Вид для печати
[quote=Сиплый Кальмар]А вот интересно, каков размер комунальных платежей в новострое?
Их же не ЖЕО обслуживает...[/quote]
Жилой дом после сдачи берется на баланс ДЭЗом. Но как скоро это будет не известно:) посему известны случаи /правда это было в 1998 году/ когда жильцы нечего не платили, пока дом был не поставлен на баланс.
[QUOTE=Сиплый Кальмар]А вот интересно, каков размер комунальных платежей в новострое?
Их же не ЖЕО обслуживает...[/QUOTE]
Чем круче новострой, тем больше оплата. Могу сказать про свой. Если в государственном доме оплата за метр составляет, если я не ошибаюсь, 35 копеек или что-то около того, то в моем (так сказать, "новострой для бедных", ха-ха) это стоит 1,78 (пока нет отопления, горячей воды и лифта), а когда все будет работать - то 2,05 грн, кажется. Итого, если квартира 47 метров - извольте отвалить около 100 грн просто за то, что вы там живете. Это без учета всего остального... Вопрос: за что? За то, что: облагораживают территорию, сажают цветочки, ставят фонари, охраняют, за то, что сидит бабуля-консьержка (для пущего эффекту, т.к. толку от нее, как с козла молока...), за то, что есть плотник-электрик-столяр и т.п., которые типа приходят по первому зову... В общем, за удовольствие...
[QUOTE]Итого, если квартира 47 метров - извольте отвалить около 100 грн [/QUOTE]
Для сравнения: в "Белом парусе" около 2 долларов за метр при средней площади квартиры 120 метров. Т.е. 240 долларов в месяц за право жить. В "Чудо городе" будет около 1,5 доллара за метр. Т.е. 100-метровая квартира будет обходиться владельцу 150$+ обычная квартплата (свет, газ, тепло и.т.д.). Машиноместо оплачивается отдельно.
Ещё есть компания "Инкор-строй" продаёт квартиры через "Инкор-Девелоп" - хозяин Тарпан. Строили две навостройки Дюковская 8 и пер. Северный 6. По северному всё глухо как в танке и судя по всему так и останется. На Дюковской 8 после 1 года простоя чтото ковыряют но крайне седленно, на обновлённом щите инфа, о том, что закончат 12/2007 но как знать? Из опыта (мой друг имел счастье инвестировать в марте 2005 1-комнатную на Дюковской) когда стройка встала оказалось, что у Инкора нет ни одного документа на строительство. Друг еле-еле сумел забрать свои деньги которые соответственно за год обесченились значительно. Поэтому лезть в новострои - это ещё та лоттерея. По крайней мере с Инкором дело имть не стоит.
[QUOTE=terra]они через пару лет уже вторичным жильем считаются, но от этого лучше не становятся[/QUOTE]
Не через пару, но к тому времени, когда за такую квартирку выплатят кредит, она будет называться........ нет, не буду сквернословить сегодня, устал.........
Люди помогите,нужна инфа!!! Хочу купить новострой в ЖК"Остров Свободы" от строительной компании "Берега". Может кто-то сталкивался с этой фирмой? Какие отзывы?
А вот новострой на днепропетровской дор/ Заболотного.
Фирма Интострой. это провода из подвала, это и есть источник света в квартире.
дом вроде сдан, во всяком случае люди там живут
[QUOTE=Ведьмочкa]А вот новострой на днепропетровской дор/ Заболотного.
Фирма Интострой. это провода из подвала, это и есть источник света в квартире.
дом вроде сдан, во всяком случае люди там живут[/QUOTE]
Люди то жить могут, а дом еще не сдан :). Бывает до сдачи по 1,5 - 2 года живут. Даже без отопления и воды.
Так что нужно узнавать официально сдан ли дом.
Вопросы по недвижимости кому интересно задавайте в этом топе:
[url]https://forumodua.com/showthread.php?t=18224&goto=newpost[/url]
Кто знает есть ли сайт у "Стикона"? Хоть убей - не могу найти.
Мне он тоже очень был нужен. Но увы, нет. Раньше было что то...
а тебя какой объект интересует?
Нет, меня интересует сама компания. Общая информация, перечень объектов в работе и выходы на руководство.
из нового что они строят знаю дом на Фр бульвера прямо за универом. 24 этажа. пока только котлован закончили.
вообще они известны как добросовестная компания
[QUOTE=Oldmanша]Нет, меня интересует сама компания. Общая информация, перечень объектов в работе и выходы на руководство.[/QUOTE]
Строительная компания "СТИКОН":офис ул.Раскидайловская 2 (угол Мечникова)тел.731-13-11,743-49-21.Я тоже искал их сайт,и ничего не нашёл.Хочу брать у них двушку в новострое,на Мечникова 2.Но с понедельника у них поднялись цены с 1000 за квадрат,до 1200.:sad_anim:
[quote=piv-21]Строительная компания "СТИКОН":офис ул.Раскидайловская 2 (угол Мечникова)тел.731-13-11,743-49-21.Я тоже искал их сайт,и ничего не нашёл.Хочу брать у них двушку в новострое,на Мечникова 2.Но с понедельника у них поднялись цены с 1000 за квадрат,до 1200.:sad_anim:[/quote]
а проекты домов где то в нете есть?
[quote=piv-21]Строительная компания "СТИКОН":офис ул.Раскидайловская 2 (угол Мечникова)тел.731-13-11,743-49-21.Я тоже искал их сайт,и ничего не нашёл.Хочу брать у них двушку в новострое,на Мечникова 2.Но с понедельника у них поднялись цены с 1000 за квадрат,до 1200.:sad_anim:[/quote]
Спасибо, но эта информация есть в широком доступе - это отдел продаж :) А вот перечня объектов нет, и других контактов нет. :( Мне не для покупки квартиры :)
[QUOTE=piv-21]Строительная компания "СТИКОН":офис ул.Раскидайловская 2 (угол Мечникова)тел.731-13-11,743-49-21.Я тоже искал их сайт,и ничего не нашёл.Хочу брать у них двушку в новострое,на Мечникова 2.Но с понедельника [U]у них поднялись цены с 1000 за квадрат,до 1200[/U].:sad_anim:[/QUOTE]
Мать моя... Раз пошла такая пьянка, то мне бы захотелось брать на Фонтане - там тоже можно найти за 1200 - 1300... Хотя... Доброе имя фирмы дорого стОит... :sad_anim:
День добрый.Подскажите, что-то по поводу контор: "Берега"(ЖК Остров свободы) и ЮГК Диамант ( ЖК Европейский)?????????????????
[QUOTE=Proffesor]День добрый.Подскажите, что-то по поводу контор: "Берега"(ЖК Остров свободы) и ЮГК Диамант ( ЖК Европейский)?????????????????[/QUOTE]
Площадка под ЖК "Остров свободы" куплена на аукционе (есть госакты), получено заключение по эскизному проекту. Заказчик ООО РоссИнвест входит в холдинг "Берега".
о да.. это ещё тот остров будет!!! тоже вдоль скоростной трассы как и Чудо город. они прямо рядом.
мда только что побывала на их сайте... они хотя бы с местом застройки определились. если веритьс айту -это 3ст Люст. дор, а огорожено и снесены старые дома именно на Среднефонтанской...
[QUOTE=Паноптикум]о да.. это ещё тот остров будет!!! тоже вдоль скоростной трассы как и Чудо город. они прямо рядом.
мда только что побывала на их сайте... они хотя бы с местом застройки определились. если веритьс айту -это 3ст Люст. дор, а огорожено и снесены старые дома именно на Среднефонтанской...[/QUOTE]
на 3-й станции у них будет ЖК "Пятерочка"....
читай... [URL="http://www.berega.com.ua/lustdorf.php"]http://www.berega.com.ua/lustdorf.php[/URL]
а вот проект "Берега" - "Ренессанс" кто что может сказать? какие мнения по поводу этого будущего дома? какие там цены на метр?
[QUOTE=Паноптикум]читай... [URL="http://www.berega.com.ua/lustdorf.php"]http://www.berega.com.ua/lustdorf.php[/URL][/QUOTE]
:) верно
а раньше в рекламе писали ЖК "Пятерочка"
не зают за что хвататься , бедняги.....
Может кто-нибудь знает что-нибудь о "молодежном" от Альянса?
Или об этом даже и думать не стоит.
не то что бы о молодёжном. об Альянсе тоже думать не надо.
[QUOTE=Паноптикум]не то что бы о молодёжном. об Альянсе тоже думать не надо.[/QUOTE]
а почему так?
потому что нет у нас нормальных агенств. как бы они не назывались. ни за одно не могу сказать что они добросовестные.
А вы со всеми имели дело ?:) На основании чего такие выводы ?:)
с часьбю я с частью люди, верить которым я доверяю
Ага, ясно:)
Может деталями какими-то поделитесь про кого-то заодно ?
тебе рассказать как агент из капитала за 3 штуки зарезал семью из 2х человек?
Да, почему нет ?
Ну вообщем ясно, а Капитал то тут причём ? Если я пока всё правильно понимаю кинули агенство на 3 штуки. Всё что дальше - другой вопрос.
Я кстати учился с парнем , звали Дима, его родителей убили из-за того, что они кинули маклера.
Ситуация конечно страшная, ясное дело. Но ведь они его кинули. А дальше уже всё на совести агентов этих.
Но причём здесь плохая работа агентства, опять же ? Услуга была оказана, за неё не заплатили. А агента можно и на стул электрический садить, вполне заслуженно, но где кидок агентства ? Если я всё верно понял - всё наоборот.
Могу только посоветовать тут всем подобных вещей не творить. Так как да, я тоже могу рассказать про подобный случай.
[FONT="]читай внимательней. агент по недвижимости .. или маклер из капитала.. как угодно. пришел за остатком суммы. жена его впустила, сама была на кухне, муж же курил на балконе. Затем и она пошла в комнату, но увидела что мужу перерезали горло. Она стала кричать, он накинулся на неё на кухне она кричала. Соседи вызывали милицию. Но там сказали, что они не въезжают на бытовые ссоры. Затем он и её пришил[/FONT]
Пришёл за остатком суммы...мда. Такие операции проводятся в офиссе компании, а не на дому. Ладно, этот момент упустим. Ну событий то никто не знает точно, ну вошёл маклер, впустила жена (или муж, хз). Их обоих убили. Во время этого соседи вызывают милицию и получают отказ из-за бытовой сорры ?!!!. А вот откуда вы знаете что было в середине ? Вам бы книги писать, детективы и ужасы. И что же соседи дали уйти незадачливому киллеру из Капитала (кстати опять же похвалю Капитал, помогали находить клиентов на сдачу квартиру, причём регулярно! убийц не видел, уж извините, доказательства очевидны:)) ? И куда делся маклер ? То есть он просто пришёл, вошёл, зарезал и ушёл ?:) И что остальные ваши знакомые решили с капиталом и с этим маклером ?
И не надо мне расписывать всё в красках как кто и кого пришёл, я понимаю что вы и есть этот маклер. В капитал соответсвенно больше ни ногой!
Почитал остальные темы, а сплетница вы всё таки знатная, этого не занимать.
[quote=Paradise_Jewelry]Пришёл за остатком суммы...мда. Такие операции проводятся в офиссе компании, а не на дому. Ладно, этот момент упустим. Ну событий то никто не знает точно, ну вошёл маклер, впустила жена (или муж, хз). Их обоих убили. Во время этого соседи вызывают милицию и получают отказ из-за бытовой сорры ?!!!. А вот откуда вы знаете что было в середине ? Вам бы книги писать, детективы и ужасы. И что же соседи дали уйти незадачливому киллеру из Капитала (кстати опять же похвалю Капитал, помогали находить клиентов на сдачу квартиру, причём регулярно! убийц не видел, уж извините, доказательства очевидны:)) ? И куда делся маклер ? То есть он просто пришёл, вошёл, зарезал и ушёл ?:) И что остальные ваши знакомые решили с капиталом и с этим маклером ?
И не надо мне расписывать всё в красках как кто и кого пришёл, я понимаю что вы и есть этот маклер. В капитал соответсвенно больше ни ногой![/quote]
Если у тебя такое трепетное отншение в агентствам - это одно дело. ЧТо не даёт тебе права говорить тут мне гадости. История не выдумала. НЕ веришь - это твои проблемы и не тебе , человеку новому судить кто я и что я.
Но судя по самой истории никто кроме малера не знает деталей. Или же следователей каких-то. Но милиция так и не приехала. Чем закончилось всё опять же не известно.
Почему не даёт ? Даёт. У вас 1510 сообщений, большей частью они не по существу (да, я не поленился) => вы знатная сплетница и фантазёрша ( судя по истории с маклером).
А трепетное отношение ? Ну да к агентсвам, всё ПОКА хорошо, интернет-провайдер - матрица, тоже всё окей, правда дорого, но что поделать. Качеством доволен.
Интосана, друг лежал, вырезали апендицит, всё ок. Но опять же баксов 500 потратил, лежал 5 дней. Сам к нему туда ходил.
На 7-км не отовариваюсь - не могу судить.
Да и вообще редко попадал во всякие пикантные ситуации , может ещё всё впереди, а может просто не лох.
Какие же вы страхи рассказываете... ужас!
Может можете посоветовать новострой на поселке Котовского, который можно взять в кредит? очень нужно...
Страхи ?:) поменьше читайте советских газет! Могу посоветовать новострой от фирмы... Альянс конечно же:))) Бочарова/Сахарова, Сахарова.
Если будете вовремя платить - зарезать не будут, обещаю!
Тоже занимаюсь поиском новостроя на ПосКоте. Сейчас рассматриваем дом который строит Микромегас. Условия вроде не плохие .... и дом обещают хороший. Продажи ведет "Новый дом", но смущает то что они в свою очередь суют на подпись договор вообще с каким-то "Сириусом". Посоветуйте pls есть ли смысл с ними связываться
[QUOTE=Paradise_Jewelry]Страхи ?:) поменьше читайте советских газет! Могу посоветовать новострой от фирмы... Альянс конечно же:))) Бочарова/Сахарова, Сахарова.
Если будете вовремя платить - зарезать не будут, обещаю![/QUOTE]
Кирпичный который? на сахарова 18, 20. Там уже нету ничего. Риэлтор предлагала Молодежный.
[QUOTE=Mansoor]Тоже занимаюсь поиском новостроя на ПосКоте. Сейчас рассматриваем дом который строит Микромегас. Условия вроде не плохие .... и дом обещают хороший. Продажи ведет "Новый дом", но смущает то что они в свою очередь суют на подпись договор вообще с каким-то "Сириусом". Посоветуйте pls есть ли смысл с ними связываться[/QUOTE]
А где этот дом строят?
Можете координаты фирмы дать?
А что кто может сказать насчет Диаманта. "Изумрудного города" и "Европейский"?
Заболотного/Днепра за домом Днепр. дорога 111, там еще долгое время пустырь был. Сейчас все забором обнесено.
тел. 7358148 7882392 7354052
Как это нет ? На Сахарова 20 есть квартиры! Залезьте в их базу на сайте, не кирпичный правда, панель.
[url]http://www.alians.com.ua/?pid=db[/url]
Там правда, по номеру дома нет поиска- это да.
[QUOTE=Mansoor]Заболотного/Днепра за домом Днепр. дорога 111, там еще долгое время пустырь был. Сейчас все забором обнесено.
тел. 7358148 7882392 7354052[/QUOTE]
А когда там закончится строительство?
В кредит можно купить?
И ещё это смотря на каком этапе купить хотите, может вам это не подошло.
[QUOTE=Paradise_Jewelry]Как это нет ? На Сахарова 20 есть квартиры! Залезьте в их базу на сайте, не кирпичный правда, панель.
[url]http://www.alians.com.ua/?pid=db[/url]
Там правда, по номеру дома нет поиска- это да.[/QUOTE]
А вы видели этот панельный дом? Какие там щели...
А базу не вовремя обновляют. В агестве сказали, что есть только Молодежный.
[QUOTE=Euphoria]А когда там закончится строительство?
В кредит можно купить?[/QUOTE]
1ый квартал 2008г
Да, у них там своя программа 55% + поэтапная оплата оставшейся суммы в течении срока строительства дома
Он на этапе строительства, рано говорить про щели. А поэтапная оплата сейчас везде уже наверное.
Ты так крут и умен мне страшно даже с тобой связываться.
[QUOTE=Paradise_Jewelry]Он на этапе строительства, рано говорить про щели. А поэтапная оплата сейчас везде уже наверное.[/QUOTE]
-1
У некоторых "не самых мелких" застройщиков Одессы - поэтапной оплаты нет... они справедливо считают, что это дело банков давать рассрочку, а не строительных компаний.. т.к. продавая в рассрочку застройщикам приходится покупать деньги у банка платя при этом проценты...
[QUOTE=Mansoor]Тоже занимаюсь поиском новостроя на ПосКоте. Сейчас рассматриваем дом который строит Микромегас. Условия вроде не плохие .... и дом обещают хороший. Продажи ведет "Новый дом", но смущает то что они в свою очередь суют на подпись договор вообще с каким-то "Сириусом". Посоветуйте pls есть ли смысл с ними связываться[/QUOTE]
А почему бы на прямую в Микромегас не обратиться? Они на Армейской находятся, а "Новый дом "- посредники чистой воды
[QUOTE=Echomama]А почему бы на прямую в Микромегас не обратиться? Они на Армейской находятся, а "Новый дом "- посредники чистой воды[/QUOTE]
Звонил в Микромегас, там девушка сказала что продажами занимается "Новый дом"
Вот и созревает вопросс: Что делать???? Или носострой с гемороем в придачу или вторяк с капремонтом???
[quote=loo_stas]Вот и созревает вопросс: Что делать???? Или носострой с гемороем в придачу или вторяк с капремонтом???[/quote]
вторяк с капремонтом:)
[quote=Echomama]А почему бы на прямую в Микромегас не обратиться? Они на Армейской находятся, а "Новый дом "- посредники чистой воды[/quote]
Микромегас кстати под залог для кредита квартиры не дает - стоит задуматься
[quote=БМ- 13]вторяк с капремонтом:)[/quote]
Однозначно.
[QUOTE=Oldmanша]Однозначно.[/QUOTE]
+2 - по крайней мере можешь оценит масштаб своих затрат :)
Долго искала на вторичке,но видимо не люблю все подержаное,вонь.Если квартира нормальная,так в подьезде можно в обморок упасть.Купила в 2003 году в "Черноморгидрострой"(на 6 ст Фонтана находится),поэтапно платила.Конечно сдали на 6 месяцев позже,но в остальном все хорошо.Каждый день ездила на стройку как на работу.Отдельно договаривалась за внутренние работы со стоителями.Параллелно работали мои рабочие(сантехники,электрики).Так что въехали почти сразу после сдачи дома.Минусов в новостое 3,-ждать газ,лифт,ну и шум конечно.Сейчас они строят на Жуковского угол Польской-на уровне котлована было 800,на Пантелеймоновской заканчивают.Но цен не знаю,явно больше 1000.
[QUOTE=KsKs]Долго искала на вторичке,но видимо не люблю все подержаное,вонь.Если квартира нормальная,так в подьезде можно в обморок упасть.[/QUOTE]
В центре такого уже давно нет. Покажи мне подъезд незакрытый на кодовый замок. Уже и во двор так просто не попадешь.
[QUOTE=Аква]Практически никто не расчитывается через банк. Там надо процент в кассу за обслуживание платить. Приносят наличку в нашу кассу [/QUOTE]
Дураки и жмоты.
А процент в банке - это 100 гривен за всю сумму (в Одесса-банке) -
ах..нно много!
Удивляюсь как товарищу Скрытику не надоедает бегать по темам в поисках"С кем бы поспорить?" "Покажи мне",дай мне".Странно что не перечислил все самые "крутые" улицы где жил.Детский сад какой-то
[quote=KsKs].Купила в 2003 году в "Черноморгидрострой"(на 6 ст Фонтана находится),поэтапно платила.Конечно сдали на 6 месяцев позже,но в остальном все хорошо.Каждый день ездила на стройку как на работу.Отдельно договаривалась за внутренние работы со стоителями.Параллелно работали мои рабочие(сантехники,электрики).Так что въехали почти сразу после сдачи дома.Минусов в новостое 3,-ждать газ,лифт,ну и шум конечно.Сейчас они строят на Жуковского угол Польской-на уровне котлована было 800,на Пантелеймоновской заканчивают.Но цен не знаю,явно больше 1000.[/quote]
Просто из Вашего поста уже видно, что если у покупателя нет времени ездить на работу как на стройку, оказывать помощь строительной компании своими рабочими, которая Вам сдает дом на полгода позже (это еще как-то по божески даже.. бывает и по более сроки), потом стоически ждать газ, свет, лифт-значит новострой не подходит. и Вы правы. Ваш случай не единичен. А хорошая вторичка экономит все выше перечисленное, т.е. деньги и нервы. так что Скрытик не так уже и не прав...
Да, вовремя практически никто не сдает. полгода - это стандартная задержка... плюс ещё полгода до сдачи дома =)))
[quote=Londres]Да, вовремя практически никто не сдает. полгода - это стандартная задержка... плюс ещё полгода до сдачи дома =)))[/quote]
а Вам не кажется что уже сама постановка вопроса-ненормальна. Есть обязательства у компаний, которые строят дома, сдавать их в срок установленный договором.
Кажется, но таковы современные реалии девелопмента в этой стране.
[quote=Londres]Кажется, но таковы современные реалии девелопмента в этой стране.[/quote]
на дурака не нужен нож....
ему с три короба наврешь и делай с ним- что хошь.:)
Для меня плюсы новостроя перевесили.1 Новые коммуникации,2 сам выбираешь планировку,делаешь квартиру под себя.Например когда ложили плиты перекрытия над нашей квартирой, мы попросили установить крепление для груши.Потом очень много кабеля провели в нужные комнаты.Несколько знакомых купили квартиры с ремонтом "для продажи"- до сих пор куча проблем вылазит.3 Ровный состав соседей.Нет приключений что были в старом доме.И никто не царапает проходя машину.
KsKs +1
сделать с нуля ремонт проще + знаешь что где у тебя и как и не окажеться сюрпризом течУщая канализация и "добрые" соседи
когда въезжаешь в новострой: у тебя чистая парадная, девственная квартира, твоя планировка, многие соседи уже готовы знакомиться....
(лифт, газ, шум - это можно пережить - но ты знаешь, что это то, что ты сам для себя "лепишь") vbmenu_register("postmenu_652435", true);
Не понятно при чем здесь соседи... другой сорт людей? априори соседи новые в любом случае.
[QUOTE=БМ- 13]Не понятно при чем здесь соседи... другой сорт людей? априори соседи новые в любом случае.[/QUOTE]
Конечно другой сорт! Ведь это люди с деньгами! :)
[quote=Скрытик]Конечно другой сорт! Ведь это люди с деньгами! :)[/quote]
странно что никто не пишет как обворовывают те самые квартиры в новотостроях- т.е. отслаживыют "пионэров" поселенцев.
Не исключено что те же самые соседи высшего сорта.
[QUOTE=Lenka_X]KsKs +1
сделать с нуля ремонт проще + знаешь что где у тебя и как и не окажеться сюрпризом течУщая канализация и "добрые" соседи
когда въезжаешь в новострой: у тебя чистая парадная, девственная квартира, твоя планировка, многие соседи уже готовы знакомиться....
(лифт, газ, шум - это можно пережить - но ты знаешь, что это то, что ты сам для себя "лепишь") vbmenu_register("postmenu_652435", true);[/QUOTE]
Я сам живу в новом доме!Сделать с нуля ремонт +1,но это такой зипзический ,чтобы жить можно было!А вот про то что домик осадочку даёт хорошую,трещины и по дому и по квартире,качество материалов-- супер:rzhu_nimagu: ,отношение строителей к своему делу 0(на стройке совдепия чистой воды),теперь о канализации -- через полгода две парадные уже поплавали в кизяке,стояки с горячей водой покоробило (экономили на сантиметрах),клапана на систему отопления,поставили барашковые,ну пёс с ним ну а набивку в них же тоже иногда надо ставить:) ,чистота парадной зависит не от новизны,а от жильцов,у меня в парадной ещё нормально,а зашёл в соседнюю думал попал в негритянский квартал:)
А вот ещё интересно на улице Пишоновской(Ковалевского) строят дома Консоль,но вот что интересно строят прямо над обрывом,забавные ребята, там даже советские красавцы 10-й дорогой эти места обходили,хотя денег тогда было немерено и можно было укреплять эти места как положено, но в те врмена не один идиот не поставил бы подпись под этим проэктом бо гарантия что это не поедет всё на Фрунзе дать нельзя,теперь ещё один интересный момент,при строительстве домов в таких местах(там кстати выше 3-х этажей строить нельзя),ну ладно у них 16:) ,необходимо применение аппарата высокоточной сварки,он имеется один на всю стройку,а домов сразу штуки 3 строится и варятся практически одновременно,вот токо интересно чем?Да много ещё там интересного:)
А рядом на другой стороне,вобще забавный домик строится,они токо 3 этажа собрали (домик карточный из блоков)так он уже кривой,а чтоже дальше с ним будет?(извеняюсь этот не Консоль строит,завтра подсмотрю скажу кто)
[quote=Mamon2006]А рядом на другой стороне,вобще забавный домик строится,они токо 3 этажа собрали (домик карточный из блоков)так он уже кривой,а чтоже дальше с ним будет?[/quote]
Поскольку я собираюсь покупать квартиру в следующем году, внимательно отслеживаю отзывы о новостроях и консультируюсь со знакомыми в недвижимости, Ваш пост еще раз подтвердил общую картину, нарисованную мнениями других покупателей новостроя. Все это очень печально на фоне дикого рынка обдиралова и неконтролирумых норм стройки/сдачи/продажи.
Лузановка, Дом от Консоль, где уже на продаже квартиры. А вместо дома бурьян отцветает. Вот и получается как в песне
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам.
Несите ваши денежки, иначе быть беде.
И в полночь ваши денежки заройте в землю там.
И в полночь ваши денежки заройте в землю где? -
Не горы не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле чудес....
Поле чудес, в стране дураков.
[QUOTE=БМ- 13]Поскольку я собираюсь покупать квартиру в следующем году, внимательно отслеживаю отзывы о новостроях и консультируюсь со знакомыми в недвижимости, Ваш пост еще раз подтвердил общую картину, нарисованную мнениями других покупателей новостроя. Все это очень печально на фоне дикого рынка обдиралова и неконтролирумых норм стройки/сдачи/продажи.
Лузановка, Дом от Консоль, где уже на продаже квартиры. А вместо дома бурьян отцветает. Вот и получается как в песне
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам.
Несите ваши денежки, иначе быть беде.
И в полночь ваши денежки заройте в землю там.
И в полночь ваши денежки заройте в землю где? -
Не горы не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле чудес....
Поле чудес, в стране дураков.[/QUOTE]
Знаете я сам не люблю старое,но вот с жильём,тут вопрос особый!Эти дома уже хоть временем проверены.все их траблы известны,землетрусы выстояли,а во с новыми иди знай может как в Турции было пару лет назад,трухануло и все новостройки и посыпались
Скажите пожалуйста, что известно о такой компании, как *Будова?* И что такое дом-термос? Его строят из какого-то поли...непонятно какой бетон, некая помесь пенопласта с бетоном. Каковы качества этого дома? Кто, что знает? Не жарко ли в нем летом, и не холодно ли зимой. Эта самая Будова начала строить дома-термосы, а толком о них ничего прочитать нельзя, только реклама. Хотелось бы услышать мнение форумчан.
А про строительную компанию Аркада кто-то слышал? Имеет ли она какое-то отношение к одноименному агенству недвижимости?
А слышал ли кто-нибудь про инвистиционную строительную компанию "Дом"? Они имеют какое-то отношение к молодежному строительству. Находятся на где-то около 6 ст. Фонтана. Они собираются строить дом для молодых семей на Вильямся где-то между Черноморской дор. и Королева.
[QUOTE=БМ- 13]а Вам не кажется что уже сама постановка вопроса-ненормальна. Есть обязательства у компаний, которые строят дома, сдавать их в срок установленный договором.[/QUOTE]
предлагаешь такие компании штрафовать?
а представь, компания говорит - "да, мы не успеваем, если вас не устраивает - мы можем вернуть вам ваши деньги!"
ТЕ деньги!
вот люди и терпят.
а ненормально - это когда люди продают свое нынешнее жилье, ради нового - и живут чуть ли не на улице!
вот этого ни в коем разе далать нельзя.
[quote=Igon]предлагаешь такие компании штрафовать?
а представь, компания говорит - "да, мы не успеваем, если вас не устраивает - мы можем вернуть вам ваши деньги!"
ТЕ деньги!
вот люди и терпят.
а ненормально - это когда люди продают свое нынешнее жилье, ради нового - и живут чуть ли не на улице!
вот этого ни в коем разе далать нельзя.[/quote]
Я гооврила о том, что бы не влазить в подобные авантюры, где договора составляются под застройщика и в защиту в первую очередь его интересов, в то время как инвесторы несут материальный ушерб от нарушения действий договора со стороны застройщика. Люди у нас такие.. терпят и считают что это можно к делу пришить. Поэтому и возникают рассадники "Элита-центров" и прочих компаний, которые чувствуют наживу и к строительству имеют весьма отдаленное отношение.
дом супермаркета "вузовский" прогресс строй возводили ? никто не обращал внимание на многочисленные трещины в туалете ? впечатление, что за короткий срок дом стал трещать по швам.
я против новостроя в его сегодняшнем понимании. живу в доме, которому больше 100 лет, подвал сухой и чистый, укрепленный металлом, дом стоит и будет еще дальше стоять. и пусть квартира в нем стоит чуть меньше новостроя, зато гарантия целостности и долговечности гораздо больше!
Согласен, что некоторые старые дома крепче новых и ещё постоят при должном уходе. Я купил мансарду в старом кирпичном доме, (и хотя требуется хороший ремонт) не сколько не сожалею. А мой друг хотел купить квартиру в Инкор -Строе, хорошо хоть успел забрать деньги, людям заинвестировавшим дом по пер. Северный 6, сейчас предлагают максимум комнаты в коммунах и общгах, о деньгах речи даже не идёт.
Знаете я вот сделал для себя вывод:в 18-19 веках дома строили на века,в 20-м веке на многие десятилетия,а вот в 21-м неизвестно вобще как и насколько,но видимо гораздо меньше ,чем в 20-м
Кто знает о компании Метроном? Они сейчас на ул Веры Имберг 3-
5 сваи давят - это возле парка Шевченко хотелось квартиру приобрести, а с компанией не знакомы
[QUOTE=Oldmanша]А я как-то с опаской отношусь к новоострою. Особенно к тому, который не консервировался прошлой зимой во время морозов ;) У нас-то практически все строительные смеси не предназначены для работы при таких температурах.
[/QUOTE]
Полно пластификаторов, которые позволяют работать с бетоном до -10.
это не проблема
[QUOTE=ЧЕЛОВЕЧЕК]Тут, видимо, кому как повезет. У меня куча знакомых и я в том числе живут в новостроях! Никто не поднимал им стоимость, он фиксируется на момент покупки. [/QUOTE]
Обычно цена фиксируется, если СРАЗУ вносишь полную стоимость квартиры.
Если первоначально вносишь 30-50%, а потом ежемесячно доплачиваешь - то тут уж ...
в договорах это должно быть записано
[quote=Igon]Полно пластификаторов, которые позволяют работать с бетоном до -10.
это не проблема[/quote]
До -10 -да, даже до -13 - 15. Это я знаю.
Но прошлой зимой было несколько ниже ;) ;)
Лично я не видела ни одной законсервированной стройки. И очень мало строек, просто укрытых от холода. Работы на многих продолжались и в холода.
Кто может ответить....
Стикон (и кстати вроде одна из самых порядочных вроде фирм и хороших застройщиков) на 6,5 ст. Большого Фонтана еще в сентябре должен был сдать этот дом (подкову). Слышал что у них там вроде проблемы с котельной, они ее переделывают по требованию комунальщиков
Кто может сказать что-то более конкретное - когда действительно ожидается сдача?
[QUOTE=Sunset_Orange]дом супермаркета "вузовский" прогресс строй возводили ? никто не обращал внимание на многочисленные трещины в туалете ? впечатление, что за короткий срок дом стал трещать по швам.
[/QUOTE]
Прогресстрой - все фигово строит, по всем обьектам много претензий.
Но их понять можно - это киевляне, им пофиг наши жители...
[quote=Igon]Прогресстрой - все фигово строит, по всем обьектам много претензий.
Но их понять можно - это киевляне, им пофиг наши жители...[/quote]
Кто киевляне?!
Судя по предыдущему посту - "Прогресстрой" ;) ;) Но у меня другая информация ;)
Селезнев киевлянин? Скорее лондонец :) Но "Прогресс" - чисто одесская компания :)
Ребята, так, что про *будову* и дома -термосы?
[QUOTE=Andreas]Кто может ответить....
Стикон (и кстати вроде одна из самых порядочных вроде фирм и хороших застройщиков) на 6,5 ст. Большого Фонтана еще в сентябре должен был сдать этот дом (подкову). Слышал что у них там вроде проблемы с котельной, они ее переделывают по требованию комунальщиков
Кто может сказать что-то более конкретное - когда действительно ожидается сдача?[/QUOTE]
У меня там кварира... в субботу говорил с прорабом - вроде хотят до нового года уложиться... Кстати - не слышал про проблемы с котельной ничего, да и не интересовался сильно, потому как она уже 3 недели как работает - во всем доме включено отопление...
[QUOTE=rider13]У меня там кварира... в субботу говорил с прорабом - вроде хотят до нового года уложиться... Кстати - не слышал про проблемы с котельной ничего, да и не интересовался сильно, потому как она уже 3 недели как работает - во всем доме включено отопление...[/QUOTE]
огромное тебе спасибо за инфу :good:, у меня там тоже квартира, так из-за отсутствия отопления никак не мог начать ремонт
пыталась купить кв. на Дюковской 14,дом сдан 2 года назад, но хозяева передумали продавать,ждут весны, надеясь взять за неё на порядок больше.дом строил Стикон, 4 месяца занимаюсь поисками кв, и за Стикон слышала только положительные отзывы.смотрела кв -ры на Нищинского, построенные к.Консоль,вроде ничего плохого, но ведь в них пока ещё никто не жил.Стикон строит дом на Дидрихсона, но риелтер сказал, что там уже все кв раскуплены.