-
[B]Demigo[/B], Вы задали много вопросов, тут в теме почти все на них для себя уже ответили, но вот только ответы у всех разные.
Я только одно затрону - про 5 лет и застройку участков. Город у моря Сосновый берег по соседству начал строиться 10 лет назад. Сейчас там занято 60% участков, морскую линию вот только застроили. 3 года назад мы жили на даче в Крыжановке и наблюдали активные действия на пляже на Сосновом берегу на пляже. Сами жители говорят о том, что только этим летом прибрежная полоса стала похожа хоть на что-то, что им обещали.
Так что тешить себя надеждой, что за 2-3 года все отремонтируются и переедут - не нужно.
Мы планировали приобрести таунхаус - так по разным семейным причинам ремонт и переезд мы планировали на 2015 год. Хотя, возможно, некоторые уже два года жизни там отметят. И мы такие были бы не одни. А строительство дома - это дело подольше может быть: особенно когда участок более 100к стоит.
Таунхаусы на даче Ковалевского в уже обжитом месте на месте пионерлагеря Лазурный обживались 5-6 лет.
Город Ривьера тоже будет строиться не менее 10 лет, нужно это принять. И самые первые заселятся таунхаусы.
-
Ладно,объеденю в один вечный: "быть или не быть?"
-
Тут каждый для себя сам решает )
-
Да,разумеется,это был вопрос самому себе...
-
Мы для себя уже решили. Аналоги коттеджей в рамках города стоят от миллиона и выше. К тому же нигде в городе или Совиньоне нет собственного пляжа. Для меня это самый большой аргумент, устала от пляжей, где негде подстилку даже положить. Была 2 года назад на пляже в Сосновом Берегу, уже тогда впечатлилась красотой и ухоженностью пляжа и отсутствием толпы людей. Тут вполне приемлимые цены, и каждый может найти для себя оптимальный вариант - участок, таунхаус или квартиру. Наличие собственной инфраструктуры тоже радует, Ривьера тому тоже способствует. Единственное, о чем я сейчас думаю, это садик и школа. Хотелось бы иметь в этом районе, чтобы не возить детей на поселок или в центр. Надеюсь, со временем это решится.
-
[QUOTE=SoKu;31334429]Мы для себя уже решили. Аналоги коттеджей в рамках города стоят от миллиона и выше. К тому же нигде в городе или Совиньоне нет собственного пляжа. Для меня это самый большой аргумент, устала от пляжей, где негде подстилку даже положить. Была 2 года назад на пляже в Сосновом Берегу, уже тогда впечатлилась красотой и ухоженностью пляжа и отсутствием толпы людей. Тут вполне приемлимые цены, и каждый может найти для себя оптимальный вариант - участок, таунхаус или квартиру. Наличие собственной инфраструктуры тоже радует, Ривьера тому тоже способствует. Единственное, о чем я сейчас думаю, это садик и школа. Хотелось бы иметь в этом районе, чтобы не возить детей на поселок или в центр. Надеюсь, со временем это решится.[/QUOTE]
1) Вообще то просто садиком и школой вопрос не снимается. Они должны быть хорошими, с опытными педагогами, и коллективом. Откуда там это возьмется?
2) с появлением дома (которого не было на визуализация в марте-июне), резко растет кол-во людей на пляже. Если внимательно изучите план, то сам пляж небольшой, большая набережная.
3) К сожалению цена определяет не только место, но и материалы, и технологии из которых строят коттеджи. После изучения экспертной оценки, которую мы заказали перед дачей задатка, мы отказались от покупки коттеджа в ЧР. Кто то приглашал независимых специалистов для оценки технологии строительства и соблюдения норм?
-
[QUOTE=AleS good;31358054]1) Вообще то просто садиком и школой вопрос не снимается. Они должны быть хорошими, с опытными педагогами, и коллективом. Откуда там это возьмется?[/QUOTE]
Думаю, если есть спрос - будет и предложение. В Совиньоне тоже долго не было ни садов ни школ, но со временем этот вопрос решился.
[QUOTE=AleS good;31358054]2) с появлением дома (которого не было на визуализация в марте-июне), резко растет кол-во людей на пляже. Если внимательно изучите план, то сам пляж небольшой, большая набережная.[/QUOTE]
Дом будет ограждать от шума и пыли от трассы, так что это даже хорошо, что он будет. Пляжей там будет целых 4, так что думаю, на всех места хватит, и даже, если часть жителей поселка Котовского будет туда ходить, для жителей Ривьеры будет 2 своих закрытых пляжей. А то, что за счет жилого дома жителей увеличится даже хорошо, не скучно будет жить, будем друг к другу в гости ходить, будет с кем детям играть, будет ради кого садик, школу, фитнес клуб, салон красоты, банк, магазины, рестораны и другие необходимые элементы инфраструктуры строить! :) В Сосновом берегу мне было бы скучновато.
[QUOTE=AleS good;31358054]3) К сожалению цена определяет не только место, но и материалы, и технологии из которых строят коттеджи. После изучения экспертной оценки, которую мы заказали перед дачей задатка, мы отказались от покупки коттеджа в ЧР. Кто то приглашал независимых специалистов для оценки технологии строительства и соблюдения норм?[/QUOTE]
Покупайте участок и стройте сами! кто вам мешает??? а по поводу проверок, я первый раз слышу, чтобы кто-то вызывал независимых экспертов перед тем, как покупать квартиру или дом. Это хорошо, что вы для себя это делаете, но если так проверить все дома и квартиры в городе, думаю, мало кто бы прошел эту проверку на 100%. Обычно этим занимаются определенные структуры и мы все прекрасно знаем, как там решаются все вопросы. Но если вы хотите 100% соблюдения технологий вам надо мало того, что самому строить дом, но и следить за стройкой, быть прорабом и хорошо разбираться в этом деле.
-
[QUOTE=SoKu;31359891]Думаю, если есть спрос - будет и предложение. В Совиньоне тоже долго не было ни садов ни школ, но со временем этот вопрос решился.[/QUOTE]
Через сколько лет?
[QUOTE=SoKu;31359891]
Дом будет ограждать от шума и пыли от трассы, так что это даже хорошо, что он будет. Пляжей там будет целых 4, так что думаю, на всех места хватит, и даже, если часть жителей поселка Котовского будет туда ходить, для жителей Ривьеры будет 2 своих закрытых пляжей. А то, что за счет жилого дома жителей увеличится даже хорошо, не скучно будет жить, будем друг к другу в гости ходить, будет с кем детям играть, будет ради кого садик, школу, фитнес клуб, салон красоты, банк, магазины, рестораны и другие необходимые элементы инфраструктуры строить! :) В Сосновом берегу мне было бы скучновато.
[/QUOTE]
Это они вам пообещали? Или это написано в инвест договоре? Когда мы изучали, там про кол-во пляжей ничего не было сказанно. Как и про многоэтажный дом. Завтра вдруг окажется, что у них плохо продаются участки, и будет построено еще несколько жилых домов. Этажей по 16, где 30% квартир, по договору с сельсоветом, будет выделено малообеспеченным семьям района. Какие гарантии от этого? И опа, перед вашим уютным котеджиком, сидит 10-ток гопстоперов и лускают семки. А на скамейке наркоманы колется.
Для того, что бы была школа (а она есть в селе фонтанка, к которому приписан этот поселок), нужно, что бы население было больше 2000. Это там будет, если будет несколько многоэтажек.
А пока добро пожаловать в школу села фонтанка, с выпускниками которой я имел возможность общаться. Ну на кулинарное ПТУ тянут. С трудом.
Фитнес клуб и прочим заведениям тоже нужно несколько тысяч людей, или они будут продавать абонементы на Поскот? Так на поскоте уже есть клубы. Зачем им 8 км еще ехать?
Снимите розовые очки. Окунитесь в жизнь. Мы в Украине!
[QUOTE=SoKu;31359891]
Покупайте участок и стройте сами! кто вам мешает??? а по поводу проверок, я первый раз слышу, чтобы кто-то вызывал независимых экспертов перед тем, как покупать квартиру или дом. Это хорошо, что вы для себя это делаете, но если так проверить все дома и квартиры в городе, думаю, мало кто бы прошел эту проверку на 100%. Обычно этим занимаются определенные структуры и мы все прекрасно знаем, как там решаются все вопросы. Но если вы хотите 100% соблюдения технологий вам надо мало того, что самому строить дом, но и следить за стройкой, быть прорабом и хорошо разбираться в этом деле.[/QUOTE]
Если коттедж в 150 метров + ремонт мне бы обошелся в 230K-250K, то построить там дом начнется от 350. Я не чиновник и не состою в ПР.
-
Были в IMAXe на днях и решили зайти в городок. Видели, что несколько нежилых помещений уже проданы. Говорят, в каких-то их них будет аптека, дежурный врач и лаборатория. И вроде бы еще магазин одежды.
-
[QUOTE=AleS good;31364190]Через сколько лет?
Это они вам пообещали? Или это написано в инвест договоре? Когда мы изучали, там про кол-во пляжей ничего не было сказанно. Как и про многоэтажный дом. Завтра вдруг окажется, что у них плохо продаются участки, и будет построено еще несколько жилых домов. Этажей по 16, где 30% квартир, по договору с сельсоветом, будет выделено малообеспеченным семьям района. Какие гарантии от этого? И опа, перед вашим уютным котеджиком, сидит 10-ток гопстоперов и лускают семки. А на скамейке наркоманы колется.
Для того, что бы была школа (а она есть в селе фонтанка, к которому приписан этот поселок), нужно, что бы население было больше 2000. Это там будет, если будет несколько многоэтажек.
А пока добро пожаловать в школу села фонтанка, с выпускниками которой я имел возможность общаться. Ну на кулинарное ПТУ тянут. С трудом.
Фитнес клуб и прочим заведениям тоже нужно несколько тысяч людей, или они будут продавать абонементы на Поскот? Так на поскоте уже есть клубы. Зачем им 8 км еще ехать?
Снимите розовые очки. Окунитесь в жизнь. Мы в Украине!
Если коттедж в 150 метров + ремонт мне бы обошелся в 230K-250K, то построить там дом начнется от 350. Я не чиновник и не состою в ПР.[/QUOTE]
Послушайте, человек без очков, или скорее в черных очках, я не строю иллюзорных планов, я просто сказала, что для себя я уже все решила, рискнула и купила участок, на котором собираюсь построить дом в 150 метров, или коттедж, не вижу особой разницы. Можете не рисковать и ждать, пока достроится поселок, но тогда и цены будут другие. По поводу садика, школы, фитнес зала, салона красоты, солярия и тд буду решать эти вопросы по мере поступления. Я просто сказала, что хотелось бы, чтобы они были. Для частного садика, фитнес клуба, салона красоты и тд вовсе необязательно 2000 человек. Обычно каждый 5* отель имеет и фитнес зал, и салон красоты, хотя в нем не обязательно должно проживать такое количество человек. Сейчас почти в каждом доме они есть, почему бы не быть в таком районе? С садиком и школой все чуть сложнее, там лицензия нужна, но и эти вопросы решаются. Возможно, я сама этим и займусь, если почувствую, что есть спрос и если мне на тот момент это будет еще актуально. Свято место пусто не бывает.
По поводу пляжа, да мне сказали в отделе продаж, что будет 4 минимум пляжа (возможно даже 5), и минимум 2 из которых только для жителей. По поводу домов обещали максимум 6 этажей.
Вашу последнюю реплику совсем тяжело связать логически с моим высказыванием. И вообще, непонятно, если вы так радикально против этого поселка настроены, чего тут пишите и возмущаетесь? не хотите брать - не берите, никто вас не уговаривает!
-
SoKu, это извечный форумный спор между "уже купившими" и "не купившими, но по какой-то причине парящимися из-за этого" ))
А я, как впрочем думаю и все те, кто уже купил там, с Вами полностью согласен ;)
Сегодня, кстати, проезжал мимо по работе и заглянул. Новости такие:
- Вилла Роз 1: уже начали строить второй этаж, штукатурят изнутри первый этаж, начали ставить окна (бережно закрывают толщенной пленкой, чтобы не повредить);
- Вилла Роз 2: близки к завершению строительства первого этажа;
- Многоквартирный дом (теперь он уже название имеет: Жилой квартал "Авторский"): сняли чернозем, огораживают забором (в фирменном коричневом цвете) площадку;
- Укрепление берега: продолжают строить крайний мыс возле Фонтанки, продолжают нарезать вторую и третью террасу (если считать сверху);
Ну и говорят, что готовятся строить развязку с трассой, с установкой светофора, а также начинают строительство нескольких дорог по территории городка.
Общее впечатление: техники и людей везде много, по надписям на технике насчитал четырех разных подрядчиков (Монолит, Рост, Вест, Спецстрой). Раз подрядчики работают, значит деньги им платят, что не может не радовать, так как это признак того, что дела обстоят у застройщика нормально.
По помещениям на первом этаже в Авторском - это правда, некоторые помещения проданы, в отделе продаж говорят, что покупатели там сделают магазин одежды, аптеку, кабинет дежурного врача и мед.лабораторию. Так что информация по инфраструктуре вовсе не миф.
-
монолит и рост шаромыжники, камень по плотности плохой, то есть ежегодно будете скидываться на укрепления берега
-
[QUOTE=перевозчик2;31399059]монолит и рост шаромыжники, камень по плотности плохой, то есть ежегодно будете скидываться на укрепления берега[/QUOTE]
Попахивает конкуренцией поставщиков или подрядчиков)))
-
[QUOTE=YYG;31400465]Попахивает конкуренцией поставщиков или подрядчиков)))[/QUOTE]
Ну да, понятно: все кто камешки кидают - это конкуренты, кто хвалит - инвесторы)))
-
[QUOTE=уйка;31402139]Ну да, понятно: все кто камешки кидают - это конкуренты, кто хвалит - инвесторы)))[/QUOTE]
Ценность высказываний - аргументы) А Вы зимними видами спорта или фотографиями увлекаетесь?))
-
[QUOTE=уйка;31402139]Ну да, понятно: все кто камешки кидают - это конкуренты, кто хвалит - инвесторы)))[/QUOTE]
Уточню, если непонятно, речь шла о перевозчиках и поставщиках камня и других материалов) Или считаете, что конкуренции между ними нет?)
-
[QUOTE=YYG;31402528]Ценность высказываний - аргументы) А Вы зимними видами спорта или фотографиями увлекаетесь?))[/QUOTE]
[QUOTE=YYG;31403614]Уточню, если непонятно, речь шла о перевозчиках и поставщиках камня и других материалов) Или считаете, что конкуренции между ними нет?)[/QUOTE]
Все равно не понятно)))
Я про перевозчиков и поставщиков камня не высказывалась, а аргументов в моих сообщениях в этой теме хоть отбавляй.
Мы тоже были потенциальными покупателями ТХ, но отказались после нанятой нами независимой экспертной оценки разных работ на объекте. Чего я в этой теме? Мой муж по-прежнему влюблен в это место, я уже не сильно, но мы так или иначе возвращаемся к разговору о Ривьере, потому что с февраля по июнь ежедневно об этом думали.
-
[QUOTE=SoKu;31384839]..... По поводу домов обещали максимум 6 этажей.
[/QUOTE]
имелось в виду на участках если не продадутся, так там максимум высота 12 метров по договору
-
Я когда покупал советовался со своими друзьями-строителями. В их опыте я, как и многие, кто доверял им строить свои частные дома, не сомневаюсь. У них никаких претензий не возникло, более того, через месяц-полтора тоже купили таунхауз в Вилле Роз на Дворянской, теперь соседями будем ))
-
[QUOTE=Mike-DH;31440186]Я когда покупал советовался со своими друзьями-строителями. В их опыте я, как и многие, кто доверял им строить свои частные дома, не сомневаюсь. У них никаких претензий не возникло, более того, через месяц-полтора тоже купили таунхауз в Вилле Роз на Дворянской, теперь соседями будем ))[/QUOTE]
Участок через дорогу в Фонтанке можно купить за $ 19-25 000 за 10 соток,самому построить-слышал обходится в $ 450-500 за м2,ТХ в Ривьере- $90-180 000. И почему я не строитель?))
-
Дело в том, что через дорогу канализации нет и неизвестно, когда будет.
Через дорогу с давлением газа, там где он вообще проложен, есть проблемы. А на многих улицах газа вообще нет.
С водой там тоже проблемы, так как многие при прокладке труб экономили, закапывая их не на положенную глубину, результатом чего при морозах происходят порывы (что и было по всей Фонтанки этой зимой).
Да и проблемы с лимитами мощностей по электроснабжению есть.
О дорогах я вообще молчу. Их никогда качественных небыло и не будет ближайшие лет 20.
Поверьте, как раз в сетях и дорогах я понимаю. Ривьера на этом не экономит и именно с сетей всю стройку и начали, в отличие от большинства строителей, которые эти вопросы откладывают на "потом", а потом объекты годами после сдачи в эксплуатацию без сетей стоят.
Поэтому и земля дороже тут. Так как есть тот, кто инвестирует в инфраструктуру деньги. Ясное дело, что они хотят их отбить.
Есть еще поселки, где вопрос сетей и дорог вообще уже решен полностью (Сосновый Берег, Тартус, Зеленый Мыс), но цены там выше, так как там готово, а тут еще в процессе (в том числе благоустройство берега). Вот и выбирайте )) Хотите жить без благ цивилизации - берите участок в Фонтанке. Не хотите ждать и есть лишние деньги - берите в готовых коттеджных поселках. А если можете подождать и хотите купить дешевле, то милости просим, будем соседями ;)
-
Благодарю за конструктивный ответ,все сказанное Вами похоже на правду.Были бы деньги на участок или на ТХ который хотел,тоже купил бы,очень уж место приглянулось,но обратился поздно,то,что предлагают-не по карману,а на общагу в доме с 6-ю соседями в тамбуре не могу решиться.А что значит последнее предложение? Терпеливым-скидка?)) Тут вот еще такую ссылочку нашел,выходит,если найдутся инвесторы и купят часть проекта,то купивший и "музычку закажет" на своем участке? http://bank.com.ua/legal_entities/investment/property_for_sale/invest_fontanka_59ga/. А если по какойто причине сработает "второй вариант генерального плана коттеджной и многоэтажной жилой застройки территории комплекса оздоровительного, рекреационного и жилого назначения «Черноморская Ривьера» в с. Фонтанка, Одесской области" означает ли это,что первые окажутся последними? Правда даты этого предложения не вижу,возможно акценты уже расставлены и "участники соревнований" уже определены.
-
PS. В силу диллетантизма в оной области,некоторые понятия или события могу трактовать ошибочно. Да,"последними" имел ввиду со стороны моря,никого не хотел обидеть.
-
[QUOTE=demigo;31442626]Участок через дорогу в Фонтанке можно купить за $ 19-25 000 за 10 соток,самому построить-слышал обходится в $ 450-500 за м2,ТХ в Ривьере- $90-180 000. И почему я не строитель?))[/QUOTE]
180.000 за 150-метровый ТХ, плюс 70000 ремонт, получаем 250.000. Еще то, что остановило. Не продать потом в жизни такую недвижимость за эти деньги...
-
были сегодня в в Ривьере, узнать что там со строительством 6-ти этажки, ну что только подготовленная площадка, еще даже не приступили котлован рыть. Сидит девушка которая утверждает что за два года все это будет отстроено, на важные вопросы отвечает, что к сожалению еще не знает. Все конечно заманчиво, но столько не понятного, вплоть до того что вам сдают только коробку, а вот межкомнатные стены - это вы уже сами на свое усмотрение будите строить.
Узнавали за квартиры с террасами, сказала что терраса в жилую площадь не входит, что там будет не понятно, пользоваться можно,но не ваша собственность. То есть возможно у под окнами просто поставят столики для отдыхающих , потому как перегородки между соседями, вроде как предусмотрены, а вроде как и нет, странно очень.
-
Терасса не будет являться собственностью владельца квартиры со стороны Южного шоссе на 2-м этаже,так как на перилах будет размещаться реклама и вдоль терассы останется проход для обслуживающего персонала этих щитов.Так как это будет "свой" человек из кооператива,в окна заглядывать не будет.Вернее,не должен. Но рассуждая логически,тот,чьей собственностью эта терасса будет является,может использовать ее по своему усмотрению.
Цитата из плана застройки: "Также возможна и альтернативная концепция развития проекта – строительство центра развлечений, состоящего из: мола, экспо- конференц-центра, концерт-холла, казино, спортивно – медицинского центра, SPA, гостиниц, комплекса коттеджей (в составе гостиницы с возможностью розничной продажи), дискотек, ресторанов, яхт-клуба, вертолетной площадки и т.д. ". Возможно вот это "в составе гостиницы с возможностью розничной продажи" и объясняет планировку квартир с терассами, наличие там 3-х комнат с санузлом в каждой и 1-й общей кухни по проекту (большая квартира 182м2).Что раскупят-хорошо,остальное-под номера.
Кто потянет 182 квадрата,тот и распланирует внутри как хочет. На мой взгляд четкого плана строительства пока нет,стратегическое место-берег(инфраструктура-бизнес),остальное-по ситуации...
-
Это предложение на сайте Пивденного года с 2009 висит. Тогда видимо хотели продать, но кому это все сейчас оптом можно продать? Поэтому и в розницу видимо пошли.
А многоквартирный дом точно не под гостиницу проектировался, так как для гостиницы там многое не предусмотрено. Так что точно сразу под жилье проектировали. А по поводу сроков, так я думаю, что два года - это даже с запасом, так как технологически можно и за 1,5 года построить.
По поводу внутренних перегородок у них такая же позиция, как и по таунхаузам, но это хорошо, так как в квартире, в которой я сейчас живу, я при выполнении ремонта сбивал все стяжки, сносил все стены, а потом еще и платил за вынос всего этого добра. Так что подход разумный.
-
Кто подскажет на что обратить внимание при покупке участка,в частности как узнать есть ли подземные воды? Или это лотерея?
-
Вот фотки, сделанные со стороны моря на прошлой неделе (муж случайно на яхте мимо проплывал)
[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i623/1208/49/f0d8c4436021.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i623/1208/49/f0d8c4436021t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i435/1208/f9/5276b4a11d99.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i435/1208/f9/5276b4a11d99t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/F/s43.radikal.ru/i099/1208/dd/2d85fdc7fefe.jpg.html][IMG]http://s43.radikal.ru/i099/1208/dd/2d85fdc7fefet.jpg[/IMG][/URL]
-
[QUOTE=demigo;31472622]Кто подскажет на что обратить внимание при покупке участка,в частности как узнать есть ли подземные воды? Или это лотерея?[/QUOTE]
Думаю, что у застройщика до покупки можно запросить отчет о геологических исследованиях участка. У них наверняка есть, так как они по всей территории ведут строительство (возле трассы таунхаузы и многоквартирный дом, а возле моря берег укрепляют), а перед началом проектирования любого объекта делают геологические изыскания.
-
[QUOTE=SoKu;31477727]Вот фотки, сделанные со стороны моря на прошлой неделе (муж случайно на яхте мимо проплывал)
[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i623/1208/49/f0d8c4436021.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i623/1208/49/f0d8c4436021t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i435/1208/f9/5276b4a11d99.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i435/1208/f9/5276b4a11d99t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/F/s43.radikal.ru/i099/1208/dd/2d85fdc7fefe.jpg.html][IMG]http://s43.radikal.ru/i099/1208/dd/2d85fdc7fefet.jpg[/IMG][/URL][/QUOTE]
Да, много они уже по укреплению берега сделали. Вся желтая территория - это там, где нарезали уже полки террас и соответственно сняли чернозем, поэтому видим желтую глину...
Кстати, обещают, что в следующем году уже два пляжа из четырех будут готовы и доступны для посещения )
-
Супер! Да, думаю, если они таким темпом будут работать, то в следующем году он будут заниматься благоустройством пляжей и всей прибрежной зоны: садить деревья, газон, навозить песок, строить душевые кабинки, раздевалки и т.д.
-
Обращались сегодня к нотариусу, позвонила она и выяснила что за компания строит - Ривьера де волан мент.
Сказала что ничего об этой компании не знает, я прогуглила, тоже ничего, кроме их официального сайта не нашла.
Кто покупал участки, хоть кто-то говорил с нотариусами? Откуда эта компания, что там с документами? Или все просто так вкладывают деньги не знаю куда?
-
Обратитесь в отдел продаж - там мы при покупке смотрели правоустанавливающие документы. Копии можете показать нотариусу. Мы, кстати, интересовались возможностью нотариального удостоверения договоров (инвестиционный по домику и предварительный по земле), на что получили положительный ответ, но правда все расходы на нотариальное удостоверение уже за наш счет. Поэтому отказались от этой идеи и заключили договора в обычной письменной форме, как и у всех строителей. Основной договор купли-продажи земли в любом случае будет нотариальный, а инвестиционный и не надо, так как БТИ примет и в обычной письменной форме для выдачи свидетельства. Кстати, от БТИ нам в отделе продаж показывали письмо, которым БТИ подтверждает возможность оформления свидетельства о праве собственности на домик по такому договору.
-
[QUOTE=Парасолька;31514582]Обращались сегодня к нотариусу, позвонила она и выяснила что за компания строит - Ривьера де волан мент.
Сказала что ничего об этой компании не знает, я прогуглила, тоже ничего, кроме их официального сайта не нашла.
Кто покупал участки, хоть кто-то говорил с нотариусами? Откуда эта компания, что там с документами? Или все просто так вкладывают деньги не знаю куда?[/QUOTE]
Официальный сайт Города у моря или этот? [url]http://www.invest-odessa.com/news/detail.php?ID=3717[/url]
-
[QUOTE=demigo;31520409]Официальный сайт Города у моря или этот? [url]http://www.invest-odessa.com/news/detail.php?ID=3717[/url][/QUOTE]
О спасибо, это мне свекровь надиктовывала :rzhu_nimagu:
Я еще удивилась что за название такое:search::rzhu_nimagu:
-
И как это Вы ищите, что не находите?! )) [URL="http://bit.ly/QWCpIw"]Могу помочь ))[/URL]
[URL="http://blacksea-riviera.com.ua/"]А вот и официальный сайт[/URL]
-
Не мы от этой идеи отказываемся. Это же Прогресс строй, уж очень рискованно.
-
[QUOTE=Mike-DH;31521935]И как это Вы ищите, что не находите?! )) [URL="http://bit.ly/QWCpIw"]Могу помочь ))[/URL]
[URL="http://blacksea-riviera.com.ua/"]А вот и официальный сайт[/URL][/QUOTE]
Спасибо, это все я нашла :)))
-
Да какой там Прогресс?! )) В 2008 году (посмотрите дату той статьи) Прогресс почти про все площадки города говорил, что это их. А потом оказалось, что площадки все были разных заказчиков, а Прогресс строил и продавал. Брендом был )) Теперь вон Прогресс только строит на площадках Кадорра, но при этом он только подрядчик и не больше.
А на Ривьере Прогресс даже не строит. Там, как я уже и писал, Вестт, Монолит, Рост строит. А это уважаемые строительные компании - подрядчики.
-
[URL="http://www.rada.com.ua/rus/catalog/42245/"]http://www.rada.com.ua/rus/catalog/42245/[/URL]
-
Так у них-то не Прогресс-Девелопмент а Ривьера-Девелопмент ))
Кстати, развитие проекта, как говорят в отделе продаж, началось только с 2011 года, а кто там был до них собственником вообще не известно.
-
[url]http://www.youtube.com/watch?v=2nEtLSkTM6w&feature=player_embedded[/url]
Документальный фильм о конвергентной эволюции. Можно смотреть по существу вопроса с 0:43:30
-
если пройти по этой ссылке, то там в названии все четко написано [URL="http://www.invest-odessa.com/news/detail.php?ID=3717"]http://www.invest-odessa.com/news/detail.php?ID=3717[/URL]
так что прогресс строй просто заметает следы :)
-
Это теория вселенского заговора? ))
Аналогичные теории можно прочитать в ветках про Жемчужины от Кадорра ))
Только вот Кадорр свои дома все равно сдает в эксплуатацию ))
-
Сообщение от AleS good
3) К сожалению цена определяет не только место, но и материалы, и технологии из которых строят коттеджи. После изучения экспертной оценки, которую мы заказали перед дачей задатка, мы отказались от покупки коттеджа в ЧР. Кто то приглашал независимых специалистов для оценки технологии строительства и соблюдения норм?
Хотелось бы пообщатся с этими экспертами. Насколько я знаю на Ривьере довольно серьезно относятся к качеству. Ваш эксперт случайно не конкурент?
-
монолит и рост шаромыжники, камень по плотности плохой, то есть ежегодно будете скидываться на укрепления берега ---- Что-бы это утверждать необходимо быть "КРУПНЫМ" специалистом по камню.
Для берегоукрепительных работ используют гранит----- Я незнаю более долговечного природного матерьяла. Металл от корозии разрушется быстрее.
Очень хочется увидеть хоть какие-то возражения.
-
Плохой гранит, неплотный. Всплывает :D
-
[QUOTE=Vendeltid;31552507]Плохой гранит, неплотный. Всплывает :D[/QUOTE]
И плывет в сторону Турции ))
На самом деле это они не берег делают, а гранит экспортируют. Но так как недры земли-матушки экспортировать официально дороговато по налогам и соответствующие лицензии нужны, поэтому и приходится делать это под видом берегоукрепительных работ)))
-
[QUOTE=обьективный;31550860]... Хотелось бы пообщатся с этими экспертами. Насколько я знаю на Ривьере довольно серьезно относятся к качеству. Ваш эксперт случайно не конкурент?[/QUOTE]
Что бы Вам не ответили - Вы не поверите. Уже видно по вопросу.
Совет такой: найдите и наймите своих, независимых консультантов. Это не так дорого: наш стОил $20/час или $100/день. Гораздо дешевле инвестирования вслепую. Ищите там, где Вам кажется правильным. Обратитесь в единственный в Одессе институт, который занимается исследованием грунта и выдает заключения. Начинайте прямо с ленточного фундамента, наш консультант дальше особо и не пошел, мы не увидели смысла платить.
На Даче Ковалевского есть комплекс таунхаусов, сразу говорю - не Лазурный, а тот что ближе к 411батарее. Он построен на ленте. Дома уже частично трещат. Над Колумбусом были построены таунхаусы на ленте. Трещали так, что вылетали окна.
Но если эксплуатация всех таунхаусов будет идеальна - этого может и не произойти. А может и произойти. Все зависит от того, сколько у Вас денег, и сможете ли Вы переехать оттуда, если что-то произойдет. Мы такой возможности не увидели. А кто-то рискует, почему нет?
-
И еще. Почти на территории Черноморской Ривьеры стоит ряд построенных и давно введенных в эксплуатацию таунхаусов. Штук 30. Справа и чуть дальше офиса на территории города у моря. Строил Главстрой. Вы пойдите и поспрашивайте: как живут, как покупали, когда и что им при покупке обещали. Тоже очень поучительно.
-
[QUOTE=уйка;31557903]И еще. Почти на территории Черноморской Ривьеры стоит ряд построенных и давно введенных в эксплуатацию таунхаусов. Штук 30. Справа и чуть дальше офиса на территории города у моря. Строил Главстрой. Вы пойдите и поспрашивайте: как живут, как покупали, когда и что им при покупке обещали. Тоже очень поучительно.[/QUOTE]
так напишите здесь! К чему эти тайны!
-
[QUOTE=уйка;31557903]И еще. [B]Почти на территории[/B] Черноморской Ривьеры стоит ряд построенных и давно введенных в эксплуатацию таунхаусов... [B][I]Строил Главстрой[/I][/B]. Вы пойдите и поспрашивайте: как живут, как покупали, когда и что им при покупке обещали. Тоже очень поучительно.[/QUOTE]
Таким образом можно и в Сосновый Берег заглянуть, тоже спросить ))
А по поводу ленточных фундаментов могу сказать, что почти вся Фонтанка на них стоит. А сравнивать фундаменты домов расположенных на склонах с фундаментами домов, расположенных около трассы, в полукилометре от этих склонов, вообще не совсем адекватно - очень близко к разговору о пористом и всплывающем граните плохого качества ))
Короче, пустой разговор. Тем более, что профессиональные строители тоже покупают себе эти таунхаузы, о чем я уже писал выше.
Но, возможно, мы все ошибаемся и будем очень жалеть о содеянном теплыми вечерами с бокалами вина в руках, наслаждаясь свежим морским воздухом с примесью запаха степных трав и вспоминая Ваши особо ценные и обоснованные советы... Но будет уже поздно... ))
-
[QUOTE=Mike-DH;31562202]Таким образом можно и в Сосновый Берег заглянуть, тоже спросить ))
А по поводу ленточных фундаментов могу сказать, что почти вся Фонтанка на них стоит. А сравнивать фундаменты домов расположенных на склонах с фундаментами домов, расположенных около трассы, в полукилометре от этих склонов, вообще не совсем адекватно - очень близко к разговору о пористом и всплывающем граните плохого качества ))
Короче, пустой разговор. Тем более, что профессиональные строители тоже покупают себе эти таунхаузы, о чем я уже писал выше.
Но, возможно, мы все ошибаемся и будем очень жалеть о содеянном теплыми вечерами с бокалами вина в руках, наслаждаясь свежим морским воздухом с примесью запаха степных трав и вспоминая Ваши особо ценные и обоснованные советы... Но будет уже поздно... ))[/QUOTE]
Вообще то это и есть часть ЧР. Даже по плану. И они сами это признают:
http://blacksea-riviera.com.ua/map.htm
[QUOTE]Данный комплекс зданий был построен строительной фирмой «Главстрой» на территории в 2 га и онтакже будет входить в рамки Черноморской Ривьеры. Общая площадь указанных таунхаусов составляет более 7500 кв.м, в которых на данный момент проживают 64 семьи[/QUOTE]
-
-
[QUOTE=ALEX-72;31566842]так что с ними не так?[/QUOTE]
Начну тут писать, опять будут называть происками конкурентов.
Вам это уже больше надо, чем мне. Сходите, поговорите с будущими соседями.
Это вообще совет номер 1, при покупке недвижимости.
-
[QUOTE=Mike-DH;31562202]
Короче, пустой разговор. Тем более, что профессиональные строители тоже покупают себе эти таунхаузы, о чем я уже писал выше. [/QUOTE]
Наши "профессиональные строители", это вообще отдельная тема. О чем говорит, факт, что мы первые, после продажи почти всей первой линии, попросили поэтажные планы, геодезию, и прочие строительные документы. Судя по времени подготовки, их готовили именно для нас, первых.
К плюсам могу отметить, что все показали, ничего не скрывали.
Если "профессиональные строители" так покупают себе дом (не изучая никакой документации), то очень сомневаюсь в их профессионализме.
-
Мы консультировались у нотариуса, потом в разных агентствах по недвижимости и все нас отговаривают, если агентства ищут свою выгоду допустим, то нотариусу по большому счету все равно.
по этому как не заманчиво, но все таки мы передумали.
-
[QUOTE=AleS good;31570899]Начну тут писать, опять будут называть происками конкурентов.
Вам это уже больше надо, чем мне. Сходите, поговорите с будущими соседями.
Это вообще совет номер 1, при покупке недвижимости.[/QUOTE]
Но ведь для этого форум и существует,даже если Вас и обвинят в заангажированности-стоит ли обращать внимание? Никто никого не хочет принизить,характеры,стиль жизни и цели у людей разные.Есть на ветке люди разбирающиеся в строительстве и верно сказано, что первоочередная задача-узнать что и какого качества ты покупаешь.Далее-юридическая сторона; у кого покупаешь,как оформляются документы,с кого спрашивать в случае невыполнения договора.Очевидно,что стучаться в запертую дверь или ходить месяцами из кабинета в кабинет-удовольствие сомнительное.И третья,не менее важная сторона вопроса-общая атмосфера места и категория людей там проживающих.Кто то ждет скорейшего строительства раздевалок,душевых кабинок и размещения шезлонгов,кто то новых знакомств и образно говоря "движухи", а кто то хотел бы посидеть с бокалом вина в руках и пофилосовствовать с друзьями на заднем дворике своего ТХ к примеру. Если провидением свыше все это совместится-будет большая удача. Нет- может появиться желание отработать задний ход,что может оказаться непростым делом. Лично я по хорошему завидую людям лихим,способным с легонца запустить в котлован тысченок 100-150,искренне говорю-честь им и хвала,по сути на таких мир и держится, но так же люблю и аналитиков,людей степенных и рассудительных. Собственно для этой цели форум и создан и нет здесь лучших или худших,умных или глупых.Каждый делится своим опытом и мнением,а дело каждого-принять решение на основании имеющейся информации,опыта или ошибок других людей.
Так что,пожалуйста,кто ориентируется в ситуации-высказывайтесь,кому то вы этим здорово помогаете.
Вся эта затея с Ривьерой в ЦЕЛОМ выглядит вполне достойно и красиво,в мире много таких мест,и доступ туда свободный,а будут ли граждане незалежной тащить с собой на пляж копченую рыбу и яйца вкрутую-время покажет.К счастью, таких примеров все меньше,хотя семки и кукуруза по прежнему в почете)) Тут даже некоторый драматизм присутствует,например коренные жители Фонтанки борются за свои права,за право свободного доступа к пляжам,(застройщик обещает оставить),за право ловить бычков и мидий,они не хотят фонтана,джипов и шлагбаума,так что все в этой жизни возможно-и Вавилонское столпотворение и фэйс контроль на въезде,это как карта ляжет.
-
[QUOTE=Парасолька;31574273]Мы консультировались у нотариуса, потом в разных агентствах по недвижимости и все нас отговаривают, если агентства ищут свою выгоду допустим, то нотариусу по большому счету все равно.
по этому как не заманчиво, но все таки мы передумали.[/QUOTE]
Какая же выгода для агенства Вас отговорить?И какая собственно причина отговоров? По моему агенства только приговорами и занимаются). Я завис на квартире,если есть какие то мысли по дому-поделитесь,поначалу идея с терассой на 4 этаже показалась сногсшибательной,ну,типа позагорать не выходя из квартиры,утром рассветом полюбоваться,вечерком чаек там,на море посмотреть,о вечности подумать...а высоту ТХ с терассой просчитать никто не может,вместо моря можно видом крыши насладиться. Да и сверху ты как на ладони,каждое слово слышно.
Кто жил в гостинках,может скажете-каково это? 5 соседей на площадке-это не фунт изюму.А ремонты пока 200 квартир сделают...мама дорогая...что нас ждет? Да не пугаю я,сам боюсь))
-
[QUOTE=Парасолька;31574273]Мы консультировались у нотариуса, потом в разных агентствах по недвижимости и все нас отговаривают, если агентства ищут свою выгоду допустим, то нотариусу по большому счету все равно.
по этому как не заманчиво, но все таки мы передумали.[/QUOTE]
Отговаривают по каким причинам?
-
[QUOTE=demigo;31578016]Какая же выгода для агенства Вас отговорить?И какая собственно причина отговоров? По моему агенства только приговорами и занимаются). Я завис на квартире,если есть какие то мысли по дому-поделитесь,поначалу идея с терассой на 4 этаже показалась сногсшибательной,ну,типа позагорать не выходя из квартиры,утром рассветом полюбоваться,вечерком чаек там,на море посмотреть,о вечности подумать...а высоту ТХ с терассой просчитать никто не может,вместо моря можно видом крыши насладиться. Да и сверху ты как на ладони,каждое слово слышно.
Кто жил в гостинках,может скажете-каково это? 5 соседей на площадке-это не фунт изюму.А ремонты пока 200 квартир сделают...мама дорогая...что нас ждет? Да не пугаю я,сам боюсь))[/QUOTE]
Выгода у агенств хорошая, т.к. человек покупает котедж на прямую у застройщика, и агенство отдыхает, а так втулят какую-то квартирку и срубят штук 5 пока еще зеленых.
-
[QUOTE=AleS good;31570899]Начну тут писать, опять будут называть происками конкурентов.
Вам это уже больше надо, чем мне. Сходите, поговорите с будущими соседями.
Это вообще совет номер 1, при покупке недвижимости.[/QUOTE]
разговаривали, у нас там хорошие знакомые живут очень даже советуют, члены кооператива, и когда левые говорили что нефига у них не будет ни спуска нормального к морю ни охраны нефига (сама честно говоря из таких была, и не думала и не верила что будет дальше развиваться, когда города у моря и непланировалось, как сдали типа и всё, я ошибалась, всё только на улучшение развивается) так они устали утверждать в обратном только на это всё улыбаются.
Там вбухано уже немеряно денег, не думаю что всё это заморозится, им невыгодно, и верю что их дома будут пользоваться хорошим спросом только вот цены будут уже другие как всё облагородят. За танхаусы неузнавали больше интересует участок а там уже будем строить из чего сами захотим но даже еслибы и задумались про виллы то не думаю что цеплялись бы по мелочам, цены как в высотках, качество не хуже а месторасположение гораздо лучше а если еще и верить в реалицию идеи то вообще сказка даже если не всё обещаное сделают. Естественно какието бока всегда есть, на любой стройке свои риски, с любыми фирмами но не думаю что они ТАКИЕ прям чтоб отказаться от своей мечты.
Вобщем каждый делает свой выбор.
-
[QUOTE=Парасолька;31574273]Мы консультировались у нотариуса, потом в разных агентствах по недвижимости и все нас отговаривают, если агентства ищут свою выгоду допустим, то нотариусу по большому счету все равно.
по этому как не заманчиво, но все таки мы передумали.[/QUOTE]
мы буквально недавно разговаривали не с одним агенством по недвижимости пересикаясь по делам знакомых и невзначай спрашивали про Черноморскую Ривьеру, кто нейтрально уходил от вопроса типа ничего не знаю остальные советовали но отрицательного ничего не слышала.
-
Вести с полей:
1. Вилла Роз - 1: продолжают делать кладку второго этажа (на некоторых секциях уже все готово); окна на первом этаже почти везде установлены и закрыты толстой черной пленкой; штукатурка помещений изнутри тоже почти везде на первом этаже готова;
2. Вилла Роз - 2: продолжается кладка первого этажа (на многих секциях все готово, начинают заливать перемычки над окнами и колонны на террасах);
3. Самое приятное - Берег: начали выкладывать набережную по периметру мысовой формы, которую раньше всех начали делать, метров сто плитами уже выложили; продолжают наращивать мысовую форму со стороны Фонтанки.
Общее впечатление: все строится, людей и техники на стройке очень много.
-
[QUOTE=перевозчик2;31578338]Выгода у агенств хорошая, т.к. человек покупает котедж на прямую у застройщика, и агенство отдыхает, а так втулят какую-то квартирку и срубят штук 5 пока еще зеленых.[/QUOTE]
Объявления от агенств о ЧР появились даже на заборах,агенства сами говорят что получают 2% от строителей
-
[QUOTE=Анико;31578021]Отговаривают по каким причинам?[/QUOTE]
Говорила не я, а свекровь, маклер обзвонила несколько человек с расспросами, кто застройщик и что там будет, все в один голос сказали туда очень рискованно соваться. Подробностей не знаю, по этому врать не буду.
Сказала что где-то еще в фонтанке есть дома, предлагала туда, но я уже в подробности не лезла, потому как свекровь уже передумала вообще что-то за городом приобретать.
-
Смотрел я эти дома в Фонтанке. С обеих сторон. Нам туда не захотелось. Ривьера лучше. А дома в Фонтанке конечно, выставлены на продажу, агентствам надо их продавать. Мы не раз покупали недвижимость, и уже привыкли к тому, что показывают в первую очередь всякие неликвиды.
-
ну так правильно, агенства же наварить ничего не могут сверху не накинут, (ну если не разведут) застройщики же напрямую продают
-
[QUOTE=Парасолька;31615156]Говорила не я, а свекровь, маклер обзвонила несколько человек с расспросами, кто застройщик и что там будет, все в один голос сказали туда очень рискованно соваться. Подробностей не знаю, по этому врать не буду.
Сказала что где-то еще в фонтанке есть дома, предлагала туда, но я уже в подробности не лезла, потому как свекровь уже передумала вообще что-то за городом приобретать.[/QUOTE]
Если вам так все не нравится,зачем пригружаете народ своими непонятными ссылками,мнениями риэлторов?,вы боитесь?,ну и бойтесь где то в других темах форума,судя по количеству оставленных вами коментов вы тут живете и вам просто необходимо писать и писать,да большей части людей которые купили тх или другое "наследить" на все опасения и тд таких как вы паникеров...
[B][COLOR="red"][mod]Самомодерирование,оффтоп[/COLOR][/B]
-
на сегодняшний день в рядом расположенных таунхаусах продается один за 250 000 убитых енотов,качество строительства было полное г,слышимость полный абзац,трещат,асфальт плывет,и тем не менее никто ничего не продает,если вам и обойдется влезть в сумму 250 000 у.е. в ново строящиеся тх и отличненько,дом ну ни как,и если вы не член ранее упоминавшихся партий,то будите батрачить пол жизни на ваш дом, сделаете его хорошо,на века,продать хотябы за вложенные деньги ну никак,только вот жить вечно вы не будите,а что скажут ваши дети потом?,продадут с молотка,а вы батрачили,ну не обидно?а сколько надо будет арбайтен в частном доме?,а строить его,у вас будет обязательно лучший прораб который нагреет вас на чемодан убитых енотов,а все оформления?,вобчим как это не кощунственно но "каждому свое"...
-
[QUOTE=mallyok2;31656253]Если вам так все не нравится,зачем пригружаете народ своими непонятными ссылками,мнениями риэлторов?,вы боитесь?,ну и бойтесь где то в других темах форума,судя по количеству оставленных вами коментов вы тут живете и вам просто необходимо писать и писать,да большей части людей которые купили тх или другое "наследить" на все опасения и тд таких как вы паникеров...[/QUOTE]
Вам скучно?
Меня интересовали мнения, я спросила, никто толком ничего не писал вообще. Потом мы начали узнавать больше, по этому я оставила свое мнение, потому как уже начали консультироваться у юристов. Не может же тема быть однобокой чтоб всем все нравилось!!!
Считайте лучше свои сообщения, а мои оставьте в покое ;)
или вы заинтересованное лицо?:)
-
[QUOTE=Парасолька;31657545]Вам скучно?
Меня интересовали мнения, я спросила, никто толком ничего не писал вообще. Потом мы начали узнавать больше, по этому я оставила свое мнение, потому как уже начали консультироваться у юристов. Не может же тема быть однобокой чтоб всем все нравилось!!!
Считайте лучше свои сообщения, а мои оставьте в покое ;)
или вы заинтересованное лицо?:)[/QUOTE]
о как быстро вы ответили?аль не живете на форуме?,мне абсолютно не скучно,и я не заинтересованное лицо ,я один из инвесторов строительства таунаусов,и мне все нравится и я не боюсь,"зубов боятся?,в лес не ходить..."
-
[QUOTE=mallyok2;31658434]о как быстро вы ответили?аль не живете на форуме?,мне абсолютно не скучно,и я не заинтересованное лицо ,я один из инвесторов строительства таунаусов,и мне все нравится и я не боюсь,"зубов боятся?,в лес не ходить..."[/QUOTE]
Так если тебе не нравится, не читай.. каждый вправе оставлять свои коменты и мнение.. и дополнительная информация , еще лишней не была..
и спрашивать разрешение где писать не тебе решать! вложил деньги, так радуйся, не все разбираются в строительстве, и хотят узнать больше мнений и информации!
-
[QUOTE=Igrik;31667686]Так если тебе не нравится, не читай.. каждый вправе оставлять свои коменты и мнение.. и дополнительная информация , еще лишней не была..
и спрашивать разрешение где писать не тебе решать! вложил деньги, так радуйся, не все разбираются в строительстве, и хотят узнать больше мнений и информации![/QUOTE]
так я и радуюсь,чем меньше будет там сомневающихся тем лучше,да и пишите сколько влезет,я не понимаю когда ты передумал покупать,зачем будоражить народ черт знает какими ссылками,не имеющим отношения к данному застройщику,отговорили вас оценщики или риелторы?,ну и расслабьтесь,ведь вы придя в автосалон и передумав покупать автомобиль по каким либо причинам не стоите возле входа и не отговариваете покупателей покупать данное авто?
-
[QUOTE=mallyok2;31668702]так я и радуюсь,чем меньше будет там сомневающихся тем лучше,да и пишите сколько влезет,я не понимаю когда ты передумал покупать,зачем будоражить народ черт знает какими ссылками,не имеющим отношения к данному застройщику,отговорили вас оценщики или риелторы?,ну и расслабьтесь,ведь вы придя в автосалон и передумав покупать автомобиль по каким либо причинам не стоите возле входа и не отговариваете покупателей покупать данное авто?[/QUOTE]
а кто то стоит у въезда с плакатами и творит антирекламу?
форум это не собственность ривьеры.. поэтому как человек хочет, так и выражает инфу полученную, а те кому интересно, и хотят разобраться действительно, придут проверят, и для них не будет иметь значение написанное в инете, как правда и ли ложь, но зато уже наверняка проверят..
а чего с такой сомнительной репутацией на форуме, и так яро защищать застройщика? лишняя сомнительная инфа, не будет помехой для НОРМАЛЬНОГО застройщика..
хоть я и знаю кто застройщик, и он никак не относится к прогресс строю, там достаточно крупная корпорация, у которой и страхование и много других отраслей в системе..
-
Через две недели встречаемся с шампанским и празднуем сдачу первой линии таунхаусов по ул. Греческой...
-
Ой как интересно: [QUOTE]http://dumskaya.net/news/truhanov-za-tri-goda-zakopaet-30-millionov-v-neb-021492/[/QUOTE]
Компания знакомая...
-
Берегоукрепительные работы ведутся с осени 2011 года, а обещают выполнить до конца 2013 года :)
-
[QUOTE=AleS good;31838961]Ой как интересно:
Компания знакомая...[/QUOTE]
Это про Чабанку, а не о Ривьере. На Ривьере строят без гос.финансирования - и это очень хорошо, так как не будет соответствующих проблем )
-
[QUOTE=mallyok2;31758787]Через две недели встречаемся с шампанским и празднуем сдачу первой линии таунхаусов по ул. Греческой...[/QUOTE]
что там сдавать? ракушняк нестройными рядами?)))) я оч рада, что у вас, как у инвестора, столько оптимизма......
а вообще как собственник участка и практически готового дома всем советую - становитесь нашими соседями, место неплохое и пока не такое дорогое... вот только таунхаусы я бы не покупала, ибо я лицезрела весь процесс стройки((((
-
[QUOTE=Toksik;31851232]что там сдавать? ракушняк нестройными рядами?)))) я оч рада, что у вас, как у инвестора, столько оптимизма......
а вообще как собственник участка и практически готового дома всем советую - становитесь нашими соседями, место неплохое и пока не такое дорогое... вот только таунхаусы я бы не покупала, ибо я лицезрела весь процесс стройки(((([/QUOTE]
Поделитесь, что Вы там такого страшного на лицезрели????? Что бы знать чего бояться...
-
[QUOTE=AleS good;31838961]Ой как интересно:
Компания знакомая...[/QUOTE]
не то читаете [url]http://dumskaya.net/news/plyag-v-fontanke-021392/[/url]
-
[QUOTE=BIriska;31851710]Поделитесь, что Вы там такого страшного на лицезрели????? Что бы знать чего бояться...[/QUOTE]
Со слов прорабов и моего архитектора( думаю их профессиональное мнение ценнее моего) в процессе возведения таунхаусов были нарушены все нормы, которые только можно, абсолютно кривое и некачественное строение, сроки не выдержаны, фундамент со стенами местами "не встретились" . в общем тяп-ляп, чтобы успеть на сдачу в сентябре с шампанским))) про "персонал" вообще молчу... кто мимо пробегал, желающий подбатрачить - того и взяли, потом также выперли... это я знаю точно, так как бедолаги потом ходят и ищут работу по частным стройкам(и ко мне приходили). Из приятного - стоять конечно будет, фасад намарафетят и получите конфетку... Но будьте готовы выложить много денежкаФФ, чтобы вытянуть все углы, полы, потолки, выровнять.... вот так. На самом деле там бегает много народу, и при особом интересе всегда можно пошептаться с людьми и все узнать....
-
[B]Toksik[/B], что Вы, что Вы))) здесь спрашивать у профессионалов не любят. Здесь спрашивают преимущественно у друзей и внимательно изучают сайт ЧР и обещания застройщика. И мыслят позитивно, а не как мы с Вами)))
Если бы выровнять углы и потолки было главной проблемой, я Вас прошу...
-
Прямо страшилки для взрослых, со словами из мультика " давай бояться вместе"......... Я видела очень много частных стройкафф, где вот такие супер компетентные прорабы четыре раза крышу переделывали и каждый следующий прораб приходил со словами- ой что тут у вас натворили.......... Может Ривьера вам просто конкурент?
-
Ну не им, а их прорабам точно ))
Опять байки из разряда "пористого всплывающего гранита на берегоукреплениях" ))) Как могли фундаменты со стенами "не сойтись"?!?! )) На чем они тогда стоят? Или они висят в воздухе? )) Черноморская Ривьера изобрела антигравитационную установку? Это она поддерживает стены, а не фундаменты? )))
А то, что кто-то приходит на стройку, кто-то уходит - это нормально, так как это означает, если деньги платятся, что тех, кто плохо работают, выгоняют. А это признак контроля качества. Так думаю, потому что мои знакомые там инженерные сети по улицам строили, претензий по оплате не было, а вот за качеством смотрели их технадзоры очень внимательно.
Так что на других их стройках не думаю, что как-то иначе ))
По поводу берега:
Были там на выходных, будущая набережная все длиннее и длиннее - плит уже очень много выложили ))
-
[QUOTE=уйка;31855498][B]Toksik[/B], что Вы, что Вы))) здесь спрашивать у профессионалов не любят. Здесь спрашивают преимущественно у друзей и внимательно изучают сайт ЧР и обещания застройщика. И мыслят позитивно, а не как мы с Вами)))
Если бы выровнять углы и потолки было главной проблемой, я Вас прошу...[/QUOTE]
просто я не строитель и не могу четко описать все проблемы, но там они есть и это факт!!! Например о какой опять-таки сдаче может идти речь, если по той улице, где расположены таунхаусы, не заведены элементарно коммуникации))) Проблема - еще какая! Я вот сама на своей улице жду газ (остальное у меня есть) дабы не пролететь с отопительным сезоном, но есть ощущение, что жду напрасно... все "силы" у них кинуты на тауны....
-
[QUOTE=Mike-DH;31858514]Ну не им, а их прорабам точно ))
Опять байки из разряда "пористого всплывающего гранита на берегоукреплениях" ))) Как могли фундаменты со стенами "не сойтись"?!?! )) На чем они тогда стоят? Или они висят в воздухе? )) Черноморская Ривьера изобрела антигравитационную установку? Это она поддерживает стены, а не фундаменты? )))
[/QUOTE]
вот пока там не начали фасад штукатурить и дырки закрывать - поезжайте и посмотрите, как у них уровень стены выпирает над фундаментом, вообще-то стены ставять ровно на фундамент под линеечку, а у них уровень косой или с глазами беда, и не притягивайте мои слова за уши, ясно же, что я использовала образное выражение
Насчет текучки кадров на стройке - какая глупость говорить о контроле качества работников с улицы.... зачем их вообще оттуда брать? то есть каждый проходящий мимо алкаш - специалист по таунхаусам???
-
[QUOTE=Toksik;31858540]...по той улице, где расположены таунхаусы, не заведены элементарно коммуникации...[/QUOTE]
Очень сильно Вы ошибаетесь )) Наверное и в остальных строительных вопросах так ))
Бываем там, в среднем, раз в неделю. Лично видел, как укладывали воду, канализацию, электроснабжение по ул. Греческой и ул. Дворянской. Также видел, как укладывали газоснабжение по ул. Греческой. Думаю, что и по ул. Дворянской в этом году газоснабжение проложат до середины октября, так как потом дожди, а сети обычно до дождей стараются закопать, да и Виллу Роз на ул. Дворянской тоже в этом году им сдавать.
-
))))))))))))) такое впечатление что вы не в нашей стране живете. Обычные рабочие на стройке работают, как везде, не сомневайтесь и у вас такие же работали.)
-
[QUOTE=Mike-DH;31858950]Очень сильно Вы ошибаетесь )) Наверное и в остальных строительных вопросах так ))
Бываем там, в среднем, раз в неделю. Лично видел, как укладывали воду, канализацию, электроснабжение по ул. Греческой и ул. Дворянской. Также видел, как укладывали газоснабжение по ул. Греческой. Думаю, что и по ул. Дворянской в этом году газоснабжение проложат до середины октября, так как потом дожди, а сети обычно до дождей стараются закопать, да и Виллу Роз на ул. Дворянской тоже в этом году им сдавать.[/QUOTE]
странные люди, готовы до белых веников отстаивать свое "Я ДУМАЮ" и спорить с человеком, который ЗНАЕТ, потому что находится в той шкуре..... и уж мне ли не знать, как коммуникации "выбивать" силой
-
[QUOTE=орхид;31859693]))))))))))))) такое впечатление что вы не в нашей стране живете. Обычные рабочие на стройке работают, как везде, не сомневайтесь и у вас такие же работали.)[/QUOTE]
у меня такие не работали, не пытайтесь меня сравнять для вашего успокоения со всеми... иначе я бы просто купила таунхаус, а не строила бы свой дом
-
Toksik: а проект вы утверждали, как этого требует договор? И какие процедуры согласования с ЧР?
-
[QUOTE=Toksik;31858783]...у них уровень стены выпирает над фундаментом, вообще-то стены ставять ровно на фундамент под линеечку, а у них уровень косой или с глазами беда...[/QUOTE]
И опять мимо )) Стены надо выкладывать так, чтобы они на сантиметров пять навесали над фундаментами. Тогда дождевая вода, стекая по фасаду, не будет замачивать фундаменты. Ну и обычно фундаменты утепляют и, чтобы они не выпирали по плоскости фасада, делают кладку с упомянутым выступом...
Если Ваши строители сделали наоборот, то советую пересмортеть Ваше мнение о их профессионализме... Так как этот момент даже я знаю, хотя больше инженерными сетями занимаюсь ))
А вот сами стены довольно таки ровные у них, на сколько это вообще возможно из природного камня сделать, остальное штукатурка исправит ;)
[QUOTE=Toksik;31858783]Насчет текучки кадров на стройке - какая глупость говорить о контроле качества работников с улицы.... зачем их вообще оттуда брать? то есть каждый проходящий мимо алкаш - специалист по таунхаусам???[/QUOTE]
Не перекручивайте )) Откуда тогда работников брать? Не из института благородных девиц же! ))
Так и набирают. При приеме на работу спрашивают относительно опыта работы, образования. Потом смотрят в работе. Не подошел - на воздух. Обычно так целые бригады нанимают. Бывает, что бригаду в целом выгоняешь, а отдельных толковых рабочих оставляешь, формируя из них сводную бригаду. Так что это абсолютно нормально. Это же не частный дом строят, где одна бригада может справиться, а большой объект, где всегда какая-никакая текучка есть. И хорошо, если по профессиональному признаку, а не по финансовому, но тут вроде все путем ))
[QUOTE=Toksik;31860016]странные люди, готовы до белых веников отстаивать свое "Я ДУМАЮ" и спорить с человеком, который ЗНАЕТ, потому что находится в той шкуре..... и уж мне ли не знать, как коммуникации "выбивать" силой[/QUOTE]
О чем Вы?! [B]Я[/B] как раз [B]точно знаю[/B], что перечисленные мною [B]сети есть[/B] на указанных мною улицах, так как [B]сам видел[/B], как их строили ))
А добиваться продолжайте, это всем нам на пользу )) Если, конечно, строительная компания работает не по своим планам, а по списку Ваших просьб ))
-
[QUOTE=AleS good;31860157]Toksik: а проект вы утверждали, как этого требует договор? И какие процедуры согласования с ЧР?[/QUOTE]
конечно, разрешение на строительство в земресурсах в Коминтерново, с ЧР все просто - вы приносите им свой проект, их инженер его смотрит... нам замечаний не было, нормы СНиП выдержаны и пожелания Ривьеры были учтены ( если знаете это 5м от фасада и 3 м от забора по бокам посадка дома, высота до 12м)
-
[QUOTE=Mike-DH;31860183]И опять мимо )) Стены надо выкладывать так, чтобы они на сантиметров пять навесали над фундаментами. Тогда дождевая вода, стекая по фасаду, не будет замачивать фундаменты. Ну и обычно фундаменты утепляют и, чтобы они не выпирали по плоскости фасада, делают кладку с упомянутым выступом...
Если Ваши строители сделали наоборот, то советую пересмортеть Ваше мнение о их профессионализме... Так как этот момент даже я знаю, хотя больше инженерными сетями занимаюсь ))
А вот сами стены довольно таки ровные у них, на сколько это вообще возможно из природного камня сделать, остальное штукатурка исправит ;)
Не перекручивайте )) Откуда тогда работников брать? Не из института благородных девиц же! ))
Так и набирают. При приеме на работу спрашивают относительно опыта работы, образования. Потом смотрят в работе. Не подошел - на воздух. Обычно так целые бригады нанимают. Бывает, что бригаду в целом выгоняешь, а отдельных толковых рабочих оставляешь, формируя из них сводную бригаду. Так что это абсолютно нормально. Это же не частный дом строят, где одна бригада может справиться, а большой объект, где всегда какая-никакая текучка есть. И хорошо, если по профессиональному признаку, а не по финансовому, но тут вроде все путем ))[/QUOTE]
я с занудами не спорю. Демагог в чистом виде. Я лучше пообщаюсь с людьми, которые станут моими РЕАЛЬНЫМИ соседями, а не сидят тут, дабы поспорить с кем-то и поумничать....
-
[QUOTE=Toksik;31860292]конечно, разрешение на строительство в земресурсах в Коминтерново...[/QUOTE]
С каких это пор разрешение на строительство выдает Коминтерновский земресурс, а не Инспекция ГАСК? )) Да и вообще сомневаюсь, что для строительства частного дома нужно получать разрешение, а не регистрировать в Инспекции ГАСК уведомление о начале строительства ))
Что Вы там говорили о Ваших специалистах и их профессионализме? ))
[QUOTE=Toksik;31860567]я с занудами не спорю. Демагог в чистом виде. Я лучше пообщаюсь с людьми, которые станут моими РЕАЛЬНЫМИ соседями, а не сидят тут, дабы поспорить с кем-то и поумничать....[/QUOTE]
Согласен, надо завязывать, соседка ) Просто не люблю, когда люди, не разбираясь в чем-либо, начинают вводить в заблуждение окружающих и утверждать откровенно недостоверную информацию...
Ну да ладно, нам рядом жить, не будем начинать с сор ;)
Кстати, а [B]AleS good[/B] и [B]уйка[/B], пока, на сколько я понимаю исходя из данной темы, не наши соседи, так что пообщаться с ними, как с "реальными" соседями, пока не получится... А жаль...
-
Категорически настаиваю записать меня и SoKu как РЕАЛЬНЫХ соседей )))) участок 6 соток под застройку.
-
[QUOTE=latifundist;31861135]Категорически настаиваю записать меня и SoKu как РЕАЛЬНЫХ соседей )))) участок 6 соток под застройку.[/QUOTE]
Ну и меня не забудте )) таунхауз в во второй очереди Вилл Роз )) Пора группу создавать ))