сегодняшнее фото
[url=http://pixs.ru/showimage/IMG0001jpg_2471284_417820.jpg][img]http://img.pixs.ru/thumbs/8/2/0/IMG0001jpg_2471284_417820.jpg[/img][/url]
Вид для печати
сегодняшнее фото
[url=http://pixs.ru/showimage/IMG0001jpg_2471284_417820.jpg][img]http://img.pixs.ru/thumbs/8/2/0/IMG0001jpg_2471284_417820.jpg[/img][/url]
Из непроверенных, но близких к достоверным источникам
первым будет сдаваться дом на Таирова, затем на Кленовой, а затем на Разумовского и врядли это произойдет в конце 2010, скорре всего это будет уже в 2011 году.
Ну этаж, другой, это не проблема да и информация не подтвержденная, будем посмотреть. Главное чтоб строили, а прогресс очевиден и это радует, я был там еще в декабре, было этажей 16.
Если все таки перенесут срок сдачи, придется сначала свадьбу отгулять, а уже потом на ремонт деньги копить=))))) Что тоже
неплохо=)
Так дом на таирова (на Глушко если не ошибаюсь) и дом на Кленовой уже сданы или я ошибаюсь?????Осталось только мелочи доделать. Там уже вроде люди живут и ремонты делают,
Отдельное спасибо Капитану за фото, все же приятнее видеть=)
Приветствую всех! Судя по количеству вопросов по данной стройке, тема интересует многих. Постараюсь в будущем отвечать на все вопросы из первых уст. Дом действительно будет 19-ти этажным, это решение компании Заказчика. Окончание строительства дома намечено на июнь этого года, хотя юридическая процедура сдачи в эксплуатацию будет раньше (апрель, май). Сдача этого дома никак не связана с другими объектами Стикона. На данной стройке он выступает как соинвестор-генподрядчик и имеет серьезные штрафные санкции перед заказчиком строительства - компанией "Староконный" (в случае несвоевременного окончания строительства), так что слухи на счет окончания стройки в конце года или начале следующего нужно прекратить.На стройплощадке организована 5-ти дневная рабочая неделя в одну смену. Ежедневно работает от 30 до 40 человек ("монолитчики", каменщики, штукатуры, разнорабочие). Коробку закончат до конца марта. В настоящее время идет закупка инженерного оборудования (котельная, лифты, насосные и т.д.). Продажами жилья легитимно занимаются две компании - Стикон и Инкор, между ними распределены квартиры, офисы, магазины в доме и каждая продает свою часть. У Стикона цены на квартиры на 50-100 у.е. на 1 кв.м. ниже, но и планировки и этажи остались похуже. У Инкора цены выше,но есть низкие этажи и небольшие площади. Если у кого-то возникают предметные вопросы пишите, будем отвечать.
И это не может не радовать=)
[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;9215055] Коробку закончат до конца марта. [/QUOTE]
извините, но это просто несерьёзно. До этого вы строили в лучшем случае по этажу в месяц, а тут за 2 зимних месяца 6-8 этажей?:nea:
"У Стикона цены на квартиры на 50-100 у.е. на 1 кв.м. ниже, но и планировки и этажи остались похуже. У Инкора цены выше,но есть низкие этажи и небольшие площади".
Очень интересно... Сегодня были и в офисе и на стройке, работа действительно ведется полным ходом. Однако 2к от Стикона только 4 секция и с 10 этажа, а интересных планировочек уже не осталось к сожалению. У Инкора осталась 1 единственная 2к. в 3 секции.. Так что не сказала бы, что есть большая разница в продаже 2к.
За три месяца сделать отделку дома, коммуникации ?
Фантастика, минимум год.
Пишите сдача июнь 2011года.
Хотя учитывая, что сейчас сдают фактически коробки, а потом год доделывают- все возможно.
[QUOTE=Reva;9219342]За три месяца сделать отделку дома, коммуникации ?
Фантастика, минимум год.
Пишите сдача июнь 2011года.
Хотя учитывая, что сейчас сдают фактически коробки, а потом год доделывают- все возможно.[/QUOTE]
это более правдоподобный сценарий. За 8-12 месяцев коробка, отделка до конца 2011 . Хотя бы до 2012 успели сдать
[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;9215055]Продажами жилья легитимно занимаются две компании - Стикон и Инкор, между ними распределены квартиры, офисы, магазины в доме и каждая продает свою часть. [/QUOTE]
"Инкор"-контора Тарпана, который успешно довёл до поджога дом Русова, снес гостиницу на Дерибасовской и не смог построить ничего взамен. Нашли себе компаньона, хуже трудно представить
[url]http://www.odessaglobe.com/novosti/7597/[/url]
КАТИН ПАПА
Лидер фракции «Народная оппозиция» Руслан Тарпан впервые депутатом горсовета стал в 1994 г., когда ему было 18 лет. Владелец строительной группы ИНКОР, Староконного рынка, гостиниц «Спартак» («Империал»), «Большая Московская». В нынешний горсовет капиталист Тарпан прошел по списку партии главного борца с мировой буржуазией прогрессивной социалистки Наталии Витренко. Стал широко известен после того, как проспонсировал установку памятника Основателям Одессы. Ему же принадлежит, собственно, фигура Екатерины II, оригинал которой не сохранился и ее изготовили заново. Установить памятник Тарпану пришлось в обмен на разрешение начала реконструкции гостиниц «Большая Московская» и «Спартак». Кстати, монумент застрахован на крупную сумму, а оригинальные фигуры основателей Одессы были «взяты в аренду» у Краеведческого музея. По некоторым данным, вместе с Александром Коробчинским позаботился о приватизации памятника архитектуры на Приморском бульваре, в котором находился ГП «Одессавнештранс» (одно из циркульных зданий сразу за Дюком). Когда мэром Одессы был Руслан Боделан, его тезка получил в собственность еще несколько зданий в центре города, которые затем с успехом перепродал. Ему же предстояло воссоздать разрушающийся дом Руссова на Садовой, в котором расположена аптека Гаевского. Но в конце прошлого года он заявил, что отказывается от реконструкции в связи с финансовыми трудностями. Про Тарпана шутят, что его фамилия — иностранная транскрипция слова «дерибан». Из-за конфликтов с националистическими организациями, которые протестовали против установки памятника Основателям Одессы, Тарпан прослыл украинофобом.
Доброе утро!
Тема видимо очень интересная, судя по количеству откликов только за последний вечер. Отвечу на ряд вопросов. Строить осталось не 6-8 этажей, а 4, и с темпом в полтора этажа в месяц это реально,хотя лучшим аргументом являются не спор, а ежедневно реально работающие люди на площадке. Что касается скептицизма по поводу отделки за три месяца, то поговорим об этом летом. Есть контракт с ген.подрядчиком, есть конечные сроки, есть штрафные санкции, есть обязательства перед инвесторами и что не менее важно перед иностранным торговым оператором который планирует приобрести помещение под продовольственный супермаркет на первом этаже (в случае своевременной сдачи объекта), а это, как все понимают контракт на большие деньги, и не один застройщик в такое не простое время не хочет терять реального покупателя. Скажу еще одну немаловажную вещь, средства на полное завершение строительства объекта есть в полном объеме, и темпы строительства на продажи никак не влияют. Этим и объясняется тот факт, что двухкомнатные квартиры ходовых (небольших) планировок исчезли с продажи. Их берегут под сдачу объекта, чтобы как вы понимаете продать по максимальной цене. Что касается отношения к стройке известных в Одессе личностей, так это не для кого не секрет. Покажите мне хоть одну строительную компанию в Одессе, имя владельца которой хоть раз не упоминалось бы в СМИ. Извините еще раз за повторение, но сегодня лучшей рекламой для любой стройкомпании в городе, есть ее строящиеся объекты, и товарищи Крючков (Стикон) и Тарпан (Инкор) в этом отношении, могут гордится, что их стройки даже в разгар кризиса хоть и строились медленно, но уж точно не остановились, в отличие от 80% объектов в городе. но это как говорится совсем другая история. Если будут любые вопросы касаемо строительства данного дома-спрашивайте. Лучше узнать об этом от застройщика, нежели жить слухами и предположениями. Поддержку данной темы не считайте рекламой, это возможность ответить на вопросы людей, которые либо купили квартиру в доме, либо тех, кто пока только интересуется.
сейчас пойду сфоткаю стройку, вместе посчитаем огромное кол-во строителей. Что то они подозрительно тихо работают.
П,С, Расскажите лучше , на сколько Стикон как правило задерживает сдачу обьектов? На Фр . бульваре весной рассказывали, что корпуса А и Б сдадут в августе. Уже январь, а работы там выше крыши
Уважаемый Девелелопер!
Почему в Договоре указан срок сдачи 4-й квартал 2010 года?
"Этим и объясняется тот факт, что двухкомнатные квартиры ходовых (небольших) планировок исчезли с продажи. Их берегут под сдачу объекта, чтобы как вы понимаете продать по максимальной цене".
Не надо рассказывать... Мы хотели приобрести 65 кв.м., а сейчас в наличие как раз ваши "ходовые" маленькие и то несколько..
Касаемо сомнений по поводу количества строителей на площадке, предлагаю следующее: если это не праздные разговоры, а Вы действительно хотите купить квартиру в этом доме или уже ее приобрели, напишите свои координаты в личную почту, сообщите любой день когда Вы хотите посетить стройплощадку, Вам выделят начальника участка и Вы лично пересчитаете всех сотрудников (не из окна или с улицы), а пройдясь по этажам. Рабочее время с 8 до 17, с понедельника по пятницу, обед с 12-13. В каждую субботу проводятся совещания с руководством компании прямо на стройплощадке.
Что касается вопроса на счет указанного в договоре срока - 4-й квартал 2010 г., то рекомендую еще раз обратиться в компанию, где Вы или подписывали или взяли на изучение договор и попросить показать Вам разрешительные документы на строительство, договор между Заказчиком и Генподрядчиком. В нем Вы увидите сроки и обязательства, которые брал на себя Стикон. Сроки, указываемые сотрудниками отдела продаж - директивные, это связано с тем, что существуют категории граждан, которые при просрочке договоров даже на сутки сразу же стремятся обращаться с исками в суд, требуя наказать виновных, поэтому, юристы строительных компаний любят «перестраховываться» указывая слишком завышенный срок сдачи объекта. Если есть непонимание рядовых юристов и сотрудников отдела продаж, рекомендую идти на прием к руководству компании и спрашивать гарантий окончания строительства в срок. Уверяю, Вы его получите и на словах и на бумаге.
Что касается желания приобрести 65 кв.м.(это наверно двухсторонняя во 2-й секции), и в Инкоре и Стиконе осталось несколько таких квартир, но на верхних этажах, если интересует, обращайтесь в отделы продаж, или если модераторы не возражают, пишите в личную почту, Вам перезвонят. Спасибо за вопросы.
Именно обратились в отдел продаж и там сказали нет уже никаких, только 4 секция у Стикона, да еще и голову морочили то есть то нет, то на верхних этажах то на нижних. К тому же предложили брать целевую так как этаж подходил.... Понимаем, что выбора особо нет, а район очень подходит, согласились и завтра должны подписывать договор. Но нас заверили, что если появятся варианты(кто то откажется и т.д.) можно будет поменять. Телефон и подробности написала в личку, но возможно уже не успеем. А к квартирке во 2 секции прямо душа лежит :)
Интересует трехкомнатнаяб метраж,цена и наличие выбора
Привет будущим соседам! )) Надеюсь что прецендентов для отказа от покупки не случится.
Вчера и сегодня детально познакомились со всеми вопросами, ориентируемся на 3 комнаты.
Строителей на объекте на мой взгляд достаточно, когда заходил, видел около 10-15 человек внизу, так понимаю что и на этажах работы ведутся.
Немного пугает вид из окон выходящих во двор, надеюсь когда-то эти трущобы уберутся ))
Еще окончательно не определились в вопросом оплаты, либо 100 % сразу либо частями. Скидку, которую они предлагают (5%) по сути можно отбить если кинуть деньги в бизнес на время отсрочки 2-го и 3-го платежа. С паркингом тоже непонятка, вроде как он и есть, и тут же его нету. Вариант забронировать место под паркинг (в т.ч. с задатком) не нашел ответа из уст Стикона. Так что проблемы с парковкой нас явно ожидают (+ будет еще куча машин, приехавших в супермаркет).
Стены тонкие, сразу нужно подумать над дополнительной изоляцией наружных стен, дабы потом не наблюдать плесень на них, особенно на северной стороне (с проблемой знаком на собственном опыте). Да и на внутрение перегородки шумоизоляцию сделать не помешает.
Договор конечно чуток деревяный. Может что кому пришло в голову по изменениям в договоре? Как минимум хочется сразу сделать перепланировку стен, и пока они не построены, не за свой счет, и это желательно прописать в договоре )) Не указана схема привязки к курсу доллара, ну и еще пара мелочей... завтра от юриста получу дополнения и замечания получу, посмотрим.
В целом и в общем все на удовлетворительном уровне, еще за выходные хочу перекрутить тысячи мелочей в голове и в понедельник-вторник подписать договор. =))
Доброе утро!
В доме есть 4-е варианта планировок трехкомнатных квартир. Общая площадь от 92 до 108 кв.м., в пентхаузе (последний этаж) из-за особенностей архитектуры такие же планировки несколько больше, но там окна почти до пола и потрясающий вид на центр и море. У Стикона цена зависит от этажа и планировки, ориентировочно 850 - 900 у.е. за 1 кв.м., у Инкора есть несколько по 1000 у.е./1 кв.м. Весь паркинг принадлежит Стикону. Количество-около 70 мест. Продавать будут только после ввода в эксплуатацию, т.к. есть желание продать по максимальной цене. Что касается толщины стен и боязни их промерзания, могу успокоить, используется высококачественный газобетон с высокими характеристиками теплосбережения, также во всех квартирах в доме устанавливаются окна с реально (100%) немецкого профиля РЕХАУ, с двухкамерным стеклопакетом (три нитки стекла). Кстати еще летом специально установили окна в одну квартиру для проведения испытаний (1 секция 3-й этаж),зарекомендовали себя хорошо. Кроме этого, решили не скупиться и закупили высокоэфективную (КПД 98%) немецкую котельную фирмы "Висман", кто разбирается в инженерном оборудовании знает, что это европейский лидер по производству топочного оборудования, так что думаю опасения напрасны. По поводу перепланировок, не уверен, что вам разрешат что-то менять до ввода в эксплуатацию, но нужно говорить с генподрядчиком (Стиконом), может убедите. И еще, что касается сноса соседних домов, не буду давать напрасные надежды, но в ближайшие лет десять никто сносить и отселять эти дома не будет, граждане там проживающие сделали все чтобы прописать туда всех своих близких и дальних родственников (в надежде на получение нового жилья при отселении),так что ни одна стройкомпания в мире не вытянет таких инвестиционных затрат. Но с другой стороны это и к лучшему, уже с 4-го этажа открывается хороший вид на центральную часть города, да и декорации соседних домов, готовая натура для съемок очередной "Ликвидации":). Задавайте вопросы.
Привет VIRGIN,
На счет юриста и какого-либо изменения договора - думаю, что ничего не получится. Сами пробовали - не получилось. Юрист охарактеризовал договор как очень - не очень и не рекомендовал такое подписывать, но добавил, что это дело 50 на 50%.
Мы рискнули. Пока все в рамках.
На счет паркинга, вчера были в Стиконе. Я в октябре должен вернуться с рейса - сказали что успею к решению этого вопроса.
[QUOTE=VIRGIN;9244671]
Немного пугает вид из окон выходящих во двор, надеюсь когда-то эти трущобы уберутся ))
[/QUOTE]
Наоборот, это будет подчёркивать собственную успешность....
[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;9226059]Доброе утро!
Тема видимо очень интересная, судя по количеству откликов только за последний вечер. Отвечу на ряд вопросов. Строить осталось не 6-8 этажей, а 4, и с темпом в полтора этажа в месяц это реально,хотя лучшим аргументом являются не спор, а ежедневно реально работающие люди на площадке. Что касается скептицизма по поводу отделки за три месяца, то поговорим об этом летом. Есть контракт с ген.подрядчиком, есть конечные сроки, есть штрафные санкции, есть обязательства перед инвесторами и что не менее важно перед иностранным торговым оператором который планирует приобрести помещение под продовольственный супермаркет на первом этаже (в случае своевременной сдачи объекта), а это, как все понимают контракт на большие деньги, и не один застройщик в такое не простое время не хочет терять реального покупателя. Скажу еще одну немаловажную вещь, средства на полное завершение строительства объекта есть в полном объеме, и темпы строительства на продажи никак не влияют. Этим и объясняется тот факт, что двухкомнатные квартиры ходовых (небольших) планировок исчезли с продажи. Их берегут под сдачу объекта, чтобы как вы понимаете продать по максимальной цене. Что касается отношения к стройке известных в Одессе личностей, так это не для кого не секрет. Покажите мне хоть одну строительную компанию в Одессе, имя владельца которой хоть раз не упоминалось бы в СМИ. Извините еще раз за повторение, но сегодня лучшей рекламой для любой стройкомпании в городе, есть ее строящиеся объекты, и товарищи Крючков (Стикон) и Тарпан (Инкор) в этом отношении, могут гордится, что их стройки даже в разгар кризиса хоть и строились медленно, но уж точно не остановились, в отличие от 80% объектов в городе. но это как говорится совсем другая история. Если будут любые вопросы касаемо строительства данного дома-спрашивайте. Лучше узнать об этом от застройщика, нежели жить слухами и предположениями. Поддержку данной темы не считайте рекламой, это возможность ответить на вопросы людей, которые либо купили квартиру в доме, либо тех, кто пока только интересуется.[/QUOTE]
Давайте обойдемся без рекламных лозунгов про темпы продаж, наличие средств, договоров и.т.д
Объясните, как технологически вы завершите отделку всего дома и проводку коммуникаций за три месяца? Я подобное еще не наблюдал у наших строительных компаний даже в лучшие времена и какие у вас контракты с подрядчиками мало интересует.
На Глушко тоже "сдали", только потом больше полугода доделывали, начиная от установки батарей и заканчивая отделкой парадной.
Если летом вы сдадите покрашенную коробку, без стяжки, штукатурки, внутренних коммуникаций , то так и скажите.
Если вдаваться в дискуссию, о том какими темпами может быть организована стройка, то на это уйдет много времени и вряд ли большинству людей это будет интересно. Что касается отделки фасада, дом отделывается облицовочным кирпичом, и дополнительное оштукатуривание и шпаклевка не понадобиться - это финишная отделка (пример «Кукурузы» на пр. Шевченко). Кстати, первоначально, по проекту предполагалось поштукатурить и окрасить весь фасад, но так как эта технология предполагает производство работ только в теплое время, с апреля по октябрь (а за один теплый сезон этого невозможно сделать) и решено было перейти на облицовочный кирпич. Если есть знакомые строители, поинтересуйтесь, этот метод затратнее нежели обычное оштукатуривание, но позволяет экономить время, которого нет у генподрядчика (этого добился Заказчик стройки, опять-таки благодаря правильно прописанному контракту). И прошу всех, не сравнивайте этот дом с другими стройками Стикона, здесь он работает как генподрядчик, у него действительно есть реальная финансовая ответственность перед Заказчиком (в отличие от Глушко, Кленовой где он один в двух лицах). При наличии скептицизма, могу предложить списаться в личной почте, приехать в офис и прочитать контракт (это не тайна). По внутренней отделке дома скажу, со следующей недели заходят субподрядчики по прокладке инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление). С марта зайдут электрики и отделочники. Лифты уже заказали и до конца января оплатят их поставку. Лифты устанавливаются Словенские (опять-таки не в пример к другим стройкам Стикона) и это тоже требование Заказчика прописанное в контракте. Задавался вопрос по парковке, гостевая парковка вокруг дома на 45 машиномест, уже полностью юридически оформлена (можем показать разрешения). Для супермаркета оформлена парковка на 25 машиномест через дорогу в сквере. На углу ул. Садиковской будет установлен светофор для удобного перехода улицы (это тоже требование, которое будет выполнено). Конечно, можно много убеждать и доказывать, но пока как говорится своими глазами не увидишь - не поверишь. Загадывать не будем, но пока тьфу-тьфу все движется. То, что может какие-то доделки будут вестись в течение лета это наверняка правда, но это не будет мешать людям оформить свидетельства о праве собственности и начинать ремонты. Электричество, воду, канализацию и лифты запустят. Спасибо за предметные вопросы.
вы сами ставите себе нереальные сроки , а потом сами же будете рассказывать , что вам кто то помешал выполнить обещанное.
[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;9260631]Спасибо за предметные вопросы.[/QUOTE]
Спасибо на предметный ответ.
Если вместе со строительством коробки будут идти внутренние работы это ускорит процесс.
Правда остаются сомнения,т.к необходимо остекление, для выполнения определенных внутренних процессов.
И заказчики не всегда были заинтересованы в высоких темпах строительства(выгодней было растянуть деньги на несколько объектов), этим и вызван скептис в отношение темпа работ.
Право собственности в большей степени интересует тех,кто собирается продавать, конечным инвесторам как раз наоборот, лучше готовый дом,эл-во,холодная вода, канализация- для выполнения ремонта.
Лучшим подтверждением всего сказанного будут регулярные фотоотчеты-это многих интересует.
Поживем-увидим. К сожалению для строителей и девелоперов, пришло время покупателя, теперь как раньше одной рекламой и обещаниями построить деньги не привлечешь, приходится сначала строить,а потом только верить что купят. Два года назад мы бы и не подумали тратить столько времени на общение с потенциальными покупателями (покупали до 5 квартир в сутки), а теперь, нужно не только объяснять, но и держать слово, а иначе никто тебе денег не принесет, вы это лучше меня знаете. Все те кто этого еще не понял, уже "выпал" из этого бизнеса - примеров десятки. Естественный отбор-выживет сильный и наиболее конкурентноспособный. Если нет возражений оставлю ссылку на сайт,где ведется фотоотчет о ходе строительства - ежемесячно обновляется. http://www.incordevelop.com.ua/projects/inprogress/razumovskogo/
Хотя думаю если будут вопросы, скорее можно оперативно задать вопрос и получить ответ. Удачных выходных.
Добрый день ув. Девелопер.
Есть несколько интересующих вопросов.
1. Высота потолков
2. Какие будут лифты и какой фирмы, а то мелькает информация ни то Белорусские, ни то Югославские
3. Будет ли детская площадка
4. Действительно ли все так плохо со звукоизоляцией как об этом говорят
Заранее спасибо
напротив в сквере и детская площадка, и площадка для сьёма проституток (желающие смогут с окна прицениться и сделать выбор), и место выгула собак, и бесплатный туалет в кустах (воняет намного метров). Вот ещё девелоперы туда приткнуть стоянку решили, её там только не хватало.
И назвали дом напротив трассы Усадьбой Разумовского, при том что этот высотный монстр , давящий на мозги, к усадьбе никакого отношения не имеет.Скорее является её антогонистом.
А исторически дача Разумовского находилась на месте автовокзала и была красивым особняком (опять же, даже место не совпадает с нынешним пристанищем монстра)
Снесут кусты и построят парковку=)))))
а про этот парк много знаю, сам напротив жил, поэтому и спрашиваю об "изолированной" на территории двора детской площадке
а где вообще можно сделать детскую площадку? внутри кирпичного колодца, прямо под его стенами ? Она будет скорее напоминать тюремный двор для выгула заключённых
[QUOTE=Капитан Врунгель.;9317105]а где вообще можно сделать детскую площадку? внутри кирпичного колодца, прямо под его стенами ? Она будет скорее напоминать тюремный двор для выгула заключённых[/QUOTE]
Вы тут им весь маркетинг сломаете :D
[QUOTE=andrew;9317245]Вы тут им весь маркетинг сломаете :D[/QUOTE]
я этим ... маркетологам на каждой строительной выставке на Морвокзале талдычу, как правильно называется улица, где они строят своего монстрика , РазумовскАЯ. Но они упорно рекламируют своё строение на улице РазумовскОГО. Хоть б это ,наконец, за несколько лет выучили
Ну маленьких детей, без присмотра только в двор для заключенных и выпускать, а уже с родителями можно и на квартал выше в Прохоровский сквер. Все же лучше чем в парк напротив
А поводу выбора и приценки прямо из окна - сервис=))))) А если серьезно, то надеюсь, парковка перебьет им весь бизнес и они свалят оттуда.
На счет парка - не все так страшно как кажется ( пишется).
Конечно и девушки и тихо спящие пьяницы присутвуют, но разделение территорий, во всяком случае 2 года назад было четким и никто никому не мешал.
Мамаши с детьми у детской площатки, велосипедисты - на круге, пьяницы по тихим местам перимитра, девушки - в районе танка - сплошной интернационал.
А если соберутся нормальные, заинтерисованные родители, то и качели до ума довести можно и машину песка завести.
А с детьми после 10 вечера и в других парках города не очень-то погуляешь.
А насчет монстра - это дело вкуса. Конечно для соседних длмов - это монстр, превративший светлые комнаты в полумрак. Печально, но увы это уже их проблемы, а не жителей Разумовского.
А насчет названия, народ пусть это будет нашей самой большой проблемой:=)
Аминь!
[QUOTE=Antik 2002;9320098]
А насчет названия, народ пусть это будет нашей самой большой проблемой[/QUOTE]
А я вам скажу, что это таки да - проблема!
Просто стыдно, когда люди не знают как пишется и как произносится улица на которой они живут! (сорри за офф)
Боже, мне уже не хочется там жить после прочтения постов на этой страничке(((
к перечню всех "изысков" Усадьбы - шикарный вид на молдаванские трущобы((
О, а представляете, приходит Девелопер и начинает красиво описывать, какую прекрасную детскую площадку поставят в сквере, отправят на пенсию всех ночных бабочек в периметре, а пьяниц закодируют:D
Я в этом районе живу с самого рождения. При покупке квартиры, мы исходили из того, что просто не хотим, как говорит мой муж, менять инфраструктуру жизни. Садик конечно своеобразный, но я побывав на Черемушках в парке, не могу сказать, что там лучше. С детьми мы ходим гулять, либо на Прохоровскую, либо в Михайловский сквер, а туду мы ездим кататься на велосипеди (обзор хороший). К этому району надо привыкать, точно также как и к Котовскому, и Таирова, если конечно вы тут не живете. Ну, а если Вы уже привыкли к местному калориту, то переехать куда-либо практически невозможно. Многие мои знакомые покупали квартиры на Поселке, на Таирова, а потом все равно переезжали поближе. Преимущество, это расположение, а пьяниц везде хватает. А если будет супермаркет девушки в очередной раз сместят свои координаты. Они не любят суеты.
Аналогично, я прожил не один год напротив этого парка, год назад переехал, но тоже на молдаванку. И при выборе новостроя руководствовался этим районом, вот выбор и пал на усадьбу. Из плюсов, это близость к центру, удобная транспортная развязка и скверы (лучше такие, чем никаких). Да и вид из окон получше чем на Лазарева=))))))
Надеюсь действительно, после постройки этого дома, и обустройстве парковки напротив дома, ночные стрекозы действительно изменят свои места дислокации=)))))
Доброе утро!
Высота потолков в квартирах 2,7 м. в чистоте. Лифты будут Словенские, фирма SEC. Сайт компании производителя лифтов http://www.sec.si/
Детскую площадку делать не будем, т.к. для этого действительно во дворе нет достаточного места, но напротив дома есть Серединский сквер – о котором так красочно описал один из пользователей, может там в перспективе и восстановят площадку. Обещать не будем, у нас таких планов пока нет. У меня есть пример, когда жители дома, где живет мой товарищ, прошлись по квартирам, где есть дети, собрали деньги, напрягли ЖЭК, подтянули депутатов горсовета и общими усилиями поставили во дворе детскую площадку, считаю это лучше чем ждать и надеяться на кого-то, для своих детей можно и нужно суетиться.
Парковка в сквере будет вдоль тротуара (со стороны продолжения ул.Садиковской), никто не собирается "залазить" на зеленые насаждения.
Говоря о звукоизоляции, рекомендую следующее: через две недели начинается установка окон в квартирах, приезжайте на стройплощадку, попросите провести вас в интересующую квартиру, и сами послушайте. Если настаиваете на профессиональном подходе, могу дать контакт в СЭС, у них есть лаборатория, которая за 300-400 грн. проводит замеры внешнего шума, может это даст ответ на интересующий вопрос. Из практики скажу, что никто не может убедительно говорить о недостатках шумоизоляции в квартире, пока не окончены основные строительные работы, и дом не станет «герметичным». Все СНиПы мы соблюдаем, а уровень шума это понятие субъективное.
Касаемо не знания названия улицы, где ведется стройка - обидные слова пишите товарищ. Приведу лишь один факт, прежде чем начинать строительство, реконструкцию или реставрацию любого объекта в историческом центре, мы заказываем у известных в городе краеведов (Губарь, Дроздовский, Пойзнер) исторические справки, подробную инфо о здании, улице, месте, где оно расположено, его прежних владельцах и т.д. Это делается в первую очередь из любопытства и желания узнать еще что-нибудь неизвестное о родном городе. Я очень многое мог бы рассказать об улице Разумовской, человеке в честь которого она названа, месте, где строится дом, и сквере, на месте которого находилась известная «Косарка», но, увы, нет времени. Если кого-то история этой части Одессы действительно интересует, можем списаться в личной почте - у нас есть редчайшие документы по этой теме - покажем.
Название дома, я считаю хорошее, как бы некоторые пользователи не критиковали нас. Лучше жить в доме с собственным именем, чем в безликих домах, в которых живут 99% одесситов. Хотя сколько людей, столько мнений.
На счет вида из окон, я сам живу в новостройке в самом центре города, на высоком этаже, и поверьте мне «молдаванские» трущобы, выглядят ничуть не хуже трущоб в исторической части города даже возле оперного театра. Это одесский колорит, которым нужно наслаждаться, а не стыдиться - пока он еще остался.
Еще раз подчеркиваю, мы никого не призываем покупать квартиры в доме, который мы строим, это личное дело каждого, и я не собираюсь приукрашивать или прикрывать недостатки - в этой теме будет только констатация фактов. А Ваше дело покупать или нет. Удачного дня.
Огромное спасибо за подробный ответ.
Говорить о минусах - можно бесконечно.
И вид из окна и соседи и т.д.
Мне интересно, кто может сказать где сегодня вид и соседи в этом районе лучше?
А если нужен вид - проспект Шевченко, но думаю что у наших ярых критиков и там найдется о чем поговорить.
[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;9337833]
Касаемо не знания названия улицы, где ведется стройка - обидные слова пишите товарищ. Приведу лишь один факт, прежде чем начинать строительство, реконструкцию или реставрацию любого объекта в историческом центре, мы заказываем у известных в городе краеведов (Губарь, Дроздовский, Пойзнер) исторические справки, подробную инфо о здании, улице, месте, где оно расположено, его прежних владельцах и т.д. Это делается в первую очередь из любопытства и желания узнать еще что-нибудь неизвестное о родном городе. Я очень многое мог бы рассказать об улице Разумовской, человеке в честь которого она названа, месте, где строится дом, и сквере, на месте которого находилась известная «Косарка», но, увы, нет времени.[/QUOTE] жаль, что вы так и не нашли времени обьяснить связь бывшей усадьбы Разумовского с вашим строением
[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;9337833] Если кого-то история этой части Одессы действительно интересует, можем списаться в личной почте - у нас есть редчайшие документы по этой теме - покажем.[/QUOTE]
редчайшие документы будем рады увидеть в теме
Одесса, которую мы не должны потерять (*)
[url]https://forumodua.com/showthread.php?t=22715&page=81[/url]
[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;9337833]
Название дома, я считаю хорошее, как бы некоторые пользователи не критиковали нас. Лучше жить в доме с собственным именем, чем в безликих домах, в которых живут 99% одесситов. Хотя сколько людей, столько мнений. [/QUOTE] параллели с историческим названием должны быть оправданы. Так ваше строение можно было бы с тем же успехом назвать и дачей Ланжерона (оно не имеет к ней тоже никакого отношения)[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;9337833]
На счет вида из окон, я сам живу в новостройке в самом центре города, на высоком этаже, и поверьте мне «молдаванские» трущобы, выглядят ничуть не хуже трущоб в исторической части города даже возле оперного театра. Это одесский колорит, которым нужно наслаждаться, а не стыдиться - пока он еще остался.
[/QUOTE]
хотелось бы, чтобы новые строения учитывали этот колорит, продолжали бы его лучшие черты, гармонично вписывались в существующую застройку, а не были бы бельмом в глазу
В целом все по делу. Название действительно притянутое, но ведь и не из-за названия дом выбираем.
А по поводу того чтоб дом гармонично вписывался в существующую застройку, то надо было построить 2-х этажную халупу, в лучших традициях ближайших кварталов, это чтоб гармонично, но тогда вряд ли бы я взял там квартиру
[QUOTE=White_rabbit;9343535]В целом все по делу. Название действительно притянутое, но ведь и не из-за названия дом выбираем.
А по поводу того чтоб дом гармонично вписывался в существующую застройку, то надо было построить 2-х этажную халупу, в лучших традициях ближайших кварталов, это чтоб гармонично, но тогда вряд ли бы я взял там квартиру[/QUOTE]
почему халупу? УСАДЬБУ, особняк !
Впрочем , учитывая финансовые интересы застройщика, можно было построить и многоэтажное здание такого типа
[img]http://wikimapia.org/p/00/00/97/29/63_big.jpg[/IMG]
Кстати, рабочие на стройке шевелятся. Но вряд ли Стикон будет заливать бетон при отрицательных температурах, а они надолго (прогноз погоды в помощ), антиморозные добавки дорогие. В этом свете 3 месяца на коробку выглядят ещё большей фантазией
красивый проэктик. В таком бы купил:) хотя и он бы выделялся((( так еще и в начале разумовской 21 этажник строят вроде.(
Эх... Будем посмотреть
[QUOTE=White_rabbit;9345211]красивый проэктик. В таком бы купил:) хотя и он бы выделялся((( так еще и в начале разумовской 21 этажник строят вроде.(
Эх... Будем посмотреть[/QUOTE]
Это похоже на дом "Орфей" возле оперного - где верхние этажи сносили...
[QUOTE=MachuPikchu;9345698]Это похоже на дом "Орфей" возле оперного - где верхние этажи сносили...[/QUOTE]
это он и есть. Вот только, он бы лучше смотрелся на Разумовской:)
Увожаемый Врунгель,
Такое впечатление, что вы обсуждаете не тему жилья на ближней малдованке, а мечты младших школьников на тему кем я хочу быть и где я хочу жить.
Вопрос, где на Малдованке есть лучше? - открыт!
А фотографий накидать можно много. Вопрос только где это и сколько стоит.
Увожаемый, смотри на жизнь реалистично!
[QUOTE=Antik 2002;9346983]Увожаемый Врунгель,
Такое впечатление, что вы обсуждаете не тему жилья на ближней малдованке, а мечты младших школьников на тему кем я хочу быть и где я хочу жить.
Вопрос, где на Малдованке есть лучше? - открыт!
А фотографий накидать можно много. Вопрос только где это и сколько стоит.
Увожаемый, смотри на жизнь реалистично![/QUOTE]
[B]увОжаемый[/B]:rzhu_nimagu:
Вы не маркетологом в Стиконе работаете?
Нет увАжаемый,:rose:
Я работаю капитаном на балкере.:rtfm:
И, может, поэтому раздражаюсь, когда мужчина, называющий себя капитаном, пусть даже Врунгелем – ведёт себя как филиппинский О.S.
Я понял, что альтернативы, кроме фотографий центра города, Вы мне не предложите?:D
А как на счет квартиры? Вы её купили или просто нечем заняться?
[QUOTE=Antik 2002;9356037]Нет увАжаемый,:rose:
Я работаю капитаном на балкере.:rtfm:
И, может, поэтому раздражаюсь, когда мужчина, называющий себя капитаном, пусть даже Врунгелем – ведёт себя как филиппинский О.S.
Я понял, что альтернативы, кроме фотографий центра города, Вы мне не предложите?:D
А как на счет квартиры? Вы её купили или просто нечем заняться?[/QUOTE]
именно потому что мне есть чем заняться, не буду вступать с вами в бесплодные дискуссии ни о чём
Нууууу Врунгель, блин, настроение своими постами прям испортил!
Откуда столько негатива! Стоимость квартир в этом доме более ни менее адекватная для такого райончика (многие одесситы по другому и не представляют себе наш город, и воспринимают это как данность). Хочешь счастья в виде шикарного парка, удобных стоянок, красивых усадьб и прочего забудь про этот дом, есть куча вариантов возле парка Победы, Шевченко и т.п. и цены там на 300 уев за метр выше и флаг в руки.
Как корабль назовешь, так он и поплывет, а обсырать наше будущее место жительства не порядок.
Насчет названия, согласен с Девелопером, все же лучше чтобы дом имел свое имя, а не был очередным безликим строением, даже если здесь усадьбы никогда и не было.
Кстати, сегодня был на стройке, работы идут нормально, 2 машины бетономешалки при мне разливали (хотя и температура ниже 0). Коробку до 6 этажа выгнали, прораб рассказывает что сейчас переключаются на массовую установку внутренних перегородок.
Был в проектном отделе, набросали изменения по планировке квартиры, до конца недели должны утвердить.
P.S. Наверно Стикон мне должен доплачивать за распространение такой информации :-D
А насчет того, что дом выделяется из всех домов в этом районе, это тоже плюс. Не надо будет объяснять как проехать к тебе домой, и людям не придется наматывать круги вокруг да около, как это сейчас имеет место быть во многих районах нашего города.
И, кроме того, что Разумовская ведет на Киевскую трассу, это еще и одна из главных улиц нашего города, что ж в этом плохого. Отличная транспортная развязка, в любой район города можно добраться максимально быстро и удобно. Рядом тебе и автовокзал, и Ж/д вокзал и центр города, в общем все что нужно для полного счастья, кроме любви и денег (это уже отдельно)! =))
Насчет проституток, у меня есть отличная воздушка =)) наконец-то по делу пригодится, будем отстреливать ;))
[QUOTE=VIRGIN;9358034]
Насчет проституток, у меня есть отличная воздушка =)) наконец-то по делу пригодится, будем отстреливать ;))[/QUOTE]
важно, чтобы у сутенёров не оказалось пушек:)
[QUOTE=Капитан Врунгель.;9358120]важно, чтобы у сутенёров не оказалось пушек:)[/QUOTE]
Ну это все шутки, думаю вопрос уладится и без кровопролитий
[QUOTE=VIRGIN;9357659]Кстати, сегодня был на стройке, работы идут нормально, 2 машины бетономешалки при мне разливали (хотя и температура ниже 0). Коробку до 6 этажа выгнали, прораб рассказывает что сейчас переключаются на массовую установку внутренних перегородок.
Был в проектном отделе, набросали изменения по планировке квартиры, до конца недели должны утвердить.
P.S. Наверно Стикон мне должен доплачивать за распространение такой информации :-D[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, где находится проектный отдел? Тоже надо сделать перепланировку.
[QUOTE=samburino;9360992]Подскажите, пожалуйста, где находится проектный отдел? Тоже надо сделать перепланировку.[/QUOTE]
На Нищинского 28, вход со стороны улицы (полуподвальное помещение).
Для перепланировки нужно написать и завизировать заявление в договорном отделе на Раскидайловской.
[QUOTE=VIRGIN;9362386]На Нищинского 28, вход со стороны улицы (полуподвальное помещение).
Для перепланировки нужно написать и завизировать заявление в договорном отделе на Раскидайловской.[/QUOTE]
Спасибо! На днях займусь этим вопросом.
[B]Девелопер[/B], спасибо за ответы и терпение к нашим каверзным высказываниям:rose:
Насчет перепланировки - очень радует, что в Стиконе можно сделать бесплатно, наши знакомые за перепланировку в Консолевском новострое платили 300 у.е.:sad_anim:
Кстати, у меня созрел вопрос: будет ли в доме домофон? и еще: дом передадут ЖЕКу или будет кондоминимум?
спасибо))
[QUOTE=Eva Braun;9378199]
Насчет перепланировки - очень радует, что в Стиконе можно сделать бесплатно, наши знакомые за перепланировку в Консолевском новострое платили 300 у.е.:sad_anim:[/QUOTE]
Бесплатно только пока перегородки еще не поставлены, и то если хорошо попросить ))
[QUOTE]
Кстати, у меня созрел вопрос: будет ли в доме домофон? и еще: дом передадут ЖЕКу или будет кондоминимум?
спасибо))[/QUOTE]
Передаваться ЖЕКу не будет, тобиш - кондоминимум. Ну а домофоны ставят во всех новостройках, обязан быть ))
А меня интересует вопрос, если мне стенки менять не надо, хочется наоборот еще одну небольшую поставить, отделить балкончик так сказать, то как это решаеться???? если знаете подскажите=)
Просто хочется сразу чтоб в проекте было, а не потом мотаться и оформлять все после сдачи дома.
Доброе утро!
По вопросу обслуживания дома после его ввода в эксплуатацию, есть намерение сначала передать дом ОСМД (как того требует закон), а потом заключить договор с какой-либо обслуживающей организацией, у которой есть свой штат электриков, дворников, сантехников, теплотехников и т.д., уже имеются предложения от нескольких таких организаций, но отбирать их будут сами жильцы, мы лишь снабдим Вас информацией и контактами. То что дом не будет передаваться на баланс ЖЭКа или ЖКС – это факт, уж слишком дорогостоящее и сложное инженерное оборудование устанавливается в здании, чтобы его «коммунальщики» угробили. Что касается домофонов в подъездах, то дом запроектирован так, что каждые две парадные объединены в одну большую входную группу (их две), где предусмотрены места для консьержа (охранника), поэтому думаю, что домофон не понадобиться, хотя это все на ваше усмотрение, захотят жильцы поставить домофон- пожалуйста, в любом случае эти услуги оказывают несколько компаний в городе, которые бесплатно устанавливают входную бронированную дверь с переговорным устройством, а с каждой квартиры взимается оплата от 4 до 7 грн. за ежемесячное обслуживание.
По перегородке на балкон, по проекту их ставить не предполагалось, т.е. стройматериал на них не посчитан, рекомендую в частном порядке (так будет и быстрее и дешевле), переговорить с начальником участка на площадке, оплатить им стоимость материала и работ, и думаю, Вам пойдут на встречу. В любом случае рекомендую всем перегородки устанавливать до сдачи, т.к. перед вводом в эксплуатацию дома оформляются тех.паспорта на квартиры, и на основании их вы получаете свидетельства о праве собственности. Городить потом перегородки без проекта реконструкции квартиры - незаконно, а «узаконение» - это долго и дорого, оставлять "неузаконенным", значит иметь потом проблемы при отчуждении, залоге и т.д. лучше делайте сейчас.
[QUOTE=White_rabbit;9381489]А меня интересует вопрос, если мне стенки менять не надо, хочется наоборот еще одну небольшую поставить, отделить балкончик так сказать, то как это решаеться???? если знаете подскажите=)
Просто хочется сразу чтоб в проекте было, а не потом мотаться и оформлять все после сдачи дома.[/QUOTE]
Процедура та же: для перепланировки нужно написать и завизировать заявление в договорном отделе на Раскидайловской. В проектном отделе, на Нищинского 28, внести и согласовать изменения в проект.
[QUOTE=VIRGIN;9380179]Бесплатно только пока перегородки еще не поставлены, и то если хорошо попросить ))[/QUOTE]
знаем-знаем)) уже, Слава Богу, вся перепланировка заверена:)
[QUOTE=Eva Braun;9331310]Боже, мне уже не хочется там жить после прочтения постов на этой страничке(((
к перечню всех "изысков" Усадьбы - шикарный вид на молдаванские трущобы((
О, а представляете, приходит Девелопер и начинает красиво описывать, какую прекрасную детскую площадку поставят в сквере, отправят на пенсию всех ночных бабочек в периметре, а пьяниц закодируют:D[/QUOTE]
та не переживайте вы так, родители живут прям напротив в двухэтажном доме, Садиковская/Разумовская, пьяниц не больше чем везде, насчёт бабочек, если вы о них не знаете то скорее всего и не заметите, они там не так себя представляют как раньше были дамы возле Порта(сейчас незнаю, давно там не прогуливался)! так что нормальный район, раньше жили на Пастера возле библиотеки Горького, и когда переезжали, то казалось что это молдаванка, а оказалось всё не так уж и плохо! по поводу шума, то у родителей стоят двойные стеклопакеты и при закрытых окнах шума практически неслышно,когда шумахер какой пролетит, то конечно что-то будет, но в общем нормально, так что тут главное чтоб застройщик не съэкономил на окнах! а дом строится добротный, очень нравится, вчера с женой выходим из двора а перед нами ввысь поднимается такая красивая домина, сам бы там хотел жить!
[QUOTE=rakywok;9409476]та не переживайте вы так, родители живут прям напротив в двухэтажном доме, Садиковская/Разумовская, пьяниц не больше чем везде, насчёт бабочек, если вы о них не знаете то скорее всего и не заметите, они там не так себя представляют как раньше были дамы возле Порта(сейчас незнаю, давно там не прогуливался)! так что нормальный район, раньше жили на Пастера возле библиотеки Горького, и когда переезжали, то казалось что это молдаванка, а оказалось всё не так уж и плохо! по поводу шума, то у родителей стоят двойные стеклопакеты и при закрытых окнах шума практически неслышно,когда шумахер какой пролетит, то конечно что-то будет, но в общем нормально, так что тут главное чтоб застройщик не съэкономил на окнах! а дом строится добротный, очень нравится, вчера с женой выходим из двора а перед нами ввысь поднимается такая красивая домина, сам бы там хотел жить![/QUOTE]
Где вы раньше были с такими радужными картинками? а то я уже вся извелась, спасибочки, успокоили)))) вообщем, поживем-увидим :rose:
Доброе утро!
Ниже приводится ссылка на сайт, где размещены поэтажные планировки квартир, трехкомнатные квартиры на плане обозначены в квадратах, 3 А, 3 Б, 3 В, 3 Г, и расположены в 1, 2 и 3 секциях.
http://www.incordevelop.com.ua/img/projects/49/plan_5_etaja.jpg
Об оставшихся в продаже квартирах, стоимости, этажах и т.д. можно уточнить, оставив в личной почте сообщение.
Удачного дня!
Привет всем! Хочу купить квартиру в 4 секции.Скажите,остальные секции сданы и идет ли теперь там строительство? 2-й квартал 2010 - реально сдать эту 4ю секцию? Спасибо.
Строительство дома ведется в одну очередь, т.е. все четыре секции строятся параллельно, и сдаваться в эксплуатацию будут одновременно. Срок сдачи незыблемый-2 квартал 2010 г. Несмотря на низкую температуру, до 23 января работы велись постоянно, в настоящее время в четвертой секции готовится к заливке пол восемнадцатого этажа, из-за рекордно низких температур сделан короткий перерыв на 3 дня (до среды) до повышения температуры хотя бы до -10 С, после чего работы возобновятся в полном объеме. В четвертой секции есть четыре варианта квартир, три однокомнатные (от 33 до 48 кв.м.) и одна двухкомнатная 63 кв.м. Наличие этажей и стоимости узнавайте в отделах продаж компаний Стикон / Инкор или напишите в личную почту, с вами свяжутся. Удачи!
Скажите, а кому верить? В Стиконе говорят,что сдача дома в 4 квартале....
Нам тоже Стикон сказал 4-й квартал...ну, думаю, по документам будет 2-й квартал, а реально - Дай Бог, чтоб 4-й!
В Стиконе говорят сдача летом, но реально к концу года. По поводу квартир в 4 секции, то в стиконе только 59,4 кв.м. 2-х комнатные... интересно какие есть 63 кв.м?
Доброе утро!
Чтобы исключить путаницу в отношении сроков сдачи, вызванную действиями некоторых юристов договорного отдела, рекомендую попасть на прием к Крючкову Леониду Яковлевичу (директор ООО «Стикон»). Вчера было расширенное совещание с его участием, еще раз поднимался вопрос об окончании строительства, срок не измениться 2-й квартал 2010 г. Можете ссылаться на эту информацию при общении с теми, кто настаивает на подписании договора с иными сроками.
По отличиям в общей площади. Видимо мы говорим об одной и той же квартире ( двухкомнатная 63 (59) кв.м. в четвертой секции), нами приводится общая площадь фактически построенная, а в отделах продаж общая площадь из проекта.
В четвертой секции, равно как и в других, общая площадь квартир по проекту может не совпадать с фактической (построенной), расхождение может быть в пределах 2-3х метров.
После ввода в эксплуатацию, на основании технического паспорта производится корректировка стоимости/общей площади в большую или меньшую сторону. Если фактическая площадь меньше, вам возвращают разницу в метраже, если больше, вы доплачиваете.
В любом случае, после заданного вами вопроса, будет проведено совещание и в отделы продаж попадет информация о фактической (уже построенной) площади квартир, чтобы в будущем не было расхождений. Извините за неточность информации.
Для спокойствия и дополнительной уверенности, рекомендую попасть в нужную вам квартиру и самостоятельно перемерить, такая возможность имеется.
Добрый день ув. ДЕВЕЛОПЕР.
Хотелось бы через вас уточнить какая фактическая площадь у двухкомнатной квартиры во 2 секции (площадь по проекту 62,9 кв.м.). А то на данный момент нет возможности съездить перемерить лично.
Заранее благодарен.
Общая площадь 2-х комн. квартиры 2 Б (с угловым эркером на Разумовскую) во 2-й секции составляет 62,9 кв.м. Если Вы покупали в Инкоре, то у вас такая же площадь, если в Стиконе, то она может отличаться, т.к. отдел продаж Стикона при подписании договоров использовал устаревшие проектные решения, эта проблема уже решена, больше такой путаницы не будет.
[QUOTE=Капитан Врунгель.;9342252]
хотелось бы, чтобы новые строения учитывали этот колорит, продолжали бы его лучшие черты, гармонично вписывались в существующую застройку, а не были бы бельмом в глазу[/QUOTE]
Колорит сероват... выкладываю фотки рядом стоящих домов. Я думаю, что этот новострой намного симпатичнее, чем эти сооружения. Думаю, что он как раз не будет бельмом в глазу.
Недавно сделал фотки с новостроя, вот такой вид на город, думаю будет интересно посмотреть
[QUOTE=narodnik;9618388]Колорит сероват... выкладываю фотки рядом стоящих домов. Я думаю, что этот новострой намного симпатичнее, чем эти сооружения. Думаю, что он как раз не будет бельмом в глазу.[/QUOTE]
это колорит посёлков, привнесённый на Молдаванку примерно такими же строителями, как и ваши. У тех, правда , алчность хоть как то ограничена, поэтому их дома в основном до 11 этажей.
П,С, Корректнее снимать фото без зума, поскольку вид с подзорной трубой и без-2 большие разницы
[QUOTE=Капитан Врунгель!;9618776]это колорит посёлков, привнесённый на Молдаванку примерно такими же строителями, как и ваши. У тех, правда , алчность хоть как то ограничена, поэтому их дома в основном до 11 этажей.
П,С, Корректнее снимать фото без зума, поскольку вид с подзорной трубой и без-2 большие разницы[/QUOTE]
зачем утрировать, там и 14-ти этажки есть.
А насчет зума - не думал их выкладывать тут, делал для себя...
[QUOTE=narodnik;9619033]зачем утрировать, там и 14-ти этажки есть.
[/QUOTE]
14 этажка одна. Последние сданные дома расположены рядом с нею 9 эт.и 10 эт
П.С. Что то девелопер притих, он же обещал коробку за 3 месяца закончить ("Коробку закончат до конца марта."). Уже 2 недели прошло, а воз примерно там же
Да ладно вам придираться. До марта еще время есть, к тому же кто бы мог подумать, что к нам придут такие морозы. В четверг работали как стало теплее и сегодня один кран работал хоть и выходной. Гляди с понедельника в полную силу продолжат работать :)
[QUOTE=*Mirka*;9620214]Да ладно вам придираться. До марта еще время есть, к тому же кто бы мог подумать, что к нам придут такие морозы.[/QUOTE]
внезапно наступила зима..Даже правильнее, не наступила, а продолжается (поскольку абсурдное обещание окончания стр-ва давалось зимой). Удивительная вещь:rolleyes:
А уж о прогнозе погоды тем более никто ничего не слышал. Скажу более, в феврале тоже намечаются морозы.
[url]http://month.gismeteo.ua/forecast.php?town=33837&index=33837&name=%CE%E4%E5%F1%F1%E0[/url]
Ну да как раз по этому прогнозу и видно, что в феврале будут "морозы" :rolleyes: Достаточно нормальная погодка как для зимы, не минус 20 все - таки
А как вам колонны в квартирах? 2хкомнатных,вовсяком случае....:((((Огромный минус.особенно две колонны в комнате с площадью 11 метров,где ширина 2,5.И еще в ванной.Не додуман немного проэкт.Жаль.Очень хотела тут купить кв.
[QUOTE=malinca1978;9635566]А как вам колонны в квартирах? 2хкомнатных,вовсяком случае....:((((Огромный минус.особенно две колонны в комнате с площадью 11 метров,где ширина 2,5.И еще в ванной.Не додуман немного проэкт.Жаль.Очень хотела тут купить кв.[/QUOTE]
Колонны можно как-то вписать в интерьер, в ванной сделать нишу с полками. Меня больше смущает, что нет балконов, но все равно я купила квартиру. Будем что-то думать - где курить и сушить стирку.
А мы придумали, где сушить бельё, купим сушку. Конечно, не совсем экономно, но что делать.
Еще я не пойму, почему у Капитана Врунгеля такой негатив. Дом все равно не снесут, когда построят тогда и построят. А весь молдаванский колорит, я бы уже давно снесла. Сама в нем живу, все время боюсь, что произойдет как в 35 по Средней, вечером был дом, а утром не стало.
Были в квартире на 9 этаже, так вид и через очки ничего. Даже церковь видна. И руин практически не видно, только со стороны строящегося дома на Разумовского,1. Так что давайте проецировать положительные эмоции.
Добрый день!
Чтобы некоторые, особо «оптимистично» настроенные пользователи не беспокоились по поводу моего отсутствия в сети, прокомментирую последние сообщения.
На прошлой неделе (25-31 января) работы практически не велись, это было связано с крайне низкими температурами, при которых производство работ по бетонированию достаточно энергоемко и малоэффективно, а также из-за поломки ТП, в результате которой многие дома в районе были обесточены (в том числе стройплощадка). В настоящее время авария ликвидирована и работы возобновлены в прежнем объеме. На этой неделе будет проводиться заливка перекрытий 18-го этажа, продолжается кладка наружных и внутренних стен, ведется строительство пристроенной части супермаркета.
Наличие колонн в квартирах, это к сожалению необходимость, от которой невозможно отказаться. Как мы не пытались убедить конструкторов уменьшить их количество, бесполезно, у дома сейсмичность 8 баллов и большое пятно застройки. Согласен с предложением, нужно думать над дизайном и пытаться колонны как-то «обыграть». Жаль, что мы не смогли полностью отказаться от колонн во всех квартирах, но большинство планировок все же без колонн.
По вопросу застекленных лоджий и отсутствия открытых балконов. Мы намеренно стеклили 100% площадей, т.к. имея опыт, знаем, что после ввода в эксплуатацию большая половина жильцов сделает это самостоятельно, с присущей нашей ментальности индивидуальности, собственного знания вкуса и стиля. Поэтому чтобы в доме находящимся на въезде в центр города, не было самодельного металлопласта и кустарно заложенных кирпичем балконов и лоджий, весь фасад решен в едином стиле остекления. Белье, конечно, сушить неудобно, но зато никто из гостей города-героя, въезжающих в Одессу по Киевской трассе, не увидит кучу ненужного хлама, который обычно любят выкладывать одесситы на своих балконах.
Будут еще любые вопросы, ответим. Удачного дня!!!
Не стоит так ругать Капитана врунгеля. Судя по постам он непосредственно связан со сферой строительства. Поэтому и критерии оценки у него немного другие. Кто знает возможно именно его замечания помогут в дальнейшем развитии и района и строительных компаний.
Меня же как обычного жильца почти все устраивает)))) Скоро будем с соседями знакомится, может он тоже один из них)))))))))
Только cегодня увидела, что «Стикон» начал уже новую стройку в Разумовском переулке, напротив Омона. Так что на Молдаванке появится еще один «Монстр», среди милых сердцу трущеб.:)
Навряд ли Врунгель окажется соседом, если бы у него там была квартира его бы так ЖАБА не давила и меньше лил бы сюда негатива. Это из серии "Баба Яга против"
Хочу купить квартирку в этом доме, но меня смущают трущобные дома, прилегающие к дому. Что с ними будет?
[QUOTE=джоли;9696426] Что с ними будет?[/QUOTE]
:) Со временем развалятся!
Хочу купить квартирку в этом доме, но меня смущают трущобные дома, прилегающие к дому. Что с ними будет?
[QUOTE=ДЕВЕЛОПЕР;
Вот ответ на Ваш вопрос!
9248671]Доброе утро!
В доме есть 4-е варианта планировок трехкомнатных квартир. Общая площадь от 92 до 108 кв.м., в пентхаузе (последний этаж) из-за особенностей архитектуры такие же планировки несколько больше, но там окна почти до пола и потрясающий вид на центр и море. У Стикона цена зависит от этажа и планировки, ориентировочно 850 - 900 у.е. за 1 кв.м., у Инкора есть несколько по 1000 у.е./1 кв.м. Весь паркинг принадлежит Стикону. Количество-около 70 мест. Продавать будут только после ввода в эксплуатацию, т.к. есть желание продать по максимальной цене. Что касается толщины стен и боязни их промерзания, могу успокоить, используется высококачественный газобетон с высокими характеристиками теплосбережения, также во всех квартирах в доме устанавливаются окна с реально (100%) немецкого профиля РЕХАУ, с двухкамерным стеклопакетом (три нитки стекла). Кстати еще летом специально установили окна в одну квартиру для проведения испытаний (1 секция 3-й этаж),зарекомендовали себя хорошо. Кроме этого, решили не скупиться и закупили высокоэфективную (КПД 98%) немецкую котельную фирмы "Висман", кто разбирается в инженерном оборудовании знает, что это европейский лидер по производству топочного оборудования, так что думаю опасения напрасны. По поводу перепланировок, не уверен, что вам разрешат что-то менять до ввода в эксплуатацию, но нужно говорить с генподрядчиком (Стиконом), может убедите. И еще, что касается сноса соседних домов, не буду давать напрасные надежды, но в ближайшие лет десять никто сносить и отселять эти дома не будет, граждане там проживающие сделали все чтобы прописать туда всех своих близких и дальних родственников (в надежде на получение нового жилья при отселении),так что ни одна стройкомпания в мире не вытянет таких инвестиционных затрат. Но с другой стороны это и к лучшему, уже с 4-го этажа открывается хороший вид на центральную часть города, да и декорации соседних домов, готовая натура для съемок очередной "Ликвидации":). Задавайте вопросы.[/QUOTE]
кстати. Фильм "Ликвидация" снимали по соседству, на Колонтаевской
Всем участникаи темы доброе утро!!!
также являюсь, так сказать, будущим владельцем квартиры в доме на разумовской 10/12. тоже очень интересует продвижение по данному строительству.
на какой стадии находится и когда реально ожидаемая сдача дома?
очень инетересно не повлияют ли результаты выборов на процесс стройки?
большое спасибо за ответ.
всем удачного дня!!!
Добрый день, будущим соседям=))))))
Продвижения медленные, но оно и понятно мороз на улице=). Думаю после наступления плюсовой температуры темпы заметно возростут.
Сейчас коробка выстроена где-то да этажа 17, кирпичем выложено около 10 этажей.
Обещают сдать к лету, а вот насчет реальности этого...... будем посмотреть=)
Не думаю что выборы могут как то коснуться. Разве что чуть отсрочить неизбежное - сдачу и принятие дома=)
[QUOTE=White_rabbit;9828220]Добрый день, будущим соседям=))))))
Продвижения медленные, но оно и понятно мороз на улице=). Думаю после наступления плюсовой температуры темпы заметно возростут.
Сейчас коробка выстроена где-то да этажа 17, кирпичем выложено около 10 этажей.
Обещают сдать к лету, а вот насчет реальности этого...... будем посмотреть=)
Не думаю что выборы могут как то коснуться. Разве что чуть отсрочить неизбежное - сдачу и принятие дома=)[/QUOTE]
Я на прошлой неделе была в офисе Стикон, срок сдачи говорят 3-й квартал, хотя у меня в договоре срок сдачи 4-й квартал. Проезжая мимо стройки, построенные этажи не считала, но мне кажется, что 17-й этаж еще не выгнали, да и в компании сказали, что заканчивают 14-й этаж.
Меня начинает смущать качество при таких темпах строительства. Выдерживаются ли все технологии, нормы и т.д.?
Может Вы и правы, я был несколько дней назад, но правда часиков в 10 вечера, поэтому мог на этаж и ошибиться.Да и если не подводит память то со стороны ул Южной на пару этажей больше выстроили.
Думаю по поводу сроков сдачи так и будет, может сдадут летом, а реально доделываться будет еще 4 квартал. Как по мне лучше б выдерживались все технологии и построилось к концу года, чем жертва качеством ради сроков. Хотя может и сейчас неплохо. Опять таки время покажет.
[QUOTE=samburino;9829811]
Меня начинает смущать качество при таких темпах строительства. Выдерживаются ли все технологии, нормы и т.д.?[/QUOTE]
а какие темпы стр-ва? Как по мне, весьма посредственные. А разговоры, что завтра они станут стахановские, так это только болтовня. Языком чесать, не мешки таскать