросах юристу.
Я, например, тоже против кооп. Все надо делать грамотно, а не слепо тащить на баррикаду.[/QUOTE]
на счет того,что надо делать грамотно согласен на 100%,а что вы имеете ввиду "тащить на баррикаду" не понял,да мне и не интересно,вы считаете,что такой человек ,как Балаян безграмотный и не понимает,что делает,а вы молча наблюдаете за аферой наших строителей поступаете очень умно,дай Бог чтобы дом достроили без кооператива и без суда,я буду только рад,неужели вы думаете что мои помыслы сосредоточены на том чтоб вам что-то доказывать??????

[QUOTE=Marij;6690805]Что вы так нервничаете? вы не хотитете год ждать решения суда,а долгострой вас устраивает? Создается впечатление,что вы пишите под диктовку руководителей стройкомпании ,чьи интересы вы отстаиваете?Откуда такая уверенность,что стройкомп.не даст согласие?откуда вы знаете что я не был в офисе? кто вам дает информацию о посетителях?[/QUOTE]

Marij,меня не устраивает долгострой так же как и всех.Пишу я всегда под диктовку своих собственных мыслей и соображений,я такой же инвестор как и вы.
Кооп-ва не будет,его не поддержал ни один здравомыслящий человек в нашем доме.Этот вопрос не обсуждается больше,сегодня на собрании он снят с повестки навсегда.Кооператив-это бизнес тех,кто начинает этим заниматься,он не приводит ни к чему.

Следующая встреча инвесторов состоится во вторник в 10 утра,на повестке дня будет обсуждение новой схемы оплаты,надеюсь,при обоюдном исполнении обязательств,неплательщики наконец-то поймут на что идут их деньги и мы увидим результат на стройке.

После собрания хочется сказать всем инвесторам-надо более положительно относится к друг другу и к происходящему на стройке,такой негатив,который был на стройке может привести только к заморозке,но никак не к продвижению.

[QUOTE=cammomile;6709470]Marij,меня не устраивает долгострой так же как и всех.Пишу я всегда под диктовку своих собственных мыслей и соображений,я такой же инвестор как и вы.
Кооп-ва не будет,его не поддержал ни один здравомыслящий человек в нашем доме.Этот вопрос не обсуждается больше,сегодня на собрании он снят с повестки навсегда.Кооператив-это бизнес тех,кто начинает этим заниматься,он не приводит ни к чему.[/QUOTE]
А вы считаете ,что наша стройкомп. не делает на нас бизнес? Делает, еще какой, и не несет никакой ответственности,но это все словоблудие,жизнь все расставит по местам .Желаю удачи себе и всем инвесторам!!!Умные люди всегда уступают,поэтому в мире царит глупость....

[QUOTE=cammomile;6709688]Следующая встреча инвесторов состоится во вторник в 10 утра,на повестке дня будет обсуждение новой схемы оплаты,надеюсь,при обоюдном исполнении обязательств,неплательщики наконец-то поймут на что идут их деньги и мы увидим результат на стройке.

После собрания хочется сказать всем инвесторам-надо более положительно относится к друг другу и к происходящему на стройке,такой негатив,который был на стройке может привести только к заморозке,но никак не к продвижению.[/QUOTE]

Для инвесторов у которых негатив после собрания. :rose:Сегодня внес сумму для продолжения стройки.:( Однако непонятно ,в пятницу наблюдал как ломали новую постройку пятого этажа. Если есть информация объясните в чем причина и кто ответит за испорченные материалы приобретённые инвесторами. Также просьба представителей инициативной группы подтвердить были ли учтены при подсчётах использования средств Одессжилстроем на строительство дома +30% не учтенные в подписанных договорах и оплаченные инвесторами при подписании договоров.Информация необходима для использования при подаче искового заявления.:rtfm:

[QUOTE=Kaima;6761018]Для инвесторов у которых негатив после собрания. :rose:Сегодня внес сумму для продолжения стройки.:( Однако непонятно ,в пятницу наблюдал как ломали новую постройку пятого этажа. Если есть информация объясните в чем причина и кто ответит за испорченные материалы приобретённые инвесторами. Также просьба представителей инициативной группы подтвердить были ли учтены при подсчётах использования средств Одессжилстроем на строительство дома +30% не учтенные в подписанных договорах и оплаченные инвесторами при подписании договоров.Информация необходима для использования при подаче искового заявления.:rtfm:[/QUOTE]

приходите на собрание 1 сентября в 10 утра.
30%- у Вас есть документ, подтверждающий эту сумму? Если нет, то и нет доказательств, что Вы платили.
Многие платили +30%, но как это доказать?

[QUOTE=Universum;4745426]Кто знает, какие объекты Одессжилстрой построил еще? И что они строят в настоящее время, кроме нашего дома?[/QUOTE]
Левитана 141 и в Ильичевске.И там и там Ж...полная

[QUOTE=cammomile;6685279]Кто вам сказал что строительная компания даст согласие на организацию кооп-ва?!А я Вам скажу не даст-попробуете отсудить????[/QUOTE]
При создании кооператива ни кто не спрашивает разрешение у строительной компании.Отсудить дом раз плюнуть,но перед судом надо провести аудит.А вашу так называемую инициативную группу просто купили,так они и будут тянуть из вас жилы.Блин,вы же в правовом поле можете все решить и в свою пользу.

[QUOTE=jomi;6783748]При создании кооператива ни кто не спрашивает разрешение у строительной компании.Отсудить дом раз плюнуть,но перед судом надо провести аудит.А вашу так называемую инициативную группу просто купили,так они и будут тянуть из вас жилы.Блин,вы же в правовом поле можете все решить и в свою пользу.[/QUOTE]
Согласен,скорей всего купили,потому что даже глупцы умнеют,когда дело касается их денег,надо менять состав иниц.гр.,буду на собрании поднимать этот вопрос,и вести протокол всех наших решений,Сammomile,видите ,вы говорили неправду,что кооператив невозможно создать без согласия стройкрмп.,а почему?,,,,Скорей всего потому что,вы все-таки пишите под их [U]диктовк[/U]у...[COLOR="Red"]Господа инвесторы[/COLOR],думаю,что у каждого есть знакомый юрист ,который может объяснить,что такое кооператив и ,что он даст нам в нашей трудной ситуации,пожалуйста проконсультируйтесь,ведь время идет,а воз с нашей иниц.группой и ныне там....

[QUOTE=Marij;6785910]Согласен,скорей всего купили,потому что даже глупцы умнеют,когда дело касается их денег,надо менять состав иниц.гр.,буду на собрании поднимать этот вопрос,и вести протокол всех наших решений,Сammomile,видите ,вы говорили неправду,что кооператив невозможно создать без согласия стройкрмп.,а почему?,,,,Скорей всего потому что,вы все-таки пишите под их [U]диктовк[/U]у...[COLOR="Red"]Господа инвесторы[/COLOR],думаю,что у каждого есть знакомый юрист ,который может объяснить,что такое кооператив и ,что он даст нам в нашей трудной ситуации,пожалуйста проконсультируйтесь,ведь время идет,а воз с нашей иниц.группой и ныне там....[/QUOTE]

почему бы Вам не написать: так мол и так, консультировался у юриста, ответы такие и такие...
Вы только подстрекаете, а протокол собрания составить можете?
у юриста Вы лично проконсультировались?
Кооператив создать можно, но для каких целей? Строить, контролировать?
Кто заплатил 95%, согласятся платить еще за обслуживание кооператива? Кстати, вступление в кооператив- дело добровольное. Вы заставите вступить неплательщиков?
Построить и сдать - две большие разницы. Кто будет сдавать дом? У нас есть люди, которые в этом прекрасно разбираются?
Обоснуйте создание кооператив, пожалуйста...
p.s.: про господина Балаяна, лично для Вас, он знает, что делает. У него свои интересы, только Вы пишите, не зная ситуации...но пишите... еще и описываете мои бездействия со стройкомп.
И вообще, непонятно, зачем Вам приплетать все это к дому в Щепном?

[QUOTE=jomi;6783454]Левитана 141 и в Ильичевске.И там и там Ж...полная[/QUOTE]

Вы инвестор?

[QUOTE=Marij;6785910]Согласен,скорей всего купили,потому что даже глупцы умнеют,когда дело касается их денег,надо менять состав иниц.гр.,буду на собрании поднимать этот вопрос,и вести протокол всех наших решений,Сammomile,видите ,вы говорили неправду,что кооператив невозможно создать без согласия стройкрмп.,а почему?,,,,Скорей всего потому что,вы все-таки пишите под их [U]диктовк[/U]у...[COLOR="Red"]Господа инвесторы[/COLOR],думаю,что у каждого есть знакомый юрист ,который может объяснить,что такое кооператив и ,что он даст нам в нашей трудной ситуации,пожалуйста проконсультируйтесь,ведь время идет,а воз с нашей иниц.группой и ныне там....[/QUOTE]

Вы меня смешите:) Я Вам предлагаю так и сделать поменять инициативную группу и возглавить её:)вы очень деятельный писатель

[QUOTE=cammomile;6794536]Вы меня смешите:) Я Вам предлагаю так и сделать поменять инициативную группу и возглавить её:)вы очень деятельный писатель[/QUOTE]
[U][COLOR="Red"] еще по поводу кооп.-ва,я лично пообщалась с теми,кто уже завязан в кооп-вах на других стройках города,сказали пару умных вещей,с которыми я лично согласна и мое мнение-не стоит нам ничего создавать,иначе может закончиться хуже чем есть.[/COLOR][/U]cammomile ,это ведь ваше послание,
так что тоже самое вы предлагаете?А по поводу смеха...смеется тот,кто смеется последний

[QUOTE=elenkozy;6793090]почему бы Вам не написать: так мол и так, консультировался у юриста, ответы такие и такие...
Вы только подстрекаете, а протокол собрания составить можете?
у юриста Вы лично проконсультировались?
Кооператив создать можно, но для каких целей? Строить, контролировать?
Кто заплатил 95%, согласятся платить еще за обслуживание кооператива? Кстати, вступление в кооператив- дело добровольное. Вы заставите вступить неплательщиков?
Построить и здать - две большие разницы. Кто будет сдавать дом? У нас есть люди, которые в этом прекрасно разбираются?
Обоснуйте создание кооператив, пожалуйста...
p.s.: про господина Балаяна, лично для Вас, он знает, что делает. У него свои интересы, только Вы пишите, не зная ситуации...но пишите... еще и описываете мои бездействия со стройкомп.
И вообще, непонятно, зачем Вам приплетать все это к дому в Щепном?[/QUOTE]
Я лично консультировался с юристом по поводу Щепного,чего и вам советую,а писать в чем я разбираюсь,а в чем нет,как-то глупо вы же совершенно не знаете о ком судите.У Балаяна действительно там интерес,так как он является инвестором нескольких квартир ,разве это преступление?Создание кооператива обязательно обосную на одном из собраний,к сожалению я сейчас не в Одессе.

Без кооператива вы толпа кричащих тётенек и дяденек,а с кооперативом ИНВЕСТОРОВ вы становитесь юридическим лицом и можете подавать коллективно в суд,представлять свои интересы на стройплощадке.Рано или поздно вам придется создать кооператив хотя бы для того ,что бы оформлять бумаги в БТИ на свои квартиры.Застройщику кооператив не выгоден ,поэтому водят вас за нос,рассказывая сказки о том,что вот-вот привезут керпич.Найдите тему "угол Ильфа и Петрова и Левитана"прочитайте её внимательно и узнаете там себя.На Левитана застройщик тот же ,что и у вас.

[QUOTE=jomi;6799592]Без кооператива вы толпа кричащих тётенек и дяденек,а с кооперативом ИНВЕСТОРОВ вы становитесь юридическим лицом и можите подавать коллективно в суд,представлять свои интересы на стройплощадке.Рано или поздно вам придется создать кооператив хотя бы для того ,что бы оформлять бумаги в БТИ на свои квартиры.Застройщику кооператив не выгоден ,поэтому водят вас за нос,рассказывая сказки о том,что вот-вот привезут керпич.Найдите тему "угол Ильфа и Петрова и Левитана"прочитайте её внимательно и узнаете там себя.На Левитана застройщик тот же ,что и у вас.[/QUOTE]

Очень субъективное мнение.Судя по всему вы и о ситуации на Щепном то ничего и не знаете.

Товарищи инвесторы тема Щепного переулка предполагает общение по данной теме,а не о преимуществах создания кооп-вов.Для этого есть другие темы.
Давайте общаться по делу

Сообщение от jomi Посмотреть сообщение
Без кооператива вы толпа кричащих тётенек и дяденек,а с кооперативом ИНВЕСТОРОВ вы становитесь юридическим лицом и можите подавать коллективно в суд,представлять свои интересы на стройплощадке.Рано или поздно вам придется создать кооператив хотя бы для того ,что бы оформлять бумаги в БТИ на свои квартиры.Застройщику кооператив не выгоден ,поэтому водят вас за нос,рассказывая сказки о том,что вот-вот привезут керпич.Найдите тему "угол Ильфа и Петрова и Левитана"прочитайте её внимательно и узнаете там себя.На Левитана застройщик тот же ,что и у вас.Все абсолютно верно.

Наткнулась в сети:
24 июля 2009 года состоялось первое открытое заседание Одесского бизнес-клуба, на котором рассматривались варианты решения проблемы долгостроев в Одесской Области. Одним из участников был Балаян Валерий Михайлович...
[URL="http://www.meta-inform.com/index.php?option=com_content&task=view&id=615&Itemid=1"]http://www.meta-inform.com/index.php?option=com_content&task=view&id=615&Itemid=1[/URL]

[QUOTE=cammomile;6804392]Очень субъективное мнение.Судя по всему вы и о ситуации на Щепном то ничего и не знаете.[/QUOTE]

Про Щепной,Левитана141,Ильичевск я знаю многое.Но из всех трёх объектов самыми умными оказались инвесторы Ильичевска: у них там и кооператив уже создан и власть они на уши поставили.На Левитана 141 все делают за бабки инвесторов,но у них и ситуация другая: типа дом уже пытаются сдать в эксплуотацию.У вас в Щепном продали несколько квартир,зашло в строительную фирму около 200 т.у.е. и что-то изменилось у вас на стройке? Нет! Вот и вся наглядность и по строителям и по вашей инициативной группе.:rtfm:

Кому то звонили сегодня по поводу Щепного? Как то не до конца понятно было, вызывают чтоли на перезаключение договоров? или что то мы не поняли

Нам сегодня звонили .меняется номер счета. Щепной будет отдельным счетом для того чтобы была возможность контролировать расход денег ,Так мы поняли

[QUOTE=jomi;6815648]У вас в Щепном продали несколько квартир,зашло в строительную фирму около 200 т.у.е. и что-то изменилось у вас на стройке? Нет! Вот и вся наглядность и по строителям и по вашей инициативной группе.:rtfm:[/QUOTE]

Продали одну в рассрочку,стройкомпания получила 200 тыс.ГРН,люди которые приобрели квартиру поменяли свою недостроенную в Илличевске с доплатой в рассрочку.