[QUOTE=Vesta.bell;18756544]может я оптимистичный лох, но воевать,пока я вижу что какая - то работа идет, меня не тянет))
они нам скажут то же, что и по телефону, а времени и нервов будет потрачено....[/QUOTE]
так мы же не воевать идем, а дружно узнать как идут дела со сдачей дома
Кто когда был на стройке последние дни-недели? Работы какие-то ведутся? или ни рабочих, ни материалов, ни оборудования?
[QUOTE=Vesta.bell;18756038]
просто интересно: кто-то знает на сколько этот объект задержали?[/QUOTE]
насколько я знаю дом на Манежной построили и сдали за 2,5 года
и все коммуникации присутствовали еще до сдачи, а также справки акты облэнерго/ газ ....
а в данном случае получается что дом то есть- это хорошо, но все удобства на улице
[QUOTE=Vesta.bell;18756223]
пока качество строительства я оцениваю на уверенную 4, а может даже с +[/QUOTE]
речь идет не о качестве, меня оно тоже устраивает, я знаю кто строил этот дом,
беспокоит сдача, вы помните обещанный срок сдачи - это 2007 год !
[QUOTE=MareGa;18770809]Кто когда был на стройке последние дни-недели? Работы какие-то ведутся? или ни рабочих, ни материалов, ни оборудования?[/QUOTE]
никакие работы не ведутся, рабочих почти всех распустили, необходимого оборудования нет,
осталось немного - подключить свет, газ ... и ввести дом в эксплуатацию.
Ув. инвесторы, встреча завтра в 11:30 возле ворот офиса ОПМК
можно и на стройку заглянуть будет
[QUOTE=enemy777;18774211]никакие работы не ведутся, рабочих почти всех распустили, необходимого оборудования нет,
осталось немного - подключить свет, газ ... и ввести дом в эксплуатацию.[/QUOTE]
я согласна: ввести в эксплуатацию и включить свет и воду нужно побыстрее
на счет газа я вас расстрою - его обычно включают в самую последнюю очередь
по-моему когда есть 80% заселение дома
наши друзья в одном из давно сданных домов Бастмы (Вильямса - Черноморская дор.) ждали включения газа около года((((
[QUOTE=Vesta.bell;18777071]
на счет газа я вас расстрою - его обычно включают в самую последнюю очередь
по-моему когда есть 80% заселение дома
([/QUOTE]
я согласен, что включение газа зависит от кол-ва проживающих и сразу его не включат, но я хочу увидеть справку из горгаза в которой будет указано что дом готов к подаче газа и такую же от одессаоблэнерго и услышать от руководителя конкретную дату, когда будет нормально сдан дом и когда я получу свидетельство на право собственности.
Добрый день, очень хочу прийти и познакомиться со всеми и поучаствовать,я утром пойду отпрашиваться у деспота директора и приложу максимум усилий чтоб прийти, До завтра
[QUOTE=enemy777;18774052]речь идет не о качестве, меня оно тоже устраивает, я знаю кто строил этот дом,
беспокоит сдача, вы помните обещанный срок сдачи - это 2007 год ![/QUOTE]
Уважаемый, вы меня пугаете:)
по договору у меня окончание общестроительных работ в 3 квартале 2009 года
в 2007 году они только начинали строить:)))))
не нагнетайте обстановку
у нас тут и так у всех нервы расшатаны:)))
я понимаю, что все не так хорошо, как хотелось бы
но и не так плохо как вы рисуете
[QUOTE=Vesta.bell;18787426]Уважаемый, вы меня пугаете:)
по договору у меня окончание общестроительных работ в 3 квартале 2009 года
в 2007 году они только начинали строить:)))))
не нагнетайте обстановку
у нас тут и так у всех нервы расшатаны:)))
я понимаю, что все не так хорошо, как хотелось бы
но и не так плохо как вы рисуете[/QUOTE]
я вас не собирался пугать, просто сдача в 3кв2009г - это уже редакция договора, фактически дом начали строить с мая 2006г, а должны были начать строить еще на год раньше(никак не могли отселить одного человека,но это не моя проблема), прошло почти пять лет, это не так плохо, вы считаете ?
[QUOTE=enemy777;18790929]я вас не собирался пугать, просто сдача в 3кв2009г - это уже редакция договора, фактически дом начали строить с мая 2006г, а должны были начать строить еще на год раньше(никак не могли отселить одного человека,но это не моя проблема), прошло почти пять лет, это не так плохо, вы считаете ?[/QUOTE]
посмотрела договор предыдущего инвестора - срок окончания общестроительных работ - 2 кв 2009 года
мы в этой авантюре не с котлована, в то что было в начале я не особо вникала,
а какой срок в вашем договоре?
в доме моей мечты в Шампанском переулке все стало на уровне 4-5 этажа
"наша" так и не купленная там квартира на 7 этаже
видимо поэтому я так позитивна:)
для меня все могло быть намного хуже
Добрый день всем! Я - еще один инвестор и товарищ по несчастью или счастью, тут как время покажет. К сожалению, поздно узнала о том, что состоится встреча будущих жильцов по Спиридоновской / Асташкина. В первых числах марта звонила Марье Ивановне, и ее информация была весьма обнадеживающей. В том смысле, что дом хоть и не сдан, но уже в апреле возможно заселение. На мой удивленный вопрос, а как же жить в доме без воды, газа и электричества, она ответила, что работы ведутся, к тому времени будет свет и вода с канализацией. Газа не будет точно. Акт на дом подписан на 80%, и там, конечно же, нет подписей газовщиков. Такова моя информация.
Я также, как и все читатели и писатели этой страницы, заинтересована в ускорении процесса по сдаче дома и для меня важно, чтобы были все удобства. Поэтому буду рада присоединиться к инициативной группе по сдаче дома, если таковая уже сложилась. Пожалуйста, напишите, состоялась ли встреча и каковы ее результаты.
за последние пару недель в наших домах продалось 2 двухкомнатные квартиры (от инвесторов)
по полторы за метр
не знаю с ремонтом ли и в какой степени
в прошлом году цена топталась в это же время около штуки
может эта информация поднимет кому-то настроение:rolleyes:
Это конечно хорошо!
А по поводу воды и света есть какие-то новости?
[QUOTE=краснозорька;19004378]Это конечно хорошо!
А по поводу воды и света есть какие-то новости?[/QUOTE]
мне сказали , что сейчас собирают подписи по инстанциям для приемной комиссии
по коммуникациям тоже согласовывают....
в общем, как только, так сразу:)
[QUOTE=Vesta.bell;19008387]мне сказали , что сейчас собирают подписи по инстанциям для приемной комиссии
по коммуникациям тоже согласовывают....
в общем, как только, так сразу:)[/QUOTE]
собирает подписи "председатель" которого мы типа уже выбрали?
[QUOTE=Тюльпан;19009364]собирает подписи "председатель" которого мы типа уже выбрали?[/QUOTE]
не думаю, что это делает "председатель" - мы же еще ему за это не платим:)
я бы не стала на его месте
а выбранном не нами, а строительной компанией председателе есть наверное и свои плюсы:
ОПМК-8 видимо действительно :) собирается в скором времени сдавать дом в эксплуатацию - а без готового ОСМД город его не примет
игры в демократию могут занять массу времени - собрать как минимум половину будущих жильцов (в наших домах 120 квартир), найти место, где пройдет встреча, арендовать его, выбрать там председателя не известно с какой попытки - а мы в принципе, что этого не знаем, что других...
лично у вас есть кто - то на примете на место председателя?
мне в принципе фиолетово - иваниваныч там будет или марьявасильна - лишь бы хорошо делал свое дело за разумные деньги и кварплата у нас была не самая высокая в городе, ну и детскую площадку сделал новую и еще что бы сменить его было легко в случае чего...
а то что он не из будущих жильцов - так может и это не плохо - почитайте ради интереса о ОСМД стиконовского дома на Дидрихсона
[QUOTE=Vesta.bell;19012813]не думаю, что это делает "председатель" - мы же еще ему за это не платим:)
я бы не стала на его месте
а выбранном не нами, а строительной компанией председателе есть наверное и свои плюсы:
ОПМК-8 видимо действительно :) собирается в скором времени сдавать дом в эксплуатацию - а без готового ОСМД город его не примет
игры в демократию могут занять массу времени - собрать как минимум половину будущих жильцов (в наших домах 120 квартир), найти место, где пройдет встреча, арендовать его, выбрать там председателя не известно с какой попытки - а мы в принципе, что этого не знаем, что других...
лично у вас есть кто - то на примете на место председателя?
мне в принципе фиолетово - иваниваныч там будет или марьявасильна - лишь бы хорошо делал свое дело за разумные деньги и кварплата у нас была не самая высокая в городе, ну и детскую площадку сделал новую и еще что бы сменить его было легко в случае чего...
а то что он не из будущих жильцов - так может и это не плохо - почитайте ради интереса о ОСМД стиконовского дома на Дидрихсона[/QUOTE]
по закону председателем ОСМД д/б жилец дома
у меня кандидатов нет, я не собираюсь быть председателем, мой муж тоже не горит желанием))
а по поводу собрания, так во дворе дома можно собираться, не обязательно снимать помещение))
[QUOTE=Тюльпан;19016811]по закону председателем ОСМД д/б жилец дома
у меня кандидатов нет, я не собираюсь быть председателем, мой муж тоже не горит желанием))
а по поводу собрания, так во дворе дома можно собираться, не обязательно снимать помещение))[/QUOTE]
да, должен быть, но я говорю не о зицпредседателе, а о человеке, который выполняет реальную работу
часто среди жильцов не находится желающих получить этот гембель на свою голову -
и тогда плюс к формальному председателю в помощь нанимается, назовем его управляющий,
который за скромную умеренную плату и делает все что надо
я не удивлюсь если этот "наш" занимается тем же вОСМД дома в нашем районе
мы тоже не горим пока желанием, но хотя... смотря сколько денег....:):):)
а собрание на улице...
ну не знаю...
первые уж точно нет - не провести регистрацию, не просчитать кворум, холодно, не составить повестку, не обсудить устав - и еще очень много вопросов важных
базар, бардак и ругань в духе "когда же наконец...." гарантированы
будет напоминать встречу дворовых бабушек с кандидатом в депутаты
он им про светлое будущее - они ему про текущую крышу
на дворовом собрании можно утверждать годовой отчет о деятельности,решать мелкие текущие вопросы, да переизбирать правление и ревизионную комиссию, и то, когда люди уже друг друга знают
я думаю, или делать самим как положено, соблюдая все формальности, что бы потом кто нибудь, придравшись к мелочи, не оспорил в суде, и потом прийдется делать все по новой и т д и т п
или пусть это делает опытный нанятый человек:) будет делать плохо - уволим
[QUOTE=Vesta.bell;19027514]да, должен быть, но я говорю не о зицпредседателе, а о человеке, который выполняет реальную работу
часто среди жильцов не находится желающих получить этот гембель на свою голову -
и тогда плюс к формальному председателю в помощь нанимается, назовем его управляющий,
который за скромную умеренную плату и делает все что надо
я не удивлюсь если этот "наш" занимается тем же вОСМД дома в нашем районе
мы тоже не горим пока желанием, но хотя... смотря сколько денег....:):):)
а собрание на улице...
ну не знаю...
первые уж точно нет - не провести регистрацию, не просчитать кворум, холодно, не составить повестку, не обсудить устав - и еще очень много вопросов важных
базар, бардак и ругань в духе "когда же наконец...." гарантированы
будет напоминать встречу дворовых бабушек с кандидатом в депутаты
он им про светлое будущее - они ему про текущую крышу
на дворовом собрании можно утверждать годовой отчет о деятельности,решать мелкие текущие вопросы, да переизбирать правление и ревизионную комиссию, и то, когда люди уже друг друга знают
я думаю, или делать самим как положено, соблюдая все формальности, что бы потом кто нибудь, придравшись к мелочи, не оспорил в суде, и потом прийдется делать все по новой и т д и т п
или пусть это делает опытный нанятый человек:) будет делать плохо - уволим[/QUOTE]
Согласна со всем вышесказанным.
У нас тоже нет желающих этим заниматься.
Не желание заниматься организационными вопросами ОСМД понятно: работа, семья, дети и т.д., но и принимать все, что нам будет предлагать сторонний председатель/управляющий на 100 % не стоит.
Почитайте по совету Vesta.bell ветку о ОСМД на Дидрихсона...
а я даже не в курсе что это - ОСМД?? и зачем это нам нужно(( и вобщем то так и не понятно: кто был на собрании, и что все-таки там сказали по поводу сдачи дома?
ОСМД = объединение совладельцев многоквартирного дома
наша будущая форма самообслуживания:)
[QUOTE=Sharly;19077193] и вобщем то так и не понятно: кто был на собрании, и что все-таки там сказали по поводу сдачи дома?[/QUOTE]
все те же сказки - конец месяца
Никто ничего так и не начал делать, одни обещания, как не было света так и нет, оборудования тоже нет
по поводу навязывания нам председателя, может это и хорошо, т.к. у всех работа..забота...и т.д., так сказать забота о будущих жильцах со стороны фирмы, но
учитывая с какой скоростью и как эта контора занимается подготовкой к сдаче, я думаю что председатель на этом этапе нужен для того, что бы поставить подпись на акте за всех жильцов (типа все нормально, все подходит) и не собирать в отдельное приложение подписи каждого жильца, ну какой здравый человек поставит свою подпись и скажет что его все устраивает, если нет света, воды,тепла, газа ...?!?!
Вчера видели на двери подъезда объявление о том,что 21 марта будут проводиться гидро- испытания, я так понимаю,что они проверяли подачу воды) хотя не факт,что проверяли, 21 марта то уже прошло((
это не 21 марта, а с 21 марта постепенно будут проверять
Была на стройке в прошлый четверг и говорила с бригадиром сантехников. Воду должны запускать только с этой недели с понедельника. Еще по инсайдерской информации, вроде как идут работы по электричеству, должны сделать разводку от силового кабеля по квартирам. Но этих работ я не заметила. После долгого отсутствия очень приятно удивили окрашенные и чистые подъезды. А в конторе уже называют новую дату сдачи - к 1 мая.
как кого, а меня очень греет мысль о том, что у компании в разработке еще две площадки
и уже вроде как хотят продавать новые квартирки, но пока нас не сдадут - смысла этого делать нет
какой смельчак их купит по хорошей цене?
Узнал сегодня от электриков, уже заказали оборудование на дом, скоро привезут и начнут делать монтаж, пока ведут подготовительные работы, свет включили, но пока только для своих производственных нужд.
Действительно прекрасные новости. Спасибо, enemy777!!!! Фактическое наличие оборудования проверять пойдем :rose::rose::rose:?
Всем привет, говорят дали воду, а 5-6 апреля будет свет.::good:
Ура, такие новости только радуют!!!
ОПМК-8 очень сильно пожалеет сейчас о том, что пустили инвесторов делать ремонты
ну вроде разрешилось все потихоньку:)
т-т-т
Это все проблемы решаемые. Главное вода и свет.
[QUOTE=UDP;19296835]Это все проблемы решаемые. Главное вода и свет.[/QUOTE]
все проблемы решаемые
главное деньги:)
ОПМК8 считает, что так как проблема со здачей в данной ситуации не по их вине и деньги платить не желает
а инвестора наделавшие делов тоже платить не хотят, ни за переделку, ни за новый проект
капец! одни междометия в голове ((((((((((
[B]Vesta.bell,[/B] номера квартир знаешь с нарушениями?
[QUOTE=Тюльпан;19317729][B]Vesta.bell,[/B] номера квартир знаешь с нарушениями?[/QUOTE]
все что по газу в восьмиэтажке (это кажется секция выходящая фасадом на Асташкина)
но могу врать:) сведенья пришли по длинной цепочке:)
но точно пять
Добрый День, а что воду и свет действительно включили ??
по отоплению и газу
люди прониклись и уже исправились и исправляются
спасибо им сказать, что ли:rose:
процесс сдачи опять идет своим чередом:D
кто знает, свет есть или нет
[QUOTE=Vesta.bell;19448813]по отоплению и газу
люди прониклись и уже исправились и исправляются
спасибо им сказать, что ли:rose:
процесс сдачи опять идет своим чередом:D[/QUOTE]
А я уже пью валеринку после вашего сообщения,даже боялась сюда заглядывать.Спасибо за хорошие новости!
Были вчера на стройке, нет ни света ни воды. а мы так надеялись .......
Вы соседка не правы, в доме на 5 этажей вода есть, света пока нет.
мы были на прошлой неделе, воду запускали
вчера рабочие весили почтовые ящики:)
[QUOTE=Vesta.bell;19711917]вчера рабочие весили почтовые ящики:)[/QUOTE]
а свет будет?
будет
вопрос - когда?
Разговаривал на днях с их электриком насчет электричества - сказал, что ожидается к середине мая, а возможно и ближе к концу мая
вода есть - можно хоть руки помыть
вчера рабочие проверяли систему отопления
Сегодня прочитал на двери парадной такое объявление. Кому интересно - приходите!
[ATTACH]2592093[/ATTACH]
да, надо обязательно быть
А в чем заключается обязательность???
мы будем - это же все таки наш дом и нам решать)) хотя я думаю, что с ОСМД уже все давно решено
кто собирается завтра на собрание?
я буду
Я тоже буду
расскажите, пожалуйста, слабонервным чем собрание кончилось?
драка была? или поговорили - разошлись?
перемножили свою площадь на 2,5 - загрустили:(
[QUOTE=Vesta.bell;20183715]расскажите, пожалуйста, слабонервным чем собрание кончилось?
драка была? или поговорили - разошлись?
перемножили свою площадь на 2,5 - загрустили:([/QUOTE]
муж сказал, что драки не было, создали инициативную группу, председателем эту даму не выбрали
нас тоже 2,5 грн ввело в грусть и шок т.к есть ОСМД по 1,05 грн и по 1,40 грн, 1,80 грн
2,5 грн это круче, чем в аркадии получается, сегодня-завтра-послезавтра спрошу сколько платят в доме с фц "спорт лайф", забыла как сам дом называется
А кого выбрали председателем?
[QUOTE=краснозорька;20187057]А кого выбрали председателем?[/QUOTE]
никого, как я поняла из рассказа мужа
я не была вчера на собрании
Я была на вчерашнем собрании. Претендовать на истину в последней инстанции я не буду, но все же хочу поделиться своими наблюдениями.
Большинство присутствующих на собрании инвесторов (за исключением, разумеется, тех, кто организовал его) оказались попросту не готовы к предложениям от инициативной группы, продвинутой застройщиками. Эти господа оказались неплохо подготовленными и уверенно потрясали папкой с документами: протоколом собрания, типовым уставом будущего ОСМД, тарифами ВЭР и пр. Но черт, как говорится, прячется в деталях.
Поделюсь опытом своего свекра по сдаче дома в эксплуатацию. Эта история продолжается с 2008 года, и ей не видно конца. На волне кризиса застройщик объявил себя банкротом, а инвесторы для ускорения сдачи дома и получения правоустанавливающих документов создают свое ОСМД, тем самым принимая на себя все долги застройщика. Вот тут и началось самое интересное - выкачка денег. Первоначальный взнос составил всего 1000 у.е., якобы этих денег было достаточно, чтобы продвинуть сдачу 120-квартирного дома. Через месяц выяснилось, что нужно собрать еще столько же, чтобы устранить существующие недоделки и получить нужные подписи в ГАСК. Этих денег тоже оказалось недостаточно. В итоге были отданы примерно 3,500 у.е. с квартиры. В 2010 году дом сдали, и был получен долгожданный документ на право собственности. В доме были проведены свет и вода, работают лифты - это все заслуга ОСМД, но до сих пор нет газа.
Делая выводы из этой истории, хочу сказать, что ОСМД и в самом деле - очень важное звено в продвижении сдачи дома. Но здесь и прячется тот самый черт, насколько готовы инвесторы принять на себя обязательства застройщика перед третьими лицами? Сколько готовы заплатить за сдачу дома?
Перед моим уходом была создана инициативная группа. Женщина, которая больше всех сопротивлялась созданию ОСМД, считая его преждевременным и неправомочным на данном этапе, пообещала выяснить, какие проблемы есть у застройщика, и во сколько это может в итоге вылиться будущим собственникам.
Что касается тарифов ВЭР (опять же из личного опыта свекра, он член правления ОСМД): эти тарифы имеют так называемые постоянные и переменные величины, которые меняются в зависимости от времени года. В их доме в летний период посчитаны тарифы из расчета 2,1 грн в летний период и 2,6 в зимний период. Это связано с тем, что этот дом имеет автономную котельную и жители дома в холодный период оплачивают 0,5 ставки истопнику. Если кому будет интересно, я попрошу его дать раскладку по их тарифам.
ну банкротство - это форс мажор серьезный
понятно все заплатили, чтобы не сидеть с этим домом как у разбитого корыта:(
наша компания вроде собирается строить еще...
Как я писала выше о случае со сдачей дома у обанкротившегося застройщика, инвесторы создали и зарегистрировали неприбыльную общественную организацию, которая взяла на себя обязательства по вводу дома в эксплуатацию вместо застройщика. Это было не ОСМД, так как по закону об ОСМД его создать могут только собственники (Ст.6). А на регистрацию ОСМД, как правило, уходит 60 дней после ввода дома в эксплуатацию. А так как дом не сдан, и мы не являемся собственниками, попытка группы инициативных товарищей создать ОСМД была преждевременной.
Изучаем законодательство о создании ОСМД :)???
[QUOTE=MareGa;20247470]Изучаем законодательство о создании ОСМД :)???[/QUOTE]
ну что, изучили?
А что никаких конкретных новостей нет?
[QUOTE=UDP;20290275]ну что, изучили?[/QUOTE]
Пока нет, праздники явно пошли не на пользу:)
Есть новости от инициативной группы (её создали по итогам собрания для выяснения состояния дел по нашему дому). И они весьма неприятны для инвесторов :(:
1. По информации, полученной из УКСа по нашему комплексу, ведется судебное разбирательство города с застройщиком из-за того, что частично не погашено долевое участие городу.
2. По причине, указанной выше, наш застройщик не подавал документы в ГАСК [B]вообще[/B], у инициативной группы есть официальный ответ по этому поводу. Кроме того, пока обязательства перед городом не будут выполнены, ГАСК документы не примет к рассмотрению.
Последние новости наводят на размышления, что ОПМК-8 собирается устраниться от сдачи дома, переложив все проблемы на плечи инвесторов.
Aventurine, спасибо, что сообщаете на форуме новости, пусть даже и неприятные.
MareGa, не за что! Сама бы хотела слышать приятные новости, но пока их нет. :(
Спасибо за информацию,действительно неприятную,но лучше об этом знать.
Какие теперь будут наши действия?
Мне кажется, главное, чтобы ОСМД создано не было до решения застройщиком всех перечисленных выше проблем.
[QUOTE=краснозорька;20307849]Спасибо за информацию,действительно неприятную,но лучше об этом знать.
Какие теперь будут наши действия?[/QUOTE]
Краснозорька, проблема и в самом деле серьезная. Инициативная группа сейчас ждет официальный ответ из УКС, в котором будет указана сумма непогашенного долевого участия (речь идет о квартирах, которые застройщик обязан передать городу). Ответ ожидают получить на следующей неделе. Есть предварительная информация, что 26 мая в 18.00 инициативная группа проведет свое собрание, на котором и будет приниматься решение о том, что делать дальше. В этом собрании могут принять участие и инвесторы.
MareGa, ОСМД не может быть создано на законных основаниях в нашем конкретном случае: дом не сдан и нет собственников. Инициативная группа имеет свои предложения для решения этой проблемы, они их озвучат на собрании 26 мая.
[QUOTE=Aventurine;20309158]Краснозорька, проблема и в самом деле серьезная. Инициативная группа сейчас ждет официальный ответ из УКС, в котором будет указана сумма непогашенного долевого участия (речь идет о квартирах, которые застройщик обязан передать городу). Ответ ожидают получить на следующей неделе. Есть предварительная информация, что 26 мая в 18.00 инициативная группа проведет свое собрание, на котором и будет приниматься решение о том, что делать дальше. В этом собрании могут принять участие и инвесторы.
MareGa, ОСМД не может быть создано на законных основаниях в нашем конкретном случае: дом не сдан и нет собственников. Инициативная группа имеет свои предложения для решения этой проблемы, они их озвучат на собрании 26 мая.[/QUOTE]
гм....
ну что касается УКСа, открою вам маленький секрет - все застройщики судятся/договариваются с УКСом по поводу своих обязательств перед городом по безвозмездной передаче городу квартир - законодательство по этому вопросу неотрегулировано и УКС хочет чуть ли не 50% жилой площади, а застройщики хотят уменьшить долю города до более вменяемых показателей - и я бы не стала осуждать за это застройщиков:)
и по предыдущему дому тоже судились - но сдача прошла нормально
ни наш дом, ни мы, ни наши будущие квартиры не выступаем в этом споре третьей стороной - мне думается, что нам, инвесторам вообще не стоит в это лезть - сдаче дома это не помеха, более того эти суды зачастую продолжаются и после сдачи дома - и даже если в результате этих разбирательств у компании появляются дополнительные обзательства перед городом - компания их погасит как нибудь без нас
или вы беспокоитесь о судьях-прокурорах (ну или кто там еще льготники?), которые не получат в результате этого кваритры? у них все будет хорошо, не бойтесь:rolleyes:
а то что наших документов нет в ГАСКе - так они самая последняя инстанция в списке, и документы на сдачу дома к ним попадают только после получения всех остальных виз - т.е. нельзя параллельно сдать их загодя, к сожалению - не примут
и еще - я так понимаю эта инициативная группа заняла активную жизненную позицию - похвально
но имейте ввиду, что если сильно бегать по инстанциям и забрасывать их запросами есть риск наоборот ухудшить ситуацию со сдачей - начнут присылать дополнительные комиссии, проводить внеочередные проверки по сигналам - и сдача еще болше затянется
Vesta.bell, я все же могу согласиться с Вами, что активная позиция инициативной группы направлена на то, чтобы повредить всем инвесторам и затянуть процесс сдачи. Если Вы присутствовали на собрании, то знаете, что эта группа была создана стихийно. А результатом ее создания послужило навязчивое желание застройщика (либо другого заинтересованного лица) во что бы то ни стало создать ОСМД. Народ у нас по большей части не осведомлен о текущем положении дел. Меня лично, например, уверили в ОПМК, что акт сдачи дома подписан в ГАСК на 85%, и осталось всего 2 подписи якобы. Такая же информация была и у других людей.
Все мы инвесторы находимся в одинаковой ситуации сейчас, и кровно заинтересованы в том, чтобы ускорить сдачу дома. Поэтому, чем больше здравомыслящих людей будет принимать решение, тем более сбалансированным оно будет. В наше время, увы, очень распространены случаи, когда застройщики свои проблемы перекладывают на инвесторов. Панике в данной ситуации поддаваться не стоит, искать совместное и оптимальное решение проблемы все же нужно.
[QUOTE=Aventurine;20323761]Vesta.bell, я все же могу согласиться с Вами, что активная позиция инициативной группы направлена на то, чтобы повредить всем инвесторам и затянуть процесс сдачи. Если Вы присутствовали на собрании, то знаете, что эта группа была создана стихийно. А результатом ее создания послужило навязчивое желание застройщика (либо другого заинтересованного лица) во что бы то ни стало создать ОСМД. Народ у нас по большей части не осведомлен о текущем положении дел. Меня лично, например, уверили в ОПМК, что акт сдачи дома подписан в ГАСК на 85%, и осталось всего 2 подписи якобы. Такая же информация была и у других людей.
Все мы инвесторы находимся в одинаковой ситуации сейчас, и кровно заинтересованы в том, чтобы ускорить сдачу дома. Поэтому, чем больше здравомыслящих людей будет принимать решение, тем более сбалансированным оно будет. В наше время, увы, очень распространены случаи, когда застройщики свои проблемы перекладывают на инвесторов. Панике в данной ситуации поддаваться не стоит, искать совместное и оптимальное решение проблемы все же нужно.[/QUOTE]
вот и я думаю, что с этими запросами - проверками мы не высекли сами себя, как та офицерская вдова...
мне кажется в этой ситуации скандал не нужен ни ПМК8 ни инвесторам
что касается того, что "АКТ подписан на 85%" это как раз и значит, что в ГАСКе он еще не был:)
я же писала, что ГАСК - это последняя контора, куда приносят АКТ уже подписанный в 50 других конторах (цифру я взяла от фонаря)
что касается здравомыслящих людей, то к сожалению не они заправляли на собрании:), а другие...
та визгливая истеричная женщина, которая не собрании не хотела никого слушать кроме себя и не сообщила ничего интерсеснее того, что мы и сами знаем(что нельзя пока создать ОСМД), избрала себя в конце концов в инициативную группу?
[QUOTE=Vesta.bell;20331098]вот и я думаю, что с этими запросами - проверками мы не высекли сами себя, как та офицерская вдова...
мне кажется в этой ситуации скандал не нужен ни ПМК8 ни инвесторам
что касается того, что "АКТ подписан на 85%" это как раз и значит, что в ГАСКе он еще не был:)
я же писала, что ГАСК - это последняя контора, куда приносят АКТ уже подписанный в 50 других конторах (цифру я взяла от фонаря)
что касается здравомыслящих людей, то к сожалению не они заправляли на собрании:), а другие...
та визгливая истеричная женщина, которая не собрании не хотела никого слушать кроме себя и не сообщила ничего интерсеснее того, что мы и сами знаем(что нельзя пока создать ОСМД), избрала себя в конце концов в инициативную группу?[/QUOTE]
Vesta.bell, если Вы лично были на собрании, то помните, что собравшиеся разделились на несколько групп:
1. Организаторы и заинтересованные лица от застройщика;
2. Женщина с информацией о проблемах застройщика и примкнувшие к ней (я лично не была знакома с той информацией, которую она представила о непогашенном долевом участии городу).
3. Все остальные, кто пришел на собрание узнать последние новости о состоянии текущих дел по сдаче дома. Эта группа самая многочисленная. Я тоже вхожу в нее.
Мне кажется, что этот форум - не площадка для оскорблений и проявления личной неприязни ("визгливая истеричная женщина"). Так как имел место конфликт интересов 2-х первых групп, взаимные оскорбления прозвучали с обеих сторон. Я думаю, что нужно сейчас отойти от эмоций, и попробовать найти оптимальное решение по выходу из этой ситуации. Поэтому все неравнодушные инвесторы могут прийти на собрание, которое проведет инициативная группа в следующий четверг. Хотя бы той причине, чтобы не дать наломать дров "активистам" с той и другой стороны. После того, как членам моей семьи пришлось столкнуться с мягко говоря "нечистоплотностью" застройщиков, я предпочту 10 раз перестраховаться.
[QUOTE=Aventurine;20332348]Я думаю, что нужно сейчас отойти от эмоций, и попробовать найти оптимальное решение по выходу из этой ситуации. Поэтому все неравнодушные инвесторы могут прийти на собрание, которое проведет инициативная группа в следующий четверг. Хотя бы той причине, чтобы не дать наломать дров "активистам" с той и другой стороны[/QUOTE]
а во сколько будет собрание? во дворе дома?
Тюльпан, собрание инициативной группы назначено на 26 мая (следующий четверг) в 18.00 во дворе дома. Информация пока предварительная, возможны изменения.
Мне бы тоже хотелось присутствовать.Когда будет известно точное время и дата собрания,очень прошу сообщить.
[QUOTE=Aventurine;20332348]Vesta.bell, если Вы лично были на собрании, то помните, что собравшиеся разделились на несколько групп.
Мне кажется, что этот форум - не площадка для оскорблений и проявления личной неприязни ("визгливая истеричная женщина"). Так как имел место конфликт интересов 2-х первых групп, взаимные оскорбления прозвучали с обеих сторон. Я думаю, что нужно сейчас отойти от эмоций, и попробовать найти оптимальное решение по выходу из этой ситуации. Поэтому все неравнодушные инвесторы могут прийти на собрание, которое проведет инициативная группа в следующий четверг. Хотя бы той причине, чтобы не дать наломать дров "активистам" с той и другой стороны. После того, как членам моей семьи пришлось столкнуться с мягко говоря "нечистоплотностью" застройщиков, я предпочту 10 раз перестраховаться.[/QUOTE]
ага, значит все таки избрала)))
все, пропал дом (с)
а "визгливая истеричная женщина" это не оскорбление, а определение:)
как еще можно было написать, чтобы все, кто был, поняли, кого я имею ввиду?
фамилий-то пока не знаем:search:
и такую вот сильную неприязнь испытываю, к тем, кто придерживается подобного стиля общения
а по делу - меня больше, чем непогашеный долг городу беспокоит та жуткая яма в переходе и (много действительно оскорбительных слов) состояние детской площадки
Время и место собрания инициативной группы не изменились: четверг 26 мая 2011 г. в 18.00. Сбор во дворе дома.
[QUOTE=Aventurine;20436558]Время и место собрания инициативной группы не изменились: четверг 26 мая 2011 г. в 18.00. Сбор во дворе дома.[/QUOTE] Спасибо за информацию
Поделитесь свежей информацией, а то мы приехали на собрание а там никого...
[QUOTE=Kammely;20475189]Поделитесь свежей информацией, а то мы приехали на собрание а там никого...[/QUOTE]
так собрание же завтра будет
Kammely, собрание инициативной группы будет сегодня в 18.00 во дворе дома.
Активисты с двух сторон готовят аргументы, поэтому тем более важно, чтобы общее решение не навредило инвесторам.
спасибо, это мы перепутали дни((
чем вчера собрание закончилось?
Так никто и не расскажет чем собрание закончилось?
Я тоже не оставалась до конца собрания. Последнее решение, которое я услышала, было предложение написать в строительную компанию запрос о состоянии дел застройщика по сдаче нашего дома от инициативной группы. Это обязательство взяли на себя 2 человека. Кто-то знает, был ли написан этот запрос?
Есть информация, что застройщик хочет "откреститься" от женщины, которая была нам отрекомендована, как большой специалист по созданию ОСМД.
Всем добрый день, у меня очень дурной вопрос,а чего все такие расслабленные?! это конечно хорошо,что все достроили в это сложное время,но то что происходит грозит большими проблемами для нас всех...я к сожалению не могу принимать активное участие,я нахожусь не в Одессе,но люди, неужели вас не волнуют ваши квартиры....?!
Добрый день, Merkusch! Так как Вы сами написали, что находитесь не в Одессе и возможно не полностью информированы.
Не все инвесторы пребывают в расслабленном состоянии. 26 мая 2011 года было собрание, организованное инициативной группой. Там были представлены ответы из УКС и ГАСК о перспективах сдачи нашего комплекса в эксплуатацию. Ответы малоутешительные: судебное разбирательство с городом по непогашенному долевому участию, подана жалоба в прокуратуру. По этому поводу высказывалось предложение написать жалобу в прокуратуру от инициативной группы на застройщика. Но большинством было принято решение, ограничиться письменным запросом к ОПМК-8 о текущем состоянии дел на нашем долгострое.
Так как уровень доверия среди инвесторов к ОПМК-8 еще не достиг критического минимума, многие остались довольны пустопорожними обещаниями Марии Ивановны: "все идет по плану, нам нужны только 2 подписи, дадут свет - можно заезжать".
А у Вас какие будут предложения по выходу из этого кризиса?
[QUOTE=Aventurine;20729801]Добрый день, Merkusch! Так как Вы сами написали, что находитесь не в Одессе и возможно не полностью информированы.
Не все инвесторы пребывают в расслабленном состоянии. 26 мая 2011 года было собрание, организованное инициативной группой. Там были представлены ответы из УКС и ГАСК о перспективах сдачи нашего комплекса в эксплуатацию. Ответы малоутешительные: судебное разбирательство с городом по непогашенному долевому участию, подана жалоба в прокуратуру. По этому поводу высказывалось предложение написать жалобу в прокуратуру от инициативной группы на застройщика. Но большинством было принято решение, ограничиться письменным запросом к ОПМК-8 о текущем состоянии дел на нашем долгострое.
Так как уровень доверия среди инвесторов к ОПМК-8 еще не достиг критического минимума, многие остались довольны пустопорожними обещаниями Марии Ивановны: "все идет по плану, нам нужны только 2 подписи, дадут свет - можно заезжать".
А у Вас какие будут предложения по выходу из этого кризиса?[/QUOTE]
Если неутешительные новости заключаются только в этом - то это на самом деле весьма неплохие новости, которые означают, что дом готов к сдаче.
Вообще, при чем тут судебное разбирательство с городом по непогашенному долевому участию и сдача дома? Это два независимых процесса, которые никак не связаны с друг другом. Кроме самого застройщика, разумеется.
Правда, если нужно затянуть процесс сдачи, то тогда, да, это одно из самых эффективных решений.
TUBE, с недавних пор ГАСК не принимает к рассмотрению документы на сдачу, если есть нерешенные проблемы с городом, таков мой инсайд.
Все таки несколько я проинформирован, у застройщикой !огромная! задолжность городу помимо обещанной площади в наших домах и насколько я уже узнал,обещают за 2 месяца её погасить и как тут добавили ГАСК не рассмотрит ничего,пока не будет погашена задолжность!!!Надо как то названивать,захаживать,я не знаю,но не упускать это из виду...А обещания Марии Ивановны- это пустой звук,я с ней уже 5 лет общаюсь и всегда,все хорошо...
Свет то может и дадут и кто сможет и захочет сможет заезжать,а документов то не будет...
Мне сложно что то предлагать,тем более находясь не в городе, но мне кажется не стоит уповать на доверие, возможно стоит подумать над жалобой в прокуратуру, пусть проведут проверку,это может их взбодрить,как вариант. я понимаю мне просто говорить,но надо поднимать всех,а не только группу инициаторов...Давайте думать,что делать и как!
Merkusch, Ваша тревога понятна. Сама пребываю в таком же состоянии. Как я уже писала выше, на собрании кроме членов инициативной группы было человек 10 - 15 инвесторов из тех, кто читает форум и пишет на нем. И большинство приняло решение пока обойтись без жестких радикальных мер - жалоб в прокуратуру. 2 человека, один из них юрист, предложили для начала подготовить письменный запрос ОПМК-8 о состоянии дел по сдаче дома. Но, увы, у меня нет информации был ли написан этот запрос, и получен ли на него ответ.